12 Einfamilienhäuser – Bauen Sie auf SicherheitComputergrafik

Zentral leben und ruhig wohnen

Das Baugebiet im Stadtteil Gelsen-kirchen-Beckhausen liegt in direkter Nachbarschaft zum Gladbecker Stadt-teil Rosenhügel in einladend grüner Wohnlage.

An der Rosenstraße befindet sich nur we-

nige hundert Meter entfernt die Kita der

Liebfrauengemeinde mit einem benach-

barten öffentlichen Spiel- und Bolzplatz.

Weitere Kitas sowie Schulen sind weniger

als einen Kilometer entfernt, unter an-

derem die Albert-Schweitzer-Schule mit

einer zweizügigen Grundschule (OGS) und

Förderschule. Einkäufe für den täglichen

Bedarf können vom Wohngebiet fußläufig

getätigt werden.

Über die Horster Straße sind die Stadt-

teile Horst und Buer schnell zu erreichen,

die Spazierwege und Naherholungsgebie-

te, z.B. die Landmarke Halde Rungenberg,

liegen vor der Haustüre; auch Fahrrad-

freunde kommen hier auf ihre Kosten.

Beckhausen erfreut sich insgesamt wach-

sender Beliebtheit unter den Gelsenkir-

chenern.

Haselnussweg

Kleiner Kamp Rosenstraße

Am Bergerot

Kärntner Ring

EinkaufenTankstelle

Horster

Straße

Schule

Albert-Schweitzer Straße

HagebuttenstraßeDornstraße

Stralsunder StraßeTurfstraße

KiTa

GLADBECKGELSENKIRCHEN

Spielplatz an der Rosenstraße Kindergarten an der Rosenstraße

Blick in die Rosenstraße

Einfamilienhäuser für junges Wohnen

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GA 09

GA 13

GA 10

ST 11

ST 12

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GA 17

GA 18

GA 14

ST 15

ST 16

18 19 20 21

ST 19

ST 20

GA 21

GA 08

0103

0204

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GA 02

GA 01

GA 03

Heiz-haus

05

GA 04

GA 05

GA 06

GA 07

Rosenstraße

Haselnussweg

Klein

er Kam

p

Privatweg

Privatweg

1214

Deutsche AnningtonPrivate Grünfläche

Spielplatz

1618

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22

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Computergrafik

Moderner Baustoff und effiziente BauweiseDer Rohbau wird mit massiven Liapor-

Fertigwänden erstellt. Das Produkt

Liapor wird aus Schieferton hergestellt,

der zu Blähton-Kügelchen verarbeitet

wird. Aus den Blähton-Kügelchen werden

im Herstellerwerk passgenaue Wandele-

mente gefertigt, die auf der Baustelle in

kurzer Rohbauzeit montiert werden. Da

die Innenseiten der Wände glatt sind,

werden zeitaufwändige Trocknungspro-

zesse durch den Entfall des Innenputzes

reduziert.

Endhaus, ErdgeschossWohnen, Essen 29,4Küche 9,5Flur 4,2WC 1,5Garderobe 1,4Terrasse (*ca. 12m2) 6,0

Wohnfläche (m2) ca. 52,0

Mittelhaus, ErdgeschossWohnen, Essen 30,2Küche 10,0Flur 4,2WC 1,5Garderobe 1,4Terrasse (*ca. 12m2) 6,0

Wohnfläche (m2) ca. 53,3

Wohnen / Essen29,4 m2

Terrasseca. 4 x 3 m

Küche9,5 m2

Flur4,2 m2

Gard.1,4 m2

WC1,5 m2

Wohnen / Essen30,2 m2

Terrasseca. 4 x 3 m

Küche10,0 m2

Flur4,2 m2

Gard.1,4 m2

WC1,5 m2

5,5 m 5,5 m

11,0 m

Endhaus EG Mittelhaus EG

Nach Wohnflächenberechnung sind 50% der Terrassenfläche in der Wohnfläche beinhaltet.

Bad8,8 m2

Flur3,6 m2

Flur3,6 m2

Schlafen16,1 m2

Kind16,3 m2

Kind16,1 m2

Bad7,4 m2

Schlafen19,5 m2

5,5 m 5,5 m

11,0 m

Endhaus, ObergeschossSchlafen 16,1Kind 16,3Bad 8,8Flur 3,6

Wohnfläche (m2) ca. 44,8

Mittelhaus, ObergeschossSchlafen 19,5Kind 16,1Bad 7,4Flur 3,6

Wohnfläche (m2) ca. 46,6

Endhaus OG Mittelhaus OG

Wohnraum35,7 m2

Wohnraum36,7 m2

5,5 m 5,5 m

11,0 m

Endhaus, DachgeschossWohnraum Wohnfläche (m2) ca. 35,7

Gesamt

Wohnfläche (m2) ca. 132,5Nutzfläche im KG ca. 45,0

Mittelhaus, DachgeschossWohnraum Wohnfläche (m2) ca. 36,7

Gesamt

Wohnfläche (m2) ca. 136,6Nutzfläche im KG ca. 47,1

Endhaus DG Mittelhaus DG

Referenzen

Der erste Bauabschnitt im Baugebiet Kleiner Kamp/ Rosenstraße (1) war im Sommer 2015 fertiggestellt worden. Hier sind kostengünstige Einfamilienhäu-ser für die junge Familien entstanden.

Im Stadtquartier Schloss Horst (2) und an der Valentinstraße (3) hat die ggw moderne Einfami-lienhäuser realisiert. Bei diesen Projekten wurden nicht nur Neubaugebiete erschlossen, sondern auch ein harmonisches Stadtbild geschaffen.

Die ggw ist einer der größten Vermieter der Stadt Gelsenkirchen. Der Tossehof an der Kopernikus-straße (4) ist ein Musterbeispiel für Gewinn an Wohnqualität durch Rückbau und Modernisierung von Hochhausanlagen.

An der Dillbrinkstraße (5) entstand ein Wohnhaus für Senioren mit integrierter Pflegeeinrichtung.

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Gelsenkirchener GemeinnützigeWohnungsbaugesellschaft mbHDarler Heide 100 · 45891 Gelsenkirchen

Telefon: (0209) 706-0

Telefax: (0209) 706-1050

Internet www.ggw-gelsenkirchen.de

E-Mail: zentrale@ggw.de

Prospekthaftung: Diese Informationsschrift enthält eine Vielzahl von Hinweisen und Informationen.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit

kann nicht übernommen werden. Änderungen sind möglich.

Die Zeichnungen, Grundrisse und die Möblierung dienen der Illustration und werden nicht

Vertragsbestandteil. Verbindliche Rechte und Pflichten, Beschaffenheitsangaben sowie Größen-,

Qualitäts- und sonstige Leistungsdetails ergeben sich aus der Baugenehmigung zu Grunde liegenden

Pläne und notariell beurkundeten Erklärungen.

Prospektstand Juli 2015

Seit über 60 Jahren agiert die Gelsenkir-

chener Gemeinnützige Wohnungsbauge-

sellschaft mbH ggw als starker Partner

am Wohnungsmarkt in Gelsen-

kirchen. Hierbei hat ihre kom-

munale Verantwortung und ihre

wohnungswirtschaftliche Kom-

petenz die Gesellschaft zur ers-

ten Adresse für wohnungs- und

bauwirtschaftliche Leistungen

in Gelsenkirchen gemacht.

Die 100%-ige Gesellschafterin

Stadt Gelsenkirchen formuliert

über die ggw ihre wohnungspo-

litischen und städtebaulichen

Ziele und hat hierbei insbesondere die

Versorgung breiter Schichten der Bevöl-

kerung mit preiswertem Wohnraum zu so-

zialverantwortbaren Bedingungen zu der

wesentlichsten Aufgabe der Gesellschaft

gemacht.

Mit rund 4.500 eigenen Wohnungen zählt

die ggw zu einem der größten Vermieter

in Gelsenkirchen, wobei sich der Woh-

nungsbestand auf das gesamte Stadtge-

biet in Gelsenkirchen verteilt.

Neben der Errichtung und Bewirtschaf-

tung von Mietwohnungen hat die ggw

mit zahlreichen Projekten auch städte-

bauliche Akzente in einer vom Struktur-

wandel stark betroffenen Stadt Gelsenkir-

chen gesetzt. Hier ist insbesondere das

Haus am Musiktheater (Rolandstraße 14)

zu nennen, das im Herzen von Gelsenkir-

chen ein architektonisch hervorragendes

Ensemble mit dem Musiktheater bildet.

Darüber hinaus steht die ggw in der Ver-

antwortung, sich um den Erhalt

traditionsreicher, das Lebensbild

Gelsenkirchens prägender Standor-

te zu engagieren. Durch eine um-

fangreiche Modernisierung ihrer

Häuser am Tossehof (Kopernikus-

straße) hat die ggw einen wesent-

lichen Beitrag zum Erhalt der vor-

handenen Bausubstanz geleistet

und für eine bessere Lebensqualität

gesorgt.

Soziale Projekte, wie die Errichtung

der Seniorenwohnanlage am Hasseler Tor

und weitere, Generationen übergreifende

Wohnkonzepte runden die bauwirtschaft-

liche Leistungspalette der Gesellschaft

ab. Im ganzen Stadtgebiet entstehen

durch Neubau und Modernisierung seni-

orengerechte Wohnanlagen.

ggw: Wohnen mit Heimvorteil!