17 - gewofag.de · Abteilung Betriebskosten der GEWOFAG ... 2015 2016 Energieerzeugung Flächen Anteil Heizfläche Energieverbrauch gesamt spez. Energieverbrauch CO₂Ausstoß gesamt

Ein Unternehmen derLandeshauptstadt München

ENERGIE-BERICHT

17

2 GEWOFAG Holding GmbH 2017

3

Sehr geehrte Damen und Herren,

der schonende Umgang mit Ressourcen beim Bauen, in der Bestandsbewirtschaftung und im

betrieblichen Alltag hat für die GEWOFAG hohe Priorität. Bei unserer zentralen Aufgabe – der

Schaffung und dem Erhalt von bezahlbarem und attraktivem Wohnraum – haben wir unsere

ökologische Verantwortung stets im Blick.

Durch neue Entwicklungen und innovative Messmethoden können wir den Energieverbrauch un-

serer über 35.000 Wohnungen immer genauer erfassen, dokumentieren und analysieren. Dabei

gewinnen wir wichtige Erkenntnisse für energiesparendes Bauen und Wohnen. Bedingt durch ihre

umfangreiche Bautätigkeit wächst die Anzahl der GEWOFAG-Wohnungen kontinuierlich, was zu

einem Anstieg des absoluten Energieverbrauchs führt. Im Fokus der Betrachtung steht vor allem

der spezifische Energieverbrauch, der in Kilowattstunden pro Qua dratmeter gemessen wird. In

der Anfangszeit des intensiven Engagements für Energieeinsparung rund ums Wohnen konnten

rasch große Fortschritte erzielt werden. Wie auch für alle anderen Akteure am Wohnungsmarkt

besteht die Herausforderung für die GEWOFAG nun darin, den spezifischen Energieverbrauch

weiter zu senken. Im Neubau ist dies aktuell nur mit großem finanziellem Aufwand möglich und

im Bestand haben sich viele Techniken als nicht nachhaltig erwiesen.

Vor diesem Hintergrund sind neue Ansätze zur Energieeinsparung besonders wichtig. Die

GEWOFAG engagiert sich hierfür mit gleich mehreren Forschungsprojekten. Zu einigen davon

liegen bereits detaillierte Auswertungen vor, wie für die Forschungshäuser in Riem oder die

Passivhäuser am Piusplatz. Andere befinden sich in der Umsetzungs- oder Planungsphase.

Vielversprechend sind zum Beispiel die von uns erprobte Fensterkontaktsteuerung, die nach dem

einfachen Prinzip „Fenster auf, Heizung runter“ funktioniert, und neue im Rahmen der Digita-

lisierung und Vernetzung entstehende Techniken, die auf das Verbrauchsverhalten der Mieter

noch besser eingehen. In diesen Zusammenhang ist das Forschungsprojekt „Smart Meter“ für das

Azubiwohnen am Innsbrucker Ring einzuordnen, das die GEWOFAG in Kooperation mit den

Stadtwerken München realisiert.

Die enge Zusammenarbeit aller Beteiligten, also Wohnungswirtschaft, Versorger, Politik und Ge-

sundheitswirtschaft, ist eine elementare Voraussetzung, um Effizienzpotenziale bei der Energie-

versorgung zu erkennen und zu heben. Die GEWOFAG leistet hier einen wichtigen Beitrag und

wird sich auch weiterhin für energiesparendes Wohnen der Zukunft starkmachen.

Dr. Klaus-Michael Dengler Maximilian Straßer

Geschäftsführer (Sprecher) Geschäftsführer

der GEWOFAG Holding GmbH der GEWOFAG Holding GmbH

VORWORT


14 Energieverbrauch

16 Stromverbrauch

17 Weitere Auswertungen

ENERGIEKENNZAHLEN DER GEWOFAG

07 Anteil GEWOFAG-Wohnungen in München

08 Anteil Energieverbrauch am Münchner

Gesamtverbrauch

09 Der Markt der GEWOFAG: München

10 Flächenaufteilung nach Energieträger

DIE BEHEIZUNGSSTRUKTUR DER GEWOFAG

/01/03

INHALT

11 Grundlagen der Auswertung

12 Exkurs: CO₂-Äquivalente

GRUNDLAGEN UND SYSTEMATIK DER VERBRAUCHSERFASSUNG

/02

5GEWOFAG Holding GmbH 2017

30 Erfolgreiches Engagement in Sachen

Energieeffizienz: Umweltzertifikat

„ÖKOPROFIT Energie“ für die GEWOFAG

32 Elektroautos als PKW-Poolfahrzeuge,

Dienstfahrräder, übertragbare ÖPNV-

Fahrkarten für Dienstfahrten und nach-

haltige Mobilität im Wohnumfeld

21 Smart Meter für das Azubiwohnen

24 Intelligente Thermostatventile

25 Hocheffiziente Trinkwassererwärmung

27 Bauteilaktivierung: effizientes Heiz-

und Kühlsystem

28 Verbundprojekt C/sells –

intelligente Energieversorgung

29 Energieeffizienter Wohnkomfort –

Steuerung von Raumwärme

PROGRAMM ÖKOPROFIT ENERGIE

UMWELTFREUNDLICH UNTERWEGS: MOBILITÄTSMANAGEMENT

FORTSCHRITT FÖRDERN: FORSCHUNGS PROJEKTE

/05

/06

/04


DIE BEHEIZUNGS-STRUKTUR DER GEWOFAG

Durch Aufnahme von größeren Beständen Dritter in

das Eigentum oder die Verwaltung der GEWOFAG

hat sich der Trend einer zunehmenden Energie

effizienz der Gebäude zumindest verlangsamt. Auch

wenn die GEWOFAG jedes Jahr zahlreiche Neubau

ten fertigstellt, können diese den Effekt in der Statis

tik nicht gänzlich aufwiegen.

Die neu hinzugekommenen Bestände verfügen

über sehr uneinheitliche Versorgungsstrukturen, die

obendrein nicht immer mit den erforderlichen Ge

räten zur Verbrauchserfassung ausgestattet sind.

Daher war viel Datenmaterial zu bereinigen, um ins

gesamt zu nachvollziehbaren Aussagen zu gelangen,

an die in Zukunft angeknüpft werden kann.

Zum Bestand der GEWOFAG gehören rund 35.000

Wohnungen. Mehr als 32.000 davon befinden sich

im eigenen Besitz des Unternehmens. Der vorliegen

de Energiebericht gibt Auskunft über den Energie

einsatz und verbrauch für den gesamten Bestand,

soweit er auswertbar war. Betrachtet wird eine

versorgte Fläche von rund 2,4 Millionen Quadrat

meter Gebäudenutzfläche bzw. rund 27.000 Woh

nungen.

/01


* Quelle: http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtinfos/Statistik/Bauwesen.html

4,5 %bzw. 35.640 Wohnungen in München gehören der GEWOFAG oder werden von ihr für Dritte betreut.

787.320Wohnungen 2016 (Bestand zum 31.12.)*

ANTEIL GEWOFAGWOHNUNGEN IN MÜNCHEN


19+51+30SGESAMTVERBRAUCH IN MÜNCHEN VERBRAUCH GEWOFAG

* Strombedarf für Nachtspeicheröfen (15,1 GWh) und Hilfsenergie Heizung (2,8 GWh).** Der Wert zum Anteil der GEWOFAG am Gesamtverbrauch in München hat sich gegenüber dem letzten Bericht erhöht, da ein

anderer Bezugsrahmen zugrunde gelegt wurde. Der Bezug war bisher der Gesamtumsatz des SWM-Konzerns. In der aktuellen Betrachtung wird ausschließlich auf die Umsätze im Stadtgebiet München fokussiert und damit eine noch präzisere Darstellung ermöglicht.

Quellen: https://www.swm.de/privatkunden/unternehmen/engagement/qualitaet-umweltschutz/zertifizierung.htmlhttps://www.swm-infrastruktur.de/erdgas/netzstrukturdaten.htmlhttps://www.swm.de/privatkunden/unternehmen/engagement/qualitaet-umweltschutz/zertifizierung.html

1,09 %Anteil der GEWOFAG am Gesamtverbrauch in München**

ANTEIL ENERGIEVERBRAUCH AM MÜNCHNER GESAMTVERBRAUCH

44+49+7S■ 11.846 GWh Erdgas

■ 4.340 GWh Fernwärme

■ 6.880 GWh Strom

■ 123,0 GWh Erdgas (1,04 %)

■ 111,0 GWh Fernwärme (2,56 %)

■ 17,9 GWh Strom* (0,26 %)

LESEBEISPIEL:

Die Liegenschaften der GEWOFAG benötigen 2,56 % der im Stadt gebiet München verbrauchten Fernwärme.


DER MARKT DER GEWOFAG: MÜNCHEN

Alle Angaben zu München allgemein aus: Bericht zur Wohnungssituation in München 2014–2015, Stand: September 2016Angaben zur GEWOFAG: vgl. GEWOFAG-Geschäftsbericht 2016

1.551.343EINWOHNER IN MÜNCHEN

7,04 €Ø KALTMIETE PRO QUADRATMETER/MONAT BEI DER GEWOFAG (JAHR 2016)

10,63 €Ø KALTMIETE PRO QUADRATMETER/MONAT IN MÜNCHEN

780.194WOHNUNGEN

35.640WOHNUNGEN DER GEWOFAG

841.321HAUSHALTE

1,8PERSONEN JE HAUSHALT

39 qmWOHNFLÄCHE

PRO EINWOHNER


FLÄCHENAUFTEILUNG NACH ENERGIETRÄGER

Die Grafiken zur Flächenaufteilung zeigen die Ent

wicklung der letzten Jahre. 2014 besaß Erdgas als

Energieträger fast den gleichen Anteil am Ge

samtbestand wie Fernwärme. Durch das intensi

ve Engagement der GEWOFAG im Neubau wuchs

der FernwärmeAnteil um zwei Prozentpunkte

auf 44 Prozent im Jahr 2016. Gleichzeitig ging der

ErdgasAnteil prozentual leicht zurück. Bei einem

■ Erdgas ■ Fernwärme ■ Holz ■ Nachtspeicher ■ GasEtage

flächenmäßigen Vergleich der Jahre 2014 und 2016

für Fernwärme als Energieträger ergibt sich ein

bemerkenswerter Zuwachs von über 100.000 m².

Erneut reduziert werden konnte der Anteil der mit

Nachtstromspeicherheizungen (NSP) versorgten

Flächen. Dieser sank von 168.698 m² im Jahr 2014 auf

158.491 m² im Jahr 2016. Angaben zu Wärmepum

penanlagen sind wegen ihres geringen Anteils nicht

aufgeführt.

Fläc

he in

m2

1.500.000

1.000.000

500.000

0

FLÄCHENAUFTEILUNG 2014 UND 2016

40 %

20

14

2014

2014

2014

2014

916.

145

m2

39 %

2016

2016

2016

2016

2016

923.

089

m2

42 %

948.

814

m2

44 %

1.05

1.92

8 m

2

148.

222

m2 /

6 %

168.

698

m2 /

7 %

156.

396

m2 /

6 %

158.

491

m2 /

7 %

87.7

58 m

2 /

4 %

89.9

66 m

2 /

4 %


GRUNDLAGEN UND SYSTEMATIK DER VERBRAUCHS-ERFASSUNG

/02

GRUNDLAGEN DER AUSWERTUNG

▪ Eigene Zählerablesungen und Daten der

Abteilung Betriebskosten der GEWOFAG

▪ Die Energiemengen für die Gasheizzentralen

wurden bis 2014 mit 9,3 kWh/m³ berechnet.

Seit 2015 gilt der mit den Stadtwerken München

abgestimmte Umrechnungsfaktor 10,264 kWh/m³.

Die Erhöhung der für die Berechnungen ange

setzten Energie pro Kubikmeter führt zu einem

Anstieg der absoluten und spezifischen Ver

brauchswerte.

▪ Die Bewertung des CO₂Ausstoßes erfolgte

gemäß Vorgabe des Referats für Gesundheit

und Umwelt der Landeshauptstadt München

im Rahmen des CO₂Monitorings. Zur Anwen

dung kommen die in der Tabelle zusammenge

fassten CO₂Äquivalente. Für Erläuterungen zu

CO₂Äquivalenten siehe Exkurs.

FÜR 2014/2015 FÜR 2016 [g/kWhWärme ] [g/kWhWärme ]

Gas 246 246

Fernwärme 228 277

Bio 23 23

NSP 596 530

▪ Klimabereinigung mit den Klimafaktoren für

den Energiepass des Deutschen Wetterdienstes

(DWD), Essen: www.dwd.de/klimafaktoren


CO₂Äquivalente (CO₂e) sind eine Maßeinheit zur

Vereinheitlichung der Klimawirkung unterschiedli

cher Treibhausgase.

Neben dem Treibhausgas Kohlendioxid (CO₂) gibt es

weitere Treibhausgase wie Methan (CH₄) oder Lach

gas (N₂O). Die einzelnen Gase tragen in verschie

denem Maß zum Treibhauseffekt bei und bleiben

unterschiedlich lang in der Atmosphäre. So hat zum

Beispiel Methan eine 28mal größere Klimawirkung

als CO₂, bleibt aber kürzer in der Atmosphäre.

Um die Wirkung verschiedener Treibhausgase ver

gleichbar zu machen, hat der Weltklimarat der Ver

einten Nationen das „Globale Erwärmungspoten zial“

(Global Warming Potential, kurz GWP) definiert.

Dieser Index drückt die Erwärmungswirkung einer

bestimmten Menge eines Treibhausgases über einen

festgelegten Zeitraum (meist 100 Jahre) im Vergleich

zu derjenigen von CO₂ aus. Treibhausgasemissionen

können so in CO₂Äquivalente umgerechnet und zu

sammengefasst werden.

Die Werte für CO₂Äquivalente in g/kWhWärme sind

nicht konstant, da sich die Zusammensetzung der

Energieerzeugung verändert. So wird zum Beispiel

inzwischen mehr Strom in Europa regenerativ er

zeugt, was sich in einem gesunkenen aktuellen Wert

von 530 g/kWh widerspiegelt. 2014 waren es noch

596 g/kWh. Auch die Bewertungen für die verschie

denen Arten der Energieerzeugung werden immer

wieder überprüft und bei Bedarf angepasst. So be

trug zum Beispiel im Jahr 2014 der Wert für Fern

wärme 228 g/kWh, inzwischen wurden 277 g/kWh

festgelegt. Diese Anpassungen haben große Auswir

kungen auf den vorliegenden Bericht, indem sie die

absoluten und spezifischen Werte der CO₂Emissio

nen stark beeinflussen.

Quelle u. a.: IPCC 2007/2013 und www.myclimate.org

EXKURS: CO₂ÄQUIVALENTE


Die Forschungshäuser in Riem

ENERGIE- KENNZAHLEN DER GEWOFAG

/03

Die Tabellen geben in einem kompakten Überblick

Aufschluss über den Energieverbrauch und CO₂

Ausstoß der GEWOFAG. Berücksichtigt sind neben

Gesamtwerten jeweils auch die spezifischen Werte.

Der Bestand des Unternehmens wächst weiter,

was zu einem Anstieg des Gesamtenergiever

brauchs führt. 2016 betrug der absolute Ausstoß an

CO₂Äquivalenten für Heizung und zentrale Warm

wasserbereitung 69.538 Tonnen.

Der Wert für die Effizienz des Energieeinsatzes, ge

messen in kg CO₂Ausstoß pro m² und Jahr (a), lag

im Jahr 2016 bei 30,4 kg/m²a. Dieser im Vergleich zu

2014 höhere Wert ist auf eine Anpassung der Be

rechnungsbasis in Form geänderter Emissionsfakto

ren zurückzuführen (vgl. das Kapitel zu Grundlagen

und Systematik der Verbrauchserfassung).

Minimale Summendifferenzen in den Tabellen

resultieren aus der ITgestützten Verarbeitung der

großen Datenmengen.


ENERGIEVERBRAUCH

ENERGIEVERBRAUCH UND CO₂AUSSTOSS

2014

2015

2016

Energieerzeugung FlächenAnteil Heizfläche

Energieverbrauch gesamt

spez. Energie verbrauch

CO₂Ausstoß gesamt

CO₂Ausstoß spez. Energieerzeugung

Gesamt 2.181.879 m² 100,0 % 251.727 MWh/a 115 kWh/m²a 60.836 t/a 27,9 kg/m²a Gesamt

Erdgas 916.145 m² 42,0 % 109.972 MWh/a 120 kWh/m²a 27.053 t/a 29,5 kg/m²a Erdgas

Fernwärme 948.814 m² 43,5 % 104.094 MWh/a 110 kWh/m²a 23.734 t/a 25,0 kg/m²a Fernwärme

Holz 148.222 m² 6,8 % 21.634 MWh/a 146 kWh/m²a 498 t/a 3,4 kg/m²a Holz

Nachtspeicherhzg. 168.698 m² 7,7 % 16.026 MWh/a 95 kWh/m²a 9.552 t/a 56,6 kg/m²a Nachtspeicherhzg.


















Fernwärme 1.051.928 m² 45,9 % 111.029 MWh/a 106 kWh/m²a 30.755 t/a 29,2 kg/m²a Fernwärme




ENERGIEVERBRAUCH UND CO₂AUSSTOSS




























Fernwärme 1.051.928 m² 45,9 % 111.029 MWh/a 106 kWh/m²a 30.755 t/a 29,2 kg/m²a Fernwärme




Als eines der wenigen Wohnungsunternehmen

Deutschlands betrachtet die GEWOFAG bei ihren

Auswertungen auch den Stromverbrauch der betrie

benen Heizzentralen – die sogenannte Hilfsenergie.

So benötigten die Heizzentralen 2016 insgesamt 2,75

Mio. Kilowattstunden Strom für den Betrieb.

Der Bedarf einer einzelnen Heizzentrale beträgt ak

tuell im Schnitt rund 9.000 kWh im Jahr und damit

1.000 kWh weniger als noch vor vier Jahren. Den

Verbrauch durch intelligente Steuerung, zum Bei

spiel per Gebäudeleittechnik, noch weiter zu senken,

zählt neben der CO₂Einsparung zu den Zielen der

GEWOFAG.

STROMVERBRAUCH

Hilf

sstr

omve

rbra

uch

(kW

h/a)

3.500.000

3.000.000

2.500.000

2.000.000

1.500.000

1.000.000

500.000

0

HILFSSTROMVERBRAUCH 2014 UND 2016

■ Gesamt ■ Erdgas ■ Fernwärme ■ Holz

2.97

5.77

7

2.75

2.51

2

1.33

1.64

2

1.13

3.54

3

287.

327

1.48

0.82

3

1.20

0.10

0

294.

854

2014

2014

2014

2014

2016

2016

2016

2016


MW

h/a

kWh/m2a

WEITERE AUSWERTUNGEN

SPEZIFISCHER ENERGIEVERBRAUCH NACH ENERGIETRÄGER

Das Wolkendiagramm zeigt den Verbrauch der ein

zelnen GEWOFAGLiegenschaften und veranschau

licht, wie dieser einzuordnen ist.

Die meisten Liegenschaften befinden sich im Bereich

des Münchner Heizspiegels. Einzelne Ausreißer mar

kieren besondere Anlagen oder Inkonsistenzen in der

Verbrauchserfassung. Das Diagramm gibt außerdem

Aufschluss über den jeweiligen Durchschnittswert:

spezifisch nach Energieträger und insgesamt.

Fernwärme 2016

Durchschnitt Fernwärme106 kWh/m²a / 603 MWh/a

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

5.000

50 100 150 200 250 300 350 400 450 500

Münchener Heizspiegel 2015 Fernwärme Gas Gas 2016

Durchschnitt Gas133 kWh/m²a / 575 MWh/a


CO₂EMISSIONEN ABSOLUT

Die Grafik illustriert sehr anschaulich die CO₂Emis

sionen der GEWOFAG.

Erkennbar ist die Steigerung der Gesamtemission

durch den stetig wachsenden Bestand. Innerhalb der

Säulen sind die jeweiligen Anteile der verschiedenen

Energieträger abzulesen. Der Anteil an Emissionen

aus Nachtspeicherheizungen sinkt, während der

Anteil an Emissionen aus Fernwärme – dem favo ri

sierten Energieträger der GEWOFAG – kontinuier

lich zunimmt.

Emissionen aus Wärmepumpenanlagen sind wegen

ihres geringen Anteils nicht aufgeführt.

■ Erdgas ■ Fernwärme ■ Holz ■ Nachtspeicher

20112005 2006 2007 2008 2009 2010 2012 2013 2014 2015 2016

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

18.6

65

17.5

17

16.3

63

15.8

91

15.4

26

14.1

57

14.9

66

13.0

90

12.2

2927

.173

26.3

80

27.8

0123

.341

19.9

0822

.832

19.0

9520

.468

19.6

2320

.867

19.8

9419

.401

19.0

9518

.617

21.4

2419

.080

23.2

9921

.128

549

561

579 54

3

562

534

542 52

2

9.55

227

.053

23.7

3449

8

9.29

630

.118

25.7

6653

5

7.98

030

.258

30.7

5554

5

555

t/a


SPEZIFISCHE KOSTEN DES ENERGIEVERBRAUCHS NACH ENERGIETRÄGER

Das Diagramm zeigt die spezifischen Kosten des

Energieverbrauchs für die angeschlossenen Flächen

nach Energieträger. Die GEWOFAG führte diese

Auswertung 2012 ein.

Dargestellt sind die monatlichen Kosten pro Qua

dratmeter für Heizung und Warmwasser. Diese

waren 2016 um 0,09 EUR/m²a niedriger als 2014.

Für die kommenden Jahre werden wieder steigende

Energiepreise erwartet.

Spez

ifisc

he K

oste

n [€

/m²/

Mon

at]

1,8

1,6

1,4

1,2

1,0

0,8

0,6

0,4

0,2

0

■ Gesamt ■ Erdgas ■ Fernwärme ■ Holz

1,14

0,93

1,27

1,63

1,05

0,84

1,19

1,31

2014

2014

2014

2014

2016

2016

2016

2016


FORTSCHRITT FÖRDERN: FORSCHUNGS- PROJEKTE

/04

Azubi-Appartement im Neubau am Innsbrucker Ring


Am Innsbrucker Ring in Berg am Laim errich

tet die GEWOFAG im Rahmen eines Pilotprojekts

der Landeshauptstadt München 91 Wohnungen

für insgesamt 124 Auszubildende. Bei der Wahl des

Haus technikkonzepts für die Appartements waren

die besondere Wohnform und die spezifischen

Anforderungen an eine wirtschaftliche Integration

der kleinen, oberhalb von Einzelhandelsflächen

situierten Wohnungen zu berücksichtigen.

Aus der Erfahrung mit ähnlichen Wohnnutzungen

geht die GEWOFAG davon aus, dass es hier beim

Warmwasser Abnahmespitzen am Morgen und

Abend und dafür kaum Bedarf während des Tages,

am Wochenende und in Ferienzeiten geben wird.

Daraus resultieren mit Blick auf die Sicherstellung

einer belastbaren, gleichmäßigen Versorgung und

die LegionellenPrävention bei längeren Stillstands

zeiten erhöhte Anforderungen an die Trinkwarm

wasserbereitung. Diesen wird technisch am besten

ein dezentrales Anlagenkonzept gerecht. Vor allem

aus hygienischer und energetischer Sicht und wegen

des unproblematischen Betriebs hält die GEWOFAG

den bewährten Einsatz von modernen elektrischen

Durchlauferhitzern für die am besten geeignete und

wirtschaftlichste Lösung für das Auszubildenden

wohnen.

MONITORING VON VERBRAUCH UND

KOSTEN

Forschungscharakter bekommt das Pilotprojekt

durch den Einbau einer innovativen Messtechnik,

welche die qualifizierte Auswertung des Einsatzes

von elektrischen Durchlauferhitzern ermöglicht. Ziel

ist, in Kombination mit dem Pilotprojekt „Smart Me

ter“ der Stadtwerke München (SWM) neue Erkennt

nisse zu Verbrauch und Kosten zu gewinnen. Von In

teresse ist vor allem die Gleichzeitigkeit, mit der die

Nutzer das Warmwasser zapfen.

Beim Projekt Smart Meter handelt es sich um eine

intelligente Messtechnik, die den Stromzähler durch

elektronische, digitale Messeinrichtungen und eine

Datenschnittstelle mit integriertem Sicherheitsmodul –

ein sogenanntes Gateway – ersetzt. Die fortschritt

lichen Messeinrichtungen sorgen für Transparenz im

SMART METER FÜR DAS AZUBIWOHNEN

Zu bereits drei Forschungsprojekten der GEWOFAG,

die in der Fachwelt erfreulicherweise großes Inter

esse hervorgerufen haben, hat das Unternehmen

kompakte Broschüren veröffentlicht. Übergeordne

tes Thema der Projekte Forschungshäuser in Riem,

Passivhäuser am Piusplatz und Energiestandards im

Geschosswohnungsbau ist der Energieverbrauch

von Gebäuden. Die Broschüren sind über die Websi

te der GEWOFAG digital zugänglich und können als

gedruckte Exemplare bei der GEWOFAG angefragt

werden.

Darüber hinaus engagiert sich die GEWOFAG in

weiteren Forschungsprojekten.


Stromverbrauch und machen es möglich, Energie

einsparpotenziale im Haushalt zu erkennen und das

Verbrauchsverhalten bewusst zu steuern (Quelle:

www.swm.de/privatkunden/unternehmen/innova

tion/Smartmeter).

Derzeit ist Smart Meter noch in der Optimierungs

phase. Im Anschluss wird das eigentliche Rollout fol

gen. In enger Kooperation mit der GEWOFAG testen

die SWM die Digitalisierung der Stromzähler mit un

terschiedlichen Telekommunikationsanbindungen.

Das Modellvorhaben Smart Meter gliedert sich in

drei Phasen:

1) Ausstattung

Im ersten Schritt wird das Gebäude mit SmartMe

terfähigen Elektrozählern der SWM inklusive der

benötigten Kommunikationstechnik ausgestattet.

Zur separaten Erfassung und Untersuchung des

echten Energiebedarfs der elektrischen Warmwas

serbereitung installiert die GEWOFAG in den Azubi

Appartements zusätzlich digitale Zwischenzähler in

den Unterverteilungen.

2) Visualisierung

Im zweiten Schritt visualisieren GEWOFAG und

SWM den Stromverbrauch, um diesen für den Nut

zer anschaulich zu machen und auf diese Weise ei

nen sorgsamen Umgang mit Energie zu fördern.

Im Moment sind folgende Möglichkeiten angedacht:

▪ Visualisierung des gesamten Stromverbrauchs per

Bildschirm im Treppenhaus

▪ Auf Wunsch Übertragung des individuellen

Stromverbrauchs auf das Smartphone des jewei

ligen Nutzers

▪ Testlauf für die Kommunikationswege und mittel

mit Forschungsteilnehmern


3) Energiespeicher für elektrische Energie

Im dritten Schritt soll bereits jetzt der mögliche

Ausbau für die Arbeit mit virtuellen oder flexiblen

Bestandteilen des Versorgungsnetzes im Rahmen

der SmartMeter/SmartGridTechnologie berück

sichtigt werden. Denkbar ist die Ausführung eines

Energiespeichers als Ergänzung zur bereits geplan

ten Vorrüstung für eine mögliche Photovoltaikanla

ge. Der Energiespeicher wird dann zum einen über

seinen Netzanschluss gespeist, zum anderen durch

die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sobald es

Stromspitzen abzufangen gilt, kommt er zum Einsatz.

NÄCHSTE SCHRITTE

Die Projektlaufzeit beträgt voraussichtlich drei Jahre.

Die GEWOFAG wird über die gewonnenen Erkennt

nisse zur dezentralen elektrischen Warmwasser

bereitung informieren und ergebnisabhängig eine

Anwendungsstrategie ableiten.

Neubau am Innsbrucker Ring


In der Messestadt Riem hat die GEWOFAG in Zu

sammenarbeit mit dem Referat für Stadtplanung und

Bauordnung sechs baugleiche Wohngebäude mit je

weils unterschiedlichen Heizungs und Lüftungsaus

stattungen errichtet. Durch ihre verschiedenen haus

technischen und baulichen Standards ermöglichen die

Neubauten Rückschlüsse auf die Energieeffizienz der

einzelnen Systeme und das Nutzungsverhalten der

Mieterinnen und Mieter. Die GEWOFAG arbeitete bei

ihrem Forschungsprojekt eng mit dem FraunhoferIn

stitut und dem Ingenieurbüro Hausladen zusammen.

Es hat sich gezeigt, dass das Gebäude mit den war

tungsarmen und robusten Fensterkontakten mit

Blick auf die Investition und das Ergebnis die besten

Resultate liefert. Über Fensterkontakte fährt die Hei

zung bei geöffneten Fenstern automatisch herunter.

Die GEWOFAG fasste die Ergebnisse in mehreren

Publikationen zusammen. Dem Projekt wurde durch

vielfältige Veröffentlichungen in den Medien und

zahlreiche Vorträge deutschlandweit große Auf

merksamkeit zuteil.

EINSATZ DER WEITERENTWICKELTEN

TECHNIK

In einem nächsten Schritt setzt die GEWOFAG die

Untersuchung nun fort. In Zusammenarbeit mit

METRONA Wärmemesser Union aktualisierte sie die

Mess technik und führte das Monitoring weiter.

Erste Zwischenergebnisse zeigen, dass wohl zu

künftig auch den Nebenflächen, wie Hausfluren und

Trockenräumen, mehr Aufmerksamkeit gewidmet

werden muss. Wie sich herausstellte, können diese

Bereiche in den hochgedämmten Gebäuden durch

aus für fünf bis zehn Prozent des Wärmeverbrauchs

verantwortlich sein.

Im darauffolgenden Projektabschnitt wurde ein

weiteres Gebäude in Riem mit der optimierten

intelligenten ThermostatventilTechnik ausgestattet,

deren Funktionsweise sich mit „Fenster auf –

Heizung runter“ auf den Punkt bringen lässt. Im

Anschluss ist geplant, nach dem erfolgreichen Test

einen erstmaligen serienmäßigen Einsatz in rund

200 Einheiten eines Neubauprojekts anzuschließen.

INTELLIGENTE THERMOSTATVENTILE


Eine Schwierigkeit bei vielen Wärmeversorgungs

systemen im Wohnungsbau, die mit Fernwärme

arbeiten, ist die zu hohe Rücklauftemperatur. Ur

sachen hierfür können z. B. der fehlende hydrau

lische Abgleich, ein Zirkulationssystem mit zu ho

hem Volumenstrom oder physikalische Grenzen

der eingesetzten Systeme sein. Dadurch wird die

Energieeffizienz stark eingeschränkt, insbesondere

hinsichtlich der Brennwerttechnik, der Fernwärme

aus KraftWärmeKopplung, der Geothermie und

der Solarthermie.

Bei ihrem Forschungsvorhaben in der 2015 fertig

gestellten Wohnanlage am Ackermannbogen in

Schwabing verfolgt die GEWOFAG in Zusammenar

beit mit der Hochschule München das Ziel, hocheffi

ziente Systeme zur Trinkwassererwärmung zu ent

wickeln. Das Bundesministerium für Wirtschaft und

Energie fördert das Projekt.

Die Testsysteme kommen in Kombination mit ei

ner Fußbodenheizung zum Einsatz. Im aufgebauten

Prüfstand wurden verschiedene Systeme zur Trink

warmwasserbereitung und zur Beheizung von Ge

bäuden mit praxisnahen Parametern simuliert und

ausgewertet.

ZIEL: NIEDRIGE RÜCKLAUFTEMPERATUREN

Die Anlage unterscheidet sich von einer regulären

Ausstattung durch vier Baugruppen: eine Trinkwas

serWärmetauscheranlage im Durchflussprinzip, ein

Pufferspeicher, eine Auskühlkaskade und ein Zirku

lationswärmetauscher. Sie soll eine Versorgung der

Mieter mit Warmwasser unter möglichst effizienter

Ausnutzung der gelieferten Wärme bei gleichzei

tig niedrigen Rücklauftemperaturen gewährleis

ten. Aufgrund der Hygienevorschriften ist dies in

der Trinkwarmwasserbereitung mit herkömmlicher

Technik bisher kaum möglich.

Im Versuchsstadium erzielte das vorgesehene

System bereits sehr gute Werte. Es wurden bei pra

xisnahen Zuständen Rücklauftemperaturen unter

15 Grad Celsius erreicht. Aufgrund der vorgesehenen

Mieterstruktur war ein leicht überdurchschnittlicher

Warmwasserverbrauch zu erwarten. Mit norm

abweichenden Belastungszuständen war dabei zu

rechnen.

HOCHEFFIZIENTE TRINKWASSERERWÄRMUNG

Bild links: Montage des intelligenten Fenster kontakts: Das schwarze Kästchen beinhaltet den Sensor.

Bild rechts: Der Thermostat fährt automatisch die Heizung herunter, wenn das Fenster geöffnet wird.


AUFSCHLUSSREICHE ERGEBNISSE

Die Anlage wurde mit einer Vielzahl von Messmög

lichkeiten ausgestattet, die eine umfassende Evalu

ierung erlauben. Nach Abschluss der in den Jahren

2015 und 2016 durchgeführten Analyse liegen nun

erste Ergebnisse vor:

▪ Der im Trinkwassererwärmungssystem integ

rierte Pufferspeicher führt zu einer deutlichen

Reduzierung der Anschlussleistung.

▪ Die mittlere Fernwärmerücklauftemperatur liegt

unter den vertraglich geforderten Vorgaben der

Stadtwerke München.

▪ Die Trinkwasserhygiene ist sehr gut, weil keine

Bevorratung von Trinkwasser stattfindet.

▪ Die eingesetzten vorisolierten Warmwasser und

Zirkulationsleitungen mindern den Wärmeverlust

in der Zirkulation um 20 Prozent.

▪ Das System bietet durch seine modulare An

lagenkonfiguration (Wärmeerzeuger, Puffer

speicher, Frischwassermodul bzw. Frischwas

serkaskade) vielfältige Einsatzmöglichkeiten in

verschiedenen Gebäudegrößen.

Auch in anderen Wohnanlagen führt die GEWOFAG

im Zusammenhang mit dem Forschungsauftrag Un

tersuchungen durch. Hierzu zählen die Bestandsge

bäude in der FelicitasFüssStraße (sanierte Wärme

versorgung, GasBrennwertkessel mit Solarthermie),

die neuen Gebäude des vierten Bauabschnitts in der

Messestadt Riem und der Neubau am Innsbrucker

Ring. Für die FelicitasFüssStraße liegen bereits

Ergebnisse vor, die als sehr gut einzustufen sind. So

beträgt der Brennwertnutzen bei den beiden einge

setzten Kesseln hervorragende 100 Prozent.

Wohnanlage am Ackermannbogen


Die GEWOFAG errichtete an der Saherrstraße in

Laim einen Neubau mit 14 Wohnungen. Im Lförmi

gen Baukörper, der sich über zwei bis drei Vollge

schosse erstreckt, wurden im Erdgeschoss auch ein

Nachbarschaftstreff und eine hausärztliche Gemein

schaftspraxis integriert. Die Fertigstellung erfolgte

im Frühjahr 2016.

Die Heizung der Räume erfolgt erstmals in einem

GEWOFAGNeubau über die innovative, umwelt

schonende Technik der Bauteilaktivierung. Dabei

kommt die Fähigkeit von Decken und Wänden zum

Einsatz, thermische Energie zu speichern und damit

Räume zu heizen oder zu kühlen. Die Betondecken

werden durch die in ihnen verlegten, mit Wasser

gefüllten Rohrschlangen temperiert. Teile des Ge

bäudes in der Saherrstraße erhalten eine oberflä

chennahe Bauteilaktivierung mit sechs Zentimeter

Betonüberdeckung. Der notwendige Mindestluft

wechsel wird mit einem Abluftsystem sichergestellt.

GANZHEITLICHES ENERGIEMANAGEMENT

Im Rahmen des Forschungsprojekts untersucht

ein interdisziplinäres Planungs und Betreuungs

team das Betriebsverhalten der Bauteilaktivierung

hinsichtlich Energieverbrauch, thermischer Behag

lichkeit und Nutzerzufriedenheit. Ziel ist, für das

Gebäude ein effizientes Heiz und Kühlsystem zu

realisieren, das auf niedrigem Temperaturniveau ar

beitet und hohe Akzeptanz bei den Mietern genießt.

Es erfolgt ein Langzeitmonitoring über drei Heiz

perioden. Dabei werden der Energieverbrauch für

Raumheizung und Trinkwasserbereitung eben

so erfasst wie der Elektroenergieverbrauch für die

Verbrauchskreise „Hilfsenergie für Heizung und Lüf

tung“ und „Beleuchtung“. Die Verbrauchserfassung

und die Analyse des Nutzerverhaltens erfolgen über

die an den Fenstern installierten ReedKontakte und

die Messung der JalousienStellung.

Das Forschungsteam arbeitet bei dem Projekt mit

einem ganzheitlichen Energiemanagement, das aus

den Modulen Verbrauchserfassung, Controlling und

Optimierung besteht. Erste Ergebnisse sind voraus

sichtlich im Laufe des Jahres 2018 zu erwarten.

BAUTEILAKTIVIERUNG: EFFIZIENTES HEIZ UND KÜHLSYSTEM

Neubau an der Saherrstraße in Laim


Die Digitalisierung der Energiewirtschaft mit ei

ner wachsenden Vernetzung der Infrastruktur wird

das Energiesystem grundlegend verändern. Das

Verbundprojekt C/sells will untersuchen und de

monstrieren, wie eine intelligente Energieversorgung

funktionieren kann. Die gefundenen Lösungen sollen

als Modell für eine breitflächige Umsetzung dienen.

Hierfür haben sich rund 70 Partner aus Forschung,

Energieversorgung, Netzbetrieb, Consulting und

Technologie zusammengeschlossen, darunter zum

Beispiel das Deutsche Zentrum für Luft und Raum

fahrt, Fraunhofer, Bayernwerk, TenneT und die

Technische Universität München. Das Bundeswirt

schaftsministerium fördert C/sells im Rahmen der

„Schaufenster intelligente Energie – Digitale Agen

da für die Energiewende“ (SINTEG). Das Großprojekt

mit einem Projektvolumen von 100 Millionen Euro

wird dezentral durchgeführt.

Die GEWOFAG engagiert sich gemeinsam mit den

Stadtwerken München (SWM) im Rahmen des

Projekts „Intelligente Wärme München“ im For

schungsverbund C/sells.

Ein zentrales Ziel bei der intelligenten Energieversor

gung ist vor allem der Ausgleich von Schwankungen

im Stromnetz, die bei der Einspeisung von Wind und

Sonnenenergie entstehen. Dafür müssen Stromer

zeugung und verbrauch in einem intelligenten Netz –

dem „Smart Grid“ – gesteuert werden.

SMART GRID IN PASING

Gab es bisher in erster Linie kleinteilige Testgebie

te für Smart Grids, werden nun kleine Einheiten mit

einer möglichst eigenständigen Energieversorgung

in einer Region zu einem großen Gesamtverbund

zusammengeschlossen. Bei diesen Einheiten, die als

„Energiezellen“ bezeichnet werden, kann es sich um

größere Liegenschaften, Stadtteile oder Städte han

deln. Der Strom wird regenerativ erzeugt und bei

Produktionsspitzen intelligent auf verschiedene Ver

braucher verteilt. Gibt es zu wenig Strom im Netz,

senkt eine zentrale Steuerung den Verbrauch oder

erhöht die Produktion in Blockheizkraftwerken und

Brennstoffzellen.

Die SWM und die GEWOFAG schaffen in der Liegen

schaft Haidelweg 34–38 in MünchenPasing eine

solche Energiezelle. Die mit Nachtstromspeicherhei

zungen ausgestattete Anlage wird so ausgerüstet,

dass ein Betrieb gemäß den Anforderungen des For

schungsverbunds möglich ist.

VERBUNDPROJEKT C/SELLS – INTELLIGENTE ENERGIEVERSORGUNG


In Zusammenarbeit mit der LudwigMaximilians

Universität München plant die GEWOFAG im Rah

men des Förderaufrufs „Innovative Klimaschutz

projekte“ des Bundesministeriums für Umwelt,

Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit ein Entwick

lungsprojekt, das die nutzerorientierte Entwicklung

eines Interfaces zur Steuerung von Raum wärme

zum Ziel hat.

Dabei wird in einer Pilotstudie mit maximal 200

Wohneinheiten über einen Zeitraum von drei Jahren

ermittelt, wie sich ein in der Entwicklung befindliches

Steuerungsverfahren für Wohnraumwärme an ver

schiedene technische und soziale Kontexte anpassen

lässt. Durch diese Anpassung verbessert sich dessen

Wirksamkeit und eine verlässliche Implementierung

wird möglich.

VIELVERSPRECHENDES SYSTEM IM

PRAXISTEST

Bei diesem Verfahren, das einen relativ geringen

Investitionsaufwand erfordert, konnten bei ersten

Versuchen – unter besonders günstigen Bedingun

gen der Wartung und Nutzung – 30 Prozent der

Heiz energie eingespart werden. Nun wird ein inter

disziplinäres Team aus Sozialwissenschaftlern, Psy

chologen und Programmierern ermitteln, wie dieses

System zur intelligenten und adaptiven Regelung des

Heizsystems unter durchschnittlichen Bedingungen

funktioniert und wie es sich optimieren lässt. Ziel ist,

es mit Blick auf die Akzeptanz und den Einsparer

folg verlässlich und universell einsetzbar zu machen.

Auch die Möglichkeiten zur Übertragung der Technik

auf weitere Bestandsgebäude sollen geprüft werden.

Das Forschungsvorhaben ist praxis und anwen

dungsrelevant ausgerichtet. Die GEWOFAG bringt in

die Zusammenarbeit insbesondere Erkenntnisse aus

bereits abgeschlossenen Projekten im Bereich ener

getische Sanierungen ein und ermöglicht ein breites

Untersuchungsfeld.

ENERGIEEFFIZIENTER WOHNKOMFORT – STEUERUNG VON RAUMWÄRME


„ÖKOPROFIT“ ist ein betriebliches Umweltmanage

mentprogramm, das sich zum Ziel gesetzt hat, die

Umwelt und das Klima zu entlasten und zugleich

Kosten zu sparen. Die GEWOFAG hat sich 2015/2016

erfolgreich im Programm „ÖKOPROFITEnergie“

engagiert und wurde als „ÖKOPROFITEnergie

Betrieb“ ausgezeichnet.

Mehr als 250 Unternehmen haben sich in den letzten

18 Jahren an dem Kooperationsprojekt der Landes

hauptstadt München und der Münchner Wirtschaft

beteiligt. ÖKOPROFIT Energie konzentriert sich ins

besondere auf die Identifikation und Umsetzung von

Energieeffizienzmaßnahmen. Die in diesem Zusam

menhang gesetzten Ziele sind in einer Energiepolitik

festgehalten. Neben technischen und organisatori

schen Verbesserungen ist es ein großes Anliegen, bei

den Beschäftigten in den Unternehmen das ökologi

sche Bewusstsein und Verhalten zu fördern.

Wichtiges Element des Programms ist der Austausch

der teilnehmenden Unternehmen untereinander.

Dadurch entsteht ein branchenübergreifendes lo

kales Netzwerk im Themenfeld Energieeffizienz.

Die GEWOFAG ist seit Anfang 2016 Mitglied des

EnergieeffizienzNetzwerks „ÖKOPROFIT Energie“

der Landeshauptstadt München. Das Netzwerk hat

sich vorgenommen, 1,5 bis 2 Prozent des Energiever

brauchs der Vorjahre einzusparen.

PROGRAMM ÖKOPROFIT ENERGIE

/05


DAS UMWELTZERTIFIKAT „ÖKOPROFIT ENERGIE MÜNCHEN 2016“

ERHIELT DIE GEWOFAG FÜR DIE FOLGENDEN LEISTUNGEN:

UMWELTLEISTUNGEN

UMWELTPROGRAMM

ÖKOPROFIT

MASSNAHME NUTZEN TERMIN UMSETZUNG ERFOLGT

Mitarbeiterbeteiligung: Vorschläge zu Energiesparmöglichkeiten

Energie- und Emissionseinsparung

11/2015 ✓Umstellung IT, Desktop-Rechner auf Laptops

22.818 €/a 108.658 kWh/a Strom

12/2015 ✓Heißwasserboiler im E-Modus betreiben

303 €/a 1.443 kWh/a Strom

12/2015 ✓Umstellung Heizung auf Fernwärme, Optimierung Heizkreislauf

33.00 kWh/a Wärme

02/2016 ✓Fuhrpark, Umstellung PKW-Pool- Fahrzeuge auf Elektroautos

21.644 €/a 12.956 Ltr. Kraftstoff

08/2016 ✓

MASSNAHME NUTZEN TERMIN UMSETZUNG ERFOLGT

Verschiedene Aktionen zur Motivation von Energieeinsparungen

Energie- und Emissionseinsparung

06/2016 ✓

Outsourcing Rechenzentrum

ca. 36.000 €/a (durch Stromkosten-

einsparung), 174.408 kWh/a Strom

12/2017 ✓

EINSPARUNG PRO JAHR

Energie/Emissionen

284.509 kWh Strom 33.000 kWh Wärme 12.956 Ltr. Kraftstoff 196.152 kg CO2

59.121 €

21.644 €

Kosteneinsparung 80.765 €


UMWELT-FREUNDLICH UNTERWEGS: MOBILITÄTS- MANAGEMENT

/06

Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der Geschäftsführung der GEWOFAG, mit den neuen Elektrofahrzeugen


Die Mobilitätsstrategie der GEWOFAG setzt zum

einen auf eine Verlagerung der Dienstfahrten vom

Auto auf den öffentlichen Personennahverkehr

(ÖPNV) und das Fahrrad, zum anderen auf Elek

trofahrzeuge. Schon seit mehreren Jahren stehen

den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für kurze

Strecken 50 Dienstfahrräder, zwei Pedelecs und ein

Lastenpedelec zur Verfügung, die nicht nur in der

warmen Jahreszeit intensiv genutzt werden. Für den

ÖPNV gibt es mehrere übertragbare Fahrkarten für

Dienstfahrten und vergünstigte Jobtickets.

2016 hat die GEWOFAG ihren PKWPoolfahrzeug

Fuhrpark weitgreifend umgestellt. Nach einer er

folgreichen Probephase mit drei Fahrzeugen mit

batterieelektrischem Antrieb in den letzten Jahren

machten im Sommer 2016 weitere 25 benzin/

gasbetriebene Poolfahrzeuge Platz für 27 Elektro

autos. Diese gerade für Kurz und Mittelstrecken

perfekt geeigneten Fahrzeuge können alle Mitarbei

terinnen und Mitarbeiter für Dienstfahrten nutzen.

Die Reservierung erfolgt unkompliziert über ein un

ternehmensinternes Buchungsportal. Die Fahrräder

stehen auch ohne Buchung jederzeit spontan bereit.

NACHHALTIGE MOBILITÄT IM WOHNUMFELD

Auch für die umweltschonende Mobilität ihrer Mie

ter macht die GEWOFAG sich stark. Das Angebot ist

vielfältig und reicht von FahrradServiceStationen

über die Unterstützung von CarSharingAngeboten

in den Wohnanlagen bis hin zur Vorrüstung von Tief

garagen mit Elektroladestationen. Bei Neubauvor

haben entwickelt die GEWOFAG Mobilitätskonzepte

für die Mieter und arbeitet dabei mit einzelnen Bau

steinen, die für jedes Projekt passend zusammen

gestellt werden. Damit will das Unternehmen den

KFZVerkehr reduzieren und gleichzeitig ein besseres

und kostengünstigeres Mobilitätsangebot schaffen.

QUARTIER DOMAGKPARK ALS VORREITER

Im großen Neubaugebiet DomagkPark in Schwa

bingFreimann sind mehrere Bauherren aktiv, die ein

gemeinsames Mobilitätskonzept für die Bewohner

verfolgen. Im Rahmen dieser Gemeinschaft enga

giert sich auch die GEWOFAG. Als erster Baustein

wurde im Frühjahr 2016 im Gebiet der WOGENO

eine Mobilitätsstation eröffnet, die ein Pilotprojekt

EMobilität mit elektrisch betriebenen PKW, Rollern

und Pedelecs einschließt.

Es ist geplant, das Mobilitätskonzept im DomagkPark

durch das EUweite Forschungsvorhaben „Eccentric“

zu begleiten. Das Bewerbungsverfahren läuft aktu

ell. Die Ergebnisse des Forschungsprojekts sollen auf

künftige Wohnbauprojekte übertragen werden.

GEWOFAG Holding GmbHGustav-Heinemann-Ring 111

81739 München

Telefon: 089 4123-0Telefax: 089 4123-100 [email protected]

Sitz und Registergericht München, HRB 182906Geschäftsführung: Dr. Klaus-Michael Dengler (Sprecher), Maximilian StraßerVorsitzender des Aufsichtsrats: Oberbürgermeister Dieter Reiter

EIGENTÜMER UND HERAUSGEBERGEWOFAG Holding GmbH, München

DATENAUFBEREITUNGEva Eisenmann, München GEWOFAG Holding GmbH

KONZEPT, AUSWERTUNG UND RECHERCHEGaëlle Cadiou, Gammel Engineering GmbH, Abensberg GEWOFAG Holding GmbH

KONZEPT/GESTALTUNGmaurer und sigl, München

BILDER/FOTOS 03 Architekten, München Frank De Gasperi GEWOFAG Holding GmbHLukas BarthOBRA, Zürich Roland Weegen

DRUCKColor Medien GmbH, München Dieser Energiebericht wurde klimaneutral gedruckt.

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Telefon: 089 4123-0 Telefax: 089 4123-100 [email protected] www.gewofag.de St

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17 - gewofag.de · Abteilung Betriebskosten der GEWOFAG ... 2015 2016 Energieerzeugung Flächen Anteil Heizfläche Energieverbrauch gesamt spez. Energieverbrauch CO₂Ausstoß gesamt