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coworking as a product
www.cowork.de
Strukturwandel, Globalisierung, Veränderungen in
Arbeits- und Unternehmenskulturen und flexible
Lebens- und Wohnortgestaltungen sind Phänomene,
die den Arbeits- und Wirtschaftsmarkt von heute und
morgen verändern und weiter verändern werden.
Agilität, Open Mind, Open Space, Digitalisierung und
Leadership sind Werkzeuge und Einstellungen, die
wir als externe Berater für Unternehmen, NGOs und
die öffentliche Hand selbst leben und weitergeben.
Neben den klassischen Coworking-Werten Offenheit,
Zugänglichkeit und Kollaboration betrachten wir
auch die Arbeitsprozesse in Unternehmen, die
Wirtschaftlichkeit und Rentabilität, den Aufbau
und die Effektivität von internen und externen
Netzwerken, die rechtlichen und steuerlichen Aspekte.
Coworking-Spaces, Konzept- und Standortberatung,
Change Management und Coworking als Dienstleistung
erfordern ein interdisziplinäres Team. Das Team
der cowork_ag umfasst Unternehmensberater,
Coworking-Manager, Arbeitsplatzexperten und
-psychologen, Innenarchitekten, Projektentwickler,
Kommunikations- und Marketing-Fachleute,
Steuerberater und Rechtsanwälte.
Wir entwickeln für unsere Kunden Standort- und
Betriebskonzepte, begleiten und beraten von der ersten
Idee bis zur Eröffnung: entweder mit dem Ziel der
Übergabe eines eingespielten Coworking-Spaces oder
zur Übernahme als Betreiber (Coworking as a Service).
Coworking und Neue Arbeit entwickeln sich ständig
weiter. Wir entwickeln tragfähige Konzepte in einer
jungen Branche – auf wirtschaftlich nachhaltiger Basis.
tobias kolleweVorstand | CEO | cowork AG
Vorstand | Bundesverband Coworking Deutschland
marietheres mimbergVorstand | Talent Management & Learning |
Human Resources | cowork AG
Coworking ist die Arbeitsform von
heute, die exakt in der logischen
Entwicklung unserer modernen
Arbeitswelt liegt: weg vom statischen
hin zum flexiblen Arbeitsplatz für
mehr Effektivität, Mobilität und
Innovation.
Coworking-Spaces bieten
Gründern, Freelancern, Start-Ups,
Projektgruppen aus Unternehmen,
Pendlern, Wissensarbeitern,
Home- bzw. Teilhomeofficenutzern
innovative Arbeitsumgebungen im
Kontextder digitalen Transformation
und Arbeit 4.0.
Coworking-Spaces als …
… effektive und synergetische Formen der
Zusammenarbeit
… Hubs für innovative Gründer und Start-Ups
… Projektinkubatoren für mittelständische
Unternehmen und Konzerne
… Accelerator und Technologiezentren
… Out-of-the-box-Angebote für disruptive
Branchen (Krankenhäuser, Hotels)
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coworking as a product
Ein Coworking-Space in Ihrer
Stadt? Wir unterstützen bei
der Entscheidungsfindung in
Politik, Wirtschaft und in der
Immobilienbranche.
Wir helfen bei der Auswahl und
Beantragung von Fördermitteln
auf euopäischer, Landes- und
Bundesebene.
Wir liefern ein individuelles
Ready-to-run-Konzept für die
sofortige Umsetzung.
Modulare Angebote für
Coworking-Space-Manager
und als Whitelabel-Angebot
für Coworker.
Beziehen Sie unsere Expertise
in die Standortwahl mit ein –
wir kennen die Anforderungen
an rentable Coworking-Spaces.
Wir unterstützen Sie bei
Auswahl bestehender und
Planung neuer Coworking-
Immobilien.
Raumgestaltung und
Einrichtung nach modernen
Konzepten – optimal auf
Coworker ausgerichtet.
Wir übergeben einen schlüssel-
fertigen Coworking-Space und
begleiten den Betrieb nach der
Eröffnung.
Wir unterstützen bei der
Planung des Betriebs und bei
der Vermarktung von Space
und Events.
markteinschätzung
fördermittelberatung
betreiberkonzepte
fortbildungen
standortberatung
immobilien
raumgestaltung
übergabe & betrieb
organisation & vermarktung
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leistungen
vom marktpotenzial bis zur immobilie
Basierend auf einer fundierten Marktrecherche erstellen
wir eine für Ihr geplantes Projekt relevante Marktanalyse
und geben eine konkrete Markteinschätzung ab. Abhängig
von den örtlichen Gegebenheiten berücksichtigen wir
demografische Faktoren genauso wie die Zahlen der Ein-
und Auspendler, bestehende lokale und überregionale
Angebote, die Förderfähigkeit und bereits bestehende
Konzepte.
Wir klären, ob sich die Idee des Coworking in Ihrer Stadt
oder Region lohnt, welche Standorte dafür geeignet
sind, welche Rahmenbedingungen beachtet oder welche
geschaffen werden müssen.
Konkrete Zahlen und praxisnahe Berechnungsmodelle
können als Entscheidungsgrundlage für Gremien dienen
oder in Ihren Businessplan einfließen.
markteinschätzung
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Der Erfolg eines Coworking-Space hängt stark vom
Standort und der Immobilie ab.
Neben den Marktchancen in Ihrer Region analysieren
wir die Stärken und Schwächen eines oder
mehrerer alternativer Standorte hinsichtlich Lage,
Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Pendlerbewegung.
Wir zeigen Ihnen zudem im Detail auf, wie Ihr Coworking-
Space im regionalen Wettbewerb aufgestellt ist oder
welche externen Einflussfaktoren eine wichtige Rolle
spielen können.
Haben Sie einen oder mehrere alternative Standorte
fest ins Auge gefasst, prüfen wir die Immobilien auf ihre
Tauglichkeit als Coworking-Space.
standortberatung
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Wir prüfen die Immobilien Ihrer
Vorauswahl in Hinblick auf Lage,
Nutzbarkeit als Coworking-Space,
Aktivierung von brachliegenden
Flächen, Umnutzung als flexible
Arbeitsflächen und Open Space
sowie nötige Umbaumaßnahmen
einschließlich behördlicher
Genehmigungen.
Auf Wunsch übernehmen wir in Ihrer
Region die Suche nach klassischen
Immobilien aus den Bereichen Büro
und Handel (PopUp-Coworking) und
Objekten mit Umnutzungspotenzial.
immobilienberatung
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von der idee biszur umsetzung
Konzepte für Coworking-Spaces basieren auf wissenschaftlichen Forschungen
zu NewWork und Arbeitszeitmodellen, die Innovation und Flexibilität fördern.
Unsere Konzepte sprechen alle Branchen an, die sich den Themen der Neuen
Arbeit und Flexibilisierung von Arbeitsmodellen stellen.
Schon heute ähneln Büros immer mehr dem Konzept des Coworkings:
Flexible Arbeitsbereiche, Open Space, NewWork. Die vielfältigen
Funktionsweisen und Ausprägungen des Coworkings lassen sich in nahezu alle
Arbeitssituationen übertragen: in klassische Coworking-Spaces, in Gründer-
und Innovationszentren, Corporate Coworking-Spaces im produzierenden und
Dienstleistungsgewerbe, in der Touristik- und Gesundheitsbranche – in allen
Arbeitsbereichen der Wissensarbeiter.
Basis funktionierender Coworking-Spaces ist immer ein solides Betriebs-
und Raumkonzept, das neben den Grundsätzen der NewWork und der
lokalen Coworking-Community auch die Voraussetzungen klassischer
Unternehmensführung und -entwicklung berücksichtigt.
Dazu gehören die Marktanalyse, Standort- und Immobiliensuche, die Prüfung
von behördlichen, rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen,
die Beratung bei der Raumplanung und Büroeinrichtung durch geprüfte
Arbeitsplatzexperten bis hin zu Finanzierung, Personalauswahl und Marketing.
Wir erstellen für Sie ein komplettes Betreiber- und Raumkonzept, das von Ihnen
unmittelbar umgesetzt werden kann – auch im Rahmen einer langfristigen
Kooperation mit der cowork_ag.
Coworking-Spaces auf Großflächen: Raum in Raum-Konzepte schaffen individuelle Arbeitswelten (Bild: glabes.de)
betreiber- und raumkonzepte
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Wir analysieren ebenso bestehende
Konzepte auf Wirtschaftlichkeit,
Umsetzungspotenzial und
Tragfähigkeit. Wir erstellen einen
Optimierungsplan in Bezug
auf Machbarkeit, Standort,
Immobilie, Kalkulation, Marketing,
Personal, Software, Verwaltung,
Gesellschaftsform etc.
optimierung von coworking-spaces
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Für unsere Kunden übernehmen wir Konzeption und
Rollout von Coworking-Konzepten. Wir übergeben den
Coworking-Space als fertiges Produkt in Ihre Hände oder
übernehmen den laufenden Betrieb im Rahmen eines
Dienstleistungsvertrags oder Joint Ventures.
Wir übernehmen die organisatorischen und
kaufmännischen Aufgaben rund um Administration,
Verwaltung, Personalmanagement, Aufbau der internen
und externen Coworking-Community und Fort- und
Weiterbildung.
Wir veranstalten Networking-Events mit
Unternehmern, Coworkern, Investoren/Mentoren und
Interessensvertretern in Ihrem Namen und nutzen den
Multiplikatoreneffekt interaktiver Veranstaltungsformate
wie Hackathons und Barcamps zusammen mit Wirtschaft
und Wissenschaft.
Unser Konzept Coworking as a Product ist seit 2017 in
unterschiedlichen Formen bei Kammern, Regionalbanken,
Wirtschaftsförderungsgesellschaften und in der
Privatwirtschaft im Einsatz.
Moderne Arbeitsplätze, optimiert für NewWork und flexible Nutzung (Bild: girsberger.com)
coworking as a product
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modulangebote
Fortbildung zum Coworking-Manager
Mitarbeiterschulung in Kommunikation, Pitch-Training, Selbst- und Zeitmanagement
Community-Management und Social Media-Beratung
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Personalmanagement
Coworking-Space-Verwaltung und -Organisation
Coworking-Space-Marketing
Whitelabel-Veranstaltungsprogramm für Coworking- Spaces (als Angebot für die Mitglieder), z. B. Design Thinking-Workshops, NewWork, Collaboration, Barcamps, Hackathons
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Module – speziell auf die Anforderungen von Coworking-
Spaces zugeschnitten – helfen dabei, Ihren Space zu
entwickeln:
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module+
fördermittel und finanzierung
Die Europäische Union, die
Bundesregierung und die
Bundesländer fördern Projekte zur
Stärkung der Wirtschaft.
Es stehen unterschiedliche
Förderprogramme aus den Bereichen
Digitale Wirtschaft, Human
Ressources, Existenzgründung,
Strukturwandel und für den
Wirtschaftsaufbau im ländlichen
Bereich zur Verfügung.
Fördermittel fließen in der Regel
nicht direkt in Coworking-Space-
Projekte, jedoch können diese
als Projektbestandteil oder als
Leuchtturmmaßnahme teilweise
oder ganz gefördert werden.
Anschub- und Teilfinanzierungen sind
unter bestimmten Voraussetzungen
ebenso möglich wie die Beratung und
Förderung von Existenzgründungs-
und Restrukurierungsmaßnahmen.
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl
der Fördermöglichkeiten, klären die
rechtlichen Rahmenbedingungen
und beraten Sie bei der Beschaffung
und Beantragung von Fördermitteln
für die Errichtung Ihres Coworking-
Spaces.
fördermittelberatung
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fortbildung zum coworking-manager
Die Anforderungen an Coworking-Manager (Coworking-
Space-Hosts) sind sehr hoch. Es existiert jedoch
kein anerkannter Ausbildungsberuf, obgleich er in
seinem Anforderungsprofil Kompetenzen aus den
unterschiedlichen Ausbildungsberufen wie Kaufmann für
Bürokommunikation, Veranstaltungskaufmann und Hotel-
Kaufmann, ergänzt um Fähigkeiten in sozialen Medien und
Community-Management, vereinen muss.
Darüber hinaus muss er ausgezeichneter „NewWorker“ mit
flexiblen Führungskompetenzen sein. Der Community-
Manager wird als agile Führungskraft in einem flexiblen
und offenen NewWork-Arbeitsplatz als Modell eines
Coworkers messbar werden. Der Erfolg eines Coworking-
Spaces hängt zum großen Teil von dieser Fähigkeit ab.
Unsere modulare Fortbildungsreihe
„Coworking-Manager“ umfasst im
theoretischen Teil die wesentlichen
Disziplinen. Im praktischen Teil folgt
ein mehrwöchiges Praktikum in zwei
unterschiedlichen Coworking-Spaces.
Unsere Empfehlung zur Teilnahme an
unterschiedlichen Modulen erfolgt
nach einem individuellen Assessment
mit dem Coworking-Manager Ihres
Coworking-Spaces.
coworking-manager
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Augsburg, Aachen, Düsseldorf, Hamburg
Girsberger Office Seating – Arbeiten, konferieren,
entspannen – dafür entwickelt und fertigt Girsberger
neuartige Sitzlösungen, wie Drehstühle oder Konferenz-
und Loungemöbel, mit hohem Anspruch an Form und
Funktion, an hochwertige Materialien, an Langlebigkeit
und Qualität – speziell auf die Anforderungen von
Coworking-Spaces zugeschnitten.
www.girsberger.com
Glabes Flexible Glasräume – Offenheit, Nachhaltigkeit
und kollaboratives Arbeiten – Glabes balanciert störende
Faktoren wie Lärm, triste Büroatmosphäre und mangelnde
Privatsphäre aus und integriert moderne Technik und
OpenSpace-Frames auf Basis von Aluminium, Holz und
Glas in Coworking-Settings.
www.glabes.de
