1

Historie und Grundlagen

1. Geschichte des Standorts

2. Bestandsaufnahme

3. Planerische Bindungen

4. Orientierungsplan

Leipzig zur Zeit des Barock

3 Stadtgeschichtliches Museum

Finanzamt

Die Pötzscher Mark - 1800

4

Gerberviertel

1848

5

Gasbeleuchtungsanstalt, Gaswerk 1

Peter Rosenbusch, „150 Jahre Gas in Leipzig“, VEB Energiekombinat Leipzig

ab 1836

6

Chausseehaus

ab 1850

Stadtgeschichtliches Museum Leipzig / Atelier Hermann Walter

7

Beginn Eisenbahnzeitalter in Leipzig

1837

8

Thüringer Bahnhof

1856

9

Nutzung in der DDR

1924

Atelier Hermann Walter/Stadtgeschichtliches Museum

Güterumschlag um die Jahrhundertwende

10 26.04.2016

1905

Umgestaltung Areal Hauptbahnhof

11

Preußischer Freiladebahnhof

Aus. Atlas zur Zeitschrift für Bauwesen, Jahrgang LTX, Verlag von Wilhelm Ernst u. Sohn, Berlin 1909, Blatt 35–37

12

1924

Hansa Luftbild

13

Kriegszerstörung

1924 1946

Kriegszerstörungen in Leipzig (Volker Bode (IfL), SED Kreis Leipzig (1946))

14 26.04.2016

2010

Henry Pfeiffer/www.profiluftbild.de

15

Leipziger Löwenjagd Zusam

menfassung der G

rundlagenermittlung E

utritzscher im A

uftrag der CG

City Leipzig N

ord Gm

bH &

Co. K

G

Zusamm

enfassung der Grundlagenerm

ittlung Eutritzscher im

Auftrag der C

G C

ity Leipzig Nord G

mbH

& C

o. KG

CG 2016: • Ankauf der Flächen

Stadtrat am 7. April 2016: • Aufstellungsbeschluss B-

Plan 416 • kooperative Baulandent-

wicklung anstelle einer SEM als Verhandlungsgrundlage

CG am 5. Juli 2016: • Unterzeichnung des „Letter

of intent“ Deutsche Bahn AG am 29.09.2016: • DB AG erklärt ihr

Einvernehmen, dass bahneigene Flächen neu geordnet werden sollen

Vertragshistorie

Flächennutzungsplan: • „Gewerbliche Baufläche“ und „Bahnfläche mit

Entwicklungspotenzial“ • Entlang Roscherstraße gewerbliche Baufläche Landschaftsplan: • Entwicklung, Sanierung und Verbesserung der

Aufenthalts- und Stadtbildqualität • Grünverbindung, Einbindung in das Grün- und

Wegesystem der Stadt Bebauungsplan: • kein Bebauungsplan • Aufstellungsbeschluss für Bebauungsplan Nr. 416

Baurechtliche Situation

Henry Pfeiffer/www.profiluftbild.de

Roscherstraße Eutritzscher Straße

Delitzscher Straße

Theresienstraße

geplant

19

Geologischer Untergrund

Grundwasserflurabstand: ca. 5m

Zusamm

enfassung der Grundlagenerm

ittlung Eutritzscher im

Auftrag der C

G C

ity Leipzig Nord G

mbH

& C

o. KG

20

Altablagerungen und Altlasten

• Umfangreiche orientierende Erkundung

• Sanierungsplanung

• Sanierung gesundheitsgefähr-dender Altlasten

• Planungsbegleitend: Militärische Altlasten

Zusamm

enfassung der Grundlagenerm

ittlung Eutritzscher im

Auftrag der C

G C

ity Leipzig Nord G

mbH

& C

o. KG

21

Überschwemmungsgebiete Zusam

menfassung der G

rundlagenermittlung E

utritzscher im A

uftrag der CG

City Leipzig N

ord Gm

bH &

Co. K

G

22

Infrastruktur – Leitungen

Mischwasser Fernwärme Trinkwasser

Gas Elektroleitungen

Legende Legende

Zusamm

enfassung der Grundlagenerm

ittlung Eutritzscher im

Auftrag der C

G C

ity Leipzig Nord G

mbH

& C

o. KG

23

Biotope

Straßenbäume

• Keine geschützten Biotope

• Weitere planungsbegleitende Untersuchungen

• Umsetzung der Zauneidechsen

Zusamm

enfassung der Grundlagenerm

ittlung Eutritzscher im

Auftrag der C

G C

ity Leipzig Nord G

mbH

& C

o. KG

24

Klima Zusam

menfassung der G

rundlagenermittlung E

utritzscher im A

uftrag der CG

City Leipzig N

ord Gm

bH &

Co. K

G

25

Klima

Legende

Luftleitbahn Barriere für Luftströmung

Zusamm

enfassung der Grundlagenerm

ittlung Eutritzscher im

Auftrag der C

G C

ity Leipzig Nord G

mbH

& C

o. KG

26

Lärm Legende Zusam

menfassung der G

rundlagenermittlung E

utritzscher im A

uftrag der CG

City Leipzig N

ord Gm

bH &

Co. K

G

27

Orientierungsplan Zusam

menfassung der G

rundlagenermittlung E

utritzscher im A

uftrag der CG

City Leipzig N

ord Gm

bH &

Co. K

G