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Bauen Wohnen Renovieren Verlagssonderveröffentlichung, 30. April 2014 Auch unter moz.de/brawo

BRAWO-SVÖ-Bauen und Wohnen 30.4

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  • Bauen Wohnen

    Renovieren

    Verlagssonderverffentlichung, 30. April 2014

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  • BRAWO:

    Hier spielt

    die Musik.

    Mit farbigen Holzfenstern Akzente setzen

    Holzfenster richtig pflegen und lackieren

    akz-o. Fenster aus Holz liegen

    bei Architekten und Hausbesit-

    zern wieder im Trend. Rund 12

    Millionen Holzfenster werden je-

    des Jahr in Deutschlands Hu-

    sern eingebaut, Tendenz steigend.

    Und das hat seine Grnde: Fenster

    aus heimischen Hlzern sind ko-

    logisch sinnvoll, da sie aus nach-

    haltiger Holzwirtschaft stammen.

    Holz sorgt zudem fr ein angeneh-

    mes Raumklima und verbessert

    so die Lebens- und Wohnquali-

    tt. Aber vor allem in sthetischer

    Hinsicht bietet das Naturprodukt

    Holz eine ganze Reihe von Vortei-

    len. Es sind aber insbesondere die

    nahezu unbegrenzten farbigen Ge-

    staltungsmglichkeiten, die Holz-

    fenster ermglichen. Je nach Vor-

    liebe seiner Bewohner kann man

    den Holzcharakter durch trans-

    parente Lasuren und Klarlacke

    verstrken oder aber mit decken-

    den Lacken mutig farbige Akzente

    setzen, erklrt Michael Bross vom

    Deutschen Lackinstitut in Frank-

    furt. In Kombination mit der Ge-

    staltung von Fassade und Haus-

    tr knnen farbige Fensterrahmen

    dem Haus eine persnliche Aus-

    strahlung verleihen.

    Holz richtig pflegen

    Holz ist ein natrlicher Werkstoff

    und gegenber Witterungseinfls-

    sen nicht immun. Sonnenlicht,

    Temperaturschwankungen und

    Feuchtigkeit lassen unzureichend

    geschtztes Holz verwittern. Die

    Pflege von Holzfenstern ist ent-

    gegen so manchem Vorurteil aller-

    dings einfach, wei Bross. Denn

    Fenster aus Holz sind heute High-

    Tech-Produkte mit Beschichtun-

    gen, die einen lang anhaltenden

    Schutz garantieren. Entscheidend

    fr die Pflegeintensitt ist, wie sehr

    die Holzoberflchen Feuchtigkeit,

    extremen Witterungsbedingungen

    und UV-Strahlung ausgesetzt sind.

    Wie intensiv diese Einflsse auf

    ein Fenster wirken knnen, ist ab-

    hngig von der Einbautiefe, dem

    Dachberstand, der Geschoss-

    hhe und dem Standort des Ge-

    budes. Grundstzlich sollte das

    Holz zwei Mal jhrlich mit einer

    entsprechenden Pflegemilch be-

    handelt werden, die dem Rahmen

    einen Schutzfilm gibt. Dies kann

    einfach und schnell nach dem

    Fensterputzen geschehen. Werden

    diese Reinigungsintervalle einge-

    halten und kleinere Lackschden

    repariert, mssen lasierende Farb-

    tne nur etwa alle fnf bis sieben

    Jahre, deckende Farbtne unter

    gnstigen Bedingungen nur alle

    zehn Jahre renoviert werden. Beim

    Renovierungsanstrich sollte die be-

    stehende Beschichtung bis auf ei-

    nen tragfhigen Untergrund abge-

    schliffen werden. Fr Tren oder

    Fenster verwendet man am bes-

    ten Dickschichtlasuren. Fr den

    Auenanstrich sollten die lsemit-

    telfreien Lacke oder Lasuren einen

    UV-Filter beinhalten.

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    Bauen Wohnen Renovieren

    Verlagssonderverffentlichung, 30. April 2014

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    Sucht man heute einen neuen

    Bodenbelag fr Terrasse oder

    Balkon, findet man eine Viel-

    zahl der unterschiedlichsten

    Produkte und Materialien.

    Zur Wahl stehen oft Werkstoffe

    wie Holz, Natur- und Betonst-

    ein oder diverse Kunststeine,

    was es nicht leicht macht, den

    berblick zu erlangen oder

    zu behalten und das richtige

    Produkt auszuwhlen. Trend,

    Optik und Design spielen da-

    bei genauso eine Rolle, wie

    die technischen Eigenschaften

    des Produktes. Neben Frostsi-

    cherheit sind im Auenbereich

    natrlich gerade auf Terrassen

    auch die Reinigungs- und Pfle-

    geeigenschaften von zentraler

    Bedeutung fr die Kaufent-

    scheidung. Wegweisend dafr

    ist die neue Generation Terras-

    senplatten Kergranit. Dieses

    Keramikgranit besteht aus

    reinsten Naturwerkstoffen, wie

    Mineralien, Kaolin, Feldspat,

    Ton, die zu 99% die Masse

    jeder einzelnen Platte bilden,

    whrend Farben natrlicher

    Herkunft die sthetische Wir-

    kung vervollstndigen. Die

    hohe Dichte und Hrte des Ma-

    terials macht es ausgesprochen

    kompakt und bestndig gegen

    usere Einflsse, so dass es un-

    durchlssig fr Wasser, Sure

    oder le ist (Wasseraufnahme

    < 0,1%). Dieses gewhrleis-

    tet eine absolute Witterungs-,

    Frost- und Hitzebestndigkeit.

    Es setzen sich weder Grn-

    span noch Moos oder Schim-

    mel darauf fest und eventuelle

    Verschmutzungen, selbst beim

    Grillen entstandene lflecken

    oder dergleichen, dringen nicht

    in die Platte ein und lassen sich

    einfach mit handelsblichen

    Haushaltsreinigern beseitigen.

    Diese Eigenschaften sind dem

    Kergranit lebenslang naturge-

    geben und bentigen keinerlei

    zustzliche Versiegelung. Als

    weitere Eigenschaften sind die

    Resistenz gegen Abrieb sowie

    die, auch bei kontinuierlicher

    Sonneneinstrahlung, gegebe-

    ne Farbechtheit zu nennen. Je

    nach Oberflche, werden auch

    verschiedenste Rutschfestigkei-

    ten angeboten.

    Fr den optimalen bergang

    zu angrenzenden Bereichen,

    wie z.B. Wohnzimmer, gibt es

    oft dazu passende Bodenfliesen

    aus Feinsteinzeug, wodurch

    sich die Mglichkeit ergibt, die

    Innenbereiche optischmit dem

    Aussenwohnbereich zu ver-

    binden und somit traumhafte

    bergange und Flchenwirkun-

    gen zu erzeugen. Die Platten,

    20 mm dick, wurden speziell

    fr Aussenbereiche konzipiert,

    sei es verlegt auf Terrasse und

    Balkon oder lose auf Erde, Split

    und Kies; direkt auf dem Est-

    rich oder als selbstnivellieren-

    der Doppelboden. Somit lassen

    sich Terrasse und Wege, auch

    ber Drainage und Kabel, ein-

    fach gestalten. Weitere inter-

    essante Aspekte sind sowohl

    die gegenber herkmmlichen

    Materialien geringere Flchen-

    last , als auch die Mglichkeit,

    die Platten in Eigenleistung auf

    Schraublagern zu verlegen.

    Wir beraten Sie gern zu Ihrer

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  • BRAWO: Hier lesen Sie richtig!

    Hohe Isolationswerte sorgen fr merklich niedrigere Betriebskosten

    Heizkosten senken mit dem richtigen Fenster

    akz-o. Ob Erdgas, Fernwrme

    oder Heizl, die Heizkosten neh-

    men in den meisten Fllen den

    grten Anteil an den Betriebs-

    kosten fr das Eigenheim ein.

    Zudem stiegen die Heizkosten in

    Deutschland laut Statistischem

    Bundesamt ber die letzten zehn

    Jahre um fast 90 Prozent. Fens-

    ter mit einem hohen Isolations-

    wert knnen deutliche Erspar-

    nisse erzielen.

    Schtzungen zufolge sind von

    den rund 560 Millionen Fens-

    tern in Deutschland noch immer

    mehr als die Hlfte nur einfach

    verglast. Das hat einen groen

    Energieverlust zur Folge. Die

    Heizleistung muss unter die-

    sen Bedingungen deutlich h-

    her sein. Rund 30 Prozent der

    Heizkosten lassen sich in solchen

    Fllen einsparen, wenn man auf

    professionell isolierte Fenster-

    und Trenelemente setzt.

    Fr Bauherren und Eigenheim-

    besitzer, die sich einer anstehen-

    den Renovierung gegenberge-

    stellt sehen, bietet der Markt

    viele Mglichkeiten. Fr den

    Wrmeerhalt in den eigenen

    vier Wnden ist dabei der Iso-

    lationswert des zu verbauenden

    Produkts entscheidend. Unser

    glasfaserverstrktes System Iglo

    Energy erreicht Isolationswerte,

    die Passivhaus-tauglich sind, da

    gleich drei Dichtungen zum Ein-

    satz kommen, die fr optimale

    Thermoisolation sorgen. Ein so

    weltweit erstmalig umgesetz-

    tes Konzept, erlutert Bogdan

    Gierszewski, Produktionsdirek-

    tor bei Drutex, einem der euro-

    paweit renommiertesten Herstel-

    ler von Fenstern (www.drutex.

    eu). Eigenheimbesitzer knnen

    mit solchen Lsungen langfris-

    tig Kosten senken und damit Ein-

    sparungen generieren.

    Bei kommenden Fenstergenera-

    tionen stehen auch die Low-E-

    Beschichtungen der Glser im

    Mittelpunkt, diese werden die

    Energieeffizienz der Produkte

    weiter steigern. Schlielich ist

    eine Stabilisierung oder gar lang-

    fristige Senkung der Betriebskos-

    ten fr Privathaushalte nicht ab-

    sehbar. Denn durch Umlagen

    fr den Ausbau von Stromnet-

    zen und den Einsatz von erneu-

    erbaren Energien steigen auch

    andere Kostenpunkte, wie fr

    Strom, kontinuierlich.

    Hoch isolierte Fenster und Tren senken Heizkosten und

    sorgen im Winter fr anhaltende Wrme.

    Foto: Drutex S.A./akz-o

    Mit Sicherheit auf der Sonnenseite bleiben

    Solaranlagen

    ots. Lacht die Sonne ber

    Deutschlands Dchern, freut das

    besonders die Eigentmer von

    Photovoltaikanlagen. CosmosDi-

    rekt erklrt, was Hausbesitzer be-

    achten sollten, damit der Umstieg

    auf Solarstrom sicher gelingt.

    Seit dem Einzug der Energie-

    wende liegt Photovoltaik im

    Trend. Die rund 1,3 Millionen

    Solaranlagen in Deutschland

    erzeugten laut Bundesverband

    Solarwirtschaft e.V. (BSW-Solar)

    im vergangenen Jahr rechnerisch

    Strom fr acht Millionen Haus-

    halte - fast doppelt so viel Energie

    wie noch 2011. Zwischen 12.000

    und 14.000 Euro mssen Haus-

    besitzer durchschnittlich aufbrin-

    gen, wenn sie ihr Einfamilien-

    haus mit Photovoltaikmodulen

    ausrsten wollen. Eine Investi-

    tion, die sich in Zeiten steigen-

    der Strompreise rechnet - und die

    so frh wie mglich abgesichert

    werden sollte. Worauf zu ach-

    ten ist, wei Versicherungsexper-

    tin Sandra Kniesigk von Cosmos-

    Direkt.

    Rundumschutz bei

    Feuer, Hagel oder Sturm

    Schon vor der Anschaffung der

    Solaranlage empfiehlt es sich zu

    berprfen, ob die Wohngebu-

    deversicherung auch den Schutz

    der geplanten Photovoltaikan-

    lage beinhaltet. Wichtig: Mg-

    liche Brandschden sollten ab-

    gedeckt sein. Auch Hagel- oder

    Sturmschden knnen erhebliche

    Kosten verursachen. CosmosDi-

    rekt sichert beispielsweise Solar-

    anlagen bis zu einem Anschaf-

    fungswert von 30.000 Euro ab.

    Wer sich fr eine Photovoltai-

    kanlage entscheidet, sollte dies

    seiner Wohngebudeversiche-

    rung mitteilen. Nur so lassen sich

    im Schadenfall Probleme vermei-

    den, so Sandra Kniesigk.

    Hnde weg

    von der Selbstmontage

    Achtung: Aus Sicherheits- und

    Garantiegrnden sollte den Ein-

    oder Anbau der Solaranlage im-

    mer ein Fachbetrieb berneh-

    men. Ist dies der Fall, springt die

    Wohngebudeversicherung zum

    Beispiel bei Feuerschden ein.

    Die Versicherung umfasst dabei

    nicht nur die Solarmodule, son-

    dern alle Bauelemente der Pho-

    tovoltaikanlage. Dazu gehren

    Montagerahmen, Befestigungs-

    elemente wie Schienensysteme

    oder Haken, Mess-, Steuer- und

    Regeltechnik, smtliche Kabel

    sowie der Wechselrichter, der

    Gleich- in Wechselstrom um-

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    Bauen Wohnen Renovieren

    Verlagssonderverffentlichung, 30. April 2014

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    80 Prozent der 25 Millionen Heizungspumpen sind veraltet und ineffizient

    Stromkosten sparen

    ots. Hauseigentmer sollten jetzt

    in der kommenden heizfreien

    Zeit den Stromverbrauch ihrer

    Heizungspumpe prfen. Alte

    Gerte verbrauchen bis zu 80

    Prozent mehr Strom als neue

    Modelle. In diesem Fall gehen

    allein zehn Prozent des gesam-

    ten Jahresstromverbrauchs ei-

    nes Haushaltes auf das Konto

    der Pumpe, da diese das ge-

    samte Jahr im Einsatz ist. Da-

    mit bentigt die Heizungspumpe

    mehr Strom als Waschmaschine

    und Fernseher zusammen. Mit

    dem PumpenCheck auf www.

    meine-heizung.de knnen Haus-

    eigentmer in wenigen Minu-

    ten herausfinden, wie schnell

    sich ein Pumpentausch in ih-

    rem Haus rentiert. Darauf weist

    die Kampagne Meine Heizung

    kann mehr hin, die vom Bun-

    desumweltministerium gefr-

    dert wird. Die Heizungsexperten

    empfehlen den Austausch alter

    Pumpen gegen neue Modelle

    in Kombination mit einer Hei-

    zungsoptimierung durch einen

    hydraulischen Abgleich. Pum-

    pentausch und hydraulischer

    Abgleich sind ein unschlagbares

    Team, um mit wenig Aufwand

    viel Energie zu sparen, sagt

    Tanja Loitz, Geschftsfhrerin

    der gemeinntzigen co2online

    GmbH. Whrend alte Pumpen

    500 Kilowattstunden (kWh) pro

    Jahr verbrauchen und die Strom-

    rechnung so um 130 Euro nach

    oben treiben, begngen sich mo-

    derne Hocheffizienzpumpen mit

    sparsamen 75 kWh und 20 Euro

    Stromkosten. Durch einen hy-

    draulischen Abgleich lassen sich

    jhrlich weitere 110 Euro Heiz-

    kosten in einem Einfamilienhaus

    sparen, weil dadurch alle Heiz-

    krper gleichmig und ener-

    giesparend mit Wrme versorgt

    werden.

    Die Heizungspumpe ist das Herz

    der Heizung. Sie pumpt das

    warme Wasser von der Heiz-

    quelle in die Heizkrper. In

    Deutschlands Heizungskellern

    sind etwa 25 Millionen dieser

    Dauerlufer im Einsatz. Mehr

    als 80 Prozent davon sind aller-

    dings veraltet und ineffizient. Sie

    arbeiten stets mit der gleichen

    Drehzahl und stellen wesentlich

    mehr Leistung zur Verfgung als

    bentigt wird. Hocheffizienz-

    pumpen hingegen passen sich

    dem tatschlichen Bedarf im

    Gebude an. Sie sind elektro-

    nisch geregelt, verfgen ber ei-

    nen optimierten Motor und ver-

    brauchen viel weniger Strom.

    Wer Energie und Geld sparen

    will, sollte daher seine alte Hei-

    zungspumpe gegen eine hoch-

    effiziente tauschen.

    Neue Orientierungsgre fr

    den Stromverbrauch

    von Pumpen

    Seit Beginn dieses Jahres stellt

    eine neue Richtlinie des Euro-

    pischen Parlaments hhere An-

    forderungen an die Energieef-

    fizienz von Heizungspumpen.

    Wichtigste Neuerung: Wenn

    die alte Pumpe kaputt ist, muss

    diese nun zwingend durch eine

    Hocheffizienzpumpe ersetzt

    werden. Die kostet inklusive Ein-

    bau durch einen Fachhandwer-

    ker etwa 350 bis 400 Euro. Als

    zentrale Gre fr den Strom-

    verbrauch der Pumpe gilt nun

    nicht mehr das Energie-Label

    A bis G, sondern der Ener-

    gie-Effizienz-Index (EEI). Dieser

    Wert muss auf der Verpackung,

    dem Typenschild und in der

    technischen Beschreibung ver-

    merkt sein. Der EEI darf maxi-

    mal 0,27 betragen. Besonders

    sparsame Hocheffizienzpumpen

    erkennen Verbraucher an einem

    EEI kleiner oder gleich 0,20. Wei-

    tere Informationen rund um die

    Heizungspumpe finden interes-

    sierte Verbraucher auf http://

    www.meine-heizung.de.

    Foto: obs/co2online gGmbH

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    von der Energieeinsparung profitieren

    Auch wenn sich die Preisstei-

    gerungen im Energiesektor

    aktuell im Rahmen halten, so

    sagen doch alle Experten mit-

    tel- und langfristig deutliche

    Preissprnge voraus.

    Neben der Energieeinsparung-

    bedeutet eine neue Fassade

    gleichzeitig eine erhebliche

    optische Aufwertung und da-

    mit verbundene Wertsteige-

    rung des Objektes. Auch der

    Wohlfhlfaktor steigt, da die

    Innentemperaturen nach der

    Dmm-Manahme natrlich

    deutlich hher sind und es kei-

    ne gravierenden Temperaturge-

    flle innerhalb der Wohnrume

    mehr gibt.

    Die Fassadenprofis von Haa-

    cke bieten seit mittlerweile 50

    Jahren dafr ein patentiertes

    IsolierKlinker-System an. Hier

    sind die Steine ber rckwrti-

    ge Schwalbenschwnze direkt

    mit der Dmmung verbunden.

    In eigenen Anlagen werden

    handliche Systemteile in un-

    terschiedlichen Strken fr die

    Wandflchen und Eckbereiche

    gefertigt. Dieses System wird

    vor Ort auf das vorhandene

    Mauerwerk geschraubt, so dass

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    Nach dem Credo Alles aus

    einer Hand bernimmt Haa-

    cke selbstverstndlich auch

    die Montage unter der Aufsicht

    einer eigenen Bauleitung.Ak-

    tuell werden kurzentschlosse-

    ne Bauherren im Rahmen der

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    Bauen Wohnen Renovieren

    Verlagssonderverffentlichung, 30. April 2014

  • Energieautark integrierte Photovoltaik statt Stemmarbeiten

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    Steuerung regeln den Licht-

    einfall bequem und przise

    per Knopfdruck. Doch um sie

    nachtrglich in die eigenen vier

    Wnde einzubauen und mit der

    entsprechenden Energie zu ver-

    sorgen, musste man bislang auf-

    wndig Stromzuleitungen ver-

    legen. Diese Zeiten sind nun

    vorbei: Dank eines neuartigen

    Systems mit integriertem Pho-

    tovoltaikmodul ist die komfor-

    tabelste Form des Sonnenschut-

    zes nun auch beim Nachrsten

    oder beim Tausch der Fenster

    in der Sanierung ohne groen

    Aufwand und ohne Stemm-

    arbeiten realisierbar. Das ener-

    gieautarke System funktioniert

    vllig unabhngig von exter-

    nen Stromquellen und macht

    das mhevolle Verlegen von

    Stromzuleitungen berflssig.

    Die Lsung kommt von Inter-

    norm, Europas fhrender Fens-

    termarke. Bei der patentierten

    I-tec Beschattung fr Verbund-

    fenster wird die Energie fr den

    Elektromotor direkt am Fenster

    durch ein schmales, in die Jalou-

    sieblende integriertes Photovol-

    taikmodul gewonnen. Gespei-

    chert in einem leistungsstarken

    Akku, steht diese dann jederzeit

    zur Verfgung. Und das absolut

    zuverlssig, denn das Aufladen

    des Akkus erfolgt bereits bei dif-

    fusem Tageslicht strahlender

    Sonnenschein ist dafr nicht n-

    tig. Mit der I-tec Beschattung

    von Internorm fallen aber nicht

    nur die Energiekosten weg:

    Auch elektrische Zuleitungen

    zu den Fenstern werden ber-

    flssig. Das macht das System

    besonders interessant fr die Sa-

    nierung, da hier oftmals kein

    Stromanschluss in Fensternhe

    vorhanden ist oder erst aufwn-

    dig hergestellt werden msste.

    Die I-tec Jalousie ist gleich nach

    der Fenstermontage einsatz-

    bereit und bei allen Verbund-

    fenstersystemen von Internorm

    nachrstbar. Die Steuerung er-

    folgt bequem per Funk-Fernbe-

    dienung. Neben dem einfachen

    Auf- und Abfahren der Jalousie

    stehen 16 Rastpositionen der La-

    mellen zur Auswahl. Zudem las-

    sen sich mehrere Jalousien in

    Kombination steuern und der

    Beschattungsgrad von Fenster

    zu Fenster individuell anpas-

    sen. Ein weiterer Vorteil: Die

    Jalousie liegt vor Wind, Wetter

    und Staub geschtzt zwischen

    den Scheiben. Ein mhsames

    Reinigen der Lamellen entfllt

    damit ebenso wie ein unange-

    nehmes Klappern des Behangs

    im Wind. Und falls doch ein-

    mal der Zugriff auf den Sonnen-

    schutz ntig ist, kann die uere

    Scheibe jederzeit problemlos ge-

    ffnet werden. Mehr Infos unter

    www.internorm.com und www.

    homeplaza.de.

    VorWind und Staub geschtzt, liegt die Jalousie zwischen

    den Scheiben des Verbundfensters. Mhsames Reinigen

    der Lamellen entfllt damit ebenso wie lautes Klappern

    des Behangs im Wind. Foto: epr/Internorm

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    Bauen Wohnen Renovieren

    Verlagssonderverffentlichung, 30. April 2014

    Hilfebei feuchtenHausmauern

    DerWinterhat sich zurck

    gezogen, es ist Frhling.

    Was jedoch vorerst bei so

    manchem Hausbesitzer

    bleibt, sind nasse Keller-

    wnde, denn das Wasser

    sorgte in den vergangenen

    Wochen fr so manchen

    rger.

    Gerade die Hausmauern be-

    kommen die Feuchtigkeit zu

    spren. Nicht selten verlie-

    ren sie durchdas Eindringen

    von Wasser ihre Stabilitt.

    Fassaden platzten auf , Risse

    knnen entstehen. Und ist

    eine Mauer erst einmal

    feucht und instabil, leidet

    darunterdas ganzeHaus.

    Eine mgliche Lsung wre

    Schwmme der Gesundheit

    zu. Seit mehr als 40 Jahren

    werdengegendieaufsteigen-

    de Nsse im Mauerwerk

    gewellte Chrom-/Chrom-

    nickelstahlplatten als Hori-

    zontalsperre eingesetzt. Die-

    se lckenlose Sperrschicht

    mit rostfreien Stahlplatten

    verhindert nachhaltig auf-

    steigende Mauerfeuchtig-

    keit. Unangenehme Konse-

    quenz wie Pilzschden,

    Ausblhungen, Schimmel-

    bildung und Haus-

    schwammbefall sind dann

    passe.UndnebenderWert-

    steigerung fr die eigene Im-

    mobilie sind Energiekosten-

    senkungen bis zu 35%

    mglich.

    indiesemFalleinesogenann-

    teTrockenlegung.Damitkn-

    nen folgenschwere Schden

    derBausubstanzausgeschlos-

    sen und gleichzeitig der Er-

    halt der eigenen Immobilie

    gewhrleistet werden. Eine

    feuchte Mauer ist zudem ein

    regelrechter Energiefresser,

    der dieWrmedmmung um

    bis zu 25% senkt. Auerdem

    setzten Schimmelpilz oder

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  • Mit einem wunderschnen Blick ber die Grten boten die Wohnungen in der

    Brahmsstrae 37 bis 51 schon immer etwas Besonderes. Am 31. Mrz begann die

    Wohnungsbaugenossenschaft Brandenburg eG nun mit der Modernisierung der

    acht Aufgnge. Vor allem mit dem Anbau von Aufzgen wird die Wohnqualitt

    erheblich gesteigert. In jeder der fnf Etagen sind nur noch wenige Stufen

    bis zur Wohnungstr zu bewltigen, die Aufzugsstationen liegen auf den Zwi-

    schenpodesten. Auerdem werden grere Balkone angebaut sowie die Fassa-

    den wrmegedmmt und in frischen Farben gestaltet. Bei der Instandsetzung

    der Treppenhuser wird die Farbgestaltung des Auenmotivs aufgegriffen.

    Im Zuge der Strangsanierung erhalten derzeit leer stehende Wohnungen ein

    modernes Bad. Wer nicht zu lange zgert und sich bei der WBG als neuer Mie-

    ter bewirbt, kann unter Umstnden sein Wohnpaket noch selbst auswhlen.

    Bezugsfertig sind die Wohnungen ab 1. November 2014.

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  • ots. Stdtisch oder lndlich, gro

    oder klein, eckig oder geschwun-

    gen - die erste groe Entscheidung

    beim Hausbau betrifft die Wahl

    des richtigen Grundstcks. Bei

    der Suche nach einem schnen

    Fleckchen Erde, auf dem das Ei-

    genheim errichtet werden soll,

    gibt es einiges zu beachten.

    Bevor die Bauherren ihre Vorstel-

    lungen von der Traumimmobilie

    verwirklichen knnen, muss ein

    passendes Grundstck gefunden

    werden, auf dem dies mglich

    ist. Hier spielen neben den finan-

    ziellen Mglichkeiten auch die

    exakte Lage, der gltige Bebau-

    ungsplan sowie mgliche Vor-

    lasten und Grunddienstbarkei-

    ten eine Rolle.

    Die Lage des Grundstcks bietet

    - auch was die Kosten fr den

    Kauf betrifft - eine erste Orientie-

    rung: Freie Grundstcke in Bal-

    lungszentren sind nicht nur sel-

    tener, sondern in der Regel auch

    deutlich teurer als in lndlichen

    Gebieten.

    Obwohl ein Grundstckskauf

    in lndlichen Regionen fr Bau-

    herren damit zunchst einen ge-

    ringeren finanziellen Aufwand

    bedeutet, sollte jeder fr sich

    kalkulieren, ob sich die Erspar-

    nis aufgrund der lngeren An-

    fahrtswege zu Arbeitsplatz, Bil-

    dungssttten oder kulturellen

    Einrichtungen dauerhaft rech-

    net. Zu klren ist bei angebote-

    nen Grundstcken auch, ob es

    sich bei dem angegebenen Qua-

    dratmeterpreis um ein erschlos-

    senes oder noch nicht erschlos-

    senes Grundstck handelt.

    Wo Grundstcke frei sind,

    wissen LBS West

    und Sparkassen

    Wo es freie Grundstcke gibt,

    wissen die Immobilienzentren

    von LBS West und Sparkassen.

    Ihre fachkundigen Immobilien-

    makler haben einen guten ber-

    blick ber die Marktsituation in

    den Regionen. Auch Stdte und

    Gemeinden geben Auskunft ber

    den anstehenden Verkauf von

    Grundstcken oder die Erschlie-

    ungen von Neubausiedlun-

    gen. Recherchen in Zeitungen,

    Immobilienportalen oder loka-

    len Netzwerken knnen weitere

    wertvolle Tipps geben. Wer mit

    offenen Augen durch die bevor-

    zugte Wohngegend fhrt, findet

    eventuell so ein freies Grund-

    stck.

    Sobald ein Grundstck fr die

    Realisierung des Traums vom Ei-

    genheim infrage kommt, ist es

    ratsam einen Blick in den rt-

    lichen Bebauungsplan zu wer-

    fen. Dieser gibt Auskunft ber

    die Bauvorschriften, die fr das

    betreffende Grundstck gelten.

    Darin sind etwa die Hhe des

    Gebudes, die Anzahl der Voll-

    geschosse, die Dachform oder

    der Anteil der Gesamtflche, die

    bebaut werden darf, vorgeschrie-

    ben. Vorab sollte geklrt werden,

    ob diese mit den individuellen

    Wnschen in bereinstimmung

    zu bringen sind. Eine vorzeitige

    Bauanfrage bringt Planungs-

    sicherheit.

    Um auf alle Eventualitten im

    Zusammenhang mit einem

    Grundstckskauf vorbereitet

    zu sein, empfiehlt sich zudem

    ein Blick ins Grundbuch. Hier

    sind mgliche Vorlasten durch

    bestehende Darlehen und an-

    dere Grunddienstbarkeiten wie

    Wege-, berfahrts- oder Lei-

    tungsrechte von Dritten einge-

    tragen.

    Kaufnebenkosten machen

    rund zehn Prozent

    des Kaufpreises aus

    Bei der Kalkulation der Kosten

    fr das Grundstck drfen die

    Kaufnebenkosten nicht verges-

    sen werden. Neben der Grund-

    erwerbssteuer fallen Gebhren

    fr die Beurkundung des Kaufs

    beim Notar und den Grundbuch-

    eintrag des neuen Eigentmers

    beim Amtsgericht der Stadt an.

    Zusammen mit eventuell anfal-

    lenden Maklerkosten summie-

    ren sich die Kaufnebenkosten auf

    rund zehn Prozent des Kaufprei-

    ses.

    In Anbetracht der Kosten, die

    Bauherren zustzlich zu den in-

    dividuellen Baukosten fr den

    Kauf eines Grundstcks stem-

    men mssen, besteht alternativ

    die Mglichkeit ein Grundstck

    zu pachten. Beim Erbbaurecht

    - umgangssprachlich auch Erb-

    pacht genannt - wird lediglich

    eine monatliche Pachtgebhr an

    den eigentlichen Grundstcks-

    besitzer gezahlt. Ein Erbpacht-

    vertrag luft ber einen fest-

    geschriebenen Zeitraum - in der

    Regel 99 Jahre.

    Ob sich Erbpacht angesichts

    der derzeit niedrigen Hypothe-

    kenzinsen rechnet, ist eher un-

    wahrscheinlich. Ein Bauherr

    wird zurzeit mit einem Betrag,

    der dem anfnglichen Erbbau-

    zins recht nahe kommt, auch

    die jhrlichen Raten fr einen

    Kredit zum Kauf des Grund-

    stcks finanzieren knnen. Zu-

    mal Erbbauzinsen in der Regel

    alle drei bis fnf Jahre steigen.

    Nach Ablauf der Pachtzeit geht

    das Grundstck samt Haus zu-

    dem an den Grundstcksbesitzer

    ber. Allerdings ist es im lndli-

    chen Bereich hufig so, dass Kir-

    chen ihre Grundstcke nur mit-

    tels Erbbaurecht fr den Bau von

    Husern freigeben.

    Wenn man das richtige Grundstck gefunden hat, steht dem Bau des eigenen Traumhau-

    ses nichts mehr im Weg. Foto: obs/LBS West

    Wie man ein schnes Fleckchen Erde fr sein neues Zuhause findet

    Das passende Grundstck

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    Verlagssonderverffentlichung, 30. April 2014

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  • ots. Was Handwerkerleistungen kosten

    drfen, ist fr den Laien oft schwer ein-

    zuschtzen. Die gemeinntzige co2on-

    line GmbH empfiehlt deshalb, im Vorfeld

    mindestens drei Angebote verschiedener

    Firmen einzuholen, um Preise und Leis-

    tungen miteinander vergleichen zu kn-

    nen. Wer sich und seinem Handwerker

    sptere Unstimmigkeiten ersparen will,

    sollte Zeit in das Angebot investieren.

    Das zahlt sich fr beide Seiten aus, rt

    Tanja Loitz, Geschftsfhrerin von co2on-

    line. Die vom Bundesumweltministerium

    gefrderte co2online-Kampagne Meine

    Heizung kann mehr zeigt Verbrauchern

    auf www.meine-heizung.de, worauf sie

    bei Angeboten achten sollten. Dabei sind

    nicht nur die Handwerker in der Pflicht.

    Oft sind unklare und lckenhafte Verein-

    barungen der Grund fr Streitflle. Ein

    gutes Angebot steht und

    fllt mit einer ausfhr-

    lichen Absprache zwi-

    schen dem Kunden und

    seinem Handwerker, so

    Loitz.

    Die hufigsten Pro-

    bleme -

    und wie man sie ver-

    meidet

    Das Themenspezial zu

    Handwerkerangeboten

    prsentiert unter ande-

    rem ein Musterangebot

    und eine Checkliste, mit

    der Kunden Schritt fr

    Schritt das eigene An-

    gebot prfen knnen.

    Den richtigen Handwer-

    ker finden Modernisierer

    auf www.meine-heizung.

    de im Online-Branchen-

    buch Rat und Tat. Zu-

    stzlich gibt co2online

    Verbrauchern diese fnf

    praktischen Tipps mit auf

    den Weg, um die hufigs-

    ten Probleme bei der An-

    gebotserstellung zu ver-

    meiden:

    1. Grobe Mngelprfung

    durchfhren

    Prfen Sie das Ange-

    bot auf Logik und Voll-

    stndigkeit. Ein Beispiel:

    Wenn das Haus ber

    zehn Heizkrper ver-

    fgt, laut Angebot aber

    zwlf Thermostatventile

    ausgetauscht werden sol-

    len, sollten Sie stutzig

    werden.

    2. Korrekte Angabe der

    Materialkosten prfen

    Die przise Aufschlsse-

    lung des bentigten Ma-

    terials und der Kosten

    zeigt, dass der Handwer-

    ker eine sehr genaue Vor-

    stellung der durchzufh-

    renden Manahme hat.

    Wie das in der Praxis aus-

    sehen sollte, zeigt das Musterangebot auf

    www.meine-heizung.de.

    3. Genaue Angabe der Fahrkosten pr-

    fen

    Eine bliche Fahrtkostenpauschale fr

    krzere Anfahrten (bis etwa zehn Kilo-

    meter) liegt zwischen zehn und 20 Euro.

    Bei kleineren Arbeiten ist es auch zulssig,

    die Fahrtzeit als Arbeitszeit zu berechnen.

    Bei greren Auftrgen muss dies jedoch

    im Angebot extra ausgewiesen werden.

    4. Stundenstze sollten einzeln auf-

    gefhrt sein

    Der Betrieb rechnet mit unterschiedlichen

    Stundenstzen fr Meister-, Gesellen- oder

    Azubistunden. Wenn die Stze inklusive

    veranschlagtem Zeitaufwand nicht auf

    dem Angebot aufgefhrt sind, kommt es

    bei der Rechnung hufig zu Unstimmig-

    keiten.

    5. Keine Angst vor langen Angeboten

    Fr umfangreichere Manahmen umfasst

    ein Angebot schnell zehn Seiten und mehr.

    Je konkreter desto besser: Sind alle Posten

    separat aufgefhrt, erklrt und mit Prei-

    sen versehen, lassen sich einzelne Arbeits-

    schritte besser nachvollziehen.

    Weitere Tipps zu Handwerkerangeboten

    sowie Infografiken und Bildmaterial zum

    Thema Heizungsoptimierung finden Sie

    unter www.meine-heizung.de.

    Unklare Vereinbarungen sind oft der Grund fr Streit zwischen Handwerker und Kunde.

    Wer sich das sparen will, sollte gengend Zeit in ein gutes Angebot stecken und seine

    Vorstellungen ausfhrlich mit dem Handwerker besprechen. Foto: obs/co2online gGmbH

    Das sollten Verbraucher wissen

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  • Was sich fr Eigentmer von Ferienimmobilien ndert

    EU-Erbrechtsverordnung

    ots. 2012 ist die EU-Erbrechtsver-

    ordnung in Kraft getreten. Da sie

    erst auf Erbflle Anwendung fin-

    det, die ab dem 17. August 2015

    eintreten, sind die (gravierenden)

    nderungen, die die Verordnung

    mit sich bringt, vielen Brgern

    noch nicht ausreichend bewusst.

    Nach jetziger Rechtslage entste-

    hen in Erbfllen mit EU-Auslands-

    bezug hufig unklare und kompli-

    zierte Verhltnisse. Denn durch die

    uneinheitlichen Regelungen der

    verschiedenen Staaten finden viel-

    fach gleich mehrere Erbrechtsord-

    nungen Anwendung, die zu unter-

    schiedlichen Ergebnissen fhren.

    Verstirbt beispielsweise ein deut-

    scher Staatsangehriger mit Im-

    mobilienbesitz in Frankreich,

    gilt nach franzsischem Recht

    mit Blick auf die Immobilie das

    Recht des Belegenheitsortes, also

    das franzsische Recht. Dagegen

    wird das in Deutschland befind-

    liche Vermgen sowie das beweg-

    liche Vermgen in Frankreich nach

    deutschem Recht vererbt.

    Diese Situation soll durch die

    Erbrechtsverordnung verbessert

    werden. So ist knftig weder die

    Staatsangehrigkeit des Erblas-

    sers noch die Belegenheit einer

    Immobilie entscheidend. Viel-

    mehr richtet sich das anzuwen-

    dende Erbrecht ausschlielich

    nach dem letzten gewhnlichen

    Aufenthalt des Erblassers. Nach

    dem in diesem Staat geltenden

    Recht wird das gesamte Vermgen

    des Erblassers vererbt. Dr. Judith

    Mller von der Hamburgischen

    Notarkammer weist darauf hin,

    dass dies insbesondere fr deut-

    sche Erblasser, die noch in fort-

    geschrittenem Alter ihren gewhn-

    lichen Aufenthalt in ein anderes

    Land verlegen, zu berraschun-

    gen fhren kann. Denn viele deut-

    sche Erblasser gehen aufgrund des

    momentan in Deutschland noch

    geltenden Staatsangehrigkeits-

    prinzips davon aus, dass auf ih-

    ren Erbfall deutsches Recht An-

    wendung finden wird. Ist dies

    nach der neuen Erbrechtsverord-

    nung nicht der Fall, weil der Erb-

    lasser nunmehr im EU-Ausland

    lebt, kann dies zu vom Erblasser

    nicht gewollten Ergebnissen fh-

    ren, wenn beispielsweise das ma-

    terielle auslndische Recht ein an-

    deres gesetzliches Erbrecht oder

    andere Pflichtteils- bzw. Noterb-

    rechte vorsieht.

    Um dies zu vermeiden, rumt die

    Verordnung die Mglichkeit ein,

    eine Rechtswahl zu Gunsten des

    Rechtes des Staates, dem die Per-

    son im Zeitpunkt der Rechtswahl

    oder im Zeitpunkt des Todes an-

    gehrt, vorzunehmen. Die Rechts-

    wahl muss in Form einer Ver-

    fgung von Todes wegen erfolgen.

    Wird diese von einem Notar beur-

    kundet, kann dieser zugleich ber

    verschiedene Gestaltungsmglich-

    keiten beraten. Da die Verordnung

    auch auf Alttestamente, d. h.

    solche, die vor dem 17. August

    2015 errichtet wurden, Anwen-

    dung findet, empfiehlt es sich, be-

    stehende Verfgungen von Todes

    wegen - insbesondere solche, in

    denen ber Auslandsimmobilien

    verfgt wird - daraufhin zu ber-

    prfen, ob aufgrund der Verord-

    nung Anpassungsbedarf besteht.

    Schlielich bringt die Verordnung

    mit der Einfhrung des Europi-

    schen Nachlasszeugnisses eine

    weitere wesentliche Neuerung ge-

    genber der bisherigen Rechtslage,

    erlutert Dr. Judith Mller von der

    Hamburgischen Notarkammer.

    Mit Hilfe des Nachlasszeugnisses,

    das dem deutschen Erbschein h-

    nelt, kann die Stellung als Erbe,

    Vermchtnisnehmer, Nachlassver-

    walter oder Testamentsvollstrecker

    nachgewiesen werden. Das Nach-

    lasszeugnis, das neben den natio-

    nalen Erbschein tritt, erleichtert

    damit in grenzberschreitenden

    Fllen das formale Prozedere, da

    keine nationalen Dokumente der

    verschiedenen Staaten mehr be-

    schafft werden mssen.

    BRAWOamMittwoch:

    Hier lesen Sie richtig!

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    Verlagssonderverffentlichung, 30. April 2014

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  • Strukturierte Holzdielen lassen Auen- und Innenbereich eins werden

    Das Outdoor-Wohnzimmer als Lebensraum

    epr. An warmen, sonnigen Ta-

    gen ist die Terrasse weit mehr

    als nur ein Platz zum drauen

    sitzen: Als fester Bestandteil der

    eigenen vier Wnde erhlt sie so-

    wohl bei der Gestaltung als auch

    bei der Ausstattung die volle

    Aufmerksamkeit. Ob Bodenbe-

    lag oder Mobiliar ausschlie-

    lich funktionell wird hier schon

    lange nicht mehr vorgegangen.

    Vielmehr steht im Mittelpunkt,

    dass Auen- und Innenbereich

    miteinander harmonieren und

    die Terrasse als Outdoor-Wohn-

    zimmer eine Erweiterung des

    Lebensraumes darstellt. Fr

    flieende bergnge sorgen bei-

    spielsweise Holzdielen fr innen

    und auen mit einer einheitli-

    chen, ausdrucksstarken Ober-

    flche.

    Bei Osmo lautet das diesjhrige

    Sommer-Motto Outdoor trifft

    Indoor. Gemeint sind die Ter-

    rassendielen in den heimischen

    Holzarten Eiche, Lrche und

    Thermo-Esche und die Mas-

    sivholzdielen in den Holzarten

    Eiche und sibirische Lrche,

    die aufgrund ihrer neuen, mo-

    dernen Oberflchen den Innen-

    und Auenbereich miteinander

    verknpfen und einen optisch

    nahtlosen bergang schaffen. Ob

    eine klassische, glatte Oberfl-

    che oder eine der fnf Struktu-

    rierungen derselbe Look zieht

    sich vom Wohnzimmer auf die

    Terrasse und lsst die beiden

    Bereiche eins werden. Um die-

    sen Effekt zu erreichen, bietet

    Osmo die Dielen in verschiede-

    nen Intensitten an: Struktur

    betont den lebhaften Charakter,

    Wave veredelt den Boden mit

    einer geschwungenen Struktur,

    Relief hebt den plastischen

    Holzcharakter hervor, Prisma

    setzt auergewhnliche Akzente

    und Handgehobelt knpft an

    den Charme alter Handwerks-

    knste an. Je strker die Struk-

    tur, desto einzigartiger das

    Trittgefhl eine wohltuende

    Fumassage gibt es beim Betre-

    ten der Terrasse inklusive. Da

    Osmo die technisch notwendi-

    gen Unterschiede zwischen ei-

    ner Indoor- und einer Outdoor-

    Diele bercksichtigt, muss die

    gleichfrmige Oberflchenbear-

    beitung der Terrasse und des

    Wohnzimmers kein unerfllter

    Traum mehr bleiben. Die Out-

    door-Dielen in Thermo-Esche,

    Eiche und Lrche sind haltbar

    und robust, zeichnen sich durch

    eine schne Maserung aus und

    werden unbehandelt ausgelie-

    fert. Die Indoor-Dielen sind so-

    wohl unbehandelt als auch mit

    Hartwachs-l behandelt im An-

    gebot. Weitere Informationen un-

    ter www.osmo.de.

    Flieende bergnge: Holzdielen mit modernen, struktu-

    rierten Oberflchen verknpfen den Innen- mit dem Au-

    enbereich und betonen die Rolle der Terrasse als Out-

    door-Wohnzimmer. Foto: Osmo

    Foto: obs/CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH/Andrea Nuding

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    Steinstrae 33: Hier entsteht ein neues Kleinod

    In bester Citylage in Branden-

    burg an der Havel wird ein in

    den Vorjahren vernachlssigtes

    Objekt aufwendig saniert.

    Die Steinstrae 33 bietet da-

    nach reprsentative Gewer-

    beflchen und hochwertigen

    Wohnraum. Mietinteressierte

    Gewerbetreibende knnen in

    der jetzigen frhen Sanierungs-

    phase individuelle Wnsche

    einbringen, was beispielsweise

    den Schnitt der Rumlichkei-

    ten im Erdgeschoss betrifft. Die

    beiden Gewerbeeinheiten, 88

    und 77 Quadratmeter, werden

    einzeln oder gemeinsam ver-

    mietet.

    Fertigstellung ist September/

    Oktober 2014. Darber befin-

    den sich je zwei Wohnungen

    im ersten und zweiten Ober-

    geschoss. Darber liegt eine

    traumhafte, ca. 125 Quadrat-

    meter groe Dachgeschoss-

    wohnung. Alle Wohneinheiten

    werden ber Schallschutz zur

    Strae hin sowie ber Terras-

    sen zum Theaterpark hin ver-

    fgen. In dieser sdwestlichen

    Richtung werden die Terrassen

    zu Oasen der Entspannung.

    Mehr Informationen gibt es

    in der Hausverwaltung:

    Verwalten und Abrechnen

    von Marion Rehder

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    Trotz Lrm einen Dornrschenschlaf genieen

    akz-o. Wer kennt das nicht?

    Nach einem langen, anstren-

    genden Tag mchte man nur

    noch ins Bett und schlafen.

    Liegt das Zuhause jedoch in

    einer Einflugschneise oder an

    einer Hauptverkehrsstrae, fllt

    das Einschlafen nicht leicht.

    Abhilfe bieten hier spezielle

    Fenster.

    Sie lassen den Lrm dank ei-

    nes hohen Schalldmm-Maes

    nicht ins Haus hinein.

    Weniger als sechs Stunden

    Schlaf in der Nacht gelten laut

    dem Deutschen rzteblatt bei

    Erwachsenen als Schlafmangel.

    Die Folgen sind bekannt: Ver-

    ringerte Aufmerksamkeit sowie

    frhzeitige geistige und krper-

    liche Ermdung machen uns den

    Tag ber zu schaffen. Darber hi-

    naus zeigen Studien, dass auch

    unsere Gesundheit erheblich da-

    runter leidet. Das Risiko fr In-

    fektanflligkeit ist nur eine der

    mglichen Folgen von zu we-

    nig Schlaf. Helfen knnen hier

    spezielle Schallschutz-Fenster.

    Whrend sich bei Belastungen

    durch Straen mit sehr hohem

    Verkehrsaufkommen besondere

    Fassaden-Fenster bewhren, sind

    in Einflugschneisen auch Lsun-

    gen fr Dachfenster gefragt. Her-

    steller wie etwa Velux bieten da-

    fr spezielle Ausfhrungen mit

    besonders gutem Schallschutz

    an. Diese Modelle der Schall-

    schutz-Klasse 4 haben ein Schall-

    dmm-Ma von 42 Dezibel, was

    im Vergleich zu einem normalen

    Fenster einer Minderung des von

    auen kommenden Schalls um

    etwa 60 Prozent entspricht.

    Die Schallschutz-Fenster sind

    im Vergleich zu normal iso-

    lierverglasten Fenstern mit be-

    sonders dicken Scheiben aus-

    gestattet. Zudem werden fr die

    beiden Scheiben der Isolierver-

    glasung eines solchen Fensters

    unterschiedliche Strken ver-

    wendet. Dadurch treten wegen

    des unterschiedlichen Schwin-

    gungsverhaltens deutlich weni-

    ger Resonanzerscheinungen auf.

    Neben der Verglasung spielt die

    allgemeine Qualitt der Flgel-

    und Blendrahmenkonstruktion

    eine wichtige Rolle. Diese sollten

    mglichst starke Profile und we-

    nigstens zwei dicht schlieende,

    umlaufende Dichtungen haben.

    Fr einen wirksamen Schall-

    schutz ist auch die Qualitt

    des Einbaus von entscheiden-

    der Bedeutung: Das hochwer-

    tigste Schallschutz-Fenster ntzt

    nichts, wenn der Schall durch

    Anschlussfugen neben dem Fens-

    ter eindringen kann, erklrt Ve-

    lux Fenster-Experte Oliver Stein-

    fatt. Er empfiehlt deshalb: Da

    sollten Bauherren nicht an der

    falschen Stelle sparen und unbe-

    dingt einen fachkundigen Hand-

    werker mit der Montage beauf-

    tragen, der die Besonderheiten

    beim Einbau von Schallschutz-

    Fenstern bercksichtigt.

    Ob Flugzeuge oder Straenlrm: Schallschutz-Fenster der

    Klasse 4 lassen den Lrm nicht ins Haus. Foto: Velux/akz-o

    Das Frhjahr ist die richtige Zeit fr eine professionelle Heizungswartung

    Inspektion nach Dauerlauf

    ots. Beim Auto gehrt sie ein-

    fach mit dazu - bei der Hei-

    zung ist sie genauso wichtig:

    die jhrliche Inspektion. Gerade

    nach ihrer Hauptbetriebszeit im

    Winter haben Heizungen einen

    wahren Dauerlauf hinter sich.

    Die Hchstleistungen in der kal-

    ten Jahreszeit knnen - gerade

    bei lteren Modellen - ihre Spu-

    ren hinterlassen. Die Deutsche

    Energie-Agentur GmbH (dena)

    empfiehlt daher Eigenheim-

    besitzern, ihre Heizung in je-

    dem Frhjahr von einem Fach-

    mann berprfen zu lassen.

    Regelmig gewartete Heizun-

    gen entlasten den Geldbeutel,

    erhhen die Lebensdauer der

    Anlage und senken den Aussto

    von schdlichen Klimagasen.

    Jhrliche Inspektion

    stellt langfristig

    die volle Funktion sicher

    Bei einer Heizungsinspektion

    nimmt der Handwerker die

    komplette Anlage in Augen-

    schein, fllt beispielsweise Hei-

    zungswasser nach und stellt

    die Vorlauftemperatur richtig

    ein. Verschleiteile wie Dich-

    tungen und andere Kleinteile

    werden ersetzt, der Brenner

    und der Heizkessel gereinigt.

    Und auch die Abgaswerte wer-

    den durch den Fachmann ber-

    prft. Durch diese Arbeiten ist

    gewhrleistet, dass der einge-

    setzte Brennstoff so effizient

    wie mglich genutzt wird, die

    Wartung zahlt sich letztlich in

    niedrigeren Heizkosten aus.

    Und wie beim Auto erhht die

    regelmige Kontrolle die Le-

    bensdauer, die bei einer gut ge-

    warteten Heizung bei 20 Jah-

    ren liegt.

    Hydraulischer Abgleich fr

    optimale Wrmeverteilung

    Wer noch einen Schritt weiter

    gehen mchte, kann vom Fach-

    mann einen so genannten hy-

    draulischen Abgleich vorneh-

    men lassen. Der Handwerker

    nimmt dann nicht nur den Heiz-

    kessel in Augenschein, sondern

    betrachtet die Heizungsanlage

    als Gesamtsystem und stimmt

    die einzelnen Teile des Heizsys-

    tems wie Rohrleitungen, Heiz-

    krper und Ventile aufeinan-

    der ab. Die Anlage arbeitet

    anschlieend mit optimal ein-

    gestelltem Arbeitsdruck, sodass

    die Wrme effizient und gleich-

    mig im System verteilt wird.

    Den richtigen Zeitpunkt

    fr einen

    Anlagentausch erkennen

    Eine Heizung, die ein Alter

    von 20 Jahren berschritten

    hat, wird nie so effizient ar-

    beiten wie ein neues Modell.

    Selbst wenn sie noch einwand-

    frei funktioniert, ist sie deut-

    lich weniger effizient und ver-

    ursacht hhere Heizkosten.

    Hufig ist die Energieersparnis

    einer neuen Heizung so hoch,

    dass sich die Kosten fr die An-

    schaffung in wenigen Jahren

    komplett ausgeglichen haben.

    Auch bei dieser Entscheidung

    ist der Heizungscheck im Frh-

    jahr hilfreich, denn der Fach-

    mann kann wertvolle Tipps ge-

    ben, welche neue Anlage sich

    im jeweiligen Einzelfall am

    meisten lohnt und welche Mo-

    dernisierungsmanahmen fr

    mehr Komfort und Energieein-

    sparung sinnvoll sind. Weitere

    Informationen zum richtigen

    Heizen und zum energetischen

    Sanieren gibt es unter www.zu-

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    14776 BRB: Eigentumswohnung mit

    Havelblick (vermietet), 1. OG, 2

    Zimmer, mit Balkon, Keller und

    Carport- Stellplatz, Wfl. 53,59 qm,

    KP: 89 T, (Online- Nr.: 9948207)

    14776 BRB- Eig. Scholle:

    Baugrundstck mit 575 qm im

    Baugebiet Am Sandfurtgraben

    mit schnen, individuellen EFH

    und Stadtvillen bereits bebaut,

    KP: 39.675 , (Online- Nr. 928982)

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