BPL

BPL

S

42

58

50

Dai

mle

rstra

ße

Kolpingstraße

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2425/14

BPL

BPL

SS

S

S

S

S

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32

2

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17

20

19

36

43

14

10

8

24

12

23

20

25

Dieselstraße

Dieselstraße

Egerländer StraßeEgerländer Straße

Dai

mle

rstra

ße

Friedrich-List-Straße

Dieselstraße

Bosc

hstra

ße

Carl-Benz-Straße

Max

-Eyt

h-St

raße

Kolpingstraße

Max

-Eyt

h-St

raße

Dieselstraße

Bosc

hstra

ße

2429/15

2405/7

2418

2426/1

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2423/7

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2379/1

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2382/2

2387/6

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2429/8

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2418/3

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2492/1

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2380

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2427/5

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2379

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2412

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2412/8

2429/2

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2382/7

2422/4

2431

2422/5

Brunnenstraße

MG/R

P

M

M

M

M

M

M

G/R

M

GA/CP

16,00

WA 1

WA 3WA 1

WA 4 WA 4

WA 4

2,50

13,00 3,00 6,0013,00

3,00

20,007,50

1,506,15

2,35 F

G

17,00

10,00

Planstraße A

Planstraße B

B2

B3

B4

B5

GA/CP

3,00

WA 3

GA/CP

WA 3

GA/CP

GA/CP

WA 1

WA 1

PFG

PFG

PFG

WA 1

WA 4

Spiel-hof

GA/CP

GA/CP

GA/CP

öGr

EFHmax=

417,80 m NN

EFHmax=

417,80 m NN

EFHmax=

418,10 m NN

EFHmax=

418,10 m NN

EFHmax=

418,40 m NN

EFHmax=

418,40 m NN

EFHmax=

418,70 m NN

EFHmax=

419,00 m NN

EFHmax=

420,00 m NN

EFHmax=

420,30 m NN

EFHmax=

420,60 m NN

EFHmax=

420,00 m NN EFHmax=

420,30 m NN

EFHmax=420,60 m NN

WA 4

WA 4

GA/CP

GA/CP

EFHmax=

421,50 m NN

EFHmax=421,00 m NN

EFHmax=421,50 m NN

EFHmax=421,50 m NN

EFHmax=

422,00 m NN

EFH max=

422,00 m NN

WA 4

WA 4

WA 4

WA 4

WA2

WA1

EFHmax=421,50 m NN

WA 4

4,5019,00

7,50

4,5013,50

17,00

4,5031,00

13,5

012

,00

11,0

0

13,50

6,00

13,50

16,0

0

4,50

3,50

3,00

3,00

14,50

13,50

13,507,50

27,00

11,0

0 2,50

4,50 6,00 5,50 GF

öGr

M

P

3,00

13,00

3,00

13,00

PFG

31,00

3,00

13,50

B1

19,003,00

31,00 1,356,15

5,501,00

10,00

P

1,00

3,00

13,00 3,00 6,0013,00

3,00

13,00 3,00 6,0013,00

3,00

3,00

2,00

G/R

G/R

PP

P

PP

P

P

G

6,15

3,50

Spielplatz für unterschiedliche Altersgruppen

Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 und §§ 1-15 BauNVO)

Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 und §§ 16-21a BauNVO)

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes (§ 9 (7) BauGB)

Abgrenzung des Bebauungsplanes

Sonstige unverbindliche Darstellungen

Sonstige Festsetzungen

Straßen- / Wegebezeichnungen

Zeichenerklärung

Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)

Bauweise (§ 9 (1) 2 BauGB und § 22 BauNVO)

offene Bauweise (§ 22(2) BauNVO)o

abweichende Bauweise - nur Einzelhäuser (§ 22(2) BauNVO)

Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB und § 23 BauNVO)

überbaubare GrundstücksflächeBaulinie

nicht überbaubare Grundstücksfläche

Straßenbegrenzungslinie

Bereich ohne Ein-/ Ausfahrt

0,35 Grundflächenzahl als Höchstwert (§ 19 BauNVO)

II Zahl der Vollgeschosse als Höchstwert (§ 20 BauNVO)

öffentliche Verkehrsfläche allgemeiner Zweckbestimmung

Abgrenzung unterschiedliche Art der Nutzung/unterschiedliches Maß der Nutzung

WA 1 - 4 Verweis auf zugehörge Nutzungsschablonen

PD 6°-10° Pultdach mit Neigungwinkel als Mindest-/Höchstwert (§ 74 LBO)

Satteldach mit Neigungwinkel als Mindest-/Höchstwert (§ 74 LBO)SD 30°- 35°

vorhandene Flurstücksgrenzen geplante Grundstücksgrenzen

geplante Gebäude und Garagen

öffentliche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung

Verkehrsgrün

Gehweg / Radweg

F

P

öffentliche Grünfläche

Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB)

Zweckbestimmung:

Flächen für das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern (§ 9 (1) 25a BauGB)

Pflanzgebot für mittel-, großkronige Einzelbäume

Höhenlage (§ 9 (3) BauGB)

Art der baulichen Nutzung

Grundflächenzahl max.

Bauweise

Zahl der Vollgeschosse max.

Gebäudehöhen max.

Dachform

Füllschema der Nutzungsschablone

Wohnhof 1

Höchstzulässige Zahl der Wohnungen (§ 9 (1) 6 BauGB)

maximal 2 Wohnungen pro Wohngebäude2WO

Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 (1) 2 BauGB)

Firstrichtung der Hauptdächer bei Satteldächern

Gebäudehöhe als Höchstwert in Metern (§ 16 (2) 4 BauNVO)GBHmax=8,50m

abweichende Bauweise - nur Einzel- und Doppelhäuser (§22(4) BauNVO) a2(E/D)

G/R

Flächen für Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB)

Garagen / CarportsGA/CP

FD bis 3° Flachdach mit Neigungwinkel als Höchstwert (§ 74 LBO)

a1(E)

Geh-/Radweg

Zweckbestimmung:

Parken

Fahren

Verkehrsflächen (§ 9 (1) 11 BauGB)

Mischverkehrsflächen für Fahren / GehenM

WA

Pflanzgebot für Hecken PFG

Rücksprung des obersten Geschoss von dieser Gebäudeseiteum mindestens 2,00 m

Gefällerichtung der Hauptdächer bei Pultdächern

abweichende Bauweise - einseitige nördliche Grenzbebauung (§22(4) BauNVO)

a3(K)

Baugrenze

Gemeinschaftlicher Spiel- und Aufenthaltsbereich Spiel-hof

Bezugspfeil zu der maßgebenden öffentlichen Verkehrsfläche zur Beschränkung der Gebäudelänge

EFHmax=420,00 m NN

Erdgeschoss-Fußbodenhöhe (EFH)über Normal Null (NN)

Parkanlage

BebauungsplanBaugebiet: Sauerbrunnen, 5. Änderung Planbereich-Nr.: 64.5

Übersichtslageplan

Dr. Christoph Grimmer (Oberbürgermeister) Markus (Ressortleiter)

Sachgebiet Stadtplanung:Baudezernat:

Maßstab: 1 : 500 Datum: 20.04.2018

Verfahrensvermerke

Aufstellungsbeschluss am 27.04.2017Abgrenzungspl . vom 20.03.2017 Bekanntmachung am 04.05.2017frühz. Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 (1) BauGB

vom 15.05.2017 bis 02.06.2017

Auslegungsbeschluss am 12.10.2017Bekanntmachung am 07.12.2017

öffentliche Auslegung § 3 (2) BauGBvom 22.01.2018 bis 23.02.2018

Satzungsbeschluss § 10 (1) BauGB am 17.05.2018Plandatum vom 20.04.2018

Ausgefertigt am  ..................    

Bekanntmachung (§ 10 (3) BauGB) Stadtblatt am  ..................     

Inkrafttreten seit  ..................    

Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Bebauungsplanes mit seinen Festsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderates übereinstimmt und dass die für die Rechtswirksamkeit maßgebenden Verfahrensvorschriften beachtet wurden.

aufgestellt:Crailsheim, .................. 

Dr. Christoph Grimmer Oberbürgermeister

ArchitektenPartnerschaftStuttgart

Fax 0711/64869-299Tel. 0711/64869-20070197 StuttgartRotebühlstraße 169/1

www.arp-stuttgart.de

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Kolpingstraße

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Dieselstraße

Georg-Elser-Weg

Königsberger Straße

Dieselstraße

Egerländer StraßeEgerländer Straße

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Friedrich-List-Straße

Brunnenstraße

Dresdener Straße

Dieselstraße

Bosc

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Brunnenstraße

Carl-Benz-Straße

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Max

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h-St

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Kolpingstraße

Max

-Eyt

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Georg-Elser-Weg

Dieselstraße

Bosc

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Dresdener Straße

Banater StraßeBanater Straße

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2492

2412/7

2420

2390/4

2423/20

2352/6

2389/1

2413/9

3693/46

2271

2416/2

3693/40

2414/3

2423/30

2405/4

2347

2269

2268/1

2423/33

2418/1

2429/8

2386/2

2417/1

2390/7

2347/8

2427/6

2387/32382/4

2429/3

2405

/1

2390/6

2380/14

2423/28

2498/4

2418/3

2423/18

2402

2492/1

2379/102416/3

2380

2425/4

2420/10

2430/1

2423/23

2427/5

2270

2425/13

2389/3

2423/22

2379

2417/2

2412/2

2412

2423/8

2350

3693/47

3693/38

2427/4

2413/3

3693/43

2412/6

2431/4

2415

2425

2374/2

2431/11

2419/3

2412/5

2429/1

2420/4

2387/9

2412/9

2425/9

2347/4

2413

2421/3

2412/1

2387/8

2423/35

2423/37

2429/6

2380/9

2413/1

2429/11

2423/12

2409/50

2422/6

2425/6

2428/3

2423/5

2420/7

2409/90

2428

2409/65

2390/3

2422/3

2409/96

2257

2412/12

2405/3

2407/1

2380/11

2413/12

3695/28

2387/1

2425/7

2431/10

2379/7

2423/36

2431/6

2414/1

2429/10

2413/14

2429/4

2423/32

2429/9

2392/6

2347/5

2415/5

2429/14

2379/8

2429/17

2422

2431/7

2350/4

2387/2

2498

2380/8

2425/11

2412/18

2349

2389/2

2350/1

2415/1

3695/26

2407/2

2420

/6

2423

2405/5

2388/2

2413/16

2405/8

2414

3692/33

2387/13

2412/13

2271/1

2431/5

2412/10

3692/14

2431/2

2392/7

2419

2347/6

2414/5

2423/17

2417

2421/5

2350/2

2347/7

2423/29

2423/19

2420/9

2416/4

2387/12

2419/6

2273/1

2423/1

2430

2423/38

2382/6

2376

3692/15

2418/2

2421/2

2422/7

3693/45

2380/12413/8

2416/1

2376/1

2412/8

3693/39

2429/2

2417/3

2421/1

2413/5

2425/16

2380/3

2420/2

2382/7

2425/8

2422/4

2431

2390/1

2415/2

2388/1

2422/5

Brunnenstraße

Abgrenzungsplan M: 1 : 5000

0 50 100

Nutzungsschablonen Schemaschnitte

o

0,40 GBHmax=8,75-9,50m

IIIWA4

FD bis 3°

FD - Flachdachbis 3°

1

2

GBHm

ax

EFH über Straße Straßenhöhe

3

S3 mind. 2.00

WA22WO

a2 (E/D)

0,35 GBHmax=8,50m

II

SD 30°-35°

EFH über Straße

S1 SD - Satteldach30°-35°

1

2

GBHm

ax

WA12WO

a1 (E)

0,30 GBHmax=8,50m

II

SD 30°-35°Straßenhöhe

siehe Schemschnitt S1

PD - Pultdach6°- 10°

1

2

GBHm

ax

EFH über StraßeStraßenhöhe

S2WA32WO

a3 (K)

0,35 GBHmax=8,00m

II

PD 6°-10°

Gefällerichtung

siehe Schemschnitt S1

siehe Schemschnitt S2

Garage

siehe Schemschnitt S3