Bürogebäude Stuttgart, Fasanenhof · 2016. 12. 4. · TRH WC D WC H 1 2a 2b. 5. Obergeschoss N...

Bürogebäude Stuttgart, FasanenhofVor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart ZIAG Immobilien AG

27

Vor dem Lauch

VordemLauch

Schelmenwasenstraße

Schelmenwasenstraße

Schelmenwasenstraße

Zettachring

Eichwiesenring

RichtungStuttgart

U

Vor dem Lauch 14

Vor dem Lauch

A8 RichtungKarlsruhe

A8 RichtungMünchen

RichtungEchterdingen

8

Das Objekt „Vor dem Lauch 14“ befindetsich im Gewerbegebiet Fasanenhof, insüdlicher Lage von Stuttgart.

Die Autobahn A8 (A81) ist überdie Bundesstraße B27 direkt angebunden.Eine direkte Auffahrt aus demGewerbegebiet ist vorhanden.

Eine Bus- und U-Bahnverbindunggewährleistet eine gute Anbindung an dasöffentliche Verkehrsnetz.

Der Flughafen und die Stadtmitte sind inwenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude wurde 1982 erbaut und1994 komplett Instand gesetzt. Esbeinhaltet eine totale Nutzfläche vonca. 8700m², aufgeteilt in ca. 7800m² Büro,350m² Lager und 550m² Gewerbe/Logistik.Das Grundstück umfasst ca. 7000m².

Vor dem Gebäude und in der Tiefgaragebefinden sich 180 Stellplätze.Im Untergeschoss befinden sichGemeinschaftsräume mit WC, Umkleideund Sauna.

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart

Kurzbeschreibung& Anfahrtsskizze

Ansicht Nord

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgartg

1. UG

1. OG

2. OG

3. OG

4. OG

5. OG

EG

A B C D E F G H I K L M N

VERMIETET

VERMIETET

VERMIETET

VERMIETET

VERMIETET

VERMIETET

VERMIETET

VERMIETET

VERMIETETVERMIETET

2a MF-GIF679,79 m²

Übersicht-Schnittfreie Mietflächen

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart

Lageplan

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart

EINGANG

P P

P

TIE

FGA

RA

GE

P

Dichte Bepflanzung m

it Bäume und Sträucher

GR

ÜN

ANLAG

E

Müll

Erdgeschoss

N

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

7.20

10.8

07.

20

1

2

3

N M L K I H G F E D C B A

4

1 2

1 2VERMIETET VERMIETET

1. Obergeschoss

N

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

7.20

10.8

07.

20

1

2

3

N M L K I H G F E D C B A

4

TRH

TRH

WC D

WC H

1 2

1 2VERMIETET VERMIETET

2. Obergeschoss

N

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

7.20

10.8

07.

20

1

2

3

N M L K I H G F E D C B A

4

TRH

TRH

WC D

WC H

1 2

1 2VERMIETET VERMIETET

3. Obergeschoss

N

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

7.20

10.8

07.

20

1

2

3

N M L K I H G F E D C B A

4

TRH

TRH

WC D

WC H

1 2

1 2VERMIETET VERMIETET

4. Obergeschoss

N1 VERMIETET 2a 2b VERMIETETMF-GIF

678,74 m²Anteil Gemeinschaftsfläche

33,28 m²

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

7.20

10.8

07.

20

1

2

3

N M L K I H G F E D C B A

4

TRH

TRH

WC D

WC H

1 2a

2b

5. Obergeschoss

N

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

7.20

10.8

07.

20

1

2

3

N M L K I H G F E D C B A

4

TRH

WC D

WC H

Technik 1

1 VERMIETET

Untergeschoss/Tiefgarage

N

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart

VERMIETET VERMIETET

1 VERMIETET VERMIETET

2

3

4

5

6

7Nettomietfläche36,73 m²

Nettomietfläche53,38 m²VERMIETET G Gemeinschafts-

räume

8 VERMIETET

5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.407.

2010

.80

7.20

1

2

3

N M L K I H G F E D C B A

4

TRH

TRHTechnik

T

T T

1

TT

T

GG

2

34

5 6 7

8

Tiefgarage52 Stellplätze

Tiefgarage20 Stellplätze

25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

7 8 109 11 12

13

14

19

20

17

18

15

16

1 2 3 4 5 6

4.95

5.90

4.95

I

II

III

IV

l k j i h g f e d c b a5.30 7.59 7.59 7.50 7.59 5.80 7.68 7.59 7.50 7.59 7.65

Eigentümer:

Οbjekt in Stuttgart, Fasanenhof

Datum:

Innenraum:

Roßstraße 96D-40476 Düsseldorf Telefon: +49 211 41 55 47 13 Fax: +49 211 41 55 47 11 E-Mail: matthias.ulrich@ziagimmo.deInternet: www.ziagimmo.de

im Oktober 2015

Die enthaltenen Illustrationen und Bilder sind Beispiele füreine mögliche Innenraumgestaltung.

Impressum

ZIAG Immobilien AG

ObjektVor dem Lauchin Stuttgart, Fasanenhof

Vor dem Lauch 14D-70567 Stuttgart