ERPHOHÖFE - gut-Gruppe...Bebauung strahlen ein besonderes Flair aus. Die Anbin-dung zur Altstadt und zum Bahnhof ist durch öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege und den Ring mehr

ERPHOHÖFE

TraditionVerschlafene Provinzstadt? Mitnichten! Münster ist besonders bei jun-

gen Menschen sehr beliebt. Warum? In der Stadt ist alles schnell (und dank der vielen Fahrradwege auch sicher) mit dem Fahrrad

erreichbar, die Kneipenszene, aber auch die Kulturszene ist hier lebendig und abwechslungsreich, über das ganze Jahr

hindurch werden unterschiedlichste Festivals von Jazz bis Rock organisiert. Nichtsdestotrotz kommen auch

die älteren Generationen hier voll auf ihre Kos-ten: Die Stadt des westfälischen Friedens

betört mit dem Prinzipalmarkt und seinenGiebelhäusern, zahlreichen Er-

holungsorten, wie dem Aasee, dem Wochenmarkt auf dem

Domplatz und natürlich zahlreichen Drehor-

ten des Münste-raner Tatorts.

VS. ModerneMünster boomt. Eine Prognose der Bertelsmann-Stiftung schätzt, dass es in 15 Jahren den zweiten Platz der jüngsten Städte Deutschlands be-legen wird . Das liegt unter anderem an den Studenten, die jedes Semester aufs Neue kommen — und auch bleiben. Neben der treibenden Wissenschaft und Wirtschaft ist das der Grund für den stetigen Wachstum der Stadt. Die KBP (Klein-räumige Bevölkerungsprognose) sagt bis 2025 ein sattes Bevölkerungsplus von 5,4 % voraus. Müns-ter wurde außerdem 2004 zur lebenswertes-ten Stadt der Welt gewählt. Dazu tragen nicht zuletzt die vielen Grünflächen, die hervorragenden Fahrrad-wege und eine nachhaltige Zukunftsplanung bei.

Das Erphoviertel ist ein bei Jung und bei Alt gleichermaßen

beliebter Wohnbereich. Es bildet das Tor zum begehrten

Kreuzviertel und verläuft sich im gehobenen St. Mauritz.

„Mit einem guten Angebot an Kneipen & Cafés lässt es sich hier gut leben.“Die vielen Villen im wilhelminischen Stil und die lockere

Bebauung strahlen ein besonderes Flair aus. Die Anbin-

dung zur Altstadt und zum Bahnhof ist durch öffentliche

Verkehrsmittel, Fahrradwege und den Ring mehr als ideal.

Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Super-

märkte, Einzelhandel, Bildungsstätten sind alle innerhalb

kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem Bus erreichbar.

+ Dortmund- Ems-Kanal

+ SV Mauritz+ REWE

+ Rossmann+ Apotheke

+ Hallenbad-Ost

mit der leeze Schnell erreichbar+ NETTo+ Tankstelle

+ Grund- schule

+ ERphohöfe + Fahrrad- reparatur

+ promenade

+ Cinema Kino

+ Ratsgymnasium

Innenstadt

+ St. franziskus hospital

+ Adolph-kolping berufs - kolleg

+ Ev. Kindergarten

100 m

Eine Investition ist nie eine leichtfertige Entscheidung. Mit den Erphohöfen liegen Sie jedoch goldrichtig.Denn die hohe Bauqualität spricht für sich. Die Effizienz der Erphohöfe ist für uns von enormer Be-deutung — sowohl Schallschutz, als auch gute Wärme-dämmung und eine massive Bauweise sind gegeben. Die Lage ist zentral und bietet dauerhaft die Möglichkeitfür einen attraktiven Mietzins. Ein urbanes Flair macht die Immobilie besonders für junge Leute spannend. Die Wohnungen sind bestmöglich zugeschnitten. Echt-holzparkett, hochwertige Armaturen und Sanitärob-jekte von Markenherstellern und weitere wertige und praktische Ausstattungsmerkmale sind im Preis mit inbe-griffen. Diese Argumente reichen Ihnen noch nicht? Rufen Sie uns an, damit wir Sie in einem persönlichen Gespräch von unserer Vision überzeugen können: 0251 - 620 700 - 0.

Die richtige Investition.Versprochen.

Gibt es etwas besseres, als zum ersten Mal den Schlüssel im Schloss umzudrehen und endlich seine eigene Wohnung zu betreten? Die frisch gestrichenen Wände wir-

ken wie eine weiße Leinwand - bereit für Ihre kreativen Ideen. Der auf Hoch-glanz polierte Parkettboden wartet schon auf die erste Verwandlung zum

Dancefloor. Einfach alles passt. Damit auch Sie sich bei uns wohlfühlen, bieten wir ein vielfältiges Angebot an Wohnungszuschnitten und

-größen. Steigende Energiekosten sind für Sie hier, dank einer unterstützenden Solaranlage, kein Grund zur Sorge. Sie und

Ihre liebsten Dinge sind in Ihrem neuen Zuhause dank mo-dernster Technik sicher. Und so fühlen Sie sich auch.

"Wir machen aus Ihren Luftschlössern

w o h n l i c h eWirklich-

k e i t. "

Ein gutes Gefühl: Die eigenen 4 wände

vorne

hintenERPHOHÖFE

Sicherheit &Ihre Sicherheit ist im hohen Maße gegeben: Brandschutzmaßnahmen bein-

halten Brandschutztüren, Abschottungen sowie Feuerlöscher und Brandschutz-melder in Treppenhäusern, allen Wohnungen, Kellerräumen und der

Tiefgarage. Die Schließanlage folgt einem einfachen Prinzip: sehr ho-hes Maß an Sicherheit, gleichzeitig Individualität und Bedienungs-

komfort. Die Fenster kommen aus deutscher Markenproduktion.Das Erdgeschoss erhält zusätzlich Sicherheitsverglasung.

Jedes Fenster erhält elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoffpanzer, oder Raffstores. Auch die Woh-

nungseingangstüren sind einbruchhemmend. Die Treppenhäuser und die Tiefgarage sind beson-

ders hell beleuchtet und geben so ein hohes Sicherheitsgefühl. In jeder Wohnung

wird eine Klingel- und Sprechan-lage installiert, die Schutz vor

unliebsamen Besuchern bie-tet. Die Tiefgarage wird

mithilfe eines Hand-senders elektrisch

geöffnet und g e s c h l o s -

s e n .

WohlfühlenDie Häuser sind durch einen Kabelanschluss von Unitymedia vollständig digitalisiert.Weiteren Komfort schafft der Personenaufzug in Haus 1, der die Tiefgarage und alle Geschosse miteinander verbindet. In allen Räumen wird auf den Estrich ein Bodenbelag Ihrer Wahl verlegt. Sie erhalten dafür eine attraktive Preis-gutschrift. Sowohl die Stufen in den Treppenhäusern, als auch Fenster-bänke werden aus Jura-Marmor hergestellt. Ein großes Wohlfühl-plus bietet die in allen Wohnungen vorhandene Fußboden-heizung. Die Bäder sind vollständig ausgestattet. Die Keramikteile werden von der renommierten Marke Villeroy & Boch, die Badarmaturen von Grohe bezo-gen. Die Duschen werden ebenerdig verbaut. Au-ßerdem werden erforderliche Badaccessoires eingebaut. Eventuell anfallende Mehr-kosten für von der Baubeschreibung abweichende Sonderwünsche undandere Ausstattungsvariantensind jedoch selbst zu tragen.Die Wünsche sollten frühstmöglich ge-äußert werden.

Die Wohnungen der Erphohöfe werden nach den aktuellen An-

forderungen der Energieeinsparverordnung gebaut. Eine Solar-

anlage sorgt für niedrigere Energiekosten. Die hochqualitativen

Fenster machen Straßenlärm kaum hörbar. Außerdem ist ein guter

Gebäudeschallschutz, sowie ein hohes Maß an Dämmung ge-

geben. Die Bauweise der Häuser ist massiv und konventionell.

Während das tragende Mauerwerk der Außenwände aus Kalk-

sandstein besteht, der auch teilweise in den Innenwänden zu fin-

den ist, setzt sich die Außenschale aus Verblendmauerwerk zu-

sammen. Das Dach wird mit Flachdachziegeln aus Ton gedeckt.

Die Balkone — eine Stahlbetonkonstruktion — sind thermisch von

der Hauptkonstruktion getrennt. Sie weisen einen Plattenbelag

auf, wohingegen das Geländer aus elegant lackiertem Stahl be-

steht. Energieträger in den Häusern ist Gas, unterstützt von einer

Solaranlage. Damit jede Wohnung nur das zahlt, was verbraucht

wird, werden Ultraschall-Wärmezähler installiert. Zudem wer-

den alle Räume mit einer Raumtemperaturregelung ausgestattet.

Falzlüftung in den Fenstern, Bal-kone und Terrassen mit teilweise sonni-ger Süd-West-Ausrichtung,Fußbodenheizung in allen Räu-men, Einzelraumregelung, aufWunsch hochwertiges Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, hoch-wertige Fliesenqualität in den Bädern, elektri-sche Rollladen, oder Raffstores in allen Räumen, bodenebene Duschen, elektrischer Handtuchheizkörper

Was sie

ErwartetKeramik von Villeroy & Boch, Armaturen "Eurosmart" von Grohe, Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung in Haus 1, modernes Wassersystem für unmittelbar warmes Wasser, die Treppenhäuser werden von den Wohnungen schallentkoppelt ausgeführt, Ultraschall Wärme-mengenzähler, Klingel mit Video-/Sprechanlage,Rauchmelder in den Wohnungen, teilweiseseparates Gäste-WC, ggf. eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, eigener Kel-lerraum, großer Waschkeller mit individuellen Waschmaschinen-anschlüssen, Fahrradstellplätze im Hof, sowie Fahrradkeller !

Welche darf es sein?

ERDGESCHOSSSÜDLAGE / Ostmarkstr.RESERVIERT

25,43 m²Wohnen / Schlafen

6,42 m²Bad

8,69 m²Terrasse

6,07 m²Kochen

Garten

Wohnung 0-01

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,42 m²0-EGWohnen / Schlafen 25,43 m² 1 25,43 m²Kochen 6,07 m² 1 6,07 m²Bad 6,42 m² 1 6,42 m²Terrasse 8,69 m² 0,5 4,35 m²Wohnfläche gesamt 42,26 m²

ERDG

ESCH

OSS

ERDGESCHOSSSÜDLAGE / Ostmarkstr.Nordlage / Innenhof

Garten

17,04 m²Schlafen

15,95 m²Wohnen

5,27 m²Flur

10,52 m²Kochen

5,26 m²Bad

22,49 m²Terrasse

Wohnung 0-0

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,36 m²0-EGFlur 5,27 m² 1 5,27 m²Bad 5,26 m² 1 5,26 m²Schlafen 17,04 m² 1 17,04 m²Wohnen 15,95 m² 1 15,95 m²Kochen 10,52 m² 1 10,52 m²Terrasse 22,49 m² 0,5 11,24 m²Wohnfläche gesamt 65,29 m²

7,14 m²Kochen

5,12 m²Bad

1,92 m²AB

11,02 m²Terrasse

Straßenseite Ostmarkstraße

16,93 m²Wohnen

6,72 m²Flur

14,11 m²Schlafen

Garten

1,75 m²Windfang

Wohnung 0-0

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 4,03 m²0-EGWindfang 1,75 m² 1 1,75 m²Flur 6,72 m² 1 6,72 m²Bad 5,12 m² 1 5,12 m²AB 1,92 m² 1 1,92 m²Schlafen 14,11 m² 1 14,11 m²Kochen 7,14 m² 1 7,14 m²Wohnen 16,93 m² 1 16,93 m²Terrasse 11,02 m² 0,5 5,51 m²Wohnfläche gesamt 59,20 m²

ERDG

ESCH

OSS

Nordlage / Innenhof SÜDLAGE / Ostmarkstr.1. Geschoss

RESE

RVIE

RTRESERVIERT

6,43 m²Bad

4,80 m²AB

13,98 m²Kind

16,97 m²Schlafen

35,75 m²Wohnen / Kochen

6,24 m²Flur

Garten 20,99 m²Terrasse

Wohnung -01

Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche0-EGFlur 6,24 m² 1 6,24 m²AB 4,80 m² 1 4,80 m²Bad 6,43 m² 1 6,43 m²Kind 13,98 m² 1 13,98 m²Schlafen 16,97 m² 1 16,97 m²Wohnen / Kochen 35,75 m² 1 35,75 m²Terrasse 20,99 m² 0,5 10,50 m²Wohnfläche gesamt 94,66 m²


6,07 m²Kochen

6,42 m²Bad

5,25 m²Loggia

Wohnung 1-01

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,50 m²1-OGWohnen / Schlafen 25,43 m² 1 25,43 m²Kochen 6,07 m² 1 6,07 m²Bad 6,42 m² 1 6,42 m²Loggia 5,25 m² 0,5 2,63 m²Wohnfläche gesamt 40,55 m²

1. G

esch

oss

1. GeschossNordlage / Innenhof SÜDLAGE / Ostmarkstr.

17,04 m²Schlafen

16,46 m²Wohnen

5,27 m²Flur

5,26 m²Bad

5,32 m²Balkon

10,78 m²Kochen

Wohnung 1-0

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,39 m²1-OGFlur 5,27 m² 1 5,27 m²Bad 5,26 m² 1 5,26 m²Schlafen 17,04 m² 1 17,04 m²Wohnen 16,46 m² 1 16,46 m²Kochen 10,78 m² 1 10,78 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Wohnfläche gesamt 57,48 m²

10,82 m²Schlafen

2,66 m²AB

4,23 m²Flur

13,16 m²Wohnen

7,38 m²Loggia

5,12 m²Bad

5,37 m²Kochen

Wohnung 1-0

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,88 m²1-OGFlur 4,23 m² 1 4,23 m²Bad 5,12 m² 1 5,12 m²AB 2,66 m² 1 2,66 m²Wohnen 13,16 m² 1 13,16 m²Schlafen 10,82 m² 1 10,82 m²Kochen 5,37 m² 1 5,37 m²Loggia 7,38 m² 0,5 3,69 m²Wohnfläche gesamt 45,04 m²

1. G

esch

oss

1. GeschossSÜDLAGE / Ostmarkstr. Nordlage / InnenhofRESERVIERT

8,77 m²Flur

2,52 m²AB

20,39 m²Wohnen

16,02 m²Schlafen

5,05 m²Bad

8,35 m²Kochen

9,60 m²Loggia

Wohnung 1-0

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,48 m²1-OGFlur 8,77 m² 1 8,77 m²Kochen 8,35 m² 1 8,35 m²Bad 5,05 m² 1 5,05 m²Schlafen 16,02 m² 1 16,02 m²Wohnen 20,39 m² 1 20,39 m²AB 2,52 m² 1 2,52 m²Loggia 9,60 m² 0,5 4,80 m²Wohnfläche gesamt 65,89 m²

7,95 m²Bad

6,69 m²AB

15,87 m²Kind

17,17 m²Schlafen

24,73 m²Wohnen

5,45 m²Balkon

8,46 m²Flur

10,21 m²Kochen

Wohnung -0

Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche1-OGFlur 8,46 m² 1 8,46 m²AB 6,69 m² 1 6,69 m²Bad 7,95 m² 1 7,95 m²Kind 15,87 m² 1 15,87 m²Schlafen 17,17 m² 1 17,17 m²Kochen 10,21 m² 1 10,21 m²Wohnen 24,73 m² 1 24,73 m²Balkon 5,45 m² 0,5 2,72 m²Wohnfläche gesamt 93,80 m²

2. G

esch

oss

2. GeschossSÜDLAGE / Ostmarkstr. Nordlage / Innenhof


6,07 m²Kochen

5,25 m²Loggia

6,42 m²Bad

Wohnung -01

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,50 m²2-OGBad 6,42 m² 1 6,42 m²Wohnen / Schlafen 25,43 m² 1 25,43 m²Kochen 6,07 m² 1 6,07 m²Loggia 5,25 m² 0,5 2,63 m²Wohnfläche gesamt 40,55 m²

10,78 m²Kochen

5,26 m²Bad

5,27 m²Flur

17,04 m²Schlafen

16,46 m²Wohnen

5,32 m²Balkon

Wohnung -0


2. G

esch

oss

2. GeschossSÜDLAGE / Ostmarkstr. SÜDLAGE / Ostmarkstr.

RESE

RVIE

RTRESERVIERT

20,39 m²Wohnen / Essen

16,02 m²Schlafen

2,52 m

²AB

8,77 m²Flur

8,35 m²Kochen

5,05 m²Bad

9,60 m²Loggia

Wohnung -0

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,48 m²2-OGFlur 8,77 m² 1 8,77 m²Kochen 8,35 m² 1 8,35 m²Bad 5,05 m² 1 5,05 m²Schlafen 16,02 m² 1 16,02 m²Wohnen / Essen 20,39 m² 1 20,39 m²AB 2,52 m² 1 2,52 m²Loggia 9,60 m² 0,5 4,80 m²Wohnfläche gesamt 65,89 m²

4,23 m²Flur

2,66 m²AB

10,82 m²Schlafen

13,16 m²Wohnen

5,12 m²Bad

5,37 m²Kochen

7,38 m²Loggia

Wohnung -0

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 4,12 m²2-OGFlur 4,23 m² 1 4,23 m²Bad 5,12 m² 1 5,12 m²AB 2,66 m² 1 2,66 m²Wohnen 13,16 m² 1 13,16 m²Schlafen 10,82 m² 1 10,82 m²Kochen 5,37 m² 1 5,37 m²Loggia 7,38 m² 0,5 3,69 m²Wohnfläche gesamt 45,04 m²

10,61 m²Kind

2,15 m²AB

5,59 m²Bad

7,61 m²Flur

12,01 m²Schlafen


18,52 m²Balkon

2,00m

1,50m

2,00m

1,50m

DF DF

Wohnung H-03

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 4,09 m²2-OGFlur 7,61 m² 1 7,61 m²AB 2,15 m² 1 2,15 m²Bad 5,59 m² 1 5,59 m²Wohnen / Kochen 27,38 m² 1 27,38 m²Schlafen 12,01 m² 1 12,01 m²Kind 10,61 m² 1 10,61 m²Balkon 18,52 m² 0,5 9,26 m²Wohnfläche gesamt 74,60 m²

2. G

esch

oss

Nordlage / Innenhof3. Geschoss

SÜDLAGE / Ostmarkstr.

RESE

RVIE

RTRESERVIERT

6,42 m²Bad

6,07 m²Kochen

25,43 m²Schlafen / Wohnen

5,25 m²Loggia

Wohnung -01

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,50 m²3-OGSchlafen / Wohnen 25,43 m² 1 25,43 m²Kochen 6,07 m² 1 6,07 m²Bad 6,42 m² 1 6,42 m²Loggia 5,25 m² 0,5 2,63 m²Wohnfläche gesamt 40,55 m²

3. G

esch

oss

3./4. Geschoss3./4. Geschoss

Nordlage / Innenhof SÜDLAGE / Ostmarkstr.

17,04 m²Schlafen

16,46 m²Wohnen

5,27 m²Flur

5,26 m²Bad

11,07 m²Kochen

5,32 m²Balkon

Wohnung -0



1,80 m²Gäste-WC

3,83 m²Flur

11,94 m²Terrasse

15,07 m²Schlafen

5,09 m²Bad

2,00m1,50m

DF

DF

3,34 m²Ankleide

Wohnung -0

Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche4-OGAnkleide 3,34 m² 1 3,34 m²Schlafen 15,07 m² 1 15,07 m²Bad 5,09 m² 1 5,09 m²Wohnfläche gesamt 62,28 m²

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,54 m²3-OGFlur 3,83 m² 1 3,83 m²Wohnen / Kochen 27,17 m² 1 27,17 m²Gäste-WC 1,80 m² 1 1,80 m²Terrasse 11,94 m² 0,5 5,97 m²

RESERVIERT

15,50 m²Schlafen

18,68 m²Schlafen

7,27 m²AB

8,05 m²Bad

9,62 m²Flur

3,54 m²Bad

25,60 m²Gast

8,04 m²Balkon

5,32 m²Balkon

1,50 m²AB

7,74 m²Vorflur

58,11 m²Wohnen / Essen / Kochen

4,22 m²WC

15,21

m²

Schla

fen

24,33 m²Terrasse

2,61 m²AB

Kami

n

Wohnung -01

Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche5-OGWohnen / Essen / Kochen 58,11 m² 1 58,11 m²WC 4,22 m² 1 4,22 m²AB 2,61 m² 1 2,61 m²Schlafen 15,21 m² 1 15,21 m²Terrasse 24,33 m² 0,5 12,16 m²DachDachterrasse 21,69 m² 0,5 10,84 m²Wohnfläche gesamt 207,35 m²

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 6,59 m²Kellerraum 6,28 m²4-OGVorflur 7,74 m² 1 7,74 m²Flur 9,62 m² 1 9,62 m²AB 7,27 m² 1 7,27 m²Schlafen 15,50 m² 1 15,50 m²Schlafen 18,68 m² 1 18,68 m²Bad 8,05 m² 1 8,05 m²Gast 25,60 m² 1 25,60 m²Bad 3,54 m² 1 3,54 m²AB 1,50 m² 1 1,50 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Balkon 8,04 m² 0,5 4,02 m²

3./4

. Ges

chos

s4. Geschoss

SÜDLAGE / Ostmarkstr. SÜDLAGE / Ostmarkstr.3.

/4. G

esch

oss

Wohnung 4-01


8,89 m²Flur

2,42 m²AB

DF2,00m

2,00m

13,51 m²Arbeiten / Gast

1,65 m

²Gä

ste-W

C

15,96 m²Schlafen

6,15 m²Bad

2,00m1,50m

DF

DF

3,79 m²Ankleide

Wohnung -0

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeAB 2,42 m² 1 2,42 m²4-OGAnkleide 3,79 m² 1 3,79 m²Schlafen 15,96 m² 1 15,96 m²Bad 6,15 m² 1 6,15 m²Wohnfläche gesamt 86,88 m²

Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,19 m²3-OGArbeiten / Gast 13,51 m² 1 13,51 m²Balkon 3,08 m² 0,5 1,54 m²Gäste-WC 1,65 m² 1 1,65 m²Flur 8,89 m² 1 8,89 m²Wohnen / Kochen 32,97 m² 1 32,97 m²

15,50 m²Schlafen

18,68 m²Schlafen

7,27 m²AB

8,05 m²Bad

9,62 m²Flur

3,54 m²Bad

25,60 m²Gast

8,04 m²Balkon

5,32 m²Balkon

1,50 m²AB

7,74 m²Vorflur


4,22 m²WC

15,21

m²

Schla

fen

24,33 m²Terrasse

2,61 m²AB

Kami

n

Wohnung -01



RESERVIERT

5. G

esch

oss

6. Geschoss

21,69 m²Dachterrasse

RESE

RVIE

RT

Wohnung 4-01

15,50 m²Schlafen

18,68 m²Schlafen

7,27 m²AB

8,05 m²Bad

9,62 m²Flur

3,54 m²Bad

25,60 m²Gast

8,04 m²Balkon

5,32 m²Balkon

1,50 m²AB

7,74 m²Vorflur


4,22 m²WC

15,21

m²

Schla

fen

24,33 m²Terrasse

2,61 m²AB

Kami

n

Wohnung -01



SÜDLAGE / Ostmarkstr.15,50 m²Schlafen

18,68 m²Schlafen

7,27 m²AB

8,05 m²Bad

9,62 m²Flur

3,54 m²Bad

25,60 m²Gast

8,04 m²Balkon

5,32 m²Balkon

1,50 m²AB

7,74 m²Vorflur


4,22 m²WC

15,21

m²

Schla

fen

24,33 m²Terrasse

2,61 m²AB

Kami

n

Wohnung -01



Objektart Mehrfamilienhaus

Wohnungen 19

Wohnfläche pro Wohnung 40 - 200 qm

Geschosszahl 6 (Haus 1), 3 (Haus 2)

geplanter Bezugstermin Anfang 2020

Zustand Erstbezug

Personenaufzug ja, Haus 1

Heizungsart Gas

Energieeffizienz gemäß EnEV

Balkon / Terrasse / Loggia ja

Barrierearm ja

Tiefgarage ja, 14 Plätze

Kaufpreise für noch verfügbare Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze auf AnfrageAnsprechpartner: Peter Parsch / haushoch3.immobilien / 0251 - 620 700 - 0 / [email protected]

ERPHOHÖFE

Planunghaushoch3 architektenHafenweg 2248155 Münster(0251) 620 700 [email protected]

VERMARKTUNGhaushoch3 immobilienHafenweg 2248155 Münster(0251) 620 700 [email protected]

Bauherr Invest-Service GmbH & Co. KGHammer Str. 26 48153 Münster(0251) 534 602 [email protected]

Haftungsausschluss: Die gültige Leistungs- und Ausstattungsbe-

schreibung entnehmen Sie bitte der beglaubigten Baubeschreibung.

Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände

sind nicht Gegenstand des Angebots. Dieser Prospekt dient zur In-

formation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderung und

Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit

wird keine Haftung übernommen. Mögliche behördliche Auflagen

können die Planung und Quadratmeterzahlen geringfügig verändern.

Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrags sowie

die notariell beurkundete Baubeschreibung. Dieser Prospekt erhebt

keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Inhalt entspricht dem

Stand bei Drucklegung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehal-

ten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglich-

keiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen.

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ERPHOHÖFE - gut-Gruppe...Bebauung strahlen ein besonderes Flair aus. Die Anbin-dung zur Altstadt und zum Bahnhof ist durch öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege und den Ring mehr