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H O T E L S U I T E N I N B I N Z
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INHALT Kleine Chronik zur Insel Rügen 5Die Halbinsel „Mönchgut“ 6Der „Rasende Roland“ 7Freizeit auf Rügen 8Die Küsten Rügens 11Kreideküste auf Rügen 12Jagdschloss Granitz 13Das Ostseebad Binz 14Das Hotel Loev 17Spa und Wellness 21Gastronomie und Open Lobby 28Glückliche Gäste und exzellente Bewertungen 32Das Investitionsvorhaben 35Die Suiten 39Ein Auszug aus der Baubeschreibung 48Ostseeimmobilien – Eine ausgezeichnete Investition 50Impressum 51Disclaimer – Prospektvorbehalt 52
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KLEINE CHRONIK ZUR INSEL RÜGENRügen, mit einer Fläche von 926 km größte Insel Deutschlands, einer Küstenlinie von mehr als 500 km, misst in Nord-Süd-Richtung ca. 80 km und erstreckt sich in Ost-West-Richtung auf über 60 km. Nirgendwo an den deut-schen Küsten gibt es eine derartig beeindruckende Verbindung von Land und Wasser. Steil aufragende Hochufer und flache weite Strände, die laut tosende See und die stillen Bodden, weiß leuchtende Kreidefelsen, prächtige Buchenwälder, einladende Alleen. Wiesen, Moore und Heide bilden die Bestandteile der virtuosen Komposition Rügens. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete und Naturschutzgebiete sollen die kostbaren Biotope bewahren.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie jahrtausendalte Hünengräber, gotische und klassische Bauwerke und vieles mehr, machen das Erlebnis Rügen so beeindruckend, dass man Deutschlands schönste Insel zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter entdecken kann.
TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected] 5
DIE HALBINSEL„MÖNCHGUT“
Nahe dem Seebad Binz, 30 Quadratkilometer groß, von verschiedensten Landschaftsformen geprägt: Die Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens ist etwas Besonderes. Mit ih-ren tief eingeschnittenen Buchten, Steilküsten und Sandsträn-den gilt sie als eine der wenigen Gegenden in Deutschland, die ihren ursprünglichen Charakter weitgehend erhalten hat. Damit dies so bleibt, gehört das Mönchgut seit 1991 zum UN-ESCO Biosphärenreservat Südost-Rügen. Große Flächen stehen zusätzlich unter Naturschutz.
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DER „RASENDE ROLAND“Nostalgiker setzen sich in den Rasenden Roland, die beliebte Schmalspurbahn, die pfeifend und qualmend durch Rügens
Südosten zuckelt.
7TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
FREIZEIT AUF RÜGEN
Die Sonneninsel Rügen bietet abwechslungsreiche sportliche An-gebote und vielfache kulturelle Veranstaltungen, wie zum Beispiel die Störtebeker Festspiele; der historische fürstliche Theatersaal von Putbus bietet Opern, Aufführungen, Schauspiel und Ballett. Aktivitä-ten auf der Insel Rügen sind keine Grenzen gesetzt. Dazu zählen u.a. Segeln, Kitesurfen, Surfen, Yachtcharter, Beachvolleyball, Bootstouren und Rudern.
Wandern auf märchenhaften Hochuferwegen, durch das Biosphären-reservat Zicker Berge, auf der wunderschönen Halbinsel Mönchgut und den ausgedehnten Feldern und Wäldern der Insel lässt das Herz aufgehen.
Auch Radler kommen auf ihre Kosten und finden eine Vielzahl interessanter Strecken, strampeln etwa bis in abgelegene Dörfer mit reetgedeckten Häu-sern. Dabei bewegt man sich nicht immer auf asphaltierten Wegen, sondern durchquert reizvolle Alleen mit holprigem Kopfsteinpflaster. Durchgehend ausgeschildert ist der rund 330 km lange Fernradweg Rügen-Rundtour.
Reiten, Ponyreiten für Kinder, Kutschfahrten, geführte Ausritte und Reitunter-richt erfreuen sich sehr großer Beliebtheit. Golfen auf dem Golfplatz Schloss Karnitz und Schloss Ranzow oder Adventure Golf am Hauptstrand im Ost-seebad Göhren ist ein absolutes Highlight. Nicht zu vergessen sind Angeltou-ren, das Sonnenbaden am feinen Ostsee-Sandstrand und das erfrischende Bad in der Ostsee.
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URLAUBDIE SCHÖNSTE ZEIT DES JAHRESDie Mehrheit der Touristen bervorzugt Urlaubsorte in direkter Strandnähe.
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SEEBRÜCKE BINZ
DIE KÜSTEN RÜGENSRügen hat eine Küstenlänge von 574 km. Davon 56 km Küstenlinie feinsandige Ost-seestrände, 27 km Naturstände und 2,8 km Boddenstrände. Zu allen Stränden haben Sie kostenlosen Zugang. Es gibt Textil-, FKK- und Hundestände an Rügens Küste. An den Rügenstränden haben Sie keinen Gezeitenwechsel wie an der Nordsee.
11TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
KREIDEKÜSTE AUF RÜGENDie Kreideküste ist das Wahrzeichen der Insel Rügen. Die weiße Steilküste, das UNESCO-Welterbe „Alte Buchenwälder“ und das blaue Meer sind unvergessliche Eindrücke. Der größte Kreidefelsen ist der „Königsstuhl“ mit einer Höhe von 118 m im Nationalpark-Zentrum Königsstuhl.
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JAGDSCHLOSS GRANITZDas Jagdschloss Granitz befindet sich auf der Insel Rügen auf einem bewaldeten Berg bei Binz. Mit über 250.000 Besuchern im Jahr ist es das meistbesuchte Schloss in Mecklenburg-Vorpommern. Das Schloss liegt inmitten des etwa eintausend Hektar großen Waldgebiets der Granitz in der Gemeinde Binz, welches seit 1991 zum Bi-osphärenreservat Südost-Rügen gehört. Ein schönes Ausflugsziel für einen Spazier-gang vom Hotel Loev by Vela.
13TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
DAS OSTSEEBAD BINZDer bekannteste Ostsee-Badeort genießt mittlerweile internationale Aufmerksam-keit. Herrlich gelegen an der Südostküste Rügens erstreckt sich der breite steinfreie Sandstrand auf einer Länge von fast 10 km. Pensionen und Hotels im Stil der typisch rügenschen Bäderarchitektur säumen die breite Strandpromenade. Besondere Anzie-hungspunkte sind die Seebrücke und das Kurhaus sowie die Hauptstrasse mit ihren zahlreichen Geschäften. Schicke Boutiquen laden zum Einkaufsbummel ein, genuss-volle Entspannung bieten die zahlreichen gemütlichen Cafés und Restaurants.
HOTELLOEV
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PLATZH
ALTER
Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.1616
Schneeweiße Fassaden, mondäne Seebäder-Architektur, feinsandiger Strand und eine lange Seebrücke – Binz ist ganz sicher einer der schönsten Orte auf Rügen. Strahlend weiß, erbaut im typischen Stil der Bäderarchitektur liegt das Hotel im historischen Zent-rum von Binz. Nur 80m zum traumhaften Ostseestrand und zur berühmten Seebrücke.
DAS HOTEL LOEVSUITENHOTEL MIT SPA
TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected] 17
Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.1818
Ursprünglich in den Jahren 1890/1891 errichtet, dienten die beiden Häuser „Vineta“ und „Zum goldenen Löwen“ seit jeher der Unterbringung von Gästen und beherbergten schon damals ein Restaurant und eine Weinstube.
Nach dem Abriss beider Häuser folgte Mitte der 90er Jahre ein Neuaufbau nach alten Plänen als Hotel mit Restau-rant und Ladenpassage im Stil der Bäderarchitektur.
Behutsam soll das Hotel nun saniert, um eine großzügige Wellness- und Spa-Landschaft mit Pool und Saunen erweitert und die Hotelsuiten in maritim-modernem Stil grunderneuert werden und so seinen Charme für die Zukunft erhalten.
Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten. Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.
19TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
Künstlerische Darstellung. Änderungen vorbehalten.20
SPA UND WELLNESS
Wellness vom Feinsten genießen Sie im exklusiven SPA-Bereich mit Kosmetikbe-handlungen, Massagen, Bädern oder einer Auszeit im neu gestalteten Saunabereich. Der Wellnessbereich im Untergeschoss wird mit einem Schwimmbecken der Größe 16m x 5m, verschiedenen Saunen und einem großzügigen Ruhebereich ausgestattet. Freuen Sie sich auf das Loev SPA mit Badanwendungen, entspannenden Massagen und pflegenden Packungen für einmalige Verwöhnmomente.
Künstlerische Darstellung. Änderungen vorbehalten. Künstlerische Darstellung. Änderungen vorbehalten.
21TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
Künstlerische Darstellung. Änderungen vorbehalten.
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PLATZH
ALTER
POOL 16x5mWT 1,30m
RUHEBEREICH 145m2
STEUERUNG/TECHNIK
SAUNA 3
SAUNA 2
SAUNA 1
DU
DU
DU
DU
DU
DU
LAGER
KAMIN
VORBEREITUNG/LAGERWC-WUMKL.-WDU-W
DU-M UMKL.-M WC-M
Entwurfsplanung. Änderungen vorbehalten.
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Künstlerische Darstellung. Änderungen vorbehalten.24
SAUNA & SOLARIUM
Schwitzen und Ausruhen, nach Herzenslust faulenzen und durchatmen bei wohltuenden Düften von Eukalyptus oder zarten Blüten, beheizten Sitzflä-chen, Kneippfußbäder und herrlich bequeme Ruheliegen!
Erleben Sie das herrliche, unbeschreiblich schöne Gefühl, den Alltag hinter sich zu lassen! Nehmen Sie sich Zeit und zelebrieren Sie Ihr Saunabad!
Finnische SaunaMit einer Temperatur zwischen 80 °C und 100 °C bei trockenem Raumkli-ma fördert die Finnische Sauna die Entschlackung des Körpers. Das Zusam-menspiel von heiß und kalt regt Kreislauf und Durchblutung an. Die körpe-reigenen Widerstandskräfte werden mobilisiert, die Herztätigkeit angeregt und der Blutdruck positiv beeinflusst.
Bio SaunaMit einer Temperatur zwischen 45 °C und 60 °C und einer Luftfeuch-tigkeit zwischen 40 % und 60 % ist die Bio Sauna die kreislaufschonende Saunavariante. Der Körper wird langsam erwärmt, die Durchblutung der Haut gefördert und der Abbau von Stoffwechsel-schlacken optimiert. Die Herztätigkeit wird angeregt, der Blutdruck reguliert und bei regelmäßiger Anwendung die körpereigenen Abwehrkräfte nachhaltig gestärkt.
SolariumEntspannen Sie im hauseigenen Solarium – wenn die Sonne mal nicht über dem Ostseebad Binz scheint.
25TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
Die besonderen Wohlfühlbehandlungen mit der Aromakosmetik Decléor und die Anwendungen, die Körper, Geist und Seele in Einklang bringen, sind ein Highlight im
Suitenhotel LOEV by Vela.
SPA ANWENDUNGEN � Gesichtsbehandlungen � Peelings � Packungen � Sugaring/IPL � Bodyforming � Fango-Anwendungen � Maniküre und Pediküre
MASSAGEN UND BÄDER � Klassische Massagen � Thailändische Massagen � Alternative Heilverfahren � Body Talk / Klopfakupressur � Schlammbäder � Kältebäder
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SPORT UND FITNESSAllen sportbegeisterten Gästen steht unser Fitness-bereich mit modernsten Geräten zur Verfügung. Die Kombinationsgeräte erlauben neben Herzkreis-lauftraining auch die Möglichkeit zur Gewichtsabnah-me und gezieltem Muskeltraining. Im Ostseebad Binz wird in den Sommermonaten zusätzlich ein Sport- strand veranstaltet!
PERSONAL TRAININGProfessionell ausgebildete Trainer stehen Ihnen für Einzeltrainings zur Seite. Dabei wird das Programm ganz speziell auf Ihre persönlichen Ziele zugeschnitten. Die Kombination aus gezieltem Muskelaufbau und Fettabbau in Verbindung mit einer ausgewogenen Ernährung sind die Grundpfeiler schneller, nach-haltiger Erfolge.
� Schwingungs- und Vibrationstraining � EMS – Die elektrische Muskel-Stimulation ist ein hochintensives Hightechtraining,
welches mit einem Minimum an Zeitaufwand einen maximalen Trainingserfolg erzielt. � Chinesisches Yoga � Atemübungen für die Wirbelsäule
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GASTRONOMIE UND OPEN LOBBYFreuen Sie sich auf das Restaurant und die Bar mit hervorragender Küche. Hier zaubert unser Küchenchef mit seinen Mitarbeitern Tag für Tag kulinarische Köstlichkeiten, stets knackig frisch und überwiegend aus regionalen Produkten. Passend zur Jahreszeit werden die Speisekarten saisonal angepasst.
Erleben Sie den Ostseeflair in zeitgemäßer moderner Architektur mit bequemen Sitzmöbeln. Das reizvolle Flair von Binz umgibt Sie auf der großen Terrasse. Ihr kulinarisches Verwöhnerlebnis beginnt bereits am Morgen bei unse-rem abwechslungsreichen Frühstücksbuffet. Für höchste Qualität verwenden wir nur frische Zutaten sowie natürlich fangfrischen Ostseefisch.
Künstlerische Darstellung. Änderungen vorbehalten.
28 TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
HauptzugangHotel
Zugang Parkplatz
Eingang Hauptstrasse ERDGESCHOSS Entwurfsplanung. Änderungen vorbehalten.
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NEUGESTALTUNG DES ERDGESCHOSSES ZU EINER OPEN LOBBYDer bislang vorhandene Glasverbindungsbau zwischen den beiden Gebäuden wird abgerissen und durch eine massive Betondecke mit großen Glasoberlichtern ersetzt. Dabei wird der gesamte Bereich der Bar, des Verbindungsbaus, Fitnessraums und eines Teils des bisherigen Verwaltungstraktes umgestaltet und zu einer neuen Lobby mit sich anschließendem offenen Barbereich umgebaut.
30 TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
LOEV BAR – SEHEN UND GESEHEN WERDENSetzen Sie sich gemütlich auf unsere Terrasse. Blinzeln Sie in die Sonne und genießen Sie ein großes Stück unseres hausgebackenen Kuchens mit einer Tasse Milchkaffee. Erle-ben Sie das Flair von Binz, direkt an der Hauptflaniermeile – sehen und gesehen werden.
In der Bar lassen Sie den Tag entspannt bei einem Cocktail ausklingen. Abends bietet die Loev Bar eine große Auswahl an Cocktails und exquisiten Weinen und Spirituosen an. Neben den klassischen Drinks wie dem Singapore Sling kann man hier auch her-vorragende Eigenkreationen unseres Barteams genießen. Unsere Loev Cocktailbar
ist nicht nur abends Treffpunkt für Jung und Alt. Tagsüber werden hier Leckereien, feinste Waffeln und Eiscremes neben Kaffeespezialitäten serviert. Im Urlaub gehören diese Schlemmereien einfach dazu.
Sky Sportsbar: Die Loev Bar ist außerdem eine Sky Sportsbar. Wir übertragen alle wichtigen Sport Ereignisse wie z.B. die Champions League, Boxkämpfe, Formel 1 und natürlich die Fußball WM.
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GLÜCKLICHE GÄSTE UNDEXZELLENTE BEWERTUNGEN
TRIPADVISOR
LOEV HOTEL RÜGEN
HOLIDAYCHECK
BOOKING
HRS
90%
92%
89%
88%
87%
86%
87%
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Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.Künstlerische Darstellung. Änderungen vorbehalten.3434
DAS INVESTITIONSVORHABENEINE HOTELSUITE ALS KAPITALANLAGE
Das LOEV by Vela ist für das Ostseebad Binz einzigartig. Dank dem Neubau nach alten Plänen vereint das LOEV by Vela klassische Bäderarchitektur mit moderner Technik. Nach den Plänen der Architekten Drebing und Ehmke aus Putbus und Greifswald bleibt das Bauwerk ein harmonischer Bestandteil des geschützten Ortsbilds. Die we-sentlichen Änderungen spielen sich hinter der historischen Fassade ab: Die großzügige Lobby und die modernen Hotel Suiten gestalten die Interior Designer der GBP Architekten, die man durch internationale Projekte wie das bekannte Soho House mit dem Restaurant Cecconi’s, das Amano Hotel in Berlin, die Industry City in Brooklyn oder das 540 West in NY, kennt. Zusätzlich erhält das LOEV by Vela einen harmonischen Wellness- und Spabereichs mit großzügigem Schwimmbad und verschiedenen Saunen ganz nach dem ikonischen Vorbild der Therme Vals.
Mit authentischen Materialien, Farben und Accessoires feiern die Architekten der Vela Suiten das Lebensgefühl von Natur, Strand und Meer.
TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected] 35
PRIMUS IMMOBILIEN AGDie PRIMUS Immobilien AG ist eine Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft. Seit 25 Jahren sind wir am Markt etabliert. In enger Abstimmung mit unseren Kunden und Partnern entwickeln, planen und bauen wir Wohn-, Gewerbe- und Ferienimmobi-lien, gegenwärtig für über € 900 Mio. Unsere Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Hand-werkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Unsere Verantwortung sehen wir in der Planung und Realisierung von Bauwerken, die Generationen überdau-ern und die den Wünschen ihrer Eigentümer und Bewohner noch nach Jahrzehnten gerecht werden.
Viele unserer Gebäude prägen das Stadtbild der Hauptstadt sowie an ausgewählten Standorten an der Ostsee. Mit den Neubauten am Witzlebenplatz 3, der Fasanenstra-ße 63 oder der Knesebeckstraße 15 haben wir exklusive Wohngebäude erschaffen, in dem keine Wünsche der Käufer offengeblieben sind. Auf der Insel Rügen sind in den letzten Jahren die Villa Sofie und aktuell die Villa Rheingold in Binz sowie die Strand-villa Andrea und das Villen Ensemble in Baabe aus unserer Hand entstanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.primusimmobilien.de
VELADie VELA Hotels AG ist ein Unternehmen der PRIMUS Immobilien AG, das für den Betrieb und das Management von Suiten-Hotels gegründet wurde. Die VELA fo-kussiert sich dabei auf etablierte Ferienregionen und erstklassige Standorte und über-nimmt die Regie von Suiten-Hotels an 6 Standorten in ganz Deutschland.
Das Hotel Loev wird von der VELA Binz GmbH, einer hundertprozentigen Toch-tergesellschaft der Vela Hotels AG, betrieben. Das Management der VELA Hotels AG verfügt über jahrzehntelange Expertise im Aufbau und der Entwicklung sowie der Führung von Hotels und Ferienresorts.
36 TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
1. InvestitionSie erwerben eine Hotelsuite als Kapitalanlage
von einer Projektgesellschaft der PRIMUS Immobilien AG.
2. VermietungIhre Hotelsuite wird an den Hotelbetreiber VELA vermietet. Sie erhalten eine garantierte jährliche
Mieteinnahme.
3. HotelbetriebVELA betreibt das Suitenhotel und vermietet Ihre
Kapitalanlage an Hotelgäste. Sie haben keine Arbeit.
4. GewinnbeteiligungZusätzlich zu den garantierten Mieteinnahmen,
wird der Eigentümer an den Gewinnender Betreibergesellschaft beteiligt.
gara
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DAS INVESTITIONSMODELL
Eigennutzung möglich: Investor erhält eine Owners Card
+
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Künstlerische Darstellung. Änderungen vorbehalten.3838
DIE SUITEN
EINE HOTELSUITE ALS KAPITALANLAGE MIT GARANTIERTEN MIETEINNAHMEN
UND GEWINNBETEILIGUNG.
TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected] 39
Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten. Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.
Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.
4040
2-ZIMMER SUITEMIT BALKON2. OBERGESCHOSS
Wohnen ca. 16,94qmSchlafen ca. 8,31qmBad ca. 4,38qmBalkon 50% ca. 2,84qm
Gesamt ca. 32,47 qm
Balkon
Schlafen
Wohnen
Bad
TVTV
Balkon
Schlafen
Wohnen
Bad
TVTV
H/B = 594 / 841 (0.50m²)
INDEXKENNZEICHNUNG:
PHASE:
PLANNUMMER:PROJEKT:
DATUM: FORMAT:
INDEX:MASSTAB:
SKALA:
PLANBEZEICHNUNG:TRAGWERKSPLANUNG:BAUHERR:
OBJEKT:
Primus Management Gmbh & CoKarl-Marx-Straße 2612529 Schönefeld
Umbau Hotel LoevHauptstraße 2018609 Binz
GEMARKUNG: BinzFLUR: 2FLURSTÜCKE: 531, 532/2, 533/1
2017025
1 : 100
EntwurfsplanungDIN A1
IBAST BaustatikKröpeliner Straße 7718055 Rostock
VORABZUG STAND 07.02
.2018
ANSICHTENNORDOST + SÜDOST
EP-01-11NOROSTEN
SÜDOSTEN WESTFLÜGEL SÜDFLÜGEL
ANSICHT SÜDOSTEN, SÜDFLÜGEL
2. OBERGESCHOSS
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3-ZIMMER SUITEMIT BALKON1. OBERGESCHOSS
Wohnen ca. 18,18qm Schlafen 1 ca. 15,21qmSchlafen 2 ca. 15,45qmBad ca. 3,89qmAbstellraum ca. 1,45qmBalkon 50% ca. 3,59qm
Gesamt ca. 57,77 qm
Balkon
Schlafen
Schlafen
Wohnen
Bad
TV
TV
+3.54
24+6.67
+9.505
NORDWESTEN
NORDFLÜGEL WESTFLÜGELSÜDFLÜGEL
SÜDWESTEN
ANSICHT NORDWEST, WESTFLÜGEL
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Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.
Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.
Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.
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Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.
Künstlerische Darstellung – Änderungen vorbehalten.
4444
FUGE
T 30 RD
T 30 RD
T 30
FUGE
T 30
RD
SICHERHEITS-TREPPENHAUS
D-D
LÖSCH-SCHLAUCH-ANSCHLUSS
+3.89
+3.99
+3.835+3.715
+3.54
+3.875
ATTI
KA
+3.58
Atrium
FLU
CH
TTR
EP
PE
BEST
AND
FLU
CH
TTR
EP
PE
BEST
AND
GG
G
GG GG
GG
GG
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GG
GG
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G
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30
3131
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36
3737
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GG
38
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GG
GG
GG
GG
GG
App.10/Schlafen-2
App.10/Balkon
App.10/Schlafen-1
App.10/Bad
App.10/Abst.
App.11/Abst. App.
11/BadApp.11/Schlafen-1
App.11/Schlafen-2
App.11/Balkon
App.9/Terrasse
App.9/Bad
App.12/Bad
App.12/Balkon
App.8/Terrasse
App.8/Bad
Treppe2
SchleuseAufzug2
App.7/Bad
App.7/Terrasse
App.6a/Bad
App. 6/Bad
App. 6/Terrasse
App.
6/Ba
lkon
App.
5/Ba
lkon
-2
App. 5/Balkon-1
App.5/Bad
App. 4/Bad
App. 4/Balkon
App.3/Balkon
App.3/Bad
App.2/Bad
App. 2/Balkon
App. 1/Balkon
Zi.110/Balkon
Zi.110/Bad
Zi.109/Bad
Zi.109/Balkon
Zi.108/Balkon-1
Zi.108/Bad
Zi.
108/
Balk
on-2
Zi.111/Bad
Zi.111
Aufzug1
Zi.112
Zi.112/Bad
Zi.113/Bad
Zi.113
Zi.114/Bad
Zi.101/Bad
Zi.102/Bad
Zi.101/Balkon
Zi.102/Balkon
Zi.103/Balkon-1
Zi.103/Bad
Zi.
103/
Balk
on-2
Zi.
104/
Balk
on
Zi.104/Bad
Zi.105/Bad
Zi.
105/
Balk
on
5.58m²
Zi.
106/
Balk
on
Zi.107/Bad
Zi.
107/
Balk
on
App.6a/Terrasse
Treppe1
Zi.111/Terrasse
Zi.114/Terrasse
Flur2a
Flur2b
Flur1a
Klim
asch
.1
Flur1b
Housekeeping1
Fluchtpodest1b
Fluchtpodest1b
Fluc
httre
ppe
1
Schleuse13.58m²
Aufzug23.06m²
Treppe212.34m²
App. 1/Balkon5.68m²
App. 2/Balkon5.68m²
App.3/Balkon5.68m²
App. 4/Balkon5.68m²
App. 5/Balkon-15.68m²
App.7/Terrasse6.48m²
App.8/Terrasse6.48m²
Aufzug14.23m²
App.9/Terrasse6.02m²
App.10/Schlafen-115.21m²
App.10/Schlafen-215.45m²
App.10/Balkon7.21m²
App.10/Abst.1.45m²
App.11/Abst.1.45m²
App.11/Balkon7.21m²
App.11/Schlafen-215.45m²
App.11/Schlafen-115.21m²
App.12/Balkon12.83m²
Zi.101/Balkon7.47m²
Zi.102/Balkon7.49m²
Zi.103/Balkon-16.28m²
Zi.
103/
Balk
on-2
6.28
m²
Zi.
104/
Balk
on4.
94m
²
Zi.
105/
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²
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106/
Balk
on7.
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²
Zi.
107/
Balk
on4.
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²
Zi.
108/
Balk
on-2
6.28
m²
Zi.108/Balkon-16.28m²
Zi.109/Balkon7.49m²
Zi.110/Balkon7.47m²
Zi.11213.03m²
Zi.11313.33m²
Zi.114/Bad5.16m²
App.
5/Ba
lkon
-24.
06m
²
App.
6/Ba
lkon
4.06
m²
App. 6/Terrasse6.48m²
App.6a/Terrasse6.48m²
Treppe115.19m²
App.5/Bad4.38m²
App. 4/Bad4.38m²
App. 6/Bad4.38m²
App.6a/Bad4.38m²
App.3/Bad4.38m²
App.2/Bad4.38m²
App.7/Bad4.38m²
App.8/Bad4.38m²
App.9/Bad4.07m²
App.10/Bad3.89m²
App.11/Bad3.89m²
App.12/Bad4.07m²
Zi.110/Bad4.38m²
Zi.109/Bad5.15m²
Zi.108/Bad5.06m²
Zi.107/Bad3.38m²
Zi.106/Bad4.60m²
Zi.105/Bad4.62m²
Zi.104/Bad3.24m²
Zi.103/Bad5.06m²
Zi.102/Bad5.15m²
Zi.101/Bad4.62m²
Zi.112/Bad3.21m²
Zi.113/Bad3.21m²
Zi.111/Bad4.82m²
Zi.111/Terrasse
Zi.114/Terrasse2.43m²
Klim
asch
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04m
²
Flur1a37.05m²
Flur1b37.05m²
Housekeeping18.87m²
5.71m²
Flur2a39.74m²
Flur2b18.60m²
Fluchtpodest1b3.09m²
18.0
0m
²
Zi.11119.04m²
Fluchtpodest1a6.60m²
Fluc
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17.06
m²
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24
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NORDWESTEN
NORDFLÜGEL WESTFLÜGELSÜDFLÜGEL
SÜDWESTEN
2-ZIMMER SUITEMIT ZWEI BALKONEN UND MEERBLICK2. OBERGESCHOSS
Wohnen ca. 22,77qmSchlafen ca. 10,58qmBad ca. 5,06qmBalkon 1 50% ca. 3,14qmBalkon 2 50% ca. 3,14qm
Gesamt ca. 44,69 qm
Balkon
Balkon
Schlafen
Wohnen
Bad
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ANSICHT NORDWEST, WESTFLÜGEL
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NORDWESTEN
NORDFLÜGEL WESTFLÜGELSÜDFLÜGEL
SÜDWESTEN
2-ZIMMER MAISONETTE MIT BALKON 2. OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS
Wohnen ca. 12,82qmSchlafen ca. 9,23qmBad ca. 3,38qmBalkon 50% ca. 2,47qm
Gesamt ca. 27,90 qm
Balkon
Schlafen
Luftraum
Wohnen
Bad
TV
TV
ANSICHT SÜDWESTEN
2. OBERGESCHOSS
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+3.54
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+9.505
NORDWESTEN
NORDFLÜGEL WESTFLÜGELSÜDFLÜGEL
SÜDWESTEN
3-ZIMMER SUITEDACHGESCHOSS
Wohnen ca. 20,60qm. Schlafen 1 ca. 10,32qmSchlafen 2 ca. 7,88qmBad ca. 2,61qm
Gesamt ca. 41,41 qm
Schlafen
Schlafen
Luftraum
Bad
Gaube
TV
Wohnen
ANSICHT NORDWEST, WESTFLÜGEL
DACHGESCHOSS
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Das Hotel- und Geschäftshaus LOEV liegt in absolut zentraler Lage im OSTSEEBAD BINZ ca. 100m vom Ostseestrand und der Seebrücke entfernt. Die Gebäude mit 3 Vollgeschossen und Dachgeschoss sind voll unterkellert. Die Gebäude bestehen aus 2 Gebäudeteilen und sind durch einen Glasbau im Erdgeschoss mit einander verbunden.
Im Untergeschoss befinden sich derzeit die Technik- und Abstellräume, gastronomische Nebenräume, Toiletten, Behandlungsräume für Kosmetik und Massagen sowie ein gro-ßer Veranstaltungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit die Hotellobby, Laden-geschäfte, Fitnessraum, mehrere Büroräume, Toiletten, eine Bar, Restaurant , Küche und gastronomische Nebenräume. Im 1.OG, 2. OG und dem DG befinden sich 77 Hotel-zimmer in verschiedenen Größen.
Umbaumaßnahmen
Der Veranstaltungsraum im KG wird zu einem Wellness- Saunabereich mit einem ca. 16m x 5m großem Schwimmbecken und großzügigem Ruheraum umgebaut. Der jetzige Wellnessbereich im KG wird zum Fitnessraum umgebaut. Die beiden Gebäu-deteilen werden im KG mit einander verbunden. Die bisherigen Hotelzimmer werden in Ein- bzw. Zweizimmer Hotelsuiten, einhergehend mit einer grundlegenden Überarbei-tung und aktueller, moderner, maritimer Ausstattung, incl. Baderneuerung umgebaut. Der Standard entspricht einem 4 Sterne plus Suitenhotel.
Die Renovierungs- und Umbauarbeiten erfolgen nach den Regeln der Technik durch Fachunternehmen. Neu eingebaute Bauteile, Installationen und Baustoffe entsprechen den heutigen Normen und Vorschriften. Grundlage für die Bauausführung sind die wäh-rend der Bauzeit gültigen und eingeführten DIN-Normen und sonstigen technischen Bauverordnungen als allgemein anerkannte Regeln der Technik. Die vorhandene Bau-substanz wird weiter genutzt, wobei von den heutigen Forderungen abweichende Teile verbessert werden sollen, sofern zulässig und möglich. Es kann nicht garantiert werden, dass die im Bestand belassenen Bauteile in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz, wenn auch verbessert, den heutigen Normen und Anforderungen entsprechen.
Die Baubeschreibung ist allgemein gehalten. Alle Abweichungen zum heutigen Neu-baustandard, insbesondere im Hinblick auf Schallschutz, Wärmeschutz, Bauwerksab-dichtungen und sonstige Bestimmungen, die nur bei Neubauten konstruktionsbedingt eingehalten werden können oder die sich aus der Verbindung von Alt- und Neuteilen er-geben, sind für dieses Gebäude zulässig. Die vorhandene Bausubstanz wird unverändert und unter Ausschluss der Anforderungen an einen Neubau übernommen und weiter genutzt. Es bleibt dem Verkäufer vorbehalten, vorgesehene Konstruktionsteile aufgrund gesammelter Erfahrungen oder neuer Materialien auszutauschen, ferner Bauänderun-gen aufgrund behördlicher, statischer oder technischer Anforderungen durchzuführen, soweit damit keine Wertminderungen verbunden sind. Die farbliche Gestaltung des Objektes und seiner einzelnen Bauteile bleibt dem Architekten bzw. behördlichen Ins-tanzen (Bauamt, o. ä.) vorbehalten.
BAUBESCHREIBUNG EIN AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG BINZ
48 TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
Die Bauausführung bzw. die Maße können geringfügig von den Zeichnungen abwei-chen. Schächte für Installationsleitungen werden geplant, können jedoch entsprechend der örtlichen Situation angepasst und erweitert werden. Falls Leitungsführungen unter-halb der Decken technisch erforderlich sind, werden Abhangdecken oder Schachtver-kleidungen eingebaut. Die Lage der Installationsverkofferungen wird vom Architekten festgelegt.
Die Sanierungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbauarbeiten werden un-ter Einhaltung der bundes- und landesrechtlichen Bauvorschriften realisiert. Der Einbau neuer Bauteile, Installationen und Baumaterialien wird nach heute gültigen Normen und DIN-Vorschriften ausgeführt. Dies geschieht unter Beachtung der anerkannten Regeln der Technik, wobei bei Erhaltungsgebot abgewogen wird.
Durch Eingriffe in die Statik sind notwendige Sollbruchstellen anzuordnen, die auf die Standfestigkeit des Gebäudes keinen Einfluss haben und daher nicht als Mangel an-gesehen werden. Fehlstellen im Mauerwerk oder Betonbereich werden fachgerecht ergänzt. Neue Installationsabmauerungen und neue Trennwände werden in Leicht-mauerwerk bzw. Trockenbau ausgeführt. Tragende Mauerwerkswände und deren Gründung werden nur verändert, wenn dies nach Gebäudestatik erforderlich wird. Maßnahmen zum Brand-, Schall- und Wärmeschutz werden nach den bauphysikali-schen Berechnungen festgelegt.
Schwindrisse, die eventuell aufgrund von Austrocknung des Mauerwerks/Betons oder auch durch Raumheizung und der damit verbundenen Trocknungsprozesse entstehen können, stellen keinen Mangel dar. Dies betrifft auch die im Bestand übernommenen Putzflächen der Fassade.
Es werden ausschließlich Arbeiten ausgeführt, welche in einer separaten Baubeschrei-bung aufgeführt sind. Abweichungen und Änderungen, die zum Erhalt von Genehmi-gungen, zur Erfüllung von Auflagen, zur Umsetzung der deutschen Baunormen oder aus der Planung für die Wasserversorgung mit Wasser, Strom, Wärme, Telefon, Ab-wasserbeseitigung u. ä. erforderlich oder für die Belange des gesamten Bauvorhabens zweckmäßig sind, bleiben vorbehalten.
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OSTSEEIMMOBILIENEINE AUSGEZEICHNETE INVESTITION
Gästeübernachtungen 2017 auf Rekordniveau (Quelle: Statistisches Bundesamt)
Über 459 Millionen Mal übernachteten in- und ausländische Gäste 2017 in Beherbergungsbetrieben in Deutschland. Das war ein neuer historischer Re-kordwert und gegenüber 2016 erneut ein Plus von über 3 %. Die Übernach-tungen inländischer Gäste stiegen um 3 % auf 375,7 Millionen. Ausländische Gäste übernachteten 83,9 Millionen Mal (+4 %).
Ideal: Ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen Leben/Wassernähe ist für die meisten unabdingbar.
„Amerika hat Florida, Österreich die Alpen, Deutschland hat Mecklen-burg-Vorpommern“ so der Blick der WELT AM SONNTAG. Mecklen-burg-Vorpommern ist geprägt von Strand und Seenplatte, Inseln und Na-tionalparks. Laut Analyse der Forschungsgemeinschaft Urlaub und Reisen (FUR) ist MV das Urlaubsland Nr. 1 in Deutschland bei Reisen von mehr als 5 Tagen.
Bei Familien ist MV hoch im Kurs und das beliebteste innerdeutsche Urlaubs-land. Mit seiner reinen Luft und seinen regionalen Heilmittel hat MV beste Voraussetzungen das Gesundheitsland Nr. 1 zu werden. In MV gibt es 286 Naturschutzgebiete. Strandwälle, Dünen, vermoorte Niederungen und Wald-flächen im reizvollen Naturschutzgebiet Mönchgut nahe dem Seebad Binz auf der Insel Rügen geben 90 Arten Schutz, die auf der Roten Liste der Hö-heren Pflanzen zu stehen.
2012
407.2
00.0
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201341
1.800
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2014
424.0
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2015
436.2
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2016
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2017
459.6
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ENTWICKLUNG DES INLANDSTOURISMUSAnzahl der Übernachtungen pro Jahr
50
IMPRESSUM
BAUHERRLoev Hotel Rügen GmbH & Co. KGHauptstraße 20–2218609 Ostseebad Binz
KONZEPT, DESIGNTHE BRETTINGHAMS GmbHKurfürstendamm 17710707 Berlinwww.brettingham.de
VISUALISIERUNGENEVE IMAGESWrangelstraße 10010997 Berlinwww.eve-images.com
ARCHITEKT & PLANUNGDrebing Ehmke ArchitektenSchützenstraße 1017489 Greifswald
INNENARCHITEKTURGBP Architekten GmbHRudi-Dutschke-Straße 2610969 Berlinwww.gbp-architekten.de
FOTOS, BILDERMirko Boy – www.ruegenfotos.deAdobe Stock – stock.adobe.com
DRUCK EXPOSÉ AUFLAGE 1EGGERS Druckerei & Verlag GmbHDührenkamp 123774 Heiligenhafenwww.eggers-druck.de
PROPEKTHERAUSGEBERnovum vendo nv GmbHGoetheplatz 8a99423 Weimar
KONTAKTHotel Loev by VelaHauptstr. 20-2218609 Ostseebad Binzwww.loev-vela.de
Tel. +49 (0)3838 / 214 89 [email protected]
STAND10.05.2018
51TEL.: +49 (0)38 38 / 214 89 77 · WWW.LOEV-VELA.DE · [email protected]
DISCLAIMER
Angabenvorbehalt
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Planzeichnungen, Visualisierungen und Abbildungen entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung. Alle Fotografien und Darstellungen illustrieren Möglichkeiten der Gestaltung und haben für die spätere Errichtung und die tatsächliche Ausführung des Gebäudes und der Anlagen keine Verbindlichkeit. Dargestellte Inneneinrichtungen und Möblierungen stellen lediglich einen Vorschlag dar und gehören nicht zum Lieferumfang, soweit in den Vertragsunterlagen nicht anders beschrieben. Für die Ausführung sind allein die genehmigten Baupläne und die notariellen Urkunden (wie z.B. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Grundlagenurkunde mit Teilungserklärung) sowie der notarielle Kaufvertrag verbindlich. Vorbehalten werden Abweichungen aufgrund behördlicher Auf-lagen, Änderungen durch die Genehmigungsbehörde, Haustechnik und Statik. Mit dem Vertrieb und der Vermietung der Einheiten befasste Personen und Gesellschaften sowie deren Unterbeauftragte sind Erfüllungsgehilfen des Verkäufers und dürfen diesen auch nicht im Rechtsverkehr vertreten. Diese Per-sonen haben keine Befugnis, abweichende Angaben vom Prospektinhalt zu machen oder Zusagen zu geben. Für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen wird keine Haftung übernommen. Eine Rechts- und Steuerberatung wird durch die Vermittlung und den Verkauf nicht ersetzt.
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Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns genannten Emp-fänger bestimmt. Das Exposé und die hierin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zugänglich gemach werden. Der Bruch der Ver-
traulichkeit berechtigt uns für den Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadensersatzanspruch.
Prospekthaftung
Soweit der Prospektherausgeber für die Angaben in diesem Exposé haftet, gilt eine Verjährungsfrist als vereinbart. Die Verjährungsfrist für eventuelle Schadensersatzansprüche wird – gleich aus welchem Rechts-grunde – gegen den Prospektherausgeber oder die eingeschalteten Vermittler auf sechs Monate nach Kenntnisnahme, längstens auf drei Jahre nach Kaufvertragsabschluss verkürzt.
Copyright
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugs-weise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung des Prospektherausgebers erfolgen und ist sonst rechtswidrig.
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