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GELÄNDE GESAMT18.138,0 m²
Grundfläche (überbaut): 10.966,7 m²unversiegelte Fläche: 4.503,8m² (ca. 24,8%)BGF (ohne Staffelgeschosse): 75.956,6 m²
GRZ: 0,61GFZ: 4,19 (Begrenzung auf 3,99)
Pflaster
Pflaster
Ferngas
Ferngas
Ferngas
Ferngas
Asphalt
Asphalt
Asphalt
Asphalt
Asphalt
max. Durchfahrthöhe
Mosaik
Asphalt
Pflaster
Ben
dast
raße
Ringbahnstraße
Asphalt
Her
tabr
ücke
max. Durchfahrthöhemin. Durchfahrthöhemin. DurchfahrthöheDehnfuge
min. Durchfahrthöhe
Brückenpfeiler
Brückenpfeiler
36,36
TH=53,3
First=56,1
Brückenwiderlager
Brüstungshöhe
max. Durchfahrthöhe
Kar
l - M
arx
- Stra
ße
Ringbahnstraße
Ringbahnstraße
Pflaster
OK RR=58,9OK RR=59,1
OK RR=58,5OK RR=59,0
OK RR=57,8
OK RR=57,3OK RR=57,1
OK RR=56,6
OK RR=56,3
OK RR=55,3
OK RR DG=57,2
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon im1.OG Balkon im
1.OG Balkon vom1.-2.OG Balkon vom
1.-2.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Kl-Pfl
Kl-PflKl-Pfl
Kl-PflKl-Pfl
Pfl
Mosaik
Mosaik
MosaikMosaik
Mosaik
Mosaik
Mosaik
Mosaik
Pflaster
Nr.28
Nr.26Nr.25
Nr.24Nr.23
Nr.22Nr.21
Nr.20Nr.19
Nr.18
Nr.17
Nr.16
Nr.27
Nr.16A
Nr.15
Whs M IV/-I
Whs M IV/-IWhs M IV/-I
Whs M V/-IWhs M IV/-I
Whs M IV/-I
Whs M IV/-IWhs M IV/-I
Whs M IV/-IWhs M IV/-I
Whs M IV/-IBerl. Dach
L, U=1.15
OK RR=55,2 OK RR DG=57,3
OK RR=54,8
First=57,8
L, U=0.95L, U=0.85
40,10
First=58,3
OK RR=55,5
OK RR=53,4OK RR=52,9 OK RR=51,4
OK RR=53,4
First=56,1
First=54,9
OK RR DG=53,9
First=59,6
First=58,3
Mosaik
Mosaik
Feuerwehrzufahrt,Kleinpflaster
Gehweg,Platten
Platten
Litfaßsäule
Mosaik
Pflaster
Gehweg,Mosaik
Gehweg,Mosaik
Gehweg,Mosaik
Gehweg,Mosaik
Gehweg,Platten
Mosaik
Mosaik
Mosaik
Mosaik
Pflaster
Pflaster
Parktasche,Mosaik
Parktasche,Mosaik
Parktasche,Mosaik
Parktasche,Mosaik
Postdepot
BLS
BLS
Tief
bord
Balkon vom1.-3.OG Balkon vom
1.-3.OG Balkon vom1.-3.OG Balkon vom
1.-3.OG Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Erker vom 1.-2.OGBalkon im 3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-2.OG
Balkon vom1.-2.OG
Walterstraße
Nr.2
Nr.1
Nr.29Nr.30
Nr.31
Nr.33Nr.34
Nr.2
36
Nr.32
Wohn- und GeschäftshausM IV/-I Berl. Dach
Whs M IV/-I
Whs M IV/-I
Whs M IV/-I
Whs M IV/-IWhs M IV/-I
OK RR=60,2
TH=60,8
First=63,5
47,07
47,23
First=55,7
First=55,4
First=57,9
First=58,9
First=59,5First=60,4
First=61,2 First=59,9
First=61,1
First=61,4
First=61,8
First=62,4First=62,2
Mo
Mo
min. Durchfahrthöhe
Gehweg,Mosaik
Gehweg,Mosaik
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Balkon vom1.-3.OG
Beton
Asphalt
386
387
399
400
401
237
198
189190
191192 193
277
236235
234233232
231230229
228227
226
225
Land BerlinGrdb.Bl.: nicht gebuchtFläche 14.430m²
Land BerlinGrdb.Bl.: nicht gebuchtFläche 5.217m²
Land BerlinGrdb.Bl.: nicht gebuchtFläche 247m²
Land BerlinGrdb.Bl.: 22461Fläche 1.411m²
Land BerlinGrdb.Bl.: 22461Fläche 206m²
First=58,6
First=63,5
GRUNDSTÜCK 1 - MI/MK
Grundfläche (überbaut): 5.230,7 m²
7.511,0 m²
BGF (ohne Staffelgeschosse): 40.392,5 m²
GRZ: 0,69GFZ: 5,38
GRUNDSTÜCK 2 (2+3) - WA
Grundfläche (überbaut): 5.736,0 m²
10.627,0 m²
BGF (ohne Staffelgeschosse): 35.564,1 m²
GRZ: 0,54GFZ: 3,35
OK Straße46,5 ü. NHNOK Straße
46,6 ü. NHN
OK Straße46,8 ü. NHN
OK Straße46,5 ü. NHN
OK Straße45,9 ü. NHN
OK Straße45,2 ü. NHN
OK Straße44,7 ü. NHN
OK Straße44,1 ü. NHN
OK Straße43,6 ü. NHN OK Straße
43,1 ü. NHN OK Straße42,5 ü. NHN OK Straße
41,9 ü. NHNOK Straße
41,2 ü. NHN OK Straße40,6 ü. NHN OK Straße
40,4 ü. NHNOK Straße
39,8 ü. NHN OK Straße39,1 ü. NHN OK Straße
38,4 ü. NHN OK Straße37,7 ü. NHN OK Straße
37,0 ü. NHN OK Straße36,0 ü. NHN
OK Straße36,0 ü. NHN
OK Straße35,4 ü. NHN
OK Straße35,0 ü. NHN
TG-ZufahrtAnlieferung LKWOK FFB EG
41,2 ü. NHN
VIIOK FFB EG40,4 ü. NHN
VIII
OK FFB EG42,5 ü. NHN
VIII
OK FFB EG36,0 ü. NHN
I
OK FFB EG40,4 ü. NHN
V + St.OK Gelände40,4 ü. NHN
OK Gelände40,4 ü. NHN
OK Gelände40,4 ü. NHN
OK Gelände46,6 ü. NHN
OK Gelände45,9 ü. NHN
OK Gelände45,2 ü. NHN
OK Gelände45,2 ü. NHN
OK Gelände41,2 ü. NHN
OK Gelände43,6 ü. NHN
13,1
26
26
OK FFB EG43,6 ü. NHN
VII
OK FFB EG45,2 ü. NHN
VI
OK Gelände45,2 ü. NHN
OK Gelände44,7 ü. NHN
OK FFB EG36,0 ü. NHN
XVII + St.
OK FFB EG40,4 ü. NHN
VII
OK FFB EG40,4 ü. NHN
VIII
OK FFB EG40,4 ü. NHN
VII
OK First56,1 ü. NHN
OK RR51,4 ü. NHN
OK RR52,9 ü. NHN
OK RR53,4 ü. NHN
OK RR54,8 ü. NHN
OK RR55,5 ü. NHN
OK RR56,3 ü. NHN
OK RR56,6 ü. NHN
OK RR57,1 ü. NHN
OK RR57,3 ü. NHN
OK RR57,8 ü. NHN
OK First58,9 ü. NHNOK RR
59,1 ü. NHNOK RR58,5 ü. NHNOK RR
59,0 ü. NHNOK RR60,2 ü. NHNOK RR
60,2 ü. NHN
H = ca. 19,1m
H = ca. 14,4mH = ca. 15,2mH = ca. 15,0mH = ca. 15,0m
H = ca. 14,9mH = ca. 15,1mH = ca. 14,6mH = ca. 14,6mH = ca. 14,8mH = ca. 14,7mH = ca. 15,3m
H = ca. 15,0mH = ca. 13,8m
H = ca. 13,8mH = ca. 14,3m
H = ca. 13,7m
14,7
373
10 10
12
15
52
8
28 16,9
ca. 1050m²Hoffläche
für KiTa etc.
ca. 467m²Plaza
ca. 890m²Gewerbehof
ca. 1132m²Wohnhof
ca. 1203m²Wohnhof
ca. 1044Kieztreff
OK FFB EG40,4 ü. NHN
V + St.OK FFB EG36,0 ü. NHN
VI + St.
OK FFB EG36,0 ü. NHN
V + St.
OK FFB EG40,4 ü. NHN
V + St.
OK FFB EG40,4 ü. NHN
V + St.
OK FFB EG40,4 ü. NHN
V + St.
OK FFB EG41,2 ü. NHN
V + St.
OK FFB EG41,9 ü. NHN
V + St.
OK FFB EG42,5 ü. NHN
V + St.
OK FFB EG43,1 ü. NHN
V + St.
OK FFB EG43,6 ü. NHN
V + St.OK FFB EG44,1 ü. NHN
V + St. OK FFB EG40,6 ü. NHN
V + St.
13,5
1414
13,5
15
25,9
23,8
OK FFB EG45,2 ü. NHN
VIII + Dachgarten
OK RR53,4 ü. NHN
H = ca. 16,4m
OK First54,9 ü. NHN
H = ca. 17,9m
OK First55,4 ü. NHN
H = ca. 17,7m
OK First55,7 ü. NHN
H = ca. 17,3m
OK First57,9 ü. NHN
H = ca. 18,1m
OK First58,3 ü. NHN
H = ca. 17,7m
OK First58,6 ü. NHN
H = ca. 17,4m
OK First58,9 ü. NHN
H = ca. 17,0m
OK First59,5 ü. NHN
H = ca. 17,0m
OK First60,4 ü. NHN
H = ca. 17,9m
OK First59,9 ü. NHN
H = ca. 16,8m
OK First61,2 ü. NHN
H = ca. 17,6mOK First
61,4 ü. NHNH = ca. 17,3m
OK First61,8 ü. NHN
H = ca. 17,1mOK First
62,4 ü. NHNH = ca. 17,2m
OK First62,2 ü. NHN
H = ca. 16,3mOK First
63,5 ü. NHNH = ca. 17,0m
R1
R1
R2
R3
R4
R5
R6
R7
R8
R9
R2R
3
R4R5R
6R7R
8R9
Laubengang ab 1.OG Laubengang ab 1.OG Laubengang ab 1.OG Laubengang ab 1.OG
Q1
OK FFB EG43,6 ü. NHN
V + St.
7 37 26,4
OK FFB EG45,2 ü. NHN
V + St.
Lageplan, GeländeschnittStand 16.05.18
"Ringbahnhöfe/Neukölln Terrassen"
Zwischenergebnis nach Workshopfverfahren mitSchlußpräsentation am 11.04.2018
Überarbeitung des "Entwurf 3b" vonWehrhahn Architekten GmbH, Berlin
mit von der Jury hervorgehobenen Entwurfsideen derPreisträger bzw. Anerkennungen:
Atelier RTZ, BerlinFaber + Faber Architekten GbR, Berlin
Hemprich Tophof Ges. von Architekten mbH, BerlinSteiner Weißenberger Architekten GmbH, Berlin
gez.: J.G., Atelier RTZM 1:500 auf DIN A1
-I
OK FFB EG40,4 ü. NHN
OK Gelände/Hof40,4 ü. NHNI
IIIIIIVV
St.
Gewerbe,Geschosshöhe 3,4m (im EG 4,4m)
I-I
III
VIV
VI
-I
OK Plaza40,4 ü. NHN
OK FFB EG36,0 ü. NHN
OK Gelände/Hof40,4 ü. NHNI
IIIIIIVV
-I
OK FFB EG40,4 ü. NHN
St.
Wohnbebauung,Geschosshöhe 3,0m (im EG 3,4m)
IIIIIIIVV
-I
OK FFB EG42,5 ü. NHN
St.
Wohnbebauung,Geschosshöhe 3,0m
IIIIIIIVV
-I
OK FFB EG45,2 ü. NHN
Wohnbebauung,Geschosshöhe 3,0m (im EG 3,4m)
OK Gelände/Hof41,2 ü. NHN
OK Gelände/Hof43,6 ü. NHN
-II
IIIIIIIVV
-I
VI
-II
VIIVIII
OK Kieztreff45,2 ü. NHN
OK FFB EG45,2 ü. NHN
Bebauung zur BahnVII
HochhausXVII + St.
OK GehwegKarl-Marx-Straße36,0 ü. NHN
OK Herthabrücke47,2 ü. NHN
Wohnbebauung,Geschosshöhe 3,0m (im EG 3,4m)
OK VerlaufRingbahnstraße36,0 ü. NHN
Bebauung zur BahnVIII Bebauung zur Bahn
VIII
Bebauung zur BahnVIII
Bebauung zur BahnVII
Bebauung zur BahnVII
Bebauung zur BahnVII
OK Bahngelände40,4 ü. NHN
OK Bahngelände40,4 ü. NHN
NeubauRingbahnstraße
Staffel
V NeubauRingbahnstraße
Staffel
V
BestandRingbahnstraße
First
Traufe
BestandRingbahnstraße
First
TraufeBestandRingbahnstraße
First
Traufe
-III-IV
-III-IV
OK GehwegKarl-Marx-Straße
36,0 ü. NHN-II -I
St.
EG GewerbeGeschosshöhe 3,4m
restl. Geschosse WohnenGeschosshöhe 3,0m
Geländeschnitt M 1:500Mit Angaben zum Höhenverlauf Ringbahnstraße, Bestandsgelände, Bebauungshöhen etc.
Lageplan M 1:500Mit Angaben zum Höhenverlauf Ringbahnstraße, Bestandsgelände, Bebauungshöhen etc.