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DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG Auktion N o 421 – 422 am 26. und 27. März 2020 abba Berlin Hotel · Lietzenburger Straße 89 · 10719 Berlin Ausgabe 01/20 · Auflage 60.000 · F 51 395 73 Immobilien aus 10 Bundesländern u. a. Berlin und Umland, Sylt und Rügen DEUTSCHLANDS GRÖSSTES GRUNDSTÜCKSAUKTIONSHAUS Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. 030 / 884 68 80 · E-Mail: [email protected] · www.dga-ag.de Entwicklungsfähiges Areal am Glindower See Werder (Havel) OT Glindow, Alpenstraße 54, Pos. 8 Wohnhaus mit Bootsanleger an der Müggelspree Berlin OT Müggelheim, Am Bauersee 11 a, Pos. 29 Villa in Wassernähe Berlin OT Schmöckwitz, Sielower Weg 6, Pos. 30

DEUTSCHE Ausgabe 01/20 · Auflage 60.000 · F 51 395 … · 2020-02-19 · 4 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · Sehr geehrte Damen

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DEUTSCHEGRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AGAuktion No 421 – 422 am 26. und 27. März 2020

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73 Immobilien aus 10 Bundesländernu. a. Berlin und Umland, Sylt und Rügen

DEUTSCHLANDS GRÖSSTES GRUNDSTÜCKSAUKTIONSHAUSKurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. 030 / 884 68 80 · E-Mail: [email protected] · www.dga-ag.de

Entwicklungsfähiges Areal am Glindower SeeWerder (Havel) OT Glindow, Alpenstraße 54, Pos. 8

Wohnhaus mit Bootsanleger an der MüggelspreeBerlin OT Müggelheim, Am Bauersee 11 a, Pos. 29

Villa in WassernäheBerlin OT Schmöckwitz, Sielower Weg 6, Pos. 30

FRÜHJAHRS-AUKTIONEN 2020

3DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

Sehr geehrte Damen und Herren,

auf unseren Frühjahrsauktionen 2020 versteigern wir im Auftrag privater und gewerblicher Grundstückseigentümer -

der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - der Deutschen Bahn AG - der BVVG Bodenverwer -

tungs- und -verwaltungs GmbH -, von kommunalen Wohnungsbaugesellschaften sowie von Insolvenzverwaltern und

Nachlasspflegern - insgesamt 73 Immobilien aus 10 Bundesländern zu sehr günstigen Startpreisen.

Auktionstermine:

Leitung der Auktionen:

Die Auktionen werden geleitet von Michael Plettner, Carsten Wohlers, Katja Heringshausen, Sylvia Klemens und Thomas Engel als öffentlich bestellte und vereidigte Grundstücksauktionatoren sowie von Claudia Kiehl als Auktionatorin.

Objektunterlagen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine erfahren Sie gern von unserer Telefonzentrale oder von der/dem zuständigen Mitarbeiterin/ Mitarbeiterin unserem Haus.

Auf unserer Homepage www.dga-ag.de können Sie über unseren kostenlosen Download-Service jederzeit direkt auf alle Objektunterlagen zugreifen.

Sobald ausführliche Unterlagen zu Ihremgesuchten Objekt verfügbar sind, können Sie sie auf der Internetseite direkt herunter- laden - kein umständliches Anfragen mehr!

Wenn Sie Updates abonnieren, bekommen Sie automatisch eine Nachricht, sobald neuere oder zusätzliche Informationen verfügbar sind.

Alternativ können die Objektunterlagen in unserem Büro eingesehen oder telefonisch, per Email oder Post abgefordertwerden.

Donnerstag, 26. März 2020, Beginn 12.00 Uhr

Pos. 1 – 20 Objekte aus Brandenburg (u.a. Berliner Umland)Pos. 21 Objekt aus BayernPos. 22 – 27 Objekte aus Mecklenburg-Vorpommern und

Schleswig Holstein (u.a. Rügen und Sylt)Pos. 28 – 37 Objekte aus Berlin

Freitag, 27. März 2020, Beginn 12.00 Uhr

Pos. 38 – 57 Objekte aus Sachsen-Anhalt (u.a. Halle (Saale))Pos. 58 – 59 Objekte aus ThüringenPos. 60 – 64 Objekte aus Nordrhein-Westfalen und

NiedersachsenPos. 65 – 73 Objekte aus Sachsen (u.a. Dresden und Chemnitz)

4 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

Sehr geehrte Damen und Herren,sehr geehrte Kunden des Auktionshauses,

die Auktionen sind öffentlich, der Zutritt ist gewährleistet, das Hausrecht liegt aber ausschließlich bei den Auktionatoren, die auch von Fall zu Fall über die Teilnahme vonBietern an der Auktion entscheiden können.

Objektaufruf

Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen und zunächst die objektspezifischen Daten verlesen (ausgelobt).Dann werden die jeweils abgedruckten Mindestgebote aufgerufen und um Abgabe höherer Gebote (per Hand-zeichen) im Rahmen der von uns festgelegten Steigerungsraten gebeten. Der Meistbietende erhält mit demdritten Hammerschlag den Zuschlag.

Zuschlag/Beurkundung/Kosten

Durch Zuschlag des Auktionators in Verbindung mit der notariellen Beurkundung kommt der Kaufvertragzustande. Der Vertrag wird in der Auktion vom Ersteher, dem Auktionator auch als Vertreter des Veräuße-rers bzw. deren Bevollmächtigten und dem Notar unterschrieben. Diesbezügliche Erläuterungen der Notareund der allgemeine Mustertext für den nach Zuschlagserteilung abzuschließenden Kaufvertrag sind auf denSeiten 69 bis 71 abgedruckt.Grundlage der Zuschläge sind unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen, auch beurkundet unter UR-NR. M1/2018 des Notars Martin Heidemann, Berlin, vom 02.01.2018. Diese sind auf den Seiten 72 bis 75 ab-gedruckt.

LegitimationSie benötigen zur Legitimation einen Personalausweis oder Pass und beim Erwerb für eine Gesellschaft desHandels rechts einen aktuellen Handelsregisterauszug nebst Gesellschafterliste und ggf. einen Transparenzre-gisterauszug. Bitte beachten Sie die seit 01.01.2020 geltenden, erhöhten Anforderungen des Geldwäschegesetzes(siehe weitere Hinweise auf Seite 5).

Aufgeld (Courtage)

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist der Höhe nach gestaffelt undbeträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 9.999,- 17,85 %• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90 %• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 30.000,- bis € 59.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 60.000,- 7,14 %.

Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und zahlbar, dies kann weiterhin auch in bar erfolgen.

GrunderwerbsteuerDie Grunderwerbsteuer für Immobilien ab einem Kaufpreis von mehr als € 2.500 beträgt - in den Ländern Brandenburg, Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen

sowie im Freistaat Thüringen 6,5 %

- in den Ländern Berlin und Mecklenburg-Vorpommern 6,0 %

- in den Ländern Niedersachsen und Sachsen-Anhalt 5,0 %

- in den Freistaaten Sachsen und Bayern 3,5 %

Die Notare sind verpflichtet, bei der Beantragung der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung diesteuer liche Identifikationsnummer des Veräußerers und des Erstehers anzugeben.

AUKTIONSABLAUF UND WICHTIGE HINWEISE

Bietungssicherheit/KaufpreiszahlungAb sofort kann die Sicherheitsleistung in der Auktion nicht mehr in bar geleistet werden. Sie benötigen für die Hinterlegung einen Verrechnungsscheck eines inländischen Kreditinstitutes oder einen Landeszentralbankscheck oder Sie lassen sich durch uns von der Pflicht zur Zahlung der Bietungs-sicherheit rechtzeitig vor der Auktion befreien, dafür benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis.

Die zu leistende Bietungssicherheit ist der Höhe nach gestaffelt:Kaufpreise bis € 2.000,- sind vollständig zu hinterlegen, bei Meistgeboten bis € 20.000,- beträgt die Sicher-heitsleistung pauschal € 2.000,- und bei Zuschlagspreisen über € 20.000,- beträgt die Sicherheitsleistung 10 % vom Kaufpreis. Der Restkaufpreis ist 1 Monat nach Zuschlag auf ein Notoranderkonto zu hinterlegen.

Mindestgebot/persönliche AnwesenheitSofern Sie auf ein oder mehrere Objekte bieten möchten, empfiehlt es sich eine Befreiung von der Bietungs -sicherheit (und eine verlängerte Kaufpreisbelegungsfrist) zu vereinbaren. Dafür senden Sie den auf Seite 7 abgedruckten Brief ausgefüllt, nebst Bonitätsnachweis, kurzfristig an das Auktionshaus zurück.

Bieten Sie ohne schriftliche Vereinbarung mit, ist eine Bietungssicherheit per Scheck – nicht in bar - zu leisten(siehe oben), der Restkaufpreis ist einen Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. Von ausländischen Erstehern isteine Bietungssicherheit in Höhe von 20 % des Zuschlagspreises zu leisten (siehe auch Erklärung in Englisch aufSeite 6).

✆ Bieten per Telefon ✆Telefonisches bzw. schriftliches Bieten ist weiterhin möglich. Hierzu ist der Abschluss eines gesonderten - indiesem Kata log nicht abgedruckten - Bietungsvertrages erforderlich. Zum Abschluss einer solchen Verein -barung nehmen Sie bitte rechtzeitig Kontakt mit der/dem zuständigen Mitarbeiterin/ Mitarbeiter oder der Geschäftsleitung auf bzw. füllen das auf Seite 7 abgedruckte Mindestgebot aus und kreuzen an, dass Sie telefonisch / schriftlich an der Auktion teilzunehmen wünschen. Wir weisen darauf hin, dass das Auktionshauskeine Haftung für das Zustandekommen der notwendigen Telefonverbindung übernimmt.

� Online-Bieten �Seit einiger Zeit ist die Abgabe von Geboten über das Internet möglich. Alle erforderlichen Informationenerhalten Sie auf unserer Homepage unter https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/so-biete-ich-mit.html.

English language servicePlease note that a translation service is available for our English speaking clients for all major properties inthis catalogue. Please contact Mr Plettner, Mr Engel, Ms Haak or Mr Wohlers who will promptly attend to allyour requirements in English. You can also find a detailed description regarding the acquisition of real estate in Germany - especially at our auctions - on page 6.

5DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

BIETEN IN DER AUKTIONBitte beachten!

6 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

Acquisition of Real Estate in Germany

- Especially at our Auctions -

In principle, foreign nationals can purchase all types of real estate without any restriction in the Federal Republic of Germany.

For legally effective acquisition, the conclusion of a notarial real estate purchase agreement is required whichwill be notarised in German language at auction after bid acceptance.

Costs relating to purchases are approximately as indicated below; the basis of calculation is the purchaseprice/hammer price at the auction:

Transfer tax on the acquisition of real estate (transfer tax)(for real estate in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Thüringen, Schleswig-Holstein 6.5 %)(for real estate in Berlin and Mecklenburg-Vorpommern 6.0 %)(for real estate in Niedersachsen and Sachsen-Anhalt 5.0 %)(for real estate in Sachsen and Bayern 3.5 %)

Notary’s/Court Fees on request

Auction commission for real estate in excess of € 60,000.00 7.14 % incl. VAT

Payments in cash are accepted by the Auction House for the commission, instant online transfer is alsopossible. Please see the regulations of the Money Laundering Act (to be observed) with regard to the identi -fication of the economic beneficiary and the origin of funds.

After bid acceptance, a bidding and cost security totalling about 20% of the accepted bid price shall bepaid at auction to the officially appointed and sworn in auctioneer and a handling mandate be provided tohim. In principle, the purchase price balance has to be deposited within 1 month to 2 months thereafter.

If foreign bidders want to bid over the telephone, it is necessary to enter into a telephone bidding agreementand an appropriate security deposit – to be fixed by the relevant employee in charge at our House – has to be paid into a trust account of the Auction House prior to the auction. If a bidder is not successful with his/herbid, his/her deposit will be returned to him/her telegraphically on the first workday after the auction.

All documents of relevance to real estate acquisition such as the Auction Conditions, the draft of the purchaseagreement to be concluded and to be notarised, the telephone bidding agreement put up for auction areavailable upon request and will be submitted by mail, fax or e-mail.

Our English speaking employees and an interpreter are present at the auctions as well as an English speakingnotary and lawyer.

For English language service in our House, please address queries to the following persons:

Mr Michael Plettner, Mr Carsten Wohlers, Mr Thomas Engel and Ms Doreen Haak.

An: Absender:

_____________________________________Deutsche Grundstücksauktionen AGKurfürstendamm 65 _____________________________________

10707 Berlin _____________________________________

St.-Id.-Nr. __________________________

Geb.-Datum ___ . ___ . ___ Ort ___________

Nationalität _________________________

Telefon/Fax _________________________

E-Mail _________________________

Ihre Grundstücksauktionen am 26. und 27. März 2020in Berlin, abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89, 10719 Berlin

Objekt: ________________________________________________________________

Sehr geehrte Damen und Herren,

in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus geführte Gespräch und gebe hierdurchdas Mindestgebot

in Höhe von € _________________________________

für das oben genannte Objekt ab und zwar auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher nicht besichtigthabe. Ich behalte mir vor, in den Auktionen höher zu bieten und bitte Sie, mich von der Bietungs sicherheit, die an sich in der Auktion zu leisten ist, zu befreien und mir eine Kaufpreisbelegungsfrist von zwei Monaten nach Zuschlag einzuräumen. Den Nachweis meiner Bonität werde ich vor der Auktion erbringen.

Mir ist bekannt, dass das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) bei Zuschlags-preisen € 9.999,- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von€ 30.000,- bis € 59.999,- 9,52 %, ab Zuschlagspreisen von € 60.000,- 7,14 % jeweils inklusive gesetzlicherMehrwertsteuer beträgt und am Auktionstag fällig und zahlbar ist.

Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Kaufvertrag in der Auktion von mir zu unterschreiben.Den auf den Seiten 69 bis 71 abgedruckten allgemeinen Mustertext nebst Erläuterungen der Notare habe ichzur Kenntnis genommen.

Ihren Katalog für die im Betreff näher bezeichneten Auktionen, die Objektunterlagen sowie die Versteigerungs -bedingungen des Auktionshauses, abgedruckt in diesem Katalog, habe ich erhalten und erkenne sie an.

Das Auktionshaus / die Auktionatoren sind ermächtigt, die Daten hinsichtlich der Identifikationsmerkmale nach§§ 139 a ff AO an den beurkundenden Notar weiterzugeben und sie zu speichern.

Als Gerichtsstand gilt Berlin als vereinbart, sowohl im Verhältnis zum Auktionshaus als auch für die durch dasAuktionshaus vertretenen Einlieferer (Verkäufer).

Mit freundlichen Grüßen Einverstanden:

(Absender) Deutsche Grundstücksauktionen AG

❒ Ich möchte telefonisch/schriftlich an der Auktion teilnehmen. Bitte senden Sie mir die dafür erforder liche Vereinbarung zu, die ich Ihnen dann umgehend – nebst Bonitätsnachweis – unterschrieben zufaxen werde.

Erläuterungen zu den Abkürzungen im Katalog:

Erläuterungen zu den Abkürzungen zum Energieausweis im Katalog: V - Verbrauchsausweis (Art des Energieausweises)B - Bedarfsausweis (Art des Energieausweises)kWh/(m²a) - Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert oder -kennwertKo - Energieträger Kohle oder KoksÖl - Energieträger HeizölGas - Energieträger Erdgas, FlüssiggasFW - Energieträger FernwärmeHz - Energieträger Brennholz, Holzpellets, HolzhackschnitzelE - Energieträger elektrische Energie bzw. StromBj. - Baujahr laut Energieausweis A+ bis H - Energieeffizienzklasse bei Ausweisen ab 01. Mai 2014

Hinweis zu Ertragsdaten: Die im Katalog angegebenen Jahresmieten sind Nettomieten. Die Bezeichnung („für die vermieteten Flächen“) bedeutet, dass etwaig leerstehende Flächen bei der Angabe der Miete nicht mit einbezogen wurden. Vermietet der Erwerber diese leerstehendenFlächen, erhöht sich die Jahresmiete entsprechend. Seit Drucklegung können sich die Leerstandsquote und andere Objektdatenverändert haben. Am Auktionstag wird der aktuelle Informationsstand verlesen (Auslobungstext / Anlage I zum Kaufvertrag) unddann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages.

Anmerkung:Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Bebauung bzw. Nichtbebauung der im Katalog ausgewiesenen Bau-grundstücke konnten vom Auktions haus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebaubarkeit/Nichtbebaubarkeit der Objekte in derbeschriebenen Form übernehmen wir daher keine Gewähr.

Begehen und Befahren:Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zu stim mungzum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich ist.Die Verkehrs sicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die ent-stehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.

Copyright:Das Urheberrecht für dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Deutsche Grundstücksauktionen AG. Jeder Abdruck und jede sonstige Verwendung – auch auszugsweise– sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Genehmigung der Deutsche Grundstücksauktionen AG zulässig.

Copyright for this print product and its online-edition as well as all texts, drawings and illustrations is with Deutsche Grund-stücksauktionen AG. Copies and any other use – also in extracts – are permitted only upon having obtained the express prior approval of Deutsche Grundstücksauktionen AG.

Impressum:Herausgeber: Deutsche Grundstücksauktionen AG · Büro Leipzig · Grimmaische Straße 2-4 · 04109 LeipzigVerlag: Satztechnik Meißen GmbH · Am Sand 1 C · 01665 NieschützSatz: TMS GmbH · Hansestraße 21 · 18182 BentwischDruck: Neef & Stumme premium printing GmbH & Co. KG · Schillerstraße 2 · 29378 WittingenVerantw. Redakteure: Sylvia Klemens, Katja Heringshausen

AB - AltbauAWC - AußentoiletteBj. - BaujahrBK - BetriebskostenBlk. - BalkonDG - DachgeschossDHH - DoppelhaushälfteEFH - EinfamilienhausEG - ErdgeschossE-Hzg. - Elektro-/Nachtstromspeicher

heizungGIH/GAH - Gasinnen-/Gasaußenwand -

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GE - GewerbeeinheitGEH - Gasetagenheizung Gfl. - GewerbeflächeGrdgr. - GrundstücksgrößeHH - HinterhausHK - HeizkostenHKV - HeizkostenvorschussHP - HochparterreIR - InstandhaltungsrücklageIWC - InnentoiletteMFH - MehrfamilienhausNB - Neubau (ab 01.01.1949)Nfl. - Nutzfläche

NGeb. - NebengebäudeOG - ObergeschossOH - OfenheizungPWC - PodesttoiletteRH - ReihenhausSout. - SouterrainTC - TrockenklosettVH - VorderhausWE - WohneinheitWfl. - WohnflächeWGH - Wohn-/GeschäftshausZFH - ZweifamilienhausZH - Zentralheizung

ABKÜRZUNGEN UND WEITERE HINWEISE

8 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

1. 14612 Falkensee, Neusser Straße 4 - vertragsfrei -

Objekt: Baugrundstück mit leerstehendem Wohnhaus und Nebenge-bäuden in einem Wohngebiet gelegen. Das kleine, ehemalige Einfamilien-haus verfügt über zwei Wohnräume, Flur, Küche, Bad und Keller. Das Haus weist einfache Aus-stattungsstandards aus. Die Beheizung erfolgte über Kohleöfen. Insgesamt befindet es sichin einem stark sanierungs- bzw. abrisswürdigem Zustand. Die zwei vorhandenen Schuppensind ruinös bzw. ebenfalls abrisswürdig.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut FNP Ausweisung als Wohnbaufläche (GRZ 0,25).Lage im Wasserschutzgebiet Zone III B.

Lage: Brandenburg. Falkensee mit rd. 45.000 Einwohnern liegt im „Speckgürtel“ Berlins,am nordwestlichen Rand der Hauptstadt und ist ein Mittelzentrum des Landes Brandenburg.Die amtsfreie Stadt erlebt seit der Wende einen Bauboom und stetigen Bevölkerungszuwachs.Das Stadtgebiet wird durch Waldbestand und Landschaftsschutzgebiete umschlossen. VieleGrüngebiete lockern Falkensee auf, die Bebauung besteht größenteils aus Ein- und Zweifami -lienhäusern. An der südlichen Stadtgrenze führt die B 5 vorbei. So sind u. a. Berlin-Spandau inrd. 10 Autominuten sowie die Berliner City in rd. 30 Min. schnell erreichbar. Anschluss an dieA 10 (Berliner Ring, AS Spandau/Nauen) besteht in ca. 10 km. Des Weiteren bestehen Bus-verbindungen nach Berlin, Potsdam und ins Umland.

Das Objekt liegt südlich der Spandauer Straße, ca. 2,5 km von der BerlinerStadtgrenze entfernt. Der Berliner Stadtteil Spandau liegt nur wenige Auto-minuten entfernt, der Stadtkern Falkensees ist fußläufig zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 643 m²Wohnfläche: ca. 37 m² Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 125.000,-*

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Umgebung

AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

10 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

Objekt: Zum Aufruf kommt ein 75%iger Miteigentumsanteil an einemEckgrundstück am südlichen Rand von Falkensee, bebaut mit einem frei-stehenden Einfamilienhaus. Baujahr ca. 1928.

Das Wohnhaus besteht aus drei Wohnräumen, Küche, Bad und Keller. Feuchtigkeitsschäden imKeller und den Wohnräumen vorhanden. Keine Heizungsausstattung. Dacheindeckung schad-haft. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem stark sanierungs- und modernisierungs-bedürftigen bzw. abrissreifen Zustand. Fundamentreste eines ehemaligen Nebengebäudes können sich noch auf dem Grundstück befinden.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, ferner befindet sich das Grundstück im Geltungs-bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes (F 60 „Seegefeld-Süd I“) mit Festsetzung als

„Reines Wohngebiet“. Zulässig sind Einzelhäuser mit einem Vollgeschoss (+ ein weiteres Voll-geschoss, wenn es sich um ein Dachgeschoss handelt). Die Baumschutzsatzung ist zu beachten.Lage in der Trinkwasserschutzzone III A.

Die Erschließung findet über die Potterstraße und die Oskar-von-Miller-Straße statt. Der Straßen -ausbau der Oskar-von Miller-Straße wurde 2016 abgeschlossen, die Kosten sind bereits abge -rechnet. Sämtliche Ver- und Entsorgungsmedien liegen im Bereich der Potterstraße.

Lage: Brandenburg. Das Objekt befindet sich im Südosten von Falkensee, am Rand des Wohngebietes Seegefeld-Süd. Über die südlich gelegene Potsdamer Straße ist die B 5 in ca.3 km erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 5 km und die A 10 (Berliner Ring) ca. 12 kmentfernt.

Grundstücksgröße: ca. 953 m² Wohnfläche: ca. 65 m²Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 175.000,-* (für den 75%igen Miteigentumsanteil)

2. 14612 Falkensee, Potterstraße 43 - vertragsfrei -

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11Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Objekt: Baugrundstück in idyllischer Waldnähe. Die Aufbauten (Bun-galow, Nebengebäude und Schuppen) befinden sich in abrissreifem Zustand.Die in Leichtbauweise errichteten Gebäude bestehen teilweise aus Faserzementplatten. Die Dä-cher sind augenscheinlich mit Wellasbestplatten und Teerpappe eingedeckt.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan Ausweisung als allge-meines Wohngebiet.

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Heidesee hat rd. 7.000 Einwohner und liegt ein-gebettet in einer Heidelandschaft mit Wäldern, Seen, Flüssen und Kanälen. Das Gemeinde-gebiet liegt zwischen dem Wolziger See, dem Fluss Dahme und dem Oder-Spree-Kanal. DasBerliner Stadtzentrum ist ca. 30 km, Königs Wusterhausen ca. 10 km entfernt. Die A 12 ist ca. 4 km entfernt und über die durch den Ort verlaufende L 39 erreichbar.

Friedersdorf ist einer von elf zur Gemeinde gehörenden Ortsteilen und liegt ganz im Nordender Gemeinde. Friedersdorf besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Königs Wusterhau-sen-Frankfurt (Oder).

Das Grundstück befindet sich in nordöstlicher Ortsrandlage. Die umliegende Bebauung bestehtaus überwiegend neu errichteten oder moderni-sierten und freistehenden Einfamilienhäusern undErholungsgrundstücken.

Grundstücksgröße: ca. 1.881 m² Mindestgebot: € 150.000,-*

4. 16775 Löwenberger Land OT Nassenheide, Liebenwalder Chaussee / Am Bahnhof - vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück mit teilweisem Strauchbewuchs. Ein Bauvoranfrage ausdem Jahre 1994 für ein zweigeschossiges Wohnhaus mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeitwurde positiv beschieden. Gemäß B-Plan „Waldsiedlung Nord“ ist das Grundstück als Misch-gebiet ausgewiesen. Eine Bebauung mit einem zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzten Ge-bäude erscheint weiterhin genehmigungsfähig. Die Baumschutz- und Stellplatzsatzung der Gemeinde sind zu beachten.

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Der Bodenrichtwert beträgt 64,- €/m² Grundstücks -fläche.

Lage: Brandenburg. Nassenheide als Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land liegtim Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung und ist umgeben von riesigen Wald- undGrünflächen. Die Entfernung zur nördlich gelegenen Stadt Oranienburg beträgt nur ca. 8 km.Durch seine verkehrsgünstige Lage an der B 96 ist der Ortsteil gut an die A 10 (Berliner Ring)angeschlossen.

Das Grundstück liegt an der Liebenwalder Chaussee EckeAm Bahnhof. Die Umgebungsbebaung besteht aus Ein- undZweifamilienhäusern sowie Wochenendgrundstücken,gegenüber befinden sich großflächige Acker- und Weide-flächen. Unweit des Grundstücks verläuft die BahnstreckeBerlin-Stralsund.

Grundstücksgröße: ca. 1.322 m²Mindestgebot: € 25.000,-*

3. 15754 Heidesee OT Friedersdorf, Kirschenweg 13 - vertragsfrei -

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

12 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

5. 14476 Potsdam OT Groß Glienicke, Potsdamer Chaussee

Objekt: Wassergrundstück am Groß Glienicker See, straßenseitig bebaut mit einem bau-fälligen Einfamilienhaus sowie im weiteren Grundstücksbereich mit diversen, durch einen Brandbeschädigten Gebäuden.

Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Nr. 22 „Am Weinberg“ (OT Groß Glienicke). Dieser Be-bauungsplan ist noch nicht rechtswirksam und ruht derzeit, weil das grundsätzliche Einver-ständnis aller Eigentümer im Gebiet, die voraussichtlich zusätzliche Baurechte erhalten, zurAnwendung der Richtlinie zur sozialgerechten Baulandentwicklung in der LandeshauptstadtPotsdam“ noch nicht vorliegt.

Die Bruttogeschossfläche beträgt für das WR 1 = 635 m² und für das WA 2 = 1.010 m² (Stand:25.08.2016). Es läuft ein Enteignungsverfahren zur Verlängerung eines Uferwanderweges amgesamten Groß Glienicker See. Davon betroffen sind auch die Flurstücke 96/1 und 96/3 der Flur16 mit einer Größe von ca. 2.358 m², die aber auch mitveräußert werden.

Lage: Brandenburg. Die Landeshauptstadt Potsdam, als einer der gefragtesten Im-mobilienstandorte Deutschlands, mit ca. 146.000 EW grenzt an die südwestliche Stadtgrenzevon Berlin. Potsdam ist mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten überregional bekannt. Überdie S- und Regionalbahn sowie die Autobahn (A 115) und Bundesstraßen sehr gut erreichbar.Die A 115 ist ca. 3 km entfernt. Potsdam bietet einige exzellente Wohnlagen.

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13Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

- vertragsfrei -

Die zu Potsdam gehörende Gemeinde Groß Glienicke mit rd. 3.500 Einwohnern ist als Sied-lungs- und Villenkolonie am Westufer des Groß Glienicker See und an der Grenze zu Berlin-Kladow ein begehrter Wohnstandort vor den Toren Potsdams und Berlins.

Die Potsdamer Innenstadt ist über die B 2 in nur ca. 10 km schnell erreichbar. Das Berliner Stadt-zentrum ist ca. 25 km entfernt. Nach Berlin-Spandau und Potsdam bestehen Busverbindungen.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 11.717 m², bestehend aus 6 zusammenliegenden Flur-stücken

Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m2 (mangels Aufmaß geschätzt)Energieausweis: liegt noch nicht vor,

Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 1.900.000,-*

oder = ca. € 162,-/m2

Grundstücksflächeoffizieller Bodenrichtwert€ 320,-/m2

ungefähre Lage

Umgebung

Umgebung

Einfahrt zum Gutspark

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

14 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

Objekt: Kleingärten und Sukzessionsfläche südöstlich von Berlin. Eine rd. 3.875 m²große Fläche ist Bestandteil der Kleingartenanlage „Caputher Obstgärten e.V.“. Hierüberbesteht ein unbefristeter Zwischenpachtvertrag nach dem Bundeskleingartengesetz.Aufbauten sind Fremd-/Pächtereigentum. Die Restfläche stellt Feuchtgebiet mit Mischbaum -bestand dar. Teilweise queren Wege die Verkaufsflächen. Augenscheinlich wird ein kleines Are-al durch Dritte unentgeltlich und vertragslos als Pferdekoppel genutzt. Lage im Außenbere-ich (siehe § 35 BauGB), gemäß FNP Ausweisung als Fläche für Wald / Ackerland. LSG „Nuthetal-Beelitzer Sander“.

Lage: Brandenburg. Michendorf liegt ca. 35 km südwestlich vom Berliner Zentrum undca. 10 km südlich von Potsdam, in wald- und seenreicher Umgebung (Schwielowsee, Tem-pliner und Glindower See, Havel etc.). Lage an der B 2 sowie an der A 10 (Berliner Ring). DieGemeinde hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt. Durch den Ausbau der Infrastruktur (mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, 2 Theatern) ist sie insbesondere beijungen Leuten sehr beliebt. Der OT Langerwisch liegt ca. 3 km östlich von Michendorf. Die Grund-stücke liegen westlich außerhalb der Ortslage, umgeben von Kleingärten, Wald- und Grünland.Der Bahnhof Michendorf ist fußläufig zu erreichen. Von hier verkehren etwa halbstündlich ZügeRichtung Berlin und alle 20 Minuten Busse nach Potsdam.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 11.819 m²

Jahrespacht: ca. € 443,-Mindestgebot: € 22.000,-*

Objekt: Ruhig gelegenes Erholungsgrundstück, angrenzend an zweiKleingartenvereine. Die Fläche unterteilt sich in sechs Parzellen (zw. ca. 300 m²und 350 m²), mit je einem Bungalow bebaut. Ein Grundstücksteil von rd. 279 m² ist ein nichtöffent lich gewidmeter Privatweg. Fünf Parzellen sind verpachtet. Die Aufbauten befindensich teilweise in Nutzereigentum, einzelne Überbauung auf das Nachbarflurstück sind vorhan-den. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut FNP Ausweisung teilweise als Waldflächeund öffentliche oder private Grünfläche.

Lage: Brandenburg. Die kreisfreie Stadt Brandenburg/Havel mit rund 72.000 Ein-wohnern liegt ca. 44 km westlich von Potsdam, an der B 1 und B 102. Anschluss an die A 2 bestehtin ca. 10 km. Am Wirtschaftsstandort Brandenburg/Havel werden ausgewählte zukunftsorien -tierte Branchen gefördert. Das Grundstück liegt imsüdlichen Teil der Stadt, unweit des Breitlingsee.

Grundstücksgröße: ca. 2.666 m²Jahrespacht netto: ca. € 1.288,- (für die

verpachteten Flächen)Mindestgebot: € 15.000,-*

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7. 14776 Brandenburg/Havel, Pfefferländer Weg 34 bis 44 - überwiegend verpachtet -

6. 14552 Michendorf OT Langerwisch, An den Caputher Gärten - teilweise verpachtet -

Blick in die Anlage

AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

15Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

14542 Werder (Havel) OT Glindow, Alpenstraße 54

Lage: Brandenburg. Die „Baumblütenstadt“ Werder (Havel) mit ca. 26.000 Einwohnern ist seit 2002 staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in reizvoller Lage zwischen Havel, Schwielowsee, Glindower See, Großem Plessower See und Zernsee. Über ein gutausgebautes Straßennetz (A 10 in ca. 4 km Entfernung, B 1 führt durch die Stadt) oder auch mit der Regionalbahn ist Berlin in ca. 30 Mi-nuten und Potsdam in ca. 10 Minuten zu erreichen. Berühmt ist Werder (Havel) aufgrund seines ausgedehnten Obst- und Qualitäts weinanbaus.Doch besonders das deutschlandweit bekannte Baumblütenfest zieht Anfang Mai jeden Jahres mehr als eine halbe Million Besucher in dieStadt. Eine zusätzliche Attraktion stellt der malerische Ortskern der hübschen Altstadt dar.

Der Ortsteil Glindow liegt in unmittelbarer Nähe der Blütenstadt Werder (Havel) und hat den Reiz eines typischen havelländischenDorfes. Zahlreiche Seen, ausgedehnte Wälder und sanfte Hügel laden zu erlebnisreichen Ausflügen ein und animieren zu sportlichen Aktivitäten, wie z. B. Segeln, Radeln oder Wandern. Auf dem Naturlehrpfad "Glindower Alpen" kann man die Natur der märkischenLandschaft entdecken und vom Plateau aus, die schöne Aussicht auf das Umland und den Glindower See genießen.

Das Objekt befindet sich am Glindower See in der Alpenstraße, die überwiegend mit Wochenendhäusern bebaut ist. Geschäfte destägli chen Bedarfs sind ca. 1,5 km entfernt. Der Glindower See ist etwa 1,95 km² groß und 3,26 km lang. Seine breiteste Stelle beträgt1.000 m. Der Glindower See ist eine sogenannte sonstige Binnenwasserstraße des Bundes und gehört zur Potsdamer Havel, einerNebenstrecke der Unteren Havel-Wasserstraße, für die das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Brandenburg zuständig ist.

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

16 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

8. 14542 Werder (Havel) OT Glindow, Alpenstraße 54

Objekt: Großes, entwicklungsfähiges Areal, teilweise direkt am Glindower See gele-gen. Das Grundstück ist mit seiner derzeitig vorhandenen Bebauung nur gering ausgenutzt.

Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Außenbereich (siehe § 35BauGB), teilweise als Sondergebiet Erholungsfläche ausgewiesen. Es befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes, teilweise auch Ausweisung als Wochenendhausgebiet und Camping. Daneben besteht zwischen den Veräußerern und der StadtWerder ein städtebaulicher Vertrag. Lt. Veräußerer ruht derzeit die Umsetzung des B-Planes nach dem 1. Auslegungsverfahren.

Vor dem Hintergrund des rechtskräftigen FNP scheint die Entwicklung von weiteren Flächenzur Bebauung mit bis zu 7 Wochenendhäusern (Neubebauung durch Lückenschluss und auf einer angrenzenden Fläche) möglich. Der B-Planentwurf weist im 1. Auslegungsverfahren eineFläche von rd. 2.000 m² als Wohnbaufläche aus. Dabei handelt es sich um die Flächen des ehe-maligen Herrenhauses inklusive Innenhof, des Wirtschaftsgebäudes und des Garagenkomple-xes als Dreiseitenhofbebauung. Vervollständigt wird dies durch die Gartenflächen des Her-renhauses mit rd. 3.600 m², die einen freien Blick auf den Glindower See erlaubt. Die rechts neben der Zufahrt zum Herrenhaus mit Schleppdächern und 2 Nebengebäuden bebaute Flä-che, eignet sich zur Schaffung der notwendigen Stellplätze für die Wohnbebauung.

Folgende Bebauungen sind vorhanden:A) 30 Wochenendhäuser auf ca. 19.812 m², davon befinden sich 27 in Pächtereigentum. Es handeltsich hierbei um zehn Altverträge (Anwendung Schuldrechtsanpassung - der Fristablauf ist zum31.12.2022, es bestehen keine Vorkaufsrechte), für die anderen bestehen BGB-Verträge. Die nichtin Pächtereigentum befindlichen 3 Wochenendhäuser befinden sich auf dem Campingplatz undsind derzeit dort aufgrund des Zustandes ohne Nutzung. Für die überlassenen Grundstücks-flächen wurde in 2018 eine Jahresmiete/-pacht in Höhe von rd. € 28.000,- erzielt. In 2019 erfolg-te in 4 Fällen zum 01.01.2020 die Anpassung des Pachtzinses in Höhe von insg. ca. € 4.000,-.

B) Campingplatz, auf ca. 3.482 m² Grundstücksgröße bestehend aus 14 Parzellen. Diese sind ver-mietet an den Betreiber. Jahresmiete/-pacht ca. € 2.025,-. Vertrag ist jährlich kündbar, Steige-rung der Jahresmiete/-pacht auf mind. € 4.500,- scheint möglich.

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

- vermietet/verpachtet -

C) Zweigeschossiges, teilunterkellertes ehemaliges Herrenhaus auf einem ca. 3.952 m² großenGrundstück mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr lt. Energieausweis ca. 1870. Essind 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche vorhanden, davon sind zwei Wohn -einheiten im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 190 m² vermietet. Die vermieteten Einheitenwurden durch die jeweiligen Mieter saniert. Die Jahresnettomiete/-pacht für die vermiete-ten/verpachteten Flächen beträgt ca. € 8.700,-.

Garagenkomplex mit 6 Garagen vermietet, Jahresmiete ca. € 1.500,-. Laut Entwurf des Bebau-ungsplanes scheint eine wohnwirtschaftliche Nutzung zukünftig möglich.

D) Wirtschaftsgebäude auf einem ca. 1.615 m² großen Grundstück. Baujahr ca. 1880. Die Nutz-fläche beträgt ca. 140 m². Weitere Nebengebäude und Schleppdächer vorhanden. Diese sindderzeit unentgeltlich an die Mieter – gegen Übernahme der Verkehrssicherung etc. – über-lassen und jederzeit kündbar.

E) Wasserfläche mit ca. 5.639 m², teilweise mit 13 genehmigten Bootsstegen bebaut, die sich imEigentum der Wochenendhauspächter befinden. Für die überlassenen Wasserflächen wird einNutzungsentgelt in Höhe von € 2.600,- erhoben. Erhöhung scheint möglich.

F) Denkmalgeschützter, teilweise zurückgebauter Ringofen auf ca. 1.524 m² großen Grundstück.Lt. Denkmalliste ist von dem ehemaligen Ringofen nur noch der Unterbau erhalten. Der Ring-ofen wurde um 1870 erbaut und nach 1929 zerstört. Auf dem Unterbau wurde ab 1929 ein Stein-garten angelegt. Erhalten geblieben sind noch der Unterbau mit den Außenmauern, das In-nere sowie die Öffnungen zu den Brennkammern.

G) Wald/Grünland mit einer Gesamtgröße von ca. 265.000 m². Es handelt sich vorwiegendum Laubwald und vereinzelt Nadelwald. Das Alter der Bäume wird auf rd. 70 Jahre geschätzt.

Grundstücksgröße: Insgesamt ca. 301.622 m², bestehend aus 14 überwiegend zusam -menhängenden Flurstücken. Ca. 1.743 m² werden aus der Gesamt-fläche noch herausgemessen. Die Vermessung ist bereits abge-schlossen und beim Katasteramt eingereicht worden. Die Grundstücksgröße nach der Neuvermessung beträgt insgesamtca. 299.879 m².

Wohn-/Nutzfläche: Mehrfamilienhaus und Wirtschaftsgebäude insgesamt ca. 600 m²zzgl. Nutzflächen der weiteren Nebengebäude.

Energieausweis: Für das Mehrfamilienhaus Alpenstraße 54:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 419 kWh/(m²a), Erdgas H, Heiz-öl EL, Bj. 1930 (nach Um-/Erweiterungsbau), H.

Jahresmiete/-pacht: ca. € 46.000,-

Mindestgebot: € 1.695.000,-* oder = € 5,62/m² Grundstücksfläche

Innenansicht Ringofen

AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

18 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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9. 17279 Lychen, Steindamm, zwischen den Hausnummern 2 a-c und 2 e - vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück in idyllischer Lage an der Ostseite des GroßerLychensee gelegen. Zwischen Grundstück und See befindet sich ein unbefestigter,naturbelassener Uferweg (Fremdeigentum). Der fischreiche (Zander) Großer Lychensee,das Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte, ist mit Motorbooten befahrbar und hat Verbindungzur Müritz und zu den Berliner Gewässern, aber auch zur Nord- und Ostsee. Das Verkaufs-grundstück hat eine Straßenfront von rd. 14 m und eine durchschnittliche Tiefe von rd. 225 m.Die Fläche ist derzeit mit Bäumen/Sträuchern bestanden. An der westlichen Grundstücksgrenzebefindet sich ein altes Trafogebäude (Schaltraum), dahinter eine neue edis-Trafostation. Für dasnördlich direkt angrenzende, ähnlich schmale Nachbarflurstück 68/1 wurde der Vorhaben- undErschließungsplan „Ferienzentrum Am Steindamm“ beschlossen. Dieser sieht die Errichtungvon 3 Ferienhäusern (Einzel- oder Doppelhäuser) mit maximal II Vollgeschossen in offe nerBauweise mit einer Erdgeschossfläche von 120 m² je Ferienhaus vor. Es können max. 6 Wohneinheiten in 3 Ferienhäusern errichtet werden zzgl. Garagen, Carports und Stellplätzmit einer max. insgesamten Grundfläche von 800 m². Mit dem Bau der Häuser wurde bereitsbegonnen. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als „Ferienhausgebiet“ dargestellt. Eineverbindliche Bauleitplanung existiert nicht. Es ist Sache des Erstehers zu klären, ob der vor-genannte Vorhaben- und Erschließungsplan auch auf das Verkaufsflurstück erweitert wer-den kann. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 40,-/m² Grundstücksfläche.

Lage: Brandenburg. Der staatlich anerkannte Erholungsort Lychen hat rd. 3.200 Ein-wohnern und liegt inmitten des Naturparkes Uckermärkische Seen und ist von großen Waldge-bieten umgeben. Seit Oktober 2008 darf Lychen die Zusatzbezeichnung ´Flößerstadt` führen.Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der B 96 / B 109. Anschluss an die A 11 (AS Pfingstberg)besteht in ca. 50 km. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, direkt am GroßerLychensee. Über den Busverkehr besteht Anschluss u. a. an Fürstenberg/Havel und Templin.Die stillgelegte Bahnlinie wird für Touristen als Strecke für Fahrrad-Draisinen genutzt. DasVerkaufsgrundstück grenzt an einen unbefestigten Seeweg. An den bebauten Nachbargrund-stücken 2 e und 2 a-c sind Stege am See angelegt.

Grundstücksgröße: ca. 3.067 m²

Mindestgebot: € 49.000,-*

Flurstück 68/1

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

10. 16845 Breddin, Bahnhofsplatz 3 - teilweise vermietet -

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus direkt am Bahnhofsvorplatz, bestehend aus einem Haupt-gebäude sowie einem Lageranbau mit Laderampe. Baujahr um 1958. Veraltete Schwer kraft -heizung (erneuerungsbedürftig). Einfache, nicht mehr zeitgemäße Sanitärausstattung.

Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich 2 Verkaufsflächen, davon sind 1 große Verkaufsflächemit Nebenraum sowie 2 Lagerflächen im Erdgeschoss seit Beginn als Lebensmittelgeschäft ver-mietet. Das Mietverhältnis begann im April 2017 und läuft noch mindestens bis 31.03.2022. Esgibt eine zweimalige Option zur Verlängerung um je 5 Jahre, die mit 12monatiger Frist zum Ver-tragsende ausgeübt werden muss. Der MV ist wertgesichert, bei Veränderung des VPI um8% erfolgt eine Anpassung des Mietzinses, derzeit ist bereits ca. die Hälfte der Steigerung desIndexes erreicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 124 m² große, ehemalige Wohnung.

Insg. sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Die vermietete Einheit hinterlässteinen ordentlichen Eindruck und wird gut frequentiert. Seit 2019 laufen zwischen der Gemeindeund den Anwohnern Gespräche zur weiteren Entwicklung des Bahnhofsumfelds. Hierfür wurdeeine eigene Projektgruppe gebildet. Die Sanierung des Lebensmittelgeschäfts wurde in diesemZusammenhang durch das Regionalmanagement als öffentlich förderfähig eingestuft.

Lage: Brandenburg. Breddin liegt zwischen Havelberg (ca. 25 km) und Neustadt/Dosse(ca. 17 km), ca. 16 km südwestlich von Kyritz/B5. Durch Breddin führt die Landesstraße L 141. DasObjekt befindet sich im Ortskern am Bahnhof (Haltepunkt an der ICE-Strecke Hamburg-Berlin).Der Bahnhofsvorplatz ist 2019 als Parkplatz für Pendler ausgebaut worden und wird starkfrequentiert. Mit der Bahn besteht eine stündliche Anbindung nach Berlin (Fahrzeit zum Bahn-hof Zoologischer Garten: 1 Stunde).

Grundstücksgröße: ca. 551 m²Wohn-/Nutzfläche: 1 WE mit ca. 124 m² leerstehend. 2 Gewerbeeinheiten mit ca.

323 m², davon 1 GE mit ca. 180 m² vermietet. Insgesamt ca. 447 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 7.980,- (für die vermietete Fläche)Mindestgebot: € 28.000,-*

Rückansicht

Blick aus dem Dachgeschoss 1. Obergeschoss

20 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

11. 16767 Leegebruch, Wiesenstraße 15 - vertragsfrei -

Objekt: Naturbelassenes, unbebautes Grundstück im allgemeinenWohngebiet. Der Randbereich ist mit Sträuchern und Bäumen bestanden,darunter teils Weide und Fichte. Das Grundstück wird über die befestigte Wiesenstraße er-schlossen, eine medientechnische Erschließung des Grundstückes ist bisher nicht erfolgt. EineVerpflichtung zur dauerhaften Anlage von Baumreihen mit Sträuchern auf einer 173 m² großenTeilfläche im nördlichen Grundstücksbereich ist dinglich zu sichern.

Das Grundstück befindet sich laut Aussage der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkrei -ses Oberhavel im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Eine verbindliche Bebauungsmöglichkeitkann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Leegebruch hat rund 7.000 Einwohner und liegt imländlichen Speckgürtel nördlich um Berlin im Landkreis Oberhavel. Der obere Flusslauf derHavel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete. Die B 96 führtunmittelbar östlich am Gemeindegebiet vorbei und trennt Leegebruch von der Stadt Oranien-burg. Über die ca. 4 km entfernte A 10 (Berliner Ring) besteht eine gute Verkehrsanbindungnach Berlin sowie in das Berliner Umland.

Das Grundstück liegt ca. 2,5 km südlich des Ortskerns. Die Umgebungsbebauung bestehtüberwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern. Südlich schließen sich Gartenland-/Wiesenareale an.

Grundstücksgröße: ca. 1.361 m²Mindestgebot: € 29.000,-*

12. 03159 Döbern GT Eichwege, Dubraucker Straße, links neben Haus-Nr. 9 - ab 10/2020 vertragsfrei -

Objekt: Großes, unbebautes Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Die Fläche wirdöstlich durch die Dubraucker Straße sowie nördlich durch einen befestigten Weg er-schlossen und ist rückwärtig teilweise mit Bäumen bestanden. Ein unbefestigter Wegquert den südlichen Grundstücksbereich. Mauerreste etc. sind vorhanden. Das Grundstück istbis zum 30.09.2020 zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet (Ackerland). Laut Pächter-auskunft sind Teilbereiche eingezäunt und werden durch Dritte vertragslos genutzt. GemäßFlächennutzungsplan ist eine rd. 1.500 m² große Grundstücksfläche als Mischgebiet ausgewiesen.Laut Klarstellungs- und Ergänzungssatzung liegt nur ein geringfügiger Teil der Fläche in derUmgrenzung des im Zusammenhang bebauten Ortes gemäß § 34 BauGB. Für eine mögliche Be-bauung ist eine Bauvoranfrage erforderlich. Der aktuelle Bodenrichtwert (Misch gebiet) be-

trägt € 12,-/m² Grundstücksfläche.

Lage: Brandenburg. Das Grundstück liegt links neben dem Mehrfamilienhaus Dubrauck-er Straße 9 (Pos. 13).

Grundstücksgröße: ca. 12.162 m² (noch zu vermessende Teilfläche, die Vermessung beauftragt und bezahlt das Amt Döbern)

Pacht mtl.: ca. € 12,50 (bis 30.09.2020)Mindestgebot: € 6.500,-*

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

13. 03159 Döbern GT Eichwege, Dubraucker Straße 9 - leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit freiem Blick in die Natur. Baujahr ca. 1956.Beheizung über Gaszentralheizung (1998 erneuert).

Zwischen 1994 und 1998 wurden umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmendurchgeführt. Das Gesamtinvestitionsvolumen betrug rd. DM 135.000,- und umfasste u. a.Dachgeschossausbau einschließlich Dachneueindeckung, Einbau von Kunststoffisolierglas-fenstern, Erneuerung der Elektro- und Heizungsanlage, Fassadensanierung mit Wärmeschutz,Erneuerung der Wasserinstallation und Anbau von Balkonen.

Je Etage sind zwei Wohneinheiten angeordnet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mitidentischen Grundrissen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Flur, gefliestes Dusch- bzw. Wan-nenbad mit Fenster und Südwest-Balkon. Über das 2. Ober- bis zum Dachgeschoss erstreckensich zwei großzügig geschnittene Maisonettewohnungen mit 4 Zimmern, Küche, Flur, je 2 ge -fliesten Dusch- bzw. Wannenbädern mit Fenster sowie je 2 Balkonen.

Die Küchen sind überwiegend bodengefliest, im Wandbereich mit Fliesenspiegel. Die Wohn-bereiche sind teilweise mit Laminatboden ausgestattet, teils wurden die Fußbodenbelägeaufgenommen (Neuverlegung vor Vermietung obliegt dem neuen Eigentümer). Die Bäder ver-fügen zum Teil über Handtuchtrockner. Im Keller befinden sich u. a. Mieterkeller sowie derHeizungsraum. Insgesamt guter Unterhaltungszustand des Objektes mit weiterem Sanierungs-und Renovierungsbedarf. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich 2 Garagen. Auf demgroßzügigen Grundstück bestünde durchaus die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen.

Bei einem kalkulatorischen Mietansatz von € 4,50/m² Wohnfläche ergäbe sich bei Voll -

vermietung des Objektes eine Jahresnettomiete von rd. € 26.500,-.

Lage: Brandenburg. Die Glasmacherstadt Döbern hat rd. 3.300 Einwohner und liegt imLandkreis Spree-Neiße, ca. 25 km südöstlich von Cottbus. Die Mittelzentren Forst (Lausitz),Spremberg und Weißwasser (Oberlausitz) liegen jeweils ca. 20 km entfernt und sind innerhalbvon ca. 20 Autominuten über die B 115/B 156 erreichbar. Anschluss an die A 15 (AS Forst) beste-ht in ca. 12 km.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im GT Eichwege, der südlich an das Döberner Stadt-gebiet und östlich an den ausgedehnten Zschornoer Wald grenzt. Einrichtungen des täglichenBedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch den Gemeindeteil führt die B 115.Der idyllische Badesee Eichwege mit Campingplatz und zahlreichen Erholungs parzellen liegtetwas außerhalb von Eichwege, ist aber in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 1.434 m²Wohn-/Nutzfläche: 6 Wohneinheiten mit

insgesamt ca. 490,50 m² zzgl.Nebenflächen und Keller.

Energieausweis: B, 89,1 kWh/(m²a),Flüssiggas, Bj. 1956, C.

Mindestgebot: € 95.000,-*

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Badesee Eichwege

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

14. 03058 Neuhausen/Spree OT Komptendorf, abgehend Roggosener Straße - verpachtet -

Objekt: Landwirtschaftsfläche ohne direkte Zuwegung, als Teil einer großen, bewirt -schafteten Ackerfläche. Das Pachtverhältnis besteht seit 2007 und läuft insgesamt 15 Jahre (Pacht -ende: 31.12.2021). Der Pachtvertrag verlängert sich um 1 Jahr, wenn nicht 6 Monate vor Pachtablaufgekündigt wird. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Neuhausen/Spree mit ca. 4.900 Einwohnern liegtbeidseits der Spree, ca. 15 km von Cottbus und ca. 12 km von Spremberg entfernt. Die A 15 (DreieckSpreewald-polnische Grenze) mit der AS Roggosen durchquert das Gemeindegebiet. Das Grund-stück befindet sich im Ortsteil Komptendorf, derdurch seine ruhige und waldreiche Umgebunggeprägt ist.

Grundstücksgröße: ca. 13.030 m²

Jahrespacht: ca. € 73,- (inkl.Grundsteuer)

Mindestgebot: € 6.000,-*

15. 03058 Neuhausen/Spree OT Laubsdorf, An der K 7112 - vertragsfrei -

Objekt: Wald- und Landwirtschaftsfläche. Die Fläche stellt teilweise einfachen Misch -waldbestand und teilweise Ackerfläche dar. Die Grundstücksgrenzen sind nicht zu erkennen.Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Lage: Brandenburg. Grundstück liegt zwischen Komptendorf und Laubsdorf, an der K 7112 (Drieschnitzer Dorfstraße).

Grundstücksgröße: ca. 15.090 m²

Mindestgebot: € 5.000,-* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

23Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

16. 01983 Großräschen OT Freienhufen, Poststraße - vertragsfrei -

Objekt: Großes Grundstück, bestehend aus einer teilweise im Bebauungsplangelegenen Fläche mit angrenzenden Landwirtschafts- und Waldflächen in ruhiger Orts -randlage, unweit des Großräschener See.

Die Fläche befindet sich teilweise im Bebauungsplan „Wohngebiet Poststraße“, der seit1994 rechtskräftig ist. Die Planung wurde jedoch seither nicht realisiert und wird in der ur-sprünglichen Form von der Gemeinde nicht mehr verfolgt. Unabhängig davon handelt es sichnach Einschätzung des Veräußerers bei rd. 9.175 m² um erschlossene bzw. teilerschlossene Bau-flächen, die in 6 Bauparzellen mit einer Grundstücksgröße zwischen ca. 1.165 m² und ca. 1.930m² aufteilbar wären. Die Poststraße ist laut Aussage der Kommune ortsüblich erschlossen.

Eine weitere, rd. 1,7 ha große Teilfläche könnte aufgrund der Darstellung im Bebauungsplan alsBauerwartungsland beurteilt werden. Hierfür ist u. a. die Errichtung von Erschließungsanla-gen eine Grundvoraussetzung zur Schaffung des Baurechts. Generell sind baurechtliche Be-lange durch den Ersteher in Eigenregie zu klären.

Die Restflächen werden dem Außenbereich (siehe § 35 BauGB) zugeordnet. Eine Fläche vonca. 4,3 ha wurde in jüngster Vergangenheit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt.

Der aktuelle Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen beträgt € 20,-/m², für landwirtschaftlicheFlächen € 0,55/m² bzw. € 0,40/m² und für forstwirtschaftliche Flächen € 0,55/m² Grund-stücksfläche.

Lage: Brandenburg. Großräschen liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, ca. 64 kmnördlich von Dresden bzw. ca. 30 km südwestlich von Cottbus. Großräschen befindet sich amUfer des entstehenden Großräschener See (Flutungsbeginn: 15. März 2007), der ein Teil desLausitzer Seenlandes ist. Die B 96 (Zittau-Saßnitz auf Rügen) führt durch das Stadtgebiet.Anschluss an die A 13 (AS Großräschen, Berlin-Dresden) besteht in ca. 5 km. Der kleine OT Freien-

hufen mit rd. 520 Einwohnern liegt ca. 3 km westlich von Großräschen. Durch Freienhufen führtdie B 96, westlich verläuft die A 13.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, westlich des Ortsrandes, an der Poststraßezwi schen den Hausnummern 12 und 16 bzw. nördlichder Hausnummer 18. In der Umgebung befinden sichteils neu errichtete Einfamilienhäuser sowie Grün-und Waldflächen. Der Großräschener See ist nur rd.4 Autominuten entfernt.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 70.681 m²

Mindestgebot: € 98.000,-*Großräschener See

Parzellierung

Umgebung

Bebauungsplan „Wohngebiet Poststraße“

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24 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Objekt: Ehemaliges Bahnhofsgebäude. Baujahr ca. 1914. Im Erdgeschoss desnicht mehr genutzten Empfangsgebäudes befinden sich neben einer Wartehalle mitFahrkartenschalter weitere Diensträume. Im Obergeschoss ist eine bis vor einigen Jahren genutzteWohnung vorhanden. Keine funktionsfähige Heizungsanlage. Die Elektro- und Sanitärinstal-lationen sind nicht mehr zeitgemäß.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zu-stand. Die auf dem Grundstück stehenden Nebengebäude sind teilweise mit Wellasbestplatteneingedeckt und in ruinösem bzw. abrissreifem Zustand.

Lage: Brandenburg. Lübben (Spreewald) mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im touristischstark nachgefragten Spreewald. Lübben ist seit 1999 staatlich anerkannter Erholungsort. Nebendem Spreewald mit seinen vielfältigen Möglichkeiten sorgen unter anderem das Schloss Lübbenund ein jährlich stattfindendes Open-Air-Kunstfestival für rund 200.000 Übernachtungenvon Touristen. Durch die Stadt fließen die Spree, die Berste, der Burg-Lübbener-Kanal, der RoteNil und das Große Fließ, welche die Natur grün und florierend erscheinen lassen.

Cottbus liegt ca. 50 km südöstlich. Die B 87 und B 110 führen durch den Ort, die A 13 ist ca. 7km entfernt.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lubolz, ca. 6 km nordwestlich des Stadtkerns von Lübben.Von Lubolz aus führen zwei Gemeindestraßen zur B 115, die ca. 2 km entfernt verläuft. Einkauf-smöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige MinutenFahrtweg von Lubolz entfernt. Vom Bahnhof Lubolz ist die Innenstadt von Berlin mit der Re-gionalbahn innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 1.710 m²Nutzfläche: ca. 110 m²Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 9.000,-*

17. 15907 Lübben (Spreewald) OT Lubolz, Lubolzer Bahnhofstraße 6A - leerstehend -

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

18. 14913 Jüterbog, Parkstraße 19 Ecke Weßlaustraße - leerstehend -

Objekt: Ehemaliges Eckwohnhaus in einem ruhigen Wohnviertel. Baujahr lt.Eigentümer ca. 1960. Das Vorderhaus und der in der Weßlaustraße befindliche Sei -tenflügel werden durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Aufgrund von fehlenderDachentwässerung und defekter Dacheindeckung sind Feuchtigkeitsschäden und Decken -durchbrüche vorhanden. Keine funktionsfähige Heizungs- und Elektroinstallation. Die Fensterwurden mit Platten verschlossen, trotzdem sind im Objekt starke Vandalismusschäden und Ver-müllungen zu verzeichnen. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger bzw. abrissreifer Zustand.Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.

Lage: Brandenburg. Jüterbog - auch als mittelalterliche Hauptstadt des Flämings bezei -chnet - hat ca. 12.400 EW und liegt am Nordrand des Niederen Fläming und südlich der Metro-pole Berlin (ca. 45 km entfernt), an der B 101/102/115. Luckenwalde ist ca. 13 km entfernt. Dienächstgelegene AS Ludwigsfelde-Ost an der A 10 (südlicher Berliner Ring) befindet sich ca.45 km nördlich und die AS Niemegk an der A 9 (Berlin-München) ca. 35 km westlich von Jüter-bog. Jüterbogs historischer Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Das Objekt befindet sichim westlichen Teil von Jüterbog, unweit des Bahnhofs. Die Umgebung besteht aus überwiegendsanierten und modernisierten Geschosswohnhäusern und vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Grundstücksgröße: ca. 539 m²Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVWohnfläche: ehemals ca. 450 m²Mindestgebot: € 5.000,-*

19. 14913 Jüterbog, Brückenstraße, Flur 40, Flurstück 90/1 - teilweise verpachtet -

Objekt: Grundstück, überwiegend mit Bäumen bewachsen. Auf dem Grund-stück befindet sich die Ruine eines ca. 1900 errichteten Werkstattgebäudes mit Ram-penauffahrt. Eine Teilfläche von ca. 200 m² ist an einen Nachbarn zu Erholungszwecken ver-pachtet. Es ist eine Straßenfront von ca. 290 Metern zur Brückenstraße vorhanden. Wegendes vorhandenen Böschungsgefälles erfolgt die Zuwegung jedoch über einen unbefestigtenWeg, der von der Tauentzienstraße abzweigt.

Lage vermutlich überwiegend im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine eventuelle Bebau-ungsmöglichkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Lage: Brandenburg. Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil von Jüterbog, un-weit des Bahnhofs. In der Brückenstraße sind teilweise mehrgeschossige Wohnhäuser vorhan-den.

Grundstücksgröße: ca. 20.648 m²

Jahrespacht netto: ca. € 600,- (für dieverpachtete Fläche)

Mindestgebot: € 25.000,-*

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

20. 15926 Luckau, Am Bahnhof - leerstehend -

Objekt: Einstiges Sozialgebäude, direkt neben dem ehemaligen Bahnhof Luckau gelegen. Baujahr ca. 1956. Die ehemalige Schwerkraftheizung ist nicht mehrfunktionsfähig. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Dacheindeckung teilweise defekt. DasMauerwerk und der Giebel weisen teilweise Risse auf.

Insgesamt vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Vandalismuss-chäden und Müllablagerungen sind vorhanden. Das Grundstück befindet sich in einem Denkmal-bereich.

Lage: Brandenburg. Luckau (niedersorbisch „Łukow“) ist eine Stadt im LandkreisDahme-Spreewald. Luckau erstreckt sich entlang der Nordseite des Lausitzer Grenzwalles undwird von Berste und Wudritz durchflossen, die beide in die Spree münden. Den höchsten Punktdes Gemeindegebietes bildet der Mühlenberg im Süden mit 120 m ü. NHN. Die B 87 und B 96werden um die Stadt geführt, die A 13 ist ca. 11 km entfernt.

Das Objekt liegt direkt am ehemaligen Bahnhof Luckau-Zentrum, am nördlichen Rand des Orts -zentrums.

Grundstücksgröße: ca. 374 m²Nutzfläche: ca. 143 m² Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 4.000,-*

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

21. 95233 Helmbrechts, Lilienweg 3 - vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1966. Das Objektwurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen teilsaniert, u. a. wurden ca. 1991 bis 1993 neueFenster eingesetzt sowie die Außenwände und der Giebel wärmegedämmt. Die Erneuerung desDaches sowie die Sanierung der beiden Wohnungen im Oberschoss fanden ca. 2002 statt, ca.2006 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss wurde teilweise neuesLaminat verlegt, das Gästebad erneuert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Des Weite -ren wurden in der kleinen Wohnung im DG die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt solider Zu-stand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen, diese sind momentan an einen Kfz-Händlerzur Unterbringung von Oldtimern vermietet. Weitere 5 Stellplätze sind vermietet.

Das Grundstück ist gepflegt und durch ein elektronisches Schiebetor zur „Kulmbacher Straße“befahrbar. Eine weitere Erschließung erfolgt über den „Lilienweg“. Der östliche Grundstücksteilwird von den Mietern als Gartenfläche genutzt. Es ist möglich, auf diesem Bereich einen Bau-platz mit Einfahrt über die Ring- bzw. Kulmbacher Straße zu schaffen.

Lage: Bayern. Helmbrechts mit ca. 8.500 Einwohnern liegt in Oberfranken,ist die drittgrößte Stadt im LK Hof und gilt als Eingangstor zum Frankenwald. Überdie AS „Münchberg-Nord“ ist die A 9 in ca. 6 km erreichbar. Die Festspielstadt Bayreuthliegt ca. 40 km, die Grenze zu Tschechien ca. 38 km entfernt. Mehrere große Unternehmender Textil- und Kunststoffindustrie sowie innovative Firmen der metall- und kunststoffverar-beitenden Branche prägen die Wirtschaftsstruktur. Das Objekt liegt ca. 1 km vom Stadtzentrumentfernt. Zur umliegenden Bebauung zählen überwiegend Wohnbebauung, eine Grund- undeine Realschule, Sportplatz, Hallenbad sowie ein Lebensmittelgeschäft.

Grundstücksgröße: ca. 1.406 m²Wohnfläche: 7 WE mit insgesamt ca. 439 m² vermietet.Energieausweis: V, 95,5 kWh/(m²a), Gas, Strom,

Bj. 1966.Jahresmiete netto: ca. € 32.640,- Mindestgebot: € 198.000,-*

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22. 17309 Pasewalk, Gartenstraße 7 Ecke Klosterstraße - vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit verzierter Putz- undKlinker fassade. Baujahr ca. 1910. Im Jahr 2004 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, u. a. Mauerwerkstrockenlegung der Außen- und Innenwände, Fassadensanierung, Erneuerungder Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung, Anbau einer Balkonanlage, Einbau der Gas-Zen-tralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, komplette Erneuerung des Wasser- und Ab-wassersystems sowie der elektrischen Anlage, Erneuerung der Fenster, Einbau neuer Woh-nungseingangs- und Innentüren, Ausbau des Dachgeschosses sowie Neugestaltung der Auße-nanalgen inkl. Anordnung von 6 gepflasterten Parkplätzen auf dem Grundstück.

Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen besitzen Größen zwischen ca. 51 m² bis ca. 76 m² und verfügenüber geflieste Wannenbäder. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen, teil-weise sind Holzdielen vorhanden. Das Gebäude besitzt eine solide Grundsubstanz und ver-mittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Lage im Sanierungsgebiet. Die Wohnein-heit im DG links mit ca. 51 m² wurde zum 31.01.2020 gekündigt. Ein neuer Mietvertrag wurdebereits geschlossen, Mietbeginn ist der 01.04.2020.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Pasewalk mit rd. 10.000 Einwohnern ist eine Stadtim Landkreis Vorpommern-Greifswald, ca. 47 km von Anklam bzw. ca. 55 km von Neubran-denburg. Die B 104 und B 109 verlaufen durch den Ort, die A 20 ist ca. 7 km entfernt. Pase-walk ist über die B 104 und Bahnverbindung direkt mit dem ca. 41 km entfernten Stettin ver-bunden.

Das Objekt liegt ruhig am östlichen Stadtrand. In der Umgebung stehen zahlreiche Mehrfam-ilienhäuser sowie das Verwaltungs- und Schulgebäude (Oskar-Picht-Gymnasium) im Stil derGründerzeit. Entlang des Nordgiebels führt die Klosterstraße.

Grundstücksgröße: ca. 744 m²Wohnfläche: 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 390 m² vermietet.Energieausweis: V, 102,1 kWh/(m²a), Erdgas H, DJahresmiete netto: ca. € 25.745,- (ab 01.04.2020)Mindestgebot: € 350.000,-*

historische Aufnahme

30 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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23. 18528 Bergen auf Rügen, Industriestraße 18 - teilweise vermietet -

Objekt: Wohn-/Gewerbeobjekt, bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten mit Betreiber-wohnungen sowie einer Containeranlage. Baujahr ca. 1975, Containeranlage ca. 1988.

Von 2012 bis 2017 fanden bereits Sanierungsmaßnahmen statt, u. a. wurde das Dach neu ge-deckt, die Fassade mit Wärmedämmung versehen und neu gestrichen, die Heizungsanlage unddie Sanitäranlagen sowie teilweise die Elektroanlagen erneuert. Die Beheizung erfolgt übereine Gas-Zentralheizung, in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Die Containeranlagewird mit einer modernen Elektroheizung beheizt. Eine Wohneinheit ist mit einem Wannenbad,WC und Waschbecken ausgestattet, eine weitere verfügt über ein Wannenbad mit separatemWC. Es sind unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und Stein) vorhanden. Die Ge-werbeeinheiten verfügen über keine Sanitärausstattungen. Insgesamt ordentlicher Zustand,weitere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Die Kreisstadt Bergen mit rd. 14.000 Einwohnernliegt im Zentrum der Insel Rügen. Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nord-östlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowiedie Stadt Putbus. Bergen gilt als geografischer Mittelpunkt der Insel und verfügt somit überideale Verbindungen mit Bus und Bahn in alle Richtungen. Vom Festland ist Bergen über Stral-sund und den Rügendamm sowie die B 96 erreichbar, welche in Stralsund auf die B 105 Rich-tung Rostock trifft.

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Bergen, unweit der B 96.

Grundstücksgröße: ca. 937 m²Wohn-/Gewerbefläche: 2 Gewerbeeinheiten mit Betriebswohnungen mit insgesamt ca.

274 m², davon sind zwei Wohnungen mit ca. 103 m² vermietet.Die Containeranlage mit insgesamt ca. 180 m² ist komplett vermie-tet. Insgesamt ca. 454 m².

Energieausweis: V, 82,6 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1975. Jahresmiete netto: ca. € 13.800,-, davon ca. € 5.040,- p.a. für die ContaineranlageMindestgebot: € 225.000,-*

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24. 18556 Dranske / Insel Rügen OT Lancken, Zum Golfplatz/Mönblick - vertragsfrei -

Objekt: Baugrundstück in idyllischer, naturbelassener Lage, nur ca. 360 m vom fein-sandigen Ostseestrand entfernt. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Planes „Golfanlage Lancken“. Eine Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des rechts -kräftigen B-Planes. Dieser sieht eine Bebauung mit einem freistehenden zweigeschossigen Ein-familienhaus sowie ausgebautem Dachgeschoss vor (GRZ 0,3).

Die Straße ist mit Bürgersteig und Straßenbeleuchtung bereits ausgebaut und mit Telefon, Strom,Wasser, Schmutzwasser erschlossen. Der Ersteher verpflichtet sich, dem Eigentümer des Nach-bargrundstücks ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht einzuräumen.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Der kleine idyllische Ortsteil Lancken gehört zurGemeinde Dranske und liegt auf der nördlichen Halbinsel Wittow. Nur wenige hundert Me-ter von der Steilküste am Kap Arkona entfernt, erstreckt sich eine einzigartige Landschaft.Die für Rügen typische Steilküste fasziniert ebenso wie Dünen und Sandstrände. Dranskebie tet unterschiedliche Freizeitangebote. Reiten, Segeln und Surfen sind ebenso möglich wieRadtouren oder Wandern. Der Wieker Bodden (knapp 2 km entfernt) hat sich zu einem Hotspotfür Kitesurfer entwickelt. Das Grundstück liegt zwischen Ostsee und Bodden. Die Umgebunghat sich bereits positiv entwickelt und wird, wenn die Golfanlage entstanden ist, noch inte -ressanter werden.

Grundstücksgröße: ca. 781 m² (noch zu vermessende Teilfläche, wird vom Veräußererbeauftragt und bezahlt)

Mindestgebot: € 189.000,-*

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ungefähre LageUmgebung

B-Plan Golfanlage

32 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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25. 25980 Sylt OT Wenningstedt-Braderup, Wulde, Flur 13, FS 219, 220, 221 und 222 - vertragsfrei -

Objekt: Vertragsfreies Grundstück in attraktiver und idyllischer Lage am Wattenmeer.Das ca. 41 m breite und ca. 200 m tiefe Grundstück grenzt an einen Wanderweg. Es liegt imAußenbereich (siehe § 35 BauGB) und ist Bestandteil des Naturschutzgebietes „BraderuperHeide“ sowie des Flora-Fauna-Habitat-Gebietes. Die Flurstücke 219 und 220 mit ca. 5.272 m²stellen Salzwiesen dar.

Die Flurstücke 221 und 222 mit ca. 2.797 m² bilden einen Teil des nordfriesischen Wattenmeeres,ragen bis zu 70 m ins Meer und sind je nach den Gezeiten trockengefallenes Watt bzw. Wasser-fläche. In diesem Bereich befinden sich Lahnungen als Uferschutz und zur Landgewinnung.

Lage: Schleswig-Holstein. Sylt ist die größte nordfriesische Insel. Sie ist vorallem für ihre touristisch bedeutenden Kurorte Westerland, Kampen und Wenning-stedt sowie für den knapp 40 Kilometer langen Weststrand bekannt.

Wenningstedt-Braderup liegt nördlich des Hauptortes Westerland. Der sich durch weitläu-fige Heideflächen und zahlreiche Wiesen und Weiden auszeichnende Ortsteil Braderup zähltzu den stillen und besonders durch die Natur geprägten Ortsteilen von Sylt.

Das Grundstück liegt zwischen Braderup und Kampen im Naturschutzgebiet „BraderuperHeide“, direkt an der östlichen Küstenlinie. An der Straße „Üp der Hiir“ geht gegenüber derHausnr. 8 ein Weg schräg Richtung Wattenmeer („Tö Wit Klef“). Diesem Weg folgt man für et-wa 850 m, dann liegt das Grundstück auf der rechten (Watt-)Seite.

Unweit des Grundstückes kann man bei Ebbe im Watt die Überreste des Wracks der „Mariann“,einem schwedischen Dreimastschoner, erkennen.

Grundstücksgröße: ca. 8.042 m² (bestehend aus 4 Flurstücken)Mindestgebot: € 12.000,-*

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

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26. 25980 Sylt OT Keitum, Eibenweg - teilweise verpachtet -

Objekt: Landwirtschafts- und idyllische Erholungsfläche. Lage im Außenbereich (siehe§ 35) BauGB, laut FNP Fläche für die Landwirtschaft. Im Jahr 2004 wurde die Anlage einesKleingewässers genehmigt. Auf dem Grundstück befindet sich seither ein Teich mit einerBreite von max. ca. 34 m, welcher mit dem Umgriff (u. a. mit Bretterverschlag, Tisch und Sitzbank)zusammen als Erholungsfläche dient und vertragsfrei übergeben wird.

Am südlichen Ufer gibt es einen kleinen Steg und über den nördlichen Teil des Teiches führteine kleine Brücke. Mitten im Teich liegt romantisch eine kleine Insel. In dem letzten 15 Jahrenist der Teich idyllisch eingewachsen u. a. mit Schilf, Weide und Wildrosen.

Der überwiegende Teil des Grundstückes stellt Grünland bzw. Grünland-Acker mit einer Grün-landzahl zwischen 30-38 dar und ist als Landwirtschaftsfläche verpachtet, Laufzeit zunächstbis 31.12.2020 mit automatischer Verlängerung um 1 Jahr, wenn nicht 6 Monate vor Ablaufgekündigt wird.

Lage: Schleswig-Holstein. Keitum liegt ca. 4 km östlich von Westerland. Deram Wattenmeer gelegene OT Keitum wird als das „grüne Herz der Insel“ bezeichnet.Er ist bekannt für seine verwinkelten Straßenzüge, alte Kapitänshäuser und Alleen.Die Umgebung ist durch weite, flache Wiesen geprägt. Tinnum bildet mit dem westlich gele-genen Westerland einen baulichen Zusammenhang und hat aufgrund der zentralen Lage mitseinen Gewerbegebieten eine wesentliche Versorgungsfunktion für die Insel.

Das Grundstück liegt etwa mittig zwischen Keitum und Tinnum, angrenzend an den hier nichtasphaltierten Eibenweg umgeben von Feldern und Wiesen,südlich des Bahndamms. Nördlich des Bahndamms befindet sichdas Sportzentrum Tinnum.

Grundstücksgröße: ca. 37.367 m²

Jahrespacht netto: ca. € 150,- (für die verpacht. Flächen)Mindestgebot: € 149.000,-*

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34 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

27. 25980 Sylt OT Westerland, Hörnumer Straße, Flur 16, Flurstücke 14 und 15 - vertragsfrei -

Objekt: Idyllisch gelegenes Dünengrundstück, direkt angrenzend an andere Dünenflächen.Das unregelmäßig geschnittene Grundstück mit ca. 63 m Breite und einer mittleren Tiefe vonca. 12 m hat verschiedene Geländehöhen. Es liegt im Bereich der Vordüne und ist mit Strand-hafer bewachsen. Lt. Bestandsverzeichnis handelt es sich um 521 m² Dünen und 263 m² Strand.

Das Grundstück liegt im Naturschutzgebiet Baakdeel und im Flora-Fauna-Habitat Gebiet(Dünenlandschaft Süd-Sylt) und kann nur über Fremdflurstücke betreten werden.

Lage: Schleswig-Holstein. Sylt ist die größte nordfriesische Insel. Sie ist vorallem für ihre touristisch bedeutenden Kurorte Westerland, Kampen und Wenning-stedt sowie für den knapp 40 Kilometer langen Weststrand bekannt. Westerlandist der zentral gelegene Hauptort der Insel mit dem Bahnhof für den Personen- und Au-tozugverkehr über den Hindenburgdamm, dem Flughafen und dem Krankenhaus.

Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Westerland, direkt an der Gemarkungsgrenze zuRantum, dem schmalsten Dorf der Insel. Dort sind es nur ca. 600 m von der rauen Westseite hinzum ruhigen Wattenmeer. Das Grundstück erreicht man vom Parkplatz Baakdeel, in dem mandem Weg zum Strand folgt. Es liegt innerhalb der letzten Dü-nenkette, etwa 30 m vor dem Strand, ca. 150 m südlich desWeges. Die südliche Grundstücksgrenze verläuft auf Höhedes Hauses Hörnumer Straße 2 (Details auf Anfrage).

Grundstücksgröße: ca. 784 m² Mindestgebot: € 4.000,-*

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28. Berlin-Mahlsdorf, An der Schule 24 - leerstehend -

Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr um 1930. Das vollunterkellerte Ein-familienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage nahe dem S-Bahnhof Mahlsdorf. DieBeheizung erfolgt über Gasheizung. Ein Kachelofen ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, WC und ein Erker, der zum rückwärtigenGrundstück ausgerichtet ist. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer sowie eingefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Sanitär- und Elektroausstattungen sind veraltet.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem umfassenden sanierungs- und moderni -sierungsbedürftigen Zustand.

Der Garten ist mit Busch- und Ziersträuchern bepflanzt, die Wege sind gepflastert. Im rück-wärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein massives Nebengebäude.

Lage: Berlin. Der im Osten Berlins gelegene Bezirk Mahlsdorf stellt ein gutbürg-erliches, grünes Wohnquartier da. Das Berliner Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist in ca.30 Autominuten erreichbar. Zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf befindet sich hierDeutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Inden letzten Jahren erfuhr der Ortsteil viele strukturelle Veränderungen, wodurch er an At-traktivität gewann. Das Ausflugsgebiet Dahlwitz-Hoppegarten und die Kaulsdorfer Seensind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die angrenzenden Ein- undZweifamilienhäuser sind weitestgehend saniert.

Grundstücksgröße: ca. 493 m²Wohnfläche: ca. 115 m²Energieausweis: Bedarfsausweis, 189,51 kWh/(m²a),

Erdgas, Bj. 1930, F.Mindestgebot: € 158.000,-*

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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29. Berlin, Treptow-Köpenick OT Müggelheim, Am Bauersee 11a

Objekt: Idyllisches Wassergrundstück mit Wohnhaus und Bootsanleger direkt an derMüggelspree gelegen.

Das Wohnhaus mit Eingangsanbau (Wintergarten) wurde ca. 2000 als Fertigteilhaus errichtetund befindet sich in einem gutem Bauzustand. Auf dem Grundstück sind weiterhin 2 in Holz-konstruktion errichtete kleine Lagergebäude und ein Carport vorhanden. Im Uferbereich zurMüggelspree wurde auf dem Grundstück ein ca. 12 m langer, genehmigter Bootsanlegeplatzmit Hebeanlage errichtet.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mittels Flüssiggas (Erdgastank). Fuß-bodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Plattenheizkörper im Dachgeschoss. Warmwasser-versorgung erfolgt über die Gasheizung. Im EG-Wohnzimmer ist zusätzlich ein elektrisch be-triebener Warmluftkamin installiert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten als Eingang, Flur mit Holztreppe zum DG,Hauswirtschaftsraum mit Wasserfilteranlage, Gäste-WC, Wohnzimmer mit zusätzlicher Sitzeckeim Erker und Zugang zur großen Terrasse mit Wasserblick und eine vollausgestattete Küche.

Im Dachgeschoss sind ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Schlaf-und Arbeitsplatz sowie ein großer Balkon mit Blick zur Müggelspree und ein Schlafzimmer vor-handen.

Fenster mit Wärmeschutzglas und im EG mit Lamellenläden, Hauseingangstür mit 3-fach Ver-riegelung, raumhoch gefliestes Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Handwaschbecken undWC und raumhoch gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Handwaschbecken und WC. ZumDachgeschoss führt eine massive Holztreppe. Das Satteldach verfügt über eine Gaupe (160 mmWärmedämmung) und Eindeckung mit Betondachsteinen. Das Inventar des Wohnhauses ver-bleibt im Objekt.

Die durch eine Hecke abgeteilte und mit Metalltor versehene Grundstücksauffahrt verläuft überdas vorgelagerte Grundstück „Am Bauersee 11“. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist grund-buchlich gesichert. Zusätzlich wurde ein weiterer Liegeplatz errichtet, die Nutzung erfolgt durchden Nachbarn des vorgelagerten Grundstücks „Am Bauersee 11“ und ist für diesen grundbuchlichgesichert.

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

- bezugsfrei -

Das Grundstück ist mit Strom durch ein Erdkabel zentral erschlossen. Flüssiggasversorgung er-folgt über einen Erdgastank. Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen ca. 30 m tiefen Brun-nen mit Hausfilteranlage, Abwasserentsorgung erfolgt in eine genehmigte abflusslose Sam-melgrube (ca. 6 m³). Pkw-Stellplätze sind im Carport und vor dem Haus angelegt.

Lage: Berlin. Müggelheim ist ein OT im Bezirk Treptow-Köpenick. Das durch natürlichenCharme gekennzeichnete Müggelheim liegt idyllisch im Stadtforst auf dem Köpenicker Werder,zwischen Großem Müggelsee, Dämeritzsee, Seddinsee, Großer Krampe und Dahme. Der Orts-teil ist von Landschaftsschutzgebieten mit weiten Grün- und Wasserflächen umgeben.

Das an die Müggelspree angrenzende Objekt liegt ruhig am nördlichen Rand von Müggelheim,ca. 50 m östlich der Fähre 24 bzw. 2,5 nördlich von Alt-Müggelheim. Über die Müggelspreebesteht Anbindung zum Großen Müggelsee, dem größten Berliner See, welcher vielfältige Frei-zeit- und Entspannungsangebote bietet. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sichWerften, Bootsverleihe sowie Surf- und Segelschulen niedergelassen, moderne Marinas sindentstanden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Ca. 500 m entfernt führt die Buslinie M 69 zum S-BahnhofKöpenick (10 min. Fahrzeit). Die AS Schönefeld (A 10) ist ca. 12 km, das Berliner Stadtzentrumca. 25 km entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 906 m²Wohnfläche: ca. 92 m² Energieausweis: V, 87,9 kWh/(m²a),

Flüssiggas, Strom mix,Baujahr Wärmeerzeuger2000.

Mindestgebot: € 390.000,-*

Besichtigung am Sonntag,

08. März 2020, 13.00 Uhr

38*zzgl. Auktions-Aufgeld

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

30. Berlin-Schmöckwitz OT Karolinenhof, Sielower Weg 6 Ecke Pretschener Weg 28

Objekt: Repräsentative Villa in ruhiger, begehrter Lage unweit der Dahme (Langer See)gelegen. Baujahr um 1929. Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung/-modernisierung imJahre 1996 wurde der Innenausbau den aktuellen Wohnstandards angepasst, und u. a. auch dieSchallschutzfenster mit Rollläden ausgestattet, die alle auch abschließbar sind.

Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung (Fa. Vaillant, Baujahr ca. 2018).

Die Villa ist über eine repräsentative, einladende Treppe mit Windfang (ca. 9 m²) zugänglich.Über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich / Diele wird das Erdgeschoss erschlos-sen. Ein großes Esszimmer mit Runderker bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Über ei-ne Schiebetür gelangt man in den sich daran anschließenden Wohnbereich. Ein weiteresZimmer ist separat über die Diele zugänglich.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Bosch-Designer-Küche) ausgestattet, diebei Verkauf im Objekt verbleibt. Gefliestes Gäste-Duschbad mit Waschbecken und WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem ein großzügiger Loungebereich,ein Zimmer mit Balkon und Ankleide sowie ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer an-geordnet sind. Das Bad verfügt u. a. über eine Fußbodenheizung sowie ein Fenster.

Die zusätzlich geschaffene Ebene im Dachspitz eignet sich hervorragend zum Entspannen, kannaber natürlich auch individuell zum Beispiel als Arbeitsbereich genutzt werden.

Der Keller ist als beheiztes tagesbelichtetes Souterrain ausgebaut und verfügt über 4 weitereRäume, die zu Hobbyzwecken oder aber auch als Gästezimmer genutzt werden können.

Auf dem großen, ansprechenden Eckgrundstück wurden Natursteinwege angelegt, Bäume undSträucher gepflanzt. Im hinteren Grundstücksbereich wurde eine massive Garage mit Ab-stellraum sowie Carport errichtet. Ein liebevoll restaurierter Pavillon vervollständigt das Ge-samtbild. Ein Brunnen dient zusätzlich als Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung.

Werkstatt im Souterrain

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auf den Zuschlagspreis

AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

- bezugsfrei zum 01.07.2020 -

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten und ordentlichen Unterhaltungszu-stand mit normalen Gebrauchs-/Abnutzungsspuren.

Die Immobilie wird zum 01.07.2020 bezugsfrei und beräumt übergeben.

Lage: Berlin. Karolinenhof mit rd. 2.000 Einwohnern ist eine Ortslage im OrtsteilSchmöckwitz im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Bedingt durch sein wasser-reiches Umfeld stellt der Ortsteil ein beliebtes Naherholungsziel dar. Karolinenhof liegt ca. 5 km südöstlich von Grünau, zwischen dem Westufer des Langer See und der Straße „Adler-gestell“. Im Süden grenzt es an den Ortsteil Schmöckwitz. Zwei Inseln - der Große und der klei-ne Rohrwall - liegen vor Karolinenhof im Langer See. Während die kleine Rohrwallinsel zumOrtsteil Schmöckwitz gehört, ist die Große Rohrwallinsel Grünau zugeordnet. Im Wald an derSchappachstraße entspringt die Krumme Lake. In der nahegelegenen Vetschauer Allee verkehrtdie Straßenbahnlinie. Mit dieser Linie bestehen u. a. direkte Anbindungen nach Alt-Schmöck-witz und in die Köpenicker Altstadt sowie an die S-Bahnhöfe Grünau und Köpenick. Die AS Dreieck Treptow (A 113) ist ca. 10 km entfernt.

Das Objekt liegt südöstlich der Berliner Innenstadt, in kurzer fußläufiger Distanz zum LangerSee.

Grundstücksgröße: ca. 1.303 m²Wohnfläche: Ca. 202 m² zzgl. Neben -

gelass mit ca. 113 m². Insgesamt ca. 315 m².

Energieausweis: B, 126,40 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1929, D.

Mindestgebot: € 695.000,-*

nahegelegene Badestelle

Pavillion

40 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in citynaher Lage, bestehend aus Vorderhaus, Sei -tenflügel und Quergebäude mit insgesamt 22 Einheiten. Baujahr um 1900. Beheizung über Gas-Etagenheizungen, die Thermen befinden sich außerhalb der Wohnungen in den Podestkam-mern zwischen den Etagen. Insgesamt ordentlicher Zustand des Gemeinschaftseigentums.

Die Eigentumswohnung Nr. 13 liegt im 3. Obergeschoss rechts und besteht aus 3 Zimmern, Flurmit eingebautem Wandschrank, Küche mit alter Einbauküche sowie innenliegendem, gefliestemBad. Vom Wohnraum mit Dielenfußboden und französischem Balkon ist die Küche direkt er-reichbar. Der Flur und einer weiteres Zimmer verfügen ebenfalls über Dielenfußböden. Ins-gesamt modernisierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand. Die Gastherme wurde 2011eingebaut und wird jährlich gewartet. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 13.

Lage: Berlin. Der OT Moabit wird von den Wasserstraßen Spree, Spandauer Schiff-fahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen und ist einmultikultureller Wohnstandort nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläu-figer, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuse-um Hamburger Bahnhof - Museum für Gegenwart zu finden. Verkehrsgünstig gut zu errei -chen sind die Hackeschen Höfe, die Museumsinsel, die zahlreichen Kultureinrichtungen der In-nenstadt sowie das ca. 3,5 km entfernte Regierungsviertel.

Das Objekt liegt in der Rostocker Straße, einer verkehrsberuhigten Straße neben dem sog.„Stadtschloss Moabit“, einem beliebten Stadtgebietstreff für Jung und Alt. Der S-Bahnhof Beussel-straße (S41, S42, S46) ist ca. 500 m entfernt, diverse Buslinien sindfußläufig zu erreichen. In ca. 3 km Entfernung erreicht man das SchlossCharlottenburg bzw. die Parkanlagen des Tiergartens.

Wohnfläche: ca. 82 m²Wohngeld mtl.: ca. € 203,- (inkl.

Instandhaltungsrücklage)Energieausweis: V, 105,3 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1900, D.Mindestgebot: € 258.000,-*

31. Berlin-Mitte OT Moabit, Rostocker Straße 31 - leerstehend -

Rückansicht

AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

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Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Bestandteil einer größeren Wohnanlage. Bau-jahr ca. 1957. Beheizung über Ölzentralheizung. Gegensprechanlage vorhanden. Ein befestigterParkplatz befindet sich hinter dem Haus. Hier stehen für die Eigentümer / Bewohner desHau ses freie Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt augenscheinlich guter Zustand des Gemein-schaftseigentums.

Die Eigentumswohnung Nr. 3009 befindet sich im Erdgeschoss links (Hochparterre) und be stehtaus 2 Zimmern, Küche mit alter Einbauküche und WM-Anschluss, Flur mit kleiner Abstell kammer,Wannenbad mit Fenster sowie Balkon mit Blick ins Grüne. Kunststofffenster im Wohnzim-mer und Bad, Küche und Schlafzimmer mit Holzkastendoppelfenstern. Alle Fenster mit Roll-läden. Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Die Keller-räume befinden sich in Gemeinschaftseigentum. Der Wohnung wurde seitens der Verwal-tung der Keller Nr. 9 zugeordnet.

Lage: Berlin. Mariendorf ist ein belebter und trotzdem auch sehr grüner Ortsteil im Sü-den Berlins. Besonders hervorzuheben ist das Ullsteinhaus mit seinem 12-geschossigen, weit -hin sichtbaren Ullsteinturm. Überregional bekannt ist Mariendorf durch seine Trabrennbahn.Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahnlinie 6, die S-Bahn, über die man zügigden Fernbahnhof Berlin-Südkreuz erreicht sowie mehrere Buslinien.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig, abge-hend von der B 101 und unweit des Mariendorfer Damm, einer Hauptgeschäftsstraße mitallen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Restaurantsetc. Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (Linie U6) sowie alle Einrichtun-gen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnfläche: ca. 48,97 m² (lt. Teilungserklärung)Wohngeld mtl.: ca. € 200,- (inkl. Instandhaltungsrücklage)Energieausweis: V, 162 kWh/(m²a), leichtes Heizöl,

Bj. 1957, F.Mindestgebot: € 135.000,-*

32. Berlin-Mariendorf, Fritz-Werner-Straße 7 - leerstehend -

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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33. Berlin-Westend, Nußbaumallee 29 - vermietet -

Objekt: Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Remise und Schuppen, innerhalb desgefragten Villenviertels Westend gelegen. Baujahr ca. 1890, das Dachgeschoss wurde ca.1992/1993 ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2011),Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbe- sowie eine Wohneinheit, in den oberen Geschossensind jeweils zwei Wohneinheiten angeordnet. Die einzelnen Etagen sind über ein attrak-tives, holzgewendeltes Treppenhaus mit Stuck erreichbar. Die Wohnungsdecken verfügenteilweise über Stuckelemente. Im Hofbereich befinden sich eine angebaute Remise sowie einSchuppen. Augenscheinlich guter Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums. In Teil-bereichen besteht Modernisierungsbedarf.

Die Eigentumswohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und besteht aus 3 Zim-mern, Küche, Flur sowie innenliegendem Wannenbad. Die Wohn- und Schlafräume sowieder Flur verfügen über Laminatböden, Küche und Bad sind gefliest. Ins gesamt befindet sich dieWohnung in einem guten Zustand.

Zum Aufruf kommt ebenfalls die Kellereinheit S 6 (eigenständiges Teileigentum).

Lage: Berlin. Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besonders begehrteWohngegend, die nicht zuletzt wegen ihres unverkennbaren Kiezcharmes sehr beliebt ist.Die Lage zeichnet sich zudem durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohldie öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn (A 100) sind in wenigen Minuten zuerreichen. Der OT Westend bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur zu-gleich die Nähe zur City West. Die Straßen sind fast alle nach Baumarten benannt und zählenzu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat.

Das Objekt liegt unweit vom Branitzer Platz und nur wenige Gehminuten zur nächstgelegenenU-Bahnstation Neu-Westend am Steubenplatz entfernt.

Wohnfläche: ca. 65,49 m²Energieausweis: B, 167,7 kWh/(m²a),Erdgas

H, Bj. 1890.Miete mtl. brutto: ca. € 542,-Wohngeld mtl.: ca. € 249,- zzgl. ca. € 8,-

für die KellereinheitMindestgebot: € 135.000,-*

Umgebung

rückwärtiger Blick

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

34. Berlin-Mitte OT Moabit, Bredowstraße 25 - vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Einheiten. Baujahr ca. 1960. Be-heizung über Gaszentralheizung. Personenaufzug und Klingelgegensprechan-lage. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Die Eigentumswohnung Nr. 18 liegt im 4. Obergeschoss Mitte links und besteht auseinem Wohn-/Schlafraum, Küche mit Mini-Einbauküche (Kühlschrank und 2 Koch-platten), Flur, innenliegendem Bad und einem Balkon mit Blick auf eine Grünan-lage. Insgesamt ordentlicher Zustand. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Der Mieter hat gegenüber dem Veräußerer angedeutet, dass er möglicherweiseim Herbst 2020 auszieht.Lage: Berlin. Berlin-Mitte liegt im innerstädtischen Kern der Hauptstadt.Der Ortsteil Moabit wird von den mehreren Wasserstraßen umschlossen. Es beste-ht optimale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn, Bus.Verkehrsgünstig gut zu erreichen sind die Kultureinrichtungen der Innenstadt sowiedas ca. 3,5 km entfernte Regierungsviertel.

Das Objekt liegt nahe dem Unionpark und rd. 200 m vom U-Bahnhof Birkenstraßeentfernt.

Wohnfläche: ca. 33,64 m²Energieausweis: liegt noch nicht vor,

Erstellung ist beauftragtMiete mtl. brutto: ca. € 510,- Wohngeld mtl.: ca. € 169,- Mindestgebot: € 129.000,-*

Objekt: Gepflegte Wohnanlage in offener Bauweise in der Paulsborner Straße/Char-lottenbrunner Straße/Kudowastraße mit 56 Wohneinheiten sowie 36 Kfz-Tiefgaragenstellplätzen.Baujahr ca. 1970.

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 63 befindet sich in der eingeschossigen Tiefgarage mit elek-trischem Rolltor (ca. 1,93 m Durchfahrtshöhe) und stellt sich als Einstellbox, umschlossenvon Zaunfeldern und einem verschließbaren, manuellen Tor (Breite 2,30 m) dar.

An der Tiefgarage besteht Sanierungsbedarf, eine gutachterliche Stellungnahme aus 2014 liegtvor. Trotz der bereits (für die Tiefgarage) angesparten Instandhaltungsrücklage von rd. € 31.000,-ist mittelfristig mit einer Sonderumlage zu rechnen. Eine erste Kostenschätzung geht dabei vonrd. € 4.500,- zzgl. Planungskosten pro Stellplatz aus.

Lage: Berlin. Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besondersbegehrte Wohngegend, der Ortsteil Schmargendorf hat bis heute seinen eigenständigen undeher kleinstädtischen Charakter erhalten können. Trotz der Nähe zur City-West und der her-vorragenden Verkehrsanbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an dieStadtautobahn A 100, ist es eine ruhige Wohngegend. Das Objekt liegt am Rand der Umwelt-zone und schräg gegenüber des Martin-Luther-Krankenhauses.

Nutzfläche: ca. 13,45 m²Miete mtl.: ca. € 86,-(Mietverhältnis mit

3-monatiger Kündigungsfristkündbar)

Hausgeld mtl.: ca. € 45,- (davon ca. € 24,-Instandhaltungsrücklage)

Mindestgebot: € 18.000,-*

35. Berlin-Wilmersdorf OT Schmargendorf, Paulsborner Straße 57 - vermietet -

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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36. Berlin-Lichtenberg OT Friedrichsfelde, Alt-Friedrichsfelde (B 1/B 5) - vertragsfrei -sowie Gensinger Straße

Objekt: Unbebautes Grundstück inmitten von Berlin, direkt an der B 1/B 5 gele-gen. Die Fläche grenzt östlich an Bahnanlagen, westlich schließt sich ein großesWohngebiet mit Parkflächen an.

Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und hinterlässt einen stark verwildertenEindruck. Aufgrund dichten Strauch- und teilweise Baumbewuchses ist die Fläche schwerzugänglich. Partiell sind Müllablagerungen sowie Beton-/Mauerreste zu verzeichnen. Zur StraßeAlt-Friedrichsfelde wird das Grundstück durch eine Betonmauer begrenzt. Eine Zufahrt ist nichtvorhanden.

Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes XVII-35 (Stand 1993), aufgrund dessen dieangrenzenden Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet wurden. Seitdem ruht das Verfahren.Das Verkaufsgrundstück soll nach dem B-Planentwurf als Grünfläche mit Zweckbestimmung„naturnahe öffentliche Parkanlage“ festgesetzt werden. Der B-Plan besitzt jedoch keinenrechtsverbindlichen Verfahrensstand. Aufgrund der Lage und des Zuschnittes könnte eine künf -tige höherwertige Nutzung nicht ausgeschlossen werden. Der Bodenrichtwert für die an-grenzenden Wohnbauflächen beträgt € 750,-/m² Grundstücksfläche.

Lage: Berlin. Der östlich der Innenstadt gelegene Bezirk Lichtenberg ist gebietsweisegeprägt von Großwohngebieten in Plattenbauweise, die durch Sanierung und Wohnfeld-verbesserung in den letzten Jahren erheblich an Attraktivität gewonnen haben. Lich tenberg zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Lage aus. So bestehen Anschlüsse an denFern- und Regionalbahnhof Lichtenberg sowie an die Regionalbahnhöfe Hohenschönhausenund Karlshorst. Im OT Friedrichsfelde sind entlang der Straße Alt-Friedrichsfelde, aber vor allemauch im historischen Dorfkern Alt-Friedrichsfelde historische Wohngebäude erhalten, die unterDenkmalschutz stehen. In Friedrichsfelde liegt der im früheren Schlosspark eingerichtete Tier-park Berlin mit dem Schloss Friedrichsfelde. Der OT ist über zwei S- und U-Bahnhöfe sowiemehrere Bus- und Straßenbahnlinien in das Berliner Verkehrsnetz eingebunden.

Das Grundstück grenzt südlich an die Bundesstraße Alt-Friedrichsfelde (B 1/B 5). Im Westenführt die Gensinger Straße als Sackgasse (Wende-schleife) an das Grundstück heran. Direkt angrenzendbefindet sich das Wohngebiet „Gensinger Viertel“, vis-à-vis der Tierpark Berlin. Einrichtungen des täglichenBedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 9.732 m²

Mindestgebot: € 95.000,-*

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AUKTION 26. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

37. Berlin-Pankow OT Blankenburg, Krontaler Straße / Frankenstraße - vertragsfrei -

Objekt: Bauerwartungsland im Norden von Berlin. Das in Gänze eher länglichgeschnittene Grundstück ist nicht verpachtet und stellt derzeit Grünland dar. DieFlurstücke liegen hintereinander und sind nur durch den schmalen Rübeländer Grabengetrennt. Eine Teilfläche nahe der Frankenstraße (ca. 662 m²) wird noch bis 31.03.2020 alsBaustelle nebst Zufahrt / Lagerfläche genutzt. Flurstück 130 grenzt östlich an die KrontalerStraße. Flurstücke 208 und 371 sind über die Verlängerung der Frankenstraße zu erreichen.

Im Flächennutzungsplan von Berlin (Stand 01/2019) ist eine rd. 1,2 ha große Fläche als gemisch -

te Baufläche (M 1) ausgewiesen. Die Restfläche ist als Agrarland dargestellt. Die Medien (u.a. Strom, Wasser, Abwasser) verlaufen in den angrenzenden Straßen. Der aktuelle Boden-

richtwert für südlich angrenzende Wohnbauflächen beträgt € 370,-/m² Grundstücksfläche.

Die Flächen sind im Landschafts- und Artenschutzprogramm Berlin erfasst. Die Teilfläche Land-wirtschaft liegt in einem als Naturpark gekennzeichneten Gebiet.

Lage: Berlin. Der Stadtbezirk Pankow liegt im Nordosten Berlins und gehört aufgrundzahlreicher gepflegter Parkanlagen, sanierten und neu erbauten Mietshäusern, kleiner Vil-lenviertel, ausgedehnten Einfamilienhausgebieten sowie der schnellen Anbindungen zum wald-und seenreichen nördlichen Berliner Umland zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins. Über dieS-/U-Bahn ist Pankow an die City Ost und West gut angeschlossen.

Das Grundstück liegt in nordöstlicher Randlage des OT Blankenburg. Der gut erhaltene Dorf -anger mit Kirche sowie die angrenzenden Wohnhäuser prägen das Blankenburger Ortsbild.Viele Gebäude im Dorfkern stehen unter Denkmalschutz. Die ehemalige KGA Blankenburg mitrd. 84 ha ist eine der größten zusammenhängenden Gartenanlagen Deutschlands und wurdeim Jahr 2005 in eine Erholungsanlage umgewidmet. Am Ortsrand befindet sich ein Golfplatz.Blankenburg ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn an die Umgebung sowie die Berli nerCity angeschlossen und verfügt über alle Einrichtungendes täglichen Bedarfs. Das Verkaufs grundstück grenzt u.a. an eine Kleingartenanlage sowie an Bahnanlagen.Südlich befinden sich freistehende, teils neu errichteteEinfamilienhäuser. Die A 114 verläuft westlich des Grund-stückes.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 15.705 m²

Mindestgebot: € 395.000,-*

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Rübeländer Graben

ungefähre Lage

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

38. 06333 Hettstedt, Lichtlöcherberg 40 - vermietet -

Objekt: Verwaltungs- und Bürogebäude mit Parkplätzen, innerhalb eines Industrie- undGewerbestandortes gelegen. Die 3- bis 4-geschossigen Gebäude wurden zu unterschiedlichenZeiten und in unterschiedlichen Baustilen errichtet. Baujahre ca. 1927 bis 1966. Die einzelnenEtagen der Gebäude sind untereinander verbunden. Mittelgänge erschließen die Büro- undArchivräume. Partielle Nässeschäden im Keller und in der oberen Geschossebene des West-gebäudes und des Mittelbaus sind vorhanden. Lokal sind Wand- und Putzrisse zu verzeichnen.Vor allem die Leerstandsbereiche weisen Bauschäden und -mängel sowie Instandhaltungs-und Modernisierungsstau sowohl im Rohbau als auch im Ausbau auf. Die Beheizung erfolgtüber eine Zentralheizungsanlage.

Die Gebäudeteile sind Kulturdenkmal und im Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalteingetragen. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Gel-tungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes, ausgewiesen als Industriegebiet.Zuwegung durch eine gemeinschaftlich genutzte Grundstücksauffahrt der Anlieger.

Lage: Sachsen-Anhalt. Hettstedt ist eine Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz, sieist bekannt für den früheren Kupferbergbau und noch heute bedeutende Nichteisen-Metal-lurgie-Wirtschaft. Die Stadt mit rd. 14.500 Einwohnern liegt am Südostrand des Harzes ander Wipper, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 40 km nordwestlich vonHalle (Saale). Die wichtigsten Straßenanbindungen sind die B 180 und B 86, eine Umfahrungleitet den Verkehr der Bundesstraßen um das Stadtgebiet herum. Anschluss an die A 14 und dieA 38 besteht jeweils in ca. 20 km.

Das Objekt liegt südlich außerhalb der zentralen Stadtlage, innerhalb eines Industrie- undGewerbestandortes. Zum Stadtzentrum sind es ca. 3 km. Die unmittelbare Umgebungsbebau-ung besteht aus Industriebauten.

Grundstücksgröße: ca. 8.693 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 4.480 m²

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVJahresmiete netto: ca. € 44.400,-

Mindestgebot: € 95.000,-*

48 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

39. 39439 Güsten, Ernst-Thälmann-Platz 2 - teilweise vermietet -

40. 39317 Elbe-Parey OT Güsen, Schulstraße 8 - leerstehend -

Objekt: Ehemaliges Schulgebäude (das zu Wohnungen um-/ausgebaut wurde) nebstStall-/Lagergebäude. Baujahr um 1930. Überwiegend Einzelfeuerstätten, teilweise Kachel -ofenluftheizung, 1 WE mit Gas-Zentralheizung. Nicht mehr nutzbare Sanitärausstattung.Warmwasserbereitung ehemals über Elektroboiler bzw. Badeöfen. Insgesamt stark sanierungs-und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Lage: Sachsen-Anhalt. Elbe-Parey ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis JerichowerLand, zwischen den Städten Burg und Genthin. Die wichtigsten Verkehrsadern sind die B 1, dieBahnstrecke Magdeburg-Berlin sowie die Wasserstraßen Elbe und Elbe-Havel-Kanal. Das Objekt befindet sich im ca. 5 km entfernten OT Güsen, der von Laub- und Mischwäldern sowieLandwirtschaftsflächen umgeben ist. Durch Güsen verläuft die L 54, über die die NachbarorteHohenseeden und Parey zu erreichen sind. Die unmittelbare ländlichgeprägte Umgebungsbebauung wird vorrangig zu Wohnzweckengenutzt.

Grundstücksgröße: ca. 1.135 m²Wohn-/Nutzfläche: 6 Wohneinheiten mit ca. 453 m² (derzeit

nicht mehr nutzbar). Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 4.000,-*

Objekt: Mehrfamilienhaus in Eckbebauung. Baujahr um 1920. Eine Teilmodernisierung/-sanierung erfolgte nach 1990 (u. a. Dachneueindeckung). Beheizung über Einzelfeuerstät-ten, teilweise über Gasinnen- und Gasaußenwandheizer. Einfache Sanitärausstattung. Kunst -stoffisolierglasfenster, in den Wohnbereichen mit integrierten Rollläden. Eine ehemalige Woh-nung im EG umfasst 4 Räume, aber keinen Sanitärbereich und wird in den Bestandsflächendemnach nicht erfasst. Im Dachgeschoss sind 4 Mansardräume ausgebaut, ein weiterer Be reichwird als Dachboden genutzt. Ein kleiner Innenhof ist vorhanden. Insgesamt umfassendsanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.

Lage: Sachsen-Anhalt. Güsten hat rd. 4.300 Einwohner und liegt ca. 12 km nordöstlichvon Aschersleben und ca. 12 km westlich von Bernburg, an der autobahnähnlichen B 6n. DieLandeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 40 km erreichbar. Anschluss an die A 14 (AS Bern-burg) ist in ca. 7 km gegeben. Durch Güsten fließt die Liethe, ein Abzweig der Wipper, der in dieBode mündet. Das Objekt befindet sich nördlich unweit des Stadtzentrums.

Grundstücksgröße: ca. 194 m²Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit insgesamt ca. 171 m², davon sind 2 WE mit ca. 84 m² ver-

mietet. Zzgl. 4 Räume im EG sowie Flächen im DG.Energieausweis: B, 367 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1920, H.Jahresmiete netto: ca. € 4.260,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 19.000,-*

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus in Altstadtlage, bestehend aus Vorderhaus und rück-wärtigem Seitenflügel sowie abrisswürdigem Nebengebäude. Baujahr ca. 1908. Beheizung überGas etagenheizung sowie Einzelfeuerstätten sowie Kachelofenluftheizung. EG Ladeneinheit mitLagerräumen und WC. Die Wohnbereiche (1. + 2. OG) sowie die Sanitäranlagen sind im der-zeitigen Zustand so nicht mehr nutzbar. Teilweise wurden Fenster mit Platten gesichert. Im Sei-tenflügel befanden sich ehemals 2 Wohneinheiten mit ca. 188 m². Insgesamt besteht umfas-sender Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.

Im Innenhof erscheint die Schaffung von ca. 15 Pkw-Stellplätzen möglich. Auf dem Grund-stück lagern Holzabfälle, Bauschutt etc., eine Beräumung obliegt dem Ersteher. Es besteht Grenz-bebauung.

Lage im Sanierungsgebiet und Denkmalbereich Altstadt.

Lage: Sachsen-Anhalt. Blankenburg (Harz) mit rd. 20.300 Einwohnern liegt ca. 15 kmöstlich von Wernigerode und ca. 17 km südwestlich von Halberstadt, an der autobahnähnlichenB 6n (AS Blankenburg Ost und Blankenburg Zentrum). Gute Freizeit- und Erholungsmöglich-keiten durch die Lage im Harz. Überregional bekannt und daher von zahlreichen Touristenbesucht, ist Blankenburg vor allem durch die Burg und Festung Regenstein, das Große und dasKleine Schloss Blankenburg, die Blankenburger Schlossgärten sowie die Rübelandbahn (his-torische Dampflok). In der Nähe befinden sich Wintersportgebiete um Schierke und Braunla-ge.

Das Objekt liegt in der belebten Einkaufsstraße der Altstadt. Ein-richtungen des täglichen Bedarfs sind hier ansässig.

Grundstücksgröße: ca. 695 m²Wohn-/Nutzfläche: 1 GE mit ca. 80 m² vermietet, 3 WE mit ca.

258 m² leerstehend. Insgesamt ca. 338 m².Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung beauftragtJahresmiete netto: ca. € 3.000,- (für die vermietete Fläche)Mindestgebot: € 49.000,-*

41. 38889 Blankenburg (Harz), Lange Straße 12 - 1 GE vermietet -

50 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Objekt: Große Landwirtschaftsflächen (nicht zusammenhängend), davon stellenrd. 6,6 ha Grünland mit einer durchschnittlichen Bonität von 25 Bodenpunkten und rd.3 ha sonstige Flächen dar.

Flurstück 402/4 (ca. 31.387 m²) ist Grünland und befindet sich außerhalb der Ortslage, direkt ander K 2637 Richtung Abtlöbnitz. Das Zweifrontengrundstück Flurstück 627 (ca. 6.718 m²) ist eben-falls eine Grünlandfläche mit nahezu dreieckigem Zuschnitt in Ortsrandlage. Flurstück 628(ca. 57.855 m²) hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist überwiegend mit Bäumen und Sträu -chern bewachsen. Im westlichen Bereich wurde diese Fläche in jüngerer Vergangenheit ver-tragslos und unentgeltlich als Weideland genutzt und ist noch mit einem Elektrozaun (Fremd -eigentum) eingefriedet. Über das Grundstück verläuft der Schiebener Bach. In Teilbereichenwurden Maßnahmen zur Verkehrssicherung (Totholzentnahme, Fällung) durchgeführt.

Alle Flurstücke liegen im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut FlächennutzungsplanAusweisung als Fläche für Landwirtschaft, Wald, Flurgehölze, Grünfläche (Streuobstwiese).Lage im Landschaftsschutzgebiet „Saale“ sowie im Naturpark „Saale-Unstrut-Triasland“.

Lage: Sachsen-Anhalt. Naumburg (Saale), u. a. bekannt durch den spätromanisch-früh-gotischen Dom St. Peter und Paul (seit 2018 UNESCO Weltkulturerbe), hat rd. 33.000 Einwohnerund ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Sitz des Oberlandesgerichts und der Gene -ralstaatsanwaltschaft Sachsen-Anhalt. Naumburg liegt ca. 46 km südwestlich von Halle (Saale),im Weinanbaugebiet Saale-Unstrut, an der Mündung der Unstrut in die Saale. Leipzig ist ca. 50 km und Jena ca. 33 km entfernt. Die B 87/88/180 queren die Stadt. Anschluss an die A 9(AS Naumburg) besteht in ca. 14 km. Naumburg verfügt über eine liebevoll restaurierte Altstadtmit vielen historischen und baulichen Schmuckstücken. Die Grundstücke liegen im OT Schieben,ca. 12 km südwestlich von Naumburg, teilweise direkt an der K2637. Die Landesgrenze zu Thürin-gen verläuft ca. 3 km südlich.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 95.960 m²

Mindestgebot: € 35.000,-*

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42. 06628 Naumburg (Saale) OT Bad Kösen OT Schieben, Dorfstraße - vertragsfrei -

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FS 627

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

43. 06484 Welterbestadt Quedlinburg, Flur 49, FS 47 (Wegelebener Weg) - ab 01.10.2020sowie Flur 45, FS 92/1, 93/1, 103/1, 105, 2/1 (westlich der B 79, Höhe Münchenhof) vertragsfrei -

Objekt: Landwirtschafts- und Grünflächen, teilweise nicht zusammenhängend.Von dem Gesamtareal stellen rd. 6,7 ha Ackerland, rd. 1,2 ha Grünland sowie rd. 1,1 ha sonstige Flächen dar. Die durchschnittliche Ackerzahl beträgt ca. 56 Bodenpunkte,die durchschnittliche Grünlandzahl ca. 37 Bodenpunkte. Die Flächen sind derzeit zur land-wirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Der Pachtvertrag endet am 30. September 2020.

Das größte Flurstück 47 (ca. 79.025 m²) liegt südlich der A 36 und ist von Quedlinburg ausvom Wegele bener Weg über unbefestigte Wege erreichbar. Östlich befindet sich die Quarzsand-grube Lehof. Das Flurstück ist aus dem Flurbereinigungsverfahren „Quedlinburg/Nord (B 6n)“ entstanden. Der Ersteher tritt in dieses Verfahren mit allen Rechten und Pflichtenein. Lage innerhalb eines gesetzlich geschützten Biotops.

Die Flurstücke 103/1, 105 und 2/1 (insgesamt ca. 4.140 m²) liegen zusammenhängend direkt ander B 79 und stellen laut Grundbuch Landwirtschaftsflächen dar. Für einen Radweg entlang derB 79 (Quedlinburg-1322/Abzweig Westerhausen) verpflichtet sich der Ersteher, auf Anforderungder Landesstraßenbaubehörde die für die Maßnahme benötigten (Teil-)Flächen zur Verfügungzu stellen. Ein Kaufantrag liegt dem Veräußerer bereits vor. Der Radweg ist bereits fertig gestellt,Messpunkte wurden gesetzt. Details auf Anfrage.

Die ebenfalls zusammenliegenden Flurstücke 92/1 und 93/1 (insgesamt ca. 6.460 m²) liegen in-nerhalb einer größeren Landwirtschaftsfläche und sind abgehend von der B 79 über einen un-befestigten Weg erreichbar. Lage teilweise im Naturpark „Harz/Sachsen-Anhalt“ und im Land-schaftsschutzgebiet „Harz und nördliches Harzvorland“.

Lage: Sachsen-Anhalt. Quedlinburg mit rd. 28.000 Einwohnern liegt an der Bode, ca.23 km westlich von Aschersleben, ca. 45 km östlich von Bad Harzburg und ca. 60 km südwest-lich der Landeshauptstadt Magdeburg. Quedlinburg liegt am Knotenpunkt der B 79 und B 6sowie an der A 36 (Braunschweig-Bernburg (Saale)). Die A 14 verläuft ca. 40 km östlich, die A 2ca. 50 km nördlich der Stadt. Die B 79 endet in der Stadt. Quedlinburgs architektonischesErbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einemder größten Flächendenkmale in Deutschland. In der historischen Altstadt mit ihren kopf-steingepflasterten Straßen, verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich rund 1.200Fachwerkhäuser aus sechs Jahrhunderten. Am Markt liegt das Renaissance-Rathaus mit derRoland-Statue, südlich davon der Schlossberg mit der romantischen Stiftkirche und demDomschatz als Zeugnisse des Quedlinburger Domstiftes.

Flurstück 47 liegt südlich der A 36 und östlich der K 1360, unweit der Quarzsandgrube Lehof. Dieweiteren Flurstücke liegen an der B 79, angrenzend an den OT Münchenhof bzw. westlich naheder B 79, zwischen Münchenhof und Quedlinburg.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 89.625 m²

Pacht mtl.: ca. € 213,- (bis September 2020)Mindestgebot: € 75.000,-*

FS 47

FS 47

FS 2/1 nach Süden

FS 2/1 und 105

FS 2/1, 105 und 103/1

A 36

A 36

B 79

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Lehof

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52 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr Lage: Sachsen-Anhalt. Halle (Saale), die ca. 1.200 Jahre alte Metro polean der Saale, verzeichnet seit 2010 einen kontinuierlichen Bevölkerungs-anstieg und ist mit rd. 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt

Sachsen-Anhalts. Der Wirtschaftsraum Halle/Leipzig ist nach Berlin der zweitgrößte in Ostdeutschland undgehört zu den TOP 10 der Investregionen Deutschlands.

Die Stadt hat gute Verkehrsverbindungen über die A 9, 14, 38, über die Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100 sowieden internationalen Flughafen Leipzig/Halle.

Seit Mai 2008 wird die "Himmelsscheibe von Nebra" dauerhaft im Landesmuseum für Vorgeschichte ausgestelltund zieht tausende Besucher an. Die Stadt ist ein Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, ein Zentrum modernerForschung mit der Martin-Luther-Universität, der Hochschule für Kunst und Design Burg Giebichenstein, verschiedenen Instituten(Max-Plank, Fraunhofer etc.) und der wissenschaftlichen Akademie Leopoldina. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg (MLU)wurde 1502 gegründet und ist damit nicht nur eine der ältesten Hochschulen Deutschlands, sondern mit rd. 20.000 Studierenden, neun Fakultäten, 17 Fachbereichen und einem Angebot von mehr als 180 Studiengängen mit vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten auch diegrößte Hochschule Sachsen-Anhalts. An ihr vereinen sich Tradition und Moderne.

Halle (Saale) ist die Geburtsstadt Georg Friedrich Händels und kulturelles Zentrum, eine Stadt der Künste mit Opernhaus, Staatskapelle,verschiedenen Theatern und Museen.

Auch wirtschaftlich verbindet Halle Tradition - Sitz der ältesten (und börsennotierte) Schokoladenfabrik Deutschlands (Halloren) - mit derModerne - Sitz des Service und Vertriebszentrums von DELL Computern.

Überzeugende Investitionsstandorte findet man u. a. auch im Star Park A 14. Dieser ist ideal konfektioniert für große und mittlere Technologie-, Logistik- und Industrieansiedlungen. Auf rd. 230 Hektar vollerschlossener Premium-Fläche haben sich u. a. bereits namhafteUnternehmen wie DHL, Porsche und die Schuler AG angesiedelt. Auch der Weinberg Campus gehört mit fast 134 ha Gesamtfläche zu denTop 10 der deutschen Technologieparks und ist der größte seiner Art in Mitteldeutschland.

Die Händelstadt besticht mit einer lebendigen traditionellen wie modernen Kultur- und Kunstszene. Theaterbühnen, Oper, Galerien, Klein-kunst, Museen, Cafés, Bars, Restaurants, Szene-Kneipen und Diskotheken - die ideale Vielfalt für die perfekte Work-Life-Balance. Halle(Saale) ist eine grüne Stadt mit 26 Parks und öffentlichen Gärten und hat sich als Stadt für aktive Menschen aller Generationen, als be-sonderer Standort für Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft positioniert - eine Stadt für Visionäre zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Pos. 44

Pos. 45-56

Händeldenkmal

Burg Giebichenstein

Marktplatz

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

44. 06114 Halle (Saale) ST Giebichenstein, Kurallee 13 - bezugsfrei -

Objekt: Denkmalgeschützte, repräsentative Villa mit 3 Wohneinheiten in sehr guter, be-liebter und ruhiger Wohnlage. Die Kurallee ist eine der vornehmsten Wohnstraßen des späten19. Jh. sowie auch heute, mit teils schlossartigen Villen in aufwendigen Formen der Neugotik,des Jugendstils und des Neoklassizismus, umgeben von eingefriedeten parkähnlichen Gär-ten. Baujahr um 1900. Das Objekt wurde ca. 2000 aufwendig und denkmalgerecht saniert.Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung auf Gas-Basis. Das Gemeinschaftseigentum ver-mittelt einen gepflegten Eindruck. Das Objekt ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG)in 3 Wohn einheiten, separates Nebengebäude sowie Carport mit 3 Stellplätzen aufgeteilt.Das Wohngeld wird sich vermutlich auf ca. 3,- €/m² Wohnfläche belaufen.

Die Maisonette-Eigentumswohnung Nr. 3 liegt im Dach- und Bodengeschoss und besteht aus4 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit separater Dusche, Gäste-WC sowie Log-gia. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich, Essraum mit offener Küche undangrenzendem Wohnraum, Gäste-WC, Arbeits- sowie Gäste-Zimmer und Loggia mit Ostaus-richtung. Über eine Wendeltreppe erreicht man das obere Geschoss mit Flur, Bad und Schlaf-zimmer. Das Schlafzimmer ist mit neuem Teppich, die Wohnräume sind mit Parkett und teilweisemit Laminat, die Küche mit Granitboden versehen. Die Bäder sind gefliest. Insg. guter Zu-stand. Zur ETW gehört der Keller Nr. 3 sowie die mit Nr. 3 gekennzeichnete Kfz-Parkfläche.

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt liegt idyllisch im noblen und beliebten Stadtteil Gie-bichenstein im Norden von Halle, am Ostufer der Saale, unterhalb Deutschlands einzigem Berg-zoo. Das Viertel ist nach der Burg Giebichenstein benannt, welche heute zum Teil von einer dergrößten Kunsthochschulen Deutschlands, der„Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle“genutzt wird.

Wohnfläche: ca. 130 m²Energieausweis: entfällt, Ausnahme-

tatbestand der EnEVMindestgebot: € 377.000,-*

Maisonette-ETW Nr. 3

54 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 - vermietet -

Objekt: Denkmalgeschützter, attraktiver Altbau mit Mansarddach, Mittelrisalit sowierepräsentativer Neurenaissancefassade in sehr guter und gefragter Wohnlage.

Baujahr ca. 1890. Das Objekt wurde ca. 1999/2000 saniert, u. a. Erneuerung der Dacheindeck-ung, Steigeleitungen und Elektrik. Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,Wohnung 1 und 2 mit Fußbodenheizung. Die Türen, Fenster, straßenseitige Stuckfassade, in-nenliegende Stuckelemente sowie Decken und Wandmalereien wurden nach alten Vorbildernund Zeichnungen aufgearbeitet und restauriert. Die Parkettflächen in den Wohnräumen wur-den geschliffen und neu versiegelt, die Bäder und Küchen neu gefliest. Alle Wohnungen wur-den ursprünglich mit einer Küche ausgestattet, teilweise wurden diese durch mietereigeneKüchen ersetzt.

Das Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Souterrainkeller und insgesamt 12 Wohnun-gen weist im 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss jeweils 3 Wohnungen, im Erdgeschoss 2 Woh-nungen und im Souterrain 1 Wohnung auf. Die 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen haben Woh-nungsgrößen von ca. 25 m² bis ca. 78 m² und besitzen überwiegend einen Balkon zur Hof-seite mit Südausrichtung. Die durchschnittliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 6,67 €/m² Wohn-fläche.

Das Objekt wird gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 12 Wohnungen aufgeteilt. DieWohnungen werden nachfolgend einzeln aufgerufen. Das monatliche Wohngeld wird sichauf rund 3,- €/m² Wohnfläche belaufen.

Bei der Planung hat der Veräußerer großen Wert auf Flexibilität gelegt, so dass man theoretischmit wenig Aufwand alle drei Einheiten je Etage zu einer Wohnung zusammenlegen könnte.Beispielhaft könnte man jedoch auch die beiden großen Einheiten je Etage zusammenlegenund erhält somit eine gefragte 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und 2 Bädern mit ca. 125 m² Wohnfläche (siehe Beispielgrundriss, z. B. hier WE 5 und WE 6 zusammengelegt).

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.

Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der Energieeinsparverordnung.

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt (ETW Pos.45 bis 56) liegt in sehr guter und gefragter Wohnlage,unweit der historischen Altstadt mit ihren vielenGeschäften, Restaurants und Bars, im sogenanntenMühlwegviertel. Das beliebte NaherholungsgebietPeißnitzinsel mit der Saale, der Botanische Gartender Universität sowie der Stadtpark liegen nur wenigeGehminuten entfernt.

Beispielgrundriss beiZusammenlegung

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

45. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 1 liegt im Souterrain und besteht aus zwei Zimmern,Wannenbad, Küche, Abstellraum und Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-heizung. Insgesamt ordentlicher Zustand.

Wohnfläche: ca. 55,44 m² (lt. Mietvertrag ca. 52 m²)

Miete mtl. netto: ca. € 312,-Mindestgebot: € 99.000,-*

46. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 (blau)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss zur Hofseite und bestehtaus zwei Zimmern, Wannenbad, Küche sowie einem Balkon. Die Beheizung erfolgt über eineFußbodenheizung. Insgesamt ordentlicher Zustand. Weiterhin gehört zur Wohneinheit derKellerraum Nr. 2.

Wohnfläche: ca. 49,47 m² (lt. Mietvertrag ca. 47,57 m²)Miete mtl. netto: ca. € 340,-Mindestgebot: € 89.000,-*

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss rechts und besteht ausdrei Zimmern, Wannenbad, Küche sowie einem Balkon. Insgesamt ordentlicher Zustand.Weiterhin gehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 3.

Wohnfläche: ca. 77,97 m² (lt. Mietvertrag ca. 79,24 m²)Miete mtl. netto: ca. € 560,-Mindestgebot: € 140.000,-*

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 4 liegt im 1. Obergeschoss links und besteht aus einemWohn-/Schlafraum mit offener Küche, Duschbad sowie einem Abstellraum. Insgesamt or-dentlicher Zustand. Weiterhin gehört zur Wohneinheit derKellerraum Nr. 4.

Wohnfläche: ca. 24,81 m² (lt. Mietvertrag ca. 26 m²)

Miete mtl. netto: ca. € 189,-Mindestgebot: € 45.000,-*

47. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 (rot)

48. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13(blau, S. 56)

56 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

49. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 (rot)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 5 liegt im 1. Obergeschoss rechts und besteht aus zweiZimmern, Wannenbad, Küche sowie einem Balkon. Insgesamt ordentlicher Zustand. Weiterhingehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 5.

Wohnfläche: ca. 65,29 m² (lt. Mietvertrag ca. 70 m²)

Miete mtl. netto: ca. € 393,-Mindestgebot: € 117.000,-*

50. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 (grün)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 6 liegt im 1. Obergeschoss zur Hofseite und be stehtaus zwei Zimmern, Wannenbad, Küche sowie einem Balkon. Insgesamt ordentlicher Zu stand.Weiterhin gehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 6.

Wohnfläche: ca. 49,61 m² (lt. Mietvertrag ca. 51,11 m²)

Miete mtl. netto: ca. € 340,-Mindestgebot: € 89.000,-*

51. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 (orange)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 7 liegt im 2. Obergeschoss links und besteht aus einemWohn-/Schlafraum mit offener Küche, Duschbad sowie einem Abstellraum. Insgesamt or-dentlicher Zustand. Weiterhin gehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 7.

Wohnfläche: ca. 25,50 m² (lt. Mietvertrag ca. 26,29 m²)

Miete mtl. netto: ca. € 189,-Mindestgebot: € 45.000,-*

52. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 (gelb)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 8 liegt im 2. Obergeschoss rechts und besteht auszwei Zimmern, Wannenbad, Küche sowie einem Balkon. Insgesamt ordentlicher Zustand. Wei -terhin gehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 8.

Wohnfläche: ca. 66,76 m² (lt. Mietvertrag ca. 69,66 m²)

Miete mtl. netto: ca. € 420,-Mindestgebot: € 120.000,-*

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

53. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 (lila, S. 56)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 9 liegt im 2. Obergeschoss zur Hofseite und be steht aus zwei Zimmern, Wannenbad, Küche sowie einem Balkon. Insgesamt ordentlicherZustand. Weiterhin gehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 9.

Wohnfläche: ca. 49,61 m² (lt. Mietvertrag ca. 51,11 m²)Miete mtl. netto: ca. € 340,-Mindestgebot: € 89.000,-*

54. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13 (schwarz)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 10 liegt im Dachgeschoss links und besteht aus einemWohn-/Schlafraum mit offener Küche, Duschbad sowie einem Abstell-raum. Insgesamt ordentlicher Zustand. Weiterhin gehört zur Wohnein-heit der Kellerraum Nr. 10.

Wohnfläche: ca. 27,45 m² (lt. Mietvertrag ca. 27,01 m²)Miete mtl. netto: ca. € 189,-Mindestgebot: € 49.000,-*

55. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13(pink)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 11 liegt im Dachgeschoss rechts und besteht aus zweiZimmern, Wannenbad, Küche sowie einem Balkon. Insgesamt ordentlicher Zustand. Weiterhingehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 11.

Wohnfläche: ca. 66,33 m² (lt. Mietvertrag ca. 70,85 m²)Miete mtl. netto: ca. € 490,-Mindestgebot: € 119.000,-*

56. 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Ulestraße 13(hellblau)

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 12 liegt im Dachgeschoss zur Hofseite und bestehtaus zwei Zimmern, Wannenbad, Küche sowie einem Balkon. Insgesamt ordentlicher Zus-tand. Weiterhin gehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 12.

Wohnfläche: ca. 51,20 m² (lt. Mietvertrag ca. 52 m²)Miete mtl. netto: ca. € 390,-Mindestgebot: € 92.000,-*

58 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

57. 06774 Muldestausee OT Pouch, nahe Am Tannenweg - vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes, naturbelassenes Grundstück unweit des Großer Goitzsche -see. Das Grundstück weist überwiegend Hanglage (Böschungsbereich) auf und ist starkmit Bäumen (u. a. Robinien, Weiden, Erlen, Ahorn) und Sträuchern bewachsen. Au-genscheinlich werden Teilbereiche durch Dritte als Zuwegung zum See genutzt. Parallel zumRundradweg verläuft ein Wassergraben. Im nordwestlichen Bereich befindet sich eine Alt-lastenverdachtsfläche (Altablagerung „Deponie Ortslage Pouch“). Details auf Anfrage.

Das Grundstück verfügt über keine eigene Zuwegung. Lage im ehemaligen Bergbaugebiet, dasnach der Inanspruchnahme wieder rekultiviert wurde sowie im Vorbehaltungsgebiet fürHochwasserschutz.

Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), gemäß derzeit gültigem FlächennutzungsplanAusweisung als Sonderbaufläche Freizeit / Erholung. Der FNP befindet sich im Änderungs- undErgänzungsverfahren. Im Vorentwurf des neuen Flächennutzungsplanes Darstellung als Grün-fläche.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Muldestausee liegt eingebettet im NaturparkDübener Heide und Landschaftspark Goitzsche, in einer wunderschönen Landschaft mit vielenSeen und Wäldern. Leipzig liegt ca. 38 km südlich und Lutherstadt Wittenberg ca. 39 km innordöstlicher Richtung.

Seit 2004 finden auf der Goitzsche im August Motorbootrennen (Welt-, Europa- und DeutscheMeisterschaften) statt. Die Veranstaltung ist mit dem größten Volksfest der Region, demGoitzsche-Fest, verbunden. Jährlich strömen am zweiten Augustwochenende rund 100.000 Besucher auf die Halbinsel.

Der OT Pouch liegt ca. 7 km südlich von Muldestausee, auf einer Halbinsel zwischen Muldestauseeund Großer Goitzschesee. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im OT vorhanden. DurchPouch verläuft die B 183. Über die Muldebrücke führt der gesamte Fernverkehr in Richtung Wit-tenberg und Bad Düben und die Dübener Heide.

Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand. Nördlich des Grundstückes schließtsich Wohnbebauung an. Südlich befindet sich der Großer Goitzschesee, der aus der Rena-turierung des Tagebaus entstand.

Grundstücksgröße: ca. 9.773 m²

Mindestgebot: € 3.000,-*

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Blick zur Verkaufsfläche

Weg am See

Am Tannenweg

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

58. 99734 Nordhausen, Hesseröder Straße 34 - vermietet -

59. 06556 Borxleben, Ortsstraße, neben Hausnummer 14 c - vertragsfrei -

Objekt: Verwildertes Grundstück mit befestigter Zufahrt und diversem Strauch- undBaumbewuchs. Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen.Lage jedoch im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Bodenrichtwert für Bauland ca. 13,- €/ m².

Lage: Thüringen. Die Gemeinde Borxleben mit rd. 300 Einwohnern ist ein ländlichgeprägter Ort an der Grenze zu Sachsen-Anhalt, ca. 28 km von Sömmerda, jeweils ca. 10 km vonSangerhausen und Bad Frankenhausen/Kyffhäuser und ca. 8 km von Artern entfernt. Die A 38 / A 71 verlaufen in ca. 10 / 15 km. Das Grundstück liegt an der Ortsstraße und unweit desörtlichen Sportplatzes. In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Grundstücksgröße: ca. 722 m²Mindestgebot: € 5.000,-*

Objekt: Imbiss „Der Burgermeister“. Bj. um 1980, saniert um 1993. Auf der rechtenGebäudeseite befindet sich der Imbiss mit Gastraum, Theke und Sitzmöglichkeit sowie Lager-raum und WC. Beheizung über Gastherme. Insgesamt ordentlicher Zustand. Das unbefristeteMietverhältnis besteht seit 2012. Im Gebäude befindet sich ferner eine Trafostation, diesewird seitens des Energieversorgers ausgebaut. Der Ersteher muss sich selbst um die Schaffungeines neuen Stromanschlusses kümmern. Geschätzte Kosten ca. € 4.000,-.

Lage: Thüringen. Die Kreisstadt Nordhausen mit ca. 42.000 Einwohnern liegt am Süd -rand des Harzes, ca. 61 km nördlich von Erfurt. Gute Verkehrsanbindung über die A 38, die B 4 und die B 243. Die Stadt ist das wirtschaftliche Zentrum der Region mit Verwaltungen,einer Fachhochschule mit rd. 2.400 Studenten und verschiedenen Gewerbe- und Produk-tionsbetrieben. Die Entfernung zum Kyffhäuser Denkmal beträgt ca. 35 km. Das Objekt liegt ca.800 m westlich vom Stadtzentrum sowie direkt neben der gut frequentierten Nordhäuser Ball-spielhalle.

Grundstücksgröße: ca. 104 m²Gewerbefläche: ca. 40 m² (Imbiss) zzgl. Nutzfläche von ca. 30 m² (nach Ausbau der

Trafo station)Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 8.400,-Mindestgebot: € 65.000,-*

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Umgebung

60 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Eigentumswohnungen in 47169 Duisburg OT Marxloh

Lage: Nordrhein-Westfalen. Duisburg mit ca. 498.000 Einwohnern liegtam Niederrhein, am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Duisburg ist ein interna-tionales Handels- und Logistikzentrum und bedeutender Standort für die Eisen-, Stahl-und Chemieindustrie sowie aufgrund des Binnenhafens bekannt als Maschinen- und Schiffs-baustandort. Der Hafen im Stadtteil Ruhrort gilt als der größte Binnenhafen der Welt. An-bindungen an das überregionale Straßennetz sind vorhanden. Die Objekte (Pos. 60 bis 62)befinden sich im OT Marxloh. Die Nachbarschaft besteht aus 3- bis 4-geschossiger Wohnbe-bauung. Das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck. Der Volkspark Schwelgern mit at-traktiven Freizeitmöglichkeiten sowie das Schwelgernstadion sind fußläufig zu erreichen.

Objekt: Dreigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus (Pos. 60 und 61) unweit vom Schwel-gern-Park gelegen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Be-heizung über Gasetagenheizung. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen sanierungs-bedürftigen Zustand.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 5 befindet sich im 2. OG rechts und besteht aus 2 Zim-mern, Loggia, Diele, Küche ohne Einbauten sowie Wannenbad. Die Wohnräume, Küche sowieder Flur verfügen über Laminatböden. Das Bad ist gefliest. Die Wohneinheit ist seit Februar2018 vermietet. Insg. renovierungsbedürftiger Zustand. Zur ETW gehört der Kellerraum Nr. 5.

Wohnfläche: ca. 61 m²Miete mtl. brutto: ca. € 500,-Wohngeld mtl.: ca. € 141,-Mindestgebot: € 19.900,-*

62. 47169 Duisburg OT Marxloh, Dahlstraße 28 - leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1956/1957.Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1997/1998. Beheizung über Gaszentralheizung. Ins -gesamt sanierungsbedürftiger Zustand.

Die Eigentumswohnung Nr. 13 befindet sich im DG und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Dieleund Wannenbad. Aufgrund eines defekten Dachflächenfensters dringt Feuchtigkeit in die Woh-nung. Des Weiteren sind Müllablagerungen sowie Altmobiliar in der Wohnung vorhanden. In-sgesamt renovierungsbedürftiger Zustand. Weiterhin gehört zur ETW der Kellerraum Nr. 13.

Wohnfläche: ca. 41 m²Wohngeld mtl.: ca. € 191,-Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 13.000,-*

60. 47169 Duisburg OT Marxloh, Gillhausenstraße 18 - vermietet -

61. 47169 Duisburg OT Marxloh, Gillhausenstraße 18 - vermietet -

Objekt: Die Eigentumswohnung Nr. 6 befindet sich im 2. OG links und besteht aus 2 Zim-mern, Loggia, Diele, Küche ohne Einbauten sowie Wannenbad. Die Wohnräume, Küche sowieder Flur verfügen über Laminatböden. Das Bad ist gefliest. Die Wohneinheit ist seit Februar2018 vermietet. Insg. renovierungsbedürftiger Zustand. Zur ETW gehört der Kellerraum Nr. 6.

Wohnfläche: ca. 61 m²Miete mtl. brutto: ca. € 500,-Wohngeld mtl.: ca. € 141,-Mindestgebot: € 19.900,-*

61Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

Objekt: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschosssowie Anbau. Baujahr ca. 1893. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die über einen jeweils separaten Zu-gang verfügen. Im 1. sowie im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Imangrenzenden Anbau ist eine weitere Wohneinheit vorhanden. Bei einigen Räumen in denWohneinheiten handelt es sich um gefangene Räume. Es sind geflieste Dusch- bzw. Wan-nenbäder vorhanden. Die Wohnräume und Küchen sind mit Laminat ausgestattet. Jede Wohnein-heit verfügt über einen eigenen Stromzähler sowie eine Gegensprechanlage.

Insgesamt solider Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf. Teilweise sind Müllablagerun-gen sowie Altmobiliar vorhanden.

Das Objekt liegt im Denkmalbereich „Margarethensiedlung“.

Lage: Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich im OT Untermeiderich.In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Bushaltestellen. Das Umfeld hinterlässteinen ordentlichen Eindruck. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowieSchulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 2 km.

Grundstücksgröße: ca. 408 m²Wohn-/Nutzfläche: 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 218 m² leerstehend.

2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 115 m², davon ist 1 Gewerbeeinheit mit ca. 75 m² vermietet. Insgesamt ca. 333 m².

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVJahresmiete brutto: ca. € 6.600,- (für die vermietete Fläche)

Aktuell werden keine Betriebskosten mit dem Mieter der Gewer-beeinheit abgerechnet. Der vorliegende Mietvertrag weist lediglicheine Bruttomiete aus, in der die Betriebskosten enthalten sind.

Mindestgebot: € 140.000,-*

63. 47137 Duisburg OT Untermeiderich, Stahlstraße 4 - überwiegend leerstehend -

Umgebung

62 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

64. 37627 Heinade, An den Höfen 1 - leerstehend -

Objekt: Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. DieAusbaumöglichkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Baujahr ca. 1910, Nebengebäudeca. 1913. Die Beheizung erfolgte ehemals über Einzel- und Nachtspeicheröfen. Dusch- und Wan-nenbad mit WC und Handwaschbecken. Insgesamt sind umfassende Sanierungsmaßnahmenerforderlich. Im Objekt befindet sich noch Altmobiliar.

Lage: Niedersachsen. Die Gemeinde Heinade mit ca. 900 Ein-wohnern liegt ca. 17 km östlich von Holzminden, ca. 38 km westlich vonBad Gandersheim und ca. 37 km nordwestlich von Northeim. Heinade liegt an der L 580, die vonDassel nach Negenborn führt. Dort verläuft die B 64. Mit Anschluss an die A 2, die A 33 unddie A 44 ist Heinade an das Fernstraßennetz angebunden. Das Objekt liegt in der Ortsmitte.

Grundstücksgröße: ca. 1.251 m²Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 192 m² zzgl. Nutzfläche im NebengebäudeEnergieausweis: B, 280 kWh/(m²a), Steinkohle, Strom, Bj. 1910, H.Mindestgebot: € 35.000,-*

65. 09130 Chemnitz ST Sonnenberg, Zietenstraße 61 - vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten imErdgeschoss sowie 8 Eigentumswohnungen in den Obergeschossen. Baujahr um 1910. DieBeheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Insgesamtguter baulicher Zustand des Gemeinschaftseigentums. Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanierung,es besteht jedoch erneuter Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss ist Sockelfeuchtigkeit zu verze-ichnen. Lage im Sanierungsgebiet.

Die Eigentumswohnung Nr. 6 liegt im 2. OG und besteht aus 2 Zimmern, Küche mit EBK, Flursowie innenliegendem, gefliesten Duschbad. Zur Einheit gehört der Kellerraum Nr. 6 (Son-dereigentum).

Lage: Sachsen. Chemnitz mit rd. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Frei -staat Sachsen sowie eines der sechs Oberzentren des Bundeslandes. Chemnitz gehört zu den weni-gen ostdeutschen Großstädten, die seit einigen Jahren ein Einwohnerplus verzeichnen können.An der TU Chemnitz studieren aktuell über ca. 12.000 Studenten aus mehr als 90 Ländern in 96Studiengängen. Mit ca. 2.300 Beschäftigten in Wissenschaft, Technik und Verwaltung ist die TUChemnitz zudem einer der wichtigsten Arbeitgeber in der Region. Es besteht Anschluss an dieA 4 und A 72. Ferner führen die B 95/107/169/173/174 durch das Stadtgebiet.

Das Objekt liegt im ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Sonnenberg. In derUmgebung befinden sich überwiegend sanierte/modernisierte Mehrfamilienhäuser. Die Zie -tenstraße ist in diesem Abschnitt ebenfalls saniert mit neuem Straßenbelag und Parkbuchten.

Wohnfläche: ca. 59 m²Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Miete mtl. brutto: ca. € 350,- Wohngeld mtl.: ca. € 130,- (es bestehen Rückstände, Details auf

Anfrage)Mindestgebot: € 25.000,-*

63Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

66. 01219 Dresden, Gombsener Straße, links neben Nr. 10 - vertragsfrei -

Objekt: Randerschlossene gewerbliche Baufläche im Gewerbepark "Leubnitzer Höhe".

Das Gelände ist nahezu eben und teilweise mit Sträuchern und Bäumen bewachsen. Die südlicheGrundstücksgrenze des Verkaufsobjektes orientiert sich am Trassenverlauf einer 110-kV-Freileitung mit Schutzstreifen. Der westliche Teil des Grundstückes mit einer Tiefe von ca. 35 msoll künftig als Grünfläche mit Randeingrünung genutzt werden. Der östliche Teil des Grund-stücks mit einer Tiefe von ca. 75 m liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.

Als überbaubare Fläche stehen insgesamt etwa 1.100 m² zur Verfügung. Die Errichtung eineszweigeschossigen, winkelförmigen Gewerbegebäudes mit 15 m bzw. 20 m x 35 m und Sattel-dach ist lt. Vorbescheid vom 12.04.2019 entsprechend der Umgebungsbebauung planungsrechtlichzulässig. Der Bodenrichtwert (Stand 31.12.2018) beträgt ca. 70,-€/m².

Lage: Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 550.000 Einwohnern liegt imsüdöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A 4, A 13 und A 17 erreichbar.

Das Grundstück befindet sich ca. 6 km südlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Leubnitz-Neu-ostra, im Gewerbepark "Leubnitzer Höhe", am westlichen Ende einer Stichstraße. Sehr guteVerkehrsanbindung besteht zur Autobahn A 17 (Dresden-Prag), der Anschluss Prohlis ist nurknapp 2 km ent fernt. Die B 170 und 172 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die nähere Umgebung prägen Gewerbeobjektesowie Landwirtschafts- bzw. Obstbauflächen.

Grundstücksgröße: ca. 3.300 m² (Teilfläche,Kosten der Teilung undVermessung trägt derVeräußerer)

Mindestgebot: € 195.000,-*

64 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

67. 09456 Annaberg-Buchholz OT Annaberg, Bambergstraße 2 - überwiegend vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus nebst einem in den Hang gebaut-en Seitenflügel. Baujahr ca. 1900, saniert um 1998. Im Vorderhaus sind 7 Wohnungen vorhan-den, davon verfügen 4 Wohnungen über einen Balkon. Im Seitenflügel wurden die ehemals 2Wohnungen zu einer großen Maisonette-Wohnung zusammengelegt. Diese steht derzeit leerund wurde für die Neuvermietung vollständig renoviert. Beheizung über Gas-Zentralheizung.Die Heizungsanlage versorgt auch das Nachbarhaus Bambergstraße 3, die Abrechnungen er-folgen getrennt. Die bestehende vertragliche Vereinbarung ist vom Ersteher zu übernehmen.

Im Jahr 1998 wurde eine Grundsanierung/Modernisierung durchgeführt, u.a. Dachneueindeckung,Anbau einer Balkonanlage an der Giebelseite des Vorderhauses, Modernisierung der Bäder,Einbau der Heizungsanlage sowie neuer Kunststoffisolierglasfenster, Erneuerung der Fußbö-den. Insgesamt solide Grundsubstanz mit normalen Gebrauchs- und Abnutzungsspuren. DasGrundstück ist stark hängig, hinter den Gebäuden schließt ein kleiner Innenhof an. Der durchStützmauern gesicherte Gartenbereich ist über Treppenstufen zugänglich. Eine Abgeschlossen-heitsbescheinigung liegt vor, das Objekt ist noch nicht nach WEG aufgeteilt.

Lage: Sachsen. Annaberg-Buchholz mit rd. 20.000 Einwohnern liegt ca. 35 km südlichvon Chemnitz und ca. 25 km nördlich vom Kurort Oberwiesenthal entfernt, im mittleren Erzge-birge. Die B 95 und B 101 verlaufen durch die Stadt. Die A 4 (AS Chemnitz) und die A 72 (AS Stol-berg) sind in ca. 35 km bzw. ca. 30 km erreichbar. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Annaberg,ca. 1 km südwestlich vom Zentrum. Die Umgebung prägen überwiegend sanierte, dreigeschos-sige Wohnhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Kleinere Gewerbeansiedlungen sowie das„Erzgebirgische Theater und Orchester“ und das „Eduard-von-Winterstein-Theater“ befindensich in der Nähe.

Grundstücksgröße: ca. 780 m²Wohnfläche: 8 Wohneinheiten mit ca. 618,51 m² (lt. Teilungsplan ca. 645 m²),

davon 7 Wohneinheiten mit ca. 484,51 m² vermietet.Energieausweis: V, 140,3 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1900, E.Jahresmiete netto: ca. € 22.908,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 260.000,-*

65Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

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AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

68. 09484 Kurort Oberwiesenthal, Annaberger Straße 20 - bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Pension/Ferienhaus „Zur Krone“, im Zentrum von Oberwiesenthal gelegen. EinSkihang sowie die Station der Fichtelbergbahn sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Baujahr ca. 1925/1930, Umbau/Sanierung Ende der 1990er Jahre. Gaszentralheizung mit zen-traler WW-Bereitung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum mit Theke/Bar, Küchenbereich,eine Bowlingbahn, ein Doppelzimmer mit Bad/WC sowie ein WC. Die Pension bietet den Gästenim Ober- und Dachgeschoss rd. 19 Gästezimmer mit rd. 40 Betten und Zimmergrößen zwischenca. 15 m² und ca. 40 m². Die Zimmer sind überwiegend mit gefliestem Duschbad/WC ausge -stattet. Zusätzlich steht den Gästen im Dachgeschoss ein Sanitärbereich mit Dusch-/Waschräu-men und WC zur Verfügung. Ausbau und Ausstattung des Objektes sind zweckmäßig undentsprechen überwiegend dem Standard der 1990er Jahre. Es besteht Renovierungs- undMo dernisierungsbedarf. Es besteht Ensembleschutz. Das Mobiliar/Inventar verbleibt im Objekt.

Die Pension ist in den Wintermonaten seit vielen Jahren sehr erfolgreich in Betrieb. Gemäßbooking.com ist das Haus derzeit ausgebucht. In den Sommermonaten blieb die Pension bis-lang geschlossen. Die Einnahmen betragen mtl. derzeit im Schnitt rd. € 20.000,-. Bis Ende März2020 liegen Zimmerbuchungen vor. Es erfolgt eine bezugsfreie Übergabe an den Ersteher.

Lage: Sachsen. Oberwiesenthal ist mit 914 m ü. NN die höchstgelegene Stadt Deutsch-lands und der Wintersportort im Erzgebirge mit den meisten Übernachtungen. Oberwiesenthalliegt im Mittleren Erzgebirge, am Fuße des Fichtelgebirges. Der Fichtelberg ist mit seinen1.215 m der höchste Berg Ostdeutschlands und bietet im Sommer als auch im Winter ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Sportler. Oberwiesenthal verfügt insgesamt über3.800 Gästebetten und über 600.000 Übernachtungen. Im Winter laden Skihänge mit mehrerenLiften und die älteste Seilschwebebahn Deutschlands sowie ca. 75 km gespurten Loipen undSkiwanderwegen zum Wintersport ein. Auch in den Sommermonaten sind die Buchungszahlenvon Jahr zu Jahr steigend. Das Objekt befindet sich im ´unteren Teil` von Oberwiesenthal, schräggegenüber der Martin-Luther-Kirche und wenige Meter vom Marktplatz entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 340 m²Nutzfläche: grob geschätzt 700 m²Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 199.000,-*

66 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

69. 08115 Lichtentanne, Hauptstraße 93 - leerstehend -

Objekt: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus als Eckbebauung.Baujahr um 1900. Die Beheizung erfolgte ehemals über Ofenheizung. Essind keine funktionstüchtigen Sani täranlagen vorhanden. Die Fenster wurdenim EG straßenseitig mit Holzverschlägen gesichert. Es sind Vandalismus -schäden erkennbar. Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandset-zungs- und Modernisierungsmaßnahme erforderlich. Das Grundstück befin -det sich in lei chter Hanglage und ist wild bewachsen.

Lage: Sachsen. Lichtentanne mit rd. 6.600 EW liegt ca. 5 km südwestlichvon Zwickau und ca. 17 km nordöstlich von Reichenbach/Vogtland. Die A 4ist ca. 25 km, die A 72 ca. 6 km entfernt.

Das Objekt liegt im Ortszentrum an der B 173, umgeben von Ein- und Mehrfa -milienhäusern in offener Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sindfußläufig erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 316 m²Wohn-/Nutzfläche: 4 Wohneinheiten mit ca. 300 m²

und 1 Gewerbeeinheit mit ca. 50 m².Insgesamt ca. 350 m².

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand derEnEV

Mindestgebot: € 10.900,-*

70. 09517 Marienberg OT Zöblitz, Johannisstraße 19 Ecke Schützenstraße - leerstehend -

Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in Eckbebauung mit hofseitigem An-bau und Seitenflügel. Baujahr lt. Energieausweis 1875. Die Beheizung erfolg -te in den Wohneinheiten über Ofen- oder Gasheizungen, in der Gewerbeein-heit über einen Nachtspeicherofen. Es sind veraltete Wannen- oder Duschbäderin den Wohneinheiten vorhanden, separate WCs für das Gewerbe und die Woh-nungen befinden sich im Obergeschoss des Anbaus. Insgesamt sind umfassendeSanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforder-lich.

Lage: Sachsen. Die Bergstadt Marienberg mit ca. 17.200 Einwohnern liegtim Mittleren Erzgebirgskreis, ca. 30 km südlich von Chemnitz. Die B 171 sowiedie B 174 führen durch die Stadt, ebenso die historisch interessante „Sächsisch-Böhmische-Silberstraße“. Diese ca. 140 km lange Straße, verbindet vor demHintergrund der Bedeutung des Bergbaus, die Sehenswürdigkeiten und touris-

tischen Angebote, die im Erzgebirge und dem Erzgebirgsvorland in Beziehung zum jahrhun-dertealten Bergbau- und Hüttenwesen stehen.

Das Objekt befindet sich im ca. 6 km östlich von Marienberg gelegenen OT Zöblitz, in zen-traler und verkehrsgünstiger Ortslage.

Grundstücksgröße: ca. 540 m²Wohn-/Nutzfläche: 3 Wohneinheiten mit ca. 170 m² und 1 Gewerbeeinheit mit ca. 164 m².

Insgesamt ca. 334 m².Energieausweis: V, Heizenergieverbrauchskennwert 80 kWh/(m²a), Stromver-

brauchskennwert 16 kWh/(m²a), Braunkohle, Elektro energie, Bj. 1875.Mindestgebot: € 7.000,-*

67Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

71. 09337 Hohenstein-Ernstthal OT Wüstenbrand, Hohensteiner Straße 3 - leerstehend -

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau. Baujahr ca. 1900. Anfang/Mitte der 1990er Jah-re wurden bereits Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. Instand-setzung des Daches, Einbau von Kunststofffenstern, Dämmung der Fassade, Modernisierungvon Heizung und Bädern sowie der Gewerbeeinheit im EG.

Die Beheizung erfolgte ehemals über Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheiten verfügen überWannen- bzw. Duschbäder. Im Erdgeschoss ist ein Sanitärbereich mit Waschgelegenheiten vor-handen. Der Anbau verfügt über Wirtschaftsräume (ehemals auch Küche) im Erdgeschossund einem ehemaligen Saal im Obergeschoss. Insgesamt besteht Renovierungs- sowie wei-terer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Lage: Sachsen. Hohenstein-Ernstthal mit rd. 14.700 Einwohnern liegt ca. 15 km west-lich vom Chemnitzer Stadtgebiet. Die B 173 und B 180 sind jeweils ca. 1 km entfernt und die A 4 verläuft ca. 2 km nördlich von Hohenstein-Ernstthal. Bekannt ist die Stadt besonders durchdie am Ortsrand gelegene Rennstrecke „Sachsenring“. Der OT Wüstenbrand liegt östlich vomStadtzentrum. Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage, direkt an der Ortsdurchfahrts-straße S 245.

Grundstücksgröße: ca. 856 m²Wohn-/Nutzfläche: 8 Wohneinheiten mit ca. 426 m² und 2 Gewerbeeinheiten im EG

mit ca. 249 m². Eine Gewerbeeinheit mit ca. 219 m² wurde zuletzt alsLadenfläche genutzt. Insgesamt ca. 675 m². Die bebaute Fläche desAnbaus wird auf ca. 230 m² geschätzt.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 58.500,-*

72. 04741 Roßwein, Oberstadtgraben 21 - leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss sowie einem massivenNebengelass. Baujahr ca. 1900. Mitte der 1990er Jahre fanden Teilsanierungen statt. Beheizungerfolgte über Gas-Außenwandheizung. Einfache Sanitärausstattung. Die Wohneinheiten ha-ben z. T. gefangene Räume. Die Wohnung im EG ist nicht in sich abgeschlossen. Das teilweiseausgebaute DG wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Zum Spitzboden führt eine einfa-che Holztreppe. In den Wohneinheiten befinden sich altes Mobiliar sowie Müllablagerungen.

Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Des Weiteren sindim Hof ein Schuppen sowie mehrere kleinere Aufbauten vorhanden, diese sind vermutlichabbruchreif. Lage im Sanierungsgebiet.

Lage: Sachsen. Roßwein mit rd. 7.600 Einwohnern liegt ca. 45 km westlich von Dres-den, in der Nähe der Städte Freiberg (ca. 25 km) und Meißen (ca. 30 km). Roßwein liegt im Mittel-sächsischen Bergland, beiderseits der Freiberger Mulde, im Städtedreieck Chemnitz-Leipzig-Dresden. Die Straßenverkehrsanbindung erfolgt über die nahe gelegenen A 4 und A 14 sowiedie B 175. Neben einigen regionalen Bauunternehmen wird die Unternehmensstruktur heutevon zwei Autozulieferern (Hitachi-Konzern, Mahle GmbH) bestimmt. In Roßwein haben u. a.die „Bundesfachschule Metallhandwerk“ und der „Studienstandort Roßwein der Hochschulefür Technik und Wirtschaft Mittweida“ ihren Sitz.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, ca. 300 m nördlich des Marktes, innerhalb einergeschlossenen Bebauung.

Grundstücksgröße: ca. 220 m²Wohnfläche: 2 WE mit insgesamt ca. 150 m² (mangels Aufmaß geschätzt).Energieausweis: B, 257,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900, H.Mindestgebot: € 14.500,-*

68 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

AUKTION 27. MÄRZ 2020 · Beginn 12.00 Uhr

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

73. 02681 Wilthen, Bahnhofstraße 1 - teilweise vermietet -

Objekt: Ehemaliger Bahnhof, bestehend aus zwei Kopfbauten und einem Zwischen-bau. Im Erdgeschoss des Zwischenbaus befindet sich die ehemalige Bahnhofshalle mit Schal-terraum, Wartebereich etc. Der Ostflügel mit einem Gaststättentrakt im Erdgeschoss weist mas-sive Deckendurchbrüche und weitere Bauschäden auf. Im Westflügel sind im ErdgeschossGewerbe- und in den Obergeschossen Wohnräume untergebracht. Einfache Sanitäranlagen,keine funktionsfähigen Heizungsanlagen vorhanden. Insg. sanierungsbedürftiger Zustand.

Am Gebäude verläuft die aktive Bahnstrecke Zittau-Dresden und der Haltepunkt Wilthen liegtdirekt vor dem Objekt. Einige Räumlichkeiten beinhalten in Betrieb befindliche Bahntechnikund sind dauerhaft an die Deutsche Bahn AG vermietet. Zwei Lagerflächen werden vom Ver-äußerer auf Basis eines Mietvertrages weiter genutzt.

Lage: Sachsen. Wilthen hat ca. 4.900 Einwohner und liegt ca. 50 km südöstlich vonDresden und ca. 10 km von Bautzen, mit Anschluss an die A 4 entfernt, in einem der schön-sten Täler des Oberlausitzer Berglandes. Die berühmte Wilthener Weinbrennerei kann aufeine über 150-jährige Tradition zurückblicken und macht die Stadt über die Grenzen Sach-sens hinaus bekannt. Das Objekt liegt am südlichen Ortsrand.

Grundstücksgröße: ca. 1.037 m²Wohn-/Nutzfläche: Wohnfläche ca. 715 m², Gewerbefläche ca. 674 m²,

davon ca. 258 m² vermietet.Nutzfläche insg. ca. 1.389 m².

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht derEnEV

Jahresmiete brutto: ca. € 7.227,- (Details aufAnfrage)

Mindestgebot: € 12.000,-*

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69Notariat Heidemann & Dr. Nast · Kurfürstendamm 188 · 10707 Berlin · Tel. (030) 88 44 990

ERLÄUTERUNGEN DER NOTARE

Auch bei der privaten Grundstücksauktion ist der mit dem Zuschlag zustande kommende Kaufvertrag beurkun-

dungsbedürftig. Der auf den Seiten 70 und 71 abgedruckte Mustertext (in der für das jeweilige Objekt vervollstän-

digten und individualisierten Fassung) ergibt zusammen mit dem vor Abgabe des Meistgebotes in Anwesenheit des

Notars verlesenen Auslobungstext des jeweiligen Objekts und den ebenfalls hier abgedruckten Allgemeinen Ver-

steigerungsbedingungen des Auktionshauses den Vertragsinhalt. Die beurkundenden Notare Martin Heidemann und

Patrick Heidemann sowie Dr. Marcel Messerschmidt (Notariat Heidemann & Dr. Nast, Kurfürstendamm 188, 10707

Berlin) geben Ihnen nachstehend den Mustertext und die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zur Kenntnis und

geben hierzu die folgenden Hinweise:

Als beurkundende Notare haben wir die gesetzliche Verpflichtung, Sie – sofern Sie Verbraucher im Sinne des Beur-

kundungsgesetzes sind – auf Folgendes hinzuweisen:

Im Rahmen der Grundstücksauktionen werden die vom Auktionator gem. § 156 BGB erteilten Zuschläge sofort im An-

schluss beurkundet. Damit kommt sofort ein bindender Vertrag zustande. Sie sollten sich daher vorab mit dem Gegen-

stand der Beurkundung genauestens beschäftigen und sich beraten lassen, um sich vor übereilten Handlungen zu

schützen. Die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen und ein Mustertext des Zuschlagsprotokolls sind nachstehend

in diesem Katalog abgedruckt. Bitte prüfen Sie die wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen genau.

Sofern Sie sich während der Beurkundung vertreten lassen möchten, sind wir als Notare gesetzlich verpflichtet, auf

das Folgende hinzuweisen: Wir haben die Amtspflicht, Ihnen zu raten, persönlich an der Beurkundung teilzunehmen.

Nur so besteht die Möglichkeit, dass während der Verlesung der Urkunde dem beurkundenden Notar Fragen ge-

stellt werden können. Nur auf diesem Wege kann sichergestellt werden, dass die im Vertrag vorgesehenen Rege-

lungen im Detail und in ihrer rechtlichen Tragweite dem wahren Willen der Parteien entsprechen werden. Dies ist der

vom Gesetzgeber gewünschte und kostengünstigste Weg. Sofern Sie sich gleichwohl dazu entschließen sollten,

nicht persönlich anwesend zu sein, raten wir Ihnen, sich durch eine Person Ihres Vertrauens vertreten zu lassen.

Dabei handelt es sich um eine Person, die Ihnen persönlich besonders verbunden ist, oder zu der Sie aufgrund der bei

dieser Person vorhandenen Sachkunde besonderes Vertrauen haben und die einseitig Ihre Interessen vertritt, zum

Beispiel ein Rechtsanwalt. Da die vorstehenden Hinweise nur Empfehlungen sind, haben wir zu dieser Fragestellung

mit Ausnahme dieses Hinweises keine weitergehende Einwirkungsmöglichkeit. Bitte nutzen Sie im Zweifelsfalle

die Möglichkeit, sich im Vorfeld auch mit unserer Kanzlei in Verbindung zu setzen, wenn Sie Fragen zur Vertretung,

zum Beurkundungsverfahren, zur Urkunde oder zum Inhalt der hier abgedruckten Texte haben sollten.

Martin Heidemann, Notar Patrick Heidemann, Notar Dr. Marcel Messerschmidt, Notar

70 Notariat Heidemann & Dr. Nast · Kurfürstendamm 188 · 10707 Berlin*zzgl. Auktions-Aufgeld

auf den Zuschlagspreis

KAUFVERTRAGSMUSTER Bei der Versteigerung von Immobilien sind das Meistgebot und der Zuschlag beurkundungsbedürftig. Der nachstehende Grundlagentext bil-det zusammen mit dem vor der Abgabe des Meistgebotes in Anwesenheit des jeweils mit der Beurkundung betrauten Notars verlesenen Aus-lobungstext (der als Anlage 1 Teil des Kaufvertrages und mitbeurkundet wird) und den ebenfalls hier abgedruckten Allgemeinen Versteige-rungsbedingungen den rechtlich maßgeblichen Vertragstext, der Ihrem Meistgebot zugrunde liegt. Die beurkundenden Notare, Herr NotarMartin Heidemann und Herr Notar Patrick Heidemann, geben Ihnen hiermit als mit der Beurkundung betraute Notare den von ihnen vorbe-reiteten Mustertext und die bereits beurkundeten Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zur Kenntnis. Bei Fragen zum Inhalt und zur Aus-gestaltung des durch Gebot und Zuschlag nach Beurkundung zu Stande kommenden Rechtsgeschäfts wenden Sie sich bitte an die Notare direkt.Kontaktdaten siehe unten.

1) (Mitarbeiter des Auktionshauses) handelnd für die

Deutsche Grundstücksauktionen AG, Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin,- nachstehend „Auktionshaus“ genannt -,

2) (Auktionator) - nachstehend „Auktionator“ genannt -.

Der Auktionator und die Erschienene zu 1) handeln zugleich für (Veräußerer)

- nachstehend „Veräußerer“ genannt -,aufgrund Vollmacht vom 03.12.2019 - UR-Nr. 21/2019 des Notars Dr. Roland Kühne - in Verbindung mit dem Einlieferungsvertrag.

3) (Ersteher)- nachstehend „Ersteher“ genannt -.

Der Notar befragte die Erschienenen, ob er oder eine der mit ihm beruflich verbundenen Personen in einer Angelegenheit, die Gegenstanddieser Beurkundung ist, außerhalb des Notaramtes tätig war oder ist; dies wurde verneint.Die Erschienenen schlossen folgenden

Kaufvertrag:

§ 1 Verkauf1) In der heutigen Grundstücksversteigerung kommt das Grundstück in ??, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts ?? von ?? Blatt ??

Flur ?? Flurstück ??- nachstehend „Grundstück“ genannt -

zum Aufruf. Der Versteigerung liegen die Anlage 1 und die Versteigerungsbedingungen vom 02.01.2018 (UR-Nr. M1/2018 des Notars Martin Heidemann, Berlin) zugrunde. Die Anlage 1 wurde verlesen und genehmigt. Die Versteigerungsbedingungen sind bekannt undliegen in beglaubigter Abschrift vor; auf Verlesen und Beifügen wird verzichtet.

2) Der Ersteher gibt das Meistgebot in Höhe von € ?? - in Worten: Euro ?? - ab.Der Auktionator erteilt ihm nach dreimaligem Aufruf zu diesem Meistgebot den Zuschlag. Mit dem Zuschlag und dieser Beurkundung kommt gemäß § 156 BGB ein Kaufvertrag zu den Bedingungen der Anlage 1, der Versteige-rungsbedingungen und mit dem Meistgebot als Kaufpreis zustande.

3) Die Niederschrift wurde bis hierher in Gegenwart des Notars verlesen, genehmigt und eigenhändig unterschrieben:

Nunmehr entfernte sich der Auktionator. Bei den folgenden Erklärungen werden er und der Veräußerer durch die Erschienene zu 1) ver-treten. Die Beurkundung wurde sodann fortgesetzt.

§ 2 ZahlungsverpflichtungDer Ersteher verpflichtet sich zur Leistung einer Bietungssicherheit auf den Kaufpreis durch ?? Barzahlung ?? Scheck, und zwar i.H.v. € ??Der Ersteher verpflichtet sich, den vollständigen Kaufpreis bis zum ?? (sofern nicht im Einzelfall etwas anderes vorgesehen ist, einenMonat nach dem Zuschlag) auf einem Anderkonto unabhängig vom Vorliegen einer zur Wirksamkeit des Vertrages notwendigen Geneh-migung zu hinterlegen.Der Notar wies darauf hin, dass nur bei der Hinterlegung auf einem Notaranderkonto der Schutz durch die gesetzlich vorgeschriebene Haft-pflichtversicherung des Notars und den Vertrauensschadenfonds der Notarkammern besteht und die Überwachung der Auszahlungsrei-fe durch den Notar sichergestellt ist.

§ 3 Aufgeld (Courtage)1) Der Ersteher verpflichtet sich, das Aufgeld des Auktionshauses unabhängig vom Vorliegen einer für die Wirksamkeit des Vertrages not-

wendigen behördlichen oder gerichtlichen Genehmigung sofort zu zahlen, und zwar in Höhe von € ??.2) Bei endgültiger Verweigerung einer solchen Genehmigung oder bei Rücktritt gemäß § 9 ist das Auktionshaus verpflichtet, das Aufgeld zu-

rückzuzahlen.

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KAUFVERTRAGSMUSTER

§ 4 VollstreckungsunterwerfungWegen der vorstehenden Zahlungsverpflichtungen a) gemäß § 2 und b) gemäß § 3 Absatz 1)nebst jährlichen Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz ab dem jeweiligen Fälligkeitstermin - wegen desAufgelds aus vollstreckungsrechtlichen Gründen ab heute - unterwirft sich der Ersteher der sofortigen Zwangsvollstreckung und er-mächtigt den Notar, dem Gläubiger bei Fälligkeit eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen, sofern keine Zahlung bzw. Hinterlegungerfolgt ist. Der Notar wies darauf hin, dass Zinsen ungeachtet der vorstehenden Regelung erst ab Verzug geschuldet werden.

§ 5 VollzugsvollmachtDie Parteien erteilen den Mitarbeiterinnen des Notars (Namen der bevollmächtigten Mitarbeiterinnen) - geschäftsansässig 10707 Berlin,Kurfürstendamm 188 - jeder einzeln - unwiderruflich Vollmacht unter Ausschluss einer persönlichen Haftung und unabhängig von derWirksamkeit der weiteren Vereinbarungen in dieser Urkunde für Auflassung, Eintragung und Löschung einer Vormerkung und alle son-stigen Anträge und Bewilligungen für den Vollzug dieser Urkunde gegenüber dem Grundbuchamt.

§ 6 Übergabe / Teilunwirksamkeit / Sonstiges1) Die Übergabe von Gefahr, Nutzen und Lasten erfolgt gemäß Nr. 10 der Versteigerungsbedingungen an dem Monatsersten, der der

vollständigen Hinterlegung des Kaufpreises folgt.2) Bei etwaiger Teilunwirksamkeit soll dieser Vertrag im Übrigen wirksam bleiben.

§ 7 Grundbuchstand1) Der Grundbuchstand ergibt sich aus der Anlage 1. 2) Der Verkauf erfolgt zu den Bedingungen der Anlage 1.

§ 8 Belehrungen, Hinweise und Vollzug1) Der Notar belehrte über die Vorschriften des Grunderwerbsteuergesetzes und wies auf die bestehenden Vorkaufsrechte hin. ??

Die Wirksamkeit des Vertrages hängt von der Erteilung der u.U. im Einzelfall erforderlichen Genehmigung ab.2) (Hinweise und Belehrungen des Notars, abhängig vom Einzelfall)?) (im Einzelfall besondere Regelungen)?) Der Notar wird mit dem Vollzug gemäß Ziffer 16, 17 der Versteigerungsbedingungen beauftragt und ermächtigt, dem Auktionshaus

Auskunft über den jeweiligen Bearbeitungsstand zu erteilen.Die Parteien beantragen gegenüber dem Grundbuchamt gemäß  Nr. 31000 Abs. (3) Ziffer 2 KV GNotKG/ § 55 GBO die kostenfreie Erteilungvon Abschriften aller Eintragungsmitteilungen unmittelbar an sich.

§ 9 RücktrittsrechtFür den Fall der Ausübung eines Vorkaufsrechtes steht dem Veräußerer ein Rücktrittsrecht zu.Der Notar wird beauftragt, den Berechtigten in Betracht kommender Vorkaufsrechte eine Abschrift dieser Urkunde zu übersenden bzw. zu-zustellen und wird ermächtigt, die entsprechenden Negativzeugnisse oder den Verzicht über die Ausübung des Vorkaufsrechtes für die Be-teiligten entgegenzunehmen.

§ 10 GemeinschaftsverhältnisDie Ersteher haften und unterwerfen sich gem. § 4 als Gesamtschuldner und erwerben das Grundstück ?? zu gleichen ideellen Anteilen. ?? zu folgenden ideellen Anteilen:?? (falls GbR) Der Ersteher und dessen Gesellschafter haften und unterwerfen sich gem. § 4 als Gesamtschuldner der sofortigen Zwangs-vollstreckung.

§ 11 KostensicherheitDer Ersteher verpflichtet sich, die Kostensicherheit gemäß dem 2. Absatz von Nr. 6 der Versteigerungsbedingungen in Höhe von ?? 15%des Kaufpreises ?? € 2.000,00 - sofort an das Auktionshaus zu zahlen und unterwirft sich auch insoweit -?? als Gesamtschuldner - dersofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen mit der Ermächtigung an den amtierenden Notar, dem Auktionshaus jederzeitauch insoweit eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen.

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VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN

Ich gebe die nachstehende Erklärung sowohl im eigenen Namen als auch in meiner Eigenschaft als Vorstand der Deutsche Grundstücksauktionen AG für diese Gesell-schaft – nachstehend „Auktionshaus“ genannt – ab.Für die von mir in meiner Eigenschaft als vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksversteigerer oder anderen Auktionatoren – nach-stehend „Auktionator“ genannt – unter Mitwirkung des Auktionshauses durchzuführenden Versteigerungen von fremden Grundstücken, Grundstücksteilen und grund-stücksgleichen Rechten gelten folgende

VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN- beurkundet durch den Notar Martin Heidemann, Berlin, UR-NR. M1/2018 vom 2. Januar 2018 -

1. a) Jeder Veräußerer, der ein Grundstück, Grundstücksteil oder grundstücksgleiches Recht – nachstehend „Objekt“ genannt – dem Auktionshaus zur Versteigerung an-vertraut, ist verpflichtet, das Verkaufsangebot bis zur Beendigung des Versteigerungstermins aufrecht zu erhalten, bzw. bei Vereinbarung eines Nachverkaufes biszum Ende der Nachverkaufsfrist. Sofern im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Nachverkaufsfrist 2 Monate ab dem letzten Versteigerungstag. Wennein Nachverkauf vereinbart ist, dürfen Auktionator und Auktionshaus innerhalb der Nachverkaufsfrist das Objekt unter Einhaltung des Limits gemäß Ziffer 2) ander-weitig verkaufen. Der Nachverkauf kann auch im Rahmen einer Nachauktion erfolgen. Für einen Nachverkauf gelten diese Versteigerungsbedingungen entspre-chend.b) Soweit das Objekt eine noch nicht vermessene Teilfläche ist, richtet sich die Flächenabgrenzung vorrangig nach der Beschreibung im Auslobungstext, und zwar durchKartenverweis. Soweit der Grenzverlauf hiernach nicht genau festzulegen ist, ist der Veräußerer berechtigt, ihn nach billigem Ermessen gemäß § 315 BGB zu bestim-men.c) Soweit ein Veräußerer noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, ist er gegenüber Auktionshaus und Ersteher verpflichtet, seine Eintragung als Ei-gentümer auf seine Kosten herbeizuführen und alle dafür erforderlichen Unterlagen auf seine Kosten zu beschaffen. Wird ein Objekt von mehreren Veräußerern ein-geliefert, haften sie gegenüber Auktionshaus und Ersteher als Gesamtschuldner. d) Die Verpflichtungen zur Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Ersteher, zur Abgabe einer Vollmachtsbestätigung in der Form des § 29 GBO (ggf. nebst form-gerechtem Vertretungsnachweis) und zur unverzüglichen Zahlung aller Kosten bei Gerichten, Behörden und Notar sind vertragliche Hauptpflichten. Im Falle der Nicht-erfüllung stehen dem jeweiligen Vertragspartner damit die Rechte wegen Nichterfüllung einer Hauptleistungspflicht (Schadensersatz statt Leistung §§ 280, 281BGB bzw. Rücktritt § 323 BGB) zu. e) Veräußerer und Ersteher sind verpflichtet, dem Auktionshaus, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar und dem Vertragspartner jede Änderung ihrer An-schrift unverzüglich mitzuteilen. Sie sind ferner verpflichtet, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar ihr Identifikationsmerkmal nach §§ 139a ff. AO unverzüglichmitzuteilen.f) Jeder Ersteher ist verpflichtet, seine Identität und den wirtschaftlich Berechtigten für den er handelt gegenüber allen Beteiligten offenzulegen und die nach dem Ge-setz erforderlichen Nachweise hierfür zu erbringen. Die Beteiligten sind berechtigt, eine Geschäftsverbindung abzulehnen, wenn entsprechende Nachweise nicht zu ih-rer Zufriedenheit erbracht werden.

2. Bei den zur Versteigerung gelangenden Objekten ist mit dem Veräußerer ein Mindestpreis (Limit) vereinbart, mit dessen Aufruf die Versteigerung des Objektes beginnt,soweit nicht bereits der Auktionator ein höheres schriftliches Mindestgebot (gemäß Ziffer 5) mitteilt.

3. Der Auktionator behält sich vor, die Beträge, um die ein neues Gebot vorherige Gebote mindestens übersteigen muss (Steigerungsspanne), bei jedem Objekt von Fall zuFall festzusetzen. Die Steigerungsspanne beträgt € 500,– soweit nicht vom Auktionator ein anderer Betrag verkündet wird. Sie kann auch während der Auktion ver-ändert werden.

4. Jeder Bieter bleibt an ein abgegebenes Gebot so lange gebunden, bis dieses durch einen anderen Bieter durch ein höheres Gebot überboten wird. Falls mehrere Bie-ter ein gleich hohes Gebot abgeben, gilt nur das Gebot, das der Auktionator zuerst zur Kenntnis genommen hat. Bei etwaigen Zweifeln oder Unklarheiten über dieGeltung eines Gebotes entscheidet der Auktionator nach seinem Ermessen, ob und an wen er den Zuschlag erteilt oder ob er die Versteigerung wiederholt. Er kann auchfrühere Bieter fragen, ob sie ihr Gebot aufrechterhalten bzw. wiederholen und die Versteigerung von dem höchsten aufrechterhaltenen/wiederholten Gebot an wieder-holen bzw. fortsetzen.

5. Der Auktionator kann auch schriftliche, mündliche und fernmündliche Gebote zulassen, die ihm vor oder während der Versteigerung zugehen. In solchen Gebotensollen diese Versteigerungsbedingungen anerkannt werden; außerdem soll ein bei der Versteigerung anwesender Bevollmächtigter benannt werden, der ggf. die Be-urkundung des Kaufvertrages für den Bieter vornehmen kann. Die Höhe solcher Gebote ist bei Beginn der Versteigerung des Objektes nach Bekanntgabe des Limits vomAuktionator den Anwesenden mitzuteilen. Durch die Abgabe eines solchen Gebotes bevollmächtigt der Bieter den Auktionator zur Mitteilung des Gebotes und zurEntgegennahme des Zuschlages. Der Bieter verpflichtet sich, diese Vollmacht sofort in notariell beglaubigter Form zu bestätigen. Der Zuschlag wird dem Meistbieten-den erteilt. Der Bieter, der in verdeckter Vollmacht für den Meistbietenden das Gebot abgegeben hat, haftet bei Erteilung des Zuschlages neben diesem als Gesamt-schuldner für die Erfüllung aller durch Zustandekommen des Vertrages begründeten Verbindlichkeiten, soweit er nicht spätestens bei Beurkundung des Kaufvertra-ges eine grundbuchfähige Vollmacht des Vertretenen vorlegt oder das Auktionshaus auf diese Haftung verzichtet. Erteilt der Auktionator den Zuschlag an eine juristi-sche Person, so kann das Auktionshaus verlangen, dass deren Vertreter sich neben der juristischen Person als Gesamtschuldner persönlich dafür mitverpflichten,dass die erwerbende juristische Person allen vertraglich übernommenen Zahlungsverpflichtungen gegenüber allen Gläubigern nachkommt. Mehrere Ersteher haf-ten als Gesamtschuldner. Ist der Ersteher eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, haften deren Gesellschafter als Gesamtschuldner mit ihr.Der Auktionator ist berechtigt, nach seinem pflichtgemäßem Ermessen einen Zuschlag abzuerkennen, insbesondere wenn ein Bieter bei Abgabe des Meistgebotesin verdeckter Vollmacht gehandelt hat oder seine Vertretungsbefugnis nicht in grundbuchmäßiger Form nachweisen kann und nicht als Gesamtschuldner mit dem Ver-tretenen die Haftung für alle Ansprüche von Veräußerer und Auktionshaus gegenüber dem Ersteher übernimmt sowie sich als Gesamtschuldner mit dem Vertrete-nen der Zwangsvollstreckung unterwirft, oder wenn es Anhaltspunkte dafür gibt, dass der Meistbietende die Versteigerungs- bzw. Kaufbedingungen bzw. den Kauf-vertrag nicht vollständig erfüllen wird. Dies ist insbesondere auch der Fall, wenn er Bietungssicherheit und ggf. Kostensicherheit und Courtage nicht sofort vollstän-dig leistet oder Ziffer 12) und Ziffer 17 a) Satz 1 bzw. 2 nicht einhält. In diesem Fall kann der Auktionator nach seiner Wahl die Versteigerung wiederholen und auchgemäß Ziffer 4) Satz 4 verfahren oder den Zuschlag dem nächsthoch bietenden Bieter erteilen, wenn dieser sein Gebot aufrecht erhält bzw. wiederholt.Das uneingeschränkte Hausrecht im Auktionssaal und in den Vorräumen liegt ausschließlich bei den Auktionatoren/Auktionatorinnen und diese können nach eigenemErmessen, auch aus Gründen, die vorgenannt nicht aufgezählt wurden, dem Besucher bzw. Bieter ein Teilnehmen/weiteres Teilnehmen an der Auktion untersagen.

6. a) Jeder Ersteher ist bei Zuschlag verpflichtet, eine Bietungssicherheit in Höhe von 10 % des Kaufpreises, mindestens jedoch € 2.000,00, durch Bargeld oder Scheckauf ein Anderkonto des den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars oder – bei Einverständnis des Auktionshauses – eines vom Auktions-haus bestimmten öffentlich bestellten und vereidigten Auktionators zu hinterlegen. Der Auktionator kann im Einzelfall auf die Bietungssicherheit verzichten bzw. sieherabsetzen. Diese Bietungssicherheit gilt zunächst als Anzahlung auf den Kaufpreis. Wird sie hierfür nicht benötigt, dann sichert sie erstrangig die Courtageansprüchedes Auktionshauses gegen den Veräußerer und den Ersteher und nachrangig sämtliche Ansprüche des Veräußerers gegen den Ersteher, insbesondere den Anspruchauf etwaigen Schadensersatz, auf Aufwendungsersatz sowie auf Befreiung des Veräußerers von seiner gesamtschuldnerischen Haftung für Kosten und Steuern.b) Das Auktionshaus kann von einem Ersteher, der nicht über eine zustellfähige Anschrift in Deutschland verfügt, zusätzlich die Leistung einer Kostensicherheit inHöhe von 15 % des Kaufpreises, mindestens jedoch € 2.000,00 verlangen. Die Höhe der Kostensicherheit bestimmt das Auktionshaus nach billigem Ermessen inner-halb des vorstehenden Rahmens. Die Kostensicherheit ist auf ein Treuhandkonto eines vom Auktionshaus bestimmten öffentlich bestellten und vereidigten Auktio-nators – nachstehend Treuhänder genannt – zu hinterlegen. Die Kostensicherheit dient erstrangig der Sicherung der Courtageansprüche des Auktionshauses gegen denErsteher und nachranging der Sicherung der Ansprüche des Veräußerers gegen den Ersteher auf Aufwendungsersatz sowie auf Befreiung des Veräußerers von sei-ner gesamtschuldnerischen Haftung für Kosten und Steuern, und zwar in der Reihenfolge ihrer Fälligkeit; bei gleichzeitiger Fälligkeit zuerst der Sicherstellung derBezahlung der Notarkosten, dann der Grunderwerbsteuer, sodann der Grundbuchkosten und zuletzt aller sonstigen Kosten und Gebühren für den Vollzug des Vertra-ges (Sicherungszweck). Die Kostensicherheit kann bei Fälligkeit des Courtageanspruches, eines Aufwendungsersatzanspruches oder eines Befreiungsanspruchesvon dem Treuhänder dem Sicherungszweck entsprechend verwendet werden.c) Das Auktionshaus kann im Fall von lit. b) ferner die Beauftragung eines von ihm vorgeschlagenen in Deutschland zugelassenen Rechtsanwaltes bzw. einer in Deutsch-land zugelassenen Rechtsanwaltsgesellschaft als Zustellungsbevollmächtigten verlangen. Der zustellungsbevollmächtigte Rechtsanwalt bzw. die zustellungsbevoll-mächtigte Rechtsanwaltsgesellschaft ist auch zu beauftragen und zu bevollmächtigen, einer dem Sicherungszweck entsprechenden Verwendung der Kostensicher-heit gegenüber dem Treuhänder zuzustimmen, den Grunderwerbsteuerbescheid, sonstige Gebührenbescheide und Kostenrechnungen entgegen zu nehmen.d) Steht endgültig fest, dass hinsichtlich der Bietungssicherheit oder der Kostensicherheit der Sicherungsfall nicht mehr eintreten kann, so kann der Ersteher Ab-rechnung und die Rückerstattung des nicht verbrauchten Betrages verlangen. In diesem Fall sind Veräußerer, Ersteher und Auktionshaus verpflichtet, dem Notarbzw. Auktionator bzw. Treuhänder übereinstimmende schriftliche Weisungen auf Auszahlung an den Ersteher zu erteilen. Solange eine solche Weisung nicht vor-liegt, sind Auktionator und Treuhänder zur Auszahlung nicht verpflichtet. Besteht Streit über den Eintritt des Sicherungsfalles oder den Wegfall des Sicherungs-zwecks, so können Notar bzw. Auktionator bzw. Treuhänder die Sicherheit bei der Hinterlegungsstelle des zuständigen Amtsgerichts hinterlegen oder bis zum Vorlie-gen eines rechtskräftigen Urteils, mit dem eine fehlende Anweisung ersetzt wird, einbehalten.

7. a) Jeder Verkauf erfolgt im altersbedingten Zustand und wie das Objekt steht und liegt, d. h. unter Ausschluss aller Ansprüche und Rechte des Erstehers wegenSachmängeln des Grundstückes und der Gebäude. Hiervon ausgenommen sind Ansprüche wegen Verletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wennder Veräußerer die Pflichtverletzung zu vertreten hat. Ferner sind ausgenommen Ansprüche und Rechte für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigenPflichtverletzung des Veräußerers beruhen. Einer Pflichtverletzung des Veräußerers steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich. Soweitbewegliche Sachen mit verkauft werden, gilt die gesetzliche Regelung, jedoch werden Ersatzansprüche des Erstehers wegen eines Sachmangels – mit den vorstehen-den Ausnahmen – ausgeschlossen und wird die Verjährungsfrist auf ein Jahr verkürzt. Soweit solche mit verkauften beweglichen Sachen gebrauchte bewegliche Sachensind und in einer öffentlichen Versteigerung gemäß § 383 Abs. 3 BGB veräußert werden, gilt abweichend hiervon der umfassende Ausschluss von Ansprüchen und Rech-ten wie beim Verkauf von unbeweglichen Sachen gemäß Satz 1 bis 4. Soweit der Veräußerer dem Auktionshaus oder dem Auktionator Angaben und Zusicherungen überdas Objekt und seine tatsächlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse gemacht hat, gelten diese zugunsten des künftigen Erstehers. Er kann Rechte daraus unmittel-bar gegen den Veräußerer, nicht aber gegen das Auktionshaus oder den Auktionator geltend machen. Dies gilt auch für etwaige arglistig verschwiegene Mängel.b) Der Ersteher übernimmt etwaige Dienstbarkeiten gemäß § 9 GBBerG unabhängig davon ob sie bereits im Grundbuch eingetragen sind oder nicht sowie altrecht lichenicht im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.c) Auktionshaus und Auktionator haften dem Veräußerer und Ersteher für eine den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Vorbereitung und Durchführung derVersteigerung. Soweit der Auktionator oder das Auktionshaus sich auf Angaben und Unterlagen Dritter stützen, stehen sie nur für die zutreffende Übermittlung,nicht aber für die objektive Richtigkeit ein. Dies gilt auch für eine etwaige Übermittlung von Identifikationsmerkmalen nach §§ 139a ff. AO über sie. OffenbarungspflichtigeTatsachen übermittelt das Auktionshaus lediglich als Bote. Deren rechtzeitige Bekanntgabe zur Aufnahme in den Auslobungstext obliegt allein dem Veräußerer. An-sprüche und Rechte des Veräußerers und des Erstehers sowie von Bietern und Bietinteressenten wegen Pflichtverletzungen des Auktionshauses oder des Auktionators– insbesondere wegen der Beratung in Bewertungsfragen oder wegen Sachmängeln am Objekt – sind im Übrigen ausgeschlossen. Ausgenommen sind Ansprüche wegenVerletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wenn Auktionshaus bzw. Auktionator die Pflichtverletzung zu vertreten haben sowie Ansprüche wegen vor-sätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzungen. Einer Pflichtverletzung des Auktionshauses bzw. des Auktionators steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Er-füllungsgehilfen gleich. Auktionshaus und Auktionator übernehmen keine Haftung für das Zustandekommen von Telefonverbindungen bei telefonischen Bietungs-aufträgen.d) Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich der zur Versteigerung kommenden Objekte. Dies gilt insbesondere auch an-lässlich von Besichtigungen. Die Verkehrssicherungspflichten obliegen allein und ausschließlich dem Veräußerer, der entweder den verkehrssicheren Zustand her-stellen oder hinreichend deutlich auf etwaige Gefahren hinweisen muss. e) Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verpflichtungen hinsichtlich der Einhaltung der Energieeinsparvorschriften. Die Beschaffung und rechtzeitige Zur-verfügungstellung des Energieausweises obliegt allein und ausschließlich dem Veräußerer.f) Bei Abweichungen zwischen dem Auslobungstext für ein einzelnes Objekt und diesen allgemeinen Versteigerungsbedingungen haben die Auslobungstexte fürdas einzelne Objekt den Vorrang.

8. Soweit in den Auslobungstexten für die einzelnen Objekte die Übernahme bestehender Grundpfandrechte unter Anrechnung auf den Kaufpreis (Meistgebot) in Aus-sicht gestellt wird, gehen Veräußerer, Auktionator und Auktionshaus keine Haftung für die Genehmigung der Schuldübernahme durch die Gläubiger ein. Wird die Schuld-übernahmegenehmigung verweigert, ist der Ersteher verpflichtet, durch sonstige Fremdoder Eigenmittel den entsprechenden Teil des Kaufpreises innerhalb von ei-nem Monat nach Zugang der Verweigerung der Schuldübernahmegenehmigung zu belegen.Der endgültigen Abrechnung des Kaufpreises wird der vom Auktionshaus zu ermittelnde Valutastand solcher Belastungen zum Übergabestichtag zugrunde gelegt.Etwaige sich danach ergebende Differenzbeträge zwischen dem hinterlegten und dem tatsächlichen Baranteil sind durch unmittelbare Zahlung zwischen Ersteherund Veräußerer auszugleichen und von dem Notar im Rahmen der Abwicklung des Vertrages nicht zu berücksichtigen.

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VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN

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9. Der Auktionator lässt durch das Auktionshaus im Auftrage des Veräußerers folgende Feststellungen bezüglich des Objektes treffen:a) Eintragungen in Abt. I, II und III des Grundbuches sowie Flächengröße lt. Eintragung im Bestandsverzeichnis.b) Etwaige Auflagen des zuständigen Amtes für Bau- und Wohnungsaufsicht sowie des Bezirksschornsteinfegermeisters. c) Bei vermieteten Objekten: zuletzt festgestellter Soll-Mietzins (Kaltmiete).Soweit die vorstehend aufgeführten Angaben zu a) bis c) durch den Auktionator mitgeteilt werden, übernehmen Auktionator und das Auktionshaus keine Haftungfür deren Richtigkeit. Soweit das Auktionshaus bis zur Versteigerung die Angaben zu b) von den zuständigen Stellen nicht erhalten hat, ist dies vom Auktionator be-kanntzugeben. Eine Verpflichtung zu weiteren Nachforschungen besteht nicht. Unabhängig hiervon ist der Veräußerer verpflichtet, von sich aus auf etwaige Aufla-gen hinzuweisen und haftet er dem Ersteher ggf. unmittelbar für eine Verletzung dieser Pflicht. Die Angaben zu den Mieten und den Betriebskosten können sich zwi-schen dem Zeitpunkt der Versteigerung und dem Zeitpunkt der wirtschaftlichen Übergabe von Nutzen und Lasten ändern, sei es durch zwischenzeitlichen Leerstandoder Neuvermietung.

10. Die Übergabe des Objektes erfolgt – soweit im Einzelfall keine abweichenden Vereinbarungen getroffen werden – an dem Monatsersten, der auf die vertragsgemäßeHinterlegung bzw. Zahlung des Barkaufpreises folgt. Hat der Ersteher den Kaufpreis oder Teile hiervon per Scheck gezahlt, so erfolgt die Übergabe unbeschadet der Ver-einbarung im Auslobungstext und unbeschadet der vereinbarten Fälligkeit erst nachdem die Gutschrift unwiderruflich ist.Der Veräußerer ist verpflichtet, sämtliche laufenden öffentlichen und privaten Lasten des Grundstückes bis zum Übergabestichtag und alle Kosten für die am Tageder Versteigerung vorhandenen Erschließungsanlagen wie Straße, Kanalisation usw. zu tragen. Etwaige am Übergabestichtag noch nicht abgerechnete oder rück-ständige Lasten oder Erschließungskosten, die sich auf Erschließungsmaßnahmen bis zum Tage der Auktion beziehen, sind vom Veräußerer zu tragen. Erschließungs -kosten für Maßnahmen, die nach dem Tage der Auktion durchgeführt werden, trägt der Ersteher. Soweit der Veräußerer schon Leistungen für Zeiträume erbracht hat,die nach dem Übergabestichtag liegen, ist der Ersteher zur Erstattung verpflichtet. Der Wert etwaiger am Übergabestichtag vorhandener Vorräte an Heizöl oder son-stigem Brennstoff ist von dem Ersteher an den Veräußerer zu erstatten.Mit der Übergabe übernimmt der Ersteher auch alle zivil- und öffentlich-rechtlichen Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich des Objektes und stellt den Veräußerervon ihrer Erfüllung frei.

11. Der Kaufpreis ist (unter Abzug einer etwa vorher geleisteten Bietungssicherheit) durch Zahlung auf ein Notaranderkonto des den Kaufvertrag oder das Zuschlags-protokoll beurkundenden Notars oder – sofern das Auktionshaus damit einverstanden ist – nach Wahl des Erstehers – auf ein Anderkonto eines vom Auktionshaus be-auftragten öffentlich-bestellten und vereidigten Auktionators zu hinterlegen, und zwar – soweit in den Kaufbedingungen des einzelnen Objektes nichts anderes vor-gesehen ist – innerhalb eines Monats ab Versteigerungstermin. Die Auszahlung des Kaufpreises erfolgt, wenn die ranggerechte Eintragung der Vormerkung zugunstendes Erstehers und – soweit Belastungsvollmachten erteilt sind – die Eintragung etwa erforderlicher Finanzierungsgrundpfandrechte erfolgt oder sichergestellt sindund die für den Vollzug erforderlichen behördlichen und sonstigen Genehmigungen, Zustimmungen und Nachweise (mit Ausnahme der steuerlichen Unbedenklich-keitsbescheinigung sowie etwaiger Vollmachtsbestätigungen und Vertretungsnachweise des Erstehers) sowie die Negativzeugnisse für etwaige gesetzliche Vor-kaufsrechte vorliegen. Bei Teilflächen müssen auch die Katasterunterlagen über die Bildung des Kaufgrundstückes und die beglaubigte Identitätserklärung beim No-tar vorliegen. Die vertragsgemäße Eigentumsumschreibung genügt auch für die Auszahlung des Kaufpreises. Falls Belastungen im Grundbuch zu löschen sind, kön-nen Auktionator oder Notar aus dem hinterlegten Kaufpreis die zur Löschung und Ablösung erforderlichen Beträge einschließlich der hierfür entstehenden Gerichts-und Notarkosten entnehmen. Die Bankgebühren des Anderkontos (Treuhandkontos) sind vom Veräußerer zu tragen, dem auch die Hinterlegungszinsen zustehen,soweit nicht im Einzelfall etwas anderes vereinbart ist. Für jedes Objekt ist ein getrenntes Anderkonto (Treuhandkonto) bei einem Kreditinstitut einzurichten. DerAuktionator hat für die bei ihm geführten Treuhandkonten Versicherungsschutz abgeschlossen.

12. a) Jeder Ersteher (und sonstiger Mithaftender) ist verpflichtet, sofort zu Protokoll des amtierenden Notars die Verpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises und der Cour-tage zu bestätigen und sich der sofortigen Zwangsvollstreckung wegen des Kaufpreises gegenüber dem Veräußerer und wegen der Courtage gegenüber dem Auktionshaus(jeweils nebst Verzugszinsen) zu unterwerfen und den amtierenden Notar unwiderruflich anzuweisen, dem Veräußerer bzw. Auktionshaus eine vollstreckbare Aus-fertigung zu erteilen. Sofern ein Ersteher (oder sonstiger Mithaftender) nicht anwesend ist, hat er diese Erklärung unverzüglich vor einem Notar nachzuholen. ImFalle des Zahlungsverzuges sind auf Kaufpreis und Courtage Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten bzw. – wenn kein Beteiligter Verbraucher im Sinne des §13 BGB ist – 9 Prozentpunkten jährlich über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen, soweit nicht von dem Gläubiger ein höherer Verzugsschaden nachgewiesenwird.b) Veräußerer und Ersteher bevollmächtigen mit Anerkennung dieser Versteigerungsbedingungen das Auktionshaus etwaige Fristsetzungen nach §§ 280, 281, 323BGB entgegenzunehmen. Bei Fristsetzungen, die unter Verwendung dieser Vollmacht ausgesprochen werden, muß die Nachfrist mindestens 3 Wochen betragen.Das Auktionshaus soll eine bei ihm eingehende Fristsetzung an die letzte ihm von dem Adressaten mitgeteilte Anschrift weiterleiten.

13. Falls Objekte zur Versteigerung gelangen, bei denen der Auktionator selbst als Miteigentümer beteiligt oder Gesellschafter des Eigentümers ist, hat er dies bei Be-ginn der Versteigerung bekanntzugeben.

14. Der Veräußerer trägt die Kosten für die Löschung nicht übernommener Belastungen im Grundbuch, etwaige zusätzliche Verwahrungsgebühren, die durch Auszah-lung des Kaufpreises in Teilbeträgen oder nur aufgrund der Löschung von Belastungen entstehen sowie die Treuhandgebühren für die Treuhandaufträge seinerGläubiger und die Kosten für seine Vollmachtsbestätigung(en) bzw. Genehmigung(en) und ggf. Vertretungsnachweise einschließlich der Entwürfe.Der Ersteher trägt folgende Kosten:a) die anteilige Courtage (Aufgeld) des Auktionshauses. Diese beträgt bei einem Kaufpreis bis € 9.999,– 17,85 v. H., bei einem Kaufpreis von € 10.000,– bis € 29.999,–11,9 v. H., bei einem Kaufpreis von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 v. H. und bei einem Kaufpreis ab € 60.000,– 7,14 v. H., jeweils einschließlich gesetzlicher Umsatzsteu-er. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Zuschlages bzw. des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung. Eine Rückforderungist ausgeschlossen, es sei denn, eine für die Wirksamkeit des Vertrages erforderliche Genehmigung wird endgültig versagt.b) Gebühren und Auslagen für die Beurkundung des Kaufvertrages bzw. des Zuschlagsprotokolls, der Auflassung und der gesamten Abwicklung (insbesondere alleVollzugs- und Betreuungsgebühren, Gebühren und Auslagen für alle Abschriften für alle Beteiligten und Grundbucheinsichten und -auszüge) einschließlich seiner Ge-nehmigung(en) bzw. Vollmachtsbestätigung(en) und ggf. Vertretungsnachweise sowie für Entwürfe und Hinterlegung (Verwahrungsgebühr soweit diese nicht gemäßZiffer 14), Satz 1 vom Veräußerer zu tragen sind).c) Kosten aller grundbuchlichen Eintragungen und der Löschung der Vormerkung, für Grundbuchauszüge, Gebühren der Behörden für Genehmigungen und Nega-tivzeugnisse, Grunderwerbsteuer und Kosten etwa erforderlicher Zustimmungen.

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15. Die Courtage für den Veräußerer beträgt: siehe individuelle Vereinbarung.16. Es wird darauf hingewiesen, dass die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch von der Vorlage des Zeugnisses über das Nichtbestehen oder die Nichtausübung eines

Vorkaufsrechtes gemäß § 28 BauGB, etwaigen weiteren landesrechtlichen Bestimmungen, der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung, bei landwirtschaftlicheund forstwirtschaftliche Flächen von der Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz und bei dem Erwerb von Teilflächen vom Vorliegen der Katasterunter-lagen und – soweit erforderlich – der Teilungsgenehmigung abhängig ist sowie bei Grundstücken im Beitrittsgebiet – soweit erforderlich – von der Genehmigungnach der GVO.Soweit ein bestehendes Vorkaufsrecht ausgeübt wird, ist der Veräußerer zum Rücktritt von dem Vertrag gegenüber dem Ersteher berechtigt. Wird ein Vorkaufsrecht nurfür einen Teil des Kaufgegenstandes ausgeübt, ist der Veräußerer berechtigt, vom Kaufvertrag insgesamt oder hinsichtlich des betroffenen Teils zurückzutreten. Tritt derVeräußerer nur hinsichtlich des betroffenen Teils zurück, ist der Ersteher berechtigt, vom verbleibenden Kaufvertrag insgesamt zurückzutreten. Dieses Rücktrittsrechtdes Erstehers erlischt vier Wochen nach Zugang der Rücktrittserklärung des Veräußerers.Der Vollzug des Kaufvertrages und die Einholung und Prüfung der hierfür erforderlichen Zeugnisse und Genehmigungen und ggf. Löschungsunterlagen vonden ihm mitgeteilten Gläubigern erfolgt durch den beurkundenden Notar, der berechtigt ist, Anträge auch getrennt und einzeln zu stellen und zurück zu nehmen.Dieser Notar soll Abschriften des Kaufvertrages an die Berechtigten in Betracht kommender Vorkaufsrechte übersenden bzw. zustellen. Er überwacht auch die Aus-zahlungs- und Umschreibungsreife und bei Erteilung einer Belastungsvollmacht deren Ausübung. Er soll Ausfertigungen und beglaubigte Abschriften der Auflassungs-urkunde mit der Auflassung erst aushändigen bzw. dem Grundbuchamt vorlegen, nachdem der Kaufpreis vertragsgemäß hinterlegt ist bzw. im Fall der Nr. 17 c). Ersoll erforderliche Vollmachtsbestätigungen sowie Genehmigungen von Veräußerern und Erstehern anfordern und prüfen. Er ist ermächtigt, Grundbuchauszügeanzufordern. Er ist zur Entgegennahme von Genehmigungen aller Art und ggf. deren Mitteilung an andere Vertragsparteien sowie zur Entgegennahme einer solchenMitteilung für die jeweils andere Vertragspartei ermächtigt. Mit der Anerkennung dieser Bedingungen wird der Auftrag zu den vorstehend aufgeführten Tätigkeitenerteilt.

17. Für die Beurkundung und Abwicklung des Vertrages bzw. Zuschlages gelten – soweit im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist – folgende Regelungen:a) Die notarielle Beurkundung erfolgt regelmäßig in der Weise, dass Meistgebot und Zuschlag beurkundet werden und mit der Beurkundung nach § 156 BGB einKaufvertrag zustande kommt. Alternativ kann nach Entscheidung des Auktionators und wenn § 17 Abs. 2a BeurkG dem nicht entgegensteht auch im Anschluss andie Versteigerung ein Kaufvertrag unter Abbedingung von § 156 BGB und unter Aufhebung der Wirkungen des erteilten Zuschlages beurkundet werden. Ent-fernt sich ein Ersteher nach Erteilung des Zuschlages, beurkundet der bei der Versteigerung anwesende Notar den Kaufvertrag nach § 15 Satz 2 BeurkG; in die-sem Fall bleibt es dabei, dass der Vertrag mit dem Zuschlag nach § 156 BGB und der Beurkundung zustande kommt. Wenn keine Beurkundung nach Satz 1 bis 3 erfolgt,soll der Zuschlag als einseitige Erklärung des Auktionators beurkundet werden.b) Der Antrag auf Eintragung einer Eigentumsübertragungsvormerkung und die Auflassung sind durch den Notar zu beurkunden und dem Grundbuchamt vorzule-gen, wenn der Baranteil des Kaufpreises bei dem vom Auktionshaus beauftragten öffentlich-bestellten und vereidigten Auktionator oder dem beurkundenden Notarhinterlegt ist, ggf. die Schuldübernahmegenehmigung erteilt oder zugesagt ist und keine Auflagen bestehen, die über die Auszahlungsvoraussetzungen gemäß Ziffer11) hinausgehen und deren Erfüllung nicht gewährleistet ist. Dabei gilt die Auflage zur Eintragung eines Grundpfandrechtes nur dann als vertragsgemäß, wenn undsoweit der Veräußerer eine Belastungsvollmacht erteilt und der Ersteher die für die Eintragung des Grundpfandrechtes erforderlichen Erklärungen – ggf. unter Ein-haltung der besonderen Bestimmungen in der Belastungsvollmacht – zu Protokoll des den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars abgegebenhat sowie wenn alle etwa für die Eintragung erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Außerdem sollen die Auflassung und die Bewilligung der Vormerkung im Regel-fall erst beurkundet werden, wenn die Notarkosten bezahlt sind. Wird ein Kaufpreis direkt an einen Veräußerer gezahlt, tritt die schriftliche Bestätigung des Veräu-ßerers über den Eingang des Kaufpreises an die Stelle der Hinterlegung. In diesem Fall kann von der Beantragung der Vormerkung abgesehen werden, wenn der Erste-her dies schriftlich verlangt.c) Auch ohne Hinterlegung kann die Eintragung einer Vormerkung bewilligt werden, wenn der Ersteher die Löschung dieser Vormerkung in grundbuchmäßigerForm bewilligt und dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar für den Fall zur Verfügung stellt, dass der Veräußerer wegen Zahlungsverzuges des Erstehers vomVertrag zurücktritt oder Schadensersatz statt Leistung verlangt; ferner muss die Abtretung und Verpfändung des Eigentumsverschaffungsanspruches bzw. des Anwart-schaftsrechtes vertraglich ausgeschlossen sein, sowie wenn der Auktionator dies im Einzelfall so entscheidet.d) Der Antrag auf Eigentumsumschreibung soll gestellt werden, wenn der Baranteil des Kaufpreises gemäß b) hinterlegt ist und etwaige Schuldübernahmegenehmi-gungen zugesagt oder erteilt sind bzw. der Veräußerer den Erhalt des Kaufpreises schriftlich bestätigt hat, die erforderlichen Unterlagen vorliegen und – im Regel-fall – die Notarkosten bezahlt sind.

18. Gerichtsstand: Amtsgericht Charlottenburg bzw. Landgericht Berlin, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichtsstand zwingend vorschreibt.

Berlin, im Januar 2018

DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

Der VorstandMichael PlettnerVom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksauktionator

Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch dazu verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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