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ELEGANZ. LIFESTYLE. NATUR.
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Die Anforderungen an modernes, nachhaltiges Woh-nen und Leben sind so mannigfaltig wie wir Men-schen selbst. Vielfalt und Reduktion gehören ebenso dazu wie Dynamik und Entschleunigung, Abenteuer und Geborgenheit. Die Symbiose aus allem ergibt ein Ganzes: LEISURE LIVING im Gruntal 15.
Es war unser erklärtes Ziel, an diesem Ort im Gruntal ein Konzept zu entwickeln, in dem sich anspruchsvol-le Architektur mit der Leichtigkeit der Natur vereint und in einen lebendigen Dialog tritt.
Lassen Sie sich begeistern von faszinierenden Per-spektiven, schlichter Eleganz, neuen Standpunkten und einem Gefuhl der Privatheit – fur besondere Qualitäten in Ihrem Leben.
LEISURE LIVING Gruntal.
LEISURE LIVING. DAS PROJEKT. LEISURE, [ˈLEƷƏʳ](engl. = Freizeit / Muse)
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KOMMEN SIE NACH HAUSE.
„Fremd ist der Fremde nur in der Fremde.“
KARL VALENTIN Munchner Ureinwohner
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Blick uber Munchen, Max-Joseph-Platz
Nahversorgungszentrum Kufsteiner Platz
Marks Feinkost, Restaurant und Lebensmittel
Regionales Bistro Herrmannsdorfer „ÖQ“ + Bio-Markt
Grune Idylle am BrunnbachE
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DAS GUTE LIEGT SO NAH.
LEISURE LIVING Gruntal, Ihre gute Adresse.
Die Lage im Gruntal holt die Natur direkt zu Ihnen nach Hause. Restaurants und ein hoher Freizeit-wert sorgen fur Entspannung und ein besonderes Ambiente.
Fur Ihren täglichen Bedarf wird dank der Nahversor-gungszentren rund um LEISURE LIVING sowie am Herkomer- und Kufsteiner Platz bestens gesorgt. Hier findet Leben „Stadt“.
Hervorragende Bildungseinrichtungen und eine ex-zellente medizinische Versorgung runden die Lage-qualität ab.
Gruntal 15, Munchen Bogenhausen
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Aumeister Biergarten
Allwetter Sportanlage (Fitness, Tennis)
Freisinger Hof – Restaurant / Hotel
4 Jahreszeiten – Blumenladen
Der Grune Korb – Bioladen
Kindergarten St. Lorenz
Isarwehr
Bäckerei / Café, Weinhandel, Apotheke
Sammlung Goetz (Privatmuseum)
Wäscherei Herzogpark
Anema e Core – Restaurant
Seehaus im Englischen Garten
Trattoria Alba – Restaurant
Atos Klinik
Krankenhaus Bogenhausen
Arabellapark
Herkomerplatz
Chinesischer Turm – Biergarten
Feinkost Marks
Kufsteiner Platz
Shizoo – Sushi
Farina Zero Zero – Restaurant / Café
Phorms Bilinguale Grundschule
Bogenhauser Hof – Restaurant
Forum Bogenhausen
Internat Max-Josef-Stift
Pinakotheken / Museum Brandhorst
„Die Welle“ am Eisbach
Haus der Kunst
Feinkost Käfer – Restaurant / Delikatessen
Prinzregententheater
Klinikum rechts der Isar
Oper
Bayerischer Hof – Hotel
Dallmayr Feinkost
Viktualienmarkt
Maximilianstraße
Markt am Wiener Platz
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50 km
NEW YORK 9 h
KAPSTADT 14 h
STARNBERGER SEE 40 min
FLUGHAFEN 25 min
BERLIN 1,2 h
ROM 1,5 h
PARIS 1,5 h
Europa
HONG KONG 11 h BARCELONA 2 h
AUS DEM GRÜNTAL IN DIE WELT.
Seien Sie neugierig und folgen Sie uns an einen ganz besonderen Ort, an dem Natur und zeitgemäße Archi-tektur ineinandergreifen.
Der Englische Garten und die Isar – nur wenige Meter vom Gruntal entfernt lockt das nächste Idyll zum Spa-zieren und Joggen. In nur zehn Minuten sind Sie mit dem Auto zum Bummeln in der City, mit dem E-Bike geht es noch schneller.
Radeln Sie ganz entspannt an der Isar entlang, bevor Sie sich in das lebendige Großstadttreiben sturzen. Auch die Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Nurnberg/Salzburg und den Mittleren Ring sind opti-mal.
Packt Sie das Fernweh, so erreichen Sie in nur 25 Mi-nuten den Munchner Flughafen.
TOKYO 11 h
SYDNEY 22 h
RIO 16 h
LOS ANGELES 12 h KITZBÜHEL 1,5 h
91 m Uferlänge
60 Baum- & Pflanzenarten*
25 Tierarten
LEISURE LANDSCAPE.
Entspannung und Muße. Jede der 11 geplanten Woh-nungen definiert das Erleben im LEISURE LIVING neu. Ob im 69 m² Businessapartment oder in einer der beiden bis zu 430 m² großen Penthouse-Wohnun-gen, eines verbindet alle Einheiten zu einem Ganzen: der Anspruch an Qualität und Gestaltung.
* Ahorn, Buche, Rotbuche, Esche und Holundersträucher gehören – neben Kastanien – zum gewachsenen Baum- bestand des Grundstucks.
Brunnbach
Grundstuck ca. 3.350 m²
Privatgärten bis ca. 470 m²
11 Wohnungen, EG / OG / DG
STADT. LAND. FLUSS.
Das Leben im LEISURE LIVING vereint viele Qua-litäten an einem Ort. In ein gewachsenes, urbanes Umfeld eingebettet bietet die Lage Zentralität und Be-schaulichkeit zugleich.
Umgeben von traumhaftem Grun und dem hausei-genen „Brunnbach“ eröffnet sich auf dem 3.350 m² großen Grundstuck eine wahre Naturoase, zwischen Stadt, Land und Fluss.
In direkter Nähe zur Isar und dem Englischen Garten entstehen im LEISURE LIVING private Gärten mit eigenem „Strand“ entlang des Brunnbachs.
Der Brunnbach wird durch naturliche Quellen gespeist und verläuft auf einer Länge von ca. 3 km durch den
Herzogpark, bis er schließlich am Oberföhringer Wehr in die Isar mundet. Eine hohe Qualität: an einem hei-ßen Sommertag, die kuhle Erfrischung am „eigenen“ Bach genießen.
Umgeben von einer mannigfaltigen Tier- & Pflanzen-welt einfach in die Natur eintauchen: verschiedene Baum- & Pflanzenarten bilden die facettenreiche Kulis-se fur die tägliche Entspannung in Ihrem bis zu 470 m² großen Privatgarten.
Durch die sanfte Renaturierung des Brunnbachs bietet dieser zahlreichen Tierarten ein Zuhause. Beobachten Sie Enten, Störche und Eichhörnchen in ihrem natur-lichen Lebensumfeld oder lauschen Sie dem Vogel- gezwitscher auf Ihrer bis zu 170 m² großen Dachterrasse.
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Im LEISURE LIVING gehören Sonne, Mond und Sterne zum Gemeinschaftseigentum. Lassen Sie sich verfuhren von herrlichen Ausblicken in die Natur.
Jede Wohnung verfugt uber ihren ganz privaten Frei-raum. Ob auf einer der Dachterrassen, Ihrem Patio, oder einem der großzugigen Balkone kommen Sie dem Himmel ganz nah.
Die großen Fensterflächen korrespondieren mit der umgebenden Parklandschaft und holen auf einer ge-
samten Fläche von ca. 720 m² die Natur direkt zu Ih-nen nach Hause. Dies stellt einen Glasflächenanteil von mehr als 45% der Fassade dar.
Helle und luftige Räume sorgen bei einer Deckenhöhe von bis zu 2,90 m zu jeder Jahreszeit fur eine opti-male Belichtung und lassen eine elegante Leichtigkeit spuren.
Innen und Außen gehen schwellenlos ineinander uber und verschmelzen so zu einer Einheit.
SONNE, MOND UND STERNE.*
* Es existieren 88 Sternbilder, 45 sind in einer sternklaren Nacht von Ihrer Terrasse aus zu bewundern.
Fensterflächen gesamt ca. 720 m²
Deckenhöhen bis zu 2,90 m
ART OF SOUND:VOGELGEZWITSCHER.*
* Allein mehr als 30 verschiedene Vogelarten haben ihr Zuhause im Herzogpark.
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INSPIRATION & DESIGN.
Ihre persönliche Entscheidung. Auf drei Etagen ste-hen Ihnen 11 ganz unterschiedliche Wohneinheiten zur Wahl – in sich übergehende, fließende Räume von 69 m² bis hin zu ca. 436 m².
Moderner Loftstil oder klassische Grundrisslösungen: wir gehen auf Ihre persönlichen Anforderungen ein und entwickeln mit Ihnen gemeinsam Ihre individuelle Planung.
Terrassen und Freiflächen sind überwiegend in Rich-tung Suden und Westen ausgerichtet. Das Konzept ermöglicht weitläufige Ausblicke – ohne störende Ein-blicke. Privatsphäre garantiert.
Namhafte Interieurdesigner und Fachplaner beraten Sie gerne und begleiten Sie auf Wunsch bei der Um-setzung Ihres Lichtkonzeptes, der Auswahl passender Möbel und exklusiver Ausstattung.
Wohnflächen ca. 69 m² - 436 m²
11 Wohnungen
Sud-West-Ausrichtung
Individuelle Grundrissplanung
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„Das einmalige Parkgrundstuck mit traumhaft schönen alten Bäumen und einem romantischen Bachlauf generiert die zeitlose Architektursprache.
Uneinsehbar von Außen lösen sich die Grenzen des Bauwerks mit Sudwestausrichtung zwischen Innenraum und Landschaftsraum durch die großen Glas- flächen und ergeben mit den großzügigen, versetzten Terrassen maximale Intimität fur die Bewohner.
Zur Straßenseite geschlossen ist das großformatige, uber zwei Ebenen reichende Atelierfenster das stilprägende Element der exklusiven Anlage.“
ARCHITEKTUR & PLANUNG.
GERHARD LANDAUArchitekturburo Landau & Kindelbacher
BESTES HANDWERK.
Erlesene Hölzer und edle Natursteine stehen Ihnen zur Auswahl. Von Meisterhand werden Ihre persönlichen Wunsche von unseren exklusiven Partnern umgesetzt.
Der Schreinerbetrieb EHAM steht dabei wie die STEINWERKSTATT fur Präzision im Detail und eine Umsetzung, die höchsten Anspruchen genugt.
Der Materialpreis fur den Parkettboden ist mit EUR 300,- / m²* veranschlagt.
Raum für Entschleunigung und Wohlbefinden. Decken- höhen von bis zu 2,90 m, hochwertige, stumpf ein-schlagende Turen mit einer Sonderhöhe von 2,50 m, Schallschutz der Stufe 3 und Wandoberflächen in höchster Qualitätsstufe Q4 spiegeln den hohen bau- lichen Standard wieder. Einfach bestes Handwerk.
Wandoberflächenqualität Q4
Deckenhöhen bis zu 2,90 m
Turen in Sonderhöhe 2,50 m
Parkettboden bis zu EUR 300,- / m²
Schallschutzstufe 3
DIESTATTWERKSTEIN
WEI
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* brutto, inkl. Verlegung und notwendiger Nebenleistungen
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NATÜRLICH PERFEKT.
Entspannung und Entschleunigung erfahren Sie in Ihrem ganz privaten SPA-Bereich.
Setzen Sie im LEISURE LIVING Ihre ganz persönlichen Wellnessbereiche um. Unser Partner Bäder Michel berät Sie gerne.
Individuelle Design-Lösungen und eine exklusive Aus-stattung mit namhaften Herstellern, wie z.B. Vola, garantieren Ihnen innovative Technik und präzise Ver-arbeitung.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Eine breite Palette an Produkten, Farben und Oberflächen steht Ihnen frei zur Wahl.
Hochwertige Natursteinbeläge verleihen Ihrem Bad die entsprechende Eleganz. Der Materialpreis fur die Natursteinflächen ist mit EUR 330,- / m²* veranschlagt.
Natursteinflächen bis zu EUR 330,- / m²
teilweise freistehende Badewanne
Individuelle Badplanung / Beratung
* brutto, inkl. Verlegung und notwendiger Nebenleistungen
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IT‘S SO EASY.
Intelligente Haustechnologie macht das Leben leich-ter. Mit Hilfe eines modernen BUS-Systems lässt sich die gesamte Kommunikation der Haustechnik einfach steuern.
Fur ein angenehmes Sicherheitsgefuhl sorgen Ein-gangsturen der Widerstandsklasse 3 sowie eine Schließanlage mit Transponderschlusseln. Eine Alarm-anlage ist bereits technisch vorgerustet.
Moderne Architektur: LEISURE LIVING entspricht dem Energiestandard KfW 70 sowie dem Anforderungs- niveau der Energieeinsparverordnung EnEV 2014, mit energiesparender Grundwasserwärmepumpe. Zu-kunftsweisend und effizient.
Sonne und Licht – wann immer Sie wollen. Dem Design des Hauses entsprechende Sonnenschutz- Lamellen sorgen fur angenehmen Schatten - selbstver-ständlich elektrisch steuerbar.
Das formschöne GIRA-Lichtschalter-Programm E2 ist in verschiedenen Ausfuhrungen erhältlich. Ein Beleuch-tungskonzept fur den Eingangsbereich und die Zuwe-gungen sorgt fur ein ansprechendes Entrée.
Welcome home.
Grundwasserwärmepumpe
BUS-System
KfW 70 / Niveau EnEV 2014
elektrischer Sonnenschutz
Wohnungsturen Widerstandsklasse 3
Abbildung ähnlich.
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1X BMW E-BIKE FÜR JEDEN KÄUFER.
Ladezeit ca. 3,5 h
Reichweite ca. 100 km
FREUDE AM WOHNEN TRIFFT AUF FREUDE AM FAHREN.
Moderne und nachhaltige Mobilität ist im LEISURE LIVING nicht nur ein Statement, sie wird auch gelebt.
Der Trend zum elektronisch betriebenen Fahrzeug setzt neue Maßstäbe. Aufladestationen für E-Cars und E-Bikes gehören selbstverständlich zur Ausstattung der Tiefgarage.
Um Ihnen als Kunde von Anfang an das Gefuhl eines elektrischen Antriebs zu vermitteln, gehört zu jeder Wohnung ein BMW „Cruise“ E-Bike. Die Reichweite von ca. 100 km ermöglicht die spontane Shopping-Tour in der City genauso wie die Fahrradtour im Munchner Umland.
LEISURE LIVING ist ein ganzheitliches Konzept. In der Tiefgarage wird ein spezielles Lichtkonzept umge-setzt, das das Ankommen und Parken auf einem der SUV-tauglichen Stellplätze zu einem komfortablen Er-lebnis macht. Eine helle und freundliche Beleuchtung setzt Akzente und bereitet einen angenehmen Emp-fang.
Per Lift geht es schwellenfrei zu den einzelnen Woh-nungen und direkt in die Apartments im Penthouse.
Wallboxes fur E-Fahrzeuge
20 Tiefgaragen-Stellplätze
schwellenloser Lift
1 E-Bike pro Wohnung als Geschenk
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DIE WOHNUNGEN.
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Lage
EGEGEGEGEGOGOGOGOGDGDG
Wohnfläche
248,3 m²229,5 m²240,7 m²85,2 m²69,2 m²
209,8 m²207,5 m²262,2 m²146,4 m²294,3 m²436,2 m²
Privatgarten
129 m²472 m²297 m² 55 m² 40 m²
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Wohn-/Nutzfläche
317,8 m²284,4 m²274,3 m²91,7 m²72,6 m²
222,4 m²222,3 m²288,5 m²160,9 m²335,1 m²529,5 m²
Kaufpreise auf Anfrage. Keine Käuferprovision.
* Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Berechnungsgrundlage siehe Seite 48.
Terrassen
42,3 m² 39,0 m² 67,3 m²
13,1 m²6,8 m²
25,3 m²29,6 m²52,7 m²29,1 m²67,7 m²
170,3 m²
41ERDGESCHOSS.
W2229,4 m² Wohnfläche39,0 m² Terrasse472 m² Garten
EG – 5 Wohnungen
Einfriedung gem.
Freiflächenplan
Müll 2 x 240l
Müll 1 x 1100l
Müll 2 x 770l
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W1248,3 m² Wohnfläche42,3 m² Terrasse129 m² Garten
W569,2 m² Wohnfläche6,8 m² Terrasse40 m² Garten
W485,2 m² Wohnfläche13,1 m² Terrasse55 m² Garten
W3240,7 m² Wohnfläche67,3 m² Terrasse297 m² Garten
PKWLIFT
1. OBERGESCHOSS.
OG – 4 Wohnungen
W7207,5 m² Wohnfläche29,6 m² Terrasse
W8262,5 m² Wohnfläche52,7 m² Terrasse
W6209,8 m² Wohnfläche25,3 m Terrasse
W9146,4 m² Wohnfläche29,1 m² Terrasse
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Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Berechnungsgrundlage siehe Seite 48.
43PENTHOUSE-GESCHOSS.
DG – 2 Wohnungen
W10294,3 m² Wohnfläche67,7 m² Terrasse
W11436,2 m² Wohnfläche170,3 m² Terrasse
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20 Tiefgaragen-Stellplätze
SOUTERRAIN.
W1Souterrain
W2Souterrain
FAHRRADSTÄNDER DOPPELSTÖCKIGTEEKEN OPTIMA 5 X 8 STK.
KINDER-WAGEN
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DUPLEX
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16 DUPLEX
25 Stg.
19 x 26
-7.03= 494.47 ü.NN
-7.03= 494.47 ü.NN
-4.78= 496.72 ü.NN
-3.33= 498.17 ü.NN
Zugang
BAD NUTZ-KELLER
HA
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ca. 22,5 m²
40 FAHRRÄDER
ca. 16,8 m²
ca. 11,0 m²
ca. 16,8 m²
FLURca. 14,1 m²
ca. 6,1 m²
FLURca. 23,7 m²
TRHca. 15,4 m²
FLURca. 8,0 m²
SCHLEUSEca. 7,8 m²
TECHNIKca. 8,6 m²
ca. 33,6 m²
AUSSEN-TREPPEca. 3,6 m²
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-6.08= 495.42 ü.NN
Baugrubensicherung
temporär
Baugrubenverbau Bestand gemäß Baugenehmigung 06.02.2013
ZULUFT UG
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NUTZKELLERBAD
HOBBY
HOBBY
ca. 16,6 m²
ca. 15,8 m²
ca. 15,9 m²ca. 6,0 m²
FLURca. 17,5 m²
ca. 4,0 m²
ABSTELLca. 2,5 m²
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ca. 22,8 m²PKW-AUFZUG
TECHNIKPKW-AUFZUG
ca. 3,9 m²
TIEFGARAGEca. 501,6 m²
20 STELLPLÄTZE
ZULUFT UG1
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Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Berechnungsgrundlage siehe Seite 48.
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Erfahrung. Leidenschaft. Nachhaltigkeit.
M-Concept Real Estate und sein professionelles Team aus erfahrenen Partnern, ausgezeichneten Architek-ten und kompetenten Baufirmen steht für hochwer-tiges Bauen mit einem hohen Maß an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Besonderer Wert wird dabei auf die Weiterentwick-lung der „Grunen Immobilie“ gelegt: Senkung des Energieverbrauchs fur Heizungen und Klimaanlagen, Reduzierung des Wasserverbrauchs und ökologisch sinnvolle Beleuchtung werden immer wichtiger, ohne auf Luxus verzichten zu mussen. Neueste Techniken und Anforderungen dienen als Grundlage fur eine hohe Bauqualität.
Um Ihnen als Kunde wirklich einzigartige Objekte bie-ten zu können, steht das kreative Miteinander sowie die Einbeziehung individueller Kundenwunsche, vom optimalen Grundriss bis hin zur Detailplanung, an ers-ter Stelle.
Vertrauen Sie auf jahrelange Erfahrung in der Projek-tierung exklusiver Immobilien in exponierten Lagen.
BESTE REFERENZEN.
* Der Brunnbach ist bis zu einem Tiefgang von maximal 60 cm gut beschiffbar.
KAPITÄN AUF DEM BRUNNBACH.*
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Ahoi!
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AGBJedes Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.1. WEITERGABEVERBOT Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise der Duken & v. Wangenheim AG, sind nur fur den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Duken & v. Wangenheim AG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Duken & v. Wangenheim AG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüg-lich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten. 2. DOPPELTÄTIGKEIT Duken & v. Wangenheim AG darf sowohl fur den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. 3. EIGENTÜMERANGABEN Duken & v. Wangenheim AG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit uberpruft worden sind. 4. DATENSCHUTZ Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur fur die Bearbeitung des Auftrags von Duken & v. Wangenheim verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte ein, sofern dies fur die Erfullung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Wei-tergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Buro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. 5. PROVISIONSANSPRUCH BEI VERKAUF Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages ist, wenn nichts anderes vereinbart, die ortsubliche Provision fällig. 6. HAFTUNGSBEGRENZUNG Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen beschränkt sich unsere Haftung sowie die unserer Erfüllungsgehilfen auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen von nicht vertragswesentlichen Pflichten, durch deren Verletzung die Durchführung des Vertrages nicht gefährdet wird, haften weder wir noch unsere Erfüllungsgehilfen. Vertragswesentlich ist eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Käufer regelmäßig vertrauen darf. Unsere Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz oder aus Garantie bleibt hiervon unberuhrt. Weiter gelten die Haftungsbeschränkungen nicht bei uns zurechenbaren Körper- und Gesundheitsschäden oder bei Verlust des Lebens des Kunden. 7. VERSICHERUNG Es besteht Versicherungsschutz durch eine übliche Vermögensschaden- und Betriebshaftpflicht-Versicherung. 8. GERICHTSSTAND Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, so ist als Erfullungsort fur alle aus dem Vertragsverhält-nis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche als Gerichtsstand der Firmensitz der Duken & v. Wangenheim AG vereinbart. 9. SALVATORISCHE KLAUSEL Fur den Fall, dass eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen ungultig oder undurchsetzbar sein sollten oder dies im Nachhinein werden, so bleiben die ubrigen Bestimmungen hiervon unberuhrt, es sei denn, durch den Wegfall einzelner Klauseln wurde eine Vertragspartei so unzumutbar benachteiligt, dass ihr ein Festhalten am Vertrag nicht mehr zugemutet werden kann. Soweit die Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrags nach den gesetzlichen Vorschriften. Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstraße 4, 81925 Munchen, gesetzlich vertreten durch den Vorstand: Detlev Frhr. v. Wangenheim, Grundungsmitglied der Suddeutschen Immobilienbörse e. V., HR Nr. 127009 Amtsgericht Munchen, Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO, Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat Munchen, Ruppertstraße 19, 80466 Munchen, UID Nr. DE 129333302
RECHTLICHE HINWEISEAufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entge-gengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in dieser Broschure sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und durfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Die in der Broschure ausgewiesenen Grundrisse, die uber die Broschure hinaus ubergebenen Planunterlagen, Verma-ßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v.g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder uberprufen zu lassen und ggf. die fur ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprufung hat durch die Duken & v. Wangenheim AG nicht stattgefunden. Die Duken & v. Wangenheim AG ubernimmt aus den v.g. Grunden keine Gewähr fur den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentumer ubergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.
COPYRIGHTAlle Rechte vorbehalten! Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Duken & v. Wangenheim AG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedurfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.
PROSPEKTVORBEHALTDer Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung und beruht auf den Angaben des Verkäufers. Änderungen in Planung und Ausfuhrung bleiben vorbehalten. Maßgebend fur Leistungsumfang und Ausfuhrung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefugten Pläne. Fur die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung ubernommen. Darstellungen, Perspektiven und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators, Änderungen sind vorbehalten. (Produkt-) Abbildungen sind ähnlich und teilweise Sonderausstattungen. Dargestellte Möbel und Kucheneinbauten sind beispielhaft. Alle Maß-angaben sind Circa-Maße.
GRUNDRISSEDie vorliegenden Grundrisse entsprechen dem Stand des Druckdatums. Sie können den individuellen Bedurfnissen der Interessenten gemäß dem aktuellen Bautenstand angepasst werden. Die Grundrisse sind eine Visualisierung auf Basis der Unterlagen, die uns vom Eigentumer ubergeben wurden. Die Möblierung und Kucheneinbauten sind bespielhaft. Die Baubeschreibung geht diesen Vermarktungsplänen vor. Technisch notwendige Anschlusse fur Sonderwunsche wie z.B. Sauna, Whirlpool oder Kino, die uber die Baubeschreibung hinausgehen, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir verweisen auf die rechtlichen Hinweise und unsere AGB. Alle Flächenangaben sind ca.-Rohbaumaße. In der angegebenen Wohnfläche sind Balkone, Terrassen, Loggien, das Souterrain (abgesehen von Abstellräumen und Nutzkellern) zu 50% und Treppen enthalten.
© Duken & v. Wangenheim
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