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1 Boardinghouse Wolfsburg Diplom 1 Betreuung: Prof. Dipl.-Ing. Brigitte Häntsch, Dipl.-Ing. Stephanie Kaindl, Prof. Christl Drey Bearbeitung: Kerstin Paul Universität Kassel Sommersemester 2008

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Boardinghouse WolfsburgDiplom 1Betreuung: Prof. Dipl.-Ing. Brigitte Häntsch, Dipl.-Ing. Stephanie Kaindl, Prof. Christl DreyBearbeitung: Kerstin Paul Universität Kassel Sommersemester 2008

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Diplom I

Boardinghouse Wolfsburg

von Kerstin Paul im Sommersemester 2008

an der

Universität Kassel

Fachbereich 06 Architektur, Stadtplanung, Landschaftsplanung

Fachgebiet Entwerfen und Baukonstruktion

Betreut durch

Prof. Dipl.-Ing. Brigitte Häntsch

Dipl.-Ing. Stephanie Kaindl (Fachgebiet Entwerfen und Baukonstruktion)

Prof. Christl Drey (Fachgebiet Städtebau)

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Inhaltsverzeichnis

Aufgabenstellung S 7

Standortwahl S 8

Analyse S 9 - 23

Wohnvarianten S 24 - 29

Konzept S 31- 37

Grundrisse S 39 - 47

Schnitte S 49- 61

Ansichten S 62 - 67

Sondernutzungen S 69 - 71

Möbelsystem S 72- 75

Wohnungstypen S 76 - 96

Details S 98- 101

Literaturverzeichnis S 103

Internetquellen S 104

Bildnachweiß S 105

Verfassererklärung S 107

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Die Stadt Wolfsburg ist unmittelbar mit seinem Hauptarbeitgeber dem VW-Werk verknüpft, das in Verwaltung und Werk

rund 50.000 Menschen beschäftigt. Die Schwächen einer Monokultur der Wirtschaft sowie die geringe Identifikation

der Bürgerinnen und Bürger mit Wolfsburg wurden von der Stadtverwaltung erkannt. Nur die Hälfte der Menschen die

in Wolfsburg arbeiten leben auch dort. In Zusammenarbeit mit der Volkswagen AG wurden Leitideen und Konzepte

erarbeitet, die dieser Entwicklung entgegen steuern. Zu den Zielen gehören unter Anderem der Ausbau und die

Entwicklung leistungsfähiger Produktionsstandorte, die Diversifizierung der Produkt- und Dienstleistungspalette am

Standort Wolfsburg aber auch Neugestaltung der Fußgängerzone und der nördlichen Stadtkante. Erfolge sind sichtbar,

so gehörte Wolfsburg laut der Studie „Beschäftigungsprognose 2011 Niedersachsen“ des Forschungsinstitutes für

Regional- und Clustermanagement GmbH aus Balve zwischen 1999 und 2006 zu den drei größten wirtschaftlichen

Wachstumstreibern Niedersachsens. Und auch der Ausbau des Norkopfes mit dem Schwerpunkt Entdeckung und

Unterhaltung ist in vollem Gange.

Somit ist Wolfsburg eine Stadt im die vielen Jungen Absolventen einen Einstieg in das Berufsleben bietet.

Arbeitgeber wie VW und deren Zulieferer mit Stammsitz in Wolfsburg brauchen Projektbezogene Arbeitskräfte,

die ein bis zwei Jahre an den Betrieb gebunden sind. Allerdings bieten in Wolfsburg weder die spartanischen

Kleinsiedlungen der Nachkriegszeit, noch die Wohnanlagen im Grünen oder auch die Trabantenstädte der 60 er Jahre

das adäquate Wohnangebot für diese Klientel. Es mangelt an Appartements, die den heutigen Standarts entsprechen

und die befristet bezogen werden können ohne ein einfaches Hotelzimmer zu sein. Daher entschieden sich viele der

jungen Arbeitnehmer ins Umland, oder nach Hannover und Braunschweig zu ziehen und täglich nach Wolfsburg zu

pendeln. Allein aus diesen Städten kommen 45.993 Pendler. Durch die ICE Verbindung, kommen noch einige Tausend

von entfernteren Orten hinzu. Es mangelt der Stadt an einem Boardinghouse, dass die Möglichkeit bietet die Woche

über in Wolfsburg zu verweilen und eine Verbindung mit der Stadt in der man arbeitet aufzubauen und ihr Potentiale

schätzen zu lernen. Aufgabenstellung

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Parkhaus

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Die Planungen der Stadt Wolfsburg der letzten Jahre zeigt ein starkes Bestreben nach einem Brückenschlag zwischen

der Stadt und dem VW-Werk. Dies zeigen zum Beispiel die Planungen der Autostadt, des Phaenos, und des Nordkopfes.

Diese Entwicklung ist jedoch noch nicht beendet. Auch die Gebiete westlich des Nordkopfes bedürfen einer Neuordnung

und Aufwertung.

Westlich der Markthalle fällt vor allem ein Block auf, in dessen Mitte sich ein 5-geschossiges Parkhaus befindet.

Welcher Ort würde sich in einer Stadt wie Wolfsburg besser als Boardinghouse eignen als ein Parkhaus? Die Lage ist

Ideal, neben einer guten Anbindung mit dem PKW gibt es eine fußläufige Verbindung zu Innenstadt dem ZOB und dem

Bahnhof. Auch Wolfsburgs Wahrzeichen wie das VW-Werk, die Autostadt und der Rathausplatz sind von den oberen

Geschossen aus sichtbar.

Gebäudestruktur und Lage versprechen großes Potential. Werden diese Potentiale aufgegriffen und verstärkt erzeugt

dies auch eine positive Wirkung auf die Umgebung und wertet diese auf. Diese Herangehensweise stellt somit eine

sinnvolle Weiterführung der Pläne für den Nordkopf dar, ohne den Bestand abzureißen.

Das Bestandsgebäude ist Eigentum der Net-Park AG und hat zwischen 8.00-17.00 Uhr eine Auslastung von ca. 80%-

90%, danach allerdings nur noch von 10%-20%. 500 der Plätze sind an Dauerparker vergeben. Im Erdgeschoss befinden

sich Läden, eine Spielhalle und ein Dienstleister. Standortwahl

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Wichtige Orte

Von Norden nach Süden:VW-WerkAutostadt

BahnhofParkhaus

PorschestraßeOper

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Analyse Nutzungen

Öffentliche Gebäude

Büros

Gewerbe

Hotel

Wohnen

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Analyse Geschossigkeit

1 Geschoss

2 Geschosse

3 Geschosse

4 Geschosse

5 Geschosse

6 Geschosse

7 Geschosse

9 Geschosse

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l. Erdgeschossnutzungr. gegenüberliegende Reihenhäuser Umgebung

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Analyse Erschließung

Zufahrt

Fußläufige Erschließung

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o.l. Ansicht von der Innenstadt aus o.r. Zufahrt u.l. Durchgang Richtung Bahnhof u.r. Wegebeziehung zur Porschestra-ße / Innenstadt Wegebeziehungen

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l. Blick vom Dach Richtung Nordenr. Blick nach Norden aus dem BlockBlickbeziehungen

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o.l. Rampe im Erdgeschosso.r. Vollrampen der restlichen Geschosseu.l. Unterzügeu.r. Stützenraster Konstruktionselemente

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o.: Ebene Flächenu. von links nach rechts:

Erdgeschoss / Unterzüge / Stützen / Erschließung Analyse Parkhaus

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o. Rampenu. Fahrbahnen Analyse Parkhaus

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Konstruktionselemente

o.l.: Rampeno.r.: Stützen

u.l.:Unterzügeu.r. Rampen

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Setzungen

o. zu erhaltende Elementeu. Elemente zur Disposition

Nach der Analyse ergaben sich einige Elemente, die auf jeden Fall zu erhalten waren um die Grundkonzeption des Gebäudes nicht zu zerstören. Diese Elemente sind die Rampen, Stützenraster und Unterzüge, und die Grundlogig der Fahrbahnen, also der Erschließung mit dem PKW. Zur Disposition stand die vertikale Erschließung

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Potentiale und Defizite

Besonderes Potential besteht in den Aussichten vom Dachgeschoss über Wolfsburg und seine Sehenswürdigkeiten, sowie die Lage in unmittelbarar nähe von Bahnhof, ZOB und der Innenstadt. Durch die Rampen und deren Abstand zueinander entsehen im Inneren immer wieder neue Verknüpfungs- und Lichtsituationen. Auch die gewendelte Rampe im Erdgeschoss bildet ein markantes Element.Negativ für das Wohnen sind die enorme Tiefe des Gebäudes sowie die ca. 2% Gefälle der Rampen. Auch die geringe Geschosshöhe und die Unterzüge können sich negativ auswirken. Ein echtes Defizit des Gebäudes ist seine kaum zugängliche und wenig einladende Erschließung.

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Wohnvarianten1.OG-5.OGM 1:2000

o. Besetzung des südliche und nördlichen Rändesm. Besetzung des östlichen und westlichen Randes mit Atrium

u. Besetzung des nördlichen Randes mit Atrium

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WohnungsvariantenDachgeschoss und Schnitte

M 1:2000

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o. Dachparasiten mit Erhalt des Tragwerksm. Besetzung des Daches

u. Terrassenhaus

Wohnvarianten1.OG-5.OGM 1:2000

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WohnungsvariantenDachgeschoss und Schnitte

M 1:2000

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o. Fassadenparasitenm. Wohnschlange

u. Eingestellter Wohnkomplex

Wohnvarianten1.OG-5.OGM 1:2000

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WohnungsvariantenDachgeschoss und Schnitte

M 1:2000

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Nach der Untersuchung des Wohnstandortes erwies sich die Besetzung des südlichen Randes als die praktikabelste Lösung. Zum Einen ist die Belichtung der Wohnungen gewährleistet zum Anderen ist die südliche Rampe schmaler als die beiden anderen, so dass das Potential zweier Rampen genutzt werden kann. Die südliche Rampe und der südliche Teil der mittleren Rampe werden für den Parkhausbetrieb geschlossen. Die Unterzüge geben ein klares Raster vor, das die zum Wohnen genutze Fläche in Streifen einteilt. Entwurf

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Parkhaus

Private Zufahrt

Garagen und Zusatznutzungen

Gemeinschaftliche Fläche

Private Fläche

Wohnungen

Zonierung

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Durch die Kombination des Streifenthemas mit der Zonierung entsteht für jede Wohnung eine eigene Ankuftssituation. Vom Parkhaus über eine Anliegerfahrbahn in die Garage, von dort zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Fläche, über den Höhenversprung der Rampen in die private Vorzone der Wohnung, bis dann schließlich in den privaten Bereich der Wohnung Ankunftssituation

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Durch die geringen Geschosshöhen und die erforderliche Dämmung ist Wohnen auf nur einer Rampenebene nicht möglich. Daher sind alle Wohnungen zweigeschossig konzipiert. Die Wohnunggsgrößen orientieren sich im Außenmaß am Stützenraster und sind in die vorhandene Konstruktion eingestellt. Sie bestehen aus einer Holzstänederkonstruktion. Um die Zweigeschossigkeit der Wohnungen erlebbar zu machen berührt die Zwischenebene die Wohnungen nicht. Eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung auf den Rampen bleibt erhalten.Wohneinheit

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Durch die Rampen ergeben sich bei dem Gebäude drei markante Schnittsituationen. Bei der Ersten liegt die Garagenrampe kurz unterhalb der Wohnungsrampe, bei der Zweiten dazwischen und bei der Dritten kurz oberhalb. Dies bewirkt, dass die Zuordnung der Garagen sich innerhalb der Wohnrampe verändert, da immer die Garage mit der geringsten Höhenüberwindung der Wohnung zugeordnet ist. Sie liegen also zum Teil oberhalb, zum Teil unterhalb der Wohnebene. Zuordnung

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Im Erdgeschoss entstehen drei Baukörprer, in denen sich Läden und das Foyer befinden. Sie sind so angeordnet, dass sie die Wegebeziehungen innerhalb des Blockes berücksichtigen und stärken. Zur südlichen Kante, der fußläufigen Haupt-adresse des Gebäudes rücken die Baukörper ein und bilden so Arkaden aus. Dort befindet sich das Foyer. Dieser Bereich beherbergt zusätzlich Eschließung und Kassen für das Parkhaus und die Aufsicht. Die Aufsicht dient sowohl für das Parkhaus, als auch für das Foyer. Auch ein Café, dass Teile des Foyers als Außenflächen nutzt ist denkbar. Die vertikale Erschließung des Boardinghauses liegt der bestehenden des Parkhauses gegenüber, so dass sie auf den Dach zusam-mengefasst werden können und es einen gemeinsamen Aufgang auf die öffentliche Dachlandschaft gibt. Die Läden im Erdgeschoss beleben den Raum und stärkenmdie Wegebeziehungen. EG

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Eingriffo. Abriss

u. Neubau

Das Ergeschoss wird bis auf die Kerne abgerissen. Der südliche Kern wird durch ein neues Treppenhaus als vertikale Erschließung für das Boarding-house ersetzt. Die Geschossdecken der südlichen Rampen fallen zum Teil weg.

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Lageplan

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ErdgeschossM 1:500

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1.OGM 1:500

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2. OGM 1:500

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3.OGM 1:500

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4. OGM 1:500

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5.OGM 1:500

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6. OGM 1:500

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Schnittprofile

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Durch die Rampen ergeben sich unterschiedliche Schnittprofile die Blickbeziehungen in andere Ebenen ermöglichen. Der Versprung zwischen den Rampen erzeugt eine Zäsur im Bereich zwischen Garage und Wohnung und schafft so eine einfache Trennung zwischen dem gemeinschftlichen und dem privaten Bereich. Um die Zweigeschossigkeit der Wohnungen erlebbar zu machen berührt die Zwischenebene die Wohnungen nicht. Dadurch entsteht auch eine Pufferzone zwischen den mit Zusatznutzungen belegten Garagen und den Wohnungen.

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Schnittpicto

Schnitt 1

Schnitt 2

Schnitt 3

Schnitt 4

Schnitt 5

Schnitt 6

Schnitt A

Schnitt B

Schnitt C

Schnitt D

Schnitt E

Schnitt F

Schnitt G

Schnitt H

Schnitt I

Schnitt J

Schnitt K

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Schnitt ASchnitt BM 1:500

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Schnitt CSchnitt DM 1:500

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Schnitt ESchnitt FM 1:500

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Schnitt GSchnitt HM 1:500

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Schnitt ISchnitt JM 1:500

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Schnitt KM 1:500

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Schnitt 1Schnitt 2M 1:500

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Schnitt 3Schnitt 4M 1:500

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Schnitt 5Schnitt 6M 1:500

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Fassadenvarianten

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Fassadenvarianten

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Fassadenvarianten

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Fassadenpicto

Um das Thema der eingestellten Kiste auch in der Fassade deutlich zu machen schließen die Wohnungen nicht mit der äußersten Kante der Geschossdecken ab sondern befinden sich auf der Ebene der Stützen. Sie heben sich durch ihre Materialität von der restlichen Konstruktion ab.

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Ansicht von OstenAnsicht von WestenM 1:500

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Ansicht von SüdenAnsicht von Westen

M 1:500

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Das Foyer spannt sich unter der südlichen und der mittleren Rampe auf. Durch die Grundstruktur des Parkhauses ist das Foyer im südlichen Teil zweigeschossig, im nördlichen jedoch eingeschossig; so entsteht automatisch eine Sicht-beziehung in das erste Obergeschoss der mittleren Rampe, diese wird somit zu einer Art Galerie im Foyer. Im ersten Obergeschoss der mittleren Rampe befinden sich die Besucherstellplätze, von denen es einen Zugang auf die Galerie des Foyers und zur vertikalen Erschließung gibt. So entstehen zwei Ankunftssituationen für Besucher, zu Fuß auf Erd-geschossebene, und mit dem Auto im ersten Obergeschoss, die visuell miteinander verknüpft sind. Foyer

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Durch die Zweigeschossigkeit der Wohnungen ist nicht in jedem Geschoss eine der Wohnung direkt zugeordnete Garage erforderlich. Die unbeheizten Räume an dieser Stelle können als Gemeinschaftsräume, Lagerräume, Waschküchen, Proberäume, etc. sowohl von den Bewohnern der Boardinghauses als auch von Parkhausnutzern angemietet und genutzt werden. So entsteht zusätzlich eine Verknüpfung zwischen Wohnen und Parkhaus.

GaragenZusatznutzungen

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Auf dem Dach der nördlichen breiteren Rampe befindet sich ein Basketball-platz mit Blick auf das VW-Werk und die Autostadt. Ein Rahmensystem trägt den Platzboden und die Ballfangnetzte. Denkbar ist in diesem Rahmensystem auch eine kleinere Serviceeinrichtung wie ein Kiosk. Dachnutzung

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Idee der Grundrisse ist es, eine Box für die privateren Bereiche zu erzeugen, die die Wohnung gliedert. Die Box besitzt eine opake und eine transparente Seite. Man betritt die Box über die opake Seite durch eine Schiebetür, die transparenten Seiten bringen Licht in die Box und schaffen Sichtbezüge zum zweigeschossigen Wohnraum und nach Außen. Die Verbindung der Box mit dem Wohnraum über das Fenster ist durch Vorhänge, Rollos o. ä. steuerbar.

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Zusätzlich zur Box gibt es ein Möbelsystem. Im Wohnraum befinden sich Leisten an den Wänden, in die die Treppe und Möbel eingehängt sind. Bis auf Treppe und Küche ist dieses System flexibel auf Schienen und kann vom jeweiligen Benutzer seinen Bedürfnissen angepasst und erweitert werden. So ist jedes Appartment möbliert, kann kann aber persönlich gestaltet und durch eigene Möbel ergänzt werden. Dadurch verlieren die Wohnungen den typischen Hotelzimmercharakter.

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Innerhalb des Gebaüdes gibt es vier Grundrisstypen, die entweder Balkon, Loggia oder eine zweigeschossige Fensterfront haben. Der östliche Teil des Gebäudes der nur 4-geschossig ist beherbergt zwei Sondertypen.

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Typ 1M 1:100

o.l. Ansicht von Außenu.l. Ansicht vom Parhhaus

mitte: Unteres Geschossr. oberes Geschoss

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Schnitt 1Schnitt 2M 1:100

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Schnitt 3Schnitt 4M 1:100

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Innenraumperspektive

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Typ 2M 1:100

o.l. Ansicht von Außenu.l. Ansicht vom Parhhaus

mitte: Unteres Geschossr. oberes Geschoss

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Schnitt 1Schnitt 2M 1:100

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Schnitt 3Schnitt 4M 1:100

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Innenraumperspektive

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Typ 3M 1:100

o.l. Ansicht von Außenu.l. Ansicht vom Parhhaus

mitte: Unteres Geschossr. oberes Geschoss

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Schnitt 1Schnitt 2M 1:100

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Schnitt 3Schnitt 4M 1:100

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Innenraumperspektive

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Typ 4M 1:100

o.l. Ansicht von Außenu.l. Ansicht vom Parhhaus

mitte: Unteres Geschossr. oberes Geschoss

1

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Schnitt 1Schnitt 2M 1:100

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Schnitt 3Schnitt 4

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Innenraumperspektive

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Typ 5M 1:100

o.l. Ansicht von Außenu.l. Ansicht vom Parhhaus

mitte: Unteres Geschossr. oberes Geschoss

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1

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Typ 6M 1:100

o.r. Ansicht von Außenu.r Ansicht vom Parhhausmitte: uberes Geschossl. unteres Geschoss

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Schnitt 1Schnitt 2

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Schnitt 3

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Schnitt 4

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Detailunterer Anschluss

Bodenaufbau:AbdichtungsdeckeSchüttung (Perlite) druckfeste Polystrol DämmungTrittschalldämmungHeizestrich Epoxidharzbeschichtet

WandaufbauSperrholzplatte, LärchenfurnierTraglattung Achsmaß 625Weichfaserplatte winddicht verklebtWärmedämmungStänder 6/16 (Achsmaß 625)HolzwerkstoffplattePE-FolieWärmedämmungLattung 4/6 (Achsmaß 500)OSB-Platte

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Detail Unterer Anschluss

Bodenaufbau:AbdichtungsdeckeSchüttung (Perlite) druckfeste Polystrol DämmungTrittschalldämmungHeizestrich Epoxidharzbeschichtet

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Detailunterer Anschluss

Bodenaufbau:AbdichtungsdeckeSchüttung (Perlite) druckfeste Polystrol DämmungTrittschalldämmungHeizestrich Epoxidharzbeschichtet

Fensterrahmen Lärche 68 mmBrüstung Streckmetall in Rahmen

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Detail Oberer Anschluss

DeckenaufbauOSB PlatteWärmedämmungSparren 6/22 (Achsmaß 625)PE-FolieWärmedämmungLattung 4/6 (Achsmaß 625)OSB-Platte

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Literaturverzeichnis

Schittich, Christian (2005): Im Dertail EinfamilienhäuserBasel / Boston / Berlin

Informationsdienst Holz (1995): Niedrigenergiehäuser Planungs- und AusführungsempfehlungenEntwicklungsgemeinschaft Holzbau München

Stadt Wolfsburg (2001): Wolfsburg eine Stadt verändert ihr Gesicht von der industriellen Wohnstadt zum Dienstleis-tungs- und FreizeitzentrumStadtbaurat Dipl.-Ing. Werner Krämer, Kulturdezernent Dr. Wolfgang Guthardt, Institut für Museen und Stadtge-schichte Dr. Klaus-Jörg Siegfriedrocco-druck GmbH, Wolfenbüttel

Schiller, Tobias, Universität Tübingen (2003/04): Wolfsburg – die“ Stadt des KdF Wagens“Hausarbeit zur Vorlesung „Phasen des Städtebaus im 19. und 20. Jahrhundert“Am Städtebau-Institut der Universität Stuttgart, Leitung Dr.-Ing. habil. Dietmar Reinborn

Stadt Bau Kultur, NRW (2006): Hauspark_Parkplatz Parkhäuser und Parkideen im 21. JahrhundertHerausgeber der „Blauen Reihe“ der Initiative StadtBauKultur NRWEuropäisches Haus der Stadtkultur e.V.

Henley, Simon (2007): Parkhaus - Architekturen. Material – Form -KonstruktionSulgen / Zürich

Bell, Jonathan (2001): Carchitecture. When the car and the city collide Basel / Boston / Berlin

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Internetquellen

http://www.wolfsburg-staedtebau.de/deutsch/phase_4.htm

http://www.wolfsburg.de/www2/leitbild

http://www.wolfsburg.de/stadtportrait/

http://www.de.wikipedia.org/wiki/wolfsburg

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Bildnachweiß

Entwicklungsplan Phase 3Stadt Wolfsburg (2001): Wolfsburg eine Stadt verändert ihr Gesicht von der industriellen Wohnstadt zum Dienstleistungs- und FreizeitzentrumStadtbaurat Dipl.-Ing. Werner Krämer, Kulturdezernent Dr. Wolfgang Gut-hardt, Institut für Museen und Stadtgeschichte Dr. Klaus-Jörg Siegfriedrocco-druck GmbH, Wolfenbüttel

Luftbild der Stadt Wolfsburghttp://www.google.de

FotosEigene Abbildungen

Personenhttp://www.gettyimages.de

Seite 6

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Hiermit versichere ich, die vorliegende Arbeit selbstständig und ohne andere Hilfsmittel als den angegebenen verfasst zu haben

Kerstin Paul

Kassel, den 12. August 2008 Verfassererklärung