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5 ½ Zimmer Wohnung

CHF 863.- / Mt.E IGENTUM FÜR FAMIL IENMamma mia

Inhalt• Projekt • Aarburg • Beschrieb • Umgebung • Übersicht • Grundrisse

ProjektZentral, ideal liegt das Projekt Mamma mia im historischen Städtchen Aarburg. Die schönen Naherholungsgebiete Aare, Born und Dürrberg sind genauso nahe wie die optimalen Verkehrsanbindungen und kurzen Wege zu den Schulen und Kindergärten.

Das Baukonzept mit Fokus auf familienfreundliches Wohnen sieht bewusst eine kleine Einheit mit max. 7 Wohnungen vor. Pro Etage sind zwei Wohnungen, eine 5.5 Zi-Wohnung und eine 2.5 Zi-Wohnung, mit grosszügigen Balkonen geplant. Die 5.5 Zi-Wohnungen sind nach dem Prinzip des Durchwohnens gestaltet und verfügen über zwei grosse Balkone mit Morgen- und Abendsonne. Die moderne 2.5 Zi-Wohnung überzeugt mit der Südausrichtung und dem schönen Balkon.Die Attikawohnung mit Sicht auf die berühmte Festung Aarburg ist nebst ihrem grosszügigen Grundriss mit zwei weitläufi-gen Dachterrassen und einem grossen Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Für Grossfamilien, Patchwork- oder Generationenwohnen gibt es die äusserst interessante Möglichkeit eine ganze Etage mit 8 Zimmern zu erwerben.

Via Tiefgarage oder zu Fuss durch den verkehrsfreien Garten gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Im schön gestalteten, natürlich beschatteten Garten ist jede Menge Platz für das ausgiebige Spiel der Kinder.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Zudem bietet ein grosser Keller Stauraum für flexible Nutzungen.

Die Familienfreundlichkeit dieses Projektes ist nicht nur in der Grosszügigkeit seiner Struktur sondern auch im unschlagbaren Preis spürbar.

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Das historische Aarestädtchen im unteren Wiggertal liegt in der Südwestecke des Kantons Aargau. Die Nachbarstadt Olten gehört bereits zum Kanton Solothurn. Auch die Kantone Luzern und Bern liegen in nächster Nähe. Das Städtchen befindet sich auf einer Höhe von 412 m. ü. M. und liegt am Schnittpunkt der wichtigsten Nord-Süd- und Ost-West-Achse der Schweiz, in unmittelbarer Nähe des Eisenbahnknotenpunktes Olten und der Autboahnen A1 und A2.

Die im Herbst 2007 eröffnete Ortskernumfahrung hält das Städtchen verkehrsberuhigt und ermöglicht schnelles Weg- und Heimkommen. Die Anschlüsse des Autobahnkreuzes liegen am Ostrand. Via Olten und Aarau ist Aarburg mit seinem zentral gelegenen Bahnhof Aarburg-Oftringen auch an das Intercity-Netz der SBB angeschlossen. Gute Bahnverbindungen in die grossen Städte sind gewährleistet. Aarburg ist zudem mit dem regionalen Busnetz verknüpft und profitiert von besten Verbin-dungen rundherum.

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Aarburg

AutobahnBahnhofEinkaufenPostRestaurant

BurgSchuleSchwimmbadBushaltestelleProjekt

OltenZofingenAarauLuzernBaselZürich

7 Min.11 Min.22 Min.38 Min.44 Min.51 Min.

11 Min.19 Min.33 Min.51 Min.45 Min.52 Min.

Olten

Oftringen

Rothrist 5

Rohbau• Massivbauweise Beton, Backstein• Energiesparende, verputzte Kompakt-

fassade. Gestaltung nach Farb-/ Materialkonzept

• Hochwertige Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglast

• Treppenhaus massiv und schalltech-nisch entkoppelt

• Grosse, rollstuhlgängige Liftanlage• Komfortable Tiefgarage mit direktem

Zugang zu Treppenhaus und Lift• Grosszügiger Keller für jede Wohnung

separat.• Bequem zugängliche Velo- und

Kinderwagenräume.• Zentraler Technikraum• Grosse Balkone und Terrassen• Flachdach extensiv begrünt

• Nachhaltig und bewährt

Beschrieb

Der detaillierte Baubeschrieb wird auf Anfrage gerne an interessierte Käufer abgegeben. Änderungen sind vorbehalten.

Ausbau• Wertige Boden- und Wandbeläge

stehen gem. Farb-/Materialkonzept zur Auswahl

• Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung

• Grosszügige Nasszellen mit Fenster oder mechanisch belüftet

• Dusche bodeneben begehbar• Keramische Apparate und Armatu-

ren nach Auswahlschein• Moderne Einbauküche vom Profi

mit Markengeräten, Ausführung nach Baubeschrieb

• Elektro- und Multimediaanschlüsse nach aktuellem Standard

• Elektrisch betriebene Rafflamellen-storen

• und vieles mehr...

Umgebung• Parkähnliche Anlage• Naturnahe Begrünung• Zonierte Flächen mit Rasen,

Naturwiese, Kies/Sand, Hecken und Sichtschutz

• Spielplatz beschattet• Sitzgelegenheiten• Gartenanlage autofrei• Zufahrt zum Haus für Umschlag

oder Notfall gestattet• Erschliessung von der Strasse

über sickerfähig befestigten Weg• übersichtliche Einfahrt zur hausei-

genen Tiefgarage.• Besucherparkplätze• Ein Ort zum wohlfühlen

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Umgebung

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Wohnungstyp 1EG | 1. OG | 2. OG

Keller / Waschen1. UG

Treppenhaus / Lift

Übersicht

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Wohnungstyp 3Attika

Wohnungstyp 2EG | 1. OG | 2. OG

Tiefgarage2. UG

Wohnungstyp 2

Wohnungstyp 1

0 1 2 3 4 5 m

Wohnungstyp 1Nettowohnfläche:Balkon:Keller

Verkaufspreis:1. Einstellhallenplatz:zus. Parkplätze à

58 m²18 m²5.5 m²

360`000.-30`000.-35`000.-

2.5 Zimmerwohnung I EG – 2. OG

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0 1 2 3 4 5 m0 1 2 3 4 5 m

Wohnungstyp 2

Wohnungstyp 1

0 1 2 3 4 5 m

Wohnungstyp 2

Wohnungstyp 1

0 1 2 3 4 5 mWohnungstyp 2 Nettowohnfläche:Balkon:Keller

Verkaufspreis:1. Einstellhallenplatz:zus. Parkplätze à

118 m²37 m²8.5 m²

660`000.-30`000.-35`000.-

5.5 Zimmerwohnung | EG – 2. OG

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Wohnungstyp 2

Wohnungstyp 1

0 1 2 3 4 5 m

WHG 7 |Attika3.5 Zimmer | CHF 770`000.- |NWF: 88m2 |Terrassen: 45m

2 |Keller: 6.5m

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3.5 Zimmerwohnung Attika

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0 1 2 3 4 5 m

Wohnungstyp 3Nettowohnfläche:Balkon:Keller

Verkaufspreis:1. Einstellhallenplatz:zus. Parkplätze à

88 m²45 m²6.5 m²

770`000.-30`000.-35`000.-

Wohnungstyp 2

Wohnungstyp 1

0 1 2 3 4 5 m

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Keller | UG

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Einstellhalle | UG

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optional

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