Drey + Riemer Städtebau

Drey + Riemer Städtebau

Leitprojekt Waldbrölbach

Grünzug

Strukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl


Leitprojekt Waldbrölbach

Perlenkette



Innenstadt

Nord-Süd-Verknüpfung



Perspektiven, räumliche Leitbilder / Leitprojekte

Entwicklungsbereiche


Alter Bahnhof

Friedenstraße

Ost

Kaisergalerie

Alter Petz

Mitte

Süd

West

Alte Post

Markt

Busbahnhof



Teilräume



Verkehr

Einbahnsystem Kaiserstraße




Langfristiges räumliches Leitbild




Teilraum Ost - Friedenstraße











Entwicklungsbereich Teilraum OstStrukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl

Friedenstraße

West-Ost Führung eines Fußweges über die Gerdesstraße zur Otto-Eichhorn-Straße

Freilegung des Baches räumlich gut möglich

Arrondierende Wohnbebauung Ostseite Friedenstraße

Maßvolle Verdichtung oder Fortführung des „Bachpark “ zwischen Bürgerhaus und ehemaliges Katasteramt



Teilraum West – Alte Post




Teilraum West – Alte Post



Entwicklungsbereich Teilraum WestStrukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl

Alte Post

Zentraler, gewerblicher Standort mit großen Flächenreserven

Z.T problematische, sanierungsbedürftige Bau- und Nutzungsstruktur

Nord-Süd-Durchlässigkeit über Gassensystem gut möglich

Tiefe Grundstücke lassen Freilegung Waldbrölbach mit Parallelweg zu

Folge von ruhigen, qualitätvollen Stadträumen/Freiräumen im Innern möglich

Richtung Gartenstraße landschaftlichere Wegeführung

Vorliegende B-Planung sieht noch hohe Verdichtung vor

Wohnen entlang Vennstraße

Mischnutzung / wohnverträgliches Gewerbe entlang Kaiserstraße



Teilraum Süd - Alter Petz, nördliche Hochstraße




Teilraum Süd - Alter Petz, nördliche Hochstraße




Teilraum Süd – Alter Petz, nördliche Hochstraße



Entwicklungsbereich Teilraum SüdStrukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl

Alter Petz, nördliche Hochstraße

Zentraler Standort mit qualitätvollem und ruhigem Umfeld

Neuer Stadtplatz für die Innenstadt räumlich gefasst, zwischen Altstadt und Neustadt

Gemischte Nutzungen: Innerstädtisches Wohnen, kleinteiliger Einzelhandel

Ort der Stadtkultur „drinnen und draußen“ in Nachbarschaft der Kirchen

Qualitätvolle Architektur

Neuer „Leuchtturm“ in der Altstadt



Teilraum Mitte




Teilraum Mitte



Entwicklungsbereich Teilraum MitteStrukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl

Kaisergalerie, Droste-Hülshoff-Straße

„Gelenk“ zwischen Kaiserstraße und Altstadt

Rückseite Waldbrölbachtal wird Vorderseite

Die Kaisergalerie als Schlüsselprojekt für die Aufwertung des Standortes

Vernetzung und Durchlässigkeit trotz großflächiger Nutzung

Entreeplatz zur Altstadt in Verlängerung der Hochstraße

Qualifizierung des Umfelds Nümbrechter Straße als Stadtraum (Zufahrt Garage Kaisergalerie)

„Waldbrölbachpark“ zwischen Kaisergalerie und Friedrichstraße als innerstädtischer Freiraum

Südseite Droste-Hülshoff-Straße arrondierende Wohnbebauung, parzelliert

Drey + Riemer StädtebauStrukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl

Kaisergalerie – Projekt HBB


Anregungen zur Kaisergalerie

Durchlässigkeit des Gebäudes gewährleistenMaßstäblichkeit der Fassade der Umgebung anpassenErscheinungsbild zum öffentlichen Raum qualitätvoll gestalten Gebäude optisch zu vier Seiten öffnenGemäßigte Werbeanlagen

ErschließungPKW-Einfahrt von der Nümbrechter Straße, Ausfahrt zur Droste-Hülshoff-Straße Erschließung stärker auf Fußgänger ausrichtenDurchgangsmöglichkeiten für Fußgänger in Nord-Süd-RichtungZugänglichkeit des Gebäude von allen Seiten ,mehrere Ein- und Ausgänge

KaiserstraßeEingangsbereich an der Kaiserstraße zur Hochstraße ausrichtenGebäude in mehrere Baukörper zu gliedernEine der Maßstäblichkeit der Umgebung angepasste Fassade


Anregungen zur Kaisergalerie

BahnhofstraßeFassade/Baukörper an der Bahnhofstraße unterteilen, keine lange geschlossene WandKeine Hinterhofatmosphäre schaffenAnlieferung so organisieren, dass die LKW die Bahnhofstraße nicht „verstopfen“

Nümbrechter-StraßeStadtraum an der Nümbrechter-Straße gewinnbringend gestalten (Stadtplatz)

Droste-Hülshoff-StraßeGebäude und Eingang zur Droste-Hülshoff-Straße attraktiver gestalten Keine „Blindfenster“



Empfehlungen für die Kaisergalerie



Diskussion

•Leitideen / öffentlicher Raum/ Vernetzung, Wege, Straßen

•Teilräume

•Weitere Anregungen

Documents

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