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BAU- UND ________________ PROJEKT VIL in der Lichtenstein ___________________________ BAUHERR: ADRESSE: TELEFON: EMAIL: ___________________________ Diese Bau- und Leistung Errichtung des Einfamilienh dem Grundstück mit der Nr. Als Grundlage für diese Ba (Planstand 27.11.2019) wel Flächenaufstellung lt. Ent Untergeschoß: 151,35 Erdgeschoß: 114,70 Obergeschoß: 112,12 Zufahrt Garage: 62,77 Keller: 39,89 Vorplatz-EG: 5,78 Zugangsweg-EG: 36,48 Terrasse-EG: 77,20 Garten-EG: 275,96 Balkon-OG: 17,46m D LEISTUNGSBESCHREIBUN _________________________ LLA-HERZOGBERG "SCHLÜSSELFERT nstraße 1 / Herzogbergstraße 163 in 2380 Perchtol ________________________________________ ________________________________________ gsbeschreibung definiert den Leistung hauses in 2380 Perchtoldsdorf, Herzogb . 1434/1, EZ 7367 in der KG 16121-Perch au- und Leistungsbeschreibung dienen d lche durch die Firma Leon-Bau GmbH err twurfsplan vom 27.11.2019 m² Wohnnutzfläche m² Wohnnutzfläche m² Wohnnutzfläche 7m² 9m² 8m² 8m² 0m² 6Seite 1 von 28 NG __________ TIG" ldsdorf _________________ _________________ gsumfang für die bergstraße 161auf htoldsdorf. die Entwurfspläne rrichtet wurde.

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG · 2020. 3. 26. · Standardfarben von der Firma „PREFA“ Rauchfang Lieferung und Montage eines einzügigen LAF, mit einem Rohrdurchmesser von 18

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Page 1: BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG · 2020. 3. 26. · Standardfarben von der Firma „PREFA“ Rauchfang Lieferung und Montage eines einzügigen LAF, mit einem Rohrdurchmesser von 18

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG___________________________________________

PROJEKT VILLA

in der Lichtensteinstraße 1 / ________________________________________________________________________ BAUHERR: ADRESSE: TELEFON: EMAIL: __________________________________________________________________________________ Diese Bau- und Leistungsbeschreibung definiert den Leistungsumfang für Errichtung des Einfamilienhausdem Grundstück mit der Nr. Als Grundlage für diese Bau(Planstand 27.11.2019) welche durch die Firma Leon Flächenaufstellung lt. Entwurfsplan vom Untergeschoß: 151,35 m² WohnnutzflächeErdgeschoß: 114,70 Obergeschoß: 112,12 Zufahrt Garage: 62,77m²Keller: 39,89m² Vorplatz-EG: 5,78m²Zugangsweg-EG: 36,48m²Terrasse-EG: 77,20m²Garten-EG: 275,96 Balkon-OG: 17,46m²

UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG___________________________________________

VILLA-HERZOGBERG "SCHLÜSSELFERTIG"

Lichtensteinstraße 1 / Herzogbergstraße 163 in 2380 Perchtoldsd________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

und Leistungsbeschreibung definiert den Leistungsumfang für Einfamilienhauses in 2380 Perchtoldsdorf, Herzogbergstraße 161auf

mit der Nr. 1434/1, EZ 7367 in der KG 16121-Perchtoldsdorf

Als Grundlage für diese Bau- und Leistungsbeschreibung dienen die Entwurfspläne welche durch die Firma Leon-Bau GmbH errichtet wurde.

Flächenaufstellung lt. Entwurfsplan vom 27.11.2019 151,35 m² Wohnnutzfläche

m² Wohnnutzfläche m² Wohnnutzfläche

62,77m² 39,89m²

5,78m² 36,48m² 77,20m²

6m²

Seite 1 von 28

UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG _________________________________________________

GBERG "SCHLÜSSELFERTIG"

in 2380 Perchtoldsdorf __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

und Leistungsbeschreibung definiert den Leistungsumfang für die 2380 Perchtoldsdorf, Herzogbergstraße 161auf

Perchtoldsdorf.

und Leistungsbeschreibung dienen die Entwurfspläne Bau GmbH errichtet wurde.

Page 2: BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG · 2020. 3. 26. · Standardfarben von der Firma „PREFA“ Rauchfang Lieferung und Montage eines einzügigen LAF, mit einem Rohrdurchmesser von 18

ALLGEMEIN TECHNISCHE DATEN Das Einfamilienhaus wird mit einem Das EFH verfügt über ein Flachdach� Die Wärmedämmung des Hauses wird nach der OIB Richtlinie Nr. 6 dimensioniert

und entspricht somit den in der Niederösterreichischen Bauordnung 2015 vorgeschriebenen Anforderungen für Neubauten.

� Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luft / WasserWärmepumpe der Marke Vaillant.

� Die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung erfolgen über das örtliche Netz.

� Die Stromversorgung erfolgt über das örtliche Netzwerk.� Sämtliche Terrassen / Balkone

cm belegt inkl. erforderlicher Rigole Die angebotenen Leistungen werden grundsätzlich nach den einschlägigen ÖNormen bzw. den Regeln der Technik ausgeführt.Sollten dennoch einzelne Leistungen aus irgendeinaus architektonischer Sicht, Gefälle bei Belägen, Einbindungsbreite bei Türanschlüssen,...) haftet der Ausführung. Bei den in dieser Beschreibung Symbolbilder. Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung aktiv mitzubestimmen. BAULEITUNG Es wird dem Bauherrn ein schlüsselfertiges Haus übergeben. gesamten Bauzeit übernimmt derAnsprechpartner für den Auftraggeber (AG).

ALLGEMEIN TECHNISCHE DATEN

wird mit einem Unter-, Erd- und Obergeschoß errichtet.

Flachdach und folgende Eigenschaften: Die Wärmedämmung des Hauses wird nach der OIB Richtlinie Nr. 6 dimensioniert und entspricht somit den in der Niederösterreichischen Bauordnung 2015 vorgeschriebenen Anforderungen für Neubauten.

Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luft / Wasserpumpe der Marke Vaillant.

Die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung erfolgen über das örtliche

Die Stromversorgung erfolgt über das örtliche Netzwerk. Sämtliche Terrassen / Balkone werden mit Feinsteinzeug mit einer Stärke von 2

inkl. erforderlicher Rigole.

Die angebotenen Leistungen werden grundsätzlich nach den einschlägigen Regeln der Technik ausgeführt.

Sollten dennoch einzelne Leistungen aus irgendeinem Grund anders erfolgen (z. B. aus architektonischer Sicht, Gefälle bei Belägen, Einbindungsbreite

schlüssen,...) haftet der Auftragnehmer (AN) trotzdem für die einwandfreie

Bei den in dieser Beschreibung dargestellten Abbildungen handelt es sich um Symbolbilder. Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung aktiv mitzu

Es wird dem Bauherrn ein schlüsselfertiges Haus übergeben. übernimmt der Auftragnehmer (AN) die Bauleitung

sprechpartner für den Auftraggeber (AG).

Seite 2 von 28

errichtet.

Die Wärmedämmung des Hauses wird nach der OIB Richtlinie Nr. 6 dimensioniert und entspricht somit den in der Niederösterreichischen Bauordnung 2015

Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luft / Wasser-

Die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung erfolgen über das örtliche

werden mit Feinsteinzeug mit einer Stärke von 2

Die angebotenen Leistungen werden grundsätzlich nach den einschlägigen

em Grund anders erfolgen (z. B. aus architektonischer Sicht, Gefälle bei Belägen, Einbindungsbreite der Abdichtung

trotzdem für die einwandfreie

dargestellten Abbildungen handelt es sich um Symbolbilder. Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung aktiv mitzu-

Es wird dem Bauherrn ein schlüsselfertiges Haus übergeben. Während der Bauleitung und gilt als

Page 3: BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG · 2020. 3. 26. · Standardfarben von der Firma „PREFA“ Rauchfang Lieferung und Montage eines einzügigen LAF, mit einem Rohrdurchmesser von 18

BAUSTELLENEINRICHTUNG

� Anfuhr, Aufstellen und Abbauen von Gerüsten, sowie Anerforderlichen Geräte, Maschinen und Baumaterialien für Bauarbeiten ist im Fixpreis enthalten. Das Aufähnlichem) und Mobiltoilette ist ebenfalls inkludiert.

� Das Entsorgen von Bauschutt ist im Preis enthalten (dies gilt nicht für Bauschutt aus Eigenleistungen).

� Die erforderlichen Anträge für die Einrichtung von Baustrom (Bauprovisorium) und Wasser werden durch den AN gestellt (falls Elektroarbeiten beauftragt bzw. Teil der Bau- und Leistungsbeschreibung sind).

� Eventuell erforderliche Absperrungen von öffentlicVerwaltungs- und Nutzungsgebühren, gehen Zulasten des AG

� Die Einrichtungskosten und der Verbrauch von Baustrom und Wasser, sowie der Energieverbrauch zur Beheizung des Gebäudes durch die installierte Heizung, zusätzliche elektrische Heizgeräte, eventuell notwendige Bautrockner während der Bauzeit und notwendige Haltedes AN.

ERDARBEITEN

� Kennzeichnung der auszuhebenden Baugrube� Wenn vorhanden Abtragen der Humusschicht (ca. 30 c

Lagern dieser unmittelbar neben der Baustelle. � Aushub der Baugrube-

(bis Bodenklasse 5) einschließlich seitlicher Lagerung des Aushubmaterials unmittelbar neben der Baustelle.

� Der Abtransport des nicht mehr benötigten Aushubmaterials auf Deponie samt Ladeund Fuhrwerkskosten, sowie die Deponiegebühr sind im Preis enthalten.

� Hinterfüllen des Arbeitsgrabens mit Aushubmaterial ist inkludiert.� Aushubmaterial wird am Grundstück auf

Material wird abgeführt

KANAL Schmutzwasserkanal

� Wenn die Höhenlage des Straßenkanals ausreichend ist, wird die Schmutzwasserkanalisation unter der Fundamentbestehenden Kanal angeschlossen.

� Kanalanschluss wird bis zum bestehenden Kanal hergestellt Rückstauklappe ist inkludiert (arbeiten auf dem öffentlichen Gut sind nicht inkludiert)

� Kanal-Übergabeschacht D/100 � Herstellen der Künetten inkl. Feinsa

BAUSTELLENEINRICHTUNG

Anfuhr, Aufstellen und Abbauen von Gerüsten, sowie An- erforderlichen Geräte, Maschinen und Baumaterialien für die Durchführung der Bauarbeiten ist im Fixpreis enthalten. Das Aufstellen von Wohncontainer (oder ähnlichem) und Mobiltoilette ist ebenfalls inkludiert. Das Entsorgen von Bauschutt ist im Preis enthalten (dies gilt nicht für Bauschutt aus

Die erforderlichen Anträge für die Einrichtung von Baustrom (Bauprovisorium) und Wasser werden durch den AN gestellt (falls Elektroarbeiten beauftragt bzw. Teil der

und Leistungsbeschreibung sind). Eventuell erforderliche Absperrungen von öffentlichen Flächen, sowie anfallende

und Nutzungsgebühren, gehen Zulasten des AG Die Einrichtungskosten und der Verbrauch von Baustrom und Wasser, sowie der Energieverbrauch zur Beheizung des Gebäudes durch die installierte Heizung,

rische Heizgeräte, eventuell notwendige Bautrockner während der Bauzeit und notwendige Halte- und Parkverbote / Straßensperren gehen Zulasten

Kennzeichnung der auszuhebenden Baugrube Wenn vorhanden Abtragen der Humusschicht (ca. 30 cm stark), sowie seitliches Lagern dieser unmittelbar neben der Baustelle.

- Zufahrt Garage - Hauszugang & Terrasse (bis Bodenklasse 5) einschließlich seitlicher Lagerung des Aushubmaterials unmittelbar neben der Baustelle. Der Abtransport des nicht mehr benötigten Aushubmaterials auf Deponie samt Lade

kosten, sowie die Deponiegebühr sind im Preis enthalten.Hinterfüllen des Arbeitsgrabens mit Aushubmaterial ist inkludiert. Aushubmaterial wird am Grundstück aufgeschüttet und verdichtet, überschüssige Material wird abgeführt

Wenn die Höhenlage des Straßenkanals ausreichend ist, wird die Schmutzwasserkanalisation unter der Fundament-Bodenplatte verlegt, und am

angeschlossen. Kanalanschluss wird bis zum bestehenden Kanal hergestellt Rückstauklappe ist inkludiert (arbeiten auf dem öffentlichen Gut sind nicht inkludiert)

Übergabeschacht D/100 –Konus-Einstieg D/60 Herstellen der Künetten inkl. Feinsand und Hinterfüllung

Seite 3 von 28

und Abfuhr aller die Durchführung der

stellen von Wohncontainer (oder

Das Entsorgen von Bauschutt ist im Preis enthalten (dies gilt nicht für Bauschutt aus

Die erforderlichen Anträge für die Einrichtung von Baustrom (Bauprovisorium) und Wasser werden durch den AN gestellt (falls Elektroarbeiten beauftragt bzw. Teil der

hen Flächen, sowie anfallende

Die Einrichtungskosten und der Verbrauch von Baustrom und Wasser, sowie der Energieverbrauch zur Beheizung des Gebäudes durch die installierte Heizung,

rische Heizgeräte, eventuell notwendige Bautrockner während der und Parkverbote / Straßensperren gehen Zulasten

m stark), sowie seitliches

(bis Bodenklasse 5) einschließlich seitlicher Lagerung des Aushubmaterials

Der Abtransport des nicht mehr benötigten Aushubmaterials auf Deponie samt Lade- kosten, sowie die Deponiegebühr sind im Preis enthalten.

geschüttet und verdichtet, überschüssige

Wenn die Höhenlage des Straßenkanals ausreichend ist, wird die Bodenplatte verlegt, und am

Kanalanschluss wird bis zum bestehenden Kanal hergestellt –doppelte Rückstauklappe ist inkludiert (arbeiten auf dem öffentlichen Gut sind nicht inkludiert)

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Regenwasser � Das anfallende Regenwasser wird von den Dachfläche über Regenabfallrohre

(d=100) in einen Sickerschacht eingeleitet.� Der Durchmesser bzw. vor allem die Tiefe des Regenwassersickerschacht (ohne

Notüberlauf) richten sich n� Regensinkkästen bei den Regenabfallrohren sind inkludiert.

Die Kanaleinmündungs- dem Hauseigentümer durch die Gemeinde direkt vorgeschrieben / verrechnet. ROHBAU- UND DACH Fundamentarbeiten

� Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton gemäß der statischen Berechnung hergestellt.� Als kapillarbrechende Schicht wird ein� Sauberkeitsschicht 7 cm, auf der Sauberkeitsschicht wird ein XPS

verlegt � Unterhalb der Bodenplatte wird ein verzinktes Erdungsband samt Fahnen für den

Anschluss einer Blitzschutzanlage� Herstellen einer ca. 30cm starken Fundamentbodenplatte aus Dichtbeton mit

Betongüte C25/30 B2 32 mm (B 300 WU), sowie Einlegen der Bewehrung gemäß der statischen Berechnung durch unseren Ziviltechniker (z.B.: AQ 76 entsprechender Randbewehrung) samt allen erforderlichen Schalungseinem Fugendichtband zu Stahlbetonwänden

� Der AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

Kelleraußenwände � Außenwände werden laut Plan

XC3 B2 16mm (früher WU 300) schalungsglatt hergestellt.� Lichte Raumhöhe ca. 2� Durch das Einlegen von zwei Lagen Eisenmatten AQ 60 wird für die ent

Statik gesorgt. Gleichzeitig wird da� In die Wände werden 8 Stück (Strom, Telefon, Wasser,

2xWärmepumpe) Lamellenrohre DN 100 versetzt. Jedes Lamellenrohr erhält je ein Dichtelement.

� Auf die Außenwände wird � Der AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

Das anfallende Regenwasser wird von den Dachfläche über Regenabfallrohre (d=100) in einen Sickerschacht eingeleitet. Der Durchmesser bzw. vor allem die Tiefe des Regenwassersickerschacht (ohne Notüberlauf) richten sich nach der Erfordernis (Berechnung), z. B.: d=100, t=250 cmRegensinkkästen bei den Regenabfallrohren sind inkludiert.

sowie Kanalbenützungsgebühren werden gesondert dem Hauseigentümer durch die Gemeinde direkt vorgeschrieben / verrechnet.

Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton gemäß der statischen Berechnung hergestellt.Als kapillarbrechende Schicht wird eine Rollierung (ca. 13 cm) eingebaut.

cm, auf der Sauberkeitsschicht wird ein XPS

Unterhalb der Bodenplatte wird ein verzinktes Erdungsband samt Fahnen für den schutzanlage und des Potentialausgleichs eingebaut.

Herstellen einer ca. 30cm starken Fundamentbodenplatte aus Dichtbeton mit Betongüte C25/30 B2 32 mm (B 300 WU), sowie Einlegen der Bewehrung gemäß der statischen Berechnung durch unseren Ziviltechniker (z.B.: AQ 76 entsprechender Randbewehrung) samt allen erforderlichen Schalungseinem Fugendichtband zu Stahlbetonwänden Der AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

Außenwände werden laut Plan in Dichtbeton (25 cm stark) mit Betongüte C25/30 XC3 B2 16mm (früher WU 300) schalungsglatt hergestellt. Lichte Raumhöhe ca. 215-264 cm

legen von zwei Lagen Eisenmatten AQ 60 wird für die entzeitig wird das Entstehen von Frühschwindrissen minimiert.

In die Wände werden 8 Stück (Strom, Telefon, Wasser, 2xWärmepumpe) Lamellenrohre DN 100 versetzt. Jedes Lamellenrohr erhält je ein

Auf die Außenwände wird eine 10-20 cm starke XPS-Dämmung angebracht.Der AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

Seite 4 von 28

Das anfallende Regenwasser wird von den Dachfläche über Regenabfallrohre

Der Durchmesser bzw. vor allem die Tiefe des Regenwassersickerschacht (ohne ach der Erfordernis (Berechnung), z. B.: d=100, t=250 cm

werden gesondert dem Hauseigentümer durch die Gemeinde direkt vorgeschrieben / verrechnet.

Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton gemäß der statischen Berechnung hergestellt. cm) eingebaut.

cm, auf der Sauberkeitsschicht wird ein XPS-Platte mit 10cm

Unterhalb der Bodenplatte wird ein verzinktes Erdungsband samt Fahnen für den und des Potentialausgleichs eingebaut.

Herstellen einer ca. 30cm starken Fundamentbodenplatte aus Dichtbeton mit Betongüte C25/30 B2 32 mm (B 300 WU), sowie Einlegen der Bewehrung gemäß der statischen Berechnung durch unseren Ziviltechniker (z.B.: AQ 76 mit entsprechender Randbewehrung) samt allen erforderlichen Schalungsarbeiten, inkl.

Der AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

in Dichtbeton (25 cm stark) mit Betongüte C25/30

legen von zwei Lagen Eisenmatten AQ 60 wird für die entsprechende rissen minimiert.

In die Wände werden 8 Stück (Strom, Telefon, Wasser, 3xReserve und 2xWärmepumpe) Lamellenrohre DN 100 versetzt. Jedes Lamellenrohr erhält je ein

mmung angebracht. Der AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

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Abdichtungs- und IsolierungsarbeitenDie Abdichtung der Bodenplatte

� dem Kaltbitumenanstrich� einer 1-lagigen Abdichtung (EKV 5) auf der Sauberkeitsschicht� dem Herstellen einer Hohlkelle im Sockelbereich mit Ichsenstreifen und Hoch

einer Elastomerbitumenbahn � einer 1-lagigen vertikalen Abdichtung (EKV 5)

cm über dem fertigen Gelände)� dem Anbringen einer Noppenbahn, als Schutz für die XPS� Der AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

Decken

� Herstellen der Decken in Ortbeton. DSpannweite und nach statischem Erfordernis.

� Die Gesamtauflast wird mit 5,0 KN/m² (ohne Eigengewicht) festgelegt.� Die Rostausbildung erfolgt als Umschließungsrost bei den Außenwänden und

tragenden Innenwänden.� Deckenaussparungen (Stiege, Rauchfang, Abflussrohr, etc.) nach Erfordernis� Sämtliche Schalungsarbeiten sind inkludiert� Die Erstellung der statischen Berechnungen und � Die Decken werden verputzt (Ausnahme: Bereich Zwischendecke

und Isolierungsarbeiten Die Abdichtung der Bodenplatte - Außenwände & Sauberkeitsschicht besteht aus:

dem Kaltbitumenanstrich als Oberflächenschutz des Betons, lagigen Abdichtung (EKV 5) auf der Sauberkeitsschicht

dem Herstellen einer Hohlkelle im Sockelbereich mit Ichsenstreifen und Hochbitumenbahn

lagigen vertikalen Abdichtung (EKV 5) im Erdbereich auf den Wänden (ca. 30 cm über dem fertigen Gelände) dem Anbringen einer Noppenbahn, als Schutz für die XPS-DämmungDer AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

Herstellen der Decken in Ortbeton. Die Gesamtstärke richtet sich nach der Spannweite und nach statischem Erfordernis. Die Gesamtauflast wird mit 5,0 KN/m² (ohne Eigengewicht) festgelegt.Die Rostausbildung erfolgt als Umschließungsrost bei den Außenwänden und tragenden Innenwänden.

sparungen (Stiege, Rauchfang, Abflussrohr, etc.) nach ErfordernisSämtliche Schalungsarbeiten sind inkludiert Die Erstellung der statischen Berechnungen und Bewehrungspläne ist inkludiert.Die Decken werden verputzt (Ausnahme: Bereich Zwischendecke aus Rig

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Außenwände & Sauberkeitsschicht besteht aus:

dem Herstellen einer Hohlkelle im Sockelbereich mit Ichsenstreifen und Hochziehen

im Erdbereich auf den Wänden (ca. 30

Dämmung Der AN gewehrleistet die Dichtheit des gesamten Keller bei der o.A. Beschreibung

ie Gesamtstärke richtet sich nach der

Die Gesamtauflast wird mit 5,0 KN/m² (ohne Eigengewicht) festgelegt. Die Rostausbildung erfolgt als Umschließungsrost bei den Außenwänden und

sparungen (Stiege, Rauchfang, Abflussrohr, etc.) nach Erfordernis

pläne ist inkludiert. aus Rigips)

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Stiegen KG-EG

� Herstellen der Stiegen lt. Plan in Ortbeton einsch� Es wird eine Belagsstärke von 2 cm ange� Stiegenbelegung inkludiert (Fliesen oder Parkett)� Stirnseite wird ein Glasgeländer auf Punkthaltern montiert. Dieses beginnt mit der UK

vom Stiegenlauf und ist 100cm Hoch (über der fertig belegten Stufe)

EG-OG

� Herstellen der Stiegen lt. Plan � Der Stiegenlauf wird an der Fensterseite

getragen. Auf der InnenseiteDas Glasgeländer sitzt in einem versteckten Udie Stufenkanten.

� Der Stiegenlauf (Stiegen 1sitzt in einem versteckten U

� Die Stufen werden mit

Symbolbilder Flachdach Aufbau von außen nach innen:

� Schotter 8/16 � Vlies � 2-lagige Bitumenabdichtung oder PVC

oder gleichwertig � 2 %-ige Gefälledämmung EPS W � 10 cm Unterbau Bauder� 1 Lage EKV 4 Dampfsperre (mit Alueinlage)� Stahlbeton-Ortbetondecke

Herstellen der Stiegen lt. Plan in Ortbeton einschließlich Schalung und BewehrungEs wird eine Belagsstärke von 2 cm angenommen.

inkludiert (Fliesen oder Parkett) Glasgeländer auf Punkthaltern montiert. Dieses beginnt mit der UK

vom Stiegenlauf und ist 100cm Hoch (über der fertig belegten Stufe)

Herstellen der Stiegen lt. Plan (Durchstoßoptik) Der Stiegenlauf wird an der Fensterseite von einer minimalen

Auf der Innenseite trägt eine Glasscheibe den Treppenlauf.sitzt in einem versteckten U-Profil im Boden und

Stiegenlauf (Stiegen 1-7) wird als Kragarmstiege ausgeführt.steckten U-Profil im Boden und verläuft 1m über die Stufenkanten.

Die Stufen werden mit Holz belegt, Stufenstärke ca. 6-8cm

Aufbau von außen nach innen:

bdichtung oder PVC-Dachfolie in grau „SLAVONIA

ige Gefälledämmung EPS W 25 10 cm Unterbau Bauder-Pir 1 Lage EKV 4 Dampfsperre (mit Alueinlage)

Ortbetondecke

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ließlich Schalung und Bewehrung.

Glasgeländer auf Punkthaltern montiert. Dieses beginnt mit der UK vom Stiegenlauf und ist 100cm Hoch (über der fertig belegten Stufe)

von einer minimalen Flachstahlwange trägt eine Glasscheibe den Treppenlauf.

Profil im Boden und verläuft 1m über

7) wird als Kragarmstiege ausgeführt. Das Glasgeländer 1m über die Stufenkanten.

Dachfolie in grau „SLAVONIA-Austrofol M 1,8“

Page 7: BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG · 2020. 3. 26. · Standardfarben von der Firma „PREFA“ Rauchfang Lieferung und Montage eines einzügigen LAF, mit einem Rohrdurchmesser von 18

Bauspenglerarbeiten Sämtliche erforderlichen Kamineinfassungen, Randeinfassungen, Fallrohre (Abdeckungen etc. in Aluminium. Hierzu besteht eine Auswahl von mehreren Standardfarben von der Firma „PREFA“ Rauchfang Lieferung und Montage eines einzügigenLAF, mit einem Rohrdurchmesser von 18 cm inkl.EG, 1 Stück Mündungskonus und 1 Stück Abdeckkappe. Der Kaminkopf über dem Dach wird vollflächig verspachtelt und erhält eine EndbeschichtKratzputz 1,5 mm in Weiß. Der AN führt mit dem zuständigen Rauchfangkehrereinen Rohbaubeschau durchDie Kosten für die Befunde sind inkludier. Ein Rauchrohranschluss istGeschoßen Rauchrohranschlüsse gewünscht werden so hat der AG (Kaminbauer) zu prüfen ob die zu installierenden Öfen für einen gemeinsamen Anschluss zugelassen sind. Darüber hinaus ist eine EinwilligungRauchfangkehrers hierzu durch den AG einzuholen. Mauer- und Versetzarbeiten,,Wienerberger" 25 cm PorothermDie Außenwände (im EG und Dünnbettmörtel gemauert, werden je nach statischer Erfordernis entweder mit 20Panblockziegeln gemauert oder als Stahlbetonwände ausgeführt. Der Planblockziegel POROTHERM mit mörtelloser Nut und Federverbindung ist aufgrund seiner Druckfestigkeit und seiner flächenbezogenen Masse ein besonders auf die Anforderungen des Einfamilienhauses abgestimmter Planziegel. Er eignet sich für 25 cm dicke Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem und für tragende I Die nichttragenden Ziegelwände Hochlochziegeln mit ZementUmschließungsrost –STB-Rost ist inkludiert Rohbau-Raumhöhen Untergeschoß: Wellness, Vorraum & Keller ca. 264cm, Rest zwischen 2,15-2,2Erdgeschoß: Wohnen, Essen, Kochen & Speis ca. 2,8 Decke), Rest 2,65m (es wird keine Decke abgehängt !)Obergeschoß: ca. 2,55m

Kamineinfassungen, Randeinfassungen, Fallrohre (deckungen etc. in Aluminium. Hierzu besteht eine Auswahl von mehreren

Standardfarben von der Firma „PREFA“, z. B. Anthrazitgrau ähnlich RAL 7016M

Lieferung und Montage eines einzügigen Fertigteilkamin der Marke mit einem Rohrdurchmesser von 18 cm inkl. erforderlichem Putztürchen im

G, 1 Stück Mündungskonus und 1 Stück Abdeckkappe. Der Kaminkopf über dem Dach wird vollflächig verspachtelt und erhält eine Endbeschicht

mit dem zuständigen Rauchfangkehrer, während der Rohbauphase einen Rohbaubeschau durch. Ebenso wird eine Endabnahme durchgeführt

für die Befunde sind inkludier.

Ein Rauchrohranschluss ist durch den Kaminbauer des AG herzustellen. Sollten in 2 Geschoßen Rauchrohranschlüsse gewünscht werden so hat der AG (Kaminbauer) zu prüfen ob die zu installierenden Öfen für einen gemeinsamen Anschluss zugelassen sind. Darüber hinaus ist eine Einwilligung des zuständigen Rauchfangkehrers hierzu durch den AG einzuholen.

und Versetzarbeiten ,,Wienerberger" 25 cm Porotherm-Planziegel oder gleichwertig Die Außenwände (im EG und OG) werden mit 25 cm starkem Planblockziegel mit Dünnbettmörtel gemauert, inkl. aller erforderlicher Überlagen. Die tragenden Wände werden je nach statischer Erfordernis entweder mit 20- Panblockziegeln gemauert oder als Stahlbetonwände ausgeführt.

Der Planblockziegel POROTHERM mit mörtelloser Nut und Federverbindung ist aufgrund seiner Druckfestigkeit und seiner flächenbezogenen Masse ein besonders auf die Anforderungen des Einfamilienhauses abgestimmter

Er eignet sich für 25 cm dicke Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem und für tragende Innenwände.

Die nichttragenden Ziegelwände in allen Geschoßen werden mit 1Hochlochziegeln mit Zementmörtel bzw. als Planblock inkl. aller Überlager gemauert.

Rost ist inkludiert

Wellness, Vorraum & Keller ca. 264cm, Rest zwischen 25m

Wohnen, Essen, Kochen & Speis ca. 2,86m (nach abgehängter Decke), Rest 2,65m (es wird keine Decke abgehängt !)ca. 2,55m

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Kamineinfassungen, Randeinfassungen, Fallrohre (rund), deckungen etc. in Aluminium. Hierzu besteht eine Auswahl von mehreren

, z. B. Anthrazitgrau ähnlich RAL 7016M

„AHRENS“ Type erforderlichem Putztürchen im

G, 1 Stück Mündungskonus und 1 Stück Abdeckkappe. Der Kaminkopf über dem Dach wird vollflächig verspachtelt und erhält eine Endbeschichtung aus Silikat-

während der Rohbauphase durchgeführt.

durch den Kaminbauer des AG herzustellen. Sollten in 2 Geschoßen Rauchrohranschlüsse gewünscht werden so hat der AG (Kaminbauer) zu prüfen ob die zu installierenden Öfen für einen gemeinsamen Anschluss

des zuständigen

werden mit 25 cm starkem Planblockziegel mit Die tragenden Wände

25 cm starken

Der Planblockziegel POROTHERM mit mörtelloser Nut und Feder-Stoßfugen-verbindung ist aufgrund seiner Druckfestigkeit und seiner flächenbezogenen Masse ein besonders auf die Anforderungen des Einfamilienhauses abgestimmter

Er eignet sich für 25 cm dicke Außenwände mit Wärmedämm-

mit 12 cm starken mörtel bzw. als Planblock inkl. aller Überlager gemauert.

Wellness, Vorraum & Keller ca. 264cm, Rest zwischen

m (nach abgehängter Decke), Rest 2,65m (es wird keine Decke abgehängt !)

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ELEKTROINSTALLATIONSARBEITEN Folgende E-Installationen sind ab Hauseinführung, inkl. dem Verputzen der Stemmschlitze, vorgesehen:

a) ERDGESCHOSS: Unterputz-Installationen: Einfriedung: 1 Anschluss für eine Audio 1 E-Öffner 1 Deckenauslass 1 Pflanzbeleuchtung 1 Leitung für Zugangsweg Vorraum: 5 Deckenauslässe 1 Steckdose 2 Schalter (3 1 Bodensteckdose (2 1 Bedienteil Alarmanlage Garderobe: 1 Decke 1 Direktauslass (Möbelbeleuchtung) 1 Steckdose WC: 1 Deckenausl 1 Bewegungsmelder Büro: 5 Steckdosen 2 Deckenauslässe 1 Schalter (3 1 TV-Anschluss 1 Multimedia Stiegenhaus: 1 Auslass für S Küche: 1 Herdanschluss 1 Anschluss für Geschirrspüler 6 Steckdosen 1 Schukosteckdose für Dunstabzug 1 Schukosteckdose für Kühlschrank 1 Schukosteckdose für Dampfgarrer 1 Direktauslass für 5 lfm indirekte Beleuchtung in der Zwischendecke (RGB) 1 Schalter (3

ELEKTROINSTALLATIONSARBEITEN

Installationen sind ab Hauseinführung, inkl. dem Verputzen der Stemm

1 Anschluss für eine Audio-Video Gegensprechanlage Öffner

1 Deckenauslass 1 Pflanzbeleuchtung 1 Leitung für Zugangsweg-Beleuchtung

5 Deckenauslässe 1 Steckdose

2 Schalter (3-fach) 1 Bodensteckdose (2-fach) 1 Bedienteil Alarmanlage

kenauslass 1 Direktauslass (Möbelbeleuchtung) 1 Steckdose

Deckenauslass Bewegungsmelder

5 Steckdosen Deckenauslässe Schalter (3-fach)

Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum) 1 Multimedia-Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum)

ss für Stiegenbeleuchtung

1 Herdanschluss 1 Anschluss für Geschirrspüler

Steckdosen 1 Schukosteckdose für Dunstabzug 1 Schukosteckdose für Kühlschrank 1 Schukosteckdose für Dampfgarrer 1 Direktauslass für Lichtblende

lfm indirekte Beleuchtung in der Zwischendecke (RGB)Schalter (3-fach)

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Installationen sind ab Hauseinführung, inkl. dem Verputzen der Stemm-

Video Gegensprechanlage

(verkabelt, bis in den Technikraum)

lfm indirekte Beleuchtung in der Zwischendecke (RGB)

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Speis: 1 Deckenaus 1 Bewegungsmelder 2 Steckdosen Wohnzimmer& Esszimmer: 2 Deckenauslässe 2 Schalter (3 8 Steckdosen 1 Auslass für 1 TV-Anschluss 1 Multimedia 1 LED- Kamin (Vorbereitung für eine Beleuchtung) 28 lfm indirekte Beleuchtung in der Zwischendecke (RGB) 1 Auslass Terrasse: 3 Wandauslässe 3 Steckdosen 1 Anschluss für ein Sonnensegel 2 Anschlüsse für eine Pflanzbeleuchtung 1 Leitung für Zugangsweg 18 lfm LED b) OBERGESCHOSS: Unterputz-Installationen: in jedem Kinderzimmer: 5 Steckdosen, 2 Deckenauslässe 1 Schalter (3 1 TV-Anschluss 1 Multimedia Kinder-Bad: 1 Wandauslass direkt 1 Deckenauslass 1 Schalter (2 2 Steckdosen WC: 1 Deckenauslässe 1 Schalter (2 Gang: 4 Deckenauslässe 2 Steckdosen 3 Schalter (3 Eltern-Gang: 2 Deckenauslässe 1 Steckdosen 1 Schalter (3

Deckenauslass Bewegungsmelder Steckdosen

2 Deckenauslässe 2 Schalter (3-fach) 8 Steckdosen 1 Auslass für Raumthermostat

Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum) 1 Multimedia-Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum)

Kamin (Vorbereitung für eine Beleuchtung) 28 lfm indirekte Beleuchtung in der Zwischendecke (RGB)1 Auslass für I-Pad Halterung (ohne IPAD nur Vorbereitung)

3 Wandauslässe 3 Steckdosen 1 Anschluss für ein Sonnensegel 2 Anschlüsse für eine Pflanzbeleuchtung 1 Leitung für Zugangsweg-Beleuchtung

LED-Beleuchtung (Schiene in Fassade eingearbeitet)

5 Steckdosen, 2 Deckenauslässe

Schalter (3-fach) Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum)

1 Multimedia-Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum)

1 Wandauslass direkt 1 Deckenauslass 1 Schalter (2-fach) 2 Steckdosen

Deckenauslässe 1 Schalter (2-fach)

Deckenauslässe (ein Auslass für die Lampe im Luftraum)Steckdosen

3 Schalter (3-fach)

Deckenauslässe Steckdosen Schalter (3-fach)

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(verkabelt, bis in den Technikraum)

28 lfm indirekte Beleuchtung in der Zwischendecke (RGB) (ohne IPAD nur Vorbereitung)

Fassade eingearbeitet) (RGB)

(verkabelt, bis in den Technikraum)

für die Lampe im Luftraum)

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Schlafen: 8 Steckdosen, 3 Deckenauslässe 3 Schalter (3 1 Direktauslass (Möbelbeleuchtung) 1 TV-Anschluss 1 Multimedia Eltern-Bad: 1 Wandauslass direkt 1 Deckenauslass 6 Steckdosen 1 Direktauslass (Möbelbeleuchtung) Eltern-SR: 1 Deckenauslass 2 Steckdosen 3 Direktauslässe (Möbelbeleuchtung) Eltern-WC: 1 Deckenauslässe 1 Schalter (2 Balkon: 1 Steckdosen 1 Anschluss für c) KELLERGESCHOSS: Unterputz-Installationen: Wellness: 1 Anschluss für die Sauna (400V) 1 Deckenauslass 1 Schalter ( 1 TV-Anschluss 1 Multimedia Vorraum: 2 Deckenauslässe 2 Steckdose 2 Schalter (3 1 Bedienteil Alarmanlage WC: 1Direktauslass (für Lampe mit Bewegungsmelder)

Stiegenhaus: 6 Auslässe für S HWR/Keller: 2 Deckenausl 1 Schalter ( 2 Steckdosen 1 Anschluss für Waschmaschine 1 Anschluss für Trockner

8 Steckdosen, 3 Deckenauslässe 3 Schalter (3-fach) 1 Direktauslass (Möbelbeleuchtung)

Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum) 1 Multimedia-Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum)

1 Wandauslass direkt 1 Deckenauslass

Steckdosen (eine davon für Handtuchheizkörper) 1 Direktauslass (Möbelbeleuchtung)

1 Deckenauslass Steckdosen

3 Direktauslässe (Möbelbeleuchtung)

Deckenauslässe 1 Schalter (2-fach)

Steckdosen (2-fach) 1 Anschluss für eine LED-Beleuchtung (im Sonnenschutz intergiert)

Anschluss für die Sauna (400V) 1 Deckenauslass 1 Schalter (2-fach)

Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum) 1 Multimedia-Anschluss (verkabelt, bis in den Technikraum)

Deckenauslässe Steckdosen

2 Schalter (3-fach) 1 Bedienteil Alarmanlage

1Direktauslass (für Lampe mit Bewegungsmelder)

6 Auslässe für Stiegenbeleuchtung

Deckenauslässe 1 Schalter (2-fach) 2 Steckdosen 1 Anschluss für Waschmaschine 1 Anschluss für Trockner

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(verkabelt, bis in den Technikraum)

Beleuchtung (im Sonnenschutz intergiert)

(verkabelt, bis in den Technikraum)

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Technikraum: 1 Deckenausl 1 Schalter ( 1 Steckdosen Pooltechnik Garage: 3 Deckenausl 1 Schalter ( 2 Steckdosen 1 Starkstromanschluss (400V) 1 Taster 2 Deckenauslässe (Anschluss Deckensektionaltor) 7 Wandauslässe (Zufahrt Garage) 1 Bewegungsmelder (Zufahrt Garage) Die Elektroverkabelung inkl. SKunststoff oder gleichwertig), FI entsprechende Anzahl an Stromkreisen sind im Preis enthalten. Allgemein: Sollten ein oder mehrere Räume auf Wunsch des AG entfallen, besteht seitens des AG kein Anspruch auf eine Gutschrift für die entfallenen Ausgegebenenfalls in einem anderen Raum vornehmen lassen, so lange diese nicht einen Mehraufwand verursachen. Die angeführten Elektroarbeiten verstehen sich inkl. Anschlüsse, Schalter und Steckdosen (Gira Kunststoff, Bodenleuchten bzw. Downlights (und dazugehörige Dosen) sind bauseits zu liefern. Ein TV bzw. LAN-Anschluss beinhaltet die Anschlussmöglichkeitjeweiligen Raum. Ein Serverschrank inkl. einem Patchpanel ist bei Bedarf durch den AG zu organisieren. Im Technikraum enden alle LeitKabeln. Es ist durch den AG ein Vertrag mit einem InterneKABSI...) abzuschließen. Eine Alarmanlage ist inkludiert. Diese beinhaltet folgende Komponenten:

� Reedkontakte bei sämtlichen Fenster� 1 Bewegungsmelder je Geschoß� 1 Bedienteil im Erd- und Untergeschoß� Zentrale wird im Technikraum installiert� 1x Außensirene � 1x Innensirene

Deckenauslass 1 Schalter (2-fach) 1 Steckdosen Pooltechnik

Deckenauslässe 1 Schalter (3-fach) 2 Steckdosen 1 Starkstromanschluss (400V) 1 Taster Garagentor 2 Deckenauslässe (Anschluss Deckensektionaltor) 7 Wandauslässe (Zufahrt Garage) 1 Bewegungsmelder (Zufahrt Garage)

Die Elektroverkabelung inkl. Schalter und Steckdosen (2-3 fach KNXgleichwertig), FI - Schalter und Überspannungsschutz sowie eine

Anzahl an Stromkreisen sind im Preis enthalten.

Sollten ein oder mehrere Räume auf Wunsch des AG entfallen, besteht seitens des AG kein Anspruch auf eine Gutschrift für die entfallenen Auslässe. Er kann diese gegebenenfalls in einem anderen Raum vornehmen lassen, so lange diese nicht einen Mehraufwand verursachen.

Die angeführten Elektroarbeiten verstehen sich inkl. Anschlüsse, Schalter und Steckdosen (Gira Kunststoff, 2-3 fach KNX-Schalter). Sämtliche DeckenBodenleuchten bzw. Downlights (und dazugehörige Dosen) sind bauseits zu liefern.

Anschluss beinhaltet die Anschlussmöglichkeitjeweiligen Raum. Ein Serverschrank inkl. einem Patchpanel ist bei Bedarf durch den AG zu organisieren. Im Technikraum enden alle Leitungen (LAN + TV) als lose

Es ist durch den AG ein Vertrag mit einem Internetanbieter (z. B. A1, UPC,

Eine Alarmanlage ist inkludiert. Diese beinhaltet folgende Komponenten:Reedkontakte bei sämtlichen Fenster- und Türelementen (welche zu öffnen sind)1 Bewegungsmelder je Geschoß

und Untergeschoß Zentrale wird im Technikraum installiert

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fach KNX-Schalter) in halter und Überspannungsschutz sowie eine

Sollten ein oder mehrere Räume auf Wunsch des AG entfallen, besteht seitens des lässe. Er kann diese

gegebenenfalls in einem anderen Raum vornehmen lassen, so lange diese nicht

Die angeführten Elektroarbeiten verstehen sich inkl. Anschlüsse, Schalter und ). Sämtliche Decken-, Wand- und

Bodenleuchten bzw. Downlights (und dazugehörige Dosen) sind bauseits zu liefern.

Anschluss beinhaltet die Anschlussmöglichkeit (Dose) in dem jeweiligen Raum. Ein Serverschrank inkl. einem Patchpanel ist bei Bedarf durch den

ungen (LAN + TV) als lose tanbieter (z. B. A1, UPC, ,

Eine Alarmanlage ist inkludiert. Diese beinhaltet folgende Komponenten: che zu öffnen sind)

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Blitzschutzanlage und erinkludiert. Weiters wird ein Smarthome

� Licht und Lichtszenen � Beschattung (Achtung: keine Wetterstation vorgesehen !)� Steuerung mit Smarthome (mit einer App) � Garagentor � Hauseingang � Alarmanlage wird nicht in das Bussystem integriert !! Eigens

Ein TV bzw. LAN-Anschluss beinhaltet die Anschlussmöglichkeitjeweiligen Raum. Ein Serverschrank inkl. einem Patchpanel ist bei Bedarf durch den AG zu organisieren. Im Technikraum enden alle LeitKabeln. Es ist durch den AG ein Vertrag mit einem InterneKABSI...) abzuschließen. SANITÄRINSTALLATIONSARBEITENVerrohrung mit Kunststoff-Alu Verbundrohr und Abläufe in PVCangeführte Einrichtungsgegenstände (ohne Geräte und Armaturen) ab Hauseinführung, inkl. Stemm UNTERGESCHOSS Wellness: 2 Waschtischanschlüsse im (für Einzelwaschtisch) 1 Duschanschluss 1 WC-Anlage mit Unterputzspülkasten HWR/Keller: 1 Waschmaschinenanschluss 1 Trockneranschluss 1 Waschtischanschluss im (für Einzel Technik: 1 Waschtischanschluss im (für Einzel ERDGESCHOSS WC: 1 Waschtischanschluss im (für Einzelwaschtisch) 1 WC-Anlage mit Unterputzspülkasten

rforderlichen Rauchwarnmelder (batteriebetrieben

Smarthome installiert. Folgende Steuerungen werden vorgesehen:

(Achtung: keine Wetterstation vorgesehen !) Steuerung mit Smarthome (mit einer App)

Alarmanlage wird nicht in das Bussystem integriert !! Eigenständig.

Anschluss beinhaltet die Anschlussmöglichkeitjeweiligen Raum. Ein Serverschrank inkl. einem Patchpanel ist bei Bedarf durch den AG zu organisieren. Im Technikraum enden alle Leitungen (LAN + TV) als lose

Es ist durch den AG ein Vertrag mit einem Internetanbieter (z. B. A1, UPC,

SANITÄRINSTALLATIONSARBEITEN Alu Verbundrohr und Abläufe in PVC-Hart für nachfolgend

angeführte Einrichtungsgegenstände (ohne Geräte und Armaturen) ab Hauseinführung, inkl. Stemm- und Verputzarbeiten der Stemmschlitze:

im (für Einzelwaschtisch)

Anlage mit Unterputzspülkasten

1 Waschmaschinenanschluss

1 Waschtischanschluss im (für Einzel-Ausgussbecken)

(für Einzel-Ausgussbecken)

1 Waschtischanschluss im (für Einzelwaschtisch) Anlage mit Unterputzspülkasten

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batteriebetrieben) sind

installiert. Folgende Steuerungen werden vorgesehen:

tändig.

Anschluss beinhaltet die Anschlussmöglichkeit (Dose) in dem jeweiligen Raum. Ein Serverschrank inkl. einem Patchpanel ist bei Bedarf durch den

ungen (LAN + TV) als lose tanbieter (z. B. A1, UPC, ,

Hart für nachfolgend angeführte Einrichtungsgegenstände (ohne Geräte und Armaturen) ab

zarbeiten der Stemmschlitze:

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Küche: 1 Spüle-Anschluss mit Geschirrspüler OBERGESCHOSS je WC: 1 Waschtischanschluss im (für Einzelwaschtisch) 1 WC-Anlage mit Unterputzspülkasten Kinder-Bad: 1 Waschtischanschluss im (für Doppelwaschtisch) 1 Duschanschluss Eltern-Bad: 1 Waschtischanschluss im (für Doppelwaschtisch) 1 Duschanschluss 1 Badewannenanschluss Sonstiges 3 Gartenanschlüsse (Kemperventil, frostsichere Armatur)3 Kanalentlüftungen über Dach1 Vorbereitung für Bewässerungsanlage1 Zuleitung Pool Die Verkleidung der div. Fallstrangrohre (Kanal) im Unter(Ausnahme Technikraum falls vorhanden

Anschluss mit Geschirrspüler

1 Waschtischanschluss im (für Einzelwaschtisch) Anlage mit Unterputzspülkasten

1 Waschtischanschluss im (für Doppelwaschtisch)

1 Waschtischanschluss im (für Doppelwaschtisch)

3 Gartenanschlüsse (Kemperventil, frostsichere Armatur) Kanalentlüftungen über Dach

1 Vorbereitung für Bewässerungsanlage

Die Verkleidung der div. Fallstrangrohre (Kanal) im Unter- Eber- und falls vorhanden) ist inkludiert.

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und Obergeschoß

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HEIZUNGSINSTALLATIONSARBEITEN

� Installation einer Warmwasser

Wärmepumpe flexoTHERMWarmwasserspeicher der Marke „VAILLANT“ (oder Gleichwertig) mit Fußbodenheizung im Keller

� Die Wahl der Heizleistung der Heizlastberechnung des Installateurs getroffen. Sollte der Kunde z. B. weitere Bäder oder einen Schwimmbecken an die Wärmepumpe anschließen so erhöht sich automatisch die Heizlast. Die dadurch notwendige einer höheren Heizleistung wird gesondert verrechnet.

� Die Fußbodenheizung wird raumweise mit einzelnen FBH

Heizungsverteiler) ausgestattet. Diese sind im Verteilerkreis regulierbar.� Eine Einzelraumsteuerung ist nicht inkludiert. � 1 Stück Raumthermostat im Wohnzimmer ist inkludiert.

HEIZUNGSINSTALLATIONSARBEITEN

Installation einer Warmwasser-Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe flexoTHERM exklusiv VWF 197/4 mit einem externen 400 Liter Warmwasserspeicher der Marke „VAILLANT“ (oder Gleichwertig) mit Fußbodenheizung im Keller- Erd- und Obergeschoß (Garage wird auch beheizt).Die Wahl der Heizleistung der Luft/Wasser -Wärmepumpe wird anhanHeizlastberechnung des Installateurs getroffen. Sollte der Kunde z. B. weitere Bäder oder einen Schwimmbecken an die Wärmepumpe anschließen so erhöht sich automatisch die Heizlast. Die dadurch notwendige Luft/Wasser

leistung wird gesondert verrechnet.

Die Fußbodenheizung wird raumweise mit einzelnen FBH-Kreisen (Ventile im Heizungsverteiler) ausgestattet. Diese sind im Verteilerkreis regulierbar.Eine Einzelraumsteuerung ist nicht inkludiert.

Raumthermostat im Wohnzimmer ist inkludiert.

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Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser - exklusiv VWF 197/4 mit einem externen 400 Liter

Warmwasserspeicher der Marke „VAILLANT“ (oder Gleichwertig) mit und Obergeschoß (Garage wird auch beheizt).

Wärmepumpe wird anhand der Heizlastberechnung des Installateurs getroffen. Sollte der Kunde z. B. weitere Bäder oder einen Schwimmbecken an die Wärmepumpe anschließen so erhöht sich

/Wasser -Wärmepumpe mit

Kreisen (Ventile im Heizungsverteiler) ausgestattet. Diese sind im Verteilerkreis regulierbar.

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FENSTERELEMENTE UND HAUSEINGANGSTÜR

Fenster: Platin 82 - Holz / ALU Haustüre: Welcome NEVOS color, Holz/Alu LT

� Farbe innen: Standardfarbe (lt. Farbkonzept vom � Farbe außen: Standardfarben (lt. Farbkonzept vom Architekten)� ausgezeichnete Wärmedämmung durch das durchgehende

(Rahmen und Flügel) 5� 3-fach Dichtungssystem mit umlaufender Überschlagsdichtung� speziell gelochte Versteifung� 3-fach Wärmeschutzverglasung � Garantieleistungen lt. Hersteller� Alle Fenster sind Drehkipp

als Fixverglasungen ausgeführt werden.� Hebeschiebetüren laut Plan !� Reedkontakte bei allen Fenster� Eingangstür: 5-fach Verriegelung, Motorschloss Genius, Drücker innen, Außen

Girffbügel GB13 (rund) mit integriertem Fingerprint, Seitenteil Klarglas� Brandschutztür: 3-fach Verriegelung, Holztür,

Außen Drücker, ohne Motorschloss und ohne Fingerprint !� Hinweis: Ab einer Scheibengröße von ca. 3,4m² und/oder Einsatz von VSG

verringert sich der Scheibenzwischenraum und es verschlechtert sich der Ugum ca. 0,1 W/m²K bzw. um 0,2 W/m²K. An der Außenseite moderner Isolierverglasungen kann es besonders im Frühling und im Herbst zu teils mehrstündiger und vollflächiger Kondensatbildung kommen, wodurch der Durchblick durch das Glas verhindert wird. Dies ist ein Resultvermeidbarer Witterungsbesser der Wärmedämmwert der Verglasung gewählt wird.

FENSTERELEMENTE UND HAUSEINGANGSTÜR

MIT 3-FACH WÄRMESCHUTZGLAS LT. PLAN : Welcome NEVOS color, Holz/Alu LT- Plan

Farbe innen: Standardfarbe (lt. Farbkonzept vom Architekten) Farbe außen: Standardfarben (lt. Farbkonzept vom Architekten) ausgezeichnete Wärmedämmung durch das durchgehende (Rahmen und Flügel) 5-Kammern-System bei der Verglasung

fach Dichtungssystem mit umlaufender Überschlagsdichtung te Versteifung

fach Wärmeschutzverglasung Garantieleistungen lt. Hersteller Alle Fenster sind Drehkipp-Elemente bzw. können nach Kundenwunsch auch einige als Fixverglasungen ausgeführt werden. Hebeschiebetüren laut Plan !

bei allen Fenster- und Türelementen welche zu öffnen sindfach Verriegelung, Motorschloss Genius, Drücker innen, Außen

Girffbügel GB13 (rund) mit integriertem Fingerprint, Seitenteil Klarglasfach Verriegelung, Holztür, sichtbare Bänder, Drücker innen,

, ohne Motorschloss und ohne Fingerprint ! Ab einer Scheibengröße von ca. 3,4m² und/oder Einsatz von VSG

verringert sich der Scheibenzwischenraum und es verschlechtert sich der UgW/m²K bzw. um 0,2 W/m²K. An der Außenseite moderner

Isolierverglasungen kann es besonders im Frühling und im Herbst zu teils mehrstündiger und vollflächiger Kondensatbildung kommen, wodurch der Durchblick durch das Glas verhindert wird. Dies ist ein Resultat guter Wärmedämmung und vermeidbarer Witterungs- und Umgebungseinflüsse und tritt umso mehr auf, je besser der Wärmedämmwert der Verglasung gewählt wird.

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ausgezeichnete Wärmedämmung durch das durchgehende

Elemente bzw. können nach Kundenwunsch auch einige

und Türelementen welche zu öffnen sind fach Verriegelung, Motorschloss Genius, Drücker innen, Außen

Girffbügel GB13 (rund) mit integriertem Fingerprint, Seitenteil Klarglas Bänder, Drücker innen,

Ab einer Scheibengröße von ca. 3,4m² und/oder Einsatz von VSG-Glas verringert sich der Scheibenzwischenraum und es verschlechtert sich der Ug-Wert

W/m²K bzw. um 0,2 W/m²K. An der Außenseite moderner Isolierverglasungen kann es besonders im Frühling und im Herbst zu teils mehrstündiger und vollflächiger Kondensatbildung kommen, wodurch der Durchblick

at guter Wärmedämmung und und Umgebungseinflüsse und tritt umso mehr auf, je

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PUTZARBEITEN Einlagiger Gips-Glätt-Putz mit geglätteter Oberfläche als Maschinenputz stark, an allen Wänden im UnterZiegelwände im Untergeschoß falls vorhanden, inkl. erforderlichem Kantenschutz mal fähig verarbeitet. Die Decken werden ebenfalls verputzt (Ausnahme: Zwischendecke) Die Wände in den Nassräumen (z. B. Bad, WC) werden aufgrund der Beanspruchungsklasse W4 mit KalkKundenwunsch hin können die Wände in diesen Räumen in GipOberfläche) verputzt werden. FENSTERBRETTER

Es werden Fensterbänke innen und außen im Erd

� Innen: Hirth Fensterbrett, weiß, ohne Nase� Außen: Aluminium (Farbkonzept vom Architekten)

ESTRICHARBEITEN (Aufbau kann in der Planung noch variieren) Garage 20cm: 0,3cm Epoxiharzbeschichtung 7 Folie 8 KG 20 cm: 9 PAE 3 cm Systemmatte + Randstreifen 6 1,5 cm Belag (bauseits) EG 23 cm: 12 PAE 3 cm Systemmatte + Randstreifen 6,5 cm Fließestrich 1,5 cm Belag (bauseits

PUTZARBEITEN

Putz mit geglätteter Oberfläche als Maschinenputz stark, an allen Wänden im Unter- Ober- und Dachgeschoß sowie an den Ziegelwände im Untergeschoß falls vorhanden, inkl. erforderlichem Kantenschutz

Die Decken werden ebenfalls verputzt (Ausnahme: Zwischendecke)

in den Nassräumen (z. B. Bad, WC) werden aufgrund der Beanspruchungsklasse W4 mit Kalk-Zementputz (gerieben Oberfläche) verputz. Auf Kundenwunsch hin können die Wände in diesen Räumen in Gip-GlättOberfläche) verputzt werden.

Es werden Fensterbänke innen und außen im Erd- und Obergeschoß montiert.Hirth Fensterbrett, weiß, ohne Nase, Bäder auch als Fliese

(Farbkonzept vom Architekten)

(Aufbau kann in der Planung noch variieren)

0,3cm Epoxiharzbeschichtung 7-12cm Zementestrich im Gefälle Folie 8 cm XPS BG30

9 cm WDLB (Wärmedämmleichtbeton) PAE-Folie 3 cm Systemmatte + Randstreifen 6,5 cm Fließestrich 1,5 cm Belag (bauseits)

12 cm WDLB (Wärmedämmleichtbeton) PAE-Folie 3 cm Systemmatte + Randstreifen 6,5 cm Fließestrich 1,5 cm Belag (bauseits

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Putz mit geglätteter Oberfläche als Maschinenputz ca. 1,5 cm und Dachgeschoß sowie an den

Ziegelwände im Untergeschoß falls vorhanden, inkl. erforderlichem Kantenschutz

Die Decken werden ebenfalls verputzt (Ausnahme: Zwischendecke)

in den Nassräumen (z. B. Bad, WC) werden aufgrund der Zementputz (gerieben Oberfläche) verputz. Auf

Glätt-Putz (glattere

und Obergeschoß montiert.

(Aufbau kann in der Planung noch variieren)

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OG 20 cm: 9 PAE 3 cm Systemmatte + Randstreifen 6,5 cm Fließestrich 1,5 cm Belag (bauseit FASSADENARBEITEN Ober- und Dachgeschoß

� Silikat Putz von Baumit oder gleichwertig� Vollwärmeschutz: 20 cm Dämmplatten EPS F PLUS (mit durchgehendem Klebe

verklebt) inkl. Putzarmierung in vollflächiger Spachtelung eingebettet� EPS F von Austyrol, Austrotherm oder gleichwertig� Endbeschichtung aus Silikatstrukturputz 1,5mm Kratzputz, Oberfläche verrieben,

Farbe nach Wahl (max. zweifärbig, keine ArtLine)� Sockelbereich mit 18 cm Sockelplatten gedämmt inkl. Putzarmierung in vollflächiger

Spachtelung eingebettet Erdgeschoß (nicht das gesamte Erdgeschoß, am Plan genau definiert)

� Alu-Konstruktion für hinterlüftete Fassade� Dämmung: Mineralwolle� Alu-Cobond-Platten (lt. Farbkonzept des Architekten) verklebt

9 cm WDLB (Wärmedämmleichtbeton) PAE-Folie 3 cm Systemmatte + Randstreifen 6,5 cm Fließestrich 1,5 cm Belag (bauseit

Silikat Putz von Baumit oder gleichwertig Vollwärmeschutz: 20 cm Dämmplatten EPS F PLUS (mit durchgehendem Klebe

armierung in vollflächiger Spachtelung eingebettetEPS F von Austyrol, Austrotherm oder gleichwertig Endbeschichtung aus Silikatstrukturputz 1,5mm Kratzputz, Oberfläche verrieben, Farbe nach Wahl (max. zweifärbig, keine ArtLine) Sockelbereich mit 18 cm Sockelplatten gedämmt inkl. Putzarmierung in vollflächiger

gebettet

esamte Erdgeschoß, am Plan genau definiert)

Konstruktion für hinterlüftete Fassade Dämmung: Mineralwolle16cm

Platten (lt. Farbkonzept des Architekten) verklebt

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Vollwärmeschutz: 20 cm Dämmplatten EPS F PLUS (mit durchgehendem Kleberrand armierung in vollflächiger Spachtelung eingebettet

Endbeschichtung aus Silikatstrukturputz 1,5mm Kratzputz, Oberfläche verrieben,

Sockelbereich mit 18 cm Sockelplatten gedämmt inkl. Putzarmierung in vollflächiger

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SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN 1) Zuleitungen Die Zuleitungen für Strom, Telefon, Wasser und Kanal in das Haus sind inkludiert. Der notwendige Strombock wird von LeonKanaleinmündungsgebühr oder eine Ergänzungsabgabe (falls ein bestehendes Objekt am Grund vorhandendurch den AG nach der Vorschreibung der Gemeinde zu entrichten. 2) Balkongeländer EG& OG Die Lieferung des Balkongeländers im Ausführung als Glasgeländer, die obliegen der Firma Leon-Bau GmbH bzw. dem Farbkonzept vom Architekten. 3) Terrasse-EG Im Erdgeschoß wird eine große Rohbetonplatte lt. Plan betoniertBelegung dieser Stahlbetonplatte wird mit eTerrassenplatten im Drainagemörtel angenommen. Sämtliche Beläge sind unter dem Punkt Wand- und Bodenbeläge definiert 4) Zugangsweg und Zufahrt GarageHerstellen eines geeigneten Unterbaus für(lt. Konzept des Architekten). Entlang Kies hergestellt. Sämtliche erforderliche Rigole, Sickerstreifen und Sickerschächte laut. technischer Erfordernis 5) Garagentore 2 Stück Deckenssektionaltor 5000x2125mm der Marke Normstahl mit Eje 2 Stück Handsender. Modell EuroArchitekten (Standardfarbe). 6) Vordach über Eingangsbereich und Balkon Obergeschoß Herstellen einer Überdachung lt. Plan. Das Vordach wird aus StB. hergestellt und mit Iso-Körben thermisch vom Hauptgebäude getrennt. Die Untersicht wird gespachtelt und erhält einen Reibputz.Weiters wird ein LEDBeleuchtung dient. Der Obergeschoßcm starke Terrassenplatten im Drainagemörtel

SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN

Die Zuleitungen für Strom, Telefon, Wasser und Kanal in das Haus sind inkludiert. Der notwendige Strombock wird von Leon-Bau GmbH geliefert und montiert. Die Kanaleinmündungsgebühr oder eine Ergänzungsabgabe (falls ein bestehendes Objekt am Grund vorhanden war) sowie der Strom/Wasseranschlussgebühren sind durch den AG nach der Vorschreibung der Gemeinde zu entrichten.

Die Lieferung des Balkongeländers im EG und OG ist lt. Plan inkludiert. Ausführung als Glasgeländer, die weiteren technischen und optischen Details

Bau GmbH bzw. dem Farbkonzept vom Architekten.

geschoß wird eine große Rohbetonplatte lt. Plan betoniert (ca. 61,59m²)Belegung dieser Stahlbetonplatte wird mit einem Belag (z. B. 2 cm starke Terrassenplatten im Drainagemörtel angenommen. Sämtliche Beläge sind unter

und Bodenbeläge definiert inkl. aller notwendigen Rigole

und Zufahrt Garage Herstellen eines geeigneten Unterbaus für die Belegung mit Pflastersteinen (lt. Konzept des Architekten). Entlang der Grundgrenze wird ein Kies hergestellt. Sämtliche erforderliche Rigole, Sickerstreifen und Sickerschächte

Erfordernis inkludiert.

2 Stück Deckenssektionaltor 5000x2125mm der Marke Normstahl mit EModell Euro-Style mit 4 Sicken. Farbe laut Konzept vom

Architekten (Standardfarbe).

6) Vordach über Eingangsbereich und Balkon Obergeschoß (Elternschlafzimmer)Herstellen einer Überdachung lt. Plan. Das Vordach wird aus StB. hergestellt und mit

Körben thermisch vom Hauptgebäude getrennt. Die Untersicht wird gespachtelt und erhält einen Reibputz.Weiters wird ein LED-Profil eingearbeitet, w

Der Obergeschoß-Balkon erhält ein Glasgelände und wird mit cm starke Terrassenplatten im Drainagemörtel verlegt.

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Die Zuleitungen für Strom, Telefon, Wasser und Kanal in das Haus sind inkludiert. Bau GmbH geliefert und montiert. Die

Kanaleinmündungsgebühr oder eine Ergänzungsabgabe (falls ein bestehendes war) sowie der Strom/Wasseranschlussgebühren sind

durch den AG nach der Vorschreibung der Gemeinde zu entrichten.

G ist lt. Plan inkludiert. weiteren technischen und optischen Details

Bau GmbH bzw. dem Farbkonzept vom Architekten.

(ca. 61,59m²). Die inem Belag (z. B. 2 cm starke

Terrassenplatten im Drainagemörtel angenommen. Sämtliche Beläge sind unter inkl. aller notwendigen Rigole.

mit Pflastersteinen Sickerstreifen mit

Kies hergestellt. Sämtliche erforderliche Rigole, Sickerstreifen und Sickerschächte

2 Stück Deckenssektionaltor 5000x2125mm der Marke Normstahl mit E-Antrieb inkl. Style mit 4 Sicken. Farbe laut Konzept vom

(Elternschlafzimmer) Herstellen einer Überdachung lt. Plan. Das Vordach wird aus StB. hergestellt und mit

Körben thermisch vom Hauptgebäude getrennt. Die Untersicht wird gespachtelt Profil eingearbeitet, welches als

Balkon erhält ein Glasgelände und wird mit 2

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7) Pool (8,00x3,50x1,50) � Ausheben der erforderlichen Baugrube� Baumeisterleistungen sind inkludiert

Beton), Tiefe ca. 150cm� einer 1-lagigen Abdichtung (EKV 5) auf den Wänden� Anbringen einer 5cm XPS Dämmung� dem Anbringen einer Noppenbahn, als Schutz für die XPS� Herstellen der notwendigen Aussparrungen für � Herstellen einer Treppe im Pool inkludiert� Pooltechnik: Folie, 2x Beleuchtung RGB, Technik: vollautomatische Rückspülung

und Dosieranlage, Ausführung als 8) Sonnenschutzlamellen über OGLieferung und Montage von ca. 14,5 lfm AluminiumTiefe von ca. 150cm. Lamellen Cmontiert werden. Als Abschluss wird Farbe laut Konzept vom Architekten. Weiters wird ein LED-Profil eingearbeitet, welches als Beleuchtung dien 9) Aufzug Liftanlage - österr. Qualitätsprodukt (Haushahn oder gleichwertig).Standardfarbe (Farbkonzept vom Bodenbelag in der Kabine wird dem Belag im Gang angepasst. 10) Gegensprechanlage GIRA 106

� 1x elektrischer Türöffner be� 1x Außenstelle ,Audio-� eine Innenstelle mit Farbmonitor installiert

11) Vorbereitung SAT/Photovoltaikanlage/AußenbeleuchtungHerstellen einer Leerverrohrung für SAT ab Technikraum (Untergeschoß) bis über das Dach, 1x Ø50mm Schlauch. Vorbereitung für die Photovoltaikanlage als Leerschlauch vom UG bis Dach ist inkludiert1x Ø50mm Schlauch. Weiters wird ein eigene Zuleitung vom Technikraum im geführt. Diese dient in weiterer Folge für die GeEbenfalls wird eine Leitung für die Beleuchtung des Garagenvorplatzes bzw. der Zufahrt eigens vorbereitet.

Ausheben der erforderlichen Baugrube Baumeisterleistungen sind inkludiert (Bodenplatte + Wände als Schalsteine oder

, Tiefe ca. 150cm lagigen Abdichtung (EKV 5) auf den Wänden

Anbringen einer 5cm XPS Dämmung dem Anbringen einer Noppenbahn, als Schutz für die XPS-DämmungHerstellen der notwendigen Aussparrungen für Skimmer, Düsen, etc. ist inkludiertHerstellen einer Treppe im Pool inkludiert, gerade maximal 5 Stufen

Folie, 2x Beleuchtung RGB, Technik: vollautomatische Rückspülung Dosieranlage, Ausführung als Flachskimmer-Pool ist

) Sonnenschutzlamellen über OG-Balkon (Elternschlafzimmer) Lieferung und Montage von ca. 14,5 lfm Aluminium-Sonnenschutzlamellen mit einer

n ca. 150cm. Lamellen C-förmig laut Muster, welche auf Stahlschwerter. Als Abschluss wird ein Aluminiumblende montiert.

Farbe laut Konzept vom Architekten. Profil eingearbeitet, welches als Beleuchtung dien

österr. Qualitätsprodukt (Haushahn oder gleichwertig). Standardfarbe (Farbkonzept vom Architekten). Bodenbelag in der Kabine wird dem Belag im Gang angepasst.

GIRA 106 1x elektrischer Türöffner beim Hauszugang (Lichtensteinstraße)

- und Vide, beim Hauszugang (Lichtensteinstraße) Innenstelle mit Farbmonitor installiert

11) Vorbereitung SAT/Photovoltaikanlage/Außenbeleuchtung Herstellen einer Leerverrohrung für SAT ab Technikraum (Untergeschoß) bis über das Dach, 1x Ø50mm Schlauch. Vorbereitung für die Photovoltaikanlage als

hlauch vom UG bis Dach ist inkludiert1x Ø50mm Schlauch. Weiters wird ein eigene Zuleitung vom Technikraum im Kellergeschoß bis in den Pooltechnikraum geführt. Diese dient in weiterer Folge für die Gestaltung der Gartenbeleuchtung,

e Leitung für die Beleuchtung des Garagenvorplatzes bzw. der

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(Bodenplatte + Wände als Schalsteine oder

Dämmung Skimmer, Düsen, etc. ist inkludiert

, gerade maximal 5 Stufen Folie, 2x Beleuchtung RGB, Technik: vollautomatische Rückspülung

Pool ist inkludiert.

Sonnenschutzlamellen mit einer welche auf Stahlschwertern

montiert.

Profil eingearbeitet, welches als Beleuchtung dient.

im Hauszugang (Lichtensteinstraße)

Herstellen einer Leerverrohrung für SAT ab Technikraum (Untergeschoß) bis über das Dach, 1x Ø50mm Schlauch. Vorbereitung für die Photovoltaikanlage als

hlauch vom UG bis Dach ist inkludiert1x Ø50mm Schlauch. Weiters wird ein geschoß bis in den Pooltechnikraum staltung der Gartenbeleuchtung,etc.).

e Leitung für die Beleuchtung des Garagenvorplatzes bzw. der

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12) Einfriedung � Entlang der Lichtensteinstraße

Lattenzaun(z.B. Guardi Linea, H

� Entlang der Herzogbergstraße Doppelstabgitterzaun(z.B. Guardi, Hversehen .

� Entlang der Zufahrt Garage (linke Seite): wird einem Doppelstabgitterzaunversehen .

13) Müllnische

� Alle dargestellten und technisch erforderlichen Stützwände werden in Stahlbeton ausgeführt

� Die Müllnische erhält eine ÜberdachunPflanze durchwachsen kann)

� Gehtür z.B. Giardi Line, H= ca. 150cm) mit einem elektrischen Öffner� 2-flügelige Tür für die Mülltonen, ebenfalls z.B. Guardi line

14) Stützwand (Zufahrt Garage

� Alle dargestellten und technisch erforderlichen Stützwände werden in Stahlbeton ausgeführt inkl. der halbrunden Wand

� Als Absturzsicherung wird ein anschließend folgt ein anthrazitgrau

INFO: Hinweis zu Betonierarbeiten: Bei Betonierarbeiten (geschalten Wänden) können Löcher, Nester und Farbunterschiede entstehen. Diese Punkte stellen keine Reklamation dar. Es handelt sich hier um kein Fertigteilprodukt und keine Sichtbetonteile. Die Oberfläche bleibt unbehandelt und kann gesondert z.B. verk 15) Kellerfenster (Firma Aco)

� Liefern und Versetzen von 3 Stück Fenster ACO Therm von der Firma „ACO“ einer Größe von ca. 100x60 cm

� Die dazugehörigen Lichtschächte mit einem Gitterrost als Abdeckung werden durch Leon Bau GmbH geliefert und montiert.

der Lichtensteinstraße wird ein Betonsockel hergestellt und mit einem Lattenzaun(z.B. Guardi Linea, H=100cm) in z.B. RAL 7016 anthrazitgrau versehen

der Herzogbergstraße wird ein Betonsockel hergestellt und mit einem (z.B. Guardi, H=103cm) in z.B. RAL 7016 anthrazitgrau

Entlang der Zufahrt Garage (linke Seite): wird ein Betonsockel herDoppelstabgitterzaun(z.B. Guardi, H=103cm) in z.B. RAL 7016 anthrazitgrau

Alle dargestellten und technisch erforderlichen Stützwände werden in Stahlbeton

Die Müllnische erhält eine Überdachung, in Stahlbeton, mit einer Öffnung (damit die Pflanze durchwachsen kann) Gehtür z.B. Giardi Line, H= ca. 150cm) mit einem elektrischen Öffner

flügelige Tür für die Mülltonen, ebenfalls z.B. Guardi line

nd (Zufahrt Garage - Garten) dargestellten und technisch erforderlichen Stützwände werden in Stahlbeton

inkl. der halbrunden Wand. Als Absturzsicherung wird ein ca. 1,5m Glasgeländer hergestellt (ab der Hauskante)anschließend folgt ein Doppelstabgitterzaun mit einer Höhe von 1,0

Hinweis zu Betonierarbeiten:

(geschalten Wänden) können Löcher, Nester und Farbunterschiede entstehen. Diese Punkte stellen keine Reklamation dar. Es handelt sich hier um kein Fertigteilprodukt und keine Sichtbetonteile.

Die Oberfläche bleibt unbehandelt und kann gesondert z.B. verkleidet werden.

Liefern und Versetzen von 3 Stück Fenster ACO Therm von der Firma „ACO“ 100x60 cm

Die dazugehörigen Lichtschächte mit einem Gitterrost als Abdeckung werden durch geliefert und montiert.

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wird ein Betonsockel hergestellt und mit einem anthrazitgrau versehen

wird ein Betonsockel hergestellt und mit einem RAL 7016 anthrazitgrau

hergestellt und mit RAL 7016 anthrazitgrau

Alle dargestellten und technisch erforderlichen Stützwände werden in Stahlbeton

mit einer Öffnung (damit die

Gehtür z.B. Giardi Line, H= ca. 150cm) mit einem elektrischen Öffner

dargestellten und technisch erforderlichen Stützwände werden in Stahlbeton

(ab der Hauskante), von 1,03m in RAL 7016

(geschalten Wänden) können Löcher, Nester und Farbunterschiede entstehen. Diese Punkte stellen keine Reklamation dar. Es handelt

leidet werden.

Liefern und Versetzen von 3 Stück Fenster ACO Therm von der Firma „ACO“ mit

Die dazugehörigen Lichtschächte mit einem Gitterrost als Abdeckung werden durch

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SANITÄRAUSSTATTUNG WC inkl. UP-Spülkasten -4 StückVilleroy & Boch Subway 2.0 Wandspülrandloses Wand-TiefspülklosettFarbe: weiß Abmessungen: 37,5 x 56,5 cm (B xT)Ausführung: DirectFlush, ohne Spülrand Villeroy & Boch Subway 2.0 WCSlimseat Softclose Farbe: weiß Geberit Betätigungsplatte Serie: Sigma 2 Mengen-Spülung Abmessungen: 24,6 x 1,2 x 16,4 cm (B x S x H)

UP-Armaturen (Bäder) - 4 StückKronenbach Serie: Krona 2.0 Abmessungen: Ausladung: 20 cm Farbe: chrom Ausführung: inkl. Grundkörper AP-ARMATUREN im WC & Wellness (Kronenbach Serie: AQA 2.0 Abmessungen: Ausladung: 11,1 cm Farbe: chrom

SANITÄRAUSSTATTUNG

Stück Villeroy & Boch Subway 2.0 Wand-Tiefspülklosett, DirectFlush

Tiefspülklosett

Abmessungen: 37,5 x 56,5 cm (B xT) DirectFlush, ohne Spülrand

Villeroy & Boch Subway 2.0 WC-Sitz

Abmessungen: 24,6 x 1,2 x 16,4 cm (B x S x H)

Stück

Abmessungen: Ausladung: 20 cm

Ausführung: inkl. Grundkörper

im WC & Wellness (5 Stück)

Abmessungen: Ausladung: 11,1 cm

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Waschtischkonsolen in den Bädern (4 Stück)Megabad Serie: Architekt 100A Abmessungen: B: 64,8 T: 50 H: 22,5 cm Farben: weiß hochglanz Waschtischkombination im WCMegabad Serie: Architekt Pure 2.0 Abmessungen: b= 51 t= 25Türanschlag auf der linken oder Farben: weiß Aufsatzwaschtisch 4 Stück Kronenbach Serie: Cube Abmessungen: B: 50 T: 40 H: 14,5 cm Farbe: weiß Ausführung: ohne Überlauf Wannen Standbatterie 1 Stück Kronenbach Serie: Quara 2.0 Wannen-StandbatterieAbmessungen: H: 90,2 Ausladung: 23,9 cm Farbe: chrom Ausführung: inkl. 1/2" Anschlussschläuche mit Handbrause mit Brauseschlauch mit Umsteller inkl. Grundkörper Freistehende Badewanne 1 StückKronenbach Serie: Steinkamp Loft Abmessungen: l= 177 b= 89 h=61Farbe: weiß inkl. integriertem Fussgestell

in den Bädern (4 Stück)

Abmessungen: B: 64,8 T: 50 H: 22,5 cm

WC& Wellness (5 Stück)

25 h= 63,5 linken oder rechten Seite

Abmessungen: B: 50 T: 40 H: 14,5 cm

Ausführung: ohne Überlauf

Standbatterie Abmessungen: H: 90,2 Ausladung: 23,9 cm

Ausführung: inkl. 1/2" Anschlussschläuche

Freistehende Badewanne 1 Stück

Abmessungen: l= 177 b= 89 h=61-70 cm

inkl. integriertem Fussgestell

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Brause Komplettset 3 Stück Kronenbach Serie: Quara 2.0 / Supra Farbe: chrom Ausführung: Brause Komplettinkl. Kronenbach Quara 2.0 Unterputzinkl. Kronenbach Kronbox Universal Grundkörperinkl. Kronanbach Supra Brausearm eckig, Ausladung 40 cminkl. Kronenbach Supra Kopfbrause Eckig B: 25 T: 25 cminkl. Kronenbach Supra Brauseschlauch L: 125 cminkl. Kronenbach Stick Stabhandbrause eckig DUSCHRINNEN 3 STÜCK Ulli-Prisma Design: Gerade Abmessungen (mm): 3x l= 910 b= 120 h=100 1x l= 1210 b= 120 h=100ohne Rost Material: Edelstahl DUSCHTRENNWÄNDE FÜR 3 DUSCHENGlas- Wände oder Türen Die Montage wird mit der Glaserei definiert (U

Ausgusswaschbecken inkl. AufMaterial: Kunststoff Farbe: Weiß Abmessungen: l= 610 b= 455 Kludi Standard Spültisch-WandarmaturAusladung 26 cm Griffe Terralux Metall schwenkbarer Rohrauslauf

Ausführung: Brause Komplett-Set 2.0 Unterputz-Wannen-Brausearmatur

inkl. Kronenbach Kronbox Universal Grundkörper inkl. Kronanbach Supra Brausearm eckig, Ausladung 40 cm inkl. Kronenbach Supra Kopfbrause Eckig B: 25 T: 25 cm inkl. Kronenbach Supra Brauseschlauch L: 125 cm

ch Stick Stabhandbrause eckig

3x l= 910 b= 120 h=100-155 1x l= 1210 b= 120 h=100-155

DUSCHTRENNWÄNDE FÜR 3 DUSCHEN

Die Montage wird mit der Glaserei definiert (U-Profil, Stabilisierungsstange, etc.)

Auf-Putz Armatur2 Stück

455 h=285 mm Wandarmatur

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Profil, Stabilisierungsstange, etc.)

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BODEN- UND WANDBELÄGE lt. PLAN INNENBEREICH Parkett Hochwertige Eichenböden (z.B. Landhausdiele)Verlegeart: geklebt samt zugehörigen Sockelleisten Farben: Laut Muster Leon-Bau GmbHFormat: Laut Muster Leon-Bau GmbH Wandfliesenn (nur im Duschbereich)Feinsteinzeug Format: h= 250-300cm, b= 100gerade verlegt; Verfugung schmal und hellFarben: Laut Muster Leon-Bau GmbHRestlichen Wandflächen werden weißausgemalt Bodenfliesen Feinsteinzeug Format: 80x80cm gerade verlegt; Verfugung schmal und hellFarben: Laut Muster Leon-Bau GmbH AUSSENBEREICH Bodenfliesen Feinsteinzeug Format: von 60x60x2cm bis gerade oder versetzt verlegtoffene Fuge (wird nicht ausgefüllt)Farben: Laut Muster Leon-Bau GmbHin Drainagebeton oder Splitbett verlegterforderliche Rigole inkludiert

UND WANDBELÄGE lt. PLAN

Hochwertige Eichenböden (z.B. Landhausdiele)

samt zugehörigen Sockelleisten in weiß Bau GmbH Bau GmbH

n (nur im Duschbereich)

, b= 100-150cm gerade verlegt; Verfugung schmal und hell

Bau GmbH Wandflächen werden weiß

gerade verlegt; Verfugung schmal und hell Bau GmbH

Format: von 60x60x2cm bis 90x60x2cm versetzt verlegt

offene Fuge (wird nicht ausgefüllt) Bau GmbH

in Drainagebeton oder Splitbett verlegt erforderliche Rigole inkludiert

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TÜREN 12 STÜCK + 1 BRANDSCHUTZTÜR lt. PLAN Innentür Josko Modell: Prado, MET 56 Durchgangslichte (KG): 85/2Durchgangslichte (EG): 85/270cmDurchgangslichte (OG): 85/2Farbe: RAL9016 weiß lackiertZarge: MET 56 "wandbüdnig "Drücker: 9020 Chamäleon weißSchlossausführung: Magnetfalle Cludo (WC & BAD absperrbar Brandschutztür (Garage/Haus) Josko Durchgangslichte: 90/210cmTürschließer & Bänder sichtbarInnen: Drücker (Gang) Außen: Drücker (Garage) Farbe: RAL9016 weiß lackiertBrandschutztür: EI230-C Motorschloss nicht inkludierFingerprint nicht inkludier Brandschutztür (Garage / PooltBlechtür Durchgangslichte 80/200cmTürschließer & Bänder sichtbarInnen: Drücker in KunststofAußen: Drücker in KunststoTür kann in der Wandfarbe

STÜCK + 1 BRANDSCHUTZTÜR lt. PLAN

/220cm Durchgangslichte (EG): 85/270cm Durchgangslichte (OG): 85/220cm Farbe: RAL9016 weiß lackiert Zarge: MET 56 "wandbüdnig " Drücker: 9020 Chamäleon weiß Schlossausführung: Magnetfalle Cludo (WC & BAD absperrbar)

Durchgangslichte: 90/210cm & Bänder sichtbar

Farbe: RAL9016 weiß lackiert

Motorschloss nicht inkludier

technik)

m & Bänder sichtbar

ff schwarz (Gang) off schwarz (Garage) gestrichen werden

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NICHT INKLUDIERTE LEISTUNGENFolgende Leistungen sind z. B. nicht inkludiert

� Leuchtkörper (Lampen, Wand� Gartengestaltung: Pflanzen. Bäume, Rollrasen, etc.� Klimaanlage � Einrichtung � Pergola � Sonnensegel � div. Möbel � Bewässerungsanlage und Rasenroboter� Insektenschutzgitter � Kamin

Die Auflistung der o. a. nicht inkludierten Leistungen stellt keine Garantie auf Vollständigkeit dar. Es sind nur Leistungen im Kaufpreis inkludiert, die in dieser Bauund Leistungsbeschreibung angeführt und beschrieben sind (Seite 1 bis ALLGEMEINES Baueinreichung und Planung Die gesamte Planung, d. h. Einreichvorgenommen. Änderungen, vor allem durch behördliche Auflagen, die überLeistung hinausgehen, gehen zu Lasten des AG. BauKG Die Leistung wird durch Firma Leon Baustrom und Wasser Die Kosten für die Herstellung und den Verbrauch von Baustrom und Wasser sind Gesamtauftrag inkludiert. Objektübergabe Die Übergabe des Hauses erfolgt nach der Fertigstellung aller Leistungen lt. dieser Bau- und Leistungsbeschreibung. Nach Abschluss aller Leistungen lt. BauLeistungsbeschreibung erfolgt eine gemeinsame Besichtigung. Sollten eventuell Mängel vorhanden sein werden diese natürlich binnen kürzester Zeit kostenlos durch den AN behoben. Der AN verpflichtet sich innerhalb der ersten drei Jahre nach Ende der Bautätigkeit alle eventuellen Mängel sowie daraus entstehenden Schäden kostenlos zu beheben.

NICHT INKLUDIERTE LEISTUNGEN Folgende Leistungen sind z. B. nicht inkludiert:

Leuchtkörper (Lampen, Wand- und Deckenleuchten,...) Gartengestaltung: Pflanzen. Bäume, Rollrasen, etc.

Bewässerungsanlage und Rasenroboter

Die Auflistung der o. a. nicht inkludierten Leistungen stellt keine Garantie auf Vollständigkeit dar. Es sind nur Leistungen im Kaufpreis inkludiert, die in dieser Bau

ng angeführt und beschrieben sind (Seite 1 bis

Die gesamte Planung, d. h. Einreich-, Polier- und Detailplanung wird durch den AN

Änderungen, vor allem durch behördliche Auflagen, die über Leistung hinausgehen, gehen zu Lasten des AG.

Die Leistung wird durch Firma Leon-Bau GmbH übernommen.

Die Kosten für die Herstellung und den Verbrauch von Baustrom und Wasser sind

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach der Fertigstellung aller Leistungen lt. dieser und Leistungsbeschreibung. Nach Abschluss aller Leistungen lt. Bau

Leistungsbeschreibung erfolgt eine gemeinsame Besichtigung. Sollten eventuell ngel vorhanden sein werden diese natürlich binnen kürzester Zeit kostenlos

durch den AN behoben. Der AN verpflichtet sich innerhalb der ersten drei Jahre nach Ende der Bautätigkeit alle eventuellen Mängel sowie daraus entstehenden Schäden

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Die Auflistung der o. a. nicht inkludierten Leistungen stellt keine Garantie auf Vollständigkeit dar. Es sind nur Leistungen im Kaufpreis inkludiert, die in dieser Bau-

ng angeführt und beschrieben sind (Seite 1 bis 28).

und Detailplanung wird durch den AN

die angebotene

Die Kosten für die Herstellung und den Verbrauch von Baustrom und Wasser sind im

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach der Fertigstellung aller Leistungen lt. dieser und Leistungsbeschreibung. Nach Abschluss aller Leistungen lt. Bau- und

Leistungsbeschreibung erfolgt eine gemeinsame Besichtigung. Sollten eventuell ngel vorhanden sein werden diese natürlich binnen kürzester Zeit kostenlos

durch den AN behoben. Der AN verpflichtet sich innerhalb der ersten drei Jahre nach Ende der Bautätigkeit alle eventuellen Mängel sowie daraus entstehenden Schäden

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Änderungen und ZusatzarbeitenUmänderungen nach abgeschlossener Bemusterung und Zusatzarbeiten, sowie daraus entstehende Mehrkosten sind vom Kunden zu bezahlen Vertragsrücktritt Im Falle eines verschuldeten Vertragsrücktrittes durch den welchem Grund auch immer, steht dem AN eine Stornogebühr von 10 % des Kaufpreises, zuzüglich des bis dahin geleisteten Aufwandes zu. Diese Beträge zuzüglich Mehrwertsteuer sind nach Rechnungslegung ohne Ab Gewährleistung Die Gewährleistung unterliegt der ÖNORM, dem ABGB und dem KSCHG. Für die eingebauten Fremdfabrikate gelten die Gewährleistungen der jeweiligen Firmen. Der AN übernimmt die Garantie, dass das Haus zur Zeit der Beendigung der Leistungen die vertraglich zugebehaftet ist. Aus architektonische Sicht kann es zu Abweichungen zu der jeweiligen Ö-Norm geben, jedoch haftet der AN für eine technische einwandfreie Funktion . Rechtswirksamkeit Mündliche Nebenabreden wurdfertigung rechtswirksam.

Fertigstellung Nach Beendigung der Arbeiten, erhält der Kunde die entsprechenden Unterdie Fertigstellung bei der jeweiligen Gemeinde. Rissbildung Aufgrund der unterschiedlichen Baumaterialien und der erforderlichen Austrocknung des Objekts kommt es bei Neubauten in den ersten 2Spannungen, Ausdehnungen und Bewegungen im Baukörper.Dadurch kommt es oft zu einer möglichen Rissbildung. Diese Rissbildungen stellen keinen Anspruch auf kostenfreie Sanierung durch den AN. Solche Risse werden in der Regel im Zuge der nächsten Malerarbeiten entsprechend bauseits korrigiert

Änderungen und Zusatzarbeiten Umänderungen nach abgeschlossener Bemusterung und Zusatzarbeiten, sowie

kosten sind vom Kunden zu bezahlen

Im Falle eines verschuldeten Vertragsrücktrittes durch den Auftraggeber, aus welchem Grund auch immer, steht dem AN eine Stornogebühr von 10 % des Kaufpreises, zuzüglich des bis dahin geleisteten Aufwandes zu. Diese Beträge zuzüglich Mehrwertsteuer sind nach Rechnungslegung ohne Abzug fällig.

Gewährleistung unterliegt der ÖNORM, dem ABGB und dem KSCHG. Für die fabrikate gelten die Gewährleistungen der jeweiligen Firmen.

Der AN übernimmt die Garantie, dass das Haus zur Zeit der Beendigung der Leistungen die vertraglich zugesicherte Eigenschaft hat und nicht mit Fehlern behaftet ist. Aus architektonische Sicht kann es zu Abweichungen zu der jeweiligen

Norm geben, jedoch haftet der AN für eine technische einwandfreie Funktion .

Mündliche Nebenabreden wurden nicht getroffen. Dieser Vertrag ist nach der Unter

Nach Beendigung der Arbeiten, erhält der Kunde die entsprechenden Unterung bei der jeweiligen Gemeinde.

unterschiedlichen Baumaterialien und der erforderlichen Austrocknung des Objekts kommt es bei Neubauten in den ersten 2-3 Jahren zu vermehrten Spannungen, Ausdehnungen und Bewegungen im Baukörper. Dadurch kommt es oft zu einer möglichen Rissbildung. Diese Rissbildungen stellen keinen Anspruch auf kostenfreie Sanierung durch den AN. Solche Risse werden in der Regel im Zuge der nächsten Malerarbeiten entsprechend

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Umänderungen nach abgeschlossener Bemusterung und Zusatzarbeiten, sowie

Auftraggeber, aus welchem Grund auch immer, steht dem AN eine Stornogebühr von 10 % des Kaufpreises, zuzüglich des bis dahin geleisteten Aufwandes zu. Diese Beträge

zug fällig.

Gewährleistung unterliegt der ÖNORM, dem ABGB und dem KSCHG. Für die fabrikate gelten die Gewährleistungen der jeweiligen Firmen.

Der AN übernimmt die Garantie, dass das Haus zur Zeit der Beendigung der sicherte Eigenschaft hat und nicht mit Fehlern

behaftet ist. Aus architektonische Sicht kann es zu Abweichungen zu der jeweiligen Norm geben, jedoch haftet der AN für eine technische einwandfreie Funktion .

en nicht getroffen. Dieser Vertrag ist nach der Unter-

Nach Beendigung der Arbeiten, erhält der Kunde die entsprechenden Unterlagen für

unterschiedlichen Baumaterialien und der erforderlichen Austrocknung 3 Jahren zu vermehrten

Dadurch kommt es oft zu einer möglichen Rissbildung. Diese eventuellen Rissbildungen stellen keinen Anspruch auf kostenfreie Sanierung durch den AN. Solche Risse werden in der Regel im Zuge der nächsten Malerarbeiten entsprechend

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BESONDERE VEREINBARUNGEN Der Kunde bestätigt den Erhalt folgender Vertragsbestandteile:

� Bau- und Leistungsbeschreibung� Einreichplan / Entwurf als Plangrundlage� Werkvertrag und Zahlungsmodalitäten

Alle für dieses Projekt maßgeblichen Unterlagen (wie oben angeführt) wurden dem Kunden übermittelt. Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem AG. In der Regel beträgt die Bauzeit ca. 12 bis 15 Monate. Diese kann sich je nach Witterung oder sonstige Einflüsse verändern. Auftraggeber: Gießhübl am, Auftrag zu oben angeführten Auftragnehmer: Gießhübl am,

BESONDERE VEREINBARUNGEN

Erhalt folgender Vertragsbestandteile:

und Leistungsbeschreibung Einreichplan / Entwurf als Plangrundlage Werkvertrag und Zahlungsmodalitäten

Alle für dieses Projekt maßgeblichen Unterlagen (wie oben angeführt) wurden dem

Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem AG.

In der Regel beträgt die Bauzeit ca. 12 bis 15 Monate. Diese kann sich je nach Witterung oder sonstige Einflüsse verändern.

Gießhübl am, uftrag zu oben angeführten Bedingungen erteilt!

Gießhübl am,

Gesamt:

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Alle für dieses Projekt maßgeblichen Unterlagen (wie oben angeführt) wurden dem

In der Regel beträgt die Bauzeit ca. 12 bis 15 Monate. Diese kann sich je nach

Bedingungen erteilt!

Gesamt: 28 Seiten