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Marktdaten zur Ermittlung des Sachwerts

unter Verwendung der NHK 2000

Ausgewählte Kapitel und Abschnitte aus Sprengnetters

„Immobilienbewertung – Marktdaten und Praxishilfen“

(Stand: August 2012 – inkl. 102. Ergänzungslieferung)

© Sprengnetter GmbH, April 2013

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Normalherstellungskosten (NHK 2000)

I/2

Liebe Leserinnen, Lieber Leser, am 18. Oktober 2012 wurde die Sachwertrichtlinie (SW-RL) im Bundesanzeiger veröffentlicht. Sie ersetzt die Regelungen zum Sachwertverfahren der WertR 2006 und wird allen in der Grundstückswertermittlung Tätigen zur Anwendung empfoh-len. Die SW-RL mit den neuen Normalherstellungskosten (NHK 2010) wird die bisherigen Bewertungsmodelle mit den NHK 2000 kurz- bis mittelfristig ablösen. Bei der Ermittlung des Sachwerts ist der Grundsatz der Modellkonformität zu beachten. Dies gilt insbesondere in den Fällen, in denen Sachwertfaktoren zur Anwendung kommen, die auf einer von der Sachwertrichtlinie abweichenden Datengrundlage beruhen. Wann Ihnen die neuen örtlichen Sachwertfaktoren zur Verfügung stehen, hängt einzig von den zuständigen örtlichen Gutachterausschüs-sen ab. Diese arbeiten derzeit mit Hochdruck an der Ableitung.

Für die Bewertung von Sachwertobjekten haben Sie derzeit also zwei Optionen:

1. Sie setzen weiterhin nur die NHK 2000 ein, bis der zuständige Gutachter-ausschuss die neuen Sachwertfaktoren abgeleitet und veröffentlicht hat. Dafür stellen wir Ihnen mit diesem Dokument alle wichtigen Marktdaten zur Ermittlung des Sachwerts unter Verwendung der NHK 2000 zur Verfü-gung. Dazu gehören natürlich auch sämtliche wertvollen Ergänzungen und Vorschläge aus der langjährigen Praxiserfahrung von Dr. H.O. Sprengnet-ter und den Analysen und Ergebnissen der Sprengnetter Marktforschung.

2. Sie bewerten in beiden Systemen, um das neue Modell frühzeitig kennen zu lernen. Insbesondere neuere und modernisierte Gebäude lassen sich mit den NHK 2010 differenzierter und treffender bewerten. Hierzu haben wir bei Sprengnetter für das Modell der Sachwertrichtlinie (NHK 2010) zutreffende Sachwertfaktoren ermittelt und ein entsprechendes Referenzsystem entwi-ckelt. Dieses Referenzsystem haben wir unseren Kunden in den „Marktdaten und Praxishilfen“ und als Nachschlagewerk in unserer Bewertungssoftware „Sprengnetter-ProSa“ (Version 29) und „Sprengnetter-SmartValue“ (Version 17) zur Verfügung gestellt. Es kann hilfsweise herangezogen werden, wenn der örtlich zuständige Gutachterausschuss noch keine zutreffenden Sachwert-faktoren bereitstellt. Hierzu kann der Sachverständige das Referenzsystem auf den örtlichen Markt kalibrieren. In unserem Sprengnetter-Marktdatenshop bieten wir auf den örtlichen Grundstücksmarkt kalibrierte zutreffende Sach-wertfaktoren per Einzelabruf an. Diese können auch direkt aus Sprengnetter-ProSa oder Sprengnetter-SmartValue heraus abgerufen werden.

Dieses Dokument ist eine digitale Ergänzung zu den „Marktdaten und Praxishilfen“.


Sprengnetter, Marktdaten und Praxishilfen; NHK 2000 I/3

Inhaltsverzeichnis

2.08 DIN 277 (Ausgabe Juni 1987)

3.01 Normalherstellungskosten, Baunebenkosten

3.01.1 Normalherstellungskosten für Gebäude (einschließlich Ausstat-tungsstandardtabellen)

3.01.2 Einflussgrößen auf den Raummeterpreis 3.01.2/1 Regionalfaktoren 3.01.2/2 Gebäudegröße 3.01.2/3 Wohnungsgröße 3.01.2/4 Gebäudealter 3.01.2/5 Mehrspännerform 3.01.2/6 Dachform und Dach(teil)ausbau 3.01.2/7 Unterkellerung und Keller(teil)ausbau 3.01.2/8 Geschosshöhe 3.01.2/9 Gebäudetiefe und -breite 3.01.2/10 Anbauart

3.01.3 Normalherstellungskosten für besondere (Betriebs)Einrichtungen

3.01.4 Normalherstellungskosten für besonders zu veranschlagende Bauteile

3.01.5 Normalherstellungskosten für Außenanlagen

3.01.6 Bauteiltabellen

3.01.7 Baunebenkosten

3.01.10 Verwendete Unterlagen

3.02 Minderung des Herstellungswerts

3.02.1 Wertminderung wegen Alters (Tabelle, Formeln, Graphik)

3.02.4 Bestimmung der Restnutzungsdauer (Formeln, Tabellen)

3.02.5 Durchschnittliche wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer


I/4

3.03 Sachwertfaktoren

3.03/4.2.3 Sachwert-Marktanpassungsfaktor-Gesamtsystem 2006 für freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhausgrundstücke

3.03/4.2.4 Sachwert-Marktanpassungsfaktor-Gesamtsystem 2006 für Reihenhaus- grundstücke (Einfamilienhäuser)

3.03/4.3 Sachwert-Marktanpassungsfaktor-Gesamtsystem 2006 für Mehrfamili-enwohnhausgrundstücke

3.04 Liegenschaftszinssätze/Kapitalisierungszinssätze

3.04/3.3 Liegenschaftszinssätze – bundesdurchschnittliche Referenzdaten 3.04/3.3.1 Liegenschaftszinssätze (Grundtabelle) 3.04/3.3.2 Empirisch abgeleitete Umrechnungskoeffizienten 3.04/4 Liegenschaftszinssätze der WertR

5 Formulare und Schemata

5.15 Schema "Sachwertverfahren" gemäß §§ 21 - 23 ImmoWertV 5.16.1 Formular "Sachwertermittlung" gemäß §§ 21 - 23 ImmoWertV 5.16.2 Formular "Ermittlung der NHK 2000" 5.32 Formular "Berechnung des Gebäude-Rauminhalts" 5.34 Formular "Berechnung des Rauminhalts nach DIN 277 (Juni 1987)

Leseproben

Sprengnetter, Immobilienbewertung – Marktdaten und Praxishilfen Sprengnetter, Immobilienbewertung – Lehrbuch und Kommentar Sprengnetter (Hrsg.): Sachwertrichtlinie und NHK 2010 – Kommentar

Sprengnetter, Marktdaten und Praxishilfen; 60. Ergänzung 3.01/I/1

3.01 Normalherstellungskosten, Baunebenkosten

I n h a l t s ü b e r s i c h t

3.01.1 Normalherstellungskosten für Gebäude(einschließlich Ausstattungsstandardtabellen)

3.01.2 Einflussgrößen auf den Raummeterpreis3.01.2.1 Regionalfaktoren3.01.2.2 Gebäudegröße3.01.2.3 Wohnungsgröße3.01.2.4 Gebäudealter3.01.2.5 Mehrspännerform3.01.2.6 Dachform und Dach(teil)ausbau3.01.2.7 Unterkellerung und Keller(teil)ausbau3.01.2.8 Geschosshöhe3.01.2.9 Gebäudetiefe und -breite3.01.2.10 Anbauart

3.01.3 Normalherstellungskosten für besondere (Betriebs)Einrich-tungen

3.01.4 Normalherstellungskosten für besonders zu veranschlagendeBauteile

3.01.5 Normalherstellungskosten für Außenanlagen

3.01.6 Bauteiltabellen

3.01.7 Baunebenkosten

3.01.10 Verwendete Unterlagen

Sprengnetter, Marktdaten und Praxishilfen; 60. Ergänzung 3.01.1/0/1

3.01.1 Normalherstellungskosten für Gebäude - NHK 2000

0. Einleitung und Inhaltsübersicht

Bruttogrundflächenbezogene NHK 2000 (in Euro/m² BGF)(Bauwerkskosten der Baukostengruppen 300 + 400 gemäß DIN 276)

inklusive Mehrwertsteuer (vgl. Lehrbuch, Teil 7, Kapitel 2, Abschnitt 4.8);ohne besondere Bauteile (vgl. Kapitel 3.01.4);ohne besondere (Betriebs)Einrichtungen (vgl. Kapitel 3.01.3);ohne Außenanlagen (vgl. Kapitel 3.01.5);ohne Baunebenkosten (vgl. Kapitel 3.01.7).

Bei den Normalherstellungskosten handelt es sich um bundesdurchschnittli-che Werte. Für eine Regionalisierung können die Tabellen des Kapi-tel 3.01.2.1 verwendet werden.Die Normalherstellungskosten gelten, wenn die Bruttogrundfläche (BGF)und der Rauminhalt (BRI) nach den Vorschriften der DIN 277, Ausga-be 1987 ermittelt wurden. Die DIN 277 ist abgedruckt in Band I, Kapi-tel 2.08. Erläuterungen zur Berechnung befinden sich im Lehrbuch, Teil 1,Kapitel 15 und Kapitel 16.Die Ausstattungsstandardtabellen (AST) sind der WertR entnommen.Für die Ableitung der für manchen Gebäudetyp ergänzend (bzw. korrigie-rend) zu den WertR-NHK 2000 vorgeschlagenen NHK des Wertermitt-lungsForums (WF-NHK 2000) wurden sämtliche verfügbaren Baupreisda-teien (insbesondere Baupreisdateien der Architektenkammern verschiedenerBundesländer sowie die Informationen des Fraunhofer Informationszen-trums Raum und Bau) sowie die einschlägige Baupreisliteratur (z.B.Schmitz/Gerlach/Meisel und Mittag) ausgewertet.1) Die Daten aus eigenenErhebungen wurden ebenfalls berücksichtigt. Die Ergebnisse dieser Ge-samtauswertung wurden mit den durch WertR-Runderlass veröffentlichtenEmpfehlungen verglichen. Grundsätzlich wurde versucht, die nachstehendveröffentlichten Ausstattungsstandardbeschreibungen und NHK 2000 mitden WertR-Empfehlungen zu harmonisieren. Zu diesen bestehen jedochfolgende Abweichungen:

Wenn zwischen den NHK-Ergebnissen der Gesamtauswertung und denWertR-Empfehlungen signifikante Unterschiede bestehen und nach Über-prüfung die WertR-Empfehlungen unplausibler waren, sind die abweichen-den Ergebnisse der Gesamtanalyse ergänzend angegeben (vgl. diesbezüg-

1) Vgl. Literaturzusammenstellung in Kapitel 3.01.10.

Normalherstellungskosten 2000 Gebäude

3.01.1/0/2

lich z.B. Sprengnetter in WFA 297, 43; WFA 397, 10; WFA 398, 8-9,WFA 498, 3-4 und WFA 102, 10).Die nachfolgenden Tabellenangaben wurden gegenüber den WertR-An-gaben – soweit sich dies für die praktische Anwendung als erforderlicherwies – in vielfältiger Weise ergänzt. Erweiterungen erfolgten z.B. beiEin- und Zweifamilien-Wohngebäuden um die Wohnflächenangaben, beiMehrfamilien-Wohngebäuden um die üblichen durchschnittlichen Ge-schosshöhen, bei Altenwohn- und -pflegeheimen um objektspezifischedifferenzierende Wertfaktoren, bei den NHK-Tabellen um spezifischeGebäudearten, z.B. historische Villen und (Garten)Lauben, bei den Aus-stattungsstandardtabellen um objektartspezifische Merkmale sowie relati-ve (d.h. prozentuale) Gebäudeanteile zur gewichteten Ausstattungsstan-dardermittlung.

Die Normalherstellungskostenableitung und -anwendung ist ausführlich imLehrbuch, Teil 7, Kapitel 2, Abschnitt 4 erläutert. U.a. ist dort dargelegt,wie die Normalherstellungskosten für ältere Gebäude bestimmt werden.

AusstattungsstandardtabellenDen Normalherstellungskostentabellen sind jeweils Ausstattungsstandardta-bellen (AST) vorangestellt. Diese AST sind tlw. für ganze Gebäude-Nutzungsgruppen, d.h. für mehrere Gebäudearten identisch. Kann für eineGebäudeart eine bereits vorstehend abgedruckte AST angewendet werden,so ist in der jeweiligen Tabelle ein Verweis auf die vorstehende Tabelle(Kapitel/Seite) enthalten.

Bruttorauminhaltsbezogene NHK 2000 (in Euro/m³ BRI)Die WertR enthält nur noch BGF-bezogene NHK. Auf die Angabe von BRI-bezogenen NHK wird (ab der Version NHK 2000) verzichtet.1)

Für viele Objektarten (insbesondere für solche, bei denen das ausgebauteDachgeschoss einen wesentlichen Gebäudewertanteil bestimmt, wie z.B. beiallen Ein- und Zweifamilienwohnhäusern und sonstigen Gebäuden bis zu3 Vollgeschossen) werden vom WertermittlungsForum ergänzend BRI-bezogene NHK 2000 angegeben.

1) Die Berechnung von BRI-bezogenen WertR-NHK 2000 ist jedoch durch Multiplikation der

BGF-bezogenen NHK mit der über den NHK-Tabellen angegebenen „durchschnittlichenGeschossflächen“ (in den nachstehenden Tabellen als „BRI : BGF“ bezeichnet) möglich.



Kubikmeteraufwand und NutzflächenfaktorenIn den nachstehend abgedruckten NHK-Tabellen sind für viele Gebäude diegebäudeartenspezifischen Faktoren „Kubikmeteraufwand“ und „Nutzflä-chenfaktor“ angegeben.Grundsätzlich gestatten diese zusätzlich im unteren Bereich der NHK-Tabellen angegebenen Nutzflächenfaktoren 2 (BRI : WF) vielfältige Um-rechnungen (z.B. die Ermittlung des anteiligen Brutto-Rauminhalts einerEigentumswohnung, für die die Wohnfläche bekannt ist).

Beispiel Ermittlung des BRI aus der WF

gegeben: Wohnfläche (WF) 100 m²Gebäudetyp 1.01: Einfamilienwohnhaus; KG, EG und aDG

gesucht: Brutto-Rauminhalt (BRI)Lösung: Nutzflächenfaktor 2: 5,99 BRI/WF (m³/m²)

(entnommen aus Tab. I.1; Wert gemäß WF1))

BRI = 100 m² WF × 5,99 m³ BRI/m² WF = 599 m³

1) Vgl. auch Kapitel 3.12, Seite 6–7.


3.01.1/0/4

Die Normalherstellungskosten-Tabellen sind wie folgt gegliedert nachNutzungsgruppen:I. Ein- und Zweifamilienwohnhäuser (auch Wochenendhäuser)II. Anbauten und Nebengebäude zu Ein- und ZweifamilienwohnhäusernIII. Garagen, Parkhäuser etc.IV. Mehrfamilien-Wohnhäuser, Wohnheime (auch Altenpflegeheime)V. Gemischt genutzte Wohn- und GeschäftshäuserVI. Geschäfts-, Gewerbe- und IndustriegebäudeVII. Hotels, GasthöfeVIII. FreizeitgebäudeIX. GemeinbedarfsgebäudeX. Landwirtschaftliche Betriebsgebäude u.ä.XI. Nutzflächenbezogene Kostendaten

Den jeweiligen Gebäudenutzungsgruppen sind Ausstattungsstandard-Tabellen vorgeheftet.Die Normalherstellungskosten-Tabellen sind in die vorstehend angegebe-nen Nutzungsgruppen und zusätzlich nach Gebäudearten wie folgt ge-gliedert:

I. Ein- und Zweifamilienwohnhäuser(auch Wochenendhäuser) Seite

Ausstattungsstandardtabelle.....................................................3.01.1/I/2NHK 2000 ...................................................................................3.01.1/I/4

II. Anbauten und Nebengebäudezu Ein- und Zweifamilienwohnhäusern

Ausstattungsstandardtabelle....................................................3.01.1/II/2NHK 20001. 1-2geschossige Anbauten ....................................................3.01.1/II/32. Schwimmhallen ...................................................................3.01.1/II/32.1 Schwimmhallen, angebaut ...................................................3.01.1/II/32.2 Schwimmhallen, freistehend................................................3.01.1/II/32.3 Schwimmhallen, eingebaut..................................................3.01.1/II/3



Seite

III. Garagen, Parkhäuser etc.

Ausstattungsstandardtabellen ................................................3.01.1/III/2NHK 20001. Einzelgaragen (konventionell, Fertiggaragen) ...................3.01.1/III/32. Parkpaletten .......................................................................3.01.1/III/33. Parkhäuser..........................................................................3.01.1/III/33.1 Hochgaragen ......................................................................3.01.1/III/33.2 Tiefgaragen ........................................................................3.01.1/III/34. Carports..............................................................................3.01.1/III/3

IV. Mehrfamilien-Wohnhäuser, Wohnheime

IV.1 Mehrfamilien-WohnhäuserAusstattungsstandardtabelle für Mehrfamilienwohn-häuser ....................................................................................3.01.1/IV.1/2NHK 2000 .............................................................................3.01.1/IV.1/4

IV.2 WohnheimeAusstattungsstandardtabelle für Altenwohn- und Alten-pflegeheime sowie für sonstige Wohnheime .......................3.01.1/IV.2/1NHK 20001. Altenwohn- und Altenpflegeheime .................................3.01.1/IV.2/32. sonstige Wohnheime (Personal-, Studenten-, Schwestern-,

Jugendwohnheime) .........................................................3.01.1/IV.2/4

V. Gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser(Laden, Büro und Wohnungen)

Ausstattungsstandardtabelle ................................................... 3.01.1/V/1NHK 2000 ................................................................................. 3.01.1/V/3


3.01.1/0/6

Seite

VI. Geschäfts-, Gewerbe- und Industriegebäude

1. Werkstätten........................................................................... 3.01.1/VI/12. Lagergebäude, Produktionsgebäude ...................................... 3.01.1/VI/23. Verwaltungsgebäude, Bürohäuser (auch Rathäuser) ............ 3.01.1/VI/33.1 1-2 Geschosse....................................................................... 3.01.1/VI/33.2 3-5 Geschosse....................................................................... 3.01.1/VI/33.3 > 6 Geschosse....................................................................... 3.01.1/VI/44. Ausstellungsgebäude; Kaufhäuser; Einkaufszentren ............ 3.01.1/VI/55. Kaufhäuser; Supermärkte und Einkaufszentren.................... 3.01.1/VI/65.1 Kauf- und Warenhäuser, städtische ...................................... 3.01.1/VI/65.2 Märkte; kleine Einkaufszentren............................................ 3.01.1/VI/66. Bankgebäude ........................................................................ 3.01.1/VI/77. Tankstellengebäude mit Pflege-/Waschhalle........................ 3.01.1/VI/88. Baubuden.............................................................................. 3.01.1/VI/89. Vordächer (an Hallen) .......................................................... 3.01.1/VI/9

VII. Hotels, Gasthöfe

1. 2-6 Geschosse......................................................................3.01.1/VII/1(einfache Gasthöfe, Pensionen, Hotels, Luxushotels)

2. Kegelbahnanbauten .............................................................3.01.1/VII/1

VIII. Freizeitgebäude

1. Hallenbäder ....................................................................... 3.01.1/VIII/12. Kur- und Heilbäder............................................................ 3.01.1/VIII/23. Turnhallen, Tennishallen................................................... 3.01.1/VIII/33.1 Turnhallen, Sporthallen ..................................................... 3.01.1/VIII/33.2 Tennishallen ...................................................................... 3.01.1/VIII/34. Funktionsgebäude für Sportanlagen .................................. 3.01.1/VIII/55. Veranstaltungszentren, Saalbauten .................................... 3.01.1/VIII/6

(Gemeindesäle, Mehrzweckgebäude, Kinogebäude,Theatergebäude)



Seite

IX. Gemeinbedarfsgebäude

1. Schulen .................................................................................3.01.1/IX/11.1 2-4 geschossige Gebäude......................................................3.01.1/IX/11.2 Pavillonbauweise ..................................................................3.01.1/IX/12. Krankenhäuser ......................................................................3.01.1/IX/23. Rathäuser (siehe Verwaltungsgebäude)4. Gerichtsgebäude, Gefängnisse..............................................3.01.1/IX/34.1 Gerichtsgebäude ...................................................................3.01.1/IX/34.2 Gefängnisse, Justizvollzugsanstalten ....................................3.01.1/IX/35. Gemeindezentren, Bürgerhäuser, Büchereien.......................3.01.1/IX/46. Kindergärten, Kindertagesstätten..........................................3.01.1/IX/57. Vereinsheime, Jugendheime .................................................3.01.1/IX/68. Kirchen, ländlich und städtisch; Kapellen ............................3.01.1/IX/79. öffentliche Bereitschaftsdienste ............................................3.01.1/IX/8

(Polizei, Feuerwehr, Rettungswache etc.)10. Friedhofsgebäude..................................................................3.01.1/IX/9(Gemeindesäle, Mehrzweckgebäude siehe Ziffer VIII.5)

X. Landwirtschaftliche Betriebsgebäude u.ä.

1. Reithallen und Pferdeställe ................................................. 3.01.1/X.1/11.1 Reithallen............................................................................ 3.01.1/X.1/31.2 Pferdeställe ......................................................................... 3.01.1/X.1/42. Rinderställe......................................................................... 3.01.1/X.2/12.1 Kälberställe ......................................................................... 3.01.1/X.2/32.2 Rinderställe (Jungvieh-, Mastbullen- und Milchviehställe

ohne Melkstand) ................................................................. 3.01.1/X.2/32.3 Milchviehställe mit Melkstand und Milchlager .................. 3.01.1/X.2/42.4 Melkstand mit Milchlager und Nebenräumen als Einzelge-

bäude................................................................................... 3.01.1/X.2/42.5 Außenanlagen etc. (Silos, Güllebehälter)............................ 3.01.1/X.2/43. Schweineställe .................................................................... 3.01.1/X.3/13.1 Ferkelaufzuchtställe ............................................................ 3.01.1/X.3/33.2 Mastschweineställe ............................................................. 3.01.1/X.3/33.3 Zuchtschweineställe (Deck-, Warte- und Abferkelbereich) 3.01.1/X.3/43.4 Abferkelstall als Einzelgebäude.......................................... 3.01.1/X.3/43.5 Außenanlagen etc. (Silos, Güllebehälter)............................ 3.01.1/X.3/4


3.01.1/0/8

Seite

4. Geflügelställe...................................................................... 3.01.1/X.4/14.1 Mastgeflügel, Bodenhaltung (Hähnchen, Puten, Gänse) .... 3.01.1/X.4/34.2 Legehennen, Bodenhaltung ................................................ 3.01.1/X.4/34.3 Legehennen, Volierenhaltung............................................. 3.01.1/X.4/44.4 Legehennen, Käfighaltung.................................................. 3.01.1/X.4/44.5 Außenanlagen etc. (Silos, Mistlager).................................. 3.01.1/X.4/45. Landwirtschaftliche Mehrzweckgebäude, Scheunen.......... 3.01.1/X.5/15.1 Landwirtschaftliche Mehrzweckhallen............................... 3.01.1/X.5/25.2 Scheunen ohne Stallteil ...................................................... 3.01.1/X.5/25.3 Außenanlagen und besondere Bauteile

(Waschplatz, Vordach, Hofbefestigung) ............................ 3.01.1/X.5/26. Gewächshäuser und Gartenhäuser...................................... 3.01.1/X.6/1

XI. Nutzflächenbezogene Kostendaten1. Wohnen und Aufenthalt........................................................ 3.01.1/XI/12. Büroarbeit............................................................................. 3.01.1/XI/23. Produktion, Verpflegung ...................................................... 3.01.1/XI/24. Lagern, Verteilen, Verkaufen ............................................... 3.01.1/XI/35. Bildung, Unterricht, Kultur .................................................. 3.01.1/XI/36. Sonstige Nutzungen.............................................................. 3.01.1/XI/4



Zum besseren Auffinden der jeweils benötigten objektspezifischenNHK 2000-Tabelle sind die Gebäudearten nachfolgend alphabetisch sortiert:

Altenwohnheime ............ 3.01.1/IV.2/4Anbauten .............................3.01.1/II/3Außenanlagen..........................3.01.5/1Ausstellungsgebäude......... 3.01.1/VI/5Bankgebäude ..................... 3.01.1/VI/7Baracken s. Wohnunter-künfte für ArbeiterBauernhöfe ..........................3.01.1/X/1Baukostenunterschiede............3.01.2/1Baunebenkosten ......................3.01.7/1Bauteile, besondere .................3.01.4/1Berufsschulen.................... 3.01.1/IX/1Büchereien ........................ 3.01.1/IX/4Bürgerhäuser ..................... 3.01.1/IX/4Bürohäuser ........................ 3.01.1/VI/3Carports..............................3.01.1/III/3Dunggruben.........................3.01.1/X/7Einfamilienhäuser................. 3.01.1/I/4Einkaufsmärkte.................. 3.01.1/VI/6Fachwerkgebäude................. 3.01.1/I/4Ferienhäuser ......................... 3.01.1/I/4Fertighäuser.......................... 3.01.1/I/4Freizeitgebäude ...............3.01.1/VIII/1Friedhofsgebäude .............. 3.01.1/IX/9Garagen ..............................3.01.1/III/3Gasthöfe ........................... 3.01.1/VII/1Gebäudemix ...................... 3.01.1/XI/1Geflügelställe ......................3.01.1/X/4Gemeindezentren............... 3.01.1/IX/4Gerichtsgebäude................ 3.01.1/IX/3Gewächshäuser....................3.01.1/X/6Gewerbegebäude ............... 3.01.1/VI/1Hallenbäder .....................3.01.1/VIII/1Hallen, landwirtschaftliche ...3.01.1/X/5Hochschulen...................... 3.01.1/IX/1Hotels ............................... 3.01.1/VII/1Industriegebäude ............... 3.01.1/VI/1Jugendheime...................... 3.01.1/IX/6Kaufhäuser ........................ 3.01.1/VI/6KFZ-Stellplätze ..................3.01.1/III/3

Kindergärten...................... 3.01.1/IX/5Kindertagesstätten ............. 3.01.1/IX/5Kirchen.............................. 3.01.1/IX/7Korrekturfaktoren....................3.01.2/1Krankenhäuser................... 3.01.1/IX/2Kur- und Heilbäder..........3.01.1/VIII/2Lagergebäude ........ 3.01.1/VI/2 u. /X/4LandwirtschaftlicheBetriebsgebäude ..................3.01.1/X/1Landwirtschaftliche Hallen...3.01.1/X/5Markt- und Messehallen .... 3.01.1/VI/5Mehrfamilien-Wohnhäuser.................... 3.01.1/IV.1/1Mischnutzungen ..................3.01.1/V/4Parkhäuser ......................... 3.01.1/III/3Pferdeställe ..........................3.01.1/X/1Rathäuser........................... 3.01.1/VI/3Reithallen ............................3.01.1/X/1Rinderställe .........................3.01.1/X/2Saalbauten .......................3.01.1/VIII/6Scheunen .............................3.01.1/X/5Schulen.............................. 3.01.1/IX/1Schweineställe.....................3.01.1/X/3Schwimmhallen...................3.01.1/II/3Silobauten............................3.01.1/X/5Sportanlagen(Funktionsgebäude) .........3.01.1/VIII/5Sporthallen ......................3.01.1/VIII/3Stallgebäude .................... 3.01.1/X/2-4Supermärkte ...................... 3.01.1/VI/6Tagesstätten....................... 3.01.1/IX/5Tankstellen ........................ 3.01.1/VI/8Tennishallen ....................3.01.1/VIII/3Terrassenhäuser .............. 3.01.1/IV.1/4Tiefgaragen........................ 3.01.1/III/2Turnhallen .......................3.01.1/VIII/3Universitäten ..................... 3.01.1/IX/1Veranstaltungszentren .....3.01.1/VIII/6Vereinsheime..................... 3.01.1/IX/6Verwaltungsgebäude ......... 3.01.1/VI/3Villengebäude (hist.) ............ 3.01.1/I/4


3.01.1/0/10

Vordächer .............. 3.01.1/X/7 u. /VI/9Warenhäuser...................... 3.01.1/VI/6Werkstätten........................ 3.01.1/VI/1Wochenendhäuser ................ 3.01.1/I/4Wohn- undGeschäftshäuser.................. 3.01.1/V/2Wohnheime .................... 3.01.1/IV.2/1Wohnunterkünftefür Arbeiter ........................... 3.01.1/I/4Zweifamilienhäuser .............. 3.01.1/I/2

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