Bau & Immobilien BranchenThemen Gesamtübersicht 2013

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BranchenThemen – Bau & Immobilien Gesamtübersicht 2013

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Bau & Immobilien

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Kernthesen

Gesamtübersicht 2013

Ausgangslage der Branche Anfang 2013

• Die Bauwirtschaft befindet sich nach wie vor im Aufwind.

• Besonders Wohnimmobilien sind derzeit als sicherer Hafen gefragt.

• Möglicherweise bläht sich in Deutschland eine Immobilienblase auf.

• Bei den Gewerbeimmobilien macht sich die abflauende Konjunkturbereits bemerkbar.

Die Branchensituation „Bau & Immobilien“ Anfang 201 3

Themen Bau & Immobilien 01-2013

• Bei den meisten öffentliche Bauprojekten explodieren die Kosten.

• Experten sehen dahinter ein wiederkehrendes Muster.

• Sowohl Bauherr als auch Baufirma haben ein Interesse daran, die Kosten anfangs kleinzurechnen.

• Prominente Beispiele sind der Großflughafen Berlin-Brandenburg und das Bahnprojekt Stuttgart 21.

Öffentliche Großprojekte - weshalb explodieren so hä ufig die Baukosten?

Themen Bau & Immobilien 02-2013

• Deutsche Wohnimmobilien sind so gefragt wie schon lange nicht mehr.

• Insbesondere in den Top-Lagen der Metropolen ziehen die Preise an.

• Von einer Immobilienblase will die Branche aber nichts wissen.

• Infolge der Hausse kommen die Immobilienfirmen derzeit leichter an Kapital.

Wohnimmobilien - wird aus dem Boom eine Blase?

Themen Bau & Immobilien 03-2013

• In Deutschland ist der Zementverbrauch 2012 leicht gesunken.

• In Europa ist die Branche sogar deutlich unter die Räder gekommen.

• Die global agierenden Konzerne stellen sich auf ein niedrigeres Marktwachstum ein.

• Viele Firmen legen Sparprogramme auf und investieren nur noch in Schwellenländern.

Zementindustrie - Branche stellt sich auf weniger Wachstum ein

Themen Bau & Immobilien 04-2013

• Die Branche der Immobilienfinanzierer wurde seit der Finanzkrise komplett umgekrempelt.

• Die früheren Branchengrößen Eurohypo und Hypo Real Estate sind praktisch nicht mehr existent.

• Die Branche wird inzwischen von den Sparkassen und Genossenschaftsbanken dominiert.

• Mit der Berlin Hyp wollen die Sparkassen einen zentralen Immobilienfinanzierer aufbauen.

Immobilienfinanzierer - eine Branche im Umbruch

Branchensituation Bau & Immobilien Mitte 2013

• Die Bauwirtschaft ist 2012 moderat gewachsen.

• Aufgrund der Eurokrise befindet sich der deutsche Immobilienmarkt im Höhenflug.

• Mit der IVG ist eine größere Immobiliengesellschaft in Schieflage geraten.

• Europaweit sinken die Immobilienpreise infolge der schwachen Konjunktur.

Die Banken & Finanz Branche Mitte 2013 - Marktlage

Themen Bau & Immobilien 06-2013

• Die Bauwirtschaft wächst nach einem überhitztem Jahr 2011 nur noch moderat.

• Wachstumstreiber bleibt der Wohnungsbau, Sorgenkind der öffentliche Bau.

• Deutschlands größter Baukonzern Hochtief konzentriert sich stärker auf Infrastrukturgeschäft.

• Derweil trennt sich Bilfinger von seinen PPP-Aktivitäten und kauft im Ausland zu.

Bauindustrie - Wachstum nur noch mit gebremstem Schaum

Themen Bau & Immobilien 07-2013

• Auf dem Markt für Gebäudedienstleistungen stagniert der Umsatz.

• Zu schaffen macht den Firmen vor allem der Druck auf die Preise.

• Zudem klagt die Branche über den Mangel an Nachwuchs und Fachkräften.

• Insgesamt befinden sich die Gebäudedienstleister in einer Phase der Konzentration und Konsolidierung.

Gebäudedienstleister - der Markt ist weitgehend gesät tigt

Themen Bau & Immobilien 08-2013

• Die Nachfrage nach Ferienimmobilien ist nach wie vor hoch.

• Allerdings ging die Dynamik zuletzt etwas verloren.

• Die Finanz- und Eurokrise hatten dem Markt zusätzlichen Schub verliehen.

• In Mode gekommen ist die Vermietung privaten Wohnraums an Feriengäste.

Ferienimmobilien - Boom ebbt auf hohem Niveau ab

Themen Bau & Immobilien 09-2013

• Die Transaktionen mit deutschen Gewerbeimmobilien könnten 2013 wieder alte Höchststände erreichen.

• Gleichwohl sinken auf dem Büromarkt Nachfrage und Mietpreise.

• In den Metropolen werden derzeit immer mehr Gewerbeimmobilien in Wohnimmobilien umgewandelt.

• Die Büroimmobilienfirma Prime Office schließt sich mit dem Konkurrenten German Acorn/OCM zusammen.

Gewerbeimmobilien - Transaktionsvolumen auf Vorkrisenniveau

Themen Bau & Immobilien 10-2013

• Die Zunft der Immobilienmakler profitiert von der hohen Nachfrage nach Immobilien.

• Wachstumsstärkster Makler war im vergangenen Jahr die in Bayern tätige Aigner Immobilien.

• Die Branche ist stark zersplittert und leidet unter einem schlechten Image.

• Der Boom der vergangenen Jahre hat auch etliche "Glücksritter" angelockt.

Immobilienmakler - Branche profitiert von Immobilienboom

Themen Bau & Immobilien 12-2013

• Der Wohnungsbau ist in Europa weiter im Keller.

• Betroffen davon sind vor allem die Krisenländer Südeuropas.

• Hohe Zuwächse sind dagegen in Ländern wie Norwegen und Deutschland zu beobachten.

• In Österreich ist mit der Alpine-Gruppe der zweitgrößte Baukonzern insolvent gegangen.

Europäische Bauindustrie - die Krise dauert an

Branchensituation Bau & Immobilien Mitte 2013

• In der Bauwirtschaft stagnieren 2013 die Umsätze witterungs- undhochwasserbedingt.

• Auf dem Immobilienmarkt sind vor allem Wohnimmobilien gefragt.

• Von der Hausse profitieren auch die großen Wohnungsvermieter und -makler.

• In Europa stabilisieren sich nach jahrelanger Talfahrt die Immobilienpreise.

Die Bau- & Immobilien Branche Ende 2013 - Marktlage

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