Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlus ......CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT (Schweiz) AG Die am Ende dieses Dokuments erwähnten Disclaimer gelten auch für diese Seite. Februar

Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusKapitalerhöhung 2020

CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT (Schweiz) AGReal Estate Switzerland

Februar 2020

Schweiz: Nur für qualifizierte Anleger gemäss Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG)

2Die am Ende dieses Dokuments erwähnten Disclaimer gelten auch für diese Seite.CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT (Schweiz) AG Februar 2020

5

Kennzahlen4

Emission 20203

Logistikmarkt2

Wichtiges in Kürze, Profil & Strategie1

Übersicht

6 Gründe zu investieren

Objekte im Fondsvermögen


Geplante Emission

Das Global Real Estate des Credit Suisse Asset Management führt eine Emission für den Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlus (CS REF LogisticsPlus, 24 563 395) mit einem

Volumen CHF 107.1 Mio. durch.

Die Emission wird vom 24. Februar 2020 – 6. März 2020 durchgeführt.

Die Kapitalerhöhung wird unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteilsinhaber erfolgen.

Der Emissionserlös wird für den Ausbau des qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios verwendet.

Es bestehen laufende Projekte und Kaufabsichten im Umfang von CHF 345 Mio. und einer Bruttorendite von ca. 5.0%.

Die Credit Suisse Funds AG prüft für den CS REF LogisticsPlus

im zweiten Quartal 2020 die Kotierung an der Schweizer Börse. Die geplante Kotierung an der SIX Swiss Exchange öffnet den Fonds für das Publikum und macht ihn somit auch

nichtqualifizierten Investoren zugänglich.

Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusWichtiges in Kürze zur geplanten Emission

Quelle: Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG | Historische Wertentwicklungen und Finanzmarktszenarien sind keine verlässlichen Indikatoren für zukünftige Ergebnisse


Erster Logistikimmobilienfonds in der Schweiz für qualifizierte

Anleger – Lancierung September 2014 Der Fonds umfasst per 30.09.2019 ein Portfolio mit einem

Verkehrswert von CHF 444.6 Mio. bzw. aktuell 13 Liegenschaften inkl. 1 Projektentwicklung

Der Fonds wird ausserbörslich durch die

Credit Suisse (Schweiz) AG, Zürich gehandelt Fondswährung ist der Schweizer Franken (CHF) Der Fonds hält die Liegenschaften im Direktbesitz

Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusProfil und Anlagestrategie

Quelle: Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG

Profil

Anlagestrategie Investiert diversifiziert in Logistikbauten und logistiknahe

Immobilienanlagen sowie in Produktionsliegenschaften in der Leichtindustrie und anderen Gewerbeobjekten

Der Fonds investiert in Liegenschaften in Ballungszentren,

verkehrsreichen Achsen und grenznahen Gebieten Der Fokus liegt in der langfristigen Substanzerhaltung sowie in

der Ausschüttung von attraktiven Erträgen

Konzentration auf Liegenschaften mit langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern

Anlagepolitik


5

Kennzahlen4

Emission 20203

Logistikmarkt2


Übersicht




0

1

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3

4

5

6

7

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Einkommensrendite Schweizer Immobilienanlagen (in %)

Alle Nutzungsarten Verkauf Büro Logistik Wohnen

Renditedifferenz

von 190 BP

Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusLogistikmarkt auf einen Blick

Quellen (Erhebungsjahr in Klammern):5 Bundesamt für Statistik (2016).6 Schätzung der Credit Suisse, basierend auf Daten der Schweizerischen Post (2017).7 Weltbank (2016).8 Quelle: Bloomberg, MSCI, Credit Suisse; letzter Datenpunkt: 2018

Wirtschaftsaufschwung kurbelt den Aussenhandel an Globalisierung und Arbeitsteilung erhöhen

den Güterstrom über die CH-Landesgrenzen stetig seit 1990, wertmässig pro Jahr um 3.2%, volumenmässig um 1.1%

Erwartetes Wachstum 2018 von Export/Import von 3.5–

4.0%

Onlinehandel wächst 7%–8% jährlich Logistikimmobilien sind Dreh- und Angelpunkt moderner

Supply Chain-Prozesse. Entsprechend gross ist der Bedarf nach Logistikimmobilien. Neue Standorte rücken in den Fokus.

Renditen kommen zunehmend unter Druck, bleiben im

Vergleich zu anderen Nutzungsarten jedoch attraktiv

8


5

Kennzahlen4

Emission 20203

Logistikmarkt2


Übersicht




Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusEckdaten zur Kapitalerhöhung

Art der Emission «Best-Effort» Emission mit Handel Bezugsrechte

Zeichnungsfrist Mo 24.02. – Fr 06.03.2020, 12.00 Uhr (MEZ)

Handel Bezugsrechte Mo 24.02. – Mi 04.03.2020

Liberierung 13.03.2020

Ausgabepreis CHF 102.00 netto pro Anteilsschein

Bezugsverhältnis 4:1 (4 bisherige zu 1 neuen Anteilsschein)

Angestrebtes Volumen CHF 107.1 Mio.

Ausgabekommission 1.50% des NAV (im Ausgabepreis inkludiert)

Identifikation FondsanteilValorennummer: 24 563 395

ISIN: CH024 563 395 0

Identifikation BezugsrechtValorennummer: 52 004 453ISIN: CH052 004 453 5



Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusPipeline

Laufende Projekte

Region Nutzung GesamtvolumenRestvolumen

(CHF 70 Mio.)

Erwartete

BruttorenditeKauf Wahrscheinlichkeit

Basel «Kunstmuseum» Parking ca. CHF 60 Mio. CHF 34 Mio. 6.0% 2018 – 2021 100%

Zell, AFAG Automation Produktion ca. CHF 15 Mio. CHF 15 Mio. 5.5% 2019 – 2021 100%

Bülach, UPS Logistik ca. CHF 28 Mio. CHF 20 Mio. 5.0% 2019 – 2020 100%

Projektabsichten

Region Nutzung Gesamtvolumen

Bülach, Schützenmattstrasse

WestLogistik ca. CHF 30 Mio. 5.5% 2020 – 2021 75%

Zürich Logistik ca. CHF 82 Mio. 4.2% 2021 75%

Basel, Parking Zoo Parking ca. CHF 16 Mio. 4.3% 2020 – 2021 50%

Kaufabsichten

Region Nutzung Gesamtvolumen

Thurgau Logistik ca. CHF 42 Mio. 4.0% 2020 25%

Bern Produktion ca. CHF 22 Mio 5.0% 2020 50%

Zentralschweiz Logistik ca. CHF 50 Mio. 5.1% 2020 50%

Total laufende Projekte, Projektabsichten,

und KaufabsichtenCHF 345 Mio. CHF 311 Mio. 5.0%

Die erwartete Rendite ist keine Projektion, Voraussage oder Garantie für die zukünftige Wertentwicklung oder das Erreichen derselben. Die erwartete Rendite basiert auf Analysen und Einschätzungen des Managers während der Beurteilung der Investitionsmöglichkeit und auf verschiedene investitionsspezifischen Annahmen, welche von zukünftigen Marktkonditionen abweichen könnten und somit das Investitionsergebnis signifikant beeinflussen könnten.


Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusLaufende Projekte

Eckdaten: Zell, AFAG

Nutzungsart Büro, Produktion, Lager

Objekt/Projekt Projekt

(geplantes) Baujahr 2021

NMF Total / EHP 8’687 m2 / 119 Stk.

WAULT 15 Jahre

NMZ-SOLL/Leerstand CHF 836’000/ 0%

Projektkosten ca. CHF 15 Mio.

Erwartete BR auf PK 5.50%

Eckdaten: Bülach, UPS

Nutzungsart Paketverteilzentrum



NMF Total 6’878 m2

WAULT 15 Jahre

NMZ-SOLL/Leerstand CHF 1’420’000/ 0%



Eckdaten: Basel, Parking Kunstmuseum

Nutzungsart Parking



EHP 350 Stück

WAULT N.A.

NMZ-SOLL/Leerstand N.A. / 0%




Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusGeplante Projekte

Eckdaten: Logistikcenter Fiege

Nutzungsart Logistik



NMF Total / EHP Offen

Mieter / WAULT Fiege / 10 Jahre




Eckdaten: Verteilzentrum Detailhandel




NMF Total / EHP 30’700 m2/ 162 Stk.

WAULT 15 Jahre




Eckdaten: Basel, Parking Zoo

Nutzungsart Parking



NMF Total / EHP 300 Stück

Mieter / WAULT AMAG / 10 Jahre

NMZ-SOLL/Leerstand CHF 550’000 zzgl.Umsatzmiete / 0%




Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusKaufabsichten

Eckdaten: Verteilzentrum


Objekt/Projekt Objekt

Baujahr 1995/2004/2019

NMF Total/EHP/PP 25’000 m2

WAULT 15 Jahre

NMZ-SOLL/Leerstand CHF 1.7 Mio./ 0%

Erwarteter Kaufpreis CHF 42 Mio.

Erwartete BR 4.0%

Status Non binding offer

Eckdaten: Produktion / Lager

Nutzungsart Produktion


Baujahr 1919/1959/1965/1983/2010


WAULT 10 Jahre



Erwartete BR 5.0%

Status Binding offer

Eckdaten: Logistikzentrum



Baujahr 1993/1997/2000


WAULT 10 Jahre



Erwartete BR 5.1%

Status Binding offer


5

Kennzahlen4

Emission 20203

Logistikmarkt2


Übersicht




Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusFinanzkennzahlen

Jahresberichte 30.09.2017 30.09.2018 30.09.2019

Nettofondsvermögen in Mio. CHF 311.9 438.7 436.4

Verkehrswert der Liegenschaften in Mio. CHF 321.0 401.9 444.6

Agio / Disagio 14,93% 8,18% 21,26%

Ausschüttung pro Anteil in CHF 3.90 3.90 3.90

Ausschüttungsrendite 3,26% 3,45% 3,10%

Ausschüttungsquote 95,95% 89,01% 112,51%

Anlagerendite 4,41% 4,34% 3,31%

Fremdfinanzierungsquote (in % der Verkehrswerte) 1,90% 0,00% 2,65%

Fondsbetriebsaufwandquote (TERREFGAV) 0,64% 0,68% 0,67%

Fondsbetriebsaufwandquote (TERREFMV) 0,65% 0,64% 0,60%

Mietausfallrate 2,35% 2,48% 6,54%

Berechnung für zwölf Monate (01.10.2018 – 30.9.2019)

Historische Wertentwicklungen und Finanzmarktszenarien sind keine verlässlichen Indikatoren für zukünftige Ergebnisse.

Quelle: Jahres- und Halbjahresberichte des CS REF LogisticsPlus | letzter Datenpunkt: 30.09.2019


Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusKennzahlen (1/3)


Letzter Datenpunkt: 30.09.2019

2.50

3.00

3.50

4.00

4.50

2015 2016 2017 2018 2019

Ausschüttung in CHF

3.0

% 3.4

%

3.3

%

3.5

%

3.1

%

2.8

%

2.7

%

2.7

%

2.7

%

2.6

%

0.0%

0.5%

1.0%

1.5%

2.0%

2.5%

3.0%

3.5%

4.0%

2015 2016 2017 2018 2019

Fonds Benchmark

0.0%

1.0%

2.0%

3.0%

4.0%

5.0%

6.0%

7.0%

2015 2016 2017 2018 2019

Mietausfallrate

Key takeaways

Stabile jährliche Ausschüttung

Attraktive Ausschüttungsrendite

Ausschüttungsrendite



4.12% 4.19%4.41% 4.34%

3.31%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

2015 2016 2017 2018 2019

Anlagerendite

Rollierende Performance Jährliche Performance

11.3%

-0.6%

17.1%

0.7%

16.2%

4.2%

6.8% 6.6%

-5.3%

20.7%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

2015 2016 2017 2018 2019

Fonds Benchmark

1.2%3.9%

1.2%

15.6%

42.4%

54.9%

3.6%

6.1%

3.6%

19.4%

24.0%

34.3%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

1 Monat 3 Monate YTD 1 Jahr 3 Jahre 5 Jahre

Fonds Benchmark

0.00%

3.98% 4.02%4.53%

3.40%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

2015 2016 2017 2018 2019

Cashflow Rendite

Die Performance-Angaben berücksichtigen nicht die bei der Ausgabe und Rücknahme erhobenen Kommissionen und Kosten.Historische Performance-Angaben sind keine Garantie für laufende und zukünftige Wertentwicklungen und Erträge.

Quelle: Jahres- und Halbjahresberichte des CS REF LogisticsPlus | letzter Datenpunkt: Anlagerendite: 30.09.2019 / Performance: 31.01.2020 - Quartalsrenditen über die letzten 5 Jahre vergleiche Folie 26


3.2%

0.3%

16.1%

21.3%

8.2%

0.0%

4.1%

8.9%

0.0%

17.1%

3.6%

0.0%

5.0%

10.0%

15.0%

20.0%

25.0%

20.0%

Wault: 6.47 Jahre

8.3%

78.8%

5.8%

5.8% 1.6%

Büro

Logistik

Produktion

Übrige

Parking


Quelle: Credit SuisseLetzter Datenpunkt: 30.09.20191 gewichtete Daten aufgrund der Jahresmiete

10 grösste Mieter

DHL Logistics (Schweiz) AG 17,30%

Orior AG 14,64%

Coop – Gruppe Genossenschaft 13,38%

Post Immobilien AG 6,61%

Fiege Logistik (Schweiz) AG 6,52%

Office Depot GmbH 6,32%

SF-Filter AG 6,12%

Sihl AG 5,12%

Asyl-Organisation Zürich Immobilien 5,00%

Spirella AG 3,90%

Strukturelle Aufteilung nach IST-Nettomietertrag

Restlaufzeit Mietverträge

Key takeaways

Top 10 umfasst bonitätsstarke Mieter

Fokus auf Logistiknutzung

46% der Mieterträge sind langfristig gesichert


Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusGeografische Verteilung der Liegenschaften (in %)

Quelle: Jahres- und Halbjahresberichte des CS REF LogisticsPlus | letzter Datenpunkt: 30.09.2019


5

Kennzahlen4

Emission 20203

Logistikmarkt2


Übersicht




Derendingen,

Luterbachstrasse 1

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 01.10.2014Erstellungsjahr: 1992/2017Verkehrswert: CHF 87.3 Mio.Bruttorendite: 6,02%19,6% des Portfolios

Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusObjekte im Fondsvermögen (Auszug)


Bülach,

Schützenmattstrase

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 01.10.2014Erstellungsjahr: 1963/66/80/93Verkehrswert: CHF 78.5 Mio.Bruttorendite: 6,05%17,7% des Portfolios

Datenpunkt per 30.09.2019 | Historische Wertentwicklungen und Finanzmarktszenarien sind keine verlässlichen Indikatoren für zukünftige Ergebnisse

Zürich,

Eduard-Imhof-Strasse 6, 8

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 15.09.2018Erstellungsjahr: 1965/2009Verkehrswert: CHF 63.9 Mio.Bruttorendite: 5.36% 14,4% des Portfolios





Rupperswil,

Industriestrasse 16-18

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 29.09.2015Erstellungsjahr: 1972/1998Verkehrswert: CHF 54 Mio.Bruttorendite: 5,90% 12,1% des Portfolios

Lenzburg,

Sägestrasse 50, 52

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 31.03.2017Erstellungsjahre: 2002, 2004 Verkehrswert: CHF 30 Mio.Bruttorendite: 5,85%6,7% des Portfolios

Bachenbülach,

Kasernenstrasse 6

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 16.10.2018Erstellungsjahr: 2008Verkehrswert: CHF 30.6 Mio.Bruttorendite : 4,70%6.8% des Portfolios





Root,

Oberfeld 7


Böckten,

Rohrmattstrasse 1

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 14.10.2014Erstellungsjahr: 1988Verkehrswert: CHF 18.9 Mio.Bruttorendite: 6,12%4,2% des Portfolios

Bern,

Bolligenstrasse 93






Uetendorf,

Zelgstrasse 79

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 14.10.2014Erstellungsjahr: 1987Verkehrswert: CHF 3.4 Mio.Bruttorendite : 8,52%0.77% des Portfolios

Stabio,

Via Lische 11,13

Kommerzielles ObjektErwerbsdatum: 14.10.2014Erstellungsjahr: 1977Verkehrswert: CHF 3.4 Mio.Bruttorendite : 10,05%0,77% des Portfolios

Oberentfelden,

Industriestrasse 40



Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusGründe zu investieren


Erster Fonds für

Logistikimmobilien in der Schweiz

Verkehrswert aller

Liegenschaften umfasst

CHF 444.6 Mio.

Fokus auf langfristige

Substanzerhaltung

Bruttorendite von 5,00%bei den laufenden und

geplanten Projekten sowie

Kaufabsichten

Steuervorteile durch Direktbesitz der

Immobilien

Fokus auf

bonitätsstarkeMieter und langfristige

Mietverträge

Attraktive Pipeline im Umfang

von CHF 345 Mio.

Diversifiziertmit Produktionsliegenschaften,

Gewerbeobjekten und

Parkhäusern

Investitionen an

Verkehrsachsenund in Ballungszentren

Datenpunkt per 30.09.2019


Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusIhre Ansprechpartner

Kennzahlen per Halbjahres- und Jahresabschluss Historische Wertentwicklungen und Finanzmarktszenarien sind keine verlässlichen Indikatoren für zukünftige Ergebnisse


Portfolio Manager

Sascha Paul Product ManagementSihlcity – Kalandergasse 48070 Zürich

[email protected]

Phone +41 44 333 44 65*

Fondsdaten

Fondsdomizil SchweizFondswährung CHF

Ende des Geschäftsjahres 30. SeptemberEmissionsdatum 24.09.2014Management Fee 0,50% p.a. TERREFGAV 0,68%Nettofondsvermögen (in Mio. CHF ) 429.6Gesamtfondsvermögen (in Mio. CHF) 445.5Anzahl Liegenschaften 13 Liegenschaften

(inkl. 1 Projektentwicklung)

Ausschüttung per 12.12.2018 (in CHF) 3.90Ausschüttungsrendite 3,45%

Mietausfallrate 6,84%

Fremdfinanzierungsquote 1,90%

Valorennummer 24563395ISIN CH0245633950

Product Specialist

Christian Braun, CIIAProduct Specialist Real EstateSihlcity – Kalandergasse 48070 Zürich

[email protected]

Phone +41 44 333 44 00*

* Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass Gespräche auf unseren Linien aufgezeichnet werden können. Bei Ihrem Anruf gehen wir davon aus, dass Sie mit dieser

Geschäftspraxis einverstanden sind.


Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusKennzahlen - Quartalsrenditen

Quelle: Credit Suisse / DatastreamLetzter Datenpunkt: 31.01.2020

Historische Wertentwicklungen und Finanzmarktszenarien sind keine verlässlichen Indikatoren für zukünftige Ergebnisse

Q1 Q2 Q3 Q4

Quartalssicht Netto BM Rel. Netto BM Rel. Netto BM Rel. Netto BM Rel.

2015 12.74% 8.16% 4.58% -4.18% -4.86% 0.68% -1.75% -1.52% -0.22% 4.83% 2.80% 2.03%

2016 0.87% 3.79% -2.92% 0.87% 2.57% -1.70% -3.00% 0.88% -3.88% 0.71% -0.50% 1.21%

2017 6.73% 4.57% 2.16% 9.09% 2.49% 6.60% -0.42% -2.82% 2.40% 3.26% 2.35% 0.91%

2018 1.25% -1.86% 3.11% -2.06% -0.76% -1.30% -2.35% -1.82% -0.53% 3.94% -0.99% 4.93%

2019 3.96% 8.46% -4.50% 2.97% 4.15% -1.19% 3.71% 1.03% 2.68% 4.72% 5.73% -1.01%

2020 n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a.

1 Monat 3 Monate YTD

Netto BM Rel. Netto BM Rel. Netto BM Rel.

2020 1.17% 3.64% -2.47% 3.88% 6.05% -2.17% 1.17% 3.64% -2.47%


Minderung

Gründliche Due Diligence vor dem Kauf jeder Immobilie Kontinuierliche Überwachung der einzelnen Anlagen und

Mietmärkte sowie des makroökonomischen Umfelds durch

unser Global Real Estate Strategy Team

Interne und externe Experten für regulatorische Rahmenbedingungen und Steuern vor Ort

Breite Portfoliodiversifikation durch sorgfältig ausgewählte Objekte

Anlage hauptsächlich über Eigen- und ein umsichtig gewähltes Mass an Fremdkapital federt negative Zinsentwicklungen ab

Risiken

Eingeschränkte Liquidität im Vergleich zu grösseren gelisteten Anlageprodukten

Der Wert von Liegenschaften kann schwanken, beispielsweise

aufgrund der folgenden Faktoren: Veränderungen des Angebots oder der Nachfrage, die sich

negativ auf den Kauf/Verkauf oder die Vermietung von Objekten auswirken

Zins- und/oder Währungsentwicklung Steuern oder veränderte regulatorische Rahmenbedingungen in

den jeweiligen Märkten Umweltrisiken Katastrophen

Höhere Gewalt und Terrorismus

Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlusRisiken und Risikominderung

Anlageziele, Risiken, Kosten und Aufwendungen des Produkts sowie vollständige Produktinformationen sind dem Fondsprospekt (oder

dem entsprechenden Angebotsdokument) zu entnehmen. Dieser Prospekt oder das Dokument sollte vor einer tatsächlichen Investition sorgfältig durchgelesen werden.


Disclaimer

Die bereitgestellten Informationen dienen Werbezwecken. Sie stellen keine Anlageberatung dar, basieren nicht auf andere Weise auf einer Berücksichtigung der persönlichen Umstände des Empfängers und sind auch nicht das Ergebnis einer objektiven oder unabhängigen Finanzanalyse. Die bereitgestellten Informationen sind nicht rechtsverbindlich und stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Abschluss einer Finanztransaktion dar.Diese Informationen wurden von der Credit Suisse Group AG und/oder mit ihr verbundenen Unternehmen (nachfolgend CS) mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Meinungen repräsentieren die Sicht der CS zum Zeitpunkt der Erstellung und können sich jederzeit und ohne Mitteilung ändern. Sie stammen aus. Quellen, die für zuverlässig erachtet werden.Die CS gibt keine Gewähr hinsichtlich des Inhalts und der Vollständigkeit der Informationen und lehnt, sofern rechtlich möglich, jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung der Informationen ergeben. Ist nichts anderes vermerkt, sind alle Zahlen ungeprüft. Die Informationen in diesem Dokument dienen der ausschliesslichen Nutzung durch den Empfänger.Weder die vorliegenden Informationen noch Kopien davon dürfen in die Vereinigten Staaten von Amerika versandt, dorthin mitgenommen oder in den Vereinigten Staaten von Amerika verteilt oder an US-Personen (im Sinne von Regulation S des US Securities Act von 1933 in dessen jeweils gültiger Fassung) abgegeben werden.Ohne schriftliche Genehmigung der CS dürfen diese Informationen weder auszugsweise noch vollständig vervielfältigt werden. Zu den Hauptrisiken von Immobilienanlagen zählen die begrenzte Liquidität im Immobilienmarkt, Änderungen der Hypothekarzinssätze, die subjektive Bewertung von Immobilien, immanente Risiken im Zusammenhang mit dem Bau von Gebäuden sowie Umweltrisiken (z. B. Bodenkontaminierung).Der Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlus ist ein Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art «Immobilienfonds» gemäss Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen vom 23. Juni 2006 (KAG) für qualifizierte Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3 bis 4 KAG (in der Fassung vom 1. Juli 2016) i. V. m. Art. 6 und 6a KKV (in der Fassung vom 1. Januar 2015). Fondsleitung ist die Credit Suisse Funds AG, Zürich. Depotbank ist die Credit Suisse (Schweiz) AG, Zürich. Der Prospekt, der vereinfachte Prospekt und/oder die wesentlichen Informationen für den Anleger sowie die jährlichen und halbjähr lichen Berichte können gebührenfrei bei der Fondsleitung und bei jeder Geschäftsstelle der Credit Suisse (Schweiz) AG in der Schweiz bezogen werden.

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