Ihr neues Zuhause?

17 Einfamilienhäuser warten auf Sie!

DORTMUND-SCHÜREN +++ ENERGIE-PLUS-SIEDLUNG +++ DAELWEG +++ DORTMUND-SCHÜREN +++ ENERGIE-PLUS-SIEDLUNG +

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten,schön, dass Sie uns im Energie-Plus-Quartier in Dortmund-Schüren besuchen!

Das Miteinander verschiedener Generationen lag uns als Leitidee bei der Entwicklung der familienfreundlichen Miet-Einfamilienhäuser besonders am Herzen.Ziel des Bauvorhabens ist die Schaffung von hochwertigen Gebäuden für komfortables Wohnen. Zugleich haben wir insbesondere in dieser Siedlung ehrgeizige energetische Ziele verfolgt.

Wir ergänzen mit der Mischung aus barrierefreien Geschosswohnungen, familiengeeigneten Maisonettewohnungen im Reihenhausstil und den 17 Einfamilienhäusern das vorhandene Wohnungsangebot um bislang fehlende Wohnformen.

Der Quartiersplatz bildet als Ort der Begegnung und Kommunikation das Zentrum der Siedlung. Als wesentlicher Bestandteil der Kampagne „100 Energie-Plus-Häuser“ der Stadt Dortmund basiert das energetische Konzept auf der Einhaltung des KfW-55-Standards, womit das Quartier per Saldo mehr Energie erzeugt als es verbraucht.

Werfen Sie nun gern einen Blick in unsere Exposé-Übersicht – und vor allem: Entdecken Sie mit uns die Häuser und schauen Sie, ob die fünf verschiedenen Zuschnitte und Größen Ihren Anforderungen gerecht werden und Ihre Wohnwünsche erfüllen können!

Ihre Spar- und Bauverein eG

Willkommen

Soweit ist es zwar noch nicht…

17Info

Wenn mehr „raus kommt“, als „rein geht“ – dann ist das ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Das war der Grund, ein Energie-Plus-Quartier aus bereits fertiggestellten Mehrfamilienhäusern und 17 freistehenden Einfamilienhäusern zu bauen. Die Häuser werden mittels einer Zentralheizung beheizt. Energieeffizienz ist das Eine, Komfort und modernes Wohnen das Andere, beides miteinander zu verbinden ist das Konzept der Energie-Plus-Siedlung am Daelweg.

DAS QUARTIER Die Häuser befinden sich in dem östlich gelegenen Ortsteil Dortmund-Schüren.Schüren zeichnet sich durch ein gemütliches und nahezu dörfliches Erscheinungsbild und viele landwirtschaftlich genutzte und natürliche Grünflächen aus. Der Erholung bietende Stadtteil wird durch die Emscher durchlaufen und liegt in direkter Nähe zum Phoenixsee.Durch die gut zu erreichenden Bundesstraßen B1 und B 236 wird eine schnelle Anbindung an andere Ortsteile wie Dortmund-Aplerbeck, Hörde sowie die Innenstadt ermög-licht. Das Energie-Plus-Quartier befindet sich in einer gleichermaßen ruhigen wie beliebten Lage und ist umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein Sportplatz sowie zwei Kindergärten.

ENERGIEWERT DER GEBÄUDEDer Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Energie-Plus-Quartiers erstellt.

DIE SPAR- UND BAUVEREIN EGDie Spar- und Bauverein eG ist eine Wohnungsgenossenschaft, die im Jahr 2019 auf eine 126-jährige Geschichte zurückblicken kann. Mehr als 20.000 Dortmunderinnen und Dortmunder sind Mitglieder der Genossenschaft, ihre Interessen werden von 135 Vertretern wahrgenommen.Statt eine Kaution zu zahlen, erwerben Sie einen Genossenschaftsanteil, der aktuell auf 1.300 € lautet.Mit dem Genossenschaftsanteil erwerben Sie die Option, genossenschaftlichen Wohnraum nutzen zu können.Auf dieses Geschäftsguthaben wird für jedes volle Geschäftsjahr eine Dividende von z. Zt. 4,00 % gezahlt.Weitere Informationen zu Sparbau erhalten Sie gerne von uns persönlich oder auf der Webseitewww.sparbau-dortmund.de – viel Spaß beim Informieren und Kennenlernen der Spar- und Bauverein eG.

Faires Wohnen mit Sparbau.In der Genossenschaft zu Hause.

Dann sehen Sie sich jetzt die neuen Sparbau-Häuser zur Miete in Dortmund- Schüren an. Hell, geräumig, komfortabel.

WENN FÜR SIE „Schöner Wohnen“ SO AUSSIEHT …

137,5Typ 1

FAKTENObjekt-Nr. 249.13.13Bezugsfrei ab Frühjahr 2019Wohnfläche ca. 137,51 m²Zimmerzahl 4,0Etage EG/1. OGHeizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas – BHKW mit FußbodenheizungBaujahr 2019, ErstbezugBad mit Dusche, Badewanne, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil

MIETKOSTENGrundmiete 1.375,10 €Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 482,00 €2 Außenstellplätze 50,00 €Gesamtmiete 1.907,10 €

AUSSTATTUNGDas großzügige Einfamilienhaus besteht aus 4-Zimmern, einer offenen Küche, einer Diele, einem Bad mit Fenster, dem Gäste-WC sowie einer Terrasse mit Garten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137,51 m², verteilt auf zwei Etagen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten gewinnt durch die großen, bodentiefen Fenster an exklusiver Atmosphäre und geht in den ebenfalls offenen Küchenbereich über. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Hochwertiger Fußbodenbelag und keramische Bodenfliesen runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben. Zum Haus gehört ein Doppelstellplatz.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Wohnen/Essen30 m2

TechnikGäste-WC

Eingang/Flur/Garderobe 15 m2

Hauswirt-schafts-

raum

Bad 8 m2

Kind 1 13 m2

Kind 2 14 m2

Abstell-raum

Ankleide-zimmer 5 m2

Schlafzimmer 13 m2

Flur

Küche 10 m2

112,7Typ 2

FAKTENObjekt-Nr. 249.17.17Bezugsfrei ab Frühjahr 2019Wohnfläche ca. 112,69 m²Zimmerzahl 4,0Etage EG/1. OGHeizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas – BHKW mit FußbodenheizungBaujahr 2019, ErstbezugBad mit Dusche, Badewanne, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil

MIETKOSTENGrundmiete 1.155,07 €Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 395,00 €2 Tiefgaragenstellplätze 80,00 €Gesamtmiete 1.630,07 €

AUSSTATTUNGDie Mitte – dieses Einfamilienhaus hat die mittlere Größe aller 17 Häuser in fünf verschiedenen Zuschnitten. Auf 112 m² nutzen Sie vier Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Garten.Durch eine praktische Schiebetür ist der Küchenbereich vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich abgetrennt – Terrasse und Garten sind nur ein paar Schritte entfernt. Für Gäste haben Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen für das „Praktische“ zur Verfügung. Die Treppe hoch finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein außenliegender Schuppen, welcher sich in unmittelbarer Nähe des Haus-einganges befindet. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und mit elektrischen Raffstores, hochwertigem Fußbodenbelag und keramischen Bodenfliesen ausgestattet.Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus lassen aus dem Parken keine Geduldsprobe werden.Das Haus wird komplett bezugsfertig an Sie übergeben.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Wohnen/Essen29 m2

Flur

Gäste-WC

Flur

Eing

ang/

Flur

4 m

2

Hauswirt-schafts-

raum

Bad 10 m2

Kind 114 m2

Kind 213 m2

Schlafzimmer13 m2

Küche 10 m2

93,4Typ 3

FAKTENObjekt-Nr. 249.19.19Bezugsfrei ab Sommer 2019Wohnfläche ca. 93,37 m²Zimmerzahl 3,0Etage EG/1. OGHeizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas – BHKW mit FußbodenheizungBaujahr 2019, ErstbezugBad mit Dusche, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil

MIETKOSTENGrundmiete 980,39 €Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 327,00 €2 Tiefgaragenstellplätze 80,00 €Gesamtmiete 1.387,39 €

AUSSTATTUNGDas Einfamilienhaus besteht aus 3-Zimmern, einer Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC sowie einer Terrasse mit Garten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 93,37 m² verteilt auf zwei Etagen. An den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten schließt sich der Küchenbereich an. Ihre Gäste finden im Erdgeschoss ein WC und zur Unterbringung Ihrer Haushaltsartikel können Sie einen Abstellraum nutzen. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein außenliegender Schuppen, welcher sich in unmittelbarer Nähe des Hauseinganges befindet. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und mit elektrischen Raffstores, einem hochwertigen Fußbodenbelag und keramischen Bodenfliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight für Ihren Lebenskomfort sind die zum Haus dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus. Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Wohnen/Essen26 m2

Gäs

te-W

C

Eing

ang/

Flur

6 m

2

Abstellraum

Bad 9 m2

Kind14 m2

Schlafzimmer 16 m2

Flur

Küche 8 m2

129,7Typ 4

FAKTENObjekt-Nr. 249.24.24Bezugsfrei ab Herbst 2019Wohnfläche ca. 129,71 m²Zimmerzahl 4,0Etage EG/1. OGHeizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas – BHKW mit FußbodenheizungBaujahr 2019, ErstbezugBad mit Dusche, Badewanne, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil

MIETKOSTENGrundmiete 1.297,10 €Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 454,00 €2 Tiefgaragenstellplätze 80,00 €Gesamtmiete 1.831,10 €

AUSSTATTUNGDas Einfamilienhaus besteht aus 4 -Zimmern, einer Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC sowie einer Terrasse mit Garten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129,71 m², verteilt auf zwei Etagen. In dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten befindet sich ebenfalls der durch eine Schiebetür abgetrennte Küchenbereich. Im oberen Geschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Fußbodenheizung und elektrische Raffstores, hochwertige Fußbodenbeläge und keramische Bodenfliesen runden das hochwertige Ambiente ab.Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben. Die zum Haus gehörigen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im nahegelegenen Nachbarhaus.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Wohnen/Essen33 m2

Flur

Gäste-WC

Flur

Eing

ang/

Flur

5 m

2

Hauswirt-schafts-

raum

Bad 12 m2

Kind 114 m2

Kind 217 m2

Schlafzimmer15 m2

Küche 12 m2

137Typ 5

FAKTENObjekt-Nr. 249.28.28Bezugsfrei ab Herbst 2019Wohnfläche ca. 137,08 m²Zimmerzahl 4,0Etage EG/1. OGHeizungsart Zentralheizung als Kombination Nahwärme / Erdgas – BHKW mit FußbodenheizungBaujahr 2019, ErstbezugBad mit Dusche, Badewanne, Fenster Terrasse/Loggia 1 Terrasse mit Gartenanteil

MIETKOSTENGrundmiete 1.370,80 €Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 480,00 €2 Außenstellplätze 50,00 €Gesamtmiete 1.900,80 €

AUSSTATTUNGAuf fast 140 Quadratmetern bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus auf zwei Etagen vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Garten.Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wie auch zur Küche – drinnen und draußen werden ein Zuhause. Durch die großen, bodentiefen Fenster gewinnt der Wohn- und Essbereich somit an exklusiver Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie über zwei Kinderzimmer, ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad und einen zusätzlichen Abstellraum.Das Haus hat eine Fußbodenheizung und ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Bewohner laufen auf hochwertigem Fußbodenbelag und keramischen Bodenfliesen. Zum Haus gehört ein Doppelstellplatz. Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Wohnen/Essen30 m2

TechnikGäste-WC

Eingang/Flur/Garderobe 14 m2

Hauswirt-schafts-

raum

Bad 8 m2

Kind 1 13 m2

Kind 2 14 m2

Abstell-raum

Ankleide-zimmer 5 m2

Schlafzimmer 13 m2

Flur

Küche 9 m2

KONTAKTSie sind sich bereits sicher und haben gefunden, was Sie gesucht haben?Sie haben noch Fragen oder möchten noch eine Weile darüber nachdenken? In jedem Fall stehen wir Ihnen gerne zur Seite, beantworten Ihre Fragen und klären Ihr Anliegen. Melden Sie sich gerne bei uns. Frau Sarah Küselich Tel.: 0231 18203-65 E-Mail: kueselich@sparbau-dortmund.de

Das Exposé ist freibleibend und unverbindlich. Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten.Die Darstellung der Möblierung erfolgt nur beispielhaft und die Möblierung ist nicht Bestandteil der Mietsache.Küchendarstellungen und Badezimmeraufteilungen sind ebenfalls vorbehalten. Die Darstellungen der Grundrisse sind nicht maßstäblich.