Bulwien AG Immobilienstandort Frankfurt a.M.

Der EinzelhandelsstandortFrankfurt am Main

im europäischen Vergleich

Vortrag vonAndrea Back-Ihrig

Mitglied des VorstandesBulwien AG, Berlin

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© Bulwien AG 2000

Europäische StandorteBelgien Brüssel, Antwerpen

Dänemark Kopenhagen

Deutschland Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt/Main, Stuttgart,München, Leipzig, Dresden

Großbritanien London, Bristol, Birmingham, Manchester, Leeds, Glasgow,Edinburgh

Frankreich Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Marseille,Straßburg

Griechenland Athen

Irland Dublin

Italien Rom, Turin, Mailand, Genua, Neapel, Bologna

Niederlande Amsterdam, Rotterdam

Österreich Wien

Polen Warschau

Portugal Lissabon, Porto

Schweden Stockholm, Göteborg

Spanien Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Sevilla

Tschechien Prag

Ungarn BudapestQuelle: Europromis

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Städte mit dem höchsten erwarteten Wachstumder Verbrauchsausgaben

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Abgrenzung des Einzugsbereiches

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Einwohner im Einzugsgebiet 1999

Durchschnitt

europäische Standorte • 1.747.000

Frankfurt/Main • 2.080.000

Durchschnitt

westdeutsche Städte1) • 2.165.000

Rang Frankfurt/Main2) • 17

Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg2) von insgesamt 50 Standorten

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Pro-Kopf-Ausgabevolumen im Non-Food-Bereich (1999)

Durchschnitt europäische Standorte • 2.611 Euro / Jahr

Frankfurt/Main

• 3.584 Euro / Jahr

Durchschnitt westdeutsche Städte 1)

• 3.570 Euro / Jahr

Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg

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Bestand:1 Main-Taunus-Zentrum 1964 eröffnet, 69.000 qm2 Nordwest Zentrum 1968 eröffnet, 49.400 qm3 Isenburg-Zentrum 1972 eröffnet, 37.900 qm4 Hessen-Center 1971 eröffnet, 36.300 qm

Planungen:2 Nordwest-Zentrum, Erweiterung 18.000 qm3 Isenburg-Zentrum Ost Umstrukturierung und Renovierung5 Neues Quartier am West- hafen, 7.000 qm

Shopping-Center

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Verkaufsfläche in Shopping-Centern je Einwohner 2000

Durchschnitt

europäische Standorte • 0,21 qm

Frankfurt/Main • 0,09 qm

Durchschnitt

westdeutsche Städte1) • 0,09 qm

Rang Frankfurt/Main2) • 43

Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg2) von insgesamt 50 Standorten

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Frankfurt / Main - Innenstadt

Magnetanbieter:1 Ammerschläger2 C & A3 H & M4 Hertie5 Kaufhof6 Marks & Spencer7 P & C8 House of Beauty

Shopping-Center Bestand:A Zeilgalerie les facettes 1992 eröffnet, 8.900 qm,Planungen:B Europaviertel, Trizec Hahn, 60.000 qmC Einkaufszentrum in der ehe- maligen Hauptpost, DeTe ImmobilienD Oviesse, Eröffnung 2001

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Verkaufsfläche je Einwohner in der Innenstadt 2000

Durchschnitt

europäische Standorte • 0,17 qm

Frankfurt/Main • 0,10 qm

Durchschnitt

westdeutsche Städte1) • 0,15 qm

Rang Frankfurt/Main2) • 41

Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg2) von insgesamt 49 Standorten

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Fachmarktagglomerationen / -center

Bestand:

1 FM-Agglom. Dreieich, 55.000 qm2 FM-Agglom. Eschborn, 30.000 qm3 Mainspitze, Raunheim, 28.000 qm 4 Rhein-Main-Center, Rüsselsheim 29.600 qm5 FM-Agglom. Egelsbach ,25.000 qm6 FM-Agglom. Maintal-Dörnigheim 29.000 qm7 Ring Center, Offenbach, 32.500 qm

Planungen:

8 FM-Agglomeration Mainzer Landstr., im Bau 30.000 qm9 Grünhof SB-Warenhaus und weitere Anbieter

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Verkaufsfläche in Fachmärkten je Einwohner 2000

Durchschnitt

europäische Standorte • 0,13 qm

Frankfurt/Main • 0,10 qm

Durchschnitt

westdeutsche Städte1) • 0,13 qm

Rang Frankfurt/Main2) • 30

Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg2) von insgesamt 50 Standorten

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Frankfurt / Main - Innenstadt

Mieterwechsel: 2 In Gucci2 In St. John1 In Thierry Mugler2 Out DS Mode2 Out Gueriain1 Out MCM3 In Handy Shop4 In Timberland4 Out Daniela Schuhe3 Out Milano Krawatten5 In Appelrath-Cüpper5 In Douglas5 In Pohland6 In Viag Interkom7 Out Disney Store6 Out Jeans Palast

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Spitzenmieten (1999)

Durchschnitt 50 europäische Standorte • 1.399 Euro/qm/Jahr (228 DM/Monat)

Frankfurt/Main

• 1.902 Euro/qm/Jahr (310 DM/Monat)

Durchschnitt westdeutsche Städte 1)

• 1.960 Euro/qm/Jahr (319 DM/Monat)

Quelle: Europromis1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg

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Städte mit den höchsten Mieten 1999