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63 seniorengerechte Eigentumswohnungen mit Service
„Zusammen wohnen – Zusammen leben“ - Scheßlitz
Mie
tzins = Quotient au
s Jahresmiete und Kau
fpre
is
4 % Mietzins
Inkl. Erstvermietungsgarantie
Inkl. Vermietungsmanagement
Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer und Kapitalanleger
2
Inhaltsverzeichnis
Editorial
Lage Scheßlitz
Wohnkonzept
Die Immobilie
Services
10 gute Gründe f. einen Kauf als Kapitalanlage
Finanzierungsbeispiele
Alle Daten auf einen Blick
Lagepläne
Etagen-Grundrisse
Außenansichten
Zimmervisualisierungen
Wohnungsgrundrisse
Dietz Bauunternehmen
vist Pflege-Service
Baubeschreibung
Risikobelehrung
Wohnungsliste / Preisliste
Projektbeteiligte
Kontakt / Ansprechpartner
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48 Wichtige Hinweise zu diesem ExposéDie diesem Exposé zugrunde liegenden Informationen, Annahmen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt erstellt. Sämt-liche Inhalte, Daten und Informationen dieses Exposés stellen allerdings keine rechtlich verbindlichen Grundlagen dar und dienen ausschließlich der werblichen Information. Sie entsprechen dem aktuellen Stand der Planung bzw. dem aktuellen Bautenstand. Eine Haftung für die Richtigkeit von Inhalten, Zahlenangaben und Erreichen wirtschaftlicher oder steuerlicher Ziele kann nicht übernom-men werden.Dieses Exposé wird Kaufinteressenten und Käufern entsprechen den vorstehenden Angaben- und Haftungsvorbehalten zur Verfügung gestellt. Vom Inhalt abweichende Angaben haben nur Gültigkeit, wenn diese vor notarieller Beurkundung des Kaufvertrages durch den Verkäufer schriftlich bestätigt worden sind. In jedem Fall haben Inhalte und Angaben im Kaufvertrag, Teilungserklärung und den entsprechenden Bezugsurkunden (z. B. Baubeschreibung und Pacht-/ und Mietverträge, Verwaltervertrag, etc.) Gültigkeit und Vorrang. Diese werden Ihnen rechtzeitig vor Beurkundung des Kaufvertrages durch den Notar zur Verfügung gestellt. Sie enthalten umfangreiche Informationen zu Ihrem Immobilienkauf. Eine Rechts- und Steuerberatung kann und soll durch dieses Exposé und die Beratung eines Immobilienvermittlers nicht ersetzt werden. Für vom Inhalt des Exposés abweichende Aussagen und Angaben von Vermittlern/Vertriebspartner haftet weder der Verkäufer noch die Sorglos Immobilien - Vertrieb und Verwaltung GmbH. Die Vervielfältigung dieses Exposés – auch auszugsweise – bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Sorglos Immobilien - Vertrieb und Verwaltung GmbH.
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Editorial
den demografischen Wandel wirtschaftlich und sozialverträglich zu gestalten ist eine der größten Herausforderungen des 21. Jahrhunderts. Denn der Anteil der Menschen über 65 steigt in den nächsten Jahren dramatisch. Gesucht werden Wohnkonzepte, die trotz Einschrän-kung von körperlicher und kognitiver Beweglichkeit das Leben in einer eigenen Wohnung erlauben.
In Scheßlitz wird in unmittelbarer Nachbarschaft zur Juraklinik eine innovative Wohnanlage in hochwer-tiger Bauqualität für Senioren errichtet. Die Anlage besteht aus 63 unterschiedlich großen, barrierefreien Eigentumswohnungen, zugehörigen Kellerräumen, großzügigen Gemeinschaftsflächen, einem Fitness-raum, einer Tagespflegeeinrichtung und einer Arzt-praxis. Die Wohnungen erfüllen den KFW55-Ener-gieverbrauch-Standard und bieten ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort.
Hier zu leben macht einfach Freude: weil immer et-was los ist, man nicht nur zusammen wohnt, sondern auch zusammen lebt. Treffen Sie Ihre Freunde und Nachbarn auf der Boulebahn, im Fitnessraum oder dem Außen-Schachfeld und genießen Sie abends den Sonnenuntergang am Gemeinschaftsgrillplatz bei einem Sundowner.
Auch als Kapitalanlage bieten die Wohnungen viele Vorteile und einen attraktiven Mietzins .
Werden Sie Miteigentümer und sichern Sie sich nicht nur ein sorgenfreies Heim, sondern auch eine solide Altersvorsorge.
Axel SchwierschGeschäftsführerSorglos Immobilien GmbH
Lieber Leser,
4
Lage
Die Fränkische Schweiz ist so schön, dass sie fast un-wirklich scheint.
Anthony Quinn, so raunt man sich im Herzen Fran-kens sichtlich stolz zu, war spät seiner großen Liebe begegnet: der Fränkischen Schweiz. Bei Dreharbeiten entdeckte er die heitere Pracht dieses Landstrichs. „This is not a landscape, this is a garden“, wird er zitiert. Der Hollywoodstar Quinn war schon über 81 Jahre alt, als er bei Heroldsbach für den Film „Sieben Diener“ vor der Kamera stand.
Wenige Kilometer nördlich liegt am Aufstieg zur Fränkischen Schweiz die Stadt Scheßlitz.
Sie hat ca. 7.200 Einwohner und ist mit rd. 95 km² die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Bamberg. Die A70 bietet unmittelbaren Anschluss nach Bam-berg und Bayreuth.
Die Region besticht durch eine Fülle von sehenswer-ten Kunstschätzen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radeln, Klettern, Schwimmen, Angeln, Kegeln, Tennis, Langlauf und vieles mehr sind hier
möglich. Golffreunde können gleich auf mehreren Golfanlagen ihrem Hobby nachgehen. Kanu- und Kajakfahrer finden auf Main, Itz, Regnitz und in der Fränkischen Schweiz attraktive Wassersportreviere.
Wanderfreunde finden genügend Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. So wurden im Herbst 2015 in und um Scheßlitz 9 Wanderwege ausgewie-sen. Start- und Zielpunkt ist jeweils das Rathaus in Scheßlitz.
Brauchtum und Kultur sind in dieser gewachsenen Region weiterhin lebendig. Erleben Sie altfränkische Feste, Kunstausstellungen und andere musische Ver-anstaltungen.
Aufgrund seiner geografischen Lage spielt Scheßlitz auch im Bereich des Gesundheitswesens eine wichti-ge Rolle. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage be-finden sich die Juraklinik und das Seniorenzentrum St. Kilian, zudem 2 Allgemeinärzte, Optiker, Physio-therapeutisches Zentrum zur ambulanten Rehabilita-tion und Prävention, Apotheke, Ergotherapie sowie Heilpraktiker.
Foto: Istockphoto / Jürgen Sack
Das Paradies liegt zwischen Nürnberg undBayreuth
5
Lage
Karten: OpenStreetMap
Brandenburg
Schleswig-Holstein
Thüringen
Sachsen-Anhalt
Bremen
Niedersachsen
Mecklenburg-Vorpommern
Hessen
Bayern
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Wes�alen
Saar-land
Sachsen
Baden-Wür�emberg
Berlin
Hamburg
Scheßlitz
Eine Postfiliale, Banken, verschiedene Cafés, Bäcke-reien, Gastronomie, Frisöre, verschiedene Schulen, das Rathaus und die Stadtbücherei befinden sich ebenfalls in der Nähe zur Wohnanlage. Ein Einkaufs-markt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Frei-bad ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A 70 mit Verbindung zur Autobahn A 73. Durch die günstige Lage bietet Scheßlitz auch als Wirtschafts-standort viele Möglichkeiten.
1 Senioren-Wohnanlage
2 Juraklinik Scheßlitz
3 Supermarkt
4 Bäckerei
5 Apotheke
Restaurants
7 Kirche und Pfarramt
8 Friseure
9 Grundschule
10 Kindergarten
11 Fitness-Studio
12 Rathaus
Scheßlitz
Scheßlitz18
Scheßl18
A 70A 70
0
St 2187
St 2187
St 2187
St 2187
St 2187
St 2190
St 2190
St 2190
BA 1
Peul
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Stra
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Öttleinstraße
Ostlandstra
Küchelstraß
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Küchelstraße
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1
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Lagevisualisierung im Ort, nicht maßstabsgetreu
Jura-Klinik
Supermarkt
Fränkisches Restaurant
Apotheke
Bäckerei
Autobahnauffahrt: Bamberg / Bayreuth
N
E
W
S
Bushaltestelle(ca. 20 Min.
bis Bamberg)
Weitere Lageinformationen im Exposé auf Seite 4 und 5
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Jura-Klinik
Supermarkt
Fränkisches Restaurant
Apotheke
Bäckerei
Autobahnauffahrt: Bamberg / Bayreuth
N
E
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Bushaltestelle(ca. 20 Min.
bis Bamberg)
Weitere Lageinformationen im Exposé auf Seite 4 und 5
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„Zusammen Wohnen – Zusammen Leben“
Das Wohnkonzept
Die Wohnanlage „Zusammen wohnen – zusammen leben“ in Scheßlitz möchte Menschen nicht nur ein Dach über dem Kopf geben, sondern die Sorgen und Ängste vor dem Älterwerden nehmen. Das Wohnkonzept orientiert sich an den Bedürfnis-sen von Menschen im Alter ab 50 Jahren und basiert auf vier Säulen.
Neben der barrierefreien und modern gestalteten Immobilie setzt unser Wohnkonzept auf Hilfen und Unterstützung, die je nach Bedarf hinzugebucht wer-den können.
Auch die Lebensfreude kommt hier nicht zu kurz. Die Immobilie „Zusammen wohnen – zusammen leben“ bietet ihren Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für
gemeinsame Veranstaltungen und Erlebnisse mit ihren Nachbarn und Freunden. Neben den Gemeinschaftsräumen, dem Wellness- und Werkraum ermöglichen die Außenanlagen Gele-genheiten für Begegnungen oder ein gutes Gespräch an der Außenfeuerstelle.
Im Fall von Pflegebedürftigkeit können ambulante Pflegedienste in Anspruch genommen oder die Tages-pflegeeinrichtung im Erdgeschoss genutzt werden. So können Sie auch bei Pflegebedürftigkeit weiterhin in Ihrer eigenen Wohnung bleiben.
Hinweis: Die hier und nebenstehend beschriebenen Wohn- und Pflege-Services sind kostenpflichtig und nicht mit dem Kauf oder Mietzahlungen abgegolten.
Was passiert mit mir, wenn ich alt bin? Wenn mir nicht mehr alles so leicht von der Hand geht und mein Partner
mir vielleicht nicht mehr helfen kann?
„
“
9
Das Wohnkonzept
eigene, barrierefreie Wohnung
Sicherheit
attraktiveAußenanlagen
E-Mobilität
Gemeinschaftsflächen
Hilfe im Haushalt
Concierge-Service
Hausmeister-Service
Handwerker- vermittlung
Große und kleineVeranstaltungen
Gegenseitige Hilfe und
Unterstützung
Sport und Entertain-ment in Gemein-
schaftsflächen und Aussenanlagen
Ambulante Pflegein der eigenen
Wohnung, durch Angehörige oder
ambulantenPflegedienst
Nutzung derTagespflege
im Haus
Services aktive Teilhabe PflegeImmobilie
Wohnkonzept
1010
Objektdaten
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 68 barriere-freien und mit moderner Technik ausgestatteten Wohnungen auf 4 Ebenen. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon oder Loggia und ein separater Kellerraum. Auch die Kellerräume sind barrierefrei zugänglich, hier können zum Beispiel E-Bikes sicher verschlossen und natürlich die Akkus geladen werden.
Im Erdgeschoss ist eine Tagespflegeeinrichtung vor-gesehen.
Ein hauseigenes Blockheizkraftwerk versorgt die gesamte Anlage mit Hei-zungswärme. Der dabei produzierte Strom wird - soweit nicht eigenver-braucht - verkauft, der Erlös fließt den Eigentümern zu.
Viel Wert wird auf Gemeinschaftsflä-chen und die Außenanlagen gelegt. Hier finden Sie einen Fitness- und Wellnessbereich, einen Werkraum und mehrere Gemeinschaftsflächen, die für Veranstaltungen genutzt wer-den können.Im Außenbereich gibt es neben Sitz-möglichkeiten eine Boulebahn, ein
Schachfeld und als besonderes Highlight eine Feuer-stelle und Grillstation.
Das Wohnangebot richtet sich aber nicht ausschließ-lich an Senioren. Daher wird für Kinder auch ein Spielplatz angelegt.
Insgesamt 52 behindertengerechte Stellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Der Kauf eigener Stell-plätze (Sondernutzungsrecht) ist ebenso möglich wie die Schaffung weiterer Stellplätze bei Bedarf.
Die Immobilie
1111
Services
Services für Bewohner und Eigentümer
Hausverwaltung
SigmaReal Haus- + Liegenschaftsverwaltungen UGHerr Dr. Wolfgang PedersenBreslauer Str. 661273 WehrheimTel: 0175 – 589 8442Mail: mail@sigmareal-hlv.de
Hausmeister
Ein Hausmeister aus der Region wird bis zur Fertig-stellung des Objektes bestellt.
Tagespflege / Ambulante Pflege / Inten-sivpflege / Mittagstisch / kulturelle und Wellnesangebote / 24 Stunden-Notrufvisit Public Health GmbH & Co. KG Würzburger Str. 6596049 BambergTelefon: 0951/96532-0e-Mail: info@visit-gruppe.deweb: www.visit-gruppe.deSiehe auch Seite 38
Vermietungsmanagement
traumraum immobilien GmbHFrau Julia StadelmannLessingstraße 1496328 KüpsTel: 09264/8017955, Fax: 09264/8017956Mail: js@traumraumimmo.de Internet: www.traumraumimmo.de
1212
10 gute Gründe für einen Kauf als Kapitalanlage
1. Sicherheit von ImmobilienImmobilien galten seit Jahrhunder-ten als stabiles und ertragreiches Investment. Denn im Vergleich zu Papiergeld und vielen anderen An-lageformen sind Grund und Boden nicht vermehrbar. Doch auch bei Im-mobilien wollen die folgenden Punkte beachtet werden, um eine langfristig sichere und rentable Vermietung ge-währleisten zu können.
2. LageDie Lage ist das einzige Kriterium einer Immobilie, welches nicht verän-derbar ist. Sie sollte daher besonders genau untersucht werden.Die Makrolage von Scheßlitz ist als gut zu bezeichnen. Der Ort gehört zur Metropolregion Nürnberg, bietet al-les, was man zum Leben braucht, und ist über die Autobahn nach Bamberg und Bayreuth bestens erschlossen.Die Mikrolage Ellertal ist ebenfalls als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenlage, parallel zur Hauptstraße. Fußläufig sind ein Supermarkt, diverse Restaurants, eine Apotheke, Kirchen und eine Bäckerei in wenigen Minuten zu erreichen. Auf dem östlichen Nachbargrundstück liegt die Juraklinik, die weit über Scheßlitz hinaus die medizinische Versorgung der Region sicherstellt.
3. Hochwertige BausubstanzDas Objekt entspricht den strengen KFW-Effizienz-haus-55-Anforderungen und ist entsprechend be-sonders energiesparend. Es verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk und bietet in jeder Wohnung Fuß-bodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, einen Keller und eine Loggia. Die Bauphase wird von einem Bausachverständigen überwacht.
4. Tilgungszuschuss durch die KFWDie Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) fördert die Finanzierung Ihrer Wohnung mit günstigen Zinssätzen ab 1,46 % Zinssatz und einem Til-gungszuschuss von 5.000,- €.
5. Konzept: Zusammen wohnen - zusammen lebenUnser Wohnkonzept möchte mehr bieten, als nur ein „Dach über dem Kopf“.Im Alter, wenn der Lebenspartner ggf. nicht mehr da ist, schließen viele Menschen nicht mehr so leicht
Die Babyboomer stehen vor der Rente. Die Kinder sind aus dem Haus und seniorengerech-te Wohnformen rücken in den Fokus.
Geburten je Jahr
Wohnwünsche älterer Menschen
Geschäfte, Ärzte, Nahverkehr vor Ort 67
Hilfe und Pflege zu Hause 55
leichter Zugang zur Wohnung 50
Hausnotruf 47
barrierefreie Wohnung 44
Sicherheitssysteme 33
18
Für ein selbstständiges Leben im Alter sind sehr wichtig
Umfrageergebnis in Prozent
Freizeitangebote für Senioren
Que
lle: T
NS
Emni
d
Kauf als Kapitalanlage
13
neue Freundschaften. Wenn zudem noch körperliche und kognitive Kräfte nachlassen, droht Vereinsamung. Durch Gemeinschaftsräume, Veranstaltungen und attraktive Außenanlagen wird hier in Scheßlitz eine lebendige Hausgemeinschaft gebildet.
6. Starke Nachfrage nach seniorengerechten Wohnformen
Die geburtenstarken Jahrgänge der 60er-Jahre stehen heute vor der Rente und suchen Wohnformen mit weniger Platz, aber guter Infrastrukturanbindung. Diese sind aber knapp: Bereits heute gibt es kaum barrierefreie bzw. seniorengerechte Wohnungen auf dem Wohnungsmarkt und die Nachfrage wird weiter wachsen.
7. Eigene Wohnung auch bei Pflegebedürftigkeit
Im Durchschnitt werden in Deutschland zwei von drei Frauen und jeder zweite Mann im Laufe ihres Lebens einmal pflegebedürftig. Knapp drei Millionen Men-schen sind heute bereits pflegebedürftig und täglich werden es mehr. Und was dann? Die eigene Wohnung verlassen und in ein Pflegeheim umziehen zu müssen ist für die meisten Menschen eine erschreckende Vorstellung. Nicht ganz zu Unrecht, bedeutet doch der Umzug in eine stationäre Pflegeeinrichtung einen erheblichen Verzicht auf Selbstbestimmung und Privatsphäre: Statt einer eigenen Wohnung bleibt nur ein Zimmer mit oft weniger als 20 Quadratmetern. Der Tages-rhythmus wird fortan von den Abläufen im Heim bestimmt.Eine eigene Wohnung bedeutet dagegen Selbststän-digkeit und Privatsphäre. Die hier angebotene Immo-bilie bietet nicht nur deutlich überdurchschnittlichen Wohnkomfort, sondern mit der Tagespflege im Gar-tengeschoss die (seltene) Option, auch bei Pflege-bedürftigkeit in der eigenen Wohnung verbleiben zu können und nicht in ein Pflegeheim umziehen zu müssen.
8. VermietungsmanagementUm den Verwaltungsaufwand für unsere Käufer so gering wie möglich zu halten, bieten wir für dieses Objekt ein Vermietungsmanagement an, welches durch einen lokalen, ortsansässigen Immobilienmak-ler organisiert wird. Er kümmert sich bei Bedarf um die Neuvermietung Ihrer Wohnung mit allen damit in Zusammenhang stehenden Arbeiten, zum Beispiel
Mieterauswahl, Abnahme und Übergabe, Zählerstän-de ablesen, Verwalter informieren etc.
Das Vermietungsmanagement ist kostenpflichtig und kostet bei einer Neuvermietung und Vermittlung eines Mietvertrages mit • gesetzlicher Mietdauer: 1 Monatsmiete• 2 Jahren Mindestmietdauer: 1,5 Monatsmieten• 4 Jahren Mindestmietdauer: 2 Monatsmieten
9. Kostenlose ErstvermietungDie Kosten der ersten Vermietung nach Fertigstellung und Übergabe (siehe Abs. 8. Vermietungsmanage-ment) werden von uns getragen.
10. Mietgarantie über 11,50 € je m² Wohnfläche für die Erstvermietung
Unter der Voraussetzung, dass das vorgenannten Vermietungsmanagement in Anspruch genommen wird, garantieren wir für die erste Vermietung, ab dem vierten Monat nach Fertigstellung und Überga-be des Objektes eine Mindest-Kaltmiete von 11,50 € je Quadratmeter Wohnfläche in den ersten 18 Mo-naten des Mietverhältnisses. Sollte diese Miete wider Erwarten mithilfe des Ver-mietungsmanagements nicht erzielbar sein, erstat-ten wir dem jeweiligen Wohnungseigentümer die Differenz zwischen tatsächlich erzielter Kaltmiete und der vorgenannten Mindest-Kaltmiete für die vor-genannte Periode.
10 gute Gründe für einen Kauf als Kapitalanlage
Wir sind heute noch topfit und erledigen unseren Haushalt allein. Falls wir später einmal pflegebe-dürftig werden sollten, möchten wir in unserer eigenen Woh-nung verbleiben und nicht in ein Pflegeheim ziehen müssen. Dafür stellen wir heute schon die Weichen. Bis es so weit ist, vermieten wir unsere Woh-nung. So haben wir heute die Mieteinnahmen und unsere Kinder später einmal ein werthal-tiges Erbe.Gisela und Wolfgang S., Bamberg
Kauf als Kapitalanlage
1414
Finanzierung
Kauf- und Finanzierungsbeispiele
3. Finanzierungsbeispiel:Barzahler und VermietungWohnung Nr. 53Kaufpreis 206.063,- €Kaufnebenkosten, ca. (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
10.921,- €
Küche, ca. 3.000,- €Gesamtkosten (gerundet), ca. 220.000,- €Mieteinnahme, jährlich (kalkuliert, bei 11,50 € je m² Kaltmiete)
8.401,- €
Rückerstattung aus Stromverkauf, jährlich ca.
53,- €
WEG Verwaltungskosten, jährlich 264,- €Instandhaltungsrücklage (6,- € je m²), ca.
365,- €
Einnahme jährlich, ca. 7.825,- €Einnahme monatlich, ca. 652,- €
Mietrendite, ca.(bezogen auf den Kaufpreis, inklusive 3.000,- € Kosten für eine Küche und BHKW-Stromverkaufserlös, ohne Kaufne-benkosten, Rücklagen und Verwaltungs-kosten)
4,0 %
Fazit: Sie erwerben eine moderne Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, attraktiver Mietrendite und der Option, bei Bedarf eine Alternative zum Pflegeheim zu haben.
2. Finanzierungsbeispiel: Barzahler und SelbstnutzungWohnung Nr. 53Kaufpreis 206.063,- €Kaufnebenkosten, ca. (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
10.921,- €
Küche, ca. 3.000,- €Gesamtkosten (gerundet), ca. 220.000,- €Hausgeld, ca. monatlich (ca. 4,- € mtl., je m² Wohnfläche)
243,52 €
Rückerstattung a. Stromverkauf, mtl. (jährlich ca. 53,- €)
4,42 €
Monatliche Kosten, ca. 239,10 €
Fazit: Unter Berücksichtigung eines voraussicht-lichen Hausgeldes von ca. 4,- € je Quadratmeter Wohnfläche ergeben sich bei Selbstnutzung ca. 240,- € monatliche Nebenkosten.
1. Finanzierungs- beispiel: Bankfinan- zierung und Vermietung25 Jahre FinanzierungslaufzeitWohnung Nr. 53Kaufpreis 206.063,- €Kaufnebenkosten, ca. (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
10.921 ,- €
Küche, ca. 3.000,- €Gesamtkosten (gerundet), ca. 220.000,- €angenommenes Eigenkapital 35.000,- €1. Darlehen: KFW-Darlehen* 100.000,- €2. Darlehen: Annuitätendarlehen* 85.000,- €
Mieteinnahme, jährlich (kalkuliert, bei 11,50 € je m² Kaltmiete)
8.401,- €
Rückerstattung aus Stromverkauf, jährlich ca.
53,- €
jährliche Belastung* (Zins und Tilgung)
9.393,- €
WEG Verwaltungskosten, jährlich 264,- €Instandhaltungsrücklage (6,- € je m²), ca.
365,- €
Zuzahlung jährlich, ca. 1.568,- €Zuzahlung monatlich, ca. 130,70 €
Gesamteigenaufwand in 25 Jahren: (35.000,- € Eigenkapital zu Beginn+ 25 Jahre jährlich 1.568,- €
74.200,- €
Fazit: Über einen Zeitraum von 25 Jahren finan-zieren Sie Ihre Wohnung im Wert von heute 206.063,- €. Dabei haben Sie insgesamt unter Be-rücksichtigung von einmaligen und laufenden Kauf-nebenkosten „nur“ ca. 74.200,- € Eigenmittel dafür aufgewendet. Bei einer angenommenen Wertsteigerung von 1 % pro Jahr hat die Wohnung nach 25 Jahren einen Wert von ca. 264.000,- €.
* Parameter dieses Finanzierungsbeispiels: 2 % Misch-Zinssatz aus beiden Darlehensbausteinen, 20 Jahre Zinsbindung des Annuitätendarlehens, 10 Jahre Zinsbindung des KFW-Darlehens, 25 Jahre Finanzierungslaufzeit. Alle Konditionen sind frei bleibend und als Beispiel zu verstehen. Eine Garantie auf eine Finanzierung und bestimmte Finanzierungskonditionen wird nicht gegeben.
Wir arbeiten mit namhaften Finanzierungspartnern in Franken zusammen, unter anderem Sparkassen, Wüstenrot Bausparkasse, LBS und Dr. Klein.
KFW
-Effizienzhaus 55
- KF
W-Kreditprogr
am
m 1
53
Bis zu 5.000,- € Tilgungszu-schuß
1515
Alle Daten auf einen Blick
Übersicht
Anschrift Ellertal, 96110 Scheßlitz
Wohnungsanzahl 68 Wohnungen; 1 Gewerbefläche
BauqualitätDas Bau-Qualitätsmanagement wird baubegleitend durch die DEKRA oder durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter überwacht und dokumentiert
Heizung und Energie
Blockheizkraftwerk; der nicht verbrauchte Strom wird verkauft, der Erlös fließt der Eigentümergemeinschaft zu und findet Anrechnung in der jährlichen Wohnungs-Abrechnung.FußbodenheizungMessgeräte für individuelle VerbrauchsabrechnungNach der ab 01.04.2016 gültigen neuen Energiesparverordnung wird das Gebäude nach dem Effizienzhaus-Niveau KFW-Effizienzhaus 55 gebaut. Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis für Wohngebäude gemäß diesen Anforderungen erstellt.
Wohnungsgrößen 40,27 m² bis 110,63 m²
Zimmer 1- bis 4-Zimmer Apartments jeweils mit Balkon oder Loggia und Kellerraum
Keller Je Wohnung, 3,4 bis 8,4 m²
Wohnkomfort, Technik und Sicherheit
High-Speed-LAN-Anschluss in jedem ZimmerKontrollierte WohnraumbelüftungSAT-TV-Anschluß in jedem Zimmer, 2 Anschlüsse gleichzeitig nutzbarVideo-Türsprechanlage und Türöffner-FunktionElektrische Rollläden an den FensternHaus-Notruf-SystemBrandmeldesystemVideosprechanlage, TürspionAlarmanlagen-Vorbereitung
Bäder Barrierefrei und rollstuhlgerecht
E-Mobilität Lademöglichkeiten für E-Bikes, E-Scooter und Elektro-Kfz
Fahrstuhl Für bis zu 6 Personen, nach DIN EN 81
GemeinschaftsräumeMehrere Veranstaltungs-/GemeinschaftsräumeFitness-/WellnessraumWerkstatt
Außenanlagen
GartenanlageSchachfeldBoule-BahnFeuerstelle/Grillplatz mit Außensitzmöglichkeiten
PKW-Stellplätze 72 behindertengerechte Stellflächen, zum Teil zur privaten Nutzung erwerbbar
Kaufpreise 136.303 € bis 374.454 €
16
Grundriss Gartengeschoss
ZEICH - NR:PLAN:
FLURSTÜCK: 394, 394/5 GEMARKUNG: Scheßlitz
DIE NACHBARN: UNTERSCHRIFT:
ENTWURFSVERFASSER:
Projektentwicklung Zusammen wohnen-Zusammen leben GmbH
Karlheinz Hanna
Lessingstraße 7
96328 Küps
BAUVORHABEN:
Neubau von 62 barrierefreien und behindertengerechten
Eigentumswohnungen mit Tagespflege, Intensivpflege,
Pflegestützpunkt, Gemeinschaftsräumen und Wellnessbereichin
96110 Scheßlitz, Ellertal
BAUHERR:
dileo-projektentwicklung GmbH
Christian Dietz
Jahnstraße 19
96260 Weismain
M. 1:100
Flurstück 391:
Dillig, EdithHauptstraße 3396110 Scheßlitz
Flurstück 394/2:
Neumann, HenryAmalienstraße 596047 Bamberg
Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:
dileo-projektentwicklung GmbHChristian DietzJahnstraße 1996260 Weismain
Gez.:
Wohnen am JuraparkTerrasse Intensivpflege
-3.15m OK FFB
301.65
-2.65m OK FFB
302.15
18 S
tg.
17.5
/27
18 S
tg.
17.5
/27
-3 .15m O K F F B301 .65WE 8
WE 7
1.13
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0
1.01
/2.1
0
1.01
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1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1.01
/2.1
0
1 .01
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0
1.26
/2.2
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1.26
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1.26
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2 .76 /1 .33 5B R H =88
0.88 5/1 .36 5B R H =1.13
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13
0 ,88 5/1 .36 5B R H =1.13
0 ,88 5/1 .36 5B R H =1.13
2 .56 /2 .30B R H =0
2.95 /2 .21 5
B R H =0
1.22
/2.3
0BR
H=0
1.37
5 /2.2
15
BRH
=0
2.00
/2.3
0BR
H=0
1.01/2.10
1.07/1.335
BRH=88
-3.15m OK FFB
301.65
-3.15m OK FFB
301.65
-3.15m OK FFB
301.65
-2.65m OK FFB
302.15
-3.15m OK FFB
301.65
Stützwand
-3.15m OK FFB
301.65
2.76 /2 .21 5
B R H =0
2.75 /1 .45B R H =85
2.76 /1 .33 5B R H =88
Stützwand
Lichtschacht
-3.15m OK FFB
301.65
Zufa
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-3.15m OK FFB
301.65
Gel
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-3 .15m O K F F B301 .65
-4.00m OK FFB
300.80
3.135/2.215
BRH=0
3.135/2.215
BRH=0
3.135/2.215
BRH=0
3.135/2.215
BRH=0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.26/2.10
1.01/2.10
1.26/2.10
1.26/2.10
18 Stg.17 .5 /27
1.26 /2 .30
2.51/2.215
BRH=0
2.51/2.215
BRH=0
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01/2.10
1.01/2.10
1.01/2.10
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
01.
01/2
.10
1.01
/2.1
0
1.01/2.10
1.01/2.10
1.01/2.10
-1.86m OK FFB
302.94
0.88 5/1 .08 5B R H =1.13
4 .88 5/1 .39B R H =0.82 5
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .38 /2 .21 5
2 .95 /2 .21 5
B R H =0
2.76 /1 .33 5B R H =88
WE 9
1.26
/2.2
0
1 .01 /2 .10
1.01
/2.1
0
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13
A=5,19qmLi.H.=2,75m
Keller 59
A=5,13qmLi.H.=2,75m
Keller 60
A=5,06qmLi.H.=2,75m
Keller 58
A=4,85qmLi.H.=2,75m
Keller 57
A=4,97qmLi.H.=2,75m
Keller 61A=5,23qmLi.H.=2,75m
Keller 62
A=4,85qmLi.H.=2,75m
Keller 56
A=4,85qmLi.H.=2,75m
Keller 55
A=5,24qmLi.H.=2,75m
Keller 54
A=4,29qmLi.H.=2,75m
Keller 52
A=7,39qmLi.H.=2,75m
Keller 63
A=4,44qmLi.H.=2,75m
Keller 43
A=4,44qmLi.H.=2,75m
Keller 44
A=4,44qmLi.H.=2,75m
Keller 45
A=4,38qmLi.H.=2,75m
Keller 46
A=4,64qmLi.H.=2,75m
Keller 47
A=12,34qmLi.H.=2,75m
Arbeits-u.Reservezimmer
A=13,26qmLi.H.=2,75m
Technik 1A=27,20qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 1
A=17,08qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 2
A=65,82qmFlur
A=52,93qmFlur
A=2,72qmLi.H.=0,00m
Aufzug 1A=5,95qmLi.H.=0,00m
Aufzug 2
A=20,12qmLi.H.=2,75m
Technik 3
A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 18A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 17A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 16A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 15A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 19
A=7,04qmLi.H.=2,75m
Keller 30A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 29A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 28A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 27A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 25A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 23
A=4,24qmLi.H.=2,75m
Keller 21 A=4,05qmLi.H.=2,75m
Keller 32
A=4,05qmLi.H.=2,75m
Keller 31
A=5,00qmLi.H.=2,75m
Keller 50A=5,13qmLi.H.=2,75m
Keller 49A=5,00qmLi.H.=2,75m
Keller 48
A=5,88qmLi.H.=2,75m
Keller 06
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Keller 07
A=3,43qmLi.H.=2,75m
Keller 08
A=79,29qmLi.H.=2,75m
Flur
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=19,41qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 3
A=76,28qmLi.H.=2,75m
Laubengang
A=4,48qmLi.H.=2,75m
Keller 53
A=5,02qmLi.H.=2,75m
Keller 51
A=10,39qmLi.H.=2,75m
HauptanschlElektro
A=5,79qmLi.H.=2,75m
Keller 64
A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 09A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 10A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 11A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 12A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 13A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 14
A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 20
A=4,20qmLi.H.=2,75m
Keller 22A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 26
A=3,94qmLi.H.=2,75m
Keller 33
A=4,44qmLi.H.=2,75m
Keller 42
A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 24
A=13,14qmElektro
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
Spielplatz
Grillplatz
Schach
Bouleplatz
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
1,26/1,335
BRH=0,88
1,26/1,335
BRH=0,88
1.01 /2 .10
1.26
/2.2
0
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13
A=33,93qmLi.H.=2,75m
Fitnessraum
A=14,62qmLi.H.=2,75m
Ruheraum
A=5,94qmLi.H.=2,75m
Beh.-WC
2.76/2 .21 5
B R H =0
Terrasse
A=7,75qmKeller 04
A=7,75qmKeller 02
A=7,74qmKeller 03
A=7,53qmKeller 05
Aufzug
3.55
5 /2.2
15
BRH
=0.0
3 .21
/1.3
35
BRH
=0.8
8
WCA=3,31qm
Abstr.A=3,61qm
A=6,11qm
UmkleideHerren
A=6,39qm
UmkleideDamen
A=32,89qmTeeküche
3.21
/1.3
35
BRH
=0.8
8
A=11,62qmBesprechung
A=9,90qmTherapie
A=5,38qmBeh.-WC
A=9,35qmBad/WC
3.21
/1.3
35
BRH
=0.8
8
A=65,69qmFlur
TechnikA=5,40qm
A=37,39qmHeizraum
A=4,87qmKeller 37
A=4,87qmKeller 36
A=4,72qmKeller 35
A=4,22qmKeller 34
A=4,87qmKeller 41
A=4,87qmKeller 40
A=4,72qmKeller 39
A=4,22qmKeller 38
3.11
/1.3
35
BRH
=0.8
8
1.86
/1.3
35
BRH
=0.8
8
2.71
/2.2
15
BRH
=0.0
3.11
/1.3
35
BRH
=0.8
8
2.71
/2.2
15
BRH
=0.0
1.88
5 /1,3
35
BRH
=0.8
8
A=6,31qmRollstuhllager
A=6,15qmWC
A=5,40qmSpeis
GarderobeKochenEssen
Aktionsfläche
Ruhebereich
VISIT
Tagespflege
A=46,26qm
A=43,04qm
A=37,54qm
A=28,98qmFlur
A=51,58qmFoyer
VISIT
Personal
A=4,66qm
3.135/2.215
BRH=0
A=4,63qmAbstr.
A=19,28qmP1
A=6,09qmBes. WC
A=20,55qmP2
A=9,81qmPflegebad
A=19,46qmP3
3.135/2.215
BRH=0
2,51/2.215
BRH=0
A=20,84qmP4
A=20,37qmP5
A=4,71qmBeh.-WC
A=20,21qmP6
A=17,11qmP7
A=17,07qmP8
A=16,38qmP9
3.135/2.215
BRH=0
A=22,32qmP10
Hauswirt-schaftsraum
A=12,17qm
A=6,57qmDusche
A=10,62qmAnrichte
A=18,58qmEss-,Wohnbereich
A=5,72qmBeh.-WC2
A=77,47qmAufenthaltsbereich
A=83,08qmFlur
VISIT
Intensivpflege
H a u s m ü l l
1 5
4 3 P K WS t e l l p ä t z e
1 6 1 71 8 1 9 2 0
2 1 2 2 2 3 2 42 5 2 6 2 7 2 8 2 9 3 0
3 1 3 2 3 3 3 4 3 5
1 4 1 3 1 2 1 1 1 09 8 7
6
4
5
3 2 1
A=29,52qmGemeinschaftsraum
Keller 01A=12,67qm
3 63 7 3 8 3 9 4 0
4 1
4 2
4 3
0,88 5/1 .36 5B R H =1.13
1 .01 /76B R H =1.45 5
1.01
/76
BRH
=1.4
55
1.885/2.20
1.38 /2 .21 5
2 .76 /2 .21 5
B R H =0
2.76 /2 .21 5
B R H =0
III
I
I
II
II
III
-0.06m OK FFB
304.74
-0.43m OK FFB
304.37
+0.02m OK FFB
304.82
302.03
Zu
fah
rtN
ach
bar
Zu
fah
rtN
ach
bar
Wendehammer fü rMül l fahrzeug/Feuerwehr
Mül l -abholplatz
TerrasseTagespflege
Papiermül l ,Ge lber Sack
Fahr
räde
r
T 30R S
T 30R S
T30R
S
T30R
S
T30R
S
T30RS
1.26/2.10
T 30R S
A=3,00qm
Terrasse
A=6,99qmFlur
0908
07
64
01
02
GrundrissGartengeschoss
1
Datum: 02.08.2019
N
E
W
S
Hier entstehen weitere, ca. 20 Garagen
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
17
ZEICH - NR:PLAN:
FLURSTÜCK: 394, 394/5 GEMARKUNG: Scheßlitz
DIE NACHBARN: UNTERSCHRIFT:
ENTWURFSVERFASSER:
Projektentwicklung Zusammen wohnen-Zusammen leben GmbH
Karlheinz Hanna
Lessingstraße 7
96328 Küps
BAUVORHABEN:
Neubau von 62 barrierefreien und behindertengerechten
Eigentumswohnungen mit Tagespflege, Intensivpflege,
Pflegestützpunkt, Gemeinschaftsräumen und Wellnessbereichin
96110 Scheßlitz, Ellertal
BAUHERR:
dileo-projektentwicklung GmbH
Christian Dietz
Jahnstraße 19
96260 Weismain
M. 1:100
Flurstück 391:
Dillig, EdithHauptstraße 3396110 Scheßlitz
Flurstück 394/2:
Neumann, HenryAmalienstraße 596047 Bamberg
Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:
dileo-projektentwicklung GmbHChristian DietzJahnstraße 1996260 Weismain
Gez.:
Wohnen am JuraparkTerrasse Intensivpflege
-3.15m OK FFB
301.65
-2.65m OK FFB
302.15
18 S
tg.
17.5
/27
18 S
tg.
17.5
/27
-3 .15m O K F F B301 .65WE 8
WE 7
1.13
5 /2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1.01
/2.1
0
1 .01
/2.1
0
1.26
/2.2
0
1.26
/2.2
0
1.26
/2.2
0
2 .76 /1 .33 5B R H =88
0.88 5/1 .36 5B R H =1.13
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13
0 ,88 5/1 .36 5B R H =1.13
0 ,88 5/1 .36 5B R H =1.13
2 .56 /2 .30B R H =0
2.95 /2 .21 5
B R H =0
1.22
/2.3
0BR
H=0
1.37
5 /2.2
15
BRH
=0
2.00
/2.3
0BR
H=0
1.01/2.10
1.07/1.335
BRH=88
-3.15m OK FFB
301.65
-3.15m OK FFB
301.65
-3.15m OK FFB
301.65
-2.65m OK FFB
302.15
-3.15m OK FFB
301.65
Stützwand
-3.15m OK FFB
301.65
2.76 /2 .21 5
B R H =0
2.75 /1 .45B R H =85
2.76 /1 .33 5B R H =88
Stützwand
Lichtschacht
-3.15m OK FFB
301.65
Zufa
hrt
zu d
en S
tellp
lätz
en c
a. 8.5
% G
efä
lle
S tü tzwand
-3.15m OK FFB
301.65
Gel
ände
r
-3 .15m O K F F B301 .65
-4.00m OK FFB
300.80
3.135/2.215
BRH=0
3.135/2.215
BRH=0
3.135/2.215
BRH=0
3.135/2.215
BRH=0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.26/2.10
1.01/2.10
1.26/2.10
1.26/2.10
18 Stg.17 .5 /27
1.26 /2 .30
2.51/2.215
BRH=0
2.51/2.215
BRH=0
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.07/1.335
BRH=88
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01/2.10
1.01/2.10
1.01/2.10
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
01.
01/2
.10
1.01
/2.1
0
1.01/2.10
1.01/2.10
1.01/2.10
-1.86m OK FFB
302.94
0.88 5/1 .08 5B R H =1.13
4 .88 5/1 .39B R H =0.82 5
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .01 /2 .10
1 .38 /2 .21 5
2 .95 /2 .21 5
B R H =0
2.76 /1 .33 5B R H =88
WE 9
1.26
/2.2
0
1 .01 /2 .10
1.01
/2.1
0
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13
A=5,19qmLi.H.=2,75m
Keller 59
A=5,13qmLi.H.=2,75m
Keller 60
A=5,06qmLi.H.=2,75m
Keller 58
A=4,85qmLi.H.=2,75m
Keller 57
A=4,97qmLi.H.=2,75m
Keller 61A=5,23qmLi.H.=2,75m
Keller 62
A=4,85qmLi.H.=2,75m
Keller 56
A=4,85qmLi.H.=2,75m
Keller 55
A=5,24qmLi.H.=2,75m
Keller 54
A=4,29qmLi.H.=2,75m
Keller 52
A=7,39qmLi.H.=2,75m
Keller 63
A=4,44qmLi.H.=2,75m
Keller 43
A=4,44qmLi.H.=2,75m
Keller 44
A=4,44qmLi.H.=2,75m
Keller 45
A=4,38qmLi.H.=2,75m
Keller 46
A=4,64qmLi.H.=2,75m
Keller 47
A=12,34qmLi.H.=2,75m
Arbeits-u.Reservezimmer
A=13,26qmLi.H.=2,75m
Technik 1A=27,20qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 1
A=17,08qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 2
A=65,82qmFlur
A=52,93qmFlur
A=2,72qmLi.H.=0,00m
Aufzug 1A=5,95qmLi.H.=0,00m
Aufzug 2
A=20,12qmLi.H.=2,75m
Technik 3
A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 18A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 17A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 16A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 15A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 19
A=7,04qmLi.H.=2,75m
Keller 30A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 29A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 28A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 27A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 25A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 23
A=4,24qmLi.H.=2,75m
Keller 21 A=4,05qmLi.H.=2,75m
Keller 32
A=4,05qmLi.H.=2,75m
Keller 31
A=5,00qmLi.H.=2,75m
Keller 50A=5,13qmLi.H.=2,75m
Keller 49A=5,00qmLi.H.=2,75m
Keller 48
A=5,88qmLi.H.=2,75m
Keller 06
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Keller 07
A=3,43qmLi.H.=2,75m
Keller 08
A=79,29qmLi.H.=2,75m
Flur
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=19,41qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 3
A=76,28qmLi.H.=2,75m
Laubengang
A=4,48qmLi.H.=2,75m
Keller 53
A=5,02qmLi.H.=2,75m
Keller 51
A=10,39qmLi.H.=2,75m
HauptanschlElektro
A=5,79qmLi.H.=2,75m
Keller 64
A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 09A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 10A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 11A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 12A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 13A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 14
A=4,10qmLi.H.=2,75m
Keller 20
A=4,20qmLi.H.=2,75m
Keller 22A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 26
A=3,94qmLi.H.=2,75m
Keller 33
A=4,44qmLi.H.=2,75m
Keller 42
A=4,08qmLi.H.=2,75m
Keller 24
A=13,14qmElektro
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
Spielplatz
Grillplatz
Schach
Bouleplatz
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
1,26/1,335
BRH=0,88
1,26/1,335
BRH=0,88
1.01 /2 .10
1.26
/2.2
0
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13
A=33,93qmLi.H.=2,75m
Fitnessraum
A=14,62qmLi.H.=2,75m
Ruheraum
A=5,94qmLi.H.=2,75m
Beh.-WC
2.76/2 .21 5
B R H =0
Terrasse
A=7,75qmKeller 04
A=7,75qmKeller 02
A=7,74qmKeller 03
A=7,53qmKeller 05
Aufzug
3.55
5 /2.2
15
BRH
=0.0
3 .21
/1.3
35
BRH
=0.8
8
WCA=3,31qm
Abstr.A=3,61qm
A=6,11qm
UmkleideHerren
A=6,39qm
UmkleideDamen
A=32,89qmTeeküche
3.21
/1.3
35
BRH
=0.8
8
A=11,62qmBesprechung
A=9,90qmTherapie
A=5,38qmBeh.-WC
A=9,35qmBad/WC
3.21
/1.3
35
BRH
=0.8
8
A=65,69qmFlur
TechnikA=5,40qm
A=37,39qmHeizraum
A=4,87qmKeller 37
A=4,87qmKeller 36
A=4,72qmKeller 35
A=4,22qmKeller 34
A=4,87qmKeller 41
A=4,87qmKeller 40
A=4,72qmKeller 39
A=4,22qmKeller 38
3.11
/1.3
35
BRH
=0.8
8
1.86
/1.3
35
BRH
=0.8
8
2.71
/2.2
15
BRH
=0.0
3.11
/1.3
35
BRH
=0.8
8
2.71
/2.2
15
BRH
=0.0
1.88
5 /1,3
35
BRH
=0.8
8
A=6,31qmRollstuhllager
A=6,15qmWC
A=5,40qmSpeis
GarderobeKochenEssen
Aktionsfläche
Ruhebereich
VISIT
Tagespflege
A=46,26qm
A=43,04qm
A=37,54qm
A=28,98qmFlur
A=51,58qmFoyer
VISIT
Personal
A=4,66qm
3.135/2.215
BRH=0
A=4,63qmAbstr.
A=19,28qmP1
A=6,09qmBes. WC
A=20,55qmP2
A=9,81qmPflegebad
A=19,46qmP3
3.135/2.215
BRH=0
2,51/2.215
BRH=0
A=20,84qmP4
A=20,37qmP5
A=4,71qmBeh.-WC
A=20,21qmP6
A=17,11qmP7
A=17,07qmP8
A=16,38qmP9
3.135/2.215
BRH=0
A=22,32qmP10
Hauswirt-schaftsraum
A=12,17qm
A=6,57qmDusche
A=10,62qmAnrichte
A=18,58qmEss-,Wohnbereich
A=5,72qmBeh.-WC2
A=77,47qmAufenthaltsbereich
A=83,08qmFlur
VISIT
Intensivpflege
H a u s m ü l l
1 5
4 3 P K WS t e l l p ä t z e
1 6 1 71 8 1 9 2 0
2 1 2 2 2 3 2 42 5 2 6 2 7 2 8 2 9 3 0
3 1 3 2 3 3 3 4 3 5
1 4 1 3 1 2 1 1 1 09 8 7
6
4
5
3 2 1
A=29,52qmGemeinschaftsraum
Keller 01A=12,67qm
3 63 7 3 8 3 9 4 0
4 1
4 2
4 3
0,88 5/1 .36 5B R H =1.13
1 .01 /76B R H =1.45 5
1.01
/76
BRH
=1.4
55
1.885/2.20
1.38 /2 .21 5
2 .76 /2 .21 5
B R H =0
2.76 /2 .21 5
B R H =0
III
I
I
II
II
III
-0.06m OK FFB
304.74
-0.43m OK FFB
304.37
+0.02m OK FFB
304.82
302.03
Zu
fah
rtN
ach
bar
Zu
fah
rtN
ach
bar
Wendehammer fü rMül l fahrzeug/Feuerwehr
Mül l -abholplatz
TerrasseTagespflege
Papiermül l ,Ge lber Sack
Fahr
räde
r
T 30R S
T 30R S
T30R
S
T30R
S
T30R
S
T30RS
1.26/2.10
T 30R S
A=3,00qm
Terrasse
A=6,99qmFlur
0908
07
64
01
02
GrundrissGartengeschoss
1
Datum: 02.08.2019
Hier entstehen weitere, ca. 20 Garagen
Verkau
ftVerkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
18
Grundriss Erdgeschoss
N
E
W
S
ZEICH - NR:PLAN:
FLURSTÜCK: 394, 394/5 GEMARKUNG: Scheßlitz
DIE NACHBARN: UNTERSCHRIFT:
ENTWURFSVERFASSER:
Projektentwicklung Zusammen wohnen-Zusammen leben GmbH
Karlheinz Hanna
Lessingstraße 7
96328 Küps
BAUVORHABEN:
Neubau von 62 barrierefreien und behindertengerechten
Eigentumswohnungen mit Tagespflege, Intensivpflege,
Pflegestützpunkt, Gemeinschaftsräumen und Wellnessbereichin
96110 Scheßlitz, Ellertal
BAUHERR:
dileo-projektentwicklung GmbH
Christian Dietz
Jahnstraße 19
96260 Weismain
M. 1:100
Flurstück 391:
Dillig, EdithHauptstraße 3396110 Scheßlitz
Flurstück 394/2:
Neumann, HenryAmalienstraße 596047 Bamberg
Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:
dileo-projektentwicklung GmbHChristian DietzJahnstraße 1996260 Weismain
Gez.:
Wohnen am Jurapark
Li.H.=2,80m
2827
2625
10
11
13
12
24
23
22
1467
151668
6665
691718
2120
19
±0.00m OK FFB
-2.65m OK FFB
302.15
±0.00m OK FFB
304.80
±0.00m OK FFB
304.80
WE 19
WE 24
WE 18
WE 23
WE 22
WE 16 WE 15
18 S
tg.
17.5
/27
WE 27
WE 26
WE 25
WE 28
0.88
5 /1.0
85BR
H=1
.155
1.26
/2.2
0
1 .01 /2 .10
1.26
/2.2
0
2 .95 /2 .24B R H =0
1.01 /2 .10
1.26
/2.2
0
2 .95 /2 .24B R H =0
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
1 .01 /2 .10
4 ,00 /2 .24B R H =0
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
1 .26 /2 .20
1.01
/2.1
0
2.95
/2.2
4
BRH
=0
1.375/2.24
BRH=0
1.01
/2.1
0
1.01/2.10
2.95/2.24
BRH=0
1.38 5/2 .24
2.30
/2.3
0
BRH
=0
2 .56 /2 .30B R H =0
3.135/1.39
BRH=85
3.11
/1.3
9
BRH
=85
2 .76 /1 .39B R H =85
2.76 /1 ,39B R H =85
0.88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
1.01
/2.1
0
1.26/2.24
BRH=0
1.26/2.24
BRH=0
1.135/2.135
1.13 5/2 .26
1 .26 /2 .30
1 .07 /2 .30B R H =0
18 Stg.17 .5 /27
18 S
tg.
17.5
/27
1.01/2.10
2.95/2.24
BRH=0
0.88
5 /1.0
85BR
H=1
,155
3.21/1.39
BRH=85
3.90/2.24
BRH=0
1.01/2.10 1.01/2.10
2.95/2.24
BRH=0
3.21/1.39
BRH=85
3.21/1.39
BRH=85
WE 21WE 20
3.21 /1
.39
BRH=0
.85
1.44/1.10
BRH=1.00
1.01/2.10
2.69/2.24
BRH=0
3.135/1.39
BRH=85
WE 10
0.88 5/1 .08 5B R H =1.15 5
1.01
/2.1
0
1 .01
/2.1
0
1 .01
/2.1
0
2.95
/2.2
4BR
H=0
1.44
/1.1
0BR
H=1
.00
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
2 .95
/2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
3.13
5 /1.3
9BR
H=8
5
WE 11
WE 12
WE 13
WE 14
4.88 5/1 .39B R H =85
3.16
5 /2.2
4BR
H=0
A=15,33qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=4,42qmLi.H.=2,75m
Diele
A=13,74qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=7,53qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,34qmLi.H.=2,75m
BadA=5,30qmLi.H.=2,75m
Diele
A=6,68qmLi.H.=2,75m
Küche
A=7,53qmLi.H.=2,75m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=4,17qmLi.H.=2,75m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=7,53qmLi.H.=2,75m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=4,17qmLi.H.=2,75m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=28,57qmLi.H.=2,75m
Gemeinschaft/Beratung
A=114,48qmLi.H.=2,75m
Foyer
A=7,53qmLi.H.=2,75m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=4,18qmLi.H.=2,75m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=33,61qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 1
A=32,95qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 2
A=2,72qmLi.H.=0,00m
Aufzug 1A=8,87qmLi.H.=0,00m
Aufzug 2
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
Loggia
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
Loggia
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=19,41qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 3
A=76,28qmLi.H.=2,75m
Laubengang
A=5,50qmzu 50%=2,75qm
Loggia
A=55,63qmLi.H.=2,75m
Gemeinschaft
A=6,34qmLi.H.=2,75m
BadA=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,75m
SchlafenA=7,53qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=4,43qmLi.H.=2,75m
DieleA=4,43qmLi.H.=2,75m
DieleA=5,72qmLi.H.=2,75m
KücheA=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=15,33qmLi.H.=2,75m
WohnenA=15,33qmLi.H.=2,75m
Wohnen
Loggia
A=17,48qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=13,46qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=7,32qmLi.H.=2,75m
Bad
A=7,73qmLi.H.=2,75m
Küche
A=3,98qmLi.H.=2,75m
Diele
A=15,33qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=4,42qmLi.H.=2,75m
Diele
A=15,33qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=6,66qmLi.H.=2,75m
Bad
A=9,42qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=4,42qmLi.H.=2,75m
Diele
A=7,80qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=7,36qmLi.H.=2,80m
Bad
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,77qmLi.H.=2,80m
Diele
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,41qmLi.H.=2,80m
Küche
A=17,26qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=3,89qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,79qmLi.H.=2,80m
Bad
A=12,37qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=18,03qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=6,12qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A = 7 ,38q mDiele
A = 5 ,43q mBad
A = 1 ,90q mAbstr.
3.13/1.39
BRH=85
A=7,92qmKochen
EssenWohnen
A = 26 ,53q m
Schlafen
A = 14 ,50q m
A = 5 ,52q mzu 50% = 2 ,76q m
Loggia
WohnenA=22,12qm
Schlafen
A=16,45qm
A=7,86qmzu 50%=3,93qm
Loggia
A=5,43qmBad
A=13,66qm
Schlafen
A=10,96qm
3.13/1.39
BRH=85
3.56/1.39
BRH=853.135/1.39
BRH=85
A = 4 ,70q mDiele
A=7,98qmzu 50%=3,99qm
Loggia
3.13/1.39
BRH=85
A=8,28qmKochen
A = 6 ,88q mBad
Schlafen
A = 11,79q m
EssenWohnen
A = 16 ,26q m
A = 3 ,70q mDiele
Kochen
WE 65 WE 66 WE 67
Kochen
WohnenEssen
A=23,32qm
A=5,68qmBad
Schlafen
A=11,14qm
A=9,88qmDiele
Abstr.A=3,15qm
A=5,02qm
Schlafen
A=14,53qm
2.125/1.39
BRH=85
A=9,88qmDiele
A=5,68qmBad
Schlafen
A=14,53qm
Schlafen
A=11,14qm
WohnenEssen
A=23,00qm
KochenA=5,74qm
Abstr.A=3,35qm
A=7,89qmzu 50%=4,19qm
Loggia
WE69 WE68WE 17
A=8,12qmK 67
A=8,12qmK 66
A=8,12qmK 65
A=8,12qmK 68
A=8,12qmK 69
A=8,12qmK 70
A=7,86qmzu 50%=3,93qm
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=8,17qmzu 50%=4,08qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,01qmzu 50%=2,50qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=7,50qmzu 50%=3,75qm
A=7,89qmzu 50%=4,19qm
Loggia
Aufzug
0.88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
1 .26 /2 .26
1.135/2.135
1.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.135
1.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.135 1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
2.76 /1 .39B R H =85
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
2 .76 /1 .39B R H =85
2.76 /1 .39B R H =85
2 .95 /2 .24B R H =0
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
2 .76 /1 .39B R H =85
2 .76 /1 .39B R H =85
2.95
/2.2
4
BRH
=0
1.375/2.24
BRH=0
3.11
/1.3
9
BRH
=85
2.95
/2.2
4
BRH
=0
1.375/2.24
BRH=0
2.13
5 /1.3
9
BRH
=85
4.00/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
3.76/2.24
BRH=0
1.13
5 /2.2
4
BRH
=0
1.885/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
2.95/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
3.21/1.39
BRH=85
2.95/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
3.21/1.39
BRH=85 1.26/2.24
4.005/2.24
BRH=0
2.125/1.39
BRH=85
2.71/1.39
BRH=85
2.71/1.39
BRH=85
4.005/2.24
BRH=0
1.26/2.24
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
0 .88
5 /1.0
85
BRH
=1,1
55
2 .95
/2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
1 .37 5/2 .24B R H =0
2.95
/2.2
4BR
H=0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
1 .37 5/2 .24B R H =0
3.89
/2.2
4BR
H=0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
1 .37 5/2 .24B R H =0
1.01/635
BRH=1.605
I
I
II
II
III
III
T30RS T30RS
T30RS T30RS
T30R
S
Edel
s tah
lkam
ine
DN
25
cm
T 30R S
A=67,92qmLi.H.=2,75m
Flur
A=58,37qmLi.H.=2,75m
Flur
A=10,64qmLi.H.=2,75m
Flur
A=48,59qmLi.H.=2,75m
Flur
GrundrissErdgeschoss
2
Datum: 21.06.2019
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ftVer
kauft
19
ZEICH - NR:PLAN:
FLURSTÜCK: 394, 394/5 GEMARKUNG: Scheßlitz
DIE NACHBARN: UNTERSCHRIFT:
ENTWURFSVERFASSER:
Projektentwicklung Zusammen wohnen-Zusammen leben GmbH
Karlheinz Hanna
Lessingstraße 7
96328 Küps
BAUVORHABEN:
Neubau von 62 barrierefreien und behindertengerechten
Eigentumswohnungen mit Tagespflege, Intensivpflege,
Pflegestützpunkt, Gemeinschaftsräumen und Wellnessbereichin
96110 Scheßlitz, Ellertal
BAUHERR:
dileo-projektentwicklung GmbH
Christian Dietz
Jahnstraße 19
96260 Weismain
M. 1:100
Flurstück 391:
Dillig, EdithHauptstraße 3396110 Scheßlitz
Flurstück 394/2:
Neumann, HenryAmalienstraße 596047 Bamberg
Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:
dileo-projektentwicklung GmbHChristian DietzJahnstraße 1996260 Weismain
Gez.:
Wohnen am Jurapark
Li.H.=2,80m
2827
2625
10
11
13
12
24
23
22
1467
151668
6665
691718
2120
19
±0.00m OK FFB
-2.65m OK FFB
302.15
±0.00m OK FFB
304.80
±0.00m OK FFB
304.80
WE 19
WE 24
WE 18
WE 23
WE 22
WE 16 WE 15
18 S
tg.
17.5
/27
WE 27
WE 26
WE 25
WE 28
0.88
5 /1.0
85BR
H=1
.155
1.26
/2.2
0
1 .01 /2 .10
1.26
/2.2
0
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1.01 /2 .10
1.26
/2.2
0
2 .95 /2 .24B R H =0
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
1 .01 /2 .10
4 ,00 /2 .24B R H =0
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
1 .26 /2 .20
1.01
/2.1
0
2.95
/2.2
4
BRH
=0
1.375/2.24
BRH=0
1.01
/2.1
0
1.01/2.10
2.95/2.24
BRH=0
1.38 5/2 .24
2.30
/2.3
0
BRH
=0
2 .56 /2 .30B R H =0
3.135/1.39
BRH=85
3.11
/1.3
9
BRH
=85
2 .76 /1 .39B R H =85
2.76 /1 ,39B R H =85
0.88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
1.01
/2.1
0
1.26/2.24
BRH=0
1.26/2.24
BRH=0
1.135/2.135
1.13 5/2 .26
1 .26 /2 .30
1 .07 /2 .30B R H =0
18 Stg.17 .5 /27
18 S
tg.
17.5
/27
1.01/2.10
2.95/2.24
BRH=0
0.88
5 /1.0
85BR
H=1
,155
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3.90/2.24
BRH=0
1.01/2.10 1.01/2.10
2.95/2.24
BRH=0
3.21/1.39
BRH=85
3.21/1.39
BRH=85
WE 21WE 20
3.21 /1
.39
BRH=0
.85
1.44/1.10
BRH=1.00
1.01/2.10
2.69/2.24
BRH=0
3.135/1.39
BRH=85
WE 10
0.88 5/1 .08 5B R H =1.15 5
1.01
/2.1
0
1 .01
/2.1
0
1 .01
/2.1
0
2.95
/2.2
4BR
H=0
1.44
/1.1
0BR
H=1
.00
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
2 .95
/2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
3.13
5 /1.3
9BR
H=8
5
WE 11
WE 12
WE 13
WE 14
4.88 5/1 .39B R H =85
3.16
5 /2.2
4BR
H=0
A=15,33qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=4,42qmLi.H.=2,75m
Diele
A=13,74qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=7,53qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,34qmLi.H.=2,75m
BadA=5,30qmLi.H.=2,75m
Diele
A=6,68qmLi.H.=2,75m
Küche
A=7,53qmLi.H.=2,75m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=4,17qmLi.H.=2,75m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=7,53qmLi.H.=2,75m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=4,17qmLi.H.=2,75m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=28,57qmLi.H.=2,75m
Gemeinschaft/Beratung
A=114,48qmLi.H.=2,75m
Foyer
A=7,53qmLi.H.=2,75m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=4,18qmLi.H.=2,75m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=33,61qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 1
A=32,95qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 2
A=2,72qmLi.H.=0,00m
Aufzug 1A=8,87qmLi.H.=0,00m
Aufzug 2
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
Loggia
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
Loggia
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=17,48qmLi.H.=2,75m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,75m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,75m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,75m
Diele
A=19,41qmLi.H.=2,75m
Treppenhaus 3
A=76,28qmLi.H.=2,75m
Laubengang
A=5,50qmzu 50%=2,75qm
Loggia
A=55,63qmLi.H.=2,75m
Gemeinschaft
A=6,34qmLi.H.=2,75m
BadA=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,75m
SchlafenA=7,53qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=4,43qmLi.H.=2,75m
DieleA=4,43qmLi.H.=2,75m
DieleA=5,72qmLi.H.=2,75m
KücheA=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=15,33qmLi.H.=2,75m
WohnenA=15,33qmLi.H.=2,75m
Wohnen
Loggia
A=17,48qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=13,46qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=7,32qmLi.H.=2,75m
Bad
A=7,73qmLi.H.=2,75m
Küche
A=3,98qmLi.H.=2,75m
Diele
A=15,33qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=6,34qmLi.H.=2,75m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=4,42qmLi.H.=2,75m
Diele
A=15,33qmLi.H.=2,75m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,75m
Küche
A=6,66qmLi.H.=2,75m
Bad
A=9,42qmLi.H.=2,75m
Schlafen
A=4,42qmLi.H.=2,75m
Diele
A=7,80qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=7,36qmLi.H.=2,80m
Bad
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,77qmLi.H.=2,80m
Diele
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,41qmLi.H.=2,80m
Küche
A=17,26qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=3,89qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,79qmLi.H.=2,80m
Bad
A=12,37qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=18,03qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=6,12qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A = 7 ,38q mDiele
A = 5 ,43q mBad
A = 1 ,90q mAbstr.
3.13/1.39
BRH=85
A=7,92qmKochen
EssenWohnen
A = 26 ,53q m
Schlafen
A = 14 ,50q m
A = 5 ,52q mzu 50% = 2 ,76q m
Loggia
WohnenA=22,12qm
Schlafen
A=16,45qm
A=7,86qmzu 50%=3,93qm
Loggia
A=5,43qmBad
A=13,66qm
Schlafen
A=10,96qm
3.13/1.39
BRH=85
3.56/1.39
BRH=853.135/1.39
BRH=85
A = 4 ,70q mDiele
A=7,98qmzu 50%=3,99qm
Loggia
3.13/1.39
BRH=85
A=8,28qmKochen
A = 6 ,88q mBad
Schlafen
A = 11,79q m
EssenWohnen
A = 16 ,26q m
A = 3 ,70q mDiele
Kochen
WE 65 WE 66 WE 67
Kochen
WohnenEssen
A=23,32qm
A=5,68qmBad
Schlafen
A=11,14qm
A=9,88qmDiele
Abstr.A=3,15qm
A=5,02qm
Schlafen
A=14,53qm
2.125/1.39
BRH=85
A=9,88qmDiele
A=5,68qmBad
Schlafen
A=14,53qm
Schlafen
A=11,14qm
WohnenEssen
A=23,00qm
KochenA=5,74qm
Abstr.A=3,35qm
A=7,89qmzu 50%=4,19qm
Loggia
WE69 WE68WE 17
A=8,12qmK 67
A=8,12qmK 66
A=8,12qmK 65
A=8,12qmK 68
A=8,12qmK 69
A=8,12qmK 70
A=7,86qmzu 50%=3,93qm
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=8,17qmzu 50%=4,08qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,01qmzu 50%=2,50qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=7,50qmzu 50%=3,75qm
A=7,89qmzu 50%=4,19qm
Loggia
Aufzug
0.88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
1 .26 /2 .26
1.135/2.135
1.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.135
1.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.135 1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
2.76 /1 .39B R H =85
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
2 .76 /1 .39B R H =85
2.76 /1 .39B R H =85
2 .95 /2 .24B R H =0
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
2 .76 /1 .39B R H =85
2 .76 /1 .39B R H =85
2.95
/2.2
4
BRH
=0
1.375/2.24
BRH=0
3.11
/1.3
9
BRH
=85
2.95
/2.2
4
BRH
=0
1.375/2.24
BRH=0
2.13
5 /1.3
9
BRH
=85
4.00/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
3.76/2.24
BRH=0
1.13
5 /2.2
4
BRH
=0
1.885/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
2.95/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
3.21/1.39
BRH=85
2.95/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
3.21/1.39
BRH=85 1.26/2.24
4.005/2.24
BRH=0
2.125/1.39
BRH=85
2.71/1.39
BRH=85
2.71/1.39
BRH=85
4.005/2.24
BRH=0
1.26/2.24
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
0 .88
5 /1.0
85
BRH
=1,1
55
2 .95
/2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
1 .37 5/2 .24B R H =0
2.95
/2.2
4BR
H=0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
1 .37 5/2 .24B R H =0
3.89
/2.2
4BR
H=0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
1 .37 5/2 .24B R H =0
1.01/635
BRH=1.605
I
I
II
II
III
III
T30RS T30RS
T30RS T30RS
T30R
S
Edel
s tah
lkam
ine
DN
25
cm
T 30R S
A=67,92qmLi.H.=2,75m
Flur
A=58,37qmLi.H.=2,75m
Flur
A=10,64qmLi.H.=2,75m
Flur
A=48,59qmLi.H.=2,75m
Flur
GrundrissErdgeschoss
2
Datum: 21.06.2019
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
Verkau
ft
20
Grundriss 1. Obergeschoss
N
E
W
S
ZEICH - NR:PLAN:
FLURSTÜCK: 394, 394/5 GEMARKUNG: Scheßlitz
DIE NACHBARN: UNTERSCHRIFT:
ENTWURFSVERFASSER:
Projektentwicklung Zusammen wohnen-Zusammen leben GmbH
Karlheinz Hanna
Lessingstraße 7
96328 Küps
BAUVORHABEN:
Neubau von 62 barrierefreien und behindertengerechten
Eigentumswohnungen mit Tagespflege, Intensivpflege,
Pflegestützpunkt, Gemeinschaftsräumen und Wellnessbereichin
96110 Scheßlitz, Ellertal
BAUHERR:
dileo-projektentwicklung GmbH
Christian Dietz
Jahnstraße 19
96260 Weismain
M. 1:100
Flurstück 391:
Dillig, EdithHauptstraße 3396110 Scheßlitz
Flurstück 394/2:
Neumann, HenryAmalienstraße 596047 Bamberg
Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:
dileo-projektentwicklung GmbHChristian DietzJahnstraße 1996260 Weismain
Gez.:
Wohnen am Jurapark
54
5253
55
51
49
50
43 44
42 41 40
31
33
29
30
32
35 34
45 46 47 48
39 38 37 36
WE 50
WE 51
WE 49
WE 48WE 47
Leseecke /Bibliothek
WE 38WE 39 WE 37 WE 36WE 40WE 41 WE 35 WE 34
18 S
tg.
17.5
/27
18 S
tg.
17.5
/27
WE 54
WE 53
WE 52
WE 55
3.13/1.39
BRH=85
3.13/1.39
BRH=85
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1 .01 /2 .10
1.01
/2.1
0
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1.01 /2 .10
1 .01 /2 .10
2.30
/2.3
0
BRH
=0
2 .56 /2 .30B R H =0
1.01
/2.1
0
1.44
/1.1
0
BRH
=1.0
0
1.01
/2.1
0
1.44
/1.1
0
BRH
=1.0
0
1.01
/2.1
0
1.44/1.10
BRH=1.00
1.01/2.101.01/2.10
2.69/2.24
BRH=0
2.95/2.24
BRH=0
3.135/1.39
BRH=85
3.135/1.39
BRH=85
1.01/2.10 1.01/2.10
2.95/2.24
BRH=0
2.95/2.24
BRH=0
3.21/1.39
BRH=85
3.21/1.39
BRH=85
1.26/2.24
BRH=0
1.26/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
4.00/2.24
BRH=0
4.00/2.24
BRH=0
1.26
/2.1
0
1.01/2.10 1.01/2.10
1.38
5 /2.2
4BR
H=0
1.885/1.39
BRH=85
1.135/2.135
1.13 5/2 .20
4 .88 5/1 .39B R H =85
1.01/2.10
WE 42
3.21/1.39
BRH=85
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
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BRH=0
1.01/2.101.01/2.10
3.21/1.39
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3.09/1.39
BRH=85
WE 46WE 45WE 44WE 43
1.01/2.10
3.13/1.39
BRH=85
1.01/2.10
2.875/2.24
BRH=0
1.01/2.10
2.95/2.24
BRH=0
1.26
/2.1
0
3.21/1.39
BRH=85
1.01/2.10
2.51/2.24
BRH=0
WE 29
0.88 5/1 .08 5B R H =1.15 5
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1.01
/2.1
0
1 .01
/2.1
0
1 .01
/2.1
0
2.95
/2.2
4BR
H=0
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
3.13
5 /1.3
9BR
H=8
5
WE 30
WE 31
WE 32
WE 33
18 Stg.17.5 /27
A=48,43qmLi.H.=2,80m
Flur
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=13,74qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=6,34qmLi.H.=2,80m
BadA=5,30qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,68qmLi.H.=2,80m
Küche
A=7,80qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=7,36qmLi.H.=2,80m
Bad
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,77qmLi.H.=2,80m
Diele
A=7,53qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=4,17qmLi.H.=2,80m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=7,53qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=4,17qmLi.H.=2,80m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,41qmLi.H.=2,80m
Küche
A=17,26qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=3,89qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,79qmLi.H.=2,80m
Bad
A=12,37qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=18,03qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=6,12qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=67,95qmLi.H.=2,80m
Flur
A=7,53qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=4,18qmLi.H.=2,80m
Diele
A=14,87qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=64,67qmLi.H.=2,80m
Wohnen / Essen
A=29,19qmLi.H.=2,80m
Treppenhaus 1
A=26,55qmLi.H.=2,80m
Treppenhaus 2A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,14qmLi.H.=2,80m
Diele
A=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,43qmLi.H.=2,80m
Diele
A=7,53qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=7,53qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=6,34qmLi.H.=2,80m
BadA=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=5,72qmLi.H.=2,80m
KücheA=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,14qmLi.H.=2,80m
DieleA=4,43qmLi.H.=2,80m
Diele
A=15,33qmLi.H.=2,80m
WohnenA=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=2,72qmLi.H.=0,00m
Aufzug 1A=5,94qmLi.H.=0,00m
Aufzug 2
A=19,41qmLi.H.=2,85m
Treppenhaus 3
A=55,63qmLi.H.=2,85m
Gemeinschaft
A=7,41qmLi.H.=2,80m
KücheA=3,89qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,71qmLi.H.=2,80m
Bad
A=12,52qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=17,26qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=7,41qmLi.H.=2,80m
KücheA=3,89qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,71qmLi.H.=2,80m
Bad
A=12,52qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=17,26qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=51,48qmFoyer
A=17,48qmLi.H.=2,85m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,85m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,85m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,85m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,85m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,85m
Diele
A=17,48qmLi.H.=2,85m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,85m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,85m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,85m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,85m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,85m
Diele
A=17,48qmLi.H.=2,85m
WohnenA=8,76qmLi.H.=2,85m
Schlafen
A=6,60qmLi.H.=2,85m
Bad
A=5,85qmLi.H.=2,85m
Küche
A=14,97qmLi.H.=2,85m
Schlafen
A=5,58qmLi.H.=2,85m
Diele
A=76,28qmLi.H.=2,85m
Laubengang
A=17,48qmLi.H.=2,85m
Wohnen
A=13,46qmLi.H.=2,85m
Schlafen
A=7,32qmLi.H.=2,85m
Bad
A=7,73qmLi.H.=2,85m
KücheA=3,98qmLi.H.=2,85m
Diele
A=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=6,66qmLi.H.=2,80m
Bad
A=9,42qmLi.H.=2,80m
Schlafen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,43qmLi.H.=2,80m
Diele A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=4,42qmLi.H.=2,80m
Diele
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,43qmLi.H.=2,80m
Diele A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=5,72qmLi.H.=2,80m
Küche
A=4,43qmLi.H.=2,80m
Diele A=6,34qmLi.H.=2,80m
Bad
A=7,53qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=15,33qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=7,41qmLi.H.=2,80m
KücheA=3,89qmLi.H.=2,80m
Diele
A=6,71qmLi.H.=2,80m
Bad
A=12,52qmLi.H.=2,80m
SchlafenA=17,26qmLi.H.=2,80m
Wohnen
A=25,03qmLi.H.=2,80m
Terrasse
Loggia
A=7,50qmzu 50%=3,75qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,01qmzu 50%=2,50qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=8,17qmzu 50%=4,08qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
A = 5 ,58q mzu 50% = 2 ,79q m
LoggiaA=7,86qmzu 50%=3,93qm
Loggia LoggiaA=7,86qmzu 50%=3,93qm
A=7,86qmzu 50%=3,93qm
Loggia
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
A=5,50qmzu 50%=2,75qm
Loggia
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
Loggia
A=5,58qmzu 50%=2,79qm
LoggiaA=7,86qmzu 50%=3,93qm
Aufzug
1.26/2 .26
1.26
/2.2
0
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
1.26
/2.2
0
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
1.26
/2.2
0
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5
0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 50.
885 /1
.085
BRH
=1.1
55
1 .26 /2 .200 .88 5/1 .36 5
B R H =1.15 5
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
2 .76 /1 ,39B R H =85
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
2 .76 /1 .39B R H =85
2.76 /1 .39B R H =85
2.95 /2 .24B R H =0
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
2 .76 /1 .39B R H =85
2 .76 /1 .39B R H =85
2.95 /2 .24B R H =0
1.37
5 /2.2
4BR
H=0
2 .76 /1 .39B R H =85
2.76 /1 .39B R H =85
2.95
/2.2
4
BRH
=0
1.375/2.24
BRH=0
3.11
/1.3
9
BRH
=85
2.95
/2.2
4
BRH
=0
1.375/2.24
BRH=0
3.11
/1.3
9
BRH
=85
1.375/2.24
BRH=0
2.95
/2.2
4
BRH
=0
2.13
5 /1.3
9
BRH
=85
1.135/2.135
1.135/2.135
1.135/2.135
1.13
5 /2.1
35
1.13
5 /2.1
351.
375 /2
.24
BRH
=0
1.13
5 /2.1
35
3.13/1.39
BRH=85
4.00/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.13
5 /2.1
35
1.13
5 /2.1
351.
375 /2
.24
BRH
=0
1.13
5 /2.1
35
2.95/2.24
BRH=0
3.21/1.39
BRH=85
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
0 .88
5 /1.0
85BR
H=1
,155
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.13
5 /2.1
35
1.13
5 /2.1
35
1.13
5 /2.1
35
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.13
5 /2.1
35
1.13
5 /2.1
35
1.13
5 /2.1
35
1.13
5 /2.1
35
2.95/2.24
BRH=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
3.21/1.39
BRH=85
2.95/2.24
BRH=0
3.21/1.39
BRH=85
1.37
5 /2.2
4
BRH
=0
2.95/2.24
BRH=0
1.13
5 /2.1
351.
375 /2
.24
BRH
=0
1.13
5 /2.1
35
0 .88
5 /1.0
85
BRH
=1.1
55
3.16
5 /2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
1.13 5/2 .13 5
2.95
/2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
1.13 5/2 .13 5
1 .13 5/2 .13 5
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
2.95
/2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
1.13 5/2 .13 5
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
2.95
/2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
1.13 5/2 .13 5
3.21
/1.3
9BR
H=8
5
3,89
/2.2
4BR
H=0
1 .37 5/2 .24B R H =0
I
I
II
II
III
III
T30RS T30RS
T30R
S
T30RS T30RS
A=4,00qmLi.H.=2,80m
WC
A=2,28qmLi.H.=2,80m
Vorr.
Edel
stah
lkam
ine
DN
25
cm
T30R
S
T 30R S
Li.H.=2,85m
A=62,01qmFlur
Li.H.=2,80m
A=61,14qmLi.H.=2,80m
Flur
Grundriss1. Obergeschoss
3
Datum: 02.08.2019
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kauft
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ftVer
kauft
21
ZEICH - NR:PLAN:
FLURSTÜCK: 394, 394/5 GEMARKUNG: Scheßlitz
DIE NACHBARN: UNTERSCHRIFT:
ENTWURFSVERFASSER:
Projektentwicklung Zusammen wohnen-Zusammen leben GmbH
Karlheinz Hanna
Lessingstraße 7
96328 Küps
BAUVORHABEN:
N
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