Chalet an schönster

Aussichtslage in

Wangs-Pizol

5,5 Zimmer Haus

Vorderbergstrasse 90, CH-7323 Wangs SG

Maienberg

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Wangs / SG, Maienberg

Dieses wunderschöne,

sehr gepflegte 5,5-Zimmer-

Ferienchalet befindet sich an

idyllischer Aussichtslage direkt im

Ski und Wandergebiet Pizol-

Heidiland.

Die Zufahrt mit dem Auto ist

jederzeit möglich.

Das charmante Chalet verfügt

über zwei Küchen mit

gemütlichen Wohn- /Esszimmern,

Schweden Ofen,

zwei Nasszellen mit Dusche/

WC, drei Zimmern, Keller

und Haustechnikraum.

Das Haus kann auch als

3,5 Zimmer und 2 ZimmerWohnung genutzt werden.

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1. Wangserberg - PizolDas Pizolgebiet ist ein schneesicherer Winterskiort und im Sommer ein

landschaftlich sehr schönes Wander- und Feriengebiet. Die bekannteste

Wanderung in diesem Gebiet ist die 5-Seen Wanderung, eine der

schönsten

Panoramawanderungen der Schweiz. Das ganze Pizolgebiet, vom

Maienberg

Bis zur Pizolhütte, lebt von seiner einzigartigen Aussicht in das

Sarganserland,

Das Rheintal bis an den Bodensee.

Wangs/SG ist von Zürich in 1 Stunde über die

Autobahn erreichbar. Nach München oder Mailand

Sind in 2 Stunden erreichbar. Davos liegt ½ Stunde

entfernt

Der Weiler Maienberg ist über eine

geteerte Bergstrasse erschlossen, die im Winter mit

Bewilligung befahren werden darf (ausgenommen bei

Schnee bis in das Tal, (Schlittelbahn). Vom Dezember

Bis April und vom Juli bis Oktober ist tagsüber eine

moderne (2010) Seilbahn in Betrieb.

Das Chalet ist fünf Minuten von der Mittelstation

Maienberg entfernt und bequem über die

Vorderbergstrasse erreichbar.

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Pizolgebiet im Sommer

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Pizolgebiet im Winter

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2. BaubeschriebDas Chalet

Die Wände sind mit Eckverbindungen in massivem 100 mm

Stockholz

gezimmert, ein altes, traditionelles Baumaterial, das auch ein

guter

Wärmeisolator ist.

Die verschiedenen Schnittflächen der Ober- und Unterkante der

Stämme garantieren dichte Anlegeflächen, ungeachtet der

Alter des Holzes.

Um eine absolute Dichte zu garantieren, ist das Blockholzgerüst

mit durchgehenden Bolzen zusammengezogen.

Um eine gute Stabilität der Giebelspitzen zu erreichen,

sind die Bolzen mit verzinkten Rohren kombiniert.

Eine überlange Wand entsteht durch

Keilzinkenverleimung von längeren Stämmen.

Das Haus ist nach anerkannten bauphysikalischen

Erkenntnissen isoliert. Wände und Decken sind

doppelschichtig isoliert.

Der K-Wert beträgt bei Wänden 0.20, bei der Decke 0.18.

Mittels einer Kombination von altem Handwerk und

moderner Maschinentechnik erhalten

die Ecken eine Gestaltung und Qualität,

die garantieren, dass sie dicht und

stabil sind.

Die Chaletfenster sind Dreiglasfenster,

die beste Schall- und Wärmeisolierung

gewähren.

Die Fenster sind in massiver Konstruktion,

die gegen Regen, Schnee und Sturm

standhält. Um das traditionelle

Aussehen des Hauses zu bewahren,

sind die Fenster mit Sprossen versehen.

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Tischlerarbeiten, wie Innentüren und Täfer sind aus Kiefer nach ländlicher

Art verarbeitet, die dem Blockhaus seine einzigartige Atmosphäre

verleihen. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Eingangstüre

und ist als separate 2-Zimmerwohnung ausgebaut.

• Baumeisterarbeiten

Fundamentplatte und Kellerumfassungswände und Einliegerwohnung in

Stahlbeton, schalungsglatt und isoliert.

• Spenglerarbeiten

Sämtliche notwendigen Spenglerarbeiten aus korrosionsfestem Material

(Kupfer oder Titanzink)

• Sanitäre Installationen

Alle notwendigen Abläufe, Kalt- und Warmwasserleitungen für Apparate,

Küchen und Waschräume. Für das Verbrauchwarmwasser ist ein 150 l

Elektroboiler montiert. Waschmaschine 5kg Trockenwäsche, Kühlschrank,

Tiefkühlschrank.

• Elektrische Installation

Hauptverteilung mit Zähler im Untergeschoss. Unterverteilung mit

Sicherungen in den Wohnungen. Leuchtenstellen in allen Räumen, im

Keller

AP, in den Wohnungen UP. Raumthermostat. Telefonanschluss im EG.

• Heizungsanlage

Sibir Heissluftofen im Untergeschoss mit separatem Öltank 2000 l. Luft-

Wärmeverteilung einzeln in alle Wohnräume.

Temperaturregulierung mittels Innenthermostat. Zusätzliche Beheizung

mit Schwedenofen im EG im Untergeschoss.

• Kücheneinrichtung

Fronten mit Kunstharz belegt nach Standartfarbe, Möbel innen weiß.

Backofen, Glaskeramik-Herd, Kühlschrank, Spülbecken mit

Mischbatterie.

• Bodenbeläge

Wohnzimmer Parkett versiegelt, Schlafzimmer Spannteppich.

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Grundriss und Pläne

Das 5,5 Zimmer Chalet umfasst im Erdgeschoss, ein offener

Wohnraum mit

Küche, zwei Schlafzimmern, eine Garderobe und eine Nasszelle mit

Dusche, WC und Lavabo. Im Untergeschoss befindet sich eine offene

Zweizimmerwohnung mit Küche, eine Nasszelle mit Dusche, WC und

Lavabo, ein Keller und ein Tankraum.

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Ansichten Wohngeschoss

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Wohn-/ Esszimmer

mit offener Küche

2 Schlafzimmer, Dusche/WC Lavabo, Garderobe

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Ansichten 2-Zimmer Wohnung

Untergeschoss

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Wohn- /Esszimmer, Küche, Dusche/WC Lavabo

Sibir Heissluftofen, Boiler, Waschmaschine,

Aufgang Treppe ins Erdgeschoss

Aussenansichten Sommer

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Aussenansichten Winter

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3. Situationsplan

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Situationsplan

Die Überbauung besteht aus fünf freistehenden Häusern. Das Haus

befindet sich auf Grundstück Nr. 359 Es besteht zusätzlich zu 1/5 ein

subjektivdingliches

Miteigentum an Grundstück Nr. 387 (Parkplatz Nr.2) und ein

Mitbenützungsrecht

an Schutzraum zulasten Grundstück Nr. 377

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