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é Expos

Resthof für Liebhaber in ruhiger Lage

in Lüdershagen

Objektnummer: 00975 BA

Objektanschrift: Lüdershagen

Merkmale

♦ Baujahr ca. 1860 ♦ Bauart massiv

♦ Etage(n) im

Haus

2 ♦ Dachform(-en) Satteldach

♦ Wohnnungen 2 ♦ Fassade Putz

♦ Wohnfläche

gesamt ca.

160 m² ♦ Fenster Holz-u. Kunststofffenster/

ISO Glas

♦ Grundstück ca. 3000m² ♦ Heizung Ofenheizung

► Kaufpreis VHB 35.000€ ► Käuferprovision 2.500€ zzgl. Umsatzsteuer

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Grundst ücks besch reibung

O b j e k t b e s c h r e i b u n g Das ca. 1860 errichtete Wohnhaus befindet sich am Rande der

Ortschaft Lüdershagen, gelegen in sehr ruhiger Lage und wird von

Tierliebhabern gern angenommen. Zu dem Gebäude gehört ein ca.

3.000 m² großes Grundstück, welches eine Vielfalt an

Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.

Das Wohnhaus wurde bis zum Jahre 2000 unter anderem als

Arztpraxis mit zwei separaten Wohnungen genutzt. Auch ein

Pflegedienst mietete im Anschluss daran einige Räumlichkeiten.

Zur Zeit ist das Haus in den beiden Wohnungen im Erdgeschoss, die

jeweils separate Eingänge haben, bewohnt.

In Wohnung 1 befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer

sowie ein elterliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.

Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellfläche bietet außerdem viel

Platz, um Nebengelass unterzubringen.

In der Wohnung 2 sind zwei Schlafräume, ein Kinderzimmer, Küche

und Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume. Von einem

Abstellraum ist der Garten begehbar.

Die Heizung erfolgt in der beiden Wohnungen über Öfen, die mit

Braunkohlenbrikett und Holz befeuert werden.

Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu

verbinden.

Das 1. Obergeschoss ist leerstehend, mehrere Räume können

ausgebaut werden.

Zu der Immobilie gehören vier Garagen und ein Abstellgebäude. Die

Hauszugänge sind gepflastert

Kindergarten und Grundschule sind im Ortskern von Lüdershagen

vorhanden.

Zu den nächstgrößeren Ort wie Barth und Ribnitz-Damgarten sind es

ca. 20 Autominuten, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden. Die Verkehrsanbindung

mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben. So erreichen

Sie auch die wunderschöne Halbinsel Fischland-Darss-Zingst.

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Impressionen Außen

Ansicht Gartenseite

Ansicht Gartenseite Wohnung 2

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Impressionen Wohnung 1

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Impressionen Wohnung 2

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Wohnzimmer

Bad

Küche

Impressionen Sonstiges

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Ehemaliger Praxisraum

Raum Obergeschoss

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A usstatt ung

B o d e n b e l ä g e D i e B ö d e n i n d e n v e r m i e t e t e n W o h n u n g e n s i n d t e i l w e i s e m i t L i n o l e u m , F l i e s e n b z w . m i t P a r k e t t b e l e g t .

W a n d b e k l e i d u n g e n D i e W ä n d e s i n d m i t T a p e t e n v e r s e h e n , t e i l w e i s e f a r b l i c h g e s t a l t e t o d e r v e r p u t z t u n d g e s t r i c h e n . I n d e n B ä d e r n w u r d e n F l i e s e n a n g e b r a c h t .

D e c k e n b e k l e i d u n g e n D i e D e c k e n i n d e n W o h n u n g e n w u r d e n t a p e z i e r t o d e r m i t P u t z v e r s e h e n . I n W o h n u n g 2 i m W o h n z i m m e r w u r d e d i e D e c k e g e t ä f e l t .

F e n s t e r A l s F e n s t e r w u r d e n H o l z f e n s t e r v e r b a u t . I m W o h n -u n d S c h l a f z i m m e r w u r d e n K u n s t s t o f f f e n s t e r e i n g e b a u t .

T ü r e n A l l e T ü r e n s i n d H o l z t ü r e n , e i n i g e I n n e n t r ü r e n w u r d e n m i t G l a s a u s s c h n i t t v e r s e h e n .

H e i z u n g s a n l a g e D a s g e s a m t e H a u s ( b e i d e W o h n u n g e n ) w e r d e n d u r c h K a c h e l ö f e n u n d D a u e r b r a n d ö f e n b e h e i z t .

A l l g e m e i n -

V e r s o r g u n g

D a s G r u n d s t ü c k i s t a n d i e ö f f e n t l i c h e T r i n k w a s s e r v e r s o r g u n g a n g e s c h l o s s e n . D i e A b l e i t u n g v o n B r a u c h w a s s e r e r f o l g t i n d a s k o m m u n a l e A b w a s s e r k a n a l n e t z . S t r o m - u n d G a s v e r s o r g u n g e r f o l g e n e b e n f a l l s ü b e r d a s k o m m u n a l e N e t z .