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53Wohn-Ideen
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VIELSEITIG1-4 ZIMMER WOHNUNGEN32 - 140 m2
ERSTBEZUGIM HOCHWERTIGEN NEUBAU
TERRASSE & BALKONIN FAST ALLEN WOHNUNGEN
PANKOW
WEISSEN-SEE
PRENZLAUER BERGMITTE
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Interesse jüngerer Menschen als neuen Wohnort geweckt.Neben dem jungen und trendigen Flair, verfügt Pankow bei Bedarf aber auch über Möglichkeiten dem urbanen Trubel der Großstadt zu entfliehen und in den vielen grünen Ecken des Stadtteils zu entspannen und in der Natur neue Energie zu tanken.
PANKOW - WEISSENSEE - PRENZLAUER BERGTRENDKIEZ MIT RÜCKZUGSMÖGLICHKEITEN
Der Bezirk Pankow befindet sich in Nordosten Berlins und ist einer der bevölkerungsreichsten Bezirke der Hauptstadt. Im Süden des Bezirks liegen die Orstteile Pankow, Niederschöneweide und Prenzlauer Berg. Pankow gilt auch über die Grenzen Berlins hinaus als hippe Wohngegend und hat in den letzten Jahren insbesondere das
LLage
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KUNST, KULTUR UND NATURIM DREILÄNDERECK PANKOW, WEISSENSEE UND PRENZLAUER BERG
Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist von der Talstrasse aus fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der besonders bei jungen Leuten beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine hippe und vielseitige Kulturszene aus. Insbesondere der Kiez zwischen Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee hat sich zu einem Ort entwickelt, an dem Kunst
und Kultur gelebt und erlebt werden. Und die Dichte an Galerien, Clubs, Bars und Restaurants ist wohl in keinem anderen Stadtteil Berlins höher als in Prenzlauer Berg. Weisensee bietet auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Vor allem der Weißensee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein.
KKULTUR
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STETS MOBILOB FUSSLÄUFIG ODER MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN
Alle Orte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bars und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die nächstgelegene Tram-Station Prenzlauer Allee/Ostseestr. liegt nur 400 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmit-teln gelangen Sie bequem an jeden Ort innerhalb Berlins und darüber hinaus.
Nur 400 m zur Tram-Station Prenzlauer Allee/Ostseestr. Nur 1,5 km zur Schönhauser Allee Nur 2 km zur Kulturbrauerei Nur 2,4 km zum Mauerpark Nur 2,9 km zum Weißensee
MMobil
PRENZLAUER ALLEE/OSTSEESTR.
S-BAHN RING PRENZLAUER ALLEE
ALEXANDERPLATZ
FRIEDRICHSTRASSE
BERLINER HBF
3 MIN
13 MIN
23 MIN
25 MIN
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IHRE VORTEILEEINES HOCHWERTIGEN NEUBAUS
Nutzen Sie die zahlreichen Vorteile dieses modernen Neubaus. Neben allen baulichen Vorzügen, die hier zum tragen kommen und selbstverständlich die modernsten Standards der Baubranche wie höchste Energieeffizienz erfüllen, liegen die weiteren Vorteile in einer individuellen Anpassung Ihres neuen Eigenheims. So ermöglicht es die intelligente Bauweise beispielsweise sogar den
Grundriss individuell auf Sie abzustimmen. Problemlos können hier Durchbrüche geschaffen werden um mehrere Wohneinheiten zu einer größeren Gesamtwohnfläche zu verbinden.Darüber hinaus entscheiden Sie bei Erstbezug selbst welchen Fußboden Sie in den jeweiligen Räumlichkeiten wünschen oder wie Ihre Sanitäreinrichtungen aussehen dürfen.
VVorteile
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IDEAL ALS ZWEITWOHNUNGFÜR GESCHÄFTSLEUTE ODER ALS ERSTES EIGENHEIM
FÜR JUNGE FAMILIEN
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INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGWÄHLEN SIE EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN
Für die individuelle Wohnungsausstattung bietet der Verkäufer auf Grundlage der Baubeschreibung während der Bauphase eine Bemusterung für verschiedene Ausstattungsmöglichkeiten an. Die bei der Bemusterung ausgestellten Objekte/Artikel sind im Leistungsum-fang enthalten, sofern nicht auf Mehrkosten hingewiesen wird.
Boden - und Wandfliesen Eiche Stab-Parkett (Mehrschichtparkett) Sanitärobjekte wie WC und Waschtisch Armaturen für Dusche und Waschtisch
IIndividuell
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1 ZIMMERBEISPIELWOHNUNG32 m2
KAUFPREIS141.000,00 EUR
32 m2 34 m2
34 m2 MIT BALKONKAUFPREIS147.000,00 EUR
1
N
12
2
2 ZIMMERBEISPIELWOHNUNG71 m2
KAUFPREIS260.000,00 EUR
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Laubengang
Abst.
Flur
Bad
Küche
WohnenTerrasse
N
13
3
3 ZIMMERBEISPIELWOHNUNG66 m2
KAUFPREIS294.000,00 EUR
N
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4
4 ZIMMERBEISPIELWOHNUNG118 m2
KAUFPREIS431.000,00 EUR
N
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OBJEKTDATENIM ÜBERBLICK
Besonderheiten Balkone, Terrassen in vielen Einheiten
Fenster- und Fensterlemente 3-fach Verglasung
Wände und Decken werden glatt gespachtelt
Echtglas-Duschabtrennungen
Garten - und Grünflächen
Fernwärme
Aufzug
Sicherheitskonzept Gegensprechanlage mit Video- Funktion
Ausstattung* Fliesen Bad Suretta grau matt (Wand & Boden),
Duschbereich Suretta anthrazit
Parkett Eiche geweißt
Türgriffe und Fenstergriffe Hoppe Paris
Steckdosen Busch Jäger
Waschtisch und WC Standard Renova Plan
Armaturen Serie Grohe Essence
Spots Flur weiß, Bad Alu gebürstet
Küchenfronten hochglanz, weiß oder vanille,
Arbeitsplatte Nussbaumnachbildung, Dekorplatte
Objektart Neubau - Erstbezug
Lage Talstraße 21b, 13189 Berlin
Fertigstellung 4. Quartal 2016
Zimmer 1-4
Wohnflächen ca. 32 – 140 m²
Kaufpreise ab 141.000,- Euro
Keine Käuferprovision
Energieausweis liegt noch nicht vor
DDaten
16 *Angaben gelten nicht für WE1-3 und WE7-11.
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HAFTUNGS - UND ANGABENVORBEHALTMit diesem Exposé werden ausschließlich informative Auskünfte zu der angebotenen Immobilie
erteilt. Seitens der Initiatorin, Herausgeberin und Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finan-
zierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Eine Haftung für den Eintritt von
Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen sowie für die zukünftige Entwicklung der Finanzierungs-
und Bewirtschaftungskosten, insbesondere auch für ggf. erstellte Berechnungsbeispiele etc. (u.
a. aufgrund der Vielzahl unbekannter bzw. veränderlicher Parameter) kann nicht übernommen
werden.
Für den Inhalt dieses Exposés sind nur die bis zum Exposéerstellungszeitpunkt bekannten oder
erkennbaren Informationen maßgebend. Planungs- und Berechnungsgrundlagen stehen
unter dem Vorbehalt der jederzeit potenziell möglichen Veränderungen. Die derzeitige Bau-,
Verwaltungs- und Finanzierungsverwaltungspraxis sowie Rechtsprechung kann sich verändern.
Eventuell im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind zum Teil nur als Vorschläge, Entwürfe
und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung.
Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung von
Planungen steht unter dem Vorbehalt der Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden
Behörden. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Die Namens-
nennung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaften erfolgt ausschließlich zur Information der
Vertretungsverhältnisse.
Eine persönliche Vertrauenswerbung mit den genannten Personen wird damit nicht bezweckt.
Gleiches gilt für die beauftragten Vertragspartner. Verbindliche bzw. vom Exposé abweichende
Angaben darf und kann nur die Exposéherausgeberin machen. Dritte Personen, insbesondere
mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasste Personen sind hierzu nicht legitimiert. Kaufin-
teressenten wird ein Exposé sowie eine Vertragsmappe mit zum Teil unverbindlichen Vertrags-
mustern (Entwürfen) ausgehändigt. Da auch die abzuschließenden Verträge Veränderungen in
sachlicher und rechtlicher Hinsicht unterliegen können, besitzen nur die letztendlich wechselseitig
abgeschlossenen Verträge Gültigkeit. Die im Exposé enthaltenen Angaben und Angebote sind
demnach unverbindlich.
Sämtliche Texte im Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Die Prospektherausgeberin versichert,
dass sie nach bestem Wissen und Gewissen über alle für die Anlageentscheidung wesentlichen
Umstände im Exposé vollständig und richtig aufgeklärt hat. Trotz gewissenhaftester Prüfung und
sorgfältigster Erarbeitung können Irrtümer jedoch nicht ausgeschlossen werden.
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Seiten 4 - 5: Grafiken Urheberrechte: © Home Estate 360
Seiten 6; 11: Bildmaterial Urheberrechte: © fotolia.com
www.homeestate.de Kurfürstendamm 214 D-10719 Berlin
+49 (0) 30 887 11 86 0 Sofort-Info +49 (0) 173 82 56 208 [email protected]