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09bei uns

Wohnen und Leben unter einem Dach

Im Porträt: Familie Maxara

Aktuelle Tipps und Hinweise zum Thema Wohnen

Den Winter genießen im Bauverein Neustadt

Ihre Ansprechpartner auf einen Blick

(außerhalb unserer Öffnungszeiten)

Montag bis Freitag 08.30 - 11.30 UhrMontag bis Mittwoch 14.00 - 15.30 UhrDonnerstag 14.00 - 17.00 Uhr(sowie nach Vereinbarung)

2 | bei uns | Wir sind für Sie da

Öffnungszeiten

Techn. Notdienst 0171 - 620 86 24

Gemeinnütziger Bauverein Neustadt a. Rbge. eGWindmühlenstraße 15 31535 Neustadt a. Rbge. www.bauverein-neustadt.deinfo@bauverein-neustadt.de

Impressum Redaktion: Lutz Nolte,Irene Paetzold,

V.i.S.d.P.: Lutz Nolte

Empfang Frau Jadcak 98 16 - 0

Fax 98 16 24

Reparaturen/ Frau Stawiarski 98 16 11Instandhaltung

Vermietung Frau Everling 98 16 25

Mieterbetreuung/ Frau Wilhelms 98 16 14Mietenbuchhaltung Betriebskosten Frau Paetzold 98 16 23

Bescheinigungen/ Herr Schnepel 98 16 12Mitgliederverwaltung

Vorstand/ Herr Immel 98 16 13 Rechnungswesen

Sekretariat des Frau Weghöft 98 16 17 Vorstandes

Vorstand Herr Nolte 98 16 17

Die Geldpreise wurden von unserem Geschäftsführer, Herrn Nolte, überreicht.

Anfang August haben wir uns alle Balkone unserer Wohnanlagen angesehen. Wie jedes Jahr war die Auswahl der zehn schönsten Balkone nicht ganz einfach. In diesem Jahr fiel die Wahl des ersten Platzes auf ein sehr gepflegtes und liebevoll angelegtes Stück-chen „Hausgarten“ im Ahnsförth (Foto).

1. Platz, 200 €, Fam. Suchold, Ahnsförth 42. Platz, 150 €, Frau Richter, W.-Raabe-W. 23. Platz, 100 €, Frau Gruner, Großer Weg 31

Die restlichen sieben „Balkonbesitzer“ er-hielten einen Kleingewinn.

Die Gewinner | Balkonwettbewerb 2009

Inhalt

Aktuell | bei uns | 3

Wir sind für Sie daIhre Ansprechpartner auf einen Blick Techn. Notdienst & ÖffnungszeitenImpressum

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Rätsel und Glückwünsche

Jubiläen Mitmachen und Gewinnen 7

7Geschäftszeiten | um den Jahreswechsel

Unser Büro bleibt vom 24.12.2009 bis 31.12.2009 geschlossen. Ab Montag, den 4. Januar 2010, sind wir wieder für Sie da. Unser technischer Not-dienst 0171 / 620 86 24 steht Ihnen in dringenden Fällen zur Verfügung!.

AktuellInhalt 3

3Weihnachtsurlaub

Gesichter und GeschichtenIm Porträt: Familie Maxara 4

Wärmedämmmaßnahmen Der Bauverein informiert

DESWOSHandwerkerrechnungen

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Wir wünschen allen unseren Mitglie-dern und ihren Familienangehörigen ein frohes Weihnachtsfest und ein glückliches neues Jahr..

Neue Auszubildende 3

Auszubildende | ein neues Gesicht

Dieses Jahr können wir die 17-jährige Stefanie Seehausen aus Klein Heidorn bei uns begrüßen. Sie hat im August 2009 die dreijährige Ausbildung zur Immobilien-kauffrau in unserem Hause begonnen.

Gewinner des Balkonwettbewerbs 3

Dividendenausschüttung 6Sicheres Wohnen 6

Es dunkelt früh an diesem November-nachmittag. Es hat zu nieseln begonnen. In der Wohnanlage Lindenstraße des Bauver-eins sind schon etliche Fenster erleuchtet - auch die der Familie Maxara im Erdge-schoss.

Joel, der jüngste Spross der Familie turnt aufgeregt durch die Diele. Seine Geschwis-ter Jonas und Miriam schmiegen sich noch etwas schüchtern an die Eltern. Die Woh-nung von Hans und Beate Maxara ist mit fast 100 qm großzügig geschnitten. Die Räume sind stilvoll und praktisch einge-richtet. Der Flur und die Küche erstrahlen gerade frisch renoviert in einem freund-lichen hellen Blau. Das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zur gemeinsamen Terrasse mit angrenzender Rasen- und Grünanlage. Diese Vorzüge lassen sich bei der tristen Novemberstimmung nur erahnen. Aber im Sommer, wenn alle Türen ins Grüne offen stehen, kann man sich das fröhliche Treiben der Kinder nach Draußen und Drinnen und

umgekehrt vorstellen. „Nur gut, dass nie-mand unter uns wohnt.“, betont der Vater und lächelt nachsichtig.

Für die Maxaras ist dies nicht die erste Wohnung beim Bauverein. Zuvor wohnte die junge Familie in der Arndtstraße. Hans ist aber schon länger Mitglied beim Bauver-ein. Kurz nachdem er mit seinen Eltern aus Polen übersiedelte, hatten sie damals schon in der Heinrich-Heine-Straße gelebt.

Nach ersten Sprachkursen, fand der junge Mann bald Arbeit in seinem erlernten Beruf als Elektriker. Heute ist er bei dem Pharma- unternehmen Solvay in der Verpackung beschäftigt.

Seine Frau Beate kam erst vor 12 Jahren von Polen nach Neustadt. Sie ist ein kom-munikativer Typ und hat sich mühelos integriert, ohne dabei ihre verwandtschaft-lichen Bindungen nach Oberschlesien aufzugeben. Beate Maxara hat schnell Anschluss zu den anderen Müttern im Haus gefunden und man trifft sich regelmäßig am nahegelegenen Spielplatz.

Im Familien- und Alltagsleben der Ma-xaras müssen neben Beruf und Schule viele Aktivitäten untergebracht werden. Die Kinder turnen im Sportverein Neustadt und Jonas und Miriam erproben ihre kreativen Fähigkeiten im Töpferkurs. Letztes Jahr hat sich die Familie einen Schrebergarten mit gemauerter Laube bei den „Garten Freun-den Neustadt“ zugelegt. Die 400 qm müssen auch noch bewältigt werden. „Da haben wir aber unsere eigene Rutsche!“, wirft der kleine Naseweis Joel dazwischen und alle lachen.

Mittlerweile hat sich nasskalte Dunkelheit über die Wohnanlage gelegt. Nun sind fast alle Fenster beleuchtet. Und hinter denen der Familie Maxara wird immer noch fröh-lich gelacht.

Familie Maxara von links nach rechts: Jonas (8 Jahre), Vater Hans (44 Jahre), Miriam (10 Jahre), Mutter Beate (32 Jahre) und Joel (5 Jahre).

Im Porträt | Familie Maxara

4 | bei uns | Gesichter und Geschichten

Neues aus der Lindenstraße

und Warmwassererwärmung zu erreichen. Dieses kommt also unmittelbar den Haus-bewohnern zu Gute.

Als Abschluss der Modernisierung wer-den wir im kommenden Jahr die Außen-anlagen wieder herstellen. Hier wird dann schwerpunktmäßig darauf geachtet, eine seniorengerechte Gestaltung der Hauszu-gangsbereiche zu ermöglichen.

Das Ziel erreicht | die Neue Straße ist wärmegedämmt

Der Bauverein informiert | bei uns | 5

Mit der Durchführung von Wärmedämm-maßnahmen an unseren Wohngebäuden in der Neuen Straße 1 – 5 haben wir vorerst unser Ziel erreicht, unseren Wohnungsbe-stand energetisch zu modernisieren.

Die beiden Seniorenwohnhäuser mit 10 und 15 Wohneinheiten haben eine helle und freundliche Fassadengestaltung erhalten. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude mit neuen Fenstern und Balkonbrüstungen ausgestattet. Neben den Dämmarbeiten, die auch in den Keller- und Dachbodenbereichen erfolgten, wurde bei den Häusern der Einbau einer neuen hocheffizienten Heizungsanlage vorgenom-men, die durch eine warmwasserunterstüt-zende Solaranlage ergänzt wird.

Durch die Umsetzung dieses Gesamtpa-ketes gehen wir davon aus, für die Zukunft eine Einsparung von bis zu 50 % des bis-herigen Energieverbrauches für Heizung

Jedes Jahr verlieren Millionen Menschen in den asiatischen Monsunregionen ihr Obdach. Hilfe beim Wiederaufbau ist drin-gend nötig. Sinnvoll ist es auch, den Bau einfacher Häuser so zu verbessern, dass sie den Monsunregen trotzen. Im 40. Jubilä-umsjahr unterstützt die DESWOS beispiels-weise 40 Familien vom Stamm der Paniyas, Ureinwohner der Nigiris Berge in Indien, in Selbsthilfe stabilere Häuser zu bauen.

Die Wohnungsunternehmen überneh-men durch ihre Zusammenarbeit mit der DESWOS ein Stück globaler gesellschaft-licher Verantwortung. Weltoffener kann sich ein Wohnungsunternehmen kaum zeigen und beweisen, denn Wohnen ist un-strittig ein Grundbedürfnis und gemäß der Charta der Vereinten Nationen ein univer-selles Menschenrecht.

DESWOS | Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen

Für die rund 3.000 über den Bundesver-band deutscher Wohnungs- und Immobi-lienunternehmen e.V. organisierten Woh-nungsgenossenschaften und -gesellschaften – dem der Bauverein Neustadt ebenfalls angehört – ist die DESWOS seit 40 Jahren der natürliche Partner. Mit der Gründung der DESWOS hat diese Unternehmensgrup-pe die Verpflichtung zu gemeinnützigem Handeln auch in einem globalisierten Maß-stab bekräftigt. Sie hat die Erkenntnis der Bedeutung des gesellschaftlichen Engage-ments schon vor 40 Jahren in internationa-les wohnungspolitisches Handeln umgesetzt und nimmt gebündelt und mit fachlichem Wissen das soziale Engagement für ihre Mitglieder und Förderer in Entwicklungs-ländern wahr.

6 | bei uns | Der Bauverein informiert

Sicheres Wohnen | so schützen Sie sich und ihre Familie

Bei einem Einbruch kommt es häufig nicht nur zu materiellen Verlusten, auch das Gefühl von Sicherheit im eigenen Zu-hause kann verloren gehen. Wir haben für Sie einige Tipps zusammengestellt, wie Sie sich besser schützen können.

So sollten Sie darauf achten, dass die Eingangs-, Terassen- und Wohnungstüren verschlossen sind – auch, wenn Sie nur kurz das Haus verlassen. Bei längerer Abwesen-

heit und während ihres Urlaubs sollte ein Nachbar den Briefkasten leeren und nach dem Rechten sehen - dies lässt ihre Woh-nung bewohnt erscheinen. Öffnen Sie nicht sofort die Tür, wenn es klingelt, nutzen Sie die Gegensprechanlage.

Für weitere Informationen steht ihnen Herr Gazioch vom Polizeikommissariat Neustadt gerne zur Verfügung (Tel. 05032 – 9559 185).

Reparaturrechnung | Wann war der Handwerker da?

Wir haben mit den für uns tätigen Hand-werksfirmen vereinbart, dass jeder Repa-raturrechnung ein Arbeitszettel beigefügt wird, auf dem die ausgeführte Arbeit sowie die Arbeitszeit vom Handwerker notiert werden muss. Wenn in Ihrer Wohnung zukünftig ein Reparaturauftrag ausgeführt wird, bitten wir Sie, durch Ihre Unterschrift die Ausführung und Anwesenheit zu bestä-tigen.

Mit Ihrer Bestätigung gehen Sie kei-nerlei rechtliche Verpflichtungen bezüg-lich der Abnahme und Ausführung der Leistung ein. Dieses bleibt nach wie vor unsere Aufgabe.

Sie erleichtern den Handwerksfirmen die Erstellung der Rechnung, unseren Mitarbeitern die Rechnungsprüfung und helfen dadurch Kosten zu sparen!

Hinweise zur | Dividendenausschüttung

Die Dividende für 2008 wurde unseren Mitgliedern nach der Mitgliederversamm-lung im Juni 2009 gutgeschrieben bzw. überwiesen. Leider fehlte bei 74% unserer Mitglieder der Freistellungsauftrag oder eine NV-Bescheinigung, so dass nur 36% die volle Dividende einschließlich der Steuerabzüge erhielten. Wir weisen alle Mitglieder nochmals darauf hin, die uns

noch keinen Freistellungsauftrag erteilt haben, doch zu prüfen, ob sie für die nächste Dividendenzahlung nicht noch einen Freistellungsauftrag ausfüllen wollen. Das Formular ist bei uns in der Geschäftsstelle während der Öffnungs-zeiten erhältlich, es kann aber auch te-lefonisch bei Herrn Schnepel, Telefon 98 16 12, angefordert werden.

Preise für | unsere Gästewohnungen

1 Person pro Übernachtung 25 €2 Personen pro Übernachtung 40 €4 Personen pro Übernachtung 55 €

Wäschepaket pro Person 7 €Endreinigung 25 €Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Frau Weghöft, Telefon 98 16 17

Rätsel und Glückwünsche | bei uns | 7

Runde Jubiläen | im zweiten Halbjahr 2009

Mitmachen und gewinnen | Verlosung von 3 x 30 Euro

Bitte schicken Sie uns IHR Lösungswort bis zum 02.02.2010 per Postkarte oder per E-Mail an info@bauverein-neustadt.de. Bei mehreren richtigen Einsendungen entschei-

det das Los. Die Ziehung der Gewinner findet am Montag, den 08.02.2010 um 11:00 Uhr in unseren Büroräumen statt. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Viel Glück!

„Teppichboden“ hieß das Lösungswort des Rätsels in der letzten Ausgabe. Die Gewinner wurden ausgelost. Jeweils 30 Euro gingen an:Ruth SchubertPeter PöhlerGertrud Holst(v.l.n.r.)

85 Jahre Frau GlockemannHerr KaufkeHerr KojFrau KursaweFrau ScholzFrau Strzoda

Wir wünschen unseren Jubilaren alles Gute, beste Gesundheit und bedanken uns für die Treue, die sie unserer Genossenschaft gehalten haben!

Geburtstage im Bauverein

Wohnen beim Bauverein45 Jahre Herr FritschEheleute HoffmannFrau KattirsFrau KretzschmarFrau Sonntag

90 Jahre Frau BoseskyFrau Braun

Falls sich ein Jubilar hier nicht wiedergefunden hat, bitten wir das zu entschuldigen. Rufen Sie uns an, und Ihr Name erscheint in der nächsten Ausgabe. Ihren Anruf nimmt Frau Paetzold, Tel. 98 16 23, gern entgegen.

80 Jahre Herr FritschFrau KorneliusFrau KretschmerFrau RajngartFrau StrackHerr Suchold

In unserem neuen, hellen Garten-Hof-Haus fühlen wir uns richtig wohl. Hier stimmt einfach alles: ein geschützter Garten, ein gemütlicher Hof und ein praktisches Haus. Alles ist ebenerdig und hat für uns die richtige Größe.

Einfach alles drin!

Garten-Hof-Haus NeustadtVerkauf & Beratung:Neustadt | Windmühlenstr. 15 05032 98 16 - 17 | www.garten-hof-haus.de

Nähere Informationen bietet die Bau-, Betreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH unter Tel. 05032 - 98 16 17, Windmühlenstraße 15, 31535 Neustadt a. Rbge.

AlleInformationenauchimInternet:www.garten-hof-haus.de

EineBesichtigungderObjekteistabsofortmöglich.RufenSieunsan:05032-981617