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Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System. Stellen Sie die Qualität unserer gebauten Umwelt sicher. Das DGNB System unterstützt Sie bei Planung, Bau und Betrieb nach- haltiger Gebäude und Quartiere.

Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System

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Stellen Sie die Qualität unserer gebauten Umwelt sicher. Das DGNB System unterstützt Sie bei Planung, Bau und Betrieb nachhaltiger Gebäude und Stadtquartiere.

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Ausgezeichnet.Nachhaltig bauen mit System.Stellen Sie die Qualität unserer gebauten Umwelt sicher. Das DGNB System unterstützt Sie bei Planung, Bau und Betrieb nach-haltiger Gebäude und Quartiere.

03 Der Wachstumsmarkt Nachhaltiges Bauen.

04 DasDGNBZertifizierungssystem.Qualitätumfassenddokumentieren.

08 StarkerneuerWirtschaftsfaktor.DasDGNBZertifikatausSicht

derInvestorenundBetreiber.

10 DerWegzumDGNBZertifikat.InvierSchrittenzumNachhaltigkeitsziel.

13 DieAnwendungdesDGNBSystems.Ganzheitlichplanen,bauenundbewerten.

22 NachhaltigkeitimgroßenMaßstab.NutzungsprofilefürQuartiere.

23 Zertifizierungskosten.

25 ReizvollerZukunftsmarkt.NachhaltigesBauenausSichtderAuditoren.

26 ZentraleOrganederDGNBSystementwicklung.Effektivzusammenarbeiten.

28 ErgänzendzumDGNBSystem.FürjedendaspassendeAngebot.

30 DieDGNBMitglieder.UmfassenderWissenspoolundBasisdesDGNBSystems.

©DGNBGmbH2013,NachdruckAugust2014

Titel:

INHALTSVERZEICHNIS

5 Morgen Dahlem Urban VillageDGNBVorzertifikatinSilber©STOFANELInvestmentAG

Quasar IstanbulDGNBVorzertifikatinGold©MarcelWanders

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen2

Klimawandel, Ressourcenverknappung, Finanzkrise – unsereGesellschaft steht vor zentralen

Herausforderungen,diesienichtandiekommendenGenerationenweitergebendarf.DasBewusstsein

fürnachhaltigesHandelnwächstinallenLebensbereichen.UndzahlreichetechnischeLösungenbieten

unsdieMöglichkeit,bereitsheutedieVerantwortungfürmorgenzuübernehmen.

EinenachhaltigeEntwicklungmussökologische,ökonomischeundgesellschaftlicheZieleinEinklang

bringen.DieBau-undImmobilienwirtschaftkanndazueinenentscheidendenBeitragleisten.Laut

Bundesumweltministeriumwird rundeinDritteldesRessourcenverbrauchs inDeutschlandvon

Gebäudenverursacht.FürAbfallaufkommenundCO2-EmissionengiltÄhnliches.NachhaltigesBauen

zieltdaraufab,dieseKennwertesystematischzureduzieren.GleichzeitigsindnachhaltigeLebensräume

wirtschaftlicheffizientundentsprechendenBedürfnissenderNutzer.

Vor diesemHintergrundgründeten führende Experten aus unterschiedlichen Fachrichtungen

derBau-undImmobilienwirtschaftimSommer2007dieDeutscheGesellschaftfürNachhaltiges

Bauen–DGNB e.V.MitdemZiel,nachhaltigesBauenkonsequentvoranzutreiben,habenwirein

ZertifizierungssystemzurBeschreibungundBewertungbesondersumweltfreundlicher,ressourcen-

sparender,wirtschaftlicheffizienterundfürdenNutzerkomfortoptimierterGebäudesowielebens-

werterQuartiereentwickelt–dasDGNBSystem.

DarüberhinauswidmetsichderVereinmitseinerstetigwachsendenMitgliedergemeinschaftder

FörderungvonnachhaltigemBauendurchfundiertenKnow-how-Transfer,gezielteWeiterbildung

unddieSensibilisierungderÖffentlichkeitfürdasThema.DieDGNBistmitihrenüber1.200Mit-

gliedernDeutschlandszentralePlattformfürnachhaltigesBauen–unddamitIhrstarkerPartnerim

Wachstumsmarkt Nachhaltiges Bauen.

DER WACHSTUMSMARKT NACHHALTIGES BAUEN.

NachhaltigesHandelnistausderBau-undImmobilienwirtschaftnichtmehr

wegzudenken.DieThemenRessourcenschonung,WerterhaltundNutzer-

komfortrückenbeimPlanen,BauenundBetreibendergebautenUmwelt

immerstärkerindenFokus.DieDeutscheGesellschaftfürNachhaltiges

Bauen–DGNBe.V.istderrichtigePartner,umdieseAspekteinEinklangzu

bringen.MitunseremDGNBZertifizierungssystemhelfenwirIhnen,die

QualitätIhrerProjektezuoptimierenundtransparentdarzustellen.

3Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

Ganzheitlicher Qualitätsanspruch. Durchgängige Systematik.

ObNeubauten,BestandsimmobilienoderModernisierungen,obeinzelneGebäudeoderganze

Quartiere–dieeinheitlicheBewertungssystematikderDGNBZertifizierungbetrachtetdurchgän-

gigallewesentlichenAspektedesnachhaltigenBauens.DieseumfassendiesechsThemenfelder

Ökologie,Ökonomie,soziokulturelleundfunktionaleAspekte,Technik,ProzesseundStandort.

DabeifließendieerstenvierThemenfeldergleichgewichtetindieBewertungein.Damitistdas

DGNBSystemdaseinzige,dasdemwirtschaftlichenAspektdesnachhaltigenBauensebensogro-

ßeBedeutungzumisstwiedenökologischenKriterien.ImFokusderBewertungstehtdergesamte

LebenszykluseinesGebäudes.GrundsätzlichwerdendabeikeineeinzelnenMaßnahmenbewertet,

sondernanzustrebendeLeistungszieledefiniert.

DAS DGNB ZERTIFIZIERUNGSSYSTEM. QUALITÄT UMFASSEND DOKUMENTIEREN.

ZertifizierungssystemefürnachhaltigesBauengibteseinige.DasDGNBSystem

isteinzigartig.EszeichnetsichdurchseineganzheitlicheBetrachtungvonÖkono-

mie,ÖkologieundNutzerkomfortaus.AufBasiseinereinheitlichenSystematik

kannespräziseaufunterschiedlicheGebäudenutzungenundländerspezifische

Anforderungenangepasstwerden.DasSystemwirdinternationalangewendet

undistinsbesonderedurchdasDGNBVorzertifikatvonAnfangandasoptimale

Planungsinstrument.

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen4

Ökologische Qualität 22,5%

Ökonomische Qualität

22,5%

22,5%

Soziokulturelle und funktionale Qualität

22,5%

Technische Qualität

Standortqualität

10%Prozessqualität

DAS DGNB ZERTIFIZIERUNGSSYSTEM DER 2. GENERATION (BEISPIELFÜRGEBÄUDE)

Breite Anwendung. National und international.

DasDGNBSystemermöglichteinepräziseAnpassungdes

KriterienkatalogsundderGewichtungeinzelnerKriterien

anunterschiedlicheGebäudetypenundNutzungsarten.Zu-

demhatdieDGNBihrZertifizierungssystemundihrAus-

bildungsangebotvonAnfangansowohlaufdennationalen

wiedeninternationalenMarktausgerichtet.DasichdasSys-

temeinfachaufklimatische,bauliche,gesetzlicheundkul-

turelleBesonderheiteninanderenLändernanpassenlässt,

istdieDGNBinderLage,weltweitzuzertifizierenundihren

hohenQualitätsanspruchumzusetzen.Fürdieinternationa-

leZertifizierunggehtdieDGNBzweiverschiedeneWege:

Direktanwendung des DGNB Systems

FüralleLänderstelltdieDGNBeineinternationaleVersion

ihres Systems bereit, das auf aktuellen europäischen

NormenundStandardsbasiert.Dadurchsindwirinder

Lage,weltweitGebäudeundQuartieredirektzuzertifizie-

ren.IneinigenLändernexistierteineDGNB Community,

eineGruppevonInteressiertenundExperten,diesichmit

demThemaNachhaltigesBauenundinsbesonderemitdem

DGNBZertifizierungssystembeschäftigen.DieDGNBorga-

nisiertgemeinsammitderCommunityVeranstaltungen

undAusbildungen.BestehtineinemLandmiteinerlokalen

OrganisationeineDGNB Kooperation,werdengemeinsa-

meAktivitätenangeboten.BeigroßemInteressekanndie

lokaleOrganisationdasSystemadaptierenundexklusiver

DGNB Systempartnerwerden.

Partnerorganisation vor Ort

FürdenFall,dassineinemLandeinDGNB Systempartner

etabliert ist,adaptiertdieDGNBzusammenmitdieser

OrganisationdasZertifizierungssystemnochweiteran

dielokalenAnforderungenundandievorherrschende

Baukultur.SokönnenwirweltweitGebäudenachglei-

chemMaßstabundmitgleicherSystematikauszeich-

nenundbeiInvestoren,BauherrenundNutzernfürVer-

gleichbarkeit,TransparenzundSicherheitsorgen.Projekte

werdenhierdurchdenDGNB Systempartnerzertifiziert.

5Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

Amerika Europa Asien

Deutschland

Thailand

Italien

Polen

Slowenien

Ukraine

DGNBSystempartner DGNBKooperation DGNBCommunity

DAS DGNB PARTNERNETZWERK

Grundlagen- ermittlung

Vor- planung

Entwurfs-undGenehmigungsplanung

Ausführungs-undDetailplanung

Ausschreibung,Vergabe

Bau- ausführung

FERTIGSTELLUNGBEGINN

Aufwand der Änderungen

DGNB VORZERTIFIZIERUNG

Beeinflussbarkeit

BEDEUTUNG DES DGNB VORZERTIFIKATS

Nachhaltigkeit planen. Mit dem DGNB Vorzertifikat.

JefrüherdieDGNBKriterienindiePlanungsphaseeinbe-

zogenwerdenkönnen,umsobesser.DieVorzertifizierung

bietetdieMöglichkeit,ImmobilienbereitsvonAnfangan

unterdemBlickwinkelderNachhaltigkeitzuoptimieren

unddiesverbindlichzudokumentieren.

DashateineganzeReihevonVorteilenbeiPlanung,Bau

undVermarktung:DurchdiefrühzeitigeDefinitionaller

wesentlichenKriterienderNachhaltigkeitverfügenalle

BeteiligtenimPlanungsteamüberklareVorgaben.Das

sorgtfürTransparenz,unterstütztdasRisikomanagement

undstelltdiegeplantenLeistungszieleaufeinesichere

Basis.GenausowiedieFinanzierung.Undnatürlicherhöht

dieAuszeichnungmitdemanerkanntenQualitätszeichen

auchdenVermietungs-undVerkaufserfolg.Dasbedeutet

fürBauherrenundInvestoren:mehrfinanzielleSicherheit

zueinemfrühenZeitpunkt.

Nachhaltigkeitsziele von Städten und Gemeinden umsetzen. Transparent und zuverlässig.

NachhaltigesBauenisteinzentralesElementinderPolitik

vonStädtenundGemeinden.IndenKommunenwächst

derBedarfanverlässlichenGrundlagen,dieihrejeweili-

genNachhaltigkeitszielevoranbringenkönnen.DieDGNB

giltmit ihremunabhängigentransparentenundquali-

tätsgesichertenZertifizierungssystembei Städtenund

GemeindenalskompetenterAnsprechpartner,wennes

umnachhaltigesBauengeht.MitderZertifizierungvon

Quartieren–aberauchvonBildungseinrichtungen,Wohn-

oderVerwaltungsgebäudenbishinzugemischtgenutzten

Gebäuden–bietetdasDGNBSystemspeziellfürBehörden

passendeInstrumentezurUmsetzungundDokumentation

ihrerNachhaltigkeitsziele.

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen6

Mehr Lebensqualität. Weniger Nebenkosten. Die Vorteile für Nutzer.

�� Gesunde Nutzer:DasDGNBSystemberücksichtigtdas

WohlbefindenunddieGesundheitderGebäudenutzer,

Krankenständewerdendadurchminimiert.

�� Nutzer profitieren:DasDGNBSystemhatvonAnfang

andengesamtenLebenszykluseinesGebäudesimBlick

undfördertdadurchgeringereKostenundProzess-

optimierungenimBetrieb.SokönnenNebenkosten

durcheinenachhaltigePlanunglangfristigreduziert

werden.

�� Für die nächsten Generationen:DGNBzertifizierte

Gebäudesindressourcenschonendgebaut,tragen

wenigerzuTreibhausemissionenbeiundkönnengroß-

teilsdemRohstoffkreislaufwiederzurückgeführtwer-

den.ZudemtragensiezueinerReduktiondesAbfall-

aufkommensbei.Damitschützensieaktivunsere

Umwelt.

Höhere Planungseffizienz. Weniger Aufwand. Die Vorteile für Planer und Architekten.

�� Integrale Planung fördern: InsbesonderedieDGNB

VorzertifizierungunterstütztdieintegralePlanungund

erschließtdadurchzueinemfrühenZeitpunktOpti-

mierungspotenzialebeiErstellung,Betrieb,Um-und

Rückbau,diedannkostenoptimiertrealisierbarsind.

DamitstehtdieQualitätssicherungdesProjektsvon

AnfanganimFokus.

�� Zielgerichtet planen und monitoren:Einesystema-

tischeDefinitionderNachhaltigkeitszieleanhanddes

DGNBKriterienkatalogssensibilisiertfrühzeitigalle

BeteiligtenfürdieUmsetzungunddientalszentra-

lesInstrumentinderQualitätssicherungwährendder

Bauphase.

�� Gesamtperformance bewerten: DasDGNBSystem

gibtZielwertevor,diemitderGesamtleistungeines

Gebäudeserreichtwerdenmüssen,nichteinzelne

Maßnahmen,undfördertdamitinnovativeGebäude-

konzepte.

Relevanz von Bauprodukten. Klare Orientierung. Die Vorteile für Produkthersteller.

�� Klare Innovationspotenziale: EntlangdemKriterien-

katalogzeigtdasDGNBSystemHerstellernauf,inwie-

fernBauprodukteEinflussaufdieNachhaltigkeiteines

Gesamtprojektesnehmen.DamitkönnenProdukte

gezieltunterdemBlickwinkelderNachhaltigkeitweiter-

entwickeltundoptimiertwerden.Auchhierstehtdie

BetrachtungdesgesamtenLebenszyklus–unddamitdie

langfristigeQualitätvonBauprodukten–imFokus.

Werte sichern. Risiken senken. Die Vorteile für Investoren und Bauherren.

�� Qualität von Anfang an:MitdemDGNBVorzertifikat

habenBauherrenundNutzerschoninderfrühenPla-

nungsphasedieSicherheit,dassdieLeistungszieleeinesGe-

bäudesmitdessenFertigstellungerreichtwerdenkönnen.

�� Ökonomie gleichgewichtet: DieRelevanzderwirt-

schaftlichenNachhaltigkeiteinesGebäudeswirdebenso

bedeutendeingestuftwiedieRelevanzderökologischen,

soziokulturellenundtechnischenAspekte.

�� Marktchancen erhöhen: DasDGNBZertifikaterhöht

dieChancenbeiVerkaufundVermietung,dadiehohe

QualitäteinesGebäudesfürEigentümerundNutzer

sichtbarwird.

�� Weitervermietung sichern: DieNachfragenachzertifi-

ziertenGebäudensteigtzunehmend,dadurchwirddas

LeerstandsrisikosolcherImmobilienminimiert.

�� Finanzierung vereinfachen:DieAussichtaufein

DGNBZertifikatermöglichtschnellereundgünstigere

Kreditvergaben.

�� Vergleichbarkeit weltweit: DGNB-zertifizierteGebäude

sindsowohlaufnationaleralsauchaufinternationaler

Ebenemiteinandervergleichbar.

�� Präzise Bewertung: FürunterschiedlicheGebäudearten

steheneinzelneProfileaufdereinheitlichenBasisdes

DGNBSystemsbereit,umeinemarktgerechteZertifi-

zierunganzubieten.�� Transparenz sicherstellen:MithilfederDGNBZertifi-

zierungwerdendierelevantenThemendesnachhaltigen

Bauenszuverlässiggeprüftundaufbereitet.Somitist

dieGrundlagefürspätereBetriebsoptimierungenbzw.

Umnutzunggegeben.

Qualität auszeichnen. Die Vorteile der DGNB Zertifizierung auf einen Blick.

7Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

STARKER NEUER WIRTSCHAFTSFAKTOR. DAS DGNB ZERTIFIKAT AUS SICHT DER INVESTOREN UND BETREIBER.

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen8

„DurchdieinderDGNBverankertenLebenszyklusbetrachtungkommtderNutzungsphaseundden

damitverbundenenLeistungenendlichdieihnenangemesseneBedeutungzu.UnserZielistes,die-

senAnsatzweiterzuentwickelnundfüreinenstetigenAustauschzwischenForschungundPraxiszu

sorgen.DieDGNBmitihrenMitgliedernausallenBereichenderImmobilienwirtschaftistalsinterna-

tionalanerkannteInstitutionhierfürdieidealePlattform.DarumengagierenwirunssowohlalsKIT

(KarlsruherInstitutfürTechnologie)wieauchalsberatendesIngenieurbüroinderWeiterentwicklung

undVerbreitungdesDGNBSystemssowiederAuditorenausbildung.“

Prof. Dr.-Ing. Kunibert Lennerts

Geschäftsführer,iklIngenieurbüro

Prof.Dr.-Ing.KunibertLennertsGmbH

„Fürunsisteswichtigzuwissen,dasswirmitunserenMaßnahmenimBereichNachhaltigkeit

aufdemrichtigenWegsind,unddaistdieBewertungdurcheineneutraleInstanzwiedieDGNB

sehrhilfreich.AlsFilialistwarunserAnspruchbeiderEntwicklungderumweltfreundlichenneu-

enFilialgenerationjedochvonAnfangan,dasswirNachhaltigkeitmiteinemserienreifenBaukonzept

verbindenwollen.UnserZielisterreicht:LidlisteinesdererstenUnternehmen,dasdieDGNBZerti-

fizierungeinesBau-Masterplanesumgesetzthat.WirkönnennunfüralleFilialenderneuenGeneration

sicherstellen,dasshöchsteNachhaltigkeitsstandardseingehaltenwerden.“

Christoph Kraus

GeschäftsführerImmobilienbeiLidl

Zhangjiang Science & Culture Exchange Centre, Shanghai, ChinaDGNBVorzertifikatinGold©ShanghaiOwenEnterpriseDevelopmentCo.,Ltd.

DER WEG ZUM DGNB ZERTIFIKAT. IN VIER SCHRITTEN ZUM NACH HALTIGKEITS ZIEL.

DasDGNBZertifikathatsichinnerhalbkurzerZeitamMarktetabliert.

ZahlreicheBauherrensetztenbereitsaufdieanerkannteAuszeichnung.

DabeiistderWegzumZertifikatklardefiniert.

SiemöchteneinGebäudeodereinQuartiermitdemDGNBSystemnachhaltigplanen,bauenund

auszeichnenlassen?DieDGNBhatdafüreinenklarenAblaufdefiniert,derparallelzudenübrigen

Prozessen,sowohlbeiderZertifizierungalsauchbeiderVorzertifizierungAnwendungfindet.So

werdenArbeitsschritteharmonisiertundSiekönnennichtnurZeit,sondernauchKostensparen.

DasDGNBSystemunterstütztalleEntwicklungsschritteeinesProjektsvonderKonzeptionsphase

biszurFertigstellung.SowerdenFehlentwicklungenfrühzeitigsichtbar,Qualitätwirdmessbarund

transparent.

Der Zertifizierungsprozess in vier Schritten:

1. Vorbereitung und Anmeldung: ZunächstwendetsichderAuftraggeberaneinenzuge-

lassenenDGNBAuditor.DieseAuditorenwerdenvonderDGNBAkademienachanspruchsvollen

Qualitätsrichtlinienausgebildet.DerDGNBAuditorbegleitetdasProjektdesAuftraggebersvonAnfang

anundunterstütztihnvonderAnmeldungzurZertifizierungbiszumAbschlussdesProzesses.Nach

derProjektanmeldungschließtderAuftraggebereinenZertifizierungsvertragmitderDGNB.Zwischen

DGNBundAuditorbestehtkeinVertragsverhältnis.DasgewährleistetdiegrößtmöglicheObjektivität

derDGNBZertifizierungsstelle.DurchkontinuierlicheWeiterbildungderAuditorensichertdieDGNB

dieQualitätderAuditorenarbeit.

2. Einreichung: DerAuditor stelltdienötigenUnterlagenzurZertifizierungzusammenund

nimmteinesubjektiveBewertungderNachhaltigkeitdesGebäudesbzw.Quartiersanhanddes

DGNBKriterienkatalogsvor.DaraufhinreichteralleerforderlichenUnterlagenundNachweisezur

KonformitätsprüfungbeiderDGNBZertifizierungsstelleein.

3. Konformitätsprüfung: DieDGNBZertifizierungsstelleführtdieinhaltlicheKonformitätsprüfung

derUnterlagendurch.DaraufhinverschicktdieDGNBihrenPrüfberichtandenAuditor.Dieserschickt

seineStellungnahmezurückandieDGNBundlegtbeiBedarfweitereUnterlagenbei.Dannprüftdie

DGNBeinzweitesMalundverschicktimAnschlussdenzweitenPrüfberichtandenBauherrnund

denAuditor.SindalleParteienmitdemPrüfungsergebniseinverstanden,gibtderBauherrseinefinale

Freigabe.AnschließendwirddasPrüfungsergebnisvomZertifizierungsausschussderDGNBbestätigt.

InderRegeldauertdieserProzesssechsbisachtWochen.

4. Ergebnis und Verleihung: NachFreigabederErgebnisseverschicktdieDGNBeineMitteilung

überdasZertifizierungsergebnisanAuftraggeberundAuditor.AbschließendverleihtdieDGNBdas

VorzertifikatoderZertifikatfürdasentsprechendeProjekt.UmdiesfürSiebesondersöffentlichkeitswirk-

samzupräsentieren,findetdieVerleihunginderRegelbeiaufmerksamkeitsstarkenVeranstaltungen

wieMessen,KongressenoderderEinweihungdesGebäudesalsDGNBOrtsterminstatt.

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen10

11Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

AUFTRAGGEBER DGNB ZERTIFIZIERUNGS-

AUSSCHUSS

DGNBGESCHÄFTSSTELLE

DGNB AUDITOR

Auditor meldet das Gebäude für die

Zertifizierung bei der DGNB an

DGNB schließt Vertrag mit Auftraggeber

Auftraggeber schließt Vertrag mit DGNB

DGNB führt erste inhaltliche Prüfung

durch und verschickt Prüfbericht an Auditor

Auditor schickt Stellungnahme zum Prüfbericht

an die DGNB

DGNB führt zweite inhaltliche Prüfung durch und verschickt

Prüfbericht an Auditor

Auftraggeber erklärt sein

Einverständnis mit dem Prüfungsergebnis

DGNB Zertifizierungsausschuss

bestätigt das Prüfungsergebnis

DGNB verschickt abschließende Ergebnis-mitteilung an Auftrag-

geber und Auditor

1. V

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G3.

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4. E

RG

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Das geprüfte Gebäude wird mit dem DGNB Vorzertifikat bzw.

Zertifikat ausgezeichnet

Auditor reicht erforderliche Unterlagen

bei DGNB ein

Auftraggeber beauftragt

DGNB Auditor

DER WEG ZUM ZERTIFIKAT

NeckarbogenDGNBVorzertifikatinSilber©BUGAHeilbronn2019GmbH

DIE ANWENDUNG DES DGNB SYSTEMS.GANZHEITLICH PLANEN, BAUEN UND BEWERTEN.

DasDGNBSystembildetdiegesamtheitlicheBetrachtungsweisedesnach-

haltigenBauensaufeinemhohenNiveauab,dasfürunterschiedliche

Gebäudetypengenausowie fürganzeQuartiere identischbleibt.Die

GrundlagedafürsindzweientsprechendeKriterienkataloge.

UmeinepräziseundaussagekräftigeZertifizierungfürdiejeweiligeGebäudenutzunganzubie-

ten,werdendieeinzelnenKriteriennachihrerBedeutungfürdasjeweiligeNutzungsprofilgewich-

tetundineineBewertungsmatrixeingepflegt.JenachErfüllungsgradwirddasDGNBZertifikat

inGold,SilberoderBronzeverliehen.DamitzeichnetdieDGNBGebäudeundQuartiereaus,die

NachhaltigkeitskriterieninherausragenderWeiseerfüllen.AufdenfolgendenSeitenstellenwirIhnen

dieSysteminhalteundNutzungsprofileimDetailvor.

Neubau Glantal-Klinik MeisenheimDGNBVorzertifikatinSilber©Sander.HofrichterArchitekten

13Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

Gold, Silber, Bronze. Die Erfüllungsgrade.

FürjedesKriteriumdesDGNBZertifizierungssystemswur-

deneindeutigeZielwertedefiniert,fürderenErreichungma-

ximal10Punktevergebenwerden.JenachErfüllungsgrad

einesKriteriumsgibtderAuditorseineBewertunghierfür

ab.AlleKriterieneinesThemenfeldswerdendannzueinem

Teilerfüllungsgradzusammengefasst.DieTeilerfüllungsgrade

derThemenfelderÖkologie,Ökonomieundsoziokulturelle

undfunktionaleAspektesowieTechnikgehenmitje22,5%

indieGesamtbewertungeinesGebäudesbzw.Quartiers

ein,beiProzessensindes10%.DieStandortqualitätwird

beidenGebäudenseparatausgewiesen,fließtjedochüber

dasKriteriumMarktfähigkeitindieBewertungmitein.Bei

derZertifizierungvonQuartierenistdieStandortqualitätin

dieKriterienintegriert.DieLagebeeinflusstsomitwesent-

lichdieGesamtbewertungdesQuartiers.

AbeinemGesamterfüllungsgradvon50%erhältdasGe-

bäudedasDGNBZertifikatinBronze.AbeinemErfüllungs-

gradvon65%wirddasDGNBZertifikatinSilberverge-

ben.FüreinDGNBZertifikat inGoldmussdasProjekt

einenGesamterfüllungsgradvon80%erreichen.Bestands-

gebäudeerhaltenabeinemGesamterfüllungsgradvon

35%dieAuszeichnung„Zertifiziert“.

DieDGNBhatdenAnspruch,eineeinheitlichhoheQua-

litätderGebäudezufördern.DerGesamterfüllungsgrad

reichtdaherfüreinZertifikatalleinnichtaus.Auchder

ErfüllungsgradmussindenergebnisrelevantenThemen-

gebieteneinBasisniveau–denMindesterfüllungsgrad–

erreichen,umdie jeweiligeAuszeichnungzuerhalten.

FürGoldistbeispielsweiseeinErfüllungsgradvonmind.

65%indenerstenfünfThemengebietennotwendig.Ein

Erfüllungsgradvonmind.50%bedeutetSilberundfür

35%wirddasGebäudemitBronzeausgezeichnet.FürBe-

standsgebäudegibtesbeiderAuszeichnung„Zertifiziert“

keinenMindesterfüllungsgrad.

Präzise anpassen. Die Kriteriengewichtung.

UmbeimDGNBZertifikateinHöchstmaßanAussagekraft

undPräzisionzuerreichen,habenwirfürunsereKriterien

klareZielwertedefiniert.JedesKriteriumkannentsprechend

seinerdokumentiertenoderberechnetenQualitätbewertet

werden.GleichzeitigbestehtdieMöglichkeit,esjenachge-

sellschaftlicherundpolitischerRelevanzsowieBedeutungfür

dasjeweiligeNutzungsprofilmitdementsprechendenFaktor

zugewichtenodervollständigauszublenden.DieAnpassung

derKriteriengewichtungfüreinzelneNutzungsprofileerfolgt

inunsereninterdisziplinärbesetztenArbeitsgruppeninen-

gerAbstimmungmitweiterenqualitätssicherndenGremien

–insbesonderedemDGNBFachausschuss.

DIE DGNB BEWERTUNGSGRAFIK

DIE DGNB BEWERTET NACH ERFÜLLUNGSGRADEN

*DieseAuszeichnunggiltnurfürBestandsgebäude

Gesamter-füllungs grad

Mindester-füllungs grad Auszeichnung

ab50% 35% Bronze

ab65% 50% Silber

ab80% 65% Gold

ab35% —% Zertifiziert*

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen14

ENV1

.1

ENV1.2

ENV1.3

ENV2.1

ENV2.2

ENV2.3

ÖKOLOGISCHE QU

ALITÄ

T 76.5%

ECO1.1

ECO2.1

ECO2.2 ÖKONOMISCHE Q

UALITÄ

T 57

.1%

SOC1

.1SOC1

.2SOC1

.3SOC1

.4

SOC1

.5SOC1.6SO

C1.7SO

C2.1

SOC2.2

SOC2.3

SOC3.1

SOC3.2SOC3.3

SOZIO

KULTURELLE UND FUNKTIONALE QUALITÄT 63.1%

TEC1.1

TEC1.2

TEC1.3

TEC1.4

TEC1.5

TEC1.6

TECH

NIS

CHE

QUALI

TÄT 72.7%

PRO1.1

PRO1.2

PRO1.3

PRO1.4 PR

O1.

5

PRO

2.1

PRO

2.2

PRO2

.3

PROZESSQUALITÄT 68.6%

67.5%Gesamterfüllungsgrad

Die neue DGNB Auszeichnungslogik mit Platin-Zertifikat.

(gültig seit 01.07.2015)

Mit Gültigkeit ab 01.07.2015 hat die DGNB ihre Auszeichnungslogik aktualisiert. Ziel ist es, eine Vergleichbarkeit der

Auszeichnungsfarben im Marktumfeld herzustellen: Künftig steht das DGNB Platin-Zertifikat für die höchste Auszeichnung

nachhaltiger Gebäude und Quartiere durch die DGNB.

Die Bewertungssystematik bleibt unverändert – die Auszeichnungsfarben wechseln.

Die neue Auszeichnungslogik gilt für alle Auszeichnungen durch die DGNB, für Gebäude ebenso wie für Quartiere.

Das Bewertungssystem mit den Bewertungskriterien sowie die Bewertungssystematik bleiben unverändert, lediglich die

den Gesamterfüllungsgraden zugeordneten Auszeichnungsfarben wechseln in die jeweils nächsthöhere Kategorie. Bei

Neubauzertifizierungen gibt es zukünftig die Auszeichnungsfarben Platin, Gold und Silber, bei der Zertifizierung von

Bestandsimmobilien kommen die Auszeichnungsfarben Platin, Gold, Silber und Bronze zum Einsatz. Bei Neubauten entfällt die

bisher unterste Auszeichnungsstufe Bronze, bei Bestandsimmobilien entfällt die bisher unterste Auszeichnungsstufe „Zertifiziert“.

Anpassung bereits zertifizierter Projekte an die neue Auszeichnungslogik.

Alle nach der bisherigen Auszeichnungslogik der DGNB verliehenen Zertifikate können mit Frist zum 31.12.2015 an die

neue Auszeichnungslogik angepasst werden. Der Austausch der Zertifizierungsurkunde sowie der Auszeichnungsplakette ist

freiwillig und erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch des Bauherrn. Die Anpassung wird zum Selbstkostenpreis angeboten, ohne

erneuten Prüfungs- und Kostenaufwand.

Weitere Informationen zur neuen DGNB Auszeichnungslogik finden Sie unter www.dgnb-system.de.

*Diese Auszeichnung gilt nur für Bestandsgebäude

Gesamter-füllungs grad

Mindester-füllungs grad Auszeichnung

ab 50 % 35 % Bronze

ab 65 % 50 % Silber

ab 80 % 65 % Gold

ab 35 % — %

DIE BISHERIGE DGNB AUSZEICHNUNGSLOGIK.

Gesamter-füllungsgrad

Mindester-füllungsgrad Auszeichnung

ab 50% 35 % Silber

ab 65% 50 % Gold

ab 80% 65 % Platin

*Diese Auszeichnung gilt nur für Bestandsgebäude

ab 35% — % Bronze*

DIE NEUE DGNB AUSZEICHNUNGSLOGIK.

ÖK

OLO

GIS

CH

E Q

UA

LITÄ

T (E

NV

)

WIRKUNGENAUFGLOBALEUNDLOKALEUMWELT(ENV1)

ENV 1.1 Ökobilanz – emissionsbedingte Umweltwirkungen 7 7,9 %

ENV 1.2 Risiken für die lokale Umwelt 3 3,4 %

ENV 1.3 Umweltverträgliche Materialgewinnung 1 1,1 %

RESSOURCENINANSPRUCHNAHMEUNDABFALLAUFKOMMEN(ENV2)

ENV 2.1 Ökobilanz – Primärenergie 5 5,6 %

ENV 2.2 Trinkwasserbedarf und Abwasseraufkommen 2 2,3 %

ENV 2.3 Flächeninanspruchnahme 2 2,3 %

ÖK

ON

OM

ISC

HE

QU

ALI

TÄT

(EC

O) LEBENSZYKLUSKOSTEN(ECO1) ECO 1.1 Gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus 3 9,6 %

WERTENTWICKLUNG(ECO2)

ECO 2.1 Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit 3 9,6 %

ECO 2.2 Marktfähigkeit 1 3,2 %

SOZI

OK

ULT

UR

ELLE

UN

D F

UN

KTI

ON

ALE

QU

ALI

TÄT

(SO

C)

GESUNDHEIT,BEHAGLICHKEITUNDNUTZERZUFRIEDENHEIT(SOC1)

SOC 1.1 Thermischer Komfort 5 4,3 %

SOC 1.2 Innenraumluftqualität 3 2,6 %

SOC 1.3 Akustischer Komfort 1 0,9 %

SOC 1.4 Visueller Komfort 3 2,6 %

SOC 1.5 Einflussnahme des Nutzers 2 1,7 %

SOC 1.6 Außenraumqualitäten 1 0,9 %

SOC 1.7 Sicherheit und Störfallrisiken 1 0,9 %

FUNKTIONALITÄT(SOC2)

SOC 2.1 Barrierefreiheit 2 1,7 %

SOC 2.2 Öffentliche Zugänglichkeit 2 1,7 %

SOC 2.3 Fahrradkomfort 1 0,9 %

GESTALTERISCHEQUALITÄT(SOC3)

SOC 3.1Verfahren zur städtebaulichen und

gestalterischen Konzeption3 2,6 %

SOC 3.2 Kunst am Bau 1 0,9 %

SOC 3.3 Grundrissqualitäten 1 0,9 %

TEC

HN

ISC

HE

QU

ALI

TÄT

(TEC

) QUALITÄTDERTECHNISCHENAUSFÜHRUNG(TEC1)

TEC 1.1 Brandschutz 2 4,1 %

TEC 1.2 Schallschutz 2 4,1 %

TEC 1.3Wärme- und feuchteschutztechnische Qualität der

Gebäudehülle2 4,1 %

TEC 1.4 Anpassungsfähigkeit der technischen Systeme 1 2,0 %

TEC 1.5Reinigungs- und Instandhaltungs-

freundlichkeit des Baukörpers2 4,1 %

TEC 1.6 Rückbau- und Demontagefreundlichkeit 2 4,1 %

TEC 1.7 Immissionsschutz 0 0,0 %

PRO

ZESS

QU

ALI

TÄT

(PR

O)

QUALITÄTDERPLANUNG(PRO1)

PRO 1.1 Qualität der Projektvorbereitung 3 1,4 %

PRO 1.2 Integrale Planung 3 1,4 %

PRO 1.3Nachweis der Optimierung und Komplexität der

Herangehensweise in der Planung3 1,4 %

PRO 1.4Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte in

Ausschreibung und Vergabe2 1,0 %

PRO 1.5Schaffung von Voraussetzungen für eine optimale Nutzung und Bewirtschaftung

2 1,0 %

QUALITÄTDERBAUAUSFÜHRUNG(PRO2)

PRO 2.1 Baustelle / Bauprozess 2 1,0 %

PRO 2.2 Qualitätssicherung der Bauausführung 3 1,4 %

PRO 2.3 Geordnete Inbetriebnahme 3 1,4 %

STA

ND

OR

TQU

ALI

TÄT

(SIT

E)

STANDORTQUALITÄT(SITE1)

SITE 1.1 Mikrostandort 2 0,0 %

SITE 1.2Image und Zustand von Standort

und Quartier2 0,0 %

SITE 1.3 Verkehrsanbindung 3 0,0 %

SITE 1.4Nähe zu nutzungsrelevanten Objekten

und Einrichtungen2 0,0 %

THEM

ENFELD

KRITERIENGRU

PPE

KRITERIENNUMMER

BEDEUTUNGSFAKTO

R

KRITERIENBEZEICHNUNG

ANTEILANDER

GESAMTBEW

ERTUNG

Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude, Version 2012

15Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

�� Ökobilanz–emissionsbedingteUmweltwirkungen�� RisikenfürdielokaleUmwelt�� UmweltverträglicheMaterialgewinnung�� Ökobilanz–Primärenergie�� TrinkwasserbedarfundAbwasseraufkommen�� Flächeninanspruchnahme

�� GebäudebezogeneKostenimLebenszyklus�� FlexibilitätundUmnutzungsfähigkeit�� Marktfähigkeit

�� ThermischerKomfort�� Innenraumqualität�� AkustischerKomfort�� VisuellerKomfort�� EinflussnahmedesNutzers�� Außenraumqualitäten�� SicherheitundStörfallrisiken�� Barrierefreiheit�� ÖffentlicheZugänglichkeit�� Fahrradkomfort�� Verfahrenzurstädtebaulichenundgestalterischen

Konzeption�� Kunst am Bau�� Grundrissqualitäten

�� Ökobilanz�� Gewässer-undBodenschutz�� VeränderungdesStadtteilklimas�� ArtenvielfaltundVernetzung�� Berücksichtigungvonmöglichen

Umwelteinwirkungen�� Flächeninanspruchnahme�� GesamtprimärenergiebedarfundAnteil

erneuerbarerPrimärenergie�� EnergieeffizienteBebauungsstruktur�� RessourcenschonendeInfrastruktur,

Erdwassermanagement�� LokaleNahrungsmittelproduktion�� Wasserkreislaufsystem

�� Lebenszykluskosten�� FiskalischeWirkungaufdieKommune�� Wertstabilität�� Flächeneffizienz

�� SozialeundfunktionaleMischung�� SozialeunderwerbswirtschaftlicheInfrastruktur�� Objektive/SubjektiveSicherheit�� AufenthaltsqualitätinöffentlichenRäumen�� Lärm-undSchallschutz�� Freiraumangebot�� Barrierefreiheit�� NutzungsflexibilitätundBebauungsstruktur�� StädtebaulicheEinbindung�� StädtebaulicheGestaltung�� NutzungvonBestand�� KunstimöffentlichenRaum

KERNKATALOG FÜR GEBÄUDE KERNKATALOG FÜR QUARTIERE

Ökologische Qualität

Ökonomische Qualität

Soziokulturelle und funktionale Qualität

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen16

�� Brandschutz�� Schallschutz�� Wärme-undfeuchteschutztechnischeQualität

derGebäudehülle�� AnpassungsfähigkeitdertechnischenSysteme�� Reinigungs-undInstandhaltungsfreundlichkeit

desBaukörpers�� Rückbau-undDemontagefreundlichkeit�� Immissionsschutz

�� QualitätderProjektvorbereitung�� IntegralePlanung�� NachweisderOptimierungundKomplexität

derHerangehensweiseinderPlanung�� SicherungderNachhaltigkeitsaspektein

AusschreibungundVergabe�� SchaffungvonVoraussetzungenfüreine

optimaleNutzungundBewirtschaftung�� Baustelle/Bauprozess�� QualitätssicherungderBauausführung�� GeordneteInbetriebnahme

�� Mikrostandort�� ImageundZustandvonStandortundQuartier�� Verkehrsanbindung�� NähezunutzungsspezifischenObjektenund

Einrichtungen

�� Energietechnik�� EffizienteAbfallwirtschaft�� Regenwassermanagement�� IT-undTelekommunikationsinfrastruktur�� Demontage-,Trenn-undRecyclingfreundlichkeit

derInfrastruktur�� Instandhaltung,Pflege,Reinigung�� QualitätderVerkehrssysteme�� QualitätderStraßeninfrastruktur�� QualitätderÖPNV-Infrastruktur�� QualitätderRadverkehrsinfrastruktur�� QualitätderFußgängerinfrastruktur

�� Partizipation�� VerfahrenzurKonzeptfindung�� IntegralePlanung�� KommunaleMitwirkung�� Steuerung�� Baustelle/Bauprozess�� Vermarktung�� QualitätssicherungundMonitoring

istaufKriterienebeneindieBewertungintegriert

(Fortsetzung)

KERNKATALOG FÜR GEBÄUDE(Fortsetzung)

KERNKATALOG FÜR QUARTIERE

Technische Qualität

Prozessqualität

Standortqualität

17Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

…BULGARIEN INTERNATIONALDEUTSCHLAND

Neubau

Bestand

Quartiere

Gebäude

Neubau

� Bildungsbauten � Büro-undVerwaltungsgebäude � Handelsbauten � Hotelgebäude � Industriebauten � Wohngebäude...

� Gewerbequartiere � Industriestandorte � Stadtquartiere

Mis

chn

utz

un

g

Umfassendes Portfolio. Die Nutzungsprofile für Gebäude.

DieBau-undImmobilienbranchebefindetsichinstetigem

Wandel.DaheristdieFlexibilitätdesDGNBSystemsvon

Vorteil:Grenz-,Referenz-undZielwertekönnenjederzeit

aufaktuelleEntwicklungenhinangepasstwerden.Soist

esmöglich,neueNutzungsprofilefürunterschiedliche

Gebäudetypenzügigzuentwickeln.Gleichzeitigkönnen

auchbestehendeNutzungsprofilekontinuierlichweiterent-

wickeltwerden.

DasDGNBZertifizierungssystemunterscheidetzwischen

NeubautenundGebäudenimBestand.AlsNeubauten

geltenGebäude,diewenigeralsdreiJahreinBetriebsind.

BestandsgebäudesindImmobilien,diemindestensdrei

JahreimBetriebsind–undimselbenZeitraumnichtum-

fangreichmodernisiertwurden.HiererfolgtdieBewertung

aufBasisdertatsächlichenVerbrauchswerte.Hinzukom-

menGebäudemitnachhaltigrelevantenMo der ni sie-

r ungs maß nah men,etwaanderFassadeoderbeider

technischenGebäudeausrüstung.

DerzeitstehtdasDGNBSystemfürdieZertifizierungvon

rund20verschiedenenNutzungsprofilenaufnationaler

undinternationalerEbenezurVerfügung.Sogehtdie

DGNBaufdieBesonderheitenundBedürfnissederver-

schiedenenNutzungeneinundpasstihrSystemdement-

sprechendandiespezifischenAnforderungenan.Laufend

erarbeitendieGremienderDGNBweitereProfile.

NachfolgenderhaltenSieeinekurzeDarstellungderbe-

stehendenDGNBNutzungsprofile.Einedetailliertereund

immeraktuelleÜbersichtfindenSieaufunsererWebsite

›www.dgnb-system.de.

Büro- und Verwaltungsgebäude

Dieses Nutzungsprofil steht für alle Gebäude bereit,

dieüberwiegendfürBüro-undVerwaltungstätigkeiten

genutztwerden. Neben den ökologischen undwirt-

schaftlichen Aspekten, wie beispielsweise der

Verbrauchswerte,liegteinSchwerpunktderBewertung

aufdemNutzerkomfort–etwainakustischer,thermi-

scherundvisuellerHinsicht–,dergroßenEinflussaufdie

LeistungsfähigkeitundMotivationvonArbeitskräftenhat.

ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN DES DGNB ZERTIFIZIERUNGSSYSTEMS

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen18

Wohngebäude

Auch Wohngebäude können zur Zertifizierung an-

gemeldetwerden.Ein FokusderBewertung liegtauf

KomfortundWohlbefindenderNutzer.Somitschlagen

sichKriterienwieSchallschutz,räumlicheFlexibilitätund

InnenraumluftqualitätdeutlichinderGewichtungnie-

der. Niedrige Betriebskosten und derWerterhalt von

WohngebäudensowiedieQualitätderWohnungenselbst

nehmenebenfallseinezentraleRolleinderBewertungein.

FürWohnbautenmitwenigeralssechsWohneinheiten

stehtjetztBauherrenundPlanereinbesondersschlanker

KriterienkatalogzurVerfügung.

Gesundheitsbauten

DasZertifikatfürGesundheitsbautenbeinhaltetaufgrund

der vielfältigen Nutzung verschiedene Flächentypen:

Es betrachtet in unterschiedlicher Gewichtung so-

wohldieRäumefürUntersuchung,Therapieundden

Aufenthaltsbereich für Patienten als auch den Büro-

und Verwaltungstrakt und die Gewerbeflächen, wie

etwa das Café. Der therapeutische Aspekt ist bei

Gesundheitsbautenbesonderswichtig.AusdiesemGrund

wirdnebendemeigentlichenGebäudeauchdieumge-

bendeGrünflächebeziehungsweisederKrankenhauspark

mitbewertet.DasNutzungsprofilstehtgleichermaßenfür

Krankenhäuser,Rehabilitation,psychosomatischeKliniken

undUniversitätsklinikenbereit.

Bildungsbauten

MitdemNutzungsprofilBildungsbautenstelltdieDGNBeine

weiterewichtigeVarianteihresZertifizierungssystemsbereit:

fürKindergärten,Schulen,Weiterbildungseinrichtungen

sowieUniversitätsgebäudeundderenRäume,diehaupt-

sächlichfürSeminare,VorlesungenoderalsKlassenzimmer

genutztwerden.IndiemodularaufgebauteBewertung

fließt auch die Bewertung von Nebennutzungenwie

Büros,Küchen,Mensen,BibliothekenoderSporträumen

ein.SeparateGebäudewieSporthallen,Bibliothekenoder

Kantinenwerdendagegennichtbetrachtet.DieGestaltung

vonAußenanlagenwirdaufgrundihrerhohenBedeutung

fürNutzerbeiderBewertungberücksichtigt.

Neubau VHV Kindergarten, HannoverDGNBZertifikatinGold©EberhardFranke

19Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

Potsdamer PlatzDGNBZertifikatinSilber©SEBAM

Hotelbauten

Auch bei Hotelimmobilien sind die speziellen Anfor-

derungen der Branche zu beachten. Dahermisst das

NutzungsprofilnebenÖkologieundÖkonomieinsbeson-

dereauchKomfortaspektenhoheBedeutungzu.Darüber

wirdauchdie jeweiligeSterne-Kategorieberücksichtigt

unddieStandortqualitätentsprechendderNutzungbewer-

tet:DieAnforderungenanStadthotelsmitverkehrsgünsti-

gerInfrastrukturunterscheidensichvondenenabgelege-

nerLandhotels.EinenweiterenwichtigenAspektstellen

dieBetriebs-undUnterhaltskostendar,dievoralleminder

Vor-undEntwurfsplanungeinesObjektsfestgelegtwerden.

Handelsbauten

IndieBewertungfließtsowohldiePerformancedesGe-

samtgebäudesalsauchdiedesAusbausmitein.Aufgrund

deshohenEnergie-undMedienverbrauchs inHandels-

bautenliegthiereinBewertungsschwerpunkt.Zudemwur-

dederAspektderFamilienfreundlichkeitintegriert.Beider

BewertungvonEinkaufszentrenwerdeninersterLiniedie

Erschließungs-,Versorgungs-undBewirtschaftungsflächen

einschließlich des Ausbaus betrachtet. Die Aspekte

EnergiebedarfundFamilienfreundlichkeitnehmenindie-

semNutzungsprofilebenfallseinezentraleRolleein.Nur

eingeschränkt berücksichtigt wird hier hingegen der

Mieterausbau.

Versammlungsstätten

DasNutzungsprofilfürVersammlungsstättenstehtfürun-

terschiedlicheNutzungstypenzurVerfügung:Kongress-

hallen,Messe-oderStadthallen,Museen,Theaterund

Varietés,BibliothekenundTerminalgebäude.Esbasiert

vorwiegendaufdenKriterienderBüro-undVerwaltungs-

bauten,berücksichtigt jedochdie jeweiligenBesonder-

heiteneinerVersammlungsstättewieetwaBeleuchtungs-

bzw. Veranstaltungskonzepte, Frischwasserverbrauch

oderthermischenKomfort.BesonderenSchwerpunktlegt

dasProfilaufeineoptimaleUmnutzungsfähigkeit:Esbe-

wertetbeispielsweisedieDurchfahrtshöhefürdieverti-

kaleErschließung,etwa fürgroßeExponate, sowiedie

EinzelsteuerungderKlimatechnik,diefürKonferenzräume

vongroßerBedeutungsind.

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen20

Industriebauten

Im Unterschied zu anderen Nutzungsprofilen wird

beiderBewertung von Industriebauteneine verkürz-

teNutzungsdauervon20Jahrenzugrundegelegt.Bei

Logistikgebäuden kommt dem Standort eine höhe-

reAufmerksamkeitzu.ZudemschlägtsichderAspekt

der Erreichbarkeit für Menschen und Güter in des-

senBewertungnieder.EinwichtigesMerkmalbeider

Bewertung von Produktionsstätten ist die getrennte

BetrachtungvonArbeits-bzw.Produktionsflächenund

Büroarbeitsplätzen.

Mieterausbau

DieAusbauqualitäteneinesGebäudesbeeinflussensehr

starkdieQualitätdesGebäudesunddasWohlbefinden

derNutzer.MitdemneuenNutzungsprofilkönnensiege-

naudieseQualitätenzertifizierenlassen.Dazugehörenalle

SeitendesInnenausbausmitdenraumumschließenden

Oberflächen.BetrachtetwerdenbeispielsweiseFußböden,

nichttragendeInnenwändeoderdiezurMieteinheitge-

hörendenTüren.ErstmalswirdindiesemNutzungsprofil

dasKonzeptderMöblierungmitbeleuchtet,schließlich

stellteseinenwichtigenAnteildes Innenausbausdar.

Das neueNutzungsprofil steht aktuell für Büro- und

Verwaltungsgebäude sowieHandelsbautenbereit. So

könnenbeispielsweisedieAusbautenfürSupermärkte,

DiscounteroderShoppingcenterzertifiziertwerden,un-

abhängigdavon,obsieneugebautwerdenoderdas

Gebäudebereitsbesteht.

BEWERTUNGSSTUFEN FÜR GEBÄUDE

Planung

GültigkeitbiszurFertigstellung

Fertigstellung

Gültigkeit � unbegrenzt � 3JahrebeiBestandsgebäuden

21Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

NACHHALTIGKEIT IM GROSSEN MASSSTAB.NUTZUNGSPROFILE FÜR QUARTIERE.

FürdenNeubauvonQuartierenwurdenjeweilseigene

Kriterienkatalogeentwickelt.Selbstverständlichentspre-

chenauchdieseNutzungsprofileinihrenGrundlagendem

Leitmotiv der DGNB und betrachten die bewährten

Themenfelder.

InsbesonderesollenQuartierezertifiziertwerden,diesich

unterökologischen,ökonomischenundsozialenAspekten

vonbisherigenEntwicklungenabgrenzen.

DasichdieEntwicklungvonQuartierenübereinenlangen

ZeitrauminmehrerenPhasenerstreckt,bietenwirdie

AuszeichnunggemäßderDGNBPhilosophieinFormeines

VorzertifikatsundeinesZertifikatsan.Aufgrundderlan-

genBauzeitenwerdenjedochzweiArtenvonZertifikaten

unterschieden:DaserstewirdnachFertigstellungvon

25%derErschließungverliehenundistfünfJahregültig.

DaszweiteZertifikaterhaltenSienachFertigstellungvon

75%derBebauungmitunbegrenzterGültigkeit.

Stadtquartiere.

Bereits heute lebt dieHälfte derWeltbevölkerung in

Städten.ImJahr2050werdenessogar70%sein.Das

DGNBNutzungsprofilfürStadtquartiereerfasstallerele-

vantenThemendesnachhaltigenBauens:vonderStruktur

eines Quartiers über Freiflächenangebote, Bildungs-

einrichtungen,Nahversorgung,kulturelleEinrichtungen,

nachhaltigeMobilitätbishinzurInstandhaltung,Pflege

undReinigung.

Gewerbequartiere.

GewerbequartieregeratenzunehmendindenFokuskom-

munalerStrategieneinernachhaltigenStadtentwicklung.

EinwichtigesMerkmalvonnachhaltigenGewerbequar-

tieren istdieVernetzungmitderUmgebungunddie

SicherstellungeinerDurchmischung.Gefordertsindmin-

destensdreiverschiedeneNutzungsartenmiteinemAnteil

vonjeweilsmindestens10%.

Industriestandorte.

KonzeptezurVerbesserungderAufenthaltsqualitätund

KinderbetreuungsowieEinkaufsmöglichkeiten fürdie

MitarbeitersindfürdiesesNutzungsprofilebensorelevant

wieetwadieThemenÖkobilanzundLebenszykluskosten.

BEWERTUNGSSTUFEN FÜR QUARTIERE

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen22

ZERTIFIZIERUNGSKOSTEN.

Beispiel

Gebühren / Kosten sind

abhängig von

ZertifizierungskostenHonorarkosten für dieAuditorenleistungen

Zertifizierungsgebühren

Fixe KostenUmfassendenZertifizierungsprozessderDGNB,hierzuzählendiebeidenerstenPrüfungsrundenderKonformitätsprüfung.

Variable KostenDieseKostensindstarkprojektab-hängigundwerdenseparatineinem VertragzwischenBauherrundAuditorabgestimmt.

� Brutto-Grundfläche � Nutzungsprofil � Vorzertifikat/Zertifikat � DGNBMitgliedschaftdes

Antragstellers

� LeistungsaufwanddesAuditors

� LeistungsaufwanddesAuditors:projektabhängig

� Brutto-Grundfläche:10.000m² � Nutzungsprofil: NBV12 � Zertifizierungsart: Zertifikat � DGNBMitglied: Ja

+ =

4.980,00 €Honorarkosten für die Auditorenleistungen

4.980,00 € + Honorarkosten für die Auditorenleistungen+ =

GenerellumfassendieZertifizierungsgebührendieAbwicklungdesgesamten

ZertifizierungsprozessesvonseitenderDGNB.Hinzukommendievariablen,

projektabhängigenHonorarkostenfürdenLeistungsaufwanddesDGNB

Auditors.DasfolgendeSchaubilderläutertanhandeinesBeispiels,wiesich

dieZertifizierungskostenzusammensetzen.

23Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

Bürogebäude Herdweg 19 in StuttgartDGNBZertifikatinGold©BlocherBlocherPartners

REIZVOLLER ZUKUNFTSMARKT. NACHHALTIGES BAUEN AUS SICHT DER AUDITOREN.

„DiederzeitigedynamischeEntwicklungbeiderGebäudezertifizierungbeweist,dassdasDGNB

ZertifikatdenAnforderungendesMarktesundderGesellschaftgerechtwird.DabeidientdasZertifikat

beiWeitemnichtnuralsVermarktungsmediumfürhochwertigeGebäudeeigenschaften,sondern

hatsichbeikonsequenterAnwendungbeiNeubautenundModernisierungenaufgrundseinerbrei-

teninhaltlichenAusrichtungalsqualitätssicherndesInstrumentimBauprozessbewährt.InZukunft

wirdzusätzlichdieverstärkteAnwendungbeiBestandsgebäudenstattfinden.DieErfahrungausden

Projekten,dieichbetreuendurfte,hatgezeigt,dassdieGebäudezertifizierungnicht,wieanfangsvon

vielenvermutet,nurzusätzlichenAufwanderzeugt,sonderndasstatsächlicheinMehrwertfürdas

Gebäude,dieNutzerunddieUmwelterzieltwird.“

Dr. Thorsten Huff

makonGmbH&Co.KG

„WirsindGründungsmitgliedderDGNBundengagierenunsseitdererstenPilotphasefüreinenef-

fektivenundwirtschaftlichenEinsatzdesZertifikats.DasThemaNachhaltigkeithatunsundunsere

ArbeitbereitsvorGründungderDGNBbewegtundbegleitet.DieZertifizierungermöglichteinehohe

Planungssicherheit:MitihrkönnenwirImmobilienheuteumfassend,überdengesamtenLebenszyklus

undunterverschiedenenAspektenderNachhaltigkeitbewerten.DamitwirddieGebäudeperfor-

mancemessbarundvergleichbar.InzwischenstelltdasDGNBZertifikateinQualitätssiegelfürdas

gesamteGebäudedarundgewinntbeiBankenundInvestorenimmergrößereBedeutung.Wirfreu-

enuns,auchinZukunftdievielfältigenZertifizierungskriterienundNutzungsprofileimRahmender

DGNBweiterzuentwickeln.“

Amelie Lerch

Projektleiterin,WitteProjektmanagementGmbH

25Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

DGNB Fachausschuss

Dr.-Ing. Peter Mösle, Drees&SommerAdvancedBuildingTechnologiesGmbH,VorsitzenderThemen: Energie,TGA,FacilityManagement

Dr.-Ing. Wolfram Trinius, IngenieurbüroTriniusGmbH,StellvertretenderVorsitzenderThema: Lebenszyklus- kosten

Martin Hoffmann, GFÖB/ARCADIS DeutschlandGmbHThemen: Komfort,Bauakustik,Bau-undSchadstoffe

Matthias Fischer, UniversitätStuttgartThema: Ökobilanzen

Fleur Keller, Hascher+JehlePlanungsgesellschaftmbHThemen: FunktionaleundGestalterischeQualität

Jan Zak, iklGmbHThema: Standort,Prozessqualität

Rolf Messerschmidt, JoachimEbleArchitekturThemen: Freiraum,Klima

Stefan Werrer, FreierArchitektThemen: Städtebau,Standort

Manfred Wacker, UniversitätStuttgartThema: Mobilität

Ralf Bode, atmosgrad°gmbhThemen: Werte

ZENTRALE ORGANE DER DGNB SYSTEMENTWICKLUNG. EFFEKTIV ZUSAMMENARBEITEN.

DerFachausschussistdaszentraleinhaltlicheEntscheidungs-undQualitätssicherungs-

gremiumderDGNB.EristzuständigfürdiePrüfungvonneuenNutzungsprofilen,fürdie

inhaltlicheAnpassungbestehenderProfileundfürdieWeiterentwicklungderInhalteund

AnforderungendesDGNBZertifizierungssystems.

NeueNutzungsprofiledesDGNBSystemswerdenvonunserenMitgliederninverschiedenen

Arbeitsgruppenentwickelt.DenninihrerbreitenExpertiseliegtdieStärkedesSystems.

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen26

Stadtfenster DuisburgDGNBVorzertifikatinSilber©Multi-StadtfensterDuisburg

DGNB SYSTEM SOFTWARE. EINFACH EFFIZIENTER AUDITIEREN.

ERGÄNZEND ZUM DGNB SYSTEM. FÜR JEDEN DAS PASSENDE ANGEBOT.

Das gesamteWissen zumDGNB Zertifizierungssystem ha-

benwirfürSieinunserenDGNB Handbüchernkompaktzu-

sammengefasst. Die innovativeDGNB System Software

machtdieZertifizierungnachhaltiger Immobilienprojektefür

Auditoreneinfacherundeffizienter,dennsiespartZeitund

entlastetdenNutzer.DieSoftwareunterstütztdengesamten

Zertifizierungsprozess–vonder BearbeitungderProjekteüber

dieEinreichungderUnterlagenbiszurKonformitätsprüfung.

Die DGNB AkademiegliedertsichindreiBereiche.Zumeinen

vermitteltsiedembreitenFachpublikumallgemeinesGrundlagen-

wissenüberdiefürdasnachhaltigeBauenrelevantenThemen.

DabeiistderAbschlusszumDGNBRegisteredProfessionalmög-

lich.WerdagegendasDGNBZertifizierungssystemalsKarriere-

chanceversteht,kannsichzurnationalenundinternationalen

DasZertifizierungssystemistdasAngebotderDGNB,umdieRealisierungdes

nachhaltigenBauensaktivvoranzutreiben.MitderDGNBAkademieunddem

DGNBNavigatorbietenwirdarüberhinausweitereleistungsstarkeBausteine

fürdieMitgestaltungdesWachstumsmarktsNachhaltigesBauenan.

DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen28

DGNB NAVIGATOR: DIE ONLINE-PLATTFORMDGNB AKADEMIE: NACHHALTIG BAUEN LERNEN

AnwendungdesSystemsdasdafürnotwendige,Wissenan-

eignen.DieswirddurchdieanerkanntenAbschlüssedesDGNB

AuditorsundDGNBConsultantsdokumentiert.Zumanderenbie-

tenwiraufdieAnforderungenunsererMitgliedsunternehmen

speziellzugeschnittenenVor-Ort-SchulungenvielfältigesKnow-

howzuSpezialthemendesnachhaltigenBauensan.

BauproduktetragenmaßgeblichzurNachhaltigkeiteinesGe-

bäudesbei.MitdemDGNB Navigatorhabenwireineein-

zigartigeOnline-Plattformentwickelt, die alle amProdukt-

auswahlprozessBeteiligten–vonHerstellernüberArchitekten,

PlanernbishinzuAuditoren–unterstütztunddieerforderlichen

Informationentransparentbereitstellt.Dabeisorgendiestandar-

disierten,aufdasDGNBSystemabgestimmtenDatenabfragen

füreinezuverlässigeOrientierungbeiderBereitstellungund

SuchederrelevantenInformationen.SobringtderDGNBNavi-

gatordasInformationsangebotvonHerstellernmitderNach-

fragevonPlanernaufeinerPlattformzusammenundstellteine

wichtigeBrückezwischenBauproduktenunddemDGNBZerti-

fizierungssystemfürGebäudeher.DerDGNBNavigatoristinter-

nationalanwendbar:ErberücksichtigtISO-Normenundstehtin

englischerSprachezurVerfügung.

29Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.

DenMarktgenaubeobachtenundmitgestalten,aufseineAkteureundihreBedürfnisseeingehen

undindieZukunftdenken–dassindeinigedervielenAufgaben,dersichdieDGNBe.V.mitihren

Mitgliedernwidmet.WerdenauchSieeinaktiverTeildavon.EntwickelnSiemitunsgemeinsamdas

DGNBSystemmitseinenverschiedenenNutzungsprofilenweiter–undsichernSiesichsoeinefüh-

rendeStellungimWachstumsmarktNachhaltigesBauen.

Interdisziplinäre Gemeinschaft. Attraktive Vergünstigungen.

EineMitgliedschaftbeiderDGNBlohntsichnichtnurausprofessioneller,sondernauchausfinanzieller

Sicht.GenießenSieumfangreicheVergünstigungenbeiderZertifizierungmitdemDGNBSystemoder

beiderAusbildunginderDGNBAkademie.

Interesse?DannwerdenSieDGNBMitglied.FürweitereInformationenkontaktierenSieunsgerneüber

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DIE DGNB MITGLIEDER. UMFASSENDER WISSENSPOOL UND BASIS DES DGNB SYSTEMS.

BeiderDGNBengagierensichüber1.200UnternehmenausallenBereichen

derBau-undImmobilienbranche.GemeinsammitderDGNBGeschäftsstelle

entwickelnsiekontinuierlichdasZertifizierungssystemderDGNBweiterund

leisteneinenwichtigenBeitrag,umdasnachhaltigeBauenweltweitvoranzu-

treiben.IhrZiel:diegebauteUmweltfürMenschenangenehmerundkomfor-

tablergestalten.AlsDGNBMitgliedgenießenSiezudemvieleweitereVorteile

undVergünstigungenrundumdasDGNBSystem.

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DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen30

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