AusgAbe 01 / 2016

C&P ImmobIlIen agdas unternehmen

Impressum | Medieninhaber | C&P Immobilien AG | Hauptstraße 179 | 8141 Premstätten | Austria | Tel. +43 3136 200 20-0 | Fax DW-15 | office@cp-ag.at | www.cp-ag.at | Firmenbuch | FN 279120 x, LG für ZRS Graz | UID | ATU62634304 | Verlags- und Herstellungsort | Graz

Fotocredits | Getty Images, www.gettyimages.at | Istockphoto, www.istockphoto.com | Walter Luttenberger, www.walterluttenberger.com | Betti Plach, www.bettiplach.com | Fischer Sports GmbH / Markus Berger, www.hans-knauss.com | Icons | freepik, www.flaticon.com

02 InhaltsverzeIchnIs

InhaltsverzeIchnIseIN UNTeRNeHMeN STeLLT SICH voR

04 Vorstand

06 geschichte

08 Leistungsangebot

10 C&P Fakten

12 Marktdaten

14 Die entwicklung der C&P – Markus Ritter

16 entwickler und bauträger

18 beratung und Vertrieb

20 C&P Zahlen im Rückblick

22 Vertriebspartner

24 C&P Zahlen im Ausblick

26 unsere Zielsetzung – Thomas schober-Plankl

28 Vermietung

30 Verwaltung

32 unsere Verantwortung

34 C&P Team

36 Aufsichtsrat

38 Projekte in graz

46 Projekte in Wien

54 Projekte in berlin

InhaltsverzeIchnIs 03

der vorstand derc&p ImmobIlIen ag UNSeR ANSPRUCHAUF MeHR Im Jahr 2006 gründeten wir, Markus Ritter und Tho-mas Schober-Plankl, aus der Überzeugung, dass dieImmobilie das Potenzial zur Anlageform der Zukunft hat, die C&P Immobilien AG. Was vor zehn Jahren noch eine vision war, nämlich ein Gesamtkonzept zur eigentumswohnung zu vermietungszwecken anzubieten, hat sich mittlerweile als durchwegs er-folgreiches Geschäftsmodell etabliert und C&P zum Marktführer bei Anlegerwohnungen im Privatkunden-segment gemacht. Auch in aktuellen Studien punktetdie Immobilie, denn mit 33 Prozent wurde das Spar-buch erstmals als beliebteste Anlageform verdrängt (Quelle: GfK, 2015). Die C&P Anlegerwohnung ist ein „Alles-aus-einer-Hand-Produkt“ für Menschen, die entweder wenig Zeit investieren wollen oder denen das notwendige Know-how in diesem Bereich fehlt. Unsere Immobilien werden in der hauseigenen Pro-jektabteilung entwickelt. Die einbindung in ein her-vorragendes Netzwerk ermöglicht, dass optimale Grundstücke für die errichtung gefunden werden. vermarktet werden die Anlegerwohnungen direkt vom C&P vertriebsteam sowie in Zusammenarbeit mit mehr als 250 vertriebspartnern in ganz Öster-reich. Wir bieten individuelle Investmentkonzepte, die

Ing. markus rItter voRSTANDSvoRSITZeNDeR, CeoMARKeTING, PR, veRTRIeB, exPANSIoN, PRoJeKT-

FINDUNG & PRoJeKTeNTWICKLUNG

Ing. thomas schober-plankl voRSTAND, CooFINANZeN, veRWALTUNG, veRMIeTUNG,

CoNTRoLLING, oRGANISATIoN, IT & BACKoFFICe

exakt auf die Rahmenbedingungen jedes einzelnen Anlegers abgestimmt sind. Die eigentumswohnung zu vermietungszwecken sichert gemeinsam mit dem „C&P Rundum-Service“ den wirtschaftlichen erfolg, der auf der optimalen vermietbarkeit der Wohnung basiert. Auch die vermietung und verwaltung der Im-mobilien wird von C&P übernommen.

Mit diesem Leistungsangebot ist unser Unternehmenin der zehnjährigen Unternehmensgeschichte ge-wachsen – in den letzten Jahren steigerten wir nicht nur die Kunden- und Umsatzzahlen signifikant, son-dern auch die Anzahl der Mitarbeiter. Damit setzten wir die Basis für die künftige Weiterentwicklung, neueProjekte zu planen und zu realisieren, die unsere bis-herigen Dimensionen übertreffen. Im Jahr 2016 wirdunter anderem der Spatenstich für das größte Projektin der Geschichte von C&P gesetzt, das BrauquartierPuntigam. Mehr dazu finden Sie auf unseren Projekt-seiten in dieser Broschüre.

Begleiten Sie uns in eine spannende Zukunft.

04 vorstand

Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/vorstand

vorstand 05

Der erste C&P Neubau wird mit 38

Wohnungen in der Bahnhofstraße

38A in Graz Straßgang realisiert.

Innerhalb von 4 Monaten ist das

Projekt restlos ausverkauft.

10 Jahre c&p UNSeRe GeSCHICHTeWas 2006 als Büro mit fünf Mitarbeitern im Süden von Graz begann, ist zehn Jahre danach zum Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment ge-worden. Begleiten Sie uns auf unserer Zeitreise durch zehn Jahre C&P Immobilien AG.

Die C&P wird von einer gmbH

in eine Ag umgewandelt. Damit

sind die beiden eigentümer

die jüngsten vorstände

einer operativ tätigen AG in

Österreich.

Mit fünf Mitarbeitern und

einem kleinen Büro in Prem-

stätten begann die Reise

zum heutigen Marktführer

bei Anlegerwohnungen im

Privatkundensegment.

2006

2008

2009

2010

In der Meissnergasse

errichtete die C&P 2010

ihr erstes Neubaupro-

jekt mit 22 Wohnungen

in Wien.

06 geschIchte

Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/geschichte

Die C&P beginnt mit dem Bau

des „brauquartier Puntigam“

und realisiert ein Immobilien-

projekt in Graz, das in den

nächsten Jahren Platz für

2.000 Menschen bieten wird.

In diesem Jahr wurden sechs Neu-

bauprojekte finalisiert und an zufrie-

dene Anleger übergeben. Insgesamt

verkaufte die C&P rund 300 Wohnun-

gen im Jahr 2012.

20122016

2014

erstmalig durchbricht die

C&P die umsatzschwelle

von 60 Millionen euro und

erzielt damit das beste ver-

triebsergebnis seit Beste-

hen.

2015

einen weiteren erfolg konn-

te die C&P 2015 verbuchen.

Die durchschnittliche Leer-

standsquote lag mit ende

des Jahres bei nur 0,91

Prozent.

geschIchte 07

08 leIstungsangebot

Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/anlegerwohnungen/informationen

eNTWICkLeR & bAuTRägeR

beRATuNg& VeRTRIeb

VeRMIeTuNg& VeRWALTuNg

leIstungsangebot 09

leIstungsangebot RUNDUM-SeRvICeAUS eINeR HAND Das C&P Leistungsspektrum erstreckt sich über alle Bereiche der entwicklung, vermarktung und verwaltung einer Immobilie.

Unsere Bauvorhaben werden in der hauseigenen Projektabteilung entwickelt. Bereits bei der Planung und errichtung von Projekten wird darauf geachtet, dass Lage, Infrastruktur und Ausstattung eine optimale Wohnqualität und damit ideale vermietbarkeit bieten. In Zusammenarbeit mit langjährigen Partnern wurden in den zehn Jahren unseres Bestehens mehr als 70 Projekte verwirklicht.

Individuelle Betreuung und Beratung stehen bei der Begegnung mit unseren Kunden im vordergrund. In Zusammenarbeit mit rund 250 vertriebspartnern in Österreich wurden seit Bestehen der C&P rund 2.500 Wohnungen verkauft. eine Zahl, die uns zum Marktführer bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment macht.

Auch alle administrativen und organisatorischen Tätigkeiten, wie z. B. die vermietung und verwaltung der Immobilie, werden durch unser Leistungsangebot abgedeckt. Damit bieten wir unseren Kunden Rundum-Service aus einer Hand. Gepaart mit der erfahrung und Kompetenz unserer Mitarbeiter und Partnerunternehmen wird eine C&P Anlegerwohnung zu einem sorgenfreien und ertragreichen Investment für die Zukunft.

Mehr zu den einzelnen Unternehmensbereichen finden Sie in dieser Broschüre ab Seite 16.

c&p fakten DeR eRFoLGIN ZAHLeN Mit einem Umsatzvolumen von 66,8 Millionen euro und einer Leerstandsquote unter einem Prozent war das Jahr 2015 das erfolgreichste in der Unterneh-mensgeschichte der C&P Immobilien AG.

T. ca. 4,9V. 70

T. ca. 8,8V. 110

T. ca. 13,5V. 150

T. ca. 18V. 210

T. ca. 25V. 200

T. ca. 46V. 283

T. ca. 49V. 296

T. ca. 50,6V. 312

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

T. ca. 60,02V. 378

T. ca. 66,8V. 440

keyfacts2006 - 2015

T: Transaktionsvolumen in Mio. €V: Verkaufte Wohnungen in stk.

10 c&p fakten

343.600.000 €TransakTIonsvolumen

2.437verkaufTe Wohnungen

2006am markT seIT

3.000kunden

70mITarbeITer

0,91 %leersTandsquoTe

Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen

c&p fakten 11

Stand 31.12.2015

12 marktdaten

marktdatenGRUNDLAGeNZUM eRFoLG eINeR ANLeGeRWoHNUNGDer erfolg einer Anlegerwohnung basiert in erster Linie auf dem Bedarf und der Wertsteigerung einer Immobilie. ein wichtiger Faktor sind die steigenden einwohnerzahlen, die sich wesentlich auf die Nachfrage nach Mietwohnungen auswirken. Aus diesem Grund errichtet die C&P ausschließlich Wohnprojekte in Städten, in denen ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum gegeben ist. Wien, Graz und Berlin erfüllen exakt diese Anforderungen – darum konzentrieren wir uns bei der Projektplanung auf diese drei Städte.

*Quelle: statistik graz **Quelle: statistik Austria ***Quelle: Amt für statistik berlin

261.540

282.479

285.174

299.255

311.604

321.486

graz-stadt*

1.714.142

1.798.496

1.861.367

1.926.103

1.975.452

2.013.580

Wien**

2011

2015

2018

2022

2026

2030

berlin***

3.501.872

3.610.156

3.716.700

3.776.200

3.809.500

3.828.200

2011

2015

2018

2022

2026

2030

Zuwachs2015 bis 2030

+13,8 %

bevölkerungsentwIcklungBIS 2030

2011

2015

2018

2022

2026

2030

Wohnimmobilien bieten ein hohes Wertsteigerungs-potenzial. Anhand des Baukostenindex der letzten 25 Jahre lässt sich ableiten, dass die Baukosten jährlich im Schnitt um 3,19 Prozent gestiegen sind. eine Tat-sache, die sich wesentlich auf die Wertentwicklung von bestehenden Wohnimmobilien auswirkt.

Damit bietet die Anlegerwohnung ein langfristig er-tragreiches Investment.

+12,0 % +6,0 %

Zuwachs2015 bis 2030

Zuwachs2015 bis 2030

marktdaten 13

Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen

143 %2000

100 %1990

200 %2010

219 %2015

baukostenIndex österreIch1990 - 2015

+119 % in 25 Jahrenentspricht +3,19 % p.a.

Quelle: Statistik Austria

„Ehrlichkeit und Verlässlichkeit – zwei Merkmale, die man im gesamten C&PTeam findet. “

14 dIe entwIcklung der c&p

Ing. markus rIttervoRSTANDSvoRSITZeNDeR, Ceo

Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/vorstaende

dIe entwIcklung der c&p 15

dIe entwIcklungder c&p BeSTäNDIGKeITUND INNovATIoN “Was macht den erfolg von C&P aus?“ eine Frage, die mir häufig gestellt wird. Die positive entwicklung ergibt sich für mich aus dem Produkt, der gut geplanten und soliden Anlegerwohnung und vor allem aus dem engagement der Mitarbeiter, die tagtäglich ihre energien und ihren Fleiß in das Unternehmen einbringen. es sind nicht nur die wirtschaftlichen Kriterien, die zählen, denn die gemeinsamen Werte wie ehrlichkeit, verlässlichkeit und Bodenständigkeit bilden das starke Fundament für unseren erfolg.

Stolz machen mich nicht nur die steigenden verkaufszahlen, sondern auch die Loyalität unserer langjährigen Mitarbeiter. Diese Zuverlässigkeit wird von unseren Kunden sehr geschätzt, da wir mittlerweile einen hohen Anteil an Käufern zu unseren Stammkunden zählen dürfen.

Die Zufriedenheit spiegelt sich auch in unseren Immobilienkundenbefragungen wider. Wir erhielten eine durchschnittliche Gesamtbewertung von 1,1 (im Schulnotensystem). Durch dieses Feedback sind wir in unserer Linie bestärkt und werden dabei niemals unseren Leitspruch aus den Augen verlieren: Der Anspruch auf Mehr!

Markus Rittervorstandsvorsitzender, Ceo

Bereichsleitung Projektentwicklung, vertrieb & Marketing

Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekte

16 entwIckler und bauträger

entwIcklerund bauträger DAS FUNDAMeNTZUM eRFoLG Auch in der entwicklung und Umsetzung unserer Projekte bleiben wir unserem Ansatz „Alles aus einer Hand“ treu. Architekten, Bauingenieure, Betriebswirte – das Team der C&P Projektentwicklung verfügt über entsprechendes expertenwissen gepaart mit langjähriger erfahrung. Der Fokus in der Projekterrichtung liegt immer darauf, Lage, Infrastruktur und Ausstattung so zu wählen, dass die optimale Wohnqualität erzielt werden kann. Darauf basiert der ertrag für den Anleger, denn diese Faktoren bestimmen auch die vermietbarkeit einer Immobilie.

stImmen unserer partner:

bmst. DI Markus HintereggerGeschäftsführer, DYWIDAG

„In der C&P sehen wir einen verlässlichen und fairen Partner, mit dem wir gerne in die Zukunft blicken.“

Mag. Andreas DossiProkurist, Steiermärkische Bank & Sparkassen AG

„Wir nehmen die C&P Gruppe seit einigen Jahren als Top-Anbieter von vorsorgewohnungen wahr. Mit der breiten Angebotspalette rund um die Immobilie hat sich die C&P nachhaltig einen wesentlichen Marktanteil gesichert.“

Hans knaußTv-Co-Kommentatorex-Skirennläufer

„Mein Geld sicher zu veranlagen, das war mir schon immer wichtig. So kam ich auch auf Immobilien, denn wohnen müssen Menschen immer. Das Rundum-Service der C&P hat mich schließlich überzeugt.“

Projektleiter Dipl.-Ing. Cyrus Asreahan, ex-ski-rennläufer Hans knauß und bezirksvorsteher von Wien-Donaustadt, ernst Nevrivy, beim Spatenstich im Sommer 2015 in der Schüttaustraße 56 in Wien.

entwIckler und bauträger 17

18 beratung und vertrIeb

Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/kundenreferenzen

beratung und vertrIebDeR KUNDe IM MITTeLPUNKT Die C&P Immobilien AG entstand aus der Überzeugung der beiden vorstände, dass die Immobilie die optimale Form der Finanzanlage darstellt. Deshalb legen wir großen Wert auf das Fachwissen unseres vertriebsteams, basierend auf langjähriger Branchenerfahrung und laufender Weiterbildung. Diese Kompetenz stellen wir sowohl Privatkunden als auch Investoren in individuellen Beratungsgesprächen zur verfügung. Im Mittelpunkt steht seit jeher die Zielsetzung, das optimale Produkt mit der höchstmöglichen Rendite innerhalb der gegebenen Rahmenbedingungen anzubieten.

beratung und vertrIeb 19

Werner gregoritsch

„Wie im Sport, so verlange ich auch in anderen Bereichen des Lebens von meinen Partnern und mir viel. Die C&P entspricht hier genau meinen Ansprüchen.“

konsul edith Hornig

„C&P ist mir als seriöser Partner im Anlegerbereich schon seit Jahren vertraut – Kalkulierbares Risiko mit hoher Rendite und exklusiver Be-treuung.“

MMag. Christoph Monschein

„Die C&P hat beim ersten Kontakt sofort mein Interesse geweckt, schnell hohe erwartungen erzeugt und diese konstant nicht nur erfüllt, sondern sogar übertroffen.“

Architekt Dipl.-Ing. Andreas Pajduch und Mag. Waltraud Pajduch bei der Übergabe ihrer Anlegerwohnung in der Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz.

stImmen unserer anleger:

c&p Im rückblIckeRFoLG MIT KoNTINUITäTSeit der Unternehmensgründung von C&P im Jahr 2006 stieg das Immobilientransaktionsvolumen konti-nuierlich an. Mit 31. Dezember 2015 wurde ein Trans-aktionsvolumen von rund 343 Millionen euro erzielt und insgesamt wurden 2.437 Wohnungen verkauft. Dieses kontinuierliche Wachstum erfordert die lau-fende Weiterentwicklung des Unternehmens – so ist beispielsweise die Mitarbeiterzahl aktuell auf 70 ge-stiegen. Des Weiteren werden bestehende Prozesse an die neuen Anforderungen angepasst und inno-vative Wege für die Zukunft gesucht. Geht man von den jetzigen verkaufszahlen und der prognostizierten

20 c&p zahlen Im rückblIck

343.600.000*

transaktIons-volumen2006 - 2015

entwicklung der Wohnungspreise aus, wird sich der erfolg von C&P fortsetzen und zum 15-jährigen Be-stehen könnte die Umsatzmarke von einer Milliarde euro erreicht sein. So stieg z. B. der durchschnittliche Wohnungspreis, der 2006 noch bei 70.000 euro pro Wohnung lag, im Jahr 2012 auf 165.500 euro. Auch der Fokus auf jene Städte, die das stärkste Wachs-tum aufweisen, hat sich als erfolgsfaktor erwiesen. Mit Wien, Graz und Berlin setzen wir auf urbane Zentren, die langfristig eine signifikante entwicklung bei der Be-völkerungszahl aufzeigen.

* 31.12.2015

c&p zahlen Im rückblIck 21

2.437*

verkauftewohnungen2006 - 2015

22 vertrIebspartner

Mehr im Web: www.cp-ag.at/partner

vertrIebspartnereRFoLGReICHe KooPeRATIoNeN ein starkes Team stärken. Unter diesem Motto steht die Zusammenarbeit unseres Sales Teams mit unterschiedlichen vertriebspartnern. ein Netzwerk von über 250 Partnern im deutschsprachigem Raum, z. B. aus den Bereichen Banken, versicherungen, vermögens-, Immobilien- und Steuerberatung, bringt damit das C&P Konzept der Anlegerwohnung einer großen Kundenschicht näher. Die individuelle Kundenberatung und das optimale Produkt für den vermögensaufbau bzw. vermögenserhalt anzubieten, ist das gemeinsame Ziel unserer vertriebspartner und der C&P Immobilien AG.

vertrIebspartner 23

kR Michael PiseckyGeschäftsführer, SReAL

„Als Österreichs größten Wohnim-mobilienmakler freut es die SReAL ganz besonders, seit 2011 zu den bevorzugten vertriebspartnern der C&P zu gehören.“

Mag. Johann schandlImmobilienmakler

„Seit Jahren arbeiten wir bereits erfolgreich mit der C&P zusammen und können das Unternehmen jederzeit weiterempfehlen.“

georg TilgGeschäftsführer,Captura Unternehmensgruppe

„In der C&P sehen wir einen ebenbürtiger Partner, mit welchem wir auch in Zukunft weiter gerne zusammenarbeiten werden.“

C&P Aufsichtsrat und businesspunk gerald Hörhan, Msc beim Businessbreakfast 2015 in Wien.

stImmen unserer vertrIebspartner:

24 c&p zahlen Im ausblIck

c&p zahlenIm ausblIckZUKUNFT IM FoKUSIm Jahr 2016 feiern wir das zehnjährige Jubiläum von C&P. ein Anlass, der uns nicht nur zurückblicken lässt, sondern auch neue Perspektiven und Pläne für die Zukunft zeigt. Aktuell entwickeln wir mit ca. 40 in unserem eigentum stehenden Gesellschaften Projek-te mit einem Gesamtvolumen von rund 400 Millionen euro. Bis zum Jahr 2021 werden wir mehr als 2.500 Wohnungen errichten. eines unserer bis dato größten Projekte davon ist das Brauquartier Puntigam. Hier schaffen wir neuen Wohnraum für rund 2.000 Men-schen und darüber hinaus einen neuen Stadtteil im Süden von Graz. Auch weiterhin werden wir unseren

400.000.000*

proJektvolumenIn entwIcklung2016 - 2021

Fokus auf urbane Gebiete mit hohem entwicklungs-potential legen. In Österreich wird in Zukunft Graz und Wien das höchste Bevölkerungswachstum prognos-tiziert. Deutschland bietet mit der Hauptstadt Berlin nicht nur ein aufregendes Terrain für die entwicklung neuer Projekte, auch Anlegern werden wirtschaftlich spannende Bauvorhaben angeboten. Basierend auf diesem Projektvolumen in der entwicklung sowie wei-teren geplanten Standorten sichern wir uns den Platz als Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkun-densegment.

* Geplant bis 2021

c&p zahlen Im ausblIck 25

2.500*

wohnungenIn entwIcklung2016 - 2021

unserezIelsetzung TäGLICH DAS BeSTe ZU GeBeNMehr als 2.500 Wohnungen zu verwalten und zu vermieten ist eine große Herausforderung, die wir gerne annehmen. Wir haben tagtäglich Kontakt mit Kunden, Partnern, Mietern, eigentümern und Lieferanten und es ist unser Bestreben, optimalen Service durch kompetente Mitarbeiter zu bieten.Unseren Mietern garantieren wir den Anspruch auf „Mehr Zuhause“ und unsere Wohnungseigentümer profitieren von „Mehr eigentum“.

Die erwartung unserer Anleger ist eine ertragreiche vermietung. Was uns auch gelingt, denn eine hervorragende Leerstandsquote von 0,91 Prozent im Jahr 2015 spricht für sich. Damit konnten wir für viele Anleger eine dauerhafte vermietung gewährleisten – der erfolgsfaktor einer Anlegerwohnung.

26 unsere zIelsetzung

Der erfolg aus den vergangenen Jahren lässt uns nicht stillstehen. Weiterentwicklung steht bei uns hoch im Kurs. Nicht nur die Fortbildung und Karriereplanung der einzelnen Mitarbeiter, auch die laufenden optimierungen von Prozessen und Strukturen innerhalb des Unternehmens, um unsere Marktposition zu sichern und auszubauen, liegen uns am Herzen.

Schon jetzt freue ich mich darauf, in einigen Jahren auf die entwicklung jedes einzelnen Mitarbeiters und des Unternehmens C&P sowie auf die von uns gemeinsam erreichten Ziele zurückzublicken.

Thomas schober-Planklvorstand, Coo

Bereichsleitung Finanzen, verwaltung & Controlling

„Qualität beginnt damit, die Zufriedenheit des Kunden

und des Mitarbeiters in das Zentrum des Denkens

zu stellen.“

Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/vorstaende

Ing. thomas schober-planklvoRSTAND, Coo

unsere zIelsetzung 27

Mehr im Web: www.cp-ag.at/mieter/serviceleistungen

*Quelle: C&P Management GmbH

28 vermIetung

Florian s.

„Neben der Wohnung mit großzü-giger Terrasse und wunderbarem Blick auf Graz schätze ich vor allem das engagement und Bemühun-gen der C&P Mitarbeiter gegenüber den Mietern.“

vermIetungeRTRAGReICHeR LeBeNSRAUMDie Investition in eine Immobilie als Anlageform ist eine Sache. Die Arbeit, aus dieser Wohnung ertrag zu erwirtschaften, eine andere. Sicherheit gibt die erst-vermietungsgarantie, ein Service für unsere Anleger-kunden. Doch wir legen bereits bei der errichtung un-serer objekte großen Wert auf optimale Grundrisse, gute Grundausstattung und die Lage bzw. Infrastruk-tur des Standortes, die eine optimale vermietbarkeit gewährleistet. Wie maßgeblich diese Faktoren sowie ein großes Team an erfahrenen Immobilienexperten sind, zeigt unsere rekordverdächtige Leerstandsquo-te von nur 0,91 Prozent im Jahr 2015.

1.00 %

2.00 %

3.00 %

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

2,8 %

2,1 % 2,3 %

1,6 %

2,9 %

2,2 %1,99 %

2,12 %

0,91 %

bianca b.

„Als Mieterin bei C&P fühle ich mich sehr gut aufgehoben. Bei Anliegen oder Anfragen wird einem immer so rasch wie möglich geholfen.“

susanne s.

„Die Aufteilung meiner 35 m² Wohnung ist wirklich gut gelungen und der große Balkon rundet die Behaglichkeit noch ab.“

stImmen unserer mIeter:

leerstandsquote*

2007 - 2015

vermIetung 29

Mehr im Web: www.cp-ag.at/mieter/serviceleistungen

30 verwaltung

beAuFTRAguNgVoN RePARATuReN

verwaltungSoRGeNFReIe ANLAGeMit dem Service der Hausverwaltung bieten wir unse-ren Kunden ein breites Spektrum an Dienstleistungen. Absolute Kosteneffizienz, Genauigkeit und Schnellig-keit in der Abwicklung haben dabei höchste Priorität. von der Abrechnung bis hin zum Mieterservice stehen unseren Kunden bestens ausgebildete Mitarbeiter zur verfügung. Für Instandhaltungsarbeiten vermitteln wir gerne fachkundige Handwerker über unsere regiona-len Partnerbetriebe. Unser Angebot im Bereich der Hausverwaltung ermöglicht damit Anlegern ein ab-solut sorgenfreies Immobilieninvestment und Mietern unbürokratisches, entspanntes Wohnen.

c&p leIstungsangebotIn der verwaltung

AbReCHNuNgs-seRVICe

MIeTeR-seRVICe

verwaltung 31

unsere verantwortungReSPeKT UND eNGAGeMeNTAls erfolgreiches Unternehmen sind wir uns bewusst, dass wir mit unserem Handeln – sowohl bei der errichtung von Projekten, als auch im Umgang mit Menschen – eine große verantwortung tragen. Diese Tatsache begleitete uns stets in der vergangenheit, wird aber in der Zukunft eine noch bedeutendere Rolle spielen. Mit der Planung eines neuen Stadtteiles in Graz Puntigam in Form des Brauquartier Puntigam stellen wir uns neuen Herausforderungen: Beispielsweise der errichtung einer kompletten Infrastruktur, der Schaffung eines neuen Miteinanders für die Bewohner und der effizienten Nutzung von Ressourcen.

c&p als arbeitgeber

Unsere Mitarbeiter sind unser wertvollstes Kapital. von den Menschen, die C&P ausmachen, leistet jeder einzelne seinen Beitrag zum erfolg unseres Unternehmens. Deshalb steht im Mittelpunkt unserer Mitarbeiterführung Respekt und Wertschätzung. Die Kultur unseres Unternehmens ist von flachen Hierarchien und offenen Kommunikationsformen geprägt. eine Zusammenarbeit, die auf vertrauen und Selbstbestimmtheit basiert, gibt unseren Mitarbeitern hervorragende Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung.

32 unsere verantwortung

unsere verantwortung 33

Mehr im Web: www.cp-ag.at/charity

c&p teamGeMeINSAM FÜR UNSeRe KUNDeN

34 c&p team

„der zusammenhalt innerhalb der c&p ist einzigartig.“

sandra naglBackoffice

„einer für alle, alle für einen.“

michael tomaselliIT

c&p team 35

„die c&p ermöglicht mir eine gute balance zwischen familie und beruf.“

daniela pölzl-grafvorstandsteam

„Junges dynamisches unternehmen mit hohem vertrauen in die

mitarbeiter.“

thomas leodolter, mscProjektentwicklung

„ein großartiger ausbildungsbetrieb mit unzähligen möglichkeiten, sich

zu verwirklichen.“

kathrin pontaschvermietung & verwaltung

Mehr im Web: www.cp-ag.at/team

„es macht spaß, in einem so hoch motivierten team zu arbeiten.“

werner cejkavertrieb

Mag. erhard Lausegger gerald Hörhan, Msc Helmut Raggam

aufsIchtsratDeR BeRICHT 2015Der Aufsichtsrat hat im Geschäftsjahr 2015 die ihm nach Gesetz und Satzung zukommenden Aufgaben im Rahmen der Sitzungen wahrgenommen. Dabei hat der vorstand über den Gang der Geschäfte und die Lage der Gesellschaft schriftlich und mündlich umfassend Auskunft gegeben. Im Jahr 2015 wurde der Jahresabschluss und der Lagebericht für 2014 vom Aufsichtsrat genehmigt.

Nach eingehender Prüfung und erörterung im Aufsichtsrat billigte dieser das vom vorstand vorgelegte Budget für 2016 sowie die dazugehörige Planung.

Abschließend dankt der Aufsichtsrat dem vorstand und allen Mitarbeitern für ihren einsatz und ihr engagement.

Für den Aufsichtsratmag. erhard lausegger

36 aufsIchtsrat

der c&p aufsIchtsrat:

mag. erhard lauseggerAUFSICHTSRATSvoRSITZeNDeR

Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/aufsichtsrat

„Die C&P ist rasant schnell gewachsen, hat aber nie

vergessen, eine solide Basis zu schaffen.“

aufsIchtsrat 37

38 proJekte In graz

„Keine Stadt Österreichs wächst schneller als Graz.“Junge menschen drängen IN DIe STADT

40 brauquartIer puntIgam

Mehr im Web: www.brauquartier-puntigam.at

brauquartIerpuntIgamGRAZ Im Brauquartier entstehen auf insgesamt 65.000 m² rund 800 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie Platz für 2.000 Menschen, die hier leben, arbeiten und verweilen werden. Ab Sommer 2016 errichtet die C&P Immobilien AG ein neues Zentrum in Graz Puntigam – das Brauquartier als attraktiver und innovativer ort zum Leben und Arbeiten.

brauquartIer puntIgam 41

dIe faktenWohnungsanzahl: 800Wohnnutzfläche: 65.000 m²Prognostizierte Bauzeit: bis 2025Baustart (vorr.): Sommer 2016

proJekt In realIsIerung

Markus Rittervorstandsvorsitzender, C&P AG

„eine große Aufgabe, die wir gerne annehmen.“

bertram WerleStadtbaudirektor Graz

„Puntigam ist seit 1938 Teil der Stadt und jetzt wird der Bezirk urban. Wir werden aber nicht den verkehr entwickeln, sondern das Wohnen in diesem Bezirk.“

Peter FürnschussArchitekturbüroScherr + Fürnschuss

„Wir sind immer noch komplett aus dem Häuschen, so ein Projekt lässt niemanden kalt. Dieses Projekt wird den ganzen Stadtteil verändern.“

blue shIp oneSCHÖNAUGÜRTeL 648010 GRAZ In nur 18 Monaten Bauzeit wurden 157 Wohnungen von der C&P als Bauherr und Bauträger errichtet und im Dezember 2012 an Anleger und Mieter übergeben. Stararchitekt ernst Giselbrecht hat dieses Großprojekt mit einem Immobilienvolumen von 26,9 Millionen euro entworfen und geplant. Das objekt ist ein U-förmiger Kubus, der komplett wirtschaftlich und klar gestaltet ist. Besonders hervorzuheben ist die Durchlässigkeit des Baukörpers im mittleren Baublock und das unterschiedliche Spiel mit Transparenz der Geländerfüllungen der überall durchlaufenden Balkone.

Das objekt bietet Wohnraum für mehr als 300 Per-sonen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 und 75 m².

42 blue shIp one

proJekt realIsIert

Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/referenzprojekte/neu

DIgITAL

blue shIp one 43

dIe faktenWohnungsanzahl: 157Wohnnutzfläche: 8.304 m²Bauzeit: 17 MonateBaubeginn: 01.08.2011 Fertigstellung: 15.12.2012

ReAL

nIesenberger-gasse 41-51 8020 GRAZ Das bis dato größte realisierte Projekt der C&P mit rund 351 Wohnungen wurde im Februar 2016 an zufriedene Anleger und eigentümer übergeben. Das Immobilienprojekt im Grazer Annenviertel – unweit des Hauptbahnhofs – war für das Unternehmen ein erfolg auf ganzer Linie. Sowohl im verkauf als auch in der vermietung fanden die optimal geplanten Woh-nungen schnell neue Besitzer. Das zeigte sich auch beim vertriebsstart des Projekts. Innerhalb von zwei Monaten wurden hier bereits rund 100 Wohnungen verkauft.

dIe faktenWohnungsanzahl: 351Wohnnutzfläche: 15.858 m²Bauzeit: 26 MonateBaubeginn: 15.12.2013 Fertigstellung: 31.01.2016

proJekt realIsIert

44 nIesenbergergasse

Mehr im Web: www.cp-ag.at/news/immobilien-news/verkaufserfolg-im-annenviertel

nIesenbergergasse 45

„Die Bundeshauptstadt Wien ist beliebter denn je.“ Immer mehr wollen IN eINe DeR WICHTIGSTeN MeTRoPoLeN eURoPAS

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erlachplatz 4erlachgasse 118 1100 WIeN 119 Wohneinheiten konnte die C&P im März 2015 im zehnten Wiener Gemeindebezirk fertigstellen. Hier wurde der Fokus vor allem auf smarte Grund-risse und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das objekt befindet sich in nächster Distanz zum neuen Wiener Hauptbahnhof sowie zum Columbus Center und dem Belvedere. Für eine schnelle verbindung in die Wiener Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Keplerplatz bestens gesorgt.

dIe faktenWohnungsanzahl: 119Wohnnutzfläche: 7.140 m²Bauzeit: 29 MonateBaubeginn: 01.10.2012 Fertigstellung: 27.02.2015

proJekt realIsIert

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Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/erlachplatz-2-4-1100-wien

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Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/pier50

pIer 50WAGRAMeRSTRASSe1220 WIeN Wohnen direkt an der Alten Donau. Mit dem Immobilienprojekt in der Wagramerstraße 50 wird die C&P Immobilien AG bis ende 2016 rund 45 Wohnungen in bester Lage fertigstellen. Die einzigartige Aussicht auf das Wasser und die schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn-Linie 1 runden dieses Projekt ab.

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dIe faktenWohnungsanzahl: 45Wohnnutzfläche: 2.506 m²Prognostizierte Bauzeit: bis 12/2016Baustart: Sommer 2015

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schüttau-strasse 56 1220 WIeN Mitten im Wiener Stadtteil Kaisermühlen errichtet die C&P ein Immobilienprojekt mit rund 33 eigentums-wohnungen. Das Projekt besticht durch seine einma-lige Lage und die perfekte Anbindung ans öffentliche verkehrsnetz. Prominente Unterstützung bei diesem Projekt kommt von Skifahrlegende und langjährigem C&P Kunden Hans Knauß, der persönlich bei diesem Projekt als Investor tätig ist.

proJekt In realIsIerung

dIe faktenWohnungsanzahl: 33Wohnnutzfläche: 1.591 m²Prognostizierte Bauzeit: bis 10/2016Baustart: Sommer 2015

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Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/schuettaustrasse

schüttaustrasse 53

„Pulsierendes Leben und ständiger Zuzug.“ berlIn Ist eIn must-haveFÜR INveSToReN

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seasIdemüggelsee BeRLIN RAHNSDoRF Das erste Neubauprojekt der C&P Immobilien AG in Deutschland startete mit dem vertrieb im Jänner 2015. Im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick wer-den bis Frühjahr 2017 rund 31 Wohnungen zwischen 63 und 133 m² Wohnfläche entstehen. ein Highlight ist der naheliegende Große Müggelsee, der größte See in Berlin.

proJekt In realIsIerung

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SeasideMüggelseeBerlin

dIe faktenWohnungsanzahl: 31Wohnnutzfläche: 2.696 m²Prognostizierte Bauzeit: bis 02/2017Baustart: Dezember 2015

Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/seaside-berlin

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Abgebildet ist das Schloss Friedrichsfelde. Projektvisualisierungen sind in Arbeit.

schlossterrassenALFReD-KoWALKe-STRASSe 2010315 BeRLIN Die Schlossterrassen werden auf einem einmaligen Berliner Baugrundstück in der Alfred-Kowalke-Straße in direkter Nähe zum Schloss Friedrichsfelde errichtet. Bei der Alfred-Kowalke-Straße handelt es sich um die frühere Hauptstraße des heutigen Berliner ortsteils Friedrichsfelde. Aktuell gibt es nur noch eine Möglichkeit, ein Bauwerk auf der rechten Seite der Straße, also direkt im Schlosspark, zu errichten: Das Baugrundstück der Schlossterrassen.

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dIe faktenGeplante Wohnungsanzahl: 34Geplante Wohnnutzfläche: 2.165 m²Prognostizierte Bauzeit: bis 08/2018Geplanter Baustart: Frühjahr 2017

proJekt In realIsIerung

C&P IMMoBILIeN AGhead offIce grazHAUPTSTRASSe 179 8141 PReMSTäTTeNTel. +43 3136 200 20-0Fax +43 3136 200 20-15Mail office@cp-ag.at

branch offIce wIen BAUeRNMARKT 24/151010 WIeNTel. +43 1 890 53 73-0Fax +43 1 890 53 73-15Mail wien@cp-ag.at

branch offIce klagenfurtST. veITeR RING 239020 KLAGeNFURTTel. +43 3136 200 20-0Fax +43 3136 200 20-15Mail klagenfurt@cp-ag.at

branch offIce spIttal/drau ZeRNATToSTRASSe 39800 SPITTAL/DRAUTel. +43 4762 56-45Fax +43 4762 56-46Mail spittal@cp-ag.at

branch offIce berlIn KURFÜRSTeNDAMM 6110707 BeRLINTel. +49 30 887 02 322Fax +49 30 887 02 330Mail berlin@cp-ag.at

Version März 2016

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