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April 2014
Bau- und Leistungsbeschreibung
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Eine Baubeschreibung wie keine
Für jeden ganz persönlich - die individuell erstellte Albert Haus Baubeschreibung.
Eine Baubeschreibung für alle Bauherren gleich? Leistung und Ausstattung immer identisch? In unserer heutigen schnell-lebigen, modernen und individuellen Welt wohl kaum mehr vorstellbar. Deshalb geht Albert Haus einen Schritt weiter.
Gestalten Sie zusammen mit uns Ihren ganz persönlichen Ausstattungsumfang. Individuell, fair und offen für alle Möglich-keiten lassen wir Ihnen Ihren kreativen Freiraum.
Enden die meisten Baubeschreibungen ab OK Kellerdeckeund lassen nur wenig Änderungen zu, so bleiben wir hier dran, machen weiter und lassen Sie nicht mit den so oft bezeichneten „unwichtigen Leistungen“ alleine.
Prüfen Sie uns und fragen Sie nach Ihrer Zusatzbaubeschrei-bung mit individuellem Leistungsumfang
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Gründung durch Josef Albert Senior. Zimmerer-, Schreinerarbeiten, SägewerksbetriebDas erste Fertighaus wird erstelltBau der FertigungshalleProduktion wird auf 48 Häuser pro Jahr erweitertBau eines neuen Bürogebäudes mit LagerhalleBau des Musterhauses Bad VilbelEntstehung des Musterhauses MannheimBau des Musterhauses Sunrise in BurkardrothMusterhaus in DresdenStart der Ausbauhausserie AlbertinoÜber 3000 gebaute Häuser Bau der neuen ProduktionshalleKundenmusterhaus Comfort PlusPro Jahr entstehen bis zu 100 individuelle HäuserStart der neuen innovativen Produktlinie mit vielen HighlightsWir feiern 75 Jahre ALBERT HausEinweihung ALBERT Haus Skulptur, Einführung Botschafter MagazinNeue Produktlinie „myALBERTino“ Einführung „Super ECO-logie System“Musterhaus Fellbach in München Poing80 Jahre ALBERT Haus, Baubeginn neues KundenzentrumEinweihung Kundenzentrum
ALBERT Haus - Qualität aus Tradition
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Wertarbeit seit nun mehr 80 Jahren
Mineralwolle-Dämmstoffe mit ECOSE® Technology.
Ausgezeichnet!
„Sehr gut“ – Zum zweiten Mal in Folge!
In der Ausgabe 3/2012 des ÖKO-TEST Rat gebers Bauen, Wohnen & Renovieren erhielt die Knauf Insulation Zwischensparren-Dämmrolle UNIFIT TI 135 U zum zweiten Mal die
Bestnote „sehr gut“ in einem Test von Dachdämmstoffen.
Bereits im Jahr 2009 wurde die Dämmrolle mit dem formaldehydfreien Bindemittel ECOSE® Technology in der ÖKO-TEST Ausgabe 10/2009 mit der Spitzennote bewertet.
www.knaufinsulation.de
Inhalt
1. Architekten- / Ingenieurleistungen
2. Weitere kostenfreie Serviceleistungen
3. Wandkonstruktion
4. Dachkonstruktion (Satteldach)
5. Dachflächenfenster
6. Deckenkonstruktion
7. Estrich
8. Innentreppen
9. Fenster und Terrassentüren
10 Rollläden
11. Fensterbänke
12. Haustüren
13. Innentüren
14. Fliesenarbeiten
15. Heizungsanlage
16. Sanitäranlagen
17. Elektro-Installation
18. Zwei- und Mehrfamilienhäuser
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= Schlüsselfertiges Haus= Ausbauhaus= technikkomplett= in der Grundleistung enthalten= als Option wählbar
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Vorteil ALBERT Haus
Ihr Vorteil: Qualität Erfahrung aus nun mehr 80 JahrenRAL-Gütesiegel für Montagebau mit unabhängiger Qualitäts-kontrolleStändige Eigenkontrolle mit Nachweistop ausgebildete Fachkräfte stehen für Innovation, Kreativität und Begeisterung
Ihr Vorteil: Planung & Bauantrag individuelle Grundrißplanung nach Ihren Wünschen und Be-dürfnissen unter Beachtung der Grundstücksgegebenheitenkompletter Bauantrag inkl. Statik für EG/OG und DG, inkl. Aussparungspläne für UntergeschoßAusführungszeichnungen für Ihr HausDetailplanung mit dem Kunden zusammen
Ihr Vorteil: Konstruktion diffusionsoffene Außenwand mit einem mittleren U-Wert von 0,133 W/m2K für hervorragende Wärmedämmung und mehr WohngewinnVerwendung von ausschließlich hochwertigen Konstruktions-Edelholz in Wänden, Decken und DachVerwendung ausschließlich deutscher MarkenprodukteRingbalken aus verleimten DUO Balken für höchste StabilitätVollsparrendämmung, U-Wert gesamt 0,175 W/m2K
Ihr Vorteil: BauabwicklungUntermörtelung aller Außen-/ Innenwände im ErdgeschoßGerüstkosten einschließlich Keller persönlicher Projektleiter
Folgende Leistungen sind bei ALBERT Haus inklusive:
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Ein starkes Team steht Ihnen zur Seite
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Vorteil ALBERT Haus
Ihr Vorteil: Fassade und DachPfettendachstuhl mit Leimholzpfetten, Sparren mindestens 24 cm stark, U-Wert 0,175 W/m2KDachentwässerung in Titanzinkatmungsaktiver, witterungsbeständiger Silikonharzoberputz18 mm extra starke Beplankung der EG-Decke Ihr Vorteil: Türen und FensterInnenfensterbänke in Marmor, Kunststein oder HolzRollläden im EG und DG, wandbündig eingebautTürsprechanlage mit 2 SprechstellenFenster mit warmen Randverbund für mehr Behaglichkeithochwertige HaustüranlagePremium Klapp-Schwing-Dachfenster (außer Treppenhaus)3-Scheibenisolierverglasung Ug-Wert 0,70 W/m2K
Ihr Vorteil: Haustechnik und Fliesenauf Wunsch Zirkulationsleitung mit Zirkomat für die energie-sparende WarmwasserversorgungHandtuch-Heizkörper und FußbodentemperierungEchtglas Duschkabineserienmäßig wandhängende WCinterne Hauserschließung immer inklusiveElektro „Plus“ Austattung für mehr KomfortVerwendung deutscher Markenprodukte
Ihr Vorteil: BödenFußbodenaufbau im EG und DG inkl. Belag 150 mmMassivholzinnentreppe aus Buche
Von Anfang an zuhause fühlen…
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Ihr Haus ganz individuell geplant
Zu den vielen Pluspunkten eines ALBERT Hauses gehören auch die im Festpreis enthaltenen Architektenleistungen für die Eingabeplanung und die Erstellung Ihres individuellen Bauantrages. In einem ausführlichen Beratungsgespräch planen Sie mit unseren erfahrenen Architekten Ihr ALBERT Haus. Daraufhin werden die individuellen Pläne gefertigt und das Baugesuch erstellt.
1.1. Architektenleistungen
Grundrisse für Unter-, Erd- und Ober- bzw. Dachgeschoss alle erforderlichen Haus-Ansichten und Schnittzeichnungen Wohn- und Nutzflächenberechnungen Erforderliche Bauantragsformulare Grundlagenermittlung und Analyse Ihrer Wünsche und Vor-stellungen mit umfassender BeratungBesichtigung des Baugrundstücks und ggf. Geländeaufnahme, d.h. individuelle Vorentwurfsplanung Ihres ALBERT Hauses Beratung und Hilfestellung bei Verhandlungen mit Behörden
1.2. Ingenieurleistungen
Statische Berechnung für das Erd- Ober- und Dachgeschoss.Sie möchten den Keller in Eigenleistung erstellen? Wir stellen Ihnen o.g.Pläne und Berechnungen zur Verfügung. Diese be- nötigen Sie für die Berechnung und Erstellung Ihrer Boden-platte bzw. Ihres Kellers, ohne Prüfstatik Wärmeschutzberechnung gemäß aktueller EnEV Erstellen der Werkpläne M 1:50 für das Erd-,Ober- oder Dachgeschoss Erstellen der Aussparungspläne für die Bodenplatte bzw. der Kellerdecke (Maßstab:1:100)das notwendige Bodengutachten geben Sie bitte direkt bei unserer Partnerfirma in Auftrag.
Bei ALBERT Haus heißt Genehmigungsplanung, dass Sie auf Wunsch alle Architektenleistungen aus einer Hand bekommen. Somit sind keine weiteren Fachleute mehr erforderlich.
Bei uns wird Ihr persönliches Traum-haus ausschließlich von erfahrenen Architekten geplant.
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1. Architekten- / IngenieurleistungenSH AH TK
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Die Leistung zählt
Geländeaufnahme und GeländeschnitteEinplanung Ihres ALBERT Hauses in das vorhandeneGeländeEinzeichnung Ihres ALBERT Hauses in den bauseitsgestellten Lageplan im M 1:1000 mit Vermaßung Erforderliche Abstandsflächenberechnung (nur gültig in Bundesländern in denen kein Sachverständigen-Lageplan erforderlich ist)Berechnung der Geschoss- und Grundflächenzahl
1.4. Bauleitung
Ihr qualifizierter Bauleiter überwacht verantwortlich allevertraglich vereinbarten Leistungen. Er berät Sie kompetent in allen baulichen Fragen und steht Ihnen während der Bauphase mit Rat und Tat zur Verfügung.Folgende Leistungen sind enthalten:Klären der Bauvoraussetzungen, wie Zufahrt, Größe des Autokranes etc.Abnahme der Bodenplatte bzw. des Kellers mit Erstellungeines AbnahmeprotokollsSorgfältige Abnahme der vertraglich vereinbarten Leistungenmit Erstellung eines Abnahmeprotokolls
2. Weitere kostenfreie Serviceleistungen
Fracht- und Montagekosten für Ihr ALBERT Haus, inkl. Unter-bringung und Verpflegung der MonteureMontagekraneinsatz (bis 30 t Kranlast) Bemusterung und Detailbesprechung im ALBERT-Kunden- zentrum, inkl. erforderlicher Übernachtung/VerpflegungFreie Positionierung der Steckdosen und Heizkörper an der Baustelle, d.h. Sie können in aller Ruhe in Ihrem Haus die Lage der Heizkörper und Steckdosen mit unseren Bauspezialisten festlegen. Das mühselige und komplizierte Bemustern anhand von Plänen entfällt dadurchUnterstützung bei der Beantragung der Hausanschlüsse für Wasser, Gas und Strom bei den zuständigen Versorgungs-betrieben, wenn ALBERT Haus diese Gewerke vertraglich ausführt
Lagebesprechung vor Ort - ihr Traum wird Wirklichkeit
Service der begeistert!
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1.3. VermessungsleistungenSH AH TK
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Platzsparende Bauweise
Unterstützung und Hilfeleistung bei Finanzierungsangelegen-heitenBaustellen WC für die Dauer der von ALBERT Haus zu er-bringenden LeistungenEin Projektleiter als persönlicher Ansprechpartner von der Bemusterung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
3. Wandkonstruktion
Die ALBERT Haus Wandelemente werden nach Ihren indi-viduellen Wünschen geplant und gefertigt. Unseren Wänden wurde das RAL Gütezeichen RG 422 verliehen. Das heißt, dass eine ständige Überwachung durch die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e.V. erfolgt. Dies bedeutet für Sie eine garantiert gleichbleibende hohe Qualität. Darüber hinaus kon-trollieren und entwickeln wir ständig für Sie Detaillösungen.
ALBERT HAUS KLIMA-AKTIV-AUSSENWÄNDEDie ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane ist ein technisches Spitzenprodukt. Sie reguliert sicher, zuverlässig und dauerhaft das Wohnklima, läßt Ihr Haus „atmen“, ist zertifiziert und gibt Ihnen dauer-haft ein sicheres Gefühl.
Sämtliche Außen- und Innenwände werden kraftschlüssig, fach und sachgerecht mit der Bodenplatte bzw. mit der Keller-decke verbunden. Darüber hinaus werden alle Wände im Erd-geschoss auf einen Spezialmörtel gesetzt, um eine dauerhaft sichere Verbindung zum Untergrund zu gewährleisten.
3.1 Diffusionsoffene Außenwändeinkl. Giebel- und Kniestockwände(gemessen OK Rohdecke bis OK Pfette)
Von innen nach außen:12,5 mm NaturgipsplatteSpachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2) ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane 13 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte (LIVINGBOARD face)
Wärmedämmwert:U=0,147 W/m2KDer Energiespar-Hit!
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Von Grund auf gut
LIVINGBOARD face ist eine Bioplatte die formal-dehydfrei produziert wird. Neben einer Energieein-sparung wird auch ein mess- und fühlbar besseres Raumklima in Verbindung mit unserem jahrzehnte-lang erprobten Wandaufbau erzielt. Sicherheit für Jahrzehnte.
160 mm Dämmplatte als Wärme- und Schalldämmung 160 mm massive Holzrahmenkonstruktion bestehend aus hochwertigen Konstruktionsvollholz, oberes Rähm aus DUO-Balken als Ringbalken13 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte (LIVINGBOARD face) Wärmedämmplatte, 100 mm, hochisolierend Glasfasergewebe in Spachtelmasse Handaufgetragener silikonharzgebundener Edelputz Korn 2 mm oder 3 mm; Farbe nach ALBERT-Mustervorlage
Der silikonharzgebundene Edelputz zeichnet sich durch eine hohe Wasserdampf- und Kohlendioxid-durchlässigkeit aus. Er ist äußerst witterungsbe-ständig, atmungsaktiv, hoch elastisch und mecha-nisch belastbar.
Gesamtstärke ca. 30,5 cmhervorragender Wärmedämmwert: U=0,133 W/m2K
Sie wählen aus über 100 Farben Ihre Wunschfassade aus, ob gelb, pastellfarben, grün, blau oder...! Ohne Aufpreis.
Während in der herkömmlichen Bauweise nur ein Baustoff alle Aufgaben erfüllen muss, werden im modernen Holzbau viele Baustoffe mit Ihren jeweils besten Eigenschaften eingesetzt.
Wärmedämmung im Holzbau bedeutet warme Außen-wände und keine unangenehme Zugerscheinung, sowie keine Pilzbildung. Der Baustoff Holz bietet in schlanker Bauweise höchste Tragfähigkeit. Durch die trockene und schnelle Verarbeitung ist Ihr Traumhaus in kürzester Zeit bezugsfertig!
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ALBERT Häuser setzen Maßstäbe in Bezug auf Wärme-schutz und Energie- einsparung. Der Wandaufbau sorgt zu allen Jahres- zeiten für ein aus-geglichenes und behagliches Raum-klima.
Der Umwelt zuliebe!
Alle sprechen über den Treibhauseffektund über steigendeOzonwerte. Bauenwir doch endlich Häuser, die das verhindern. ALBERT Häuser sind hoch-wertige Energie- sparhäuser von Anfang an.
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Alles gut bedacht
Durch die schlanke Bauweise bei gleich hoher Trag-fähigkeit haben Sie darüber hinaus mehr Wohnflä-che bei gleichen Außenmaßen als in der herkömm-lichen Bauweise. Mehr Wohngewinn bei perfekter Dämmung.
3.2 Innenwände
100 mm massive Holzrahmenkonstruktion aus hochwertigem Konstruktionsvollholz60 mm Schall und Wärmedämmschichtbeidseitig 15 mm hochfeste ökologische Naturgipsplatte Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
Die fertige Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Alle Innenwände können je nach statischer Er-fordernis und Grundrissgestaltung eine tragende Funktion übernehmen. Somit sind Sie frei in Ihrer individuellen Grundrissgestaltung und evtl. spätere Umbaumaßnahmen sind leicht zu realisieren! Und das gänzlich ohne Mehrkosten.
4. Dachkonstruktion (Satteldach)
Vollholzdachstuhl aus Konstruktionsvollholz handwerksge-recht verzimmert und aufgerichtet.
Jedes ALBERT Haus erhält grundsätzlich ein Sattel-Pfetten-dach mit Mittelpfette und Kehlbalken. Hierdurch ergeben sich optimale Gestaltungsmöglichkeiten, spätere Umbauten sind problemlos möglich.
Ausgeführt wird ein Sparrenachsabstand bis max. 75 cm und eine Sparrenstärke von 24 cm. Die Dachüberstände betragen an der Traufe ca. 50 cm waagrecht gemessen. Am Ortgang (Giebel) ca. 40 cm.
Bei diversen Bungalow-Häusern werden gemäß Angebot Binderdachstühle ausgeführt.
Pultdachhäuser werden mit wartungsfreier Trapezblechein- deckung ausgeführt.
Traditionelle Hand-werkskunst kom-biniert mit neuster Technik - für Ihr maßgeschneidertes Zuhause
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Schritt für Schritt Qualität
Für die Deckenbalken und die Sparren verwenden wir ein äußerst maßhaltiges keilgezinktes, vierseitig gehobeltes Konstruktionsvollholz mit Sichtholz Charakteristik. Durch diesen qualitativ hochwer-tigen Rohstoff werden Schwindrisse und die sonst üblichen Verdrehungen auf ein Minimum reduziert und die natürlich schöne Holzoptik bleibt erhalten.
4.1 Dachaufbau
Braas Betondachsteine in vielen Farben gemäß ALBERT- Mustervorlage, alternativ ohne Mehrkosten erhalten Sie unseren Tonziegel Modell Braas Rubin in naturrot (Ortgänge mit Nutleisten)Dachlattung 30/50 mmKonterlattung 30/50 mmDiffusionsoffene Unterspannbahn Sparren / Pfetten gemäß Statik Die Mittelpfetten werden grundsätzlich in Brettschichtholz ausgeführt.240 mm Isoliermatten zwischen den Sparren als Vollsparren-dämmung bis Mittelpfettenlage ALBERT-Haus Dampfbremse(bei AH und TK als Lieferung)27 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert 12,5 mm NaturgipsplatteSpachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
4.2 Holzschalungen (sichtbare Dachüberstände)
Die Holzschalung der Ortgänge und Traufen, sowie der Untersich-ten, wird aus Nut- und Federbrettern in nordischer Fichte ausge-führt. Endbehandlung gemäß ALBERT-Mustervorlage.(Endbehandlung nur in Verbindung mit Außenputz möglich)
4.3 Flaschnerarbeiten
Dachrinnen und die erforderlichen Fallrohre werden in Titan-zink bis Oberkante Erdreich ausgeführt.
Titanzink kommt ausschließlich als Vollmaterial zur Verwendung, d.h. lange Lebensdauer und natürliche Farbgebung.
Die Dacheindeckungaus Betondachstei-nen ist wartungsfrei und dadurch an-wenderfreundlich. Betondachsteine stehen in verschie-denen Formen undFarben zur Auswahl!
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Massive Holzbalkendecke
Je nach Hausentwurf bzw. vertraglich vereinbarter Leistung kommen Premium Klapp-Schwing-Dachflächenfenster mit „Dreischeiben-Verglasung“ in entsprechenden Größen zum Einsatz. Hierbei werden hochwertige Naturholzfenster oder weiße Kunststoffprofile eingebaut. Außen werden die Fenster mit einem wartungsfreien Aluminium-Eindeckrahmen versehen. Die Fenster sind mit einem Wärmedämmrahmen ausgestattet, haben eine Putzstellung und ein hagelfestes Sicherheits- und Wärmedämmglas.
Unsere Dachflächenfenster erfüllen durch die spezielle seitliche Wärmedämmung auch zukünftige Anforderungen und sorgen so für ein behagliches Wohlbefinden.
6. Deckenkonstruktion
Sämtliche Decken werden als massive Holzbalkendecken aus Konstruktionsvollholz nach statischen Erfordernissen ausge-führt. Zimmermannsmäßige Verzapfung der Holzbalken mit den Holzrahmenwänden bedeutet höchste Stabilität.
6.1 EG-Decke bei nicht ausgebautem Dachgeschoss
von oben nach unten: 18 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte, stumpf gestoßen über die gesamte Fläche, besonders stark für maximale Belastbarkeit (entfällt bei Binderdachstuhl)240 mm Holzbalkendecke nach statischen Erfordernissen240 mm Isoliermatte zwischen Gebälk für optimalen Wärme-schutzALBERT Haus Dampfbremse (bei AH und TK als Lieferung)27 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert 12,5 mm Naturgipsplatte Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
„Egalisiert“ bedeutet, dass die Lattung für die Be-festigung der Gipskartonbauplatten getrocknet und zweiseitig gehobelt ist. Somit entsteht eine sichere und ebene Grundkonstruktion für die Naturgips-platten.
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5. Dachflächenfenster
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Wir verstehen unser Handwerk!
Sichtbalkendecke
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Decken im Dach- geschoss - ganz wie Sie es Wünschen
Wohlig warmer Fußboden
einschließlich zweigeschossigen Häusern von oben nach unten:gewählter Fußbodenbelag schwimmender Estrich einschl. Wärme- und Trittschalldäm-mung, gemäß DIN mit Randstreifen Aufbauhöhe ca. 15 cm18 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte, stumpf gestoßen über die gesamte Fläche, besonders stark für maximale Belastbarkeit
15 cm schwimmender Estrich und Isoliermatte be-deutet optimaler Schallschutz für Ihr Wunschhaus.
220 - 240 mm Deckenbalken nach statischen Erfordernissen100 mm Isoliermatte zwischen Balken ALBERT Haus Rieselschutz27 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert 12,5 mm Naturgipsplatte Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
6.3 Deckenkonstruktion (Kehlbalken- decke) über ausgebauten Dachgeschossen
von oben nach unten:Kehlbalken nach statischen Erfordernissen240 mm Isoliermatte zwischen Balken ALBERT Haus Dampfbremse (bei AH u. TK als Lieferung)27 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert 12,5 mm Naturgipsplatte Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
7. Estrich
7.1 Estrich Kellerdecke / Bodenplatte
Auf die vorhandene planebene Kellerdecke wird ein schwim-mender Estrich einschließlich Wärme- und Trittschalldämmunggemäß DIN mit Randstreifen aufgebracht.
Die Aufbauhöhe inkl. Oberbelag beträgt ca. 15 cm, somit ist eine optimale Wärmedämmung gewährleistet.
Gemäß Energiepaß ist vom Kellerbauunternehmen bzw. Bodenplattenbauer eine Zusatzdämmung unter die Bodenplatte einzubauen.
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6.2 EG-Decken bei ausgebautem Dachgeschoss
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Repräsentativ und wertstabil
Aufbau entsprechend wie im EG. Durch den hohen Gesamtaufbau von ca. 15 cm wird eine optimale Schalldäm-mung der EG-Decke erreicht.
8. Innentreppen
Bei eineinhalb- und zweigeschossigen Häusern wird einefreitragende, formschöne Massivholztreppe in Buche natur oder Buche gedämpft eingebaut - alternativ ohne Mehrkosten Buche natur bunt.
Passend zur Treppenanlage wird ein Geländer mit senkrechten Rundstäben ausgeführt.
Darüber hinaus ist bei schlüsselfertiger Ausführung eine Bautreppe bis maximal 4 Monate im Preis bereits enthalten.
Die ALBERT Haus Treppe wird komplett in massiver Buche hergestellt, d.h. Stufen, Wange, Geländer und Handlauf sind aus einem Material, es kommt kein Furnier oder weniger tragfähiges Holz zum Einsatz.
Kein Materialwechsel bedeutet keine Verformung und gleichgbleibende schöne Optik auf Dauer.
9. Fenster- und Terassentüren
Hochwertige 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster in modernem Design und spezieller Wärmeschutzverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung im Winter wie im Som-mer. Die Oberfläche hat einen schönen Glanz und ist pflege-leicht. Die Fenster entsprechen bereits der Schallschutzklasse 2.
Serienmäßig werden alle Fenster und Türen mit einem warmen Randverbund ausgeführt (RV2). Dies bewirkt ein noch behaglicheres Wohnklima. Das Sonnenlicht kommt herein, die Kälte bleibt draußen. So sparen sie Heizkosten. Zusätzlich wird die Kondensatbildung im Rahmenbereich vermindert.
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7.2 Estrich im Ober-/DachgeschoßSH AH TK
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Hochwertige, solide,nach alter hand-werklicher Tradition, aus ausgesuchten Hölzern gefertigte Treppenanlage
Serienmäßige Wärme- schutzverglasungsorgt für Energie-einsparung und für die Reduzierung des CO2 Ausstoßes
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Sicher und funktionell
Alle Fenster und Terrassentüren im EG und soweit technisch möglich auch im Dachgeschoss, mit Ausnahme von Schräg- elementen und Dachflächenfenstern, erhalten doppelwandige, in drei Farben lieferbare Kunststoff-Rollläden mit Abschlussleiste. Die Farbe wird vom Kunden lt. Mustervorlage ausgewählt.
Bei jedem ALBERT Haus sind die Rollläden im Dachgeschoss bereits enthalten, natürlich ohne Mehrkosten. Hohe Witterungsbeständigkeit und leichte Pflege garantieren hohe Lebensdauer. Die Rollladenführungsschienen sind aus beschichtetem Aluminium mit laufruhiger Führungsdichtung. Alle Rollladenkästen werden wandbündig eingebaut und sind selbstverständlich wärmegedämmt.
11. Fensterbänke
Außen witterungsbeständiges Leichtmetall in den Farben, silber eloxiert oder weißInnen Marmorfensterbänke nach ALBERT-Mustervorlage, 2 cm stark und bis zu 25 cm breit.
12. Haustüren
Unsere handwerklich hochwertigen Qualitätstüren sind die Visitenkarte Ihres ALBERT Hauses. Die Ausführung erfolgt gemäß der ALBERT Musterkollektion. Sofern vorhanden, ist der Glasausschnitt mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Die massiven Beschläge und ein Profilzylinderschloss mit 3-fach-Verriegelung vervollständigen das ALBERT-Türelement. Bei Haustypen mit Seitenteil erhalten Sie ein passendes Seitenteil gemäß Mustervorlage.
13. Innentüren
Die Innentüren im Erd-/Ober- bzw. Dachgeschoss des Hau-ses werden in hochwertiger kratz- und stoßunempfindlicher CPL Oberfläche nach ALBERT-Mustervorlage ausgeführt. Die Mittellage aus Röhrenspankern sichert hohe Stabilität und langlebige Freude. Die Türblätter sind glatt, die Zargen erhal-ten standartmäßig eine Softrundung.
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10. RolllädenSH AH TK
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Die Tür zu einem neuen Zuhause
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beste Qualität - Stück für Stück
Fliesen, ganz nach Ihrem Geschmack
Einfach schön
Die Oberflächen sind endbehandelt und dadurch wartungsfrei und leicht zu pflegen. Sämtliche Türen erhalten eine formschöne Drückergarnitur aus Aluminium nach ALBERT-Musterkollektion.Türbreite 61/73,5/86/98 cm je nach Grundrißgestaltung,Türhöhe 1,985 m
14. Fliesenarbeiten
Wir verlegen grundsätzlich hochwertige keramische Fliesen namhafter Hersteller. Aus einer reichhaltigen Musterkollek-tion, die ständig aktualisiert wird, wählen Sie speziell nach Ihrem Geschmack für Ihr Bad und sonstige Räume die richti-gen Fliesen aus.
Wände - Bad bzw. Dusche/WCkeramischen Wandfliesen gemäß ALBERT- Mustervorlage sind bei den Objekten wie folgt enthaltenWC: 1 qmWaschtisch: 2 qmDusche: 4 qmBadewanne: 5 qm
Wände - Gäste WC keramischen Wandfliesen gemäß ALBERT- Mustervorlage sind bei den Objekten wie folgt enthaltenWC: 1 qmWaschtisch: 2 qm
FußbödenBad, Küche, Speis, Windfang und Eingangsbereich bzw. Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Dusche/WC enthalten kerami-sche Bodenfliesen gemäß ALBERT-Mustervorlage. Fliesensockel aus geschnittener Fliese runden das Erscheinungsbild harmonisch ab.
15. Heizungsanlage
Die richtige Auswahl des Heizungssystems ist in der heutigen, energieoptimierten Bauweise ein entscheidendes Kriterium.Soll es regenerativ, d.h. über Wärmepumpenheizsystem oder Holz-Pelletanlage sein, oder doch lieber klassisch mittels umweltfreundlicher, energiesparender Gas-Brennwerttherme sein? Vielleicht in Verbindung mit kostenloser Sonnenenergie?Und was ist mit einer Lüftungsanlage die für Frischluft und für
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Sie haben die Wahl
eine gesunde, pollenfreie Wohnqualität sorgt? Fußboden- heizung im gesamten Haus oder nur Teilbereiche?
Das sind nur einige der schwierigen Fragen die bei der Entscheidung für ein Heizungssystem aufkommen können.
Unser oberstes Anliegen ist es deshalb, Sie ausführlich zu beraten und mit Ihnen gemeinsam das Heizsystem zu finden, das optimal zu Ihnen passt.
Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte Ihrem per-sönlichen Angebot und zögern sie nicht unsere Energieberater zu diesem Thema „zu löchern“.
Unser Kompetenzteam hilft Ihnen gerne die optimale Lösung für Sie zu finden.
ALBERT Haus verbaut ausschließlich Marken-produkte namhafter deutscher Hersteller ( z.B. Vaillant) die optimal auf den Wärmebedarf Ihres ALBERT Hauses abgestimmt sind. Dies trägt dazu bei, den wichtigen Energiebedarf Ihres Hauses dauerhaft sicherzustellen und die Verbrauchskos-ten zu senken.
16. Sanitäranlagen
16.1. Sanitär-Installation/Installationszellen
Sämtliche Kaltwasser, Warmwasser und Abwasser-leitungen innerhalb des Hauses, die für das ALBERT Haus notwendig sind (Kaltwasserleitungen ab Wasseruhr, Warmwasserleitungen ab Heizungsan-lage) werden von uns im Kellergeschoss komplett ab Hausanschluß mit installiert und sind im Preis des Hauses ab Oberkante Kellerdecke enthalten, somit ist kein zusätzlicher teurer Handwerker mehr erforderlich. Das spart Zeit und Kosten und stellt somit Ihre Gesamtkosten sicher.
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Für ein gemütliches Zuhause
Eine von vielen modernen Heizungs- anlagen unserer Markenauswahl
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Sanitärtechnik komplett
Alle Abwasserleitungen werden an vorhandene Grundleitungen in der Kellersohle - oder Funda-mentplatte - angeschlossen und den DIN-Vorschrif-ten entsprechend über Dach entlüftet.
Warm- und Kaltwasserleitungen werden im Wohnungsbereich in wartungsfreiem Kunststoffrohr verlegt. Kellerverteilung und Rohrleitungen im Sichtbereich werden in Kupfer verlegt.Die Installation der Naßzellen erfolgt gemäß Grundrißplanung und beinhaltet bereits den Einbauspülkasten mit/ohne Vor-wandinstallation (ohne weitere Verkleidung und Wasserspar-taste). Die Leitungen enden Vorderkante Wand.
Druckminderer, Schmutzfilter sowie Be- und Entlüf-tungsventile sind in der Grundinstallation enthalten.
1 Stck. Gartenleitung (Kaltwasser), Lage beliebig am Haus wählbarje 1x Waschmaschinen - Spülmaschinenanschluß
16.2. Sanitär-Einrichtung
Die Sanitärgegenstände sind in der zeitlosen Stan-dardfarbe weiß erhältlich. Entscheiden Sie wie Ihr Badeerlebnis aussehen soll, denn weitere aktuelle Farben und eine reiche Auswahl an Designer-Sani-tärgegenständen stehen auf Wunsch als Sonderleis-tung zur Verfügung. Sämtliche Mischbatterien sind bereits im Grundpreis enthalten.
BAD/Duschbad
Körperform-Einbauwanne aus Acryl mit Mittenablauf, gera-de Form; Größe 170 / 75 cm, Ab- und Überlaufgarnitur mit ExcenterWannenfüll- und Brausebatterie als Einhandmischbatterie, auf Putz und MetallgliederschlauchBrausewanne 90 / 90 (75) 2,5 cm mit Tragegerüst; Ab- und Überlaufventil mit Standrohr und Aufhängehaken, Einhand-mischbatterie auf Putz, Brausegarnitur mit Wandstange, Gelenkstück, Metallgliederschlauch mit HandbrauseGanzglas-Duschkabine mit Aluminium-Rahmen und einer Schwingtür oder Pendeltür
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Fragen sie nach unserem Klima-Aktiv -Concept - unsere Experten beraten sie gerne.
Waschbecken - wie Sie wünschen
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Wannenlust und Duschvergnügen
Hänge-WC (Tiefspül-WC) mit Wasserspartaste +WC-Deckel Porzellan-Waschbecken, 60 cm breit, mit Einhandmischbatterie, Excenter, Röhrensifon u. Eckventilen
Bei Ausführung Dusch-WC entfällt die Leistung Badewanne
Die formschöne und hochwertige Duschkabine in Ganzglasoptik in Verbindung mit dem Waschtisch unterstreichen den geradlinigen und harmonischen Gesamteindruck Ihres ALBERT Haus Badezimmers. Darüber hinaus erleichtert die flach eingebaute Duschwanne den Einstieg. Serienmäßig in jedem ALBERT Haus.
GÄSTE-WC
Hänge-WC (Tiefspülklosett) mit Wasserspartaste und Klo-settdeckel Handwaschbecken, Größe 45 / 32,5 cm, mit Einhandmischbat-terie, Excenter, Röhrensifon und Eckventilen
KÜCHE
Für den Anschluss der Spüle und Spülmaschine sind ein Abfluss-rohr mit 50 mm Durchmesser, sowie zwei Eckventile für Kalt- und Warmwasseranschluss Aufputz im Grundpreis enthalten.
17. Elektro-Installation
Die Ausführung der Elektro-Installation erfolgt nach den Bestimmungen des VDE. Sämtliche Leitungen werden ab Hausanschluss gelegt.Die Zuleitung von Panzersicherung zu Zählerschrank ist bis zu 6 m im Preis enthalten. Ebenso ist bereits der Zähler-schrank ohne Mehrkosten enthalten. Das Schalterprogramm in elektro- oder reinweiß (Buschjäger DURA 2000 SI) entspricht einer hohen Wertinstallation und modernen Anforderungen.Potentialausgleichsschiene mit Anschluß an dem bauseitigen FundamenterderZuleitung mit Anschluß der Heizungsanlage (nur in Verbindung mit Heizungsanlage)
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Das Bad - Quelle der Erholung
Bestimmen Sie die Lage der Schalter
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Wir helfen Ihnen mit Vergnügen
Kraftquellen in jedem Raum
Beleuchtungskörper sind in unserem Lieferumfang nicht enthalten. Die Ausführung der einzelnen Räume erfolgt gemäß Grundrißplanung
Durch die Komplettinstallation ab Hausanschluss im Kellergeschoss ist für die interne Stromversorgung kein zusätzlicher Elektriker mehr erforderlich. Dar-über hinaus können Sie vor Ort, wenn Ihr ALBERT Haus aufgebaut ist, in Ruhe die Lage der Schalter, Steckdosen etc. festlegen. Ebenso serienmäßig ist die Elektro „Plus“- Ausstattung.
Hauseingang / WindfangBrennstelle mit AusschalterBrennstelle für Außenbeleuchtung
Standardmäßig ist bereits 1 Türsprechanlage mit 2 Sprechzellen bei ALBERT Haus enthalten. Sie hören auch im Dachgeschoss Ihre Gäste klingeln und spa-ren sich lange Wege.
Kellerabgang Brennstelle mit Ausschalter
Diele oder FlurBrennstelle mit WechselschalterSteckdosenTelefonanschlußdoseRauchmelder (batteriebetrieben)
GalerieBrennstelle mit WechselschalterSteckdose
Gäste-WC, Dusch-WCBrennstelle mit AusschalterSteckdosen
Essdiele oder Esszimmer Brennstelle mit AusschalterSteckdosen
Abstellraum, Speisekammer, AnkleideBrennstelle mit AusschalterSteckdose
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ALBERT Haus - voller Energie
Hauswirtschaftsraum, HausanschlußraumBrennstelle mit AusschalterSteckdoseWaschmaschinenanschlußTrockneranschluß
Küche Brennstelle mit AusschalterHerdanschlussSpülmaschinenanschlussSteckdosenSteckdose für DunstabzugSteckdose für Kühlschrank
WintergartenBrennstelle mit AusschalterSteckdosen
Wohnzimmer Brennstelle mit AusschalterSteckdosenAntennen-Anschlußdose
GästezimmerBrennstelle mit AusschalterSteckdosen
BadBrennstellen an der Decke mit AusschalterSteckdosen
Schlafzimmer Brennstelle mit AusschalterSteckdosenRauchmelder (batteriebetrieben)
ArbeitszimmerBrennstelle mit AusschalterSteckdosenTelefon-Anschlußdose
je Kinderzimmer Brennstelle mit AusschalterSteckdosenAntennen-AnschlußdoseRauchmelder (batteriebetrieben)
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Dosen und Schalter für mehr Komfort
Balkon/TerrasseBrennstelle für AußenbeleuchtungFeuchtraum-Steckdose „allwetter“
Dachboden Deckenbrennstelle mit Ausschalter und KontrolllichtFeuchtraum-Steckdose mit Kontrollausschaltung
Heizungsraum (Keller)Brennstelle (Schiffsarmatur) mit AusschalterFeuchtraumsteckdose
18. Zwei- und Mehrfamilienhäuser(Ausführung wie folgt wenn vertraglich vereinbart)
Wohnungstrennwände und Treppenhauswände in Schall-schutzausführungmit Federschienensystem abgehängte Wohnungstrenndecke oder verstärkter FußbodenaufbauWohnungsabschlußtüre mit Dichtung im Türblatt und PZ-Schlossgetrennte Abrechnung für Wasser, Heizung und Elektro
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Technische Änderungen vorbehalten. Die vorliegende Baubeschreibung gilt im Interesse der Bauherrschaft als verbindlicher Anhang zum Bauvertrag.Burkardroth, April 2014
Ort, Datum
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Bauherr
Bauberater, ALBERT Haus
ALBERT Haus
Bauherrin
Bau- und Leistungsbeschreibung Version: blb_albert_16_04_14.pdf
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Raum für Ideen
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ALBERT Haus - Versprochen ist versprochen
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Wer mit ALBERT Haus baut, baut nicht mit irgendwem. Unser Familienunternehmen ist seinen handwerklichen Wurzeln seit nun mehr 80 Jahren fest verbunden. Das Wort eines Zimmermanns gilt damals wie heute.
Unsere Garantien sind echte, aufrichtige Versprechen - aus Tradition, aus Prinzip und mit großer Leidenschaft!
Das „Bei-uns-sitzen-Sie-auf-dem-Trockenen“- VersprechenDurch unsere bewährte Holz-bauweise steht Ihr Rohbau innerhalb von 2 Tagen wetter-dicht, trocken und fertig zum Innenausbau. Kein feuchtes Mauerwerk, keine Wartezeit.
Das „Garantiert-keine- Pleite“-VersprechenFür jeden 20. Bauherr zerplatzt durch die Insolvenz seines Bau-trägers der Traum vom eigenen Haus wie eine Seifenblase. ALBERT Haus ist ein grund-solides Unternehmen mit einer ausgezeichneten finanziellen Situation, über die wir Sie auf Wunsch gerne informieren.
Das „Ökonomisch-öko- Logisch“-VersprechenWenn es um optimale Energie-bilanzen, alternative Heizsysteme, neue Energieverordnungen etc. geht, macht uns so leicht keiner was vor. Unser durchdachtes ALBERT Haus Klima-Aktiv- Koncept ist die Antwort auf alle Fragen und Energiekonzepte.
Das „Rund-um-die-Behör-den“-VersprechenGrundstückssuche, Finanzierung, Bauvorschriften, Behördenauf- lagen - das alles kann für Bau- familien wirklich anstrengend werden. Bei ALBERT Haus be-kommen Sie echte Hilfe. Weil wir Sie ganz einfach begleiten. Wir sind an Ihrer Seite.
Das „100%-echt-Architek-ten“-VersprechenWährend bei anderen Anbietern Planer und Ingenieure ans Werk gehen, wird bei uns Ihr persön-liches Traumhaus ausschließlich von erfahrenen Architekten in-dividuell geplant - diese spezielle ALBERT-Haus-Leistung ist bereits im Preis inbegriffen. Über 3.000 ALBERT-Häuser gibt es schon, keines ist wie das andere und es werden täglich mehr.
Das „Hier-ist-Ihr-Wunsch-konzert“-VersprechenFassadenfarbe, Dachziegelform,Treppengestaltung, Fliesengröße, Holztüren, Fensterrahmen: Beim Bemusterungstermin suchen Sie aus Markenprodukten renomier-ter Hersteller Ihre Favoriten aus. Die Übernachtungs- und Verpflegungskosten in der Nähe unserers Bemusterungszentrums übernehmen selbstverständlich wir für Sie.
Auf ein Zimmer-manns-Ehrenwort!
Das „Bei-uns-kriegen-Sie lebenslänglich“-VersprechenSie werden uns so schnell nicht los. Auch nach dem Einzug sehen wir uns als Ihr fester Ansprechpartner rund um Haus und Hof - und wenn Sie mögen ein Leben lang.
Das „Brief-und-Siegel“- VersprechenEs fühlt sich einfach gut an, wenn man weiß, dass ein Unternehmen auf Kompetenz und Qualität ge-prüft wird. Neben dem Prädikat „Meisterhaft“ mit 5 Sternen der Deutschen Bauwirtschaft wurde ALBERT Haus mit dem RAL- Güteschutzzeichen ausgezeich-net. Das hat einen Vorteil für Sie: Viele Banken verlangen bei der Finanzierung von Bauvorhaben einen Nachweis dieses RAL-Güte-schutzzeichens. Wir haben es.
Das „Handwerk-knutscht-Hightech“-VersprechenWenn 80 Jahre Zimmermanns-Erfahrung und modernste Bau-technolgie eine ganz enge Beziehung eingehen, dann ent-stehen Häuser, die wirklich mit Liebe gebaut sind. Weit über 3.000 Baufamilien sind davon begeistert.
Das „Wir-finden-heraus-was-Ihnen-gut-tut“- VersprechenUnsere intensive und kosten-freie Bedarfsanalyse genießt bei Bauherren einen ganz ausge-zeichneten Ruf. Weil wir besser nachfragen, genauer hinhören und exakter auswerten.
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Unsere langjährigen Partner stehen für Qualität und Sicherheit:
ALBERT Haus GmbH & Co. KGHohenackerstr. 2397705 BurkardrothTel. 09734 / 9119-0Fax 09734 / [email protected]
