Tempelhof / Schöneberg Cranachstraße 55, 12157 Berlin ... · Tempelhof / Schöneberg ....

Gewerbe-Exposé Mietobjekt-Nr.: 1150/00191-0039

Lage im Haus: ErdgeschossGewerbefläche: 170,00 m²Miete netto/kalt: 2.040,00 € (pro Monat)

VertragsdatenVerfügbar ab: ab sofortKaution: 8.548,90 € (Bürgschaft möglich)

Endenergie Wärme 254,3(kWh/m2*a): Endenergie Strom 9,2(kWh/m2*a):Ausweisart BedarfPrimärenergieträger Fernwärme

AnsprechpartnerGewerbeimmobilien degewo AGPotsdamer Straße 60, 10785 Berlin030 26485-2888Email: gewerbe@degewo.de

Angebot unverbindlich und freibleibend

Provisionsfrei ab sofort - attraktiver Laden in guter Lage Cranachstraße 55, 12157 Berlin

Tempelhof / Schöneberg

Gewerbe-Exposé Mietobjekt-Nr.: 1150/00191-0039

AusstattungBaujahr: 1894, 2. Zugang, Fensteranlage, Feuerlöscher, Isolierverglasung, keine Außenanlagen, Teeküche, verlegefertig, Zentralheizung

BeschreibungDas angebotene Ladenobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines tyischen Berliner Altbau-Mehrfamilienhauses. Eine Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis scheint sich anzubieten, wir sind aber auch für andere Konzepte offen und freuen uns auf Ihre Vorschläge (Gastronomie und Kita sind leider nicht möglich).

Umfeld/LageMit allen Vorzügen kann der dicht besiedelte, lebhafte und verkehrstechnisch ausgezeichnete Bezirk Schöneberg als idealer Gewerbestandort genutzt werden. Die Zentralität und das urbane Stadtleben inklusive vieler Kneipen und Bars, zahlreicher Geschäfte und der Nähe zum international anerkannten KaDeWe und der Tauentzienstraße, die größte Einkaufsstraße Berlins, zeigt die ausgezeichnete Perspektivenmöglichkeit Ihres Gewerbes. Hier findet sich für jeden Nutzungszweck, je nach Geschmack ein passendes Gewerbeobjekt.

VerkehrsanbindungS-Bahn ca 11 Min zu FußU-Bahn ca 18 Min zu FußBus 2 Min fußläufigFlugplatz 13 km / 14 Min mit dem AutoAutobahn 2 km / 4 Min mit dem AutoEntfernung zum Stadtzentrum: 10 km / 20 Min mit dem Auto

Miete pro Monat

EUR/m² Betrag in EUR

Nettokaltmiete Hauptfläche 12,00 2.040,00

Betriebskosten kalt 1,27 216,25

Betriebskosten warm 0,81 138,40

Miete gesamt netto 2.394,65zzgl. MwSt. z.Z. 19% 454,98

Miete brutto 2.849,63

Angebot unverbindlich und freibeliebend

Gewerbe-Exposé Mietobjekt-Nr.: 1150/00191-0039

Angebot unverbindlich und freibeliebend

Gewerbe-Exposé Mietobjekt-Nr.: 1150/00191-0039

Angebot unverbindlich und freibeliebend

Umfeld

Innenaufnahmen

Gewerbe-Exposé Mietobjekt-Nr.: 1150/00191-0039

Angebot unverbindlich und freibleibend

Kundencenter Gewerbedegewo AGPotsdamer Straße 60, 10785 BerlinTel.: 0049 30 26485-2888Fax: 0049 30 26485-2805

SprechzeitenMo., Di., Do 9.00 – 18.00 UhrMittwoch geschlossenFr. 10.00 – 14.00 Uhrwww.degewo.de