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flat-box-living lenkwerk quartier architecture design building flat-box architektur bielefeld
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jonek+dressler ArC
HITekTen
lenkwerkQuArTIer
Flat-bo
x-living
Im Jahre 2010 hat die Firma Borchard GmbH & Co Bau KG das Gelnde der ehemaligen Richmond-Kaserne erworben. Im darauf folgenden Jahr 2011 wurde das zentrale Hauptgebude, die frhere Luftwaffenbekleidungs-kammer, zu einem Dienstleistungsbereich mit dem Schwerpunkt Handel mit Youngtimern, Oldtimern und Motorrdern umgebaut. Im September 2012 wurde der Erweiterungsbau fertiggestellt.
Das heutige LENKWERK umfasst 18.000 m2 Dienstleistungsflche mit ca. 40 Nutzungseinheiten. Es hat sich bereits nach einem Jahr zu einem kulturellen Zentrum entwickelt mit weiteren Schwerpunkten in den Bereichen Seminare, Dienstleistungen und Archivflchen.
Im direkten Umfeld zu dem neu entstandenen LENKWERK wurde seit 2011 auf einer Freiflche von knapp 30.000 m2 ein Wohn- und Bro-Areal entwickelt. Der Baubeginn fr die zwei Bro-Komplexe mit jeweils 2.800 m2 Nutzflche gegenber dem Haupteingang zum LENKWERK ist fr November 2012 geplant.
Die Wohnbebauung startet dann im Mrz 2013; sie wird in zwei Bauabschnitten realisiert. Ein interner Architektenwettbewerb ergab, dass wir mit fnf Architekten 67 Wohneinheiten realisieren wollen. Sie garantieren eine qualitativ hochwertige und vielfltige architektonische Gestaltung.
Bezugnehmend auf wichtige Prinzipien des Bauhauses als Schmiede der klassischen Moderne folgt die Architektur des Lenkwerkquartiers einer zeit-gemen Sachlichkeit und verbindet moderne Wohnformen mit kreativen Arbeitswelten. Eine wichtige Voraussetzung hierfr war die konsequente Ausgestaltung des Quartiers als Flachdachsiedlung.
Im ersten Bauabschnitt werden die drei Heitmann-Huser und die vier Jonek + Dressler Huser mit insgesamt 38 Wohneinheiten errichtet. Im zweiten Bauabschnitt folgen dann die Reihenhuser, Atrium-Huser sowie die Split-Level-Einheiten der Architekten Gabrysch, Zumbansen und Fabi.
Das bis 2010 vollkommen unberhrte Areal im stlichen Bereich der Bielefelder Innenstadt, das der ffentlichkeit nicht zugnglich war, hat eine zentrale, zugleich aber sehr ruhige Lage. Fr eine neue, gestalterisch anspruchsvolle Quartierbildung bietet es somit die besten Voraussetzungen.
Das Quartier liegt nur 1,5 Kilometer vom Bielefelder Stadtkern Jahnplatz entfernt und ist mit Omnibuslinien an das ffentliche Verkehrsnetz angebun-den. Fulufig wie auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum ideal erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Verbrauchermarkt, auerdem in ca. 800 m ein Edeka-Markt.
Die moderne und variantenreiche Architektursprache der Neubauten im Kontrast zu den historischen Fassaden des LENKWERKs bilden eine vielseitige und spannungsreiche Basis fr ein lebenswertes Quartier.
Hierin begrndet liegen die Attraktivitt und auch der Erfolg des gesamten Projektes. Oder, um es mit den Worten der Politik zusagen:
Dies ist ein zukunftweisenDes Leuchtturmprojekt fr Die LebenDige unD Lebenswerte grossstaDt bieLefeLD.le
nkwerkQuArTIer
Bro
- und WoHnBeBA
uung
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Im Jahre 2010 hat die Firma Borchard GmbH & Co Bau KG das Gelnde der ehemaligen Richmond-Kaserne erworben. Im darauf folgenden Jahr 2011 wurde das zentrale Hauptgebude, die frhere Luftwaffenbekleidungs-kammer, zu einem Dienstleistungsbereich mit dem Schwerpunkt Handel mit Youngtimern, Oldtimern und Motorrdern umgebaut. Im September 2012 wurde der Erweiterungsbau fertiggestellt.
Das heutige LENKWERK umfasst 18.000 m2 Dienstleistungsflche mit ca. 40 Nutzungseinheiten. Es hat sich bereits nach einem Jahr zu einem kulturellen Zentrum entwickelt mit weiteren Schwerpunkten in den Bereichen Seminare, Dienstleistungen und Archivflchen.
Im direkten Umfeld zu dem neu entstandenen LENKWERK wurde seit 2011 auf einer Freiflche von knapp 30.000 m2 ein Wohn- und Bro-Areal entwickelt. Der Baubeginn fr die zwei Bro-Komplexe mit jeweils 2.800 m2 Nutzflche gegenber dem Haupteingang zum LENKWERK ist fr November 2012 geplant.
Die Wohnbebauung startet dann im Mrz 2013; sie wird in zwei Bauabschnitten realisiert. Ein interner Architektenwettbewerb ergab, dass wir mit fnf Architekten 67 Wohneinheiten realisieren wollen. Sie garantieren eine qualitativ hochwertige und vielfltige architektonische Gestaltung.
Bezugnehmend auf wichtige Prinzipien des Bauhauses als Schmiede der klassischen Moderne folgt die Architektur des Lenkwerkquartiers einer zeit-gemen Sachlichkeit und verbindet moderne Wohnformen mit kreativen Arbeitswelten. Eine wichtige Voraussetzung hierfr war die konsequente Ausgestaltung des Quartiers als Flachdachsiedlung.
Im ersten Bauabschnitt werden die drei Heitmann-Huser und die vier Jonek + Dressler Huser mit insgesamt 38 Wohneinheiten errichtet. Im zweiten Bauabschnitt folgen dann die Reihenhuser, Atrium-Huser sowie die Split-Level-Einheiten der Architekten Gabrysch, Zumbansen und Fabi.
Das bis 2010 vollkommen unberhrte Areal im stlichen Bereich der Bielefelder Innenstadt, das der ffentlichkeit nicht zugnglich war, hat eine zentrale, zugleich aber sehr ruhige Lage. Fr eine neue, gestalterisch anspruchsvolle Quartierbildung bietet es somit die besten Voraussetzungen.
Das Quartier liegt nur 1,5 Kilometer vom Bielefelder Stadtkern Jahnplatz entfernt und ist mit Omnibuslinien an das ffentliche Verkehrsnetz angebun-den. Fulufig wie auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum ideal erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Verbrauchermarkt, auerdem in ca. 800 m ein Edeka-Markt.
Die moderne und variantenreiche Architektursprache der Neubauten im Kontrast zu den historischen Fassaden des LENKWERKs bilden eine vielseitige und spannungsreiche Basis fr ein lebenswertes Quartier.
Hierin begrndet liegen die Attraktivitt und auch der Erfolg des gesamten Projektes. Oder, um es mit den Worten der Politik zusagen:
Dies ist ein zukunftweisenDes Leuchtturmprojekt fr Die LebenDige unD Lebenswerte grossstaDt bieLefeLD.le
nkwerkQuArTIer
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4 5 WerTBesTndIg
und m
ITTendrIn
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Leib
nizs
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MFH(7 WE)
HAUS 1
MFH(5 WE)
HAUS 2
MFH(6 WE)
HAUS 3
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SLH
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Brogebude4-7 BE
Lenkwerk
ZAB BAMF
Fachhochschule
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KH(1 WE)
KH(1 WE)
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KH(1 WE)
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Eckernkamp
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KH(1 WE)
Trafo
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Brogebude
Brogebude
Brogebude
16 16a 16b
20222426
2830
17 b
Am
Len
kwer
k
aufgestnderterPavillon
CampusMFH
(5 WE)
HAUS C
MFH(5 WE)
HAUS B
MFH(5 WE)
HAUS D
MFH(5 WE)
HAUS A
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III
III
III
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III
IV
IVIV
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II II II II
Am Stadtholz
dAs QuArTIer Im Ber
BlICk
N
dAs lenkwerkQuArTIer eIne lo
CATIon
mIT unVergleICHlICHem
CHArAkTer
Herzlich willkommen im LENKWERK, Bielefelds einzigartiger Location fr Old- und Youngtimer- Liebhaber, Sammler, Enthusiasten und natrlich fr alle, die das Besondere schtzen. Denn davon gibt es im LENKWERK reichlich: die spannende Geschichte des Gebudes, seine aufwndige und liebevolle Renovierung bis ins kleinste Detail und ab Winter 2013 die ersten Wohneinheiten der Architekten Heitmann und Jonek + Dressler.
Leib
nizs
tra
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MFH(7 WE)
HAUS 1
MFH(5 WE)
HAUS 2
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HAUS 3
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Brogebude4-7 BE
Lenkwerk
ZAB BAMF
Fachhochschule
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Eckernkamp
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Brogebude
Brogebude
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16 16a 16b
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CampusMFH
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Am Stadtholz
dAs QuArTIer Im Ber
BlICk
N
dAs lenkwerkQuArTIer eIne lo
CATIon
mIT unVergleICHlICHem
CHArAkTer
Herzlich willkommen im LENKWERK, Bielefelds einzigartiger Location fr Old- und Youngtimer- Liebhaber, Sammler, Enthusiasten und natrlich fr alle, die das Besondere schtzen. Denn davon gibt es im LENKWERK reichlich: die spannende Geschichte des Gebudes, seine aufwndige und liebevolle Renovierung bis ins kleinste Detail und ab Winter 2013 die ersten Wohneinheiten der Architekten Heitmann und Jonek + Dressler.
PersPekTIVe
FlAT-Bo
x-lIVIng
PersPekTIVe
FlAT-Bo
x-lIVIng
FlAT-Bo
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grundrIsse
10 11
WOHNUNG 1 110 m2
eg
TREPPEN-HAUS
ERDGESCHOSSWOHNUNG 1
TERRASSE
ZIMMER
ENTREE
BAD
SCHLAFEN
KCHE
WOHNEN
TERRASSE
HAUSANSCHLUSS
GLA
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GLAS
WC
BRO
WOHNEN
HWR
SCHLAFEN
ENTREE KCHEWC
W 1
BAD
HWR W 2
AUFZUG
ERDGESCHOSSWOHNUNG 2
OBERLICHT
WOHNUNG 2 79 m2
WOHNEN
TREPPEN-HAUS
BALKON BALKON
HWR
SCHLAFEN
ENTREE KCHE
ZIMMER
ENTREE
BAD
KCHE WOHNEN
HWR
GLA
S
GLAS
WCBRO
BAD
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SCHLAFEN
W 3 W 4
1. OBERGESCHOSSWOHNUNG 3
1. OBERGESCHOSSWOHNUNG 4
OBERLICHT
AUFZUG
1. og
WOHNUNG 3 117 m2 WOHNUNG 4 82 m2
TREPPEN-HAUS
BALKON
ENTREE
BAD
WC
SCHLAFEN
KCHE WOHNEN
ANKLEIDE
ZIMMERBIBLIOTHEK/TV/MUSIK
LOGGIA
BAD
HWR/ABST.
FLUR
GLAS
BRO
GARDEROBE
W 5
2. OBERGESCHOSSWOHNUNG 5 - PENTHOUSE
AUFZUG
2. ogV2
WOHNEN
TREPPEN-HAUS
BALKON BALKON
HWR
SCHLAFEN
ENTREE KCHE
OBERLICHT
ZIMMER
ENTREE
BAD
KCHE WOHNEN
HWR
GLA
S
GLAS
WCBRO
BAD
WC
SCHLAFEN
W 5 W 6
2. OBERGESCHOSSWOHNUNG 5 - ALTERNATIV
2. OBERGESCHOSSWOHNUNG 6 - ALTERNATIV
AUFZUG
2. ogV1
WOHNUNG 5 117 m2 WOHNUNG 6 80 m2
Penthouse Variante 203 m2
FlAT-Bo
x-lIVIng
grundrIsse
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WOHNUNG 1 110 m2
eg
TREPPEN-HAUS
ERDGESCHOSSWOHNUNG 1
TERRASSE
ZIMMER
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ENTREE KCHEWC
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ERDGESCHOSSWOHNUNG 2
OBERLICHT
WOHNUNG 2 79 m2
WOHNEN
TREPPEN-HAUS
BALKON BALKON
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W 3 W 4
1. OBERGESCHOSSWOHNUNG 3
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WOHNUNG 3 117 m2 WOHNUNG 4 82 m2
TREPPEN-HAUS
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ANKLEIDE
ZIMMERBIBLIOTHEK/TV/MUSIK
LOGGIA
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FLUR
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GARDEROBE
W 5
2. OBERGESCHOSSWOHNUNG 5 - PENTHOUSE
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2. ogV2
WOHNEN
TREPPEN-HAUS
BALKON BALKON
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W 5 W 6
2. OBERGESCHOSSWOHNUNG 5 - ALTERNATIV
2. OBERGESCHOSSWOHNUNG 6 - ALTERNATIV
AUFZUG
2. ogV1
WOHNUNG 5 117 m2 WOHNUNG 6 80 m2
Penthouse Variante 203 m2
AnsICHTen
FlAT-Bo
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ANSICHT WEST ANSICHT OST
ANSICHT SD ANSICHT NORD
AnsichtWesten
Ansichtosten
12 13
AnsichtSden
Ansichtnorden
AnsICHTen
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ANSICHT WEST ANSICHT OST
ANSICHT SD ANSICHT NORD
AnsichtWesten
Ansichtosten
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AnsichtSden
Ansichtnorden
FlCHen
Ber
eCHnung
14 15WoHnung 2
Flchenzusammenstellung EG / Wohnung 2
Nr. Geschoss Raum-
bezeichnungGrundflche
mFaktor Ermittelte
Grundflche m
011 EG Bad 6,63 1,00 6,63
012 EG HWR 5,41 1,00 5,41
013 EG WC 2,40 1,00 2,40
014 EG Schlafen 16,02 1,00 16,02
015 EG Kche 7,01 1,00 7,01
016 EG Entree 5,60 1,00 5,60
017 EG Wohnen 29,49 1,00 29,49
018 EG Terrasse 13,32 0,50 6,66
Summe EG/ Wohnung 2 ca. 80 m2
WoHnung 1 Flchenzusammenstellung EG / Wohnung 1
Nr. Geschoss Raum-bezeichnung
Grundflche m
Faktor Ermittelte Grundflche m
001 EG Bad 9,94 1,00 9,94
002 EG HWR 4,90 1,00 4,90
003 EG Zimmer 12,75 1,00 12,75
004 EG WC 3,18 1,00 3,18
005 EG Schlafen 14,78 1,00 14,78
006 EG Entree 4,82 1,00 4,82
007 EG Bro 8,30 1,00 8,30
008 EG Wohnen 27,72 1,00 27,72
009 EG Kche 12,61 1,00 12,61
010 EG Terrasse 22,33 0,50 11,17
Summe EG/ Wohnung 1 ca. 110 m2
WoHnung 3 Flchenzusammenstellung 1.OG/ Wohung 3
Nr. Geschoss Raum-bezeichnung
Grundflche m
Faktor Ermittelte Grundflche m
101 1.OG Bad 9,94 1,00 9,94
102 1.OG HWR 4,90 1,00 4,90
103 1.OG Zimmer 13,87 1,00 13,87
104 1.OG WC 4,03 1,00 4,03
105 1.OG Schlafen 14,78 1,00 14,78
106 1.OG Entree 7,20 1,00 7,20
107 1.OG Bro 8,28 1,00 8,28
108 1.OG Wohnen 28,16 1,00 28,16
109 1.OG Kche 14,75 1,00 14,75
110 1.OG Balkon 22,33 0,50 11,17
Summe 1.OG/ Wohnung 3 ca. 117 m2 W
oHnung 4
Flchenzusammenstellung 1.OG/ Wohung 4
Nr. Geschoss Raum-
bezeichnungGrundflche
mFaktor Ermittelte
Grundflche m
111 1.OG Bad 6,63 1,00 6,63
112 1.OG HWR 5,41 1,00 5,41
113 1.OG WC 2,40 1,00 2,40
114 1.OG Schlafen 16,02 1,00 16,02
115 1.OG Kche 7,30 1,00 7,30
116 1.OG Entree 5,60 1,00 5,60
117 1.OG Wohnen 31,61 1,00 31,61
118 1.OG Balkon 13,32 0,50 6,66
Summe 1.OG/Wohnung 4 ca. 82 m2
WoHnung 5 PH Flchenzusammenstellung 2.OG/ Wohnung 5 Penthouse
Nr. Geschoss Raum-bezeichnung
Grundflche m
Faktor Ermittelte Grundflche m
201 2.OG Entree 7,44 1,00 7,44
202 2.OG HWR 6,57 1,00 6,57
203 2.OG Garderobe 2,67 1,00 2,67
204 2.OG Flur 9,35 1,00 9,35
205 2.OG Bad 1 11,36 1,00 11,36
206 2.OG Bad 2 10,58 1,00 10,58
207 2.OG Bro 12,96 1,00 12,96
208 2.OG Zimmer 17,09 1,00 17,09
209 2.OG Wohnen 42,50 1,00 42,50
210 2.OG WC 2,88 1,00 2,88
211 2.OG Schlafen 17,39 1,00 17,39
212 2.OG Ankleide 4,81 1,00 4,81
213 2.OG Bibliothek 16,19 1,00 16,19
214 2.OG Kche 20,51 1,00 20,51
215 2.OG Loggia 5,28 0,50 2,64
216 2.OG Balkon 36,22 0,50 18,11
Summe 2.OG/Wohnung 5 ca. 203 m2
WoHnung 5 ALTERNATIVE Flchenzusammenstellung 2.OG/ Wohnung 5
Nr. Geschoss Raum-bezeichnung
Grundflche m
Faktor Ermittelte Grundflche m
201 1.OG Bad 9,94 1,00 9,94
202 1.OG HWR 4,90 1,00 4,90
203 1.OG Zimmer 13,87 1,00 13,87
204 1.OG WC 4,03 1,00 4,03
205 1.OG Schlafen 14,78 1,00 14,78
206 1.OG Entree 7,20 1,00 7,20
207 1.OG Bro 8,28 1,00 8,28
208 1.OG Wohnen 28,16 1,00 28,16
209 1.OG Kche 14,75 1,00 14,75
210 1.OG Balkon 22,33 0,50 11,17
Summe 1.OG/ Wohnung 5 ca. 117 m2
WoHnung 6
ALTERNATIVE Flchenzusammenstellung 2.OG/ Wohnung 6
Nr. Geschoss Raum-
bezeichnungGrundflche
mFaktor Ermittelte
Grundflche m
211 1.OG Bad 6,63 1,00 6,63
212 1.OG HWR 5,41 1,00 5,41
213 1.OG WC 2,40 1,00 2,40
214 1.OG Schlafen 16,02 1,00 16,02
215 1.OG Kche 7,30 1,00 7,30
216 1.OG Entree 5,60 1,00 5,60
217 1.OG Wohnen 31,61 1,00 31,61
218 1.OG Balkon 13,32 0,50 6,66
Summe 1.OG/Wohnung 6 ca. 82 m2
nuTzFlCHen
Allgemeine Nutzflchen
Nr. Geschoss Raum-
bezeichnungGrundflche
mFaktor Ermittelte
Grundflche m
019 EG Treppenhaus 19,35 1,00 19,35
020 EG Fahrstuhl 2,93 1,00 2,93
021 EG Hausanschlussraum 5,16 1,00 5,16
119 1.OG Treppenhaus 19,17 1,00 19,17
120 1.OG Fahrstuhl 2,93 1,00 2,93
217 2.OG Treppenhaus 11,83 1,00 11,83
218 2.OG Fahrstuhl 2,93 1,00 2,93
Summe Allgemeine Nutzflchen ca. 65 m2
Nutzflche Gesamt
Wohnflche 591,14
Allgemeine Nutzflche 64,30
SUMME Nutzflche Gesamt ca. 856 m2
FOTO: LEICHT KCHEN FOTO: LEICHT KCHEN
Wohnflchenberechnung
FlCHen
Ber
eCHnung
14 15WoHnung 2
Flchenzusammenstellung EG / Wohnung 2
Nr. Geschoss Raum-
bezeichnungGrundflche
mFaktor Ermittelte
Grundflche m
011 EG Bad 6,63 1,00 6,63
012 EG HWR 5,41 1,00 5,41
013 EG WC 2,40 1,00 2,40
014 EG Schlafen 16,02 1,00 16,02
015 EG Kche 7,01 1,00 7,01
016 EG Entree 5,60 1,00 5,60
017 EG Wohnen 29,49 1,00 29,49
018 EG Terrasse 13,32 0,50 6,66
Summe EG/ Wohnung 2 ca. 80 m2
WoHnung 1 Flchenzusammenstellung EG / Wohnung 1
Nr. Geschoss Raum-bezeichnung
Grundflche m
Faktor Ermittelte Grundflche m
001 EG Bad 9,94 1,00 9,94
002 EG HWR 4,90 1,00 4,90
003 EG Zimmer 12,75 1,00 12,75
004 EG WC 3,18 1,00 3,18
005 EG Schlafen 14,78 1,00 14,78
006 EG Entree 4,82 1,00 4,82
007 EG Bro 8,30 1,00 8,30
008 EG Wohnen 27,72 1,00 27,72
009 EG Kche 12,61 1,00 12,61
010 EG Terrasse 22,33 0,50 11,17
Summe EG/ Wohnung 1 ca. 110 m2
WoHnung 3 Flchenzusammenstellung 1.OG/ Wohung 3
Nr. Geschoss Raum-bezeichnung
Grundflche m
Faktor Ermittelte Grundflche m
101 1.OG Bad 9,94 1,00 9,94
102 1.OG HWR 4,90 1,00 4,90
103 1.OG Zimmer 13,87 1,00 13,87
104 1.OG WC 4,03 1,00 4,03
105 1.OG Schlafen 14,78 1,00 14,78
106 1.OG Entree 7,20 1,00 7,20
107 1.OG Bro 8,28 1,00 8,28
108 1.OG Wohnen 28,16 1,00 28,16
109 1.OG Kche 14,75 1,00 14,75
110 1.OG Balkon 22,33 0,50 11,17
Summe 1.OG/ Wohnung 3 ca. 117 m2 W
oHnung 4
Flchenzusammenstellung 1.OG/ Wohung 4
Nr. Geschoss Raum-
bezeichnungGrundflche
mFaktor Ermittelte
Grundflche m
111 1.OG Bad 6,63 1,00 6,63
112 1.OG HWR 5,41 1,00 5,41
113 1.OG WC 2,40 1,00 2,40
114 1.OG Schlafen 16,02 1,00 16,02
115 1.OG Kche 7,30 1,00 7,30
116 1.OG Entree 5,60 1,00 5,60
117 1.OG Wohnen 31,61 1,00 31,61
118 1.OG Balkon 13,32 0,50 6,66
Summe 1.OG/Wohnung 4 ca. 82 m2
WoHnung 5 PH Flchenzusammenstellung 2.OG/ Wohnung 5 Penthouse
Nr. Geschoss Raum-bezeichnung
Grundflche m
Faktor Ermittelte Grundflche m
201 2.OG Entree 7,44 1,00 7,44
202 2.OG HWR 6,57 1,00 6,57
203 2.OG Garderobe 2,67 1,00 2,67
204 2.OG Flur 9,35 1,00 9,35
205 2.OG Bad 1 11,36 1,00 11,36
206 2.OG Bad 2 10,58 1,00 10,58
207 2.OG Bro 12,96 1,00 12,96
208 2.OG Zimmer 17,09 1,00 17,09
209 2.OG Wohnen 42,50 1,00 42,50
210 2.OG WC 2,88 1,00 2,88
211 2.OG Schlafen 17,39 1,00 17,39
212 2.OG Ankleide 4,81 1,00 4,81
213 2.OG Bibliothek 16,19 1,00 16,19
214 2.OG Kche 20,51 1,00 20,51
215 2.OG Loggia 5,28 0,50 2,64
216 2.OG Balkon 36,22 0,50 18,11
Summe 2.OG/Wohnung 5 ca. 203 m2
WoHnung 5 ALTERNATIVE Flchenzusammenstellung 2.OG/ Wohnung 5
Nr. Geschoss Raum-bezeichnung
Grundflche m
Faktor Ermittelte Grundflche m
201 1.OG Bad 9,94 1,00 9,94
202 1.OG HWR 4,90 1,00 4,90
203 1.OG Zimmer 13,87 1,00 13,87
204 1.OG WC 4,03 1,00 4,03
205 1.OG Schlafen 14,78 1,00 14,78
206 1.OG Entree 7,20 1,00 7,20
207 1.OG Bro 8,28 1,00 8,28
208 1.OG Wohnen 28,16 1,00 28,16
209 1.OG Kche 14,75 1,00 14,75
210 1.OG Balkon 22,33 0,50 11,17
Summe 1.OG/ Wohnung 5 ca. 117 m2
WoHnung 6
ALTERNATIVE Flchenzusammenstellung 2.OG/ Wohnung 6
Nr. Geschoss Raum-
bezeichnungGrundflche
mFaktor Ermittelte
Grundflche m
211 1.OG Bad 6,63 1,00 6,63
212 1.OG HWR 5,41 1,00 5,41
213 1.OG WC 2,40 1,00 2,40
214 1.OG Schlafen 16,02 1,00 16,02
215 1.OG Kche 7,30 1,00 7,30
216 1.OG Entree 5,60 1,00 5,60
217 1.OG Wohnen 31,61 1,00 31,61
218 1.OG Balkon 13,32 0,50 6,66
Summe 1.OG/Wohnung 6 ca. 82 m2
nuTzFlCHen
Allgemeine Nutzflchen
Nr. Geschoss Raum-
bezeichnungGrundflche
mFaktor Ermittelte
Grundflche m
019 EG Treppenhaus 19,35 1,00 19,35
020 EG Fahrstuhl 2,93 1,00 2,93
021 EG Hausanschlussraum 5,16 1,00 5,16
119 1.OG Treppenhaus 19,17 1,00 19,17
120 1.OG Fahrstuhl 2,93 1,00 2,93
217 2.OG Treppenhaus 11,83 1,00 11,83
218 2.OG Fahrstuhl 2,93 1,00 2,93
Summe Allgemeine Nutzflchen ca. 65 m2
Nutzflche Gesamt
Wohnflche 591,14
Allgemeine Nutzflche 64,30
SUMME Nutzflche Gesamt ca. 856 m2
FOTO: LEICHT KCHEN FOTO: LEICHT KCHEN
Wohnflchenberechnung
PersPekTIVe
QuAlITTsmer
kmAle
hydraulischer Aufzug in Edelstahl und satiniertem Glas Fernwrmeversorgung als kologisch sinnvolle Energiequelle
groe Fensteranlagen in der Sd-/Sdwest-Ausrichtung fr die ideale Lichtdurchflutung des Wohnraums Raumhhen bis zu 2,70 m garantieren hhere Wohnqualitt
abgehngte Decken, ideal fr innovative Lichtgestaltung
hochwertige Teppichbden, in den Wohnbereichen auch Holzfubden mglich Badezimmer werden mit modernen Sanitrobjekten ausgestattet, inkl. Waschtrgen mit vollflchigen Wandspiegeln
ebenerdige Duschtassen mit Regendusche exklusive Armaturen veredeln das Bad
Trelemente sind Bestandteile des Ausstattungskonzeptes
alle Wohn- und Schlafbereiche erhalten TV-Anschlsse
Flure, Wohn- und Essbereiche sowie Kche und Bad erhalten Decken-Einbaustrahler
Trsprechanlage mit Videoberwachung
grundstzlich Fubodenheizung in allen Rumen und Handtuch-Heizkrper im Masterbad
Dies sind nur einige Beispiele, die die gehobene Ausstattung charakterisieren und einen festen Bastandteil unserer Planung darstellen.Weitere Ausstattungsdetails sowie die genaue Material- und Farbwahl werden selbstverstndlich zwischen Ihnen und unserem Team individuell abgestimmt.
16 17
FOTO: DURAVIT
FOTO: DURAVIT FOTO: LEICHT KCHEN
FOTO: PAINI-FRANCE
FOTO: VILLEROY-BOCH
FOTOS: LEICHT KCHEN
PersPekTIVe
QuAlITTsmer
kmAle
hydraulischer Aufzug in Edelstahl und satiniertem Glas Fernwrmeversorgung als kologisch sinnvolle Energiequelle
groe Fensteranlagen in der Sd-/Sdwest-Ausrichtung fr die ideale Lichtdurchflutung des Wohnraums Raumhhen bis zu 2,70 m garantieren hhere Wohnqualitt
abgehngte Decken, ideal fr innovative Lichtgestaltung
hochwertige Teppichbden, in den Wohnbereichen auch Holzfubden mglich Badezimmer werden mit modernen Sanitrobjekten ausgestattet, inkl. Waschtrgen mit vollflchigen Wandspiegeln
ebenerdige Duschtassen mit Regendusche exklusive Armaturen veredeln das Bad
Trelemente sind Bestandteile des Ausstattungskonzeptes
alle Wohn- und Schlafbereiche erhalten TV-Anschlsse
Flure, Wohn- und Essbereiche sowie Kche und Bad erhalten Decken-Einbaustrahler
Trsprechanlage mit Videoberwachung
grundstzlich Fubodenheizung in allen Rumen und Handtuch-Heizkrper im Masterbad
Dies sind nur einige Beispiele, die die gehobene Ausstattung charakterisieren und einen festen Bastandteil unserer Planung darstellen.Weitere Ausstattungsdetails sowie die genaue Material- und Farbwahl werden selbstverstndlich zwischen Ihnen und unserem Team individuell abgestimmt.
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FOTO: DURAVIT
FOTO: DURAVIT FOTO: LEICHT KCHEN
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FOTOS: LEICHT KCHEN
BAUHERR
Borchard Bau GmbH & Co. KG
STDTEBAULICHER ENTWURF
jonek + dressler architekten
PROJEKTKOORDINATION
stopfel architekten
ARCHITEKTUR
jonek + dressler architekten
STRASSEN + KANALPLANUNG
plan B
BAULEITPLANUNG
enderweit + partner gmbh LE
NK
WE
RK
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