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14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim Das regionale Highlight für alle Energiesparer, Sanierer, Heimwerker, Modernisierer, Finanzierer, Immobilienkäufer und -verkäufer ... Herzlich willkommen! Sonntag, 30. März 2014 10 - 17 Uhr, Hauptstelle Klosterstraße 14 Eintritt frei NEU!

14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim · Getränk, ein paar Weißwürste mit Brezel Die Experten der Sparkasse führen Sie sicher durch den Dschungel der Fördergelder,

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14. Energie- &Immobilienmesseder Sparkasse Forchheim

Das regionale Highlight für alle Energiesparer, Sanierer,

Heimwerker, Modernisierer,

Finanzierer, Immobilienkäufer

und -verkäufer ... Herzlich willkommen!

Sonntag, 30. März 2014 10 - 17 Uhr, Hauptstelle Klosterstraße 14

Eintritt frei

NEU!

2 14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Ein Jubiläumsbier/alkoholfreies

Getränk, ein paar Weißwürste mit Brezel

Die Experten der Sparkasse führen Sie sicher durch den Dschungel der Fördergelder, Finanzierungsmuster und

Die Sparkasse Forchheim lädt heuer bereits zum 14. Mal zur Energie- und Immobilienmesse ein. Ort des Geschehens am Sonn-tag, den 30. März 2014, von 10 bis 17 Uhr, ist wieder die Hauptstelle in der Kloster-straße 14, Forchheim. Der Eintritt ist auch in diesem Jahr frei.

Die regional größte Messe dieser Art wird wieder ein Highlight sein für alle Ener-giesparer, Modernisierer, Fi-nanzierer, Immobilienkäufer und -verkäufer und alle, die es werden wollen.Zahlreiche Aussteller aus der Region und die Sparkasse Forchheim präsentieren ihre Leistungen und ihr Know-how rund um Energie und Immobilie.Das Jubiläumsjahr der Spar-kasse Forchheim ist von ei-ner Vielzahl an Dankeschön-Aktionen und -Highlights geprägt. Die Immobilienmesse mit tollen Jubiläums-Überra-schungen gehört dazu - getreu dem Motto “Gut für mich!”, gut für Sie!

Top Referenten engagiert

Der Schwerpunkt der dies-jährigen Messe ist dabei auf die Vorträge gelegt, die Ih-nen in zwei  Vortragssälen die neuesten Informationen rund um Immobilien und En-ergie liefern werden. Georg Ortner, Immobilienexperte, wird beispielsweise die zwei Seiten des privaten Immo-bilienverkaufs, nämlich seine Vorzüge, aber auch Gefahren, darlegen. Dr. Schmitt spricht in sei-nem Vortrag über „Energe-tische Sanierung auf dem Prüfstand – die Sicht eines Gutachters“. Polizei und

Feuerwehr wiederum zeigen, wie Sie Ihre Immobilie  ge-gen Feuer und Einbrecher schützen können. Alle Ex-perten stellen sich natürlich auch Ihren Fragen.

Freiraum und Altersvorsorge

Der Bau des Eigenheims ist für die meisten die spannendste Zeit des Le-bens. Von der Planung bis zum Einzug müssen viele Entscheidungen getroffen werden, stehen oft viele Probleme vor der Haustür. Da ist guter (Experten-)Rat teuer, wie das Sprichwort sagt, aber nicht kostspielig.Eine eigene Immobilie be-deutet Sicherheit, ein Stück Freiraum und Altersvorsor-ge in einem. Gehen Sie’s an! Sie brauchen anschauliche Informationen zu Immobi-lien als Kapitalanlage, Bau-planung, Heizungs- oder Wasserversorgung, Photo-voltaik, Energieberatung, Energetischer Sanierung, Energieversorgung oder Architektur und Design am Bau sowie Passivtechnolo-gie am Haus? - hier finden Sie persönliche Beratung im Einzelgespräch oder kom-paktes Expertenwissen zu allen Themen.

Legen Sie den Grundstein

Überhaupt zeigt sich die Sparkasse Forchheim an diesem Tag wieder als kom-petenter Partner rund um Erwerb, Finanzierung, Bau oder Modernisierung Ihrer Immobilie.

Gut für Ihre Immobilie …Kompaktes Expertenwissen finden Sie auf der Immobilienmesse der Sparkasse

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Als besonderes Messe-highlight gibt es dieses Jahr einen Energie-Frühschoppen oder den Energie- Kaffee-Klatsch für So laden Sie beim Kaffee-klatsch oder Frühschoppen Ihre Energie wieder auf!

Die Liste der Aussteller finden Sie auf Seite 3

Kostenfreie Parkplätze stehen auf unserem Kundenparkplatz in der Klosterstraße sowie am Planungs- und Schulungszentrum zur Verfügung (Zufahrt über die Eisenbahnstraße bzw. Birkenfelderstraße)

Gute Laune ist nicht nur bei den kleinen

Messebesuchern garantiert!

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Versicherungen. Und wenn Sie Ihr Traumhaus noch su-chen, kein Problem, an diesem Sonntag treffen Sie auch die Makler der Sparkas-se an.Kommen Sie vorbei und legen Sie so ei-nen soliden Grund-stein Ihrer eigenen vier Wände.

314. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Vorträge auf einen BlickAussteller von A bis Z 9 Anton Heim Holzbau Energetische Sanierung, Holzbau, Dachfenster

10 Autarkic Energy AG Photovoltaik, Wärmepumpen, Autarkic Elements

23 Baustoff Union GmbH & Co. KG Baustoffe, Beratung, Verleih

4 BDZ Baudienstleistungszentrum Bau GmbH & Co. KG Bauplanung, schlüsselfertiges Bauen

25 Carnotherm GmbH Luft-, Wasserwärmepumpe für den Gebäudebestand

6 DEDI Bau GmbH Bauträger, -betreuer

28 Denkmalneu.com GmbH Kapitalanlage mit Sanierungsimmobilien

24 Domani GmbH & Co. KG Schlüsselfertiges Bauen

11 Energent AG, Dr. Michael Schmitt Energieberatung

12 Geck Baustoffe GmbH Energiesparen durch Dämmung, Baustoffe

14 Haus & Grund Forchheim e.V. Interessenvertretung privater Haus-, Wohnungs-, Grundeigentümer

2 Herrmann Fenster-Türen-Bodenbeläge GmbH Fenster, Türen, Bodenbeläge

3 iKratos Solar- und Energietechnik GmbH Solar-, Energietechnik

33 Jürgen Müller Heizung-Sanitär GmbH & Co. KG Heizung, Sanitär

16 Kreisfeuerwehrverband Forchheim Brandschutz

17 Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle Bamberg Einbruchsicherung, Beratung

1 Landratsamt Forchheim, Büro für Energie und Klima Klimaschutzmaßnahmen Landkreis Forchheim

19 Malerei und Stuck Thomas Gügel Maler-, Stuckarbeiten

27 Malermeister Bergbauer Farbe, Stuck, Bodenbeläge

29 S 175 Jahre Sparkasse Forchheim & Kinderprogramm

21 S Baufinanzierungs-Experten

20 S Bausparen, LBS

30 S IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBH

8 S SB-Inseln

7 S Versicherungs-Experten

22 Saffer Wohnbau GmbH Schlüsselfertiges Bauen

5 Schreinerei Kaul GmbH & Co. KG Fenster, Haustüren

32 Schwegler-Bau Bauträger

31 sontowski & partner gmbh Projektbetreuer, Bauträger

18 Stadtwerke Forchheim GmbH Energieversorger

26 TESTA ROSSA caffèbar

13 u2BauPlan GmbH, Schilling und Rockel Schlüsselfertiger Neubau, Modernisierung

15 Prestige Wohnbau GmbH & Co. KG Repräsentative Lösungen

Vortragssaal im UGEinbruchsicherung - Was kann ich tun? Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle Bamberg Kriminalhauptkommissar Helmut Eßel

Immobilie als Kapitalanlage Denkmalneu.com GmbH Alexander Maier

Endlich eigenen Strom erzeugen - Photovoltaik für jedermann! iKratos Solar- und Energietechnik GmbH Willi Harhammer

Sanieren. Sparen. Finanzieren. – Maßgeschneiderte Tipps vom Profi! Baufinanzierungsexperte der Sparkasse Forchheim Martin Langmar

Eine Immobilie privat verkaufen – Chancen und Risiken & was Sie beim Kaufvertrag beachten müssen – Tipps für Käufer und Verkäufer Immobilienprofi Georg Ortner Forchheimer Notar Martin Reiß

Energetische Sanierung auf dem Prüfstand – Die Sicht eines Gutachters Energent AG Dr. Michael Schmitt

Vortragssaal im 1. OGFachgerechtes, kostengünstiges Sanieren von Dach, Fußboden, Kellerdecke, Fenster und Fassade Baustoff Union GmbH & Co. KG Günter Keiner

Trautes Heim, Glück allein? So sichern Sie Ihren Besitz Versicherungsexperte der Sparkasse Forchheim Ulrich Klengel

Die Wärmepumpe fürs Eigenheim - So rüsten Sie auf! Carnotherm GmbH Dieter Steinhäuser

Gut zu wissen: So funktioniert Ihre Heizung Stadtwerke Forchheim GmbH Matthias Höll

Sie fragen, wir antworten - Hinweise zum Energiesparen und Klimaschutz Landratsamt Forchheim, Büro für Energie und Klima Dominik Bigge und Christine Galster

Autarkic Elements - Autarkie im Wohnhaus Autarkic Energy AG Elmar Friedrich

Auf der Suche nach dem richtigen Dämmstoff Anton Heim Holzbau André Heim

10.30 Uhr - 11.30 Uhr

11.45 Uhr - 12.15 Uhr

12.30 Uhr - 13.00 Uhr

13.15 Uhr - 13.45 Uhr

14.00 Uhr - 15.30 Uhr

15.30 Uhr - 16.30 Uhr

10.30 Uhr - 11.00 Uhr

11.15 Uhr - 11.45 Uhr

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13.30 Uhr - 14.00 Uhr

14.15 Uhr - 14.45 Uhr

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TOP-Vortrag

4 14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig?Georg Ortner: Nach über 10 Jahren im direkten Verkauf von Immobilien   wechselte ich 2002 in die Ausbildungs-abteilung eines großen internationalen Maklers und begann meine zwei-te Karriere. In den letzten Jahren ist es mir gelungen, als Kapazität für Immobilien akzeptiert zu werden. 

Wie viel Geld kann ich für mein Haus verlangen?Georg Ortner informiert Sie über Chancen und Ri-siken beim privaten Immo-bilienverkauf

Nicht nur der Kauf, sondern auch der Verkauf einer Im-mobilie ist für die meisten Menschen ein besonderes Ereignis. Zum einen, weil über Jahre hinweg eine emotionale Beziehung zum Eigenheim oder zur indivi-duell gestalteten Wohnung gewachsen ist, zum ande-ren, weil oft der Großteil des privaten Vermögens im Betongold steckt. Ein Pri-vatverkauf einer Immobilie kann also sehr heikel sein.

Wie schütze ich mich, falls der Kaufpreis nicht bezahlt wird …… und wie viel kann ich für mein Haus verlangen? Die wenigsten haben Erfah-rung mit dem Verkauf ei-ner Immobilie und haben keine Antworten auf diese (und andere wichtige) Fra-gen. Beim Privatverkauf ist schnell ein Fehler gemacht und schlimmstenfalls das

ganze Vermögen den Bach runter!Denn zu einem erfolg-reichen Immobilienverkauf gehören gute Vorbereitung und viel Fachwissen.

Georg Ortner, Verkaufs-trainer bei „max Training“, gibt in seinem Vortrag wäh-rend der Immobilienmesse wichtige Tipps zum erfolg-reichen Immobilienverkauf: Verkäuferschutz, Energie-ausweis und Schädlings-befall … Er beantwortet Fragen, die Sie sich vielleicht noch nicht einmal gestellt haben. Er gilt als einer der echten Praktiker in der Branche,

der immer wieder neue Ideen hat und diese einfach durch bildhafte Beispiele weitergibt. Lassen wir ihn hier schon einmal zu Wort kommen!

Warum ist der private Im-mobilienverkauf eine so heikle Sache?Georg Ortner: Private Ei-gentümer sind oft mit viel Emotion bei der Sache und verkaufen Vergangenheit. Der Käufer aber kauft Zu-kunft nämlich SEIN Zuhause.

Was sollten private Immo-bilienverkäufer auf keinen Fall tun?Georg Ortner: Den Verkauf übereilen ohne Expertenrat und niemals den Kaufpreis überhöht ansetzen, denn in der Regel bekommt man dann weniger als den Markt-wert …Käufer beobachten den Markt sehr genau, in der Regel 6 - 12 Monate und besichtigen im Schnitt 15 Immobilien vor dem Kauf. Diese Käufer kennen den lokalen Markt.Doch mehr davon in meinem Vortrag!

Wie viel Geld kann ich für mein Haus verlangen?Georg Ortner informiert Sie über Chancen und Risiken beim privaten Immobilienverkauf

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Zum juristischenVertrag, mit dem Sie beim privaten Immobilienkauf und -verkauf auf der si-cheren Seite sind, infor-miert Notar Martin Tho-mas Reiß aus Forchheim in seinem ergänzenden Vortrag.

Tipp 1:Wichtig ist beim Immobi-lienverkauf der notarielle Kaufvertrag. Nur er bin-det. Die Schlüsselüber-gabe sollte unbedingt erst nach der Kaufpreis-zahlung erfolgen, auch wenn der Käufer Reno-vierungsarbeiten plant, muss er solange warten. Weitere Tipps erwarten Sie im Vortrag ab 14 Uhr.

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14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Vorträge auf einen Blick

Aussteller von A bis Z 9

Anton Heim Holzbau

Energetische Sanierung, Holzbau, Dachfenster

23 Baustoff Union GmbH & Co. KG

Baustoffe, Beratung, Verleih

10 BDZ Baudienstleistungszentrum Bau

GmbH & Co. KG

Bauplanung, schlüsselfertiges Bauen

25 Carnotherm GmbH

Luft-, Wasserwärmepumpe für den

Gebäudebestand6

DEDI Bau GmbH

Bauträger, -betreuer27 Denkmalneu.com GmbH

Kapitalanlage mit Sanierungsimmobilien

24 Domani GmbH & Co. KG

Schlüsselfertiges Bauen

11 Energent AG, Dr. Michael Schmitt

Energieberatung12 Geck Baustoffe GmbH

Energiesparen durch Dämmung, Baustoffe

14 Haus & Grund Forchheim e.V.

Interessenvertretung privater Haus-,

Wohnungs-, Grundeigentümer

2 Herrmann Fenster-Türen-Bodenbeläge GmbH

Fenster, Türen, Bodenbeläge

3 iKratos Solar- und Energietechnik GmbH

Solar-, Energietechnik

32 Jürgen Müller Heizung-Sanitär GmbH & Co. KG

Heizung, Sanitär16 Kreisfeuerwehrverband Forchheim

Brandschutz17 Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle Bamberg

Einbruchsicherung, Beratung

1 Landratsamt Forchheim, Büro für Energie und Klima

Klimaschutzmaßnahmen Landkreis Forchheim

19 Malerei und Stuck Thomas Gügel

Maler-, Stuckarbeiten

4 Malermeister Bergbauer

Farbe, Stuck, Bodenbeläge

28 S 175 Jahre Sparkasse Forchheim

& Kinderprogramm

21 S Baufinanzierungs-Experten

20 S Bausparen, LBS29 S IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBH

8 S SB-Inseln7

S Versicherungs-Experten

22 Saffer Wohnbau GmbH

Schlüsselfertiges Bauen

5 Schreinerei Kaul GmbH & Co. KG

Fenster, Haustüren

31 Schwegler-Bau

Bauträger30 sontowski & partner gmbh

Projektbetreuer, Bauträger

18 Stadtwerke Forchheim GmbH

Energieversorger

26 TESTA ROSSA caffèbar13 u2BauPlan GmbH, Schilling und Rockel

Schlüsselfertiger Neubau, Modernisierung

15 Prestige Wohnbau GmbH & Co. KG

Repräsentative Lösungen

Vortragssaal im UGEinbruchsicherung - Was kann

ich tun? Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle Bamberg

Kriminalhauptkommissar Helmut EßelImmobilie als Kapitalanlage

Denkmalneu.com GmbH

Alexander Maier

Endlich eigenen Strom erzeugen -

Photovoltaik für jedermann!

iKratos Solar- und Energietechnik GmbH

Willi Harhammer

Sanieren. Sparen. Finanzieren.

– Maßgeschneiderte Tipps

vom Profi! Baufinanzierungsexperte der

Sparkasse Forchheim

Martin Langmar

Eine Immobilie privat verkaufen

– Chancen und Risiken & Was Sie

beim Kaufvertrag beachten müssen

– Tipps für Käufer und Verkäufer

Immobilienprofi Georg Ortner

Forchheimer Notar Martin ReißEnergetische Sanierung

auf dem Prüfstand – Die Sicht eines Gutachters

Energent AG

Dr. Michael Schmitt

Vortragssaal im 1. OGFachgerechtes, kostengünstiges

Sanieren von Dach, Fußboden,

Kellerdecke, Fenster und Fassade

BaustoffUnion GmbH & Co. KG

Günter Keiner

Trautes Heim, Glück allein?

So sichern Sie Ihren Besitz

Versicherungsexperte der Sparkasse Forchheim

Ulrich Klengel

Die Wärmepumpe fürs Eigenheim

- So rüsten Sie auf! Carnotherm GmbH

Dieter Steinhäuser

Gut zu wissen: So funktioniert Ihre Heizung

Stadtwerke Forchheim GmbH

Matthias Höll

Sie fragen, wir antworten

- Hinweise zum Energiesparen

und Klimaschutz Landratsamt Forchheim,

Büro für Energie und Klima

Dominik Bigge und Christine Galster

Autarkic Elements - Autarkie im Wohnhaus

Autarkic Energy AG

Elmar Friedrich

Auf der Suche nach dem richtigen Dämmstoff

Anton Heim Holzbau

André Heim

10.30 Uhr - 11.30 Uhr

11.45 Uhr - 12.15 Uhr

12.30 Uhr - 13.00 Uhr

13.15 Uhr - 13.45 Uhr

14.00 Uhr - 15.30 Uhr

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TOP-Vortrag

9

Anton Heim Holzbau

Energetische Sanierung, Holzbau, Dachfenster

10

Autarkic Energy AG

Photovoltaik, Wärmepumpen, Autarkic Elements

23

Baustoff Union GmbH & Co. KG

Baustoffe, Beratung, Verleih

4

BDZ Baudienstleistungszentrum

Bau GmbH & Co. KG

Bauplanung, schlüsselfertiges Bauen

25

Carnotherm GmbH

Luft-, Wasserwärmepumpe für den Gebäudebestand

6

DEDI Bau GmbH

Bauträger-, betreuer28

Denkmalneu.com GmbH

Kapitalanlage mit Sanierungsimmobilien

24

Domani GmbH & Co. KG

Schlüsselfertiges Bauen

11

Energent AG, Dr. Michael Schmitt

Energieberatung12

Geck Baustoffe GmbH

Energiesparen durch Dämmung, Baustoffe

14

Haus & Grund Forchheim e.V.

Interessenvertretung privater Haus-, Wohnungs-, Grundeigentümer

2

Herrmann Fenster-TŸren-

BodenbelŠge GmbH

Fenster, Türen, Bodenbeläge

3

iKratos Solar- und Energietechnik

GmbH

Solar-, Energietechnik

33

JŸrgen MŸller Heizung-SanitŠr

GmbH & Co. KG

Heizung, Sanitär16

Kreisfeuerwehrverband Forchheim

Brandschutz17

Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle Bamberg

Einbruchsicherung, Beratung

1

Landratsamt Forchheim, BŸro fŸr

Energie und Klima

Klimaschutzmaßnahmen Landkreis Forchheim

19

Malerei und Stuck Thomas GŸgel

Maler-, Stuckarbeiten27

Malermeister Bergbauer

Farbe, Stuck, Bodenbeläge

29

S 175 Jahre Sparkasse Forchheim &

Kinderprogramm

21

S Baufinanzierungs-Experten

20

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30

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Für viele Wünsche braucht man einen vielseitigen Part-ner an der Seite. Die Spar-kasse mit ihren Immobilien-maklern ist Marktführer in Bayern mit einer Erfahrung von über 40 Jahren und 97% zufriedenen Verkäu-fern.

Fragen Sie Experten

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Wissen eines Marktführers. Sie kennen den Wert einer Immobilie, gestalten ein aussagekräftiges Exposé, übernehmen Besichti-gungen und sind auch nach Vertragsschluss beim Notar für die Kunden da.

Eine Entscheidung fürs ganze Leben

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wichtigste Entschei-dung in ihrem Leben. Ge-rade heutzutage, wo viele Werte wortwörtlich ihren Wert verlieren.

Daher dürfen Lage, Größe, Ausstattung und Finanzie-rung der eigenen vier Wände keine Standardlösung sein, sondern müssen individuell auf den Immobilienkäufer, seine Wünsche und seine Fi-nanzierungsmöglichkeiten zugeschnitten werden.

Wer die Gefahren scheut, die der private Im-mobilienmarkt mit sich bringen kann, ist bei den Immo-bilienexperten der Sparkasse auf der sicheren Seite.

Das Team der Immobilienspezialisten der Sparkasse Forchheim

1. Reihe: v.l.n.r Birgit Eisen, Sabine Wartenfelser, Rita Dötzer, Belinda Götzendörfer,

2. Reihe: v.l.n.r. Martin Langmar, Alfred Schmidt, Hans-Werner Eisen, Niki Thäter

Immobilienexperten v.l.n.r. Niki Thäter, Alfred Schmidt, Hans-Werner Eisen

6 14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Energetisches Sanieren zahlt sich aus ...… und ist zusammen mit Experten gar nicht so schwer

Wie sieht es mit den Kosten aus?Jochen Krempe: Die Sa-nierungskosten, die jetzt mit 35.000 Euro beziffert sind, aber auch die genaue Beschreibung für das Hand-werkerangebot lieferte Dr. Schmitt mit seinem über 100-seitigen „Energetischen Prüfungsbericht“ gleich mit. Diese Leistung kann natür-lich nicht umsonst sein und schlägt mit 1245 Euro, ab-züglich des KfW-Zuschusses von 550 Euro, also mit 695 Euro zu Buche. Aber gemes-sen an den vielen Tipps, Handlungsempfehlungen, Kostenbeispielen … rech-net sich das Investment auf jeden Fall.  Dann kam Martin Langmar, Experte für Immobilien- und Wohnbaufinanzierung ins Spiel. Ich habe ihm Dr. Schmitts Kostenstrukturen vorgelegt und ihm meine Entscheidung mitgeteilt. Herr  Langmar hat  im ersten Schritt zwei Finanzierungs-varianten durchgerechnet und wird im nächsten Schritt gemeinsam mit  mir  die pas-sende Finanzierungslösung finden. Auf jeden Fall habe ich in Sachen Finanzierung erfahren, dass es viele wich-tige Detailinformationen zu berücksichtigen gibt, denn nicht immer ist das offen-sichtlich billigste Angebot auch das Beste!

Herr Krempe, was ist Ihr nächster Schritt?Jochen Krempe: Mein Be-such der Energie- & Immo-bilienmesse - schließlich stehen mir hier, an einem Sonntag, gleich mehrere Experten zur Verfügung.

Welche gesetzlichen Anforderungen gilt es zu erfüllen?Dr. Schmitt: Die EnEV (Energieeinsparverord-nung) stellt Anforderun-gen an den Wärmeschutz, an heizungs- und kälte-technische Anlagen, an Trinkwarmwasseranlagen und an den Primärener-giebedarf von Gebäuden.Darin sind auch Nachrüst-pflichten für bestehende Gebäude geregelt.

Welche Maßnahmen kommen bei der Sanie-rung zum Tragen?Dr. Schmitt: Besonders wirksam ist natürlich eine umfassende energetische Sanierung, wenn alle Ein-zelmaßnahmen aufeinan-der abgestimmt durchge-führt werden – aber die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen, wie z. B. bei dem Objekt von Herrn Krempe, müssen natürlich Berücksichti-gung finden. Es bedarf vor der eigentlichen en-ergetischen Sanierung einer gründlichen Über-prüfung der Immobilie. Die Informationen wer-den ausgewertet und Sanierungsmaßnahmen aufgrund der baulichen Gegebenheiten vorge-schlagen. Die möglichen Maßnahmen sind in der Regel vielfältig und der Immobilienbesitzer kann sich in aller Ruhe für Maß-nahmen entscheiden, die mit den persönlichen An-sprüchen, aber auch mit seinen finanziellen Rah-menbedingungen verein-bar sind. Konkrete Amor-tisationsrechnungen und Kostenschätzungen hel-fen dabei.

Als Hausbesitzer kommen Sie aufgrund der bereits hohen und weiterhin stei-genden Rohstoffpreise über kurz oder lang nicht an einer energetischen Sanierung vorbei. Dadurch senken Sie einerseits die Heizkosten und tun damit andererseits etwas für Ihre Umwelt. Zu guter Letzt stei-gert sich dadurch auch der Wert Ihrer Immobilie.

Das folgende Praxis-Bei-spiel zeigt, wie man zu der Entscheidung zu sanieren findet und welche Beglei-tung auf diesem Weg mög-lich ist.

Sie denken gerade darüber nach, Ihr Eigenheim zu sa-nieren?Jochen Krempe: Ja, ich besitze ein Fertighaus Bau-jahr 1973. Nun stellten sich die Fragen: Was packe ich an, da einige Bauteile bereits in die Jahre gekommen sind? Vor ein paar Jahren habe ich bereits die Heizung saniert und von Öl auf Pellets umge-stellt. Wie sich herausstellte, ein ganz wichtiger Schritt zur energetischen Sanierung.Vor kurzem habe ich mich an Firmen gewandt, die mir Pakete mit Sanierungsmaß-nahmen und den zugehö-rigen Kosten lieferten - in Summe 150.000 Euro. Ein wenig ratlos, die richtige Entscheidung zu treffen, habe ich nach einem unab-hängigen Berater gesucht. Hilfe gefunden habe ich bei Dr. Michael Schmitt. Er ist Physiker und Vorstand des Energieberatungsunterneh-mens Energent AG und seit 20 Jahren in der Branche tätig.

Wie hat Sie der Energie-Experte unterstützt?Jochen Krempe: Dr. Schmitt    hat den energetischen Istzu-stand meines Hauses analy-siert. Bei einem Termin hat er die Fenster, das Dach, die Wände, den Keller, die Decken, die Heizung … also alle relevanten Bauteile im Haus genau begutachtet. Meine Aufgabe war es, ihm die Unterlagen wie  Bau-pläne, Baubeschreibung, Heizungsunterlagen etc. zur Verfügung zu stellen.  Mit den Thermografieauf-nahmen, die er an diesem Termin erstellen konnte, sollten Schwachstellen in der Gebäudehülle entlarvt werden. Die große Überra-schung folgte auch gleich, denn der energetische Zu-stand des Fertighauses ist gar nicht so schlecht wie be-fürchtet - die Dämmung der Fassade ist intakt  und  hat nur wenige Schwachstellen.

Worauf wird nun Ihr Haupt-augenmerk liegen?Jochen Krempe: Ein wenig erleichtert, dass eine Fas-sadendämmung möglich, aber nicht zwingend nötig ist, kann ich mich auf Maß-nahmen konzentrieren, die nach 40 Jahren auf jeden Fall anstehen: die Sanierung der Fenster und der Haustür. Als zusätzliche Maßnahme wer-de ich - evtl. in Eigenregie - den Dachboden dämmen.

Fenster und Türen Kostenvoranschlag 23.500€

Dämmung DachbodenKostenvoranschlag 11.500€

Summe Kosten 35.000 €

Martin Langmar, Experte für Immobilien- und Wohnbau-finanzierung und weitere Baufinanzierungs-Experten der Sparkasse Forchheim geben Ihnen während der Messe Antworten auf wichtige Fragen rund um die neuen Fördermittel der Sparkasse.

Wie sieht es mit der Fi-nanzierung aus? Kom-men Förderungsmitteln zum Greifen?Martin Langmar: Mein Rechenbeispiel für Fa-milie Krempe finden Sie in der Grafik.

Vielen bekannt sind die Programme der bundes-eigenen Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wieder-aufbau) für energetische Modernisierungen. Doch auch die Sparkasse stellt attraktive Finanzierungen für Sie bereit.

Hier schließen wir Lü-cken, bei denen die günstigsten KfW-Mittel aus dem Programm ‘En-ergieeffizient Sanieren’

nicht greifen, wie z.B. die Finanzierung einer neu-en Pelletsheizung oder flankierende Maßnahmen zur eigentlichen energe-tischen Sanierung. Und ganz wichtig! Zuschüs-se der KfW winken unter Umständen dennoch (siehe Rechenbeispiel).

Noch eine allgemeine Frage. Was ist, wenn ein Hausbesitzer selbst mit anpacken möchte?Martin Langmar: Auch Heimwerker, die z.B. ih-ren Dachboden  selbst dämmen oder endlich die geplante Dämmung der Kellerdecken in Angriff nehmen möchten, kön-nen von diesen Mitteln profitieren.

714. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

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8 14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Ausstellung vom 17.03.2014 bis 30.03.2014 in der Hauptstelle der Sparkasse Forchheim, Klosterstraße 14

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LBS-Ausstellung: Wohnen & Energie sparen

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Ausstellung mit vielenInformationen zumThema Energie sparen

Energie wird immer teurer ...... die energetische Sanierung immer wichtiger

Immobilien, die aktuellen Energiestandards entspre-chen, sind heiß begehrt. Wärmedämmung, nied-rige Heiz- und Stromko-sten stehen bei mehr als der Hälfte der Immobili-enbesitzer, Häuslebauer und Wohnungskäufer im Fokus. Innovatives ist ge-fragt, denn Energie wird immer teurer.

Die LBS zeigt Ihnen, wie Sie Ihrem Zuhause die richtige Energie zukommen lassen.

Die meisten älteren Häuser verbrauchen unnötig viel En-ergie. Wie Sie Ihr Zuhause zukunftsgerecht moderni-sieren können, zeigt Ihnen eine übersichtliche und brandaktuelle Ausstellung zum Thema “Wohnen und Energie sparen”, die  seit 17. März in der Hauptstelle der Sparkasse Forchheim zu sehen ist.

Auf rund 50 Quadratmetern erfahren Sie, was Sie tun müssen, um effektiv, aber auch preisgünstig zu moder-nisieren. Innovatives ist ge-fragt beim Immobilienkauf und bei der Sanierung. Öl und Gas stehen nicht mehr ganz oben auf der Wunsch-liste, erneuerbare Energien, Wärmepumpen und Co. tre-ten an ihre Stelle. Die Wär-mequelle Grundwasser ist

wegen ihrer gleichmäßigen Temperatur sehr effizient.  Besonders interessant ist die Wärmequelle Luft, da sie so gut wie überall genutzt werden kann. Wärmepum-pen können die Heizwärme vervielfachen. Zusammen mit Fußbodenheizungen ergeben sie bei Neubauten eine ideale Kombination.

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Heizenergie, der zusätzliche Einbau einer elektronisch geregelten Umwälzpumpe spart weitere Stromkosten.Wahre Energiesparer ...Im Vergleich zu Altbauten sind Neubauten wahre Ener-giesparer. Besonders wenig Heizenergie benötigen Pas-sivhäuser. Die LBS-Ausstel-lung erklärt anhand eines detaillierten Hausmodells, warum Passivhäuser so ex-trem sparsam sind.

Auch im Kleinen kann man sparen ...

Nicht nur Öl und Gas, auch Strom wird von Jahr zu Jahr teurer. Der Austausch älterer, stromfressender Hausgeräte gegen effiziente Neugeräte senkt den Strom-verbrauch am stärksten. Alte Haushaltsgeräte sind die reinsten Stromfresser! 60 % der gesamten Strom-kosten gehen auf ihr Kon-to. Da amortisiert sich die Anschaffung neuer Geräte mit niedrigem Verbrauch schnell. Aber auch eine ef-fiziente Beleuchtung und das Abschalten von Stand-by-Geräten reduziert die Stromkosten. Dazu gibt die LBS-Ausstellung konkrete Tipps.

Die LBS-Ausstellung „Wohnen & Energie sparen“ zeigt auf Schautafeln und mit interaktiven Exponaten wichtige Maßnahmen einer energetischen Mo-dernisierung. Dazu gehören• die Wärmedämmung der Gebäudehülle• der Einbau moderner Wärmeschutzfenster• die Modernisierung der Heizungsanlage.

Unterstützt vom Bayerischen Energieforum

Ausstellung vom 17. bis 30. März in der Hauptstelle der Sparkasse Forchheim

Und wie bezahlt man das?Modernisierung kostet Geld, oft mehr, als an eigenen Mit-teln zur Verfügung steht. Die Experten der Sparkasse und LBS erstellen Ihnen eine Fi-nanzierung nach Maß. Ein Bauspardarlehen kann auch zur Finanzierung von M o d e r n i s i e r u n g s m a ß -nahmen eingesetzt werden. Nutzen Sie die Planungs- und Zinssicherheit des Bausparens unter Nutzung

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914. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Zurück in die Stadt! Der Trend beim Immobilien-kauf geht zurück in die Stadt. Vor allem die Gene-ration 50+ zieht zurück in die Stadt mit all ihren An-nehmlichkeiten. Die Kinder sind groß geworden, man hat nun weniger Grund, auf dem Lande zu leben. Man denkt wieder an sich selbst!

Das kulturelle Angebot in der Stadt ist groß, die Vielzahl der Geschäfte und vor allem die umfangreiche ärztliche Ver-sorgung überzeugen. Forch-heim hat in dieser Hinsicht ei-niges zu bieten. Ein kleines, aber feines Theater, vielfäl-tigen Einzelhandel, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Klinikum und besonders neue Immo-bilien im Stadtzentrum. Auch die Anbindung innerhalb der Metropolregion ist optimal. Im Alter werden damit die Wege kurz gehalten …Die Stadthäuser und Stadt-wohnungen in Forchheim sind auch für Familien mit Kindern interessant.

KLOSTERGARTEN - Forchheims einzig-artige Wohnadresse

Umringt von liebevoll sa-nierten, geschichtsträch-tigen „Klostermauern” und kombiniert mit drei moder-nen Neubaukörpern bildet der “KLOSTERGARTEN” ein Unikat des modernen Wohnens in der Stadt. Das gesamte Wohnensemble gruppiert sich um den auf-wändig gestalteten parkähn-lichen Innenhof, der als ge-schützte Oase die wertvolle Wohnqualität untermauert.

Mit 57 Wohneinheiten, von der stilvollen Singlewohnung über die hochmoderne Ei-gentumswohnung, das fami-lienfreundliche Stadthaus bis zum exklusiven Penthouse mit Panoramablick, bietet der “KLOSTERGARTEN” ein buntes Spektrum moderner Wohnideen.

Eine große Tiefgarage, ange-bunden an alle Gebäudeteile, Aufzüge, große Sonnenbal-kone und idyllische Terras-senplätze sowie ein parkähn-licher Innenhof runden die Wohnqualität ab.

Am Sonntag, den 30. März sind dort Begehungen mög-lich.

Stadtvillen in Forchheim

Zwischen den Villen der Bay-reuther Straße und der Sude-tenstraße entsteht ein kleiner Wohnpark mit insgesamt 24 Wohnungen in zentraler Lage von Forchheim. Bei bester Ver-kehrsanbindung (Bahnhof) und bestem Zugang zu ärztlichen Einrichtungen (u.a. Klinikum) und nahe gelegenen Einkaufs-möglichkeiten eine ideale Adresse. Ein Blockheizwerk und eine Solartherme sorgen für die Energieversorgung. In vier Häusern in Niedrig-Ener-gie-Bauweise sind moderne 2- bis 3-Zimmer-Einheiten mit hoher Wohnqualität geplant. Im Erdgeschoss ist ein eigener Gartenanteil zugehörig, sonst Sonnenbalkone oder Dach-terrassen. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Sichern Sie sich eine der letzten freien Wohnungen.

Wohn(T)räume für Jung und Alt

An der Ecke Egloffsteinstr./Gebsattelstr. entsteht eine kleine Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen und einem Stadthaus im KfW-70-Standard. Hier gibt es nur noch eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung und das Stadthaus.

Effizient in Buckenhofen

2 Energieeffizienzhäuser 55 entstehen in Forchheim-Bu-ckenhofen in der Weichsel-gartenstraße. Hier wohnen Sie auf ca. 140 qm Wohnflä-che mit bodentiefen Fen-stern und einer intelligenten Raumaufteilung.

In Burk zuhause

Im Forchheimer Stadtteil Burk entstehen in einer Baulücke zwei Einfamili-enhäuser mit ca. 138 qm Wohnfläche. Die beiden Grundstücke werden über eine Privatstraße erschlos-sen und sind vom Durch-gangsverkehr nachhaltig abgeschirmt. Die Häuser sind voll unterkellert und werden als WU (wasserun-durchlässiger) Stahlbeton-keller ausgeführt. Die Kunst-stofffenster sind mit einer

Wärmeschutz-Isoliervergla-sung versehen. Beheizt wer-den die Häuser mit einem Gasbrennwertgerät mit So-larbrauchwasserspeicher und Solaranlage. Alle Wohn-räume erhalten Fußboden-heizung. Der Baubeginn ist für Mai 2014 geplant. Hier sind Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich.

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10 14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Streitigkeiten im Zusam-menhang mit der Planung, Errichtung, dem Um- und Ausbau sowie dem Kauf von Immobilien werden für gewöhnlich von keiner Rechtsschutz-Police abge-deckt.

Auf Bauherren und Immo-bilienkäufer lauern viele Risiken. Sieht der Kunde sich dann gezwungen, sein gutes Recht mit Hilfe eines Gerichtsprozesses durch-zusetzen, warten mitunter hohe Kosten auf ihn: etwa für Gerichte, Rechtsanwäl-te oder Sachverständigen-Gutachten.

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Auch für Vermieter hält die ÖRAG das richtige Produkt bereit. Wenn die ausstehen-de Miete eingeklagt werden muss, der unliebsame Mie-ter erst nach einem langen Prozess die Wohnung räumt oder man als Immobilienei-gentümer nach einem Aus-zug auf den Reparaturkosten sitzen bleibt, hilft meist nur noch der Gang vor Gericht. In solchen Fällen lohnt sich der Vermieter-Rechtsschutz, den die Sparkasse Forchheim ge-meinsam mit ihrem Rechts-schutzpartner ÖRAG anbietet – er schützt vor den hohen Kosten eines Rechtsstreits.

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„Gerade bei Streitigkeiten um ausstehende Mieten fühlen sich viele Vermieter ohnmächtig“, erklärt Michael Hum-mich, Versicherungsexperte bei der Sparkasse Forch-heim. „Aber auch fristlose Kündigungen und die zügige Räumung des Wohneigentums lassen sich meist nur per Gerichtsbeschluss durchsetzen.”

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1114. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

„Die Hochwassersituationim Juni 2013 – nicht nur inden medialen Brennpunk-ten – zeigt auf dramatischeWeise die Dringlichkeit einer Absicherung gegen Elementarschäden“, sagt Michael Hummich, Ver-sicherungsexperte der Sparkasse Forchheim. „Obwohl im Freistaat über die Versicherungskammer

Bayern fast alle Gebäude versicherbar sind, haben diesen wichtigen Schutz nach Angaben des Ge-samtverbands der Deut-schen Versicherungswirt-schaft (GDV) nur knapp 21 Prozent der Gebäude in Bayern eingeschlossen.“ Hochwasser- und Über-schwemmungskatastro-phen sowie heftige Stürme

Impressum

14. Energie- und Immobilienmesse der Sparkasse ForchheimErscheinung: März 2014

Gesamtherstellung: Verlag + Druck LINUS WITTICH KG Peter-Henlein-Straße 1 91301 Forchheim Telefon 09191 7232-0P.h.G.: E. WittichVerantwortlich für den redaktionellen Inhalt und Anzeigen: Peter Menne

Anzeigenverkauf: Claudia SchöferLayout: Andreas Dominic HallerRedaktion: Beate Schirner-CostaBilder: Fotolia

Gebäude optimal gegen Naturgefahren absichernHochwasser 2013 in Bayern zeigt Bedarf einer richtigen Absicherung auf dramatische Weise

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Die Wohngebäudeversiche-rung mit KlimaKasko der Ver-sicherungskammer Bayern bietet eine Rundum-Versi-cherung für Wohngebäu-de. „Sie greift bei Schäden durch Feuer, Leitungswas-ser, Sturm und Hagel sowie weiteren Elementargefahren wie Starkregen, Schneedruck und viele mehr“, erläutert Hummich. Damit nicht nur das Gebäude gut versichert ist, sondern auch alles, was sich darin befindet, gibt es ergänzend auch eine Hausratversiche-rung mit der KlimaKasko. Die KlimaKasko leistet ei-nen optimalen Schutz ge-gen Naturgefahren. Über die Tarife kann der Kunde selbst entscheiden, welche Zusatzkosten er abgedeckt haben möchte. Der Kompakt-Tarif ge-währleistet einen soliden Grundschutz zu günstigen Beiträgen.

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Hummich appelliert zu-dem an seine Kunden, falls sie von einem Hochwasser betroffen sind, schnell zu reagieren und die Schäden rasch zu melden, damit der Versicherer möglichst um-gehend die notwendigen Maßnahmen in die Wege leiten kann, wie zum Bei-spiel die Beauftragung ei-ner Trocknungsfirma oder eines Gutachters, und da-mit die Betroffenen mit der Instandhaltung der Schäden beginnen können. „Die Ver-sicherungskammer Bayern zum Beispiel hat eine zen-trale Schadenhotline un-ter der Rufnummer (0800) 62366236.“ Um Folgeschä-den zu vermeiden, sollten notdürftige Reparaturen vorab durchgeführt oder auch eine Trocknungsfirma beauftragt werden. Hum-mich: „Die Kosten dafür übernimmt die Versicherungskammer Bayern, wenn Versi-cherungsschutz durch eine entsprechende Elementarschadenver-sicherung besteht.“ Er rät außerdem, vor der Instandsetzung oder Reparatur Fotos vom Schaden zu machen.

12 14. Energie- & Immobilienmesse der Sparkasse Forchheim

Eine eigene Im-mobilie bedeutet Sicherheit. Nach dem Hausbau oder Erwerb einer Eigen-tumswohnung tut sich für die glück-lichen Besitzer eine wichtige Frage auf: Wie steht es mit der Sicherheit in punc-to Brandschutz und Einbruchschutz? Ein-geschlagene Fenster-scheiben und aufge-brochene Türen mag keiner, Schaden und Angst sind gleicher-maßen groß. Laut der Polizeilichen Kriminal-statistik 2012 kam es im vergangenen Jahr zu rund 144.000 Woh-nungseinbrüchen (incl. Versuche) in Deutschland. Für 2013 liegen noch keine sicheren Zahlen vor. Ins-gesamt kann man sagen, alle zwei Minuten wird in Deutschland eingebro-chen.

Unsere Polizei und Feuer-wehr, Experten in Sachen Sicherheit, geben Ihnen hier kostenlos Tipps zum Thema: Helmut Eßel, Kriminalhaupt-kommissar, Kriminalpoli-zeiliche Beratungsstelle Bamberg

Sind Sie ausreichend ge-gen Einbruch geschützt?

Wie schützt man sich am besten gegen Einbruch?Helmut Eßel: Einbrecher wollen schnell und uner-kannt ins Haus oder in die Wohnung kommen.  Durch mechanische einbruch-hemmende Sicherungs-möglichkeiten an Fenstern und Türen wird das Entde-ckungsrisiko für den Einbre-cher oft zu groß und er bricht ab. Manchmal hilft schon, die Haus- und Wohnungs-türe zweimal abzuschlie-ßen und Radio oder nachts Licht über eine Zeitschaltuhr einzuschalten. Bei Fenstern kann man einbruchhem-mende Beschläge einsetzen oder abschließbare Fenster-zusatzsicherungen anbrin-gen. Fenster und Fenster-türen - auch auf Balkonen - sollten beim Verlassen der Wohnung geschlossen wer-den. Ein gekipptes Fenster ist für den Einbrecher ein of-fenes Fenster. Oft benutzen Einbrecher auch im Garten herumliegende Leitern oder    Mülltonnen, selbst Garten-möbel als Aufstiegshilfe zu höher gelegenen Fenstern oder Balkonen. Also las-sen Sie diese nicht unnötig

Schützen Sie sich gegen Einbruch und FeuerSicherheit rund um die Immobilie

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auf der 14. Energie- & Immobilienmesse der SparkasseForchheim am 30.03.2014 - Besuchen Sie uns!

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Eine eigene Immobilie be-deutet Sicherheit! Damit das auch so bleibt, sollten Sie auf ausreichenden Brandschutz achten.

Verunglücken viele Men-schen durch einen Brand?Oliver Flake: Ja, leider ist das so.  Pro Monat verun-glücken rund 35 Menschen tödlich durch Brände, die meisten davon in den ei-genen vier Wänden. Die Mehrheit davon stirbt an einer Rauchvergiftung.

Welchen Schutz schlagen Sie uns vor?Oliver Flake: Im Rahmen unserer Öffentlichkeits-arbeit werben wir seit

Jahren für das Thema Rauchmelder. Mit seiner Hilfe werden Sie auch im Schlaf rechtzeitig vor einem Brand bzw. vor dem giftigen Brandrauch gewarnt, können sich in Si-cherheit bringen und die Feuerwehr verständigen. Wir stehen Ihnen auf der Immobilienmesse in Forchheim zu diesem Thema Rede und Ant-wort! Gerne informieren wir Sie auch über unsere allgemeinen Aufgaben, wie die Jugendarbeit oder die Psychosoziale Notfall-versorgung (Seelsorge) für Einsatzkräfte. Wir würden uns freuen, Sie an unserem Stand begrüßen zu dürfen!

Rauchmelder retten LebenFotograf: Jo Neander

Oliver Flake, vom Kreisfeuerwehrverband Forchheim e.V., dem Dachverband der Feuerwehren im Landkreis Forchheim.

herumstehen!  Empfehlen kann ich auch folgenden Link zu Sicherungsmöglichkeiten an einem interaktiven Haus im Internet:www.k-einbruch.de/ interaktiveshaus

Was sollte man im Ernstfall tun?Helmut Eßel: Wenn sich der Einbrecher noch in der Woh-nung aufhält, sollte man so-fort über Notruf 110 die Poli-zei verständigen. Zusätzlich kann man sich einschließen oder, wer es sich zutraut, be-merkbar machen z.B. durch lautes Rufen oder Lichtan-schalten, um die Einbrecher so in die Flucht zu schlagen. Bitte nie versuchen, den Ein-brecher durch Festhalten an der Flucht zu hindern, er könnte Sie schwer verletzen. Besser wäre, sich Notizen über Aussehen der Täter und ihrer Fluchtfahrzeuge zu machen.Wenn sich der Einbrecher schon wieder aus dem Staub gemacht hat, sollte man auch sofort über Notruf 110 die Polizei verständigen und nach Möglichkeit nichts ver-ändern oder anfassen, um keine Spuren zu verwischen.

Mehr erfahren Sie während der Messe.

Helmut Eßel, Krimi-nalhauptkommissar, Kriminalpolizei-liche Beratungs-stelle Bamberg