Willkommen in der Villa Poseidon - callsen-appartements · Ostseebad Binz Der wohl bekannteste...

Traumhafte Ferienapartments in ToplageOstseebad Binz I Rügen

Willkommen in der Villa Poseidon

Rügen, größte Insel Deutschlands mit einer

Fläche von 926 km² und einer Küstenlinie

von mehr als 500 km, misst in Nord-Süd-

Richtung ca. 80 km und erstreckt sich

in Ost-West-Richtung auf über 60 km.

Nirgendwo an den deutschen Küsten

gibt es eine derartig beeindruckende Ver-

bindung von Land und Wasser. Steil auf-

ragende Hochufer und flache weite Strän-

de, die laut tosende See und die stillen

Bodden. Weiß leuchtende Kreidefelsen,

prächtige Buchenwälder, einladende Alleen.

Wiesen, Moore und Heide bilden die Be-

standteile der virtuosen Komposition Rügens.

Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete und

Naturschutzgebiete sollen die kostbaren

Biotope bewahren. Kulturelle Sehenswür-

digkeiten wie jahrtausendalte Hünengrä-

ber, gotische und klassische Bauwerke

und vieles mehr machen das Erlebnis Rü-

gen so beeindruckend, dass man Deutsch-

land schönste Insel zu jeder Jahreszeit

und bei jedem Wetter entdecken kann.

Kleine Chronik zur Insel Rügen 2

Alle Informationen und Abbildungen im Prospekt entsprechen dem Informationsstand September 2013 und stellen kein verbindliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Technische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist allein der zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossene Kaufvertrag nebst dem dazugehörigen Anlagen.

Ostseebad Binz

Der wohl bekannteste Ostsee-Badeort genießt mittlerweile internationale Aufmerksamkeit. Herrlich gelegen an der Südostküste Rügens er-

streckt sich der breite steinfreie Sandstrand auf einer Länge von fast 10 km. Pensionen und Hotels im Stil der typisch rügenschen Bäderar-

chitektur säumen die breite Strandpromenade. Besondere Anziehungspunkte sind die Seebrücke und das Kurhaus sowie die Hauptstrasse

mit ihren zahlreichen Geschäften. Schicke Boutiquen laden zum Einkaufsbummel ein, genussvoll Entspannen kann man in einem der ge-

mütlichen Cafes und Restaurants. Erwähnenswert ist die fortgeschrittene Planung eines Golfplatzes auf herrlichem Terrain in Ortsrandlage.

3

Objektbeschreibung 4

Das Grundstück befindet sich in Toplage, nur wenige Meter von

der einzigartigen Strandpromenade mit ihren prächtigen Villen und

dem herrlichen weißen Sandstrand entfernt. Die außergewöhn-

lich noble Architektur – ein Mix aus Moderne und alten Stilelemen-

ten – schenkt der Villa Poseidon höchste Aufmerksamkeit. Die dort

entstehenden luxuriösen Apartments mit durchdachter Raumauf-

teilung und exzellenter Ausstattung werden Begeisterung erwecken. Die

24 repräsentativen Apartements verteilen sich auf 2 Gebäude mit

gemeinsamer Tiefgarage. Aufzug, Keller, Sauna sowie edle Materia-

lien schaffen außergewöhnliche Wohnqualität und sichern der Villa

Poseidon zufriedene Gäste. Den Wohnungen im Erdgeschoss werden

neben den Terrassen gärtnerisch gestaltete Außenflächen zur Son-

dernutzung eingeräumt. Das Grundstück wird mit einem formschönen

Schmiedezaun eingefriedet. Das Tor ist elektrisch bedienbar.

Prospektherausgeber: novum vendo nv GmbH I Goetheplatz 8A I 99423 Weimar

Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einem kompetenten Partner für die exklusive und bestmögliche Vermietung der Wohnungen.

Bauherr: PRIMUS Villa Lottum Binz GmbH

Ein Unternehmen der: PRIMUS Immobilien AG

Oranienburger Straße 3 I 10178 Berlin

Planung:

nordprojekt thomas nießen GmbH

Margaretenstraße 3 I 18609 Binz

Lageplan

Schmachter

See

Bahnhof

Ostsee

5

Kurhaus

Schmachter See

Süd-West-Ansicht Süd-Ost-Ansicht

Ansichten 6

Nord-West-Ansicht Nord-Ost-Ansicht

7

Wohnung 1 Wohnung 5

Wohnung 2 Wohnung 6

Wohnung 3 Wohnung 7

Wohnung 4 Wohnung 8

Gemeinschaftsfläche

Villa 1

Villa 2

1

2

3

4

5

6

7

8

S2 = 74,92 m²

S6

G

G

G

G

G

G

G

G G

Fahrräder

PKWAufzug

FahrräderFahrräder

N

S1 = 61,78 m²

S3 = 88,57 m²

S4 = 49,71 m² S8 = 71,56 m²

S5 = 44,27 m²

S6 =92,89 m²

S7 =123,40 m²

Objektdarstellung 8

Keller 9

P 4

P 5

P 6

P 7

P 8

P 9

P 10

P 11 P 24

P 1

P 2

P 3

P 12 P 13 P 14 P 15 P 16 P 17 P 18 P 19 P 20

P 21P 22P 23

K 21 K

22

K 23 K 4

K 5

K 6

K 7

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K 9

K 10

K 11

K 12

K 13

K 15

K 16

K 17K 14 K 18

K 19

K 1

K 2

K 3

PKWAufzug

Sauna

K 24

Müll

K 20

Aufz

ugs-

mas

chin

en-

raum

Heizung

WM + Trockner

Elektro +Hausanschluss

WOHNUNG 1WOHNUNG 2

WOHNUNG 4WOHNUNG 3

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Terr

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Schlafen 1

Wohnen/Küche

Wohnen/Küche

Schlafen 2

Bad

Bad

N

EG Villa 1

Wohnen/Küche

Wohnen/Küche

Terrasse

Bad

Bad

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Schlafen 2

Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Schlafen1

Schlafen 1

Terr

asse

Terrasse

Flur

Flur

10

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Wohnung 4

Wohnen/Küche 26,76 m²Schlafen 11,14 m²Bad 5,05 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m²

Gesamt ca. 43,45 m2

Sonderfläche 49,71 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 2

Wohnen/Küche 26,81 m²Schlafen 1 6,89 m²Schlafen 2 10,16 m²Bad 4,75 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m²Flur 3,88 m²

Gesamt ca. 52,98 m2

Sonderfläche 74,92 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 1

Wohnen/Küche 27,81 m²Schlafen 1 7,91 m²Schlafen 2 10,07 m²Bad 4,92 m²Terrasse (1,06 m²) 0,53 m²

Gesamt ca. 51,24 m2

Sonderfläche 61,78 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 3

Wohnen/Küche 26,55 m²Schlafen 1 10,09 m²Schlafen 2 8,51 m²Bad 4,84 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m²Flur 3,25 m²

Gesamt ca. 53,74 m2

Sonderfläche 88,57 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²

WOHNUNG 6WOHNUNG 5

WOHNUNG 7WOHNUNG 8

Bad

EG Villa 2

Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

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Schlafen 1

Schlafen 2

Wohnen/Küche

Bad

Schlafen

Wohnen/Küche

Terrasse

Wohnen/Küche

Terr

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Schlafen 2

Schlafen 1

Wohnen/Küche

Schlafen 1

Schlafen 2

Bad

Terr

asse

Terrasse

BadN

Flur

Flur

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Wohnung 8

Wohnen/Küche 26,76 m²Schlafen 11,14 m²Bad 5,07 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m²

Gesamt ca. 43,47 m2

Sonderfläche 71,56 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 6

Wohnen/Küche 28,14 m²Schlafen 1 6,75 m²Schlafen 2 10,86 m²Bad 4,80 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Flur 3,88 m²

Gesamt ca. 54,93 m2

Sonderfläche 92,89 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 5

Wohnen/Küche 27,80 m²Schlafen 1 10,07 m²Schlafen 2 7,91 m²Bad 4,92 m²Terrasse (1,72 m²) 0,86 m²

Gesamt ca. 51,56 m2

Sonderfläche 44,27 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 7

Wohnen/Küche 26,55 m²Schlafen 1 10,09 m²Schlafen 2 8,51 m²Bad 4,84 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Flur 3,03 m²

Gesamt ca. 53,52 m2

Sonderfläche 123,40 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²

WOHNUNG 9WOHNUNG 10

WOHNUNG 12WOHNUNG 11

1 OG Villa 1

Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

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Balkon

Schlafen 2

Schlafen 1

Wohnen/Küche

Wohnen/Küche

Schlafen 2

Bad

Bad

Balkon Wohnen/KücheWohnen/Küche

Balkon

Bad

Bad

Schlafen

Schlafen 1

Schlafen 1

Schlafen 2

Balkon

N

Flur

Flur

14

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Wohnung 12

Wohnen/Küche 24,62 m²Schlafen 11,14 m²Bad 5,05 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m²

Gesamt ca. 42,33 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 10

Wohnen/Küche 24,63 m²Schlafen 1 6,89 m²Schlafen 2 10,16 m²Bad 4,71 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,88 m²

Gesamt ca. 51,80 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 9

Wohnen /Küche 25,61 m²Schlafen 1 10,07 m²Schlafen 2 7,91 m²Bad 4,92 m²Balkon (3,22 m²) 1,61 m²

Gesamt ca. 50,12 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 11

Wohnen/Küche 24,41 m²Schlafen 1 10,09 m²Schlafen 2 8,51 m²Bad 4,84 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,25 m²

Gesamt ca. 52,63 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

1 OG Villa 2

WOHNUNG 14WOHNUNG 13

WOHNUNG 15WOHNUNG 16

Bad

1615

1314

Schlafen 1

Schlafen 2

Wohnen/Küche Balkon

Bad

Schlafen

Wohnen/Küche

Balkon

Wohnen/Küche

Balkon

Schlafen 1

Schlafen 2

Wohnen/Küche

Schlafen 2

Schlafen 1

Bad

Balkon

BadN

Flur

Flur

16

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Wohnung 16

Wohnen/Küche 24,62 m²Schlafen 11,14 m²Bad 5,05 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m²

Gesamt ca. 42,33 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 14

Wohnen /Küche 25,99 m²Schlafen 1 10,87 m²Schlafen 2 6,75 m²Bad 4,79 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,88 m²

Gesamt ca. 53,81 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 13

Wohnen /Küche 25,61 m²Schlafen 1 7,91 m²Schlafen 2 10,07 m²Bad 4,92 m²Balkon (3,88 m²) 1,94 m²

Gesamt ca. 50,45 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 15

Wohnen /Küche 24,40 m²Schlafen 1 10,09 m²Schlafen 2 8,51 m²Bad 4,84 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,03 m²

Gesamt ca. 52,41 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

WOHNUNG 19

Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

2 OG Villa 1

WOHNUNG 17WOHNUNG 18

Wohnen/KücheSchlafen 1

Schlafen 2

BadBalkon 2

Wohnen/Küche

Schlafen 1

Schlafen 2

Balkon

Bad

Bad

Bad

Wohnen/Küche

Schlafen 2

Schlafen 1

19

17

18

Balkon

Balkon 1

N

Flur

Flur

18

19

Wohnung 18

Wohnen/Küche 33,12 m²Schlafen 1 10,36 m²Schlafen 2 6,89 m²Bad 6,15 m²Balkon (4,97 m²) 2,48 m² Flur 6,33 m²

Gesamt ca. 65,33 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 17

Wohnen/Küche 26,06 m²Schlafen 1 12,80 m²Schlafen 2 9,85 m²Bad 5,63 m²Balkon (4,94 m²) 2,46 m²

Gesamt ca. 56,80 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 19

Wohnen/Küche 29,75 m²Schlafen 1 10,31 m²Schlafen 2 12,42 m²Bad 1 5,17 m²Bad 2 4,24 m²Balkon 1 (4,78 m²) 2,40 m² Balkon 2 (3,06 m²) 1,53 m² Flur 8,60 m²

Gesamt ca. 74,42 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

DG Villa 2

WOHNUNG 21WOHNUNG 20

WOHNUNG 22

Bad 222

20

21

Wohnen/Küche

Balkon 2

Bad 1

Schlafen 1

Balkon 1

Wohnen/Küche Balkon

Schlafen 2

Wohnen/Küche

Schlafen 1

Schlafen 2

Bad

Balkon

Bad 1

Schlafen 1

Schlafen 2

Bad 2

N

Flur

Flur

20

21

Wohnung 21

Wohnen/Küche 25,27 m²Schlafen 1 10,80 m²Schlafen 2 10,68 m²Bad 1 6,25 m²Bad 2 5,31 m²Balkon (4,78 m²) 2,39 m² Flur 5,97 m²

Gesamt ca. 66,67 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 20

Wohnen/Küche 25,93 m²Schlafen 1 12,95 m²Schlafen 2 9,96 m²Bad 5,65 m²Balkon (5,39 m²) 2,69 m²

Gesamt ca. 57,18 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 22

Wohnen/Küche 29,84 m²Schlafen 1 10,35 m²Schlafen 2 12,45 m²Bad 1 5,13 m²Bad 2 4,23 m²Balkon 1 (4,80 m²) 2,40 m² Balkon 2 (3,06 m²) 1,53 m² Flur 8,50 m²

Gesamt ca. 74,43 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

WOHNUNG 23

WOHNUNG 24

DG Villa 1

Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Schlafen 1

Schlafen 2Wohnen/Küche

Bad

Bad

Wohnen/Küche

Schlafen 2

Schlafen 1

Dachterasse

Dachterasse 1

24

23

Dachterasse 2

N

22

23

Wohnung 24

Wohnen /Küche 29,61 m²Schlafen 1 11,33 m²Schlafen 2 12,29 m²Bad 5,97 m²Dachterrasse (35,22 m²) 17,61 m² Flur 4,44 m²

Gesamt ca. 81,25 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Wohnung 23

Wohnen /Küche 29,28 m²Schlafen 1 13,65 m²Schlafen 2 11,20 m²Bad 5,73 m²Dachterrasse 1 (26,72 m²) 13,36 m² Dachterrasse 2 (10,04 m²) 5,02 m² Flur 7,35 m²

Gesamt ca. 85,59 m2

Keller/Tiefgarage 5,00 m²

Strandpromenade 42 | 18609 Ostseebad Binz | Telefon 038393-32 8 99 | Fax 038393-33 8 20 | Braun-Immobilien @ t-online.de | www.insel-ruegen-immo.de