III

GFZ 1,2

g

GH 42,3TH 40,8

GFZ 1,8GRZ 0,8

Geh- und Fahrrecht

GRZ 0,8GFZ 1,2

II gGE

GRZ 0,4

GFZ 0,8

IIWA

o

IIGRZ 0,4GFZ 0,8

MI

WAGRZ 0,3GFZ 0,6

o

o

IIGRZ 0,3GFZ 0,6

WA

GRZ 0,3

GFZ 0,3I Wo2o

ED

GRZ 0,3GFZ 0,3Io Wo2

EDo

GRZ 0,4

IIGFZ 0,8

WA

III

g IV g

g

IIGRZ 0,6

I

MI

GRZ 0,6GFZ 1,8

IV

IV IIGe

h- un

d Fah

rrech

t

o

Gehrecht Luftgeschoss

Gehrecht

VIV

GRZ 0,6GFZ 2,5

g

-I

(FHH)Parkanlage

Parkanlage(FHH)

PRIVATE GRÜNFLÄCHE

§

§ TMK

St

-I

GRZ 0,6MI

MI g

IIIGFZ 1,2

III

GFZ 2,6GH 49,3TH 47,8

GRZ 1,0Ga

GRZ 1,0

TH 49,8GH 51,4

MK

GFZ 2,1GFZ 3,0GRZ 0,9

MIGRZ 0,8MI

VI

IIIII

TGa

g

T

§

(A)

(B)

MK (C)

MK

III

III

LH mind. 3,5

MK g

III

D

Anschluss zum Planteil 2

WA

WA

23,0 9,0

1,514,32,5

5,5

3,5

6,6

5,5

20,0

20,0

4,5

10,8

7,5

6,0

6,0

2,5

1,5

5,5

-I

WA

MI

MK

GE

2 Wo

z.B. GRZ 0,4

z.B. GFZ 0,7

z.B. III

z.B. V

z.B. GH 12,7

o

ED

g

z.B. TH 40,8

St

Ga

TGa

LH mind. 3,5

T

z. B. (A)

§

D

Grenze des räumlichen Geltungsbereichsdes Bebauungsplans

Festsetzungen

Allgemeines Wohngebiet

Mischgebiet

Gewerbegebiet

Kerngebiet

Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden

Grundflächenzahl, als Höchstmaß

Geschossflächenzahl, als Höchstmaß

Zahl der Vollgeschosse, bei Garagen Zahl der Geschosse,als Höchstmaß

Zahl der Vollgeschosse, bei Garagen Zahl der Geschosse,zwingend

Gebäudehöhe, als Höchstmaß,bezogen auf NHN

Offene Bauweise

nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Geschlossene Bauweise

Baulinie

Baugrenze

Baugrenze für unterirdische bauliche Anlagen

Luftgeschoss,Brücke

Ausschluss von Nebenanlagen, Stellplätzen und Garagen

Traufhöhe, als Höchstmaßbezogen auf NHN

Fläche für Stellplätze und Garagen

Stellplätze

Garagen

Tiefgaragen

Straßenverkehrsfläche

Straßenbegrenzungslinie

Grünfläche

Mit Geh- und Fahrrechten zu belastende Flächen

Arkade mit Gehrechten

Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen

Sonstige Abgrenzung

Lichte Höhe, als Mindestmaß

Schutzwand

Fläche zum Anpflanzen von Sträuchern

Erhaltung von Einzelbäumen

Umgrenzung der Fläche zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Boden, Natur und Landschaft

Trockenrasen

Besondere Festsetzungen (siehe § 2)

Nachrichtliche Übernahmen

Oberirdische Bahnanlage

Umgrenzung eines gesetzlich geschütztenBiotopes (flächenhaft)Denkmalschutz Einzelanlage

Kennzeichnungen

Umgrenzung der Flächen, deren Bebauung besondere baulicheVorkehrungen gegen äußere Einwirkungen erfordern

Hinweise FHH Freie und Hansestadt HamburgMaßgebend ist die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3787)Längenmaße und Höhenangaben in MeternDer Kartenausschnitt (ALKIS) entspricht für den Geltungsbereich des Bebauungsplans dem Stand vom 26.09.2019Zu dem Bebauungsplan existiert ein städtebaulicher VertragDas gesamte Plangebiet liegt in der Schutzzone III des festgesetzten Wasserschutzgebiets Langenhorn/Glashütte vom 18.01.2000Das gesamte Plangebiet liegt im Bauschutzbereich gem. § 12 LuftVG Hamburg +111,0 Meter über NHN

Vorhandene Gebäude

Hochliegende Bahnanlage

Gehrecht

(FHH)Parkanlage

PRIVATE GRÜNFLÄCHE

T

§

D

§

T

§

Ansc

hluss

zum

Plan

teil 1

5,5

MK

Stand: 01.10.2019

FREIE UND HANSESTADT HAMBURG

Bezirk Hamburg - Nord Ortsteil 432

Übersichtsplan M 1: 20 000

Bebauungsplan

Langenhorn 68

Maßstab 1 : 1000 ( im Original )

EntwurfEntwurf

Planteil 1 Planteil 2

0 50 100 m

Vergrößerter Ausschnitt im Maßstab 1 : 500Langenhorner Chaussee