ES GEHT UM IHRE AUSSTATTUNGDie Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“ 01/2016

NICHTS IST BESSER ALS DAS GUTE GEFÜHL, DIE RICHTIGE ENTSCHEIDUNG GETROFFEN ZU HABEN!

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Jeder sollte sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen können. Kern-Haus realisiert als zuverlässiger Baupartner individuelle Massivhäu-ser – und das schon seit 1980. Das erklärte Ziel von Kern-Haus ist es, erstklassige Häuser zu bauen und begeisterte Kunden zu schaffen, die sich ein Leben lang an ihrem Traumhaus erfreuen werden.

Bei Kern-Haus stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Beständigkeit, jahrzehn-telange Bauerfahrung und zukunftsweisende Innovationen sind ein solides Fundament für Ihr perfektes Zuhause.

Kern-Haus ist der Spezialist für massives, energiesparendes Bauen in Ver-bindung mit einer sicheren, sparsamen Haustechnologie. 2014 wurde Kern-Haus als eines der 100 innovativsten Unternehmen Deutschlands mit dem TOP-100-Award ausgezeichnet. Als Kunde erhalten Sie damit das verbriefte Versprechen, dass sich Kern-Haus mit nicht weniger als den innovativsten Technologien und den besten Prozessen zufriedengibt. Für Sie als Bauherr bedeutet dies: beste Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Heizkosten.

Auf den folgenden Seiten stellt Ihnen Kern-Haus die Leistungen vor, die Sie für Ihre Investition erhalten. Sie werden schnell feststellen, dass Kern-Haus einen vollständigen und ehrlichen Umfang bietet – dies ist eine Verpflichtung, um aus jedem Kunden einen zufriedenen Hausbesitzer zu machen.

Dabei ist das Handwerk die wichtigste Grundlage der ausgeführten Arbeit.

Kern-Haus hat bereits 1994 freiwillig eine verpflichtende 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase eingeführt. Für Bauherren ist dies ein Be-leg für durchgehend hohe Bauqualität und die Sicherheit für eine maximale Leistung.

Erleben Sie die Qualitätsausstattung Ihres Traumhauses. Kern-Haus erfüllt Ihre individuellen Bedürfnisse, Erwartungen und Wünsche, damit Sie in Zu-kunft immer bequem und entspannt zu Hause ankommen.

INDIVIDUELL BAUEN, GANZ ENTSPANNT!

Ihr Kern-Haus-Team

WILLKOMMEN BEI KERN-HAUS!

Die Kern-Haus-Zentrale in Ransbach-Baumbach bei Koblenz

VORWORT

IHR PLUS

Hausbauerfahrung seit 1980 und eine hohe, von unabhängigen Sach-verständigen kontrollierte Bauqualität

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Nr. Gewerk Seite

1. Beratung 06

2. Baudurchsprache 07

3. Bauantrag 07

4. Grundstücksunterlagen 07

5. Gebühren 07

6. Bauleitung 086.1 • Bauleitungstätigkeit 086.2 • Qualitätssicherung 08

7. Bauvorbereitung 097.1 • Grundstücksvorbereitung und Erdarbeiten 09 7.2 • Einrichtung der Baustelle 09

8. Keller 10

9. Bodenplatte 109.1 • Vorbereitung 109.2 • Bodenplattenarbeiten 10

10. Rohbau 1010.1 • Außenwand 1010.2 • Tragende Innenwand 1010.3 • Geschosshöhen 1110.4 • Decken 1110.5 • Schornstein (als Wunschleistung) 11

11. Dachstuhl 12

12. Dacheindeckung 1312.1 • Dachdeckerarbeiten 1312.2 • Dachfenster 1312.3 • Klempnerarbeiten 13

13. Fenster/Haustür 1413.1 • Fenster 1413.2 • Innenfensterbänke 1413.3 • Außenfensterbänke 1413.4 • Hauseingangstür 16

14. Außenputz 16

15. Heizung 17

Nr. Gewerk Seite

16. Sanitär 1916.1 • Sanitärrohinstallation 1916.2 • Sanitärendmontage 20

17. Innenputz 24

18. Estrich 24

19. Trockenbau 2419.1 • Nicht tragende Wände 2419.2 • Wärmedämmung/Dachschrägenverkleidung 25

20. Elektroinstallation 26 20.1 • Wohnraumlüftung 27

21. Fliesen 29

22. Bodenbeläge 29

23. Innentüren 30

24. Innentreppe 31

25. Balkone/Geländer 32

26. Maler- und Tapezierarbeiten 32

27. Hausübergabe 33

28. „Soul Plus“- Komfortpaket 33

Ausstattungsübersicht 35

Bauherrenleistungen 44

Hinweise 45

Sicherheiten 46

Unterschriften 47

INHALTSVERZEICHNIS

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1. BERATUNG Für das Gesamtkonzept Ihres Hauses steht Ihnen von Anfang an ein erfahre-nes und qualifiziertes Team zur Verfügung: Verkaufsberater, Bauleiter, Tech-niker, Handwerker, Architekten und Ingenieure arbeiten Hand in Hand, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit maximaler Qualität zu erfüllen.

Kern-Haus unterstützt Sie selbstverständlich bei Fragen zum Grundstück, egal ob es sich schon in Ihrem Besitz befindet oder noch erworben werden muss. Auch wenn es um die Erschließung des Grundstücks, Bauvorschriften und Baugesetze sowie sonstige Baunebenleistungen geht, wie z. B. Tief-bauarbeiten und Baugrundgutachten, steht Ihnen Kern-Haus sehr gerne zur Verfügung und erarbeitet mit Ihnen gemeinsam die Gesamtkosten des Bau-vorhabens als Grundlage für die Baufinanzierung.

Keine versteckten KostenKern-Haus informiert Sie vollumfänglich über die zu erwartenden Kosten Ihres Bauvorhabens. Mit Ihrem individuellen Angebot in Verbindung mit der vorliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie die maximale Übersicht – ohne versteckte Mehrkosten!

Übrigens: Auch die Bemusterungsausstellungen (Kompetenz-Center) in Magdeburg und Ransbach-Baumbach stehen Ihnen bereits vor Vertragsab-schluss zur Besichtigung offen.

IHR PLUSVollständige Beratung von A bis Z und maximale Offenheit zu allen Punkten Ihres Bauvorhabens – für das gute Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen

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2. BAUDURCHSPRACHE Nachdem Sie den Bauwerkvertrag unterschrieben haben und alle Rahmen-bedingungen geklärt wurden, wie z. B. Grundstückskauf und Finanzierung, lädt Sie Kern-Haus zur sogenannten Baudurchsprache ein.

Gemeinsam mit Ihrem Planungsarchitekten und/oder Bauleiter sprechen Sie abschließend über alle Details Ihres künftigen Hauses.

Die Baudurchsprache ist in zwei Teile gegliedert:

1) Besprechung aller relevanten Punkte zur Vorbereitung des Bauantrags (z. B. allgemeines Baurecht, spezifisches Baurecht, örtliche Gegebenheiten, Lage des Hauses auf dem Grundstück etc.)

2) Bemusterung mit der Festlegung aller im Haus verbauten Elemente und Materialien (z. B. Art und Lage der Fenster, Festlegung der Dachsteine, De-finition der Badobjekte, Besprechung von Bemusterungsalternativen etc.). Dabei stehen Ihnen im Rahmen dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung je nach Gewerk mehrere Produktalternativen zur Verfügung.

Die Baudurchsprache ist Grundlage für die Erstellung eines Bauantrags und die Ausführungsplanung.

3. BAUANTRAGKern-Haus erstellt die für den Bauantrag erforderlichen Bauzeichnungen, Berechnungen und Unterlagen. Es gilt die jeweilige Landesbauordnung (LBO) für Ihr Bauvorhaben. Die Unterlagen beinhalten:

• alle relevanten Bauzeichnungen in Grundriss, Schnitt und Ansicht• alle für den Bauantrag relevanten Formulare des jeweiligen Bundeslan-

des• Berechnungen der Wohnfläche und des umbauten Raums• Baubeschreibung des Gebäudes und der Feuerungsanlagen• Wärmeschutzberechnung nach Energieeinsparverordnung (EnEV) und

Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)• Energieausweis• Statik Die Bauantragsunterlagen werden von einem Mitglied der Architektenkam-mer mit sogenannter Planvorlageberechtigung unterzeichnet. Die Unter-schrift wird benötigt, um die Baugenehmigung zu erhalten.

Teil des Bauantrags ist ein amtlich beglaubigter Lageplan durch einen öf-fentlich bestellten Vermesser; außerdem wird in einigen Bundesländern eine Prüfstatik (oder Ersatzmaßnahme) gefordert. Die Kosten sind von den Bau-herren zu tragen. Bei der Beauftragung ist Ihnen Kern-Haus gerne behilflich. Kern-Haus plant Ihnen gerne Ihre Garage oder Ihren Carport und unterbreitet Ihnen ein entsprechendes Angebot. Auf Wunsch wird dies gleich mit in den Bauantrag aufgenommen.

4. GRUNDSTÜCKS- UNTERLAGENUm einen vollständigen Bauantrag einreichen zu können, benötigt Kern-Haus von den Bauherren eine Kopie des Kanaleinlassplans, den zeichnerischen und textlichen Teil des Bebauungsplans und den amtlichen Lageplan mit Hö-henangaben durch einen öffentlich bestellten Vermesser. Bei der Einholung der Unterlagen ist Kern-Haus gerne behilflich.

5. GEBÜHRENDie sichere und exakte Kalkulation hat bei Kern-Haus einen hohen Stellen-wert. Bitte beachten Sie, dass folgende Gebühren gesondert berechnet und von den Bauherren getragen werden, sofern bei Ihrem Bauvorhaben relevant:

• Gebühren für Hausanschlüsse (z. B. Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Medien)

• Leistungen des Bauamtes und der Prüfstellen • Versicherungen• Schornsteinfeger• Berufsgenossenschaften • Finanzierungskosten Für Ihre optimale finanzielle Planung ist Kern-Haus vorab bei der vollständi-gen Kalkulation behilflich und unterstützt bei der Ermittlung der Gesamtin-vestition.

IHR PLUSBester Service: Kern-Haus hilft bei der Zusammenstellung der voll-ständigen Unterlagen für Ihr Bauvorhaben.

IHR PLUSBauantrag, Planzeichnungen, Wärmeschutznachweis und Statik inklusive

IHR PLUSGanzheitliche und sichere Kalkulation Ihres Bauvorhabens – damit Sie nachts ruhig schlafen können

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6. BAULEITUNG

6.1 Bauleitungstätigkeit

Ab Beginn der Bauphase steht Ihnen ein erfahrener Bauleiter zur Seite. Die Kern-Haus-Bauleiter werden in regelmäßigen Abständen geschult und arbei-ten stets nach den anerkannten Regeln der Technik.

Ihr Bauleiter wird Sie bei der Besprechung der Werkpläne, bei Bemuste-rungsfragen bis hin zur Endabnahme der vereinbarten Leistung fachkundig beraten. Als Bauleiter koordiniert und kontrolliert er die Arbeiten der betei-ligten Handwerker auf der Baustelle. Seine Arbeit umfasst die detaillierte Zeit- und Ablaufplanung sowie die Dokumentation und Überwachung der Fortschritte der einzelnen Gewerke.

Sie haben jederzeit die Möglichkeit, die Termine des Bauleiters auf der Bau-stelle zu begleiten. Hierzu stimmen Sie sich fortlaufend individuell mit Ihrem persönlichen Bauleiter ab.

Die Bauleitungstätigkeit ist im Festpreis enthalten. Ihr Kern-Haus-Bauleiter wird Ihnen während der gesamten Bauphase und Gewährleistungszeit als Ansprechpartner in allen Belangen zur Verfügung stehen.

6.2 Qualitätssicherung

5-Phasen-TÜV-PrüfungDer Bauleiter achtet insbesondere auf die Qualität der Bauausführung. Ge-meinsam mit einem unabhängigen Gutachter des TÜV Rheinland prüft er im Rahmen der im Festpreis enthaltenen 5-Phasen-TÜV-Prüfung alle relevanten Punkte Ihres Eigenheims.

Die fünf Phasen sind:

Phase 1: Prüfung der Planunterlagen hinsichtlich der Einhaltung der baurechtlichen und technischen Regeln

Phase 2:Prüfung des Bauvorhabens vor Baugrubenverfüllung

Phase 3: Rohbauarbeiten, Rohinstallationen, alle Wände und Leitungen vor dem Auf-bringen des Innenputzes

Phase 4: Innenputz, Dach, Fassaden, Rohinstallation der Heizung

Phase 5: Bodenbeläge, Wandbekleidungen, Fertiginstallationen, gesamtes Bauprojekt vor der Endabnahme

Auf diese Weise werden anhand einer Checkliste alle Gewerke Ihres Eigen-heims auf ihre fachgerechte Ausführung hin überprüft und dokumentiert.

Nach Baufertigstellung erhalten Sie für Ihre Bauakte einen TÜV-Prüfbericht über die erfolgte baubegleitende Qualitätsüberwachung.

Blower-Door-TestDie Luftdichtigkeit ist ein Qualitätsmerkmal für energieeffiziente Gebäude und wird vom Gesetzgeber im Rahmen der EnEV gefordert. Je dichter ein Gebäude ist, desto weniger Energie wird nach außen abgegeben.

Die Dichtheit wird mit einem sogenannten Blower-Door-Test überprüft. Das Ergebnis dieser Messung gibt Ihnen die Sicherheit einer sehr guten Bauaus-führung Ihres Massivhauses.IHR PLUS

Ein erfahrener Bauleiter begleitet Ihr Bauvorhaben und ist Ihr Ansprech-partner während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit. IHR PLUS

5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test als Beleg für die hohe Bauqualität von Kern-Haus inklusive

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7. BAUVORBEREITUNGFür die Einrichtung Ihrer Baustelle steht Ihnen Ihr Kern-Haus-Bauleiter mit seiner Erfahrung stets zur Seite. Er gibt Ihnen jede erdenkliche Hilfestellung.

7.1 Grundstücksvorbereitung und Erdarbeiten

Zur Aufklärung der Baugrundverhältnisse wird von den Bauherren ein Geolo-ge beauftragt. Dies übernimmt Kern-Haus gerne in Ihrem Namen. Der Geo-loge ermittelt die Bodenbeschaffenheit, die Festigkeitsdaten des Baugrunds sowie die Wasserverhältnisse Ihres Grundstücks. Diese Daten dienen Kern-Haus als Grundlage zur Errechnung der Gebäudestatik und einer Empfehlung zur Herrichtung der Baugrube.

Kern-Haus plant und kalkuliert jedes Bauvorhaben individuell, abgestimmt auf die jeweiligen topografischen und geologischen Verhältnisse des Grund-stücks. Aus diesem Grund sind Erdarbeiten nicht im Vertragsumfang von Kern-Haus enthalten. Kern-Haus unterstützt Sie gerne bei der Einholung von Angeboten und berät Sie in diesem Punkt umfassend.

Bei einer Grundstücksbesichtigung mit dem Bauleiter werden notwendige Erdarbeiten gemeinsam mit den Bauherren abgestimmt. Hier werden au-ßerdem kostenpflichtige Entsorgungsleistungen wie z. B. Kanalarbeiten und Kontrollschächte sowie die Verlegung der Hausanschlüsse erläutert.

Im weiteren Verlauf kann Ihnen auf Wunsch nach Vorlage der Daten durch den Vermesser und den Geologen ein Kostenvoranschlag für die Erd- und Tiefbauarbeiten Ihres Hauses unterbreitet werden. Die Annahme dieses Angebots obliegt Ihrer Entscheidung. Kern-Haus begleitet Sie zum besten Angebot.

Selbstverständlich hilft Ihnen Ihr Bauleiter bei der Koordination der Erdar-beiten.

Die Einmessung Ihres Hauses durch einen Vermesser kann Kern-Haus gerne in Ihrem Auftrag veranlassen. Diese besteht aus einer Grobabsteckung vor dem Baugrubenaushub und einer Feinabsteckung der Gebäudeaußenmaße in der Baugrube.

7.2 Einrichtung der Baustelle

Auf der Baustelle werden Baustrom und Bauwasser benötigt. Die erfor-derlichen Anträge werden durch die Bauherren gestellt. Hierbei ist Kern-Haus gerne behilflich. Die Bereitstellungskosten sowie der Verbrauch von Baustrom und Wasser gehen zulasten der Bauherren.

Weiterhin stellen die Bauherren eine Baustellentoilette für die Dauer der Bauzeit zur Verfügung. Die Beauftragung erfolgt durch Kern-Haus in Ihrem Namen.

Die Entsorgung des anfallenden Bauschutts, der durch die Leistungen von Kern-Haus verursacht wird, ist im Leistungsumfang enthalten.

IHR PLUS

Kern-Haus unterstützt Sie in allen Punkten der Bauvorbereitung.

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8. KELLERSofern Sie den Bau eines Kellers wünschen – egal ob dieser als Wohnkeller oder als Nutzkeller verwendet werden soll –, verweist Kern-Haus auf die gesonderte Vertragsanlage „Keller“.

9. BODENPLATTE

9.1 Vorbereitung

Nach erteilter Baugenehmigung und Grobabsteckung durch den Vermesser können die Arbeiten des von den Bauherren beauftragten Tiefbauexperten beginnen.

Der vom Tiefbauer abgetragene Mutterboden wird seitlich auf dem Grund-stück gelagert, um ihn später für die Gartengestaltung zu verwenden. Der weitere Aushub bis zur geplanten Baugrubentiefe erfolgt ebenfalls durch den Tiefbauer. Ist die richtige Aushubtiefe erreicht, trifft der Tiefbauexperte ge-mäß Planung und Baugrundgutachten weitere Vorkehrungen wie z. B. den frostfreien Einbau einer tragfähigen Schotterschicht und ein ggf. dazugehö-riges Filtervlies zur Lagesicherung der Tragschicht oder Streifenfundamente. Im Anschluss wird eine kapillarbrechende Schicht aus ca. 15 cm starkem Schotter/Kiesel eingebaut. Diese trennt die Bodenplatte vom Erdreich. Da-durch wird das Haus dauerhaft vor aufsteigender Feuchtigkeit geschützt.

9.2 Bodenplattenarbeiten

Ist die kapillarbrechende Schicht vom Tiefbauer eingebaut, wird die Boden-platte erstellt. Im Festpreis sind hierfür folgende Leistungen enthalten:

• Verlegung der Entwässerungsleitungen (Grundleitungen) unterhalb der Bodenplatte bis 0,5 m vorstehend

• Abdeckung der kapillarbrechenden Schicht mit einer PE-Folie• Erstellung der Bodenplatte aus Stahlbeton; Stärke, Festigkeitsklasse und

Bewehrung gemäß Statik• Einbau einer Randdämmung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV)

für eine sehr gute Wärmedämmung Ihres Hauses• Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit mittels einer Sperrfolie un-

ter den tragenden Wänden für zusätzliche Sicherheit• Einbau eines Funktionspotenzialausgleichs gemäß DIN 18014 Zur Installation Ihrer Hausanschlüsse sieht Kern-Haus entsprechende Aus-sparungen in der Bodenplatte vor. Auf Wunsch bietet Kern-Haus eine Mehr-sparten-Hauseinführung in Abstimmung mit den Versorgungsunternehmen an.

10. ROHBAU

10.1 Außenwand

Das Mauerwerk DuoTherm setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Durch die einzigartige Dämmfähigkeit der innovativen DuoTherm-Bauweise werden Wärmebrücken und Wärmeverluste auf ein Minimum reduziert. Dies führt zu enormen Einsparungen der Energiekosten.

Das 30 cm starke Außenmauerwerk erreicht einen U-Wert von 0,21 W/(m²·K). Der U-Wert, auch Wärmedurchgangskoeffizient genannt, be-zeichnet die effektive Wärmedämmung eines Bauteils. Je gerin-ger der Wert, desto besser ist die Dämmwirkung. Ein U-Wert von 0,21 W/(m²·K) ist für 30 cm starke, massive Mauerwerke ein exzellenter Wert. Auf Wunsch bietet Ihnen Kern-Haus auch stärkere Wandaufbau-ten der Marke DuoTherm an, um weitere Effizienzklassen zu erreichen. Die DuoTherm-Außenwand ist wie folgt aufgebaut:

• zweilagiger Kunstharz-Außenputz• 102 mm PS 30 DuoTherm-Außendämmung

(Wärmeleitzahl 0,35 W/(m·K))• 146 mm Stahlbetonkern• 52 mm PS 30 DuoTherm-Innendämmung (Wärmeleitzahl 0,35 W/(m·K))• Gips-Innenputz

10.2 Tragende Innenwand

Die tragenden DuoTherm-Innenwände sind wie folgt aufgebaut:

• Gips-Innenputz• 52 mm PS 30 DuoTherm-Dämmung (Wärmeleitzahl 0,35 W/(m·K))• 146 mm Stahlbetonkern• 52 mm PS 30 DuoTherm-Dämmung (Wärmeleitzahl 0,35 W/(m·K))• Gips-Innenputz Kern-Haus erfüllt mit DuoTherm die hohen Anforderungen der Brandschutz-klasse REI 90 (ehemals F90-AB).

Die DuoTherm-Bauweise ist vom Deutschen Institut für Bautechnik geprüft und besitzt die Europäische Technische Zulassung ETA-07/0235.

IHR PLUS

Bodenplatte inklusive; Herstellung einer Randdämmung für optimalen Wärmeschutz

Außen Innen

Querschnitt durch die DuoTherm-Außenwand

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10.3 Geschosshöhen

Die lichten Raumhöhen in den Geschossen entsprechen selbstverständlich den jeweils gültigen Landesbauordnungen. Alle Geschosshöhen werden in den Planzeichnungen bestimmt.

Auf Wunsch können diese individuell, z. B. durch eine Geschosserhöhung, auf Ihre Vorstellungen angepasst werden.

10.4 Decken

Die Geschossdecken werden in Ausführung, Stärke und Materialität entspre-chend Ihrer Planung, der Bemusterung und den bautechnischen Vorgaben wie folgt ausgeführt:

• Ausführung als Stahlbetondecke mit schalungsglatter Unterseite. Die Unterseite ist im Rahmen der Maler- und Tapezierarbeiten von den Bau-herren tapezierfähig zu spachteln und zu grundieren.

• Ausführung als sichtbare gehobelte Holzbalkendecke aus hochwertigem, unbehandeltem Konstruktionsvollholz (KVH) mit oberseitiger Nut-Feder-Sichtschalung

• Nicht sichtbare Holzbalkendecken werden mit Gips-Ausbauplatten und entsprechender Traglattung hergestellt. Die Unterseite ist im Rahmen der Maler- und Tapezierarbeiten von den Bauherren zu spachteln und tapezierfähig zu schleifen.

Bei einem Bungalow oder der Obergeschossdecke einer Stadtvil-la handelt es sich nicht um eine Geschossdecke, sondern um die unterseitige Verkleidung der Dachkonstruktion. Entsprechende Leistungen entnehmen Sie bitte in dieser Bau- und Ausstattungsbe-schreibung dem Punkt 19.2 Wärmedämmung/Dachschrägenverkleidung.

10.5 Schornstein (als Wunschleistung)

Das Angebot umfasst ein- und mehrzügige raumluftunabhängige Montage-schornsteine, die ab Bodenplatte bzw. Kellerfußboden eingebaut werden. Der Schornsteinkopf über Dach wird im Standard mit Faserzementplatten verkleidet, kann auf Wunsch jedoch auch individuell in Material und Farbe gestaltet werden.

Für die meist erforderliche Schornsteinreinigung über Dach werden Dachtrit-te, Standrost und Ausstiegsluke sowie entsprechende Zugangsmöglichkeiten über den Dachspitz mit Bodeneinschubtreppe und begehbarem Laufsteg bis zum Dachausstieg angeboten. In diesem Falle wird der Dachspitz mit einer Feuchtraumleuchte versehen. Brandschutzbestimmungen erfordern, dass der Schornstein in den Geschossen mit nicht brennbaren und formbeständi-gen Dämmstoffen geringer Wärmeleitfähigkeit hinterfüllt wird.

Generell werden die landesspezifischen Vorgaben in Anwendung der Feuerungsanlagen-Verordnung beachtet. In der Kern-Haus Leistung ist zu ihrer Sicherheit ein Differenzwächter inkludiert. Dieser überwacht die Lüf-tungsanlage während der Nutzung Ihres Kaminofens.

IHR PLUSEin zukunftsweisendes massives Mauerwerk, welches Ihnen über Jahrzehnte Freude bereiten wird und dauerhaft für niedrigste Energiekosten sorgt

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Kern-Haus-Dächer werden in traditioneller Zimmererarbeit als Pfettendächer gemäß der Statik errichtet. Bei Bungalows oder Stadtvillen kommen in der Regel Nagelplattenbinderkonstruktionen gemäß Statik zur Ausführung.

Für die Sparren und Pfetten werden hochwertigste Konstruktionsvollhölzer (KVH) eingesetzt. Konstruktionsvollholz ist eine geschützte Produktbezeich-nung für ein technisch getrocknetes, festigkeitssortiertes und in der Regel keilgezinktes Vollholzprodukt aus Nadelholz. KVH besitzt eine sehr geringe Restfeuchte und bietet einen hohen Schutz hinsichtlich Holzverformung.

Die sichtbaren Pfetten- und Sparrenköpfe – als architektonisches Qualitäts-merkmal – können in verschiedenen Profilierungen zugeschnitten werden.

Die Dachüberstände an den Giebeln und Traufen sind maßlich in den Plan-zeichnungen dokumentiert und werden oberseitig mit einer Sichtschalung aus gehobelten Nut- und Federbrettern in Fichte oder Tanne versehen (Aus-nahme: unterseitige Sichtverschalung bei Nagelplattenbinderkonstruktionen).

Mit der Holzauswahl, der Verarbeitung, dem Abbund und dem handwerkli-

chen Können der Zimmerer setzt Kern-Haus herausragende Qualitätsmaß-stäbe.

Die Dachüberstände sind in Eigenleistung zu streichen. Hierbei können die Bauherren das Außengerüst des Dachdeckers nutzen. Weiterhin bietet Kern-Haus auf Wunsch verschiedene Möglichkeiten, die sichtbaren Holzbereiche mit dem notwendigen Wetterschutz wie Lasuren oder Farbanstrichen zu ver-sehen.

Die Dachkonstruktion ist statisch für die Montage einer Fotovoltaikanlage bemessen.

11. DACHSTUHL

IHR PLUSBeste Holzqualität für Ihr Bauvorhaben – für dauerhafte Sicherheit und hohen Werterhalt

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12. DACHEINDECKUNG 12.1 Dachdeckerarbeiten

Geneigte DächerMit Betondachsteinen der Marke Braas erhält das Dach Ihres Hauses eine herausragende Qualität, inklusive 30 Jahren Herstellergewährleistung. Die Eindeckung erfolgt mit dem Dachstein „Harzer Pfanne 7 (Big)“. Dank ihrer symmetrisch geschwungenen Form verleiht sie Dächern eine harmonisch- lebendige Optik.

Um Ihr Haus ganz nach individuellen Wünschen gestalten zu können, stehen Ihnen die Musterfarben Klassisch-Rot, Ziegelrot, Tiefrot, Dunkelbraun und Granit (alle in der Ausführung Matt) zur Auswahl.

Auf Wunsch bietet Ihnen Kern-Haus weitere Dachsteine oder Dachziegel der Marke Braas in weiteren Optiken und Farben an.

Zum Leistungsumfang der Dachdeckerarbeiten gehören eine diffusionsof-fene Unterspannbahn als zweite Schutzebene, Konterlattung und Lattung sowie die Verarbeitung der Betondachsteine inklusive aller erforderlichen Sondersteine wie z. B. First-, Grat- und Ortgangsteine.

Die Dachdeckerarbeiten umfassen folgende Leistungen:

• Aufbringen einer diffusionsoffenen, nahtgesicherten Unterspannbahn als zweite Schicht unter den Betondachsteinen. Diese Ebene hat die Aufga-be, sowohl den Windschutz als auch einen zusätzlichen Feuchteschutz der darunterliegenden Dämmstoffe zu gewährleisten.

• Aufbringen einer Konterlattung und einer Traglattung als Unterkonstruk-tion für die Dachsteine

• Verarbeitung der Betondachsteine inklusive aller erforderlichen Sonder-steine wie z. B. First-, Grat- und Ortgangsteine

• mechanische Sicherung der Dachsteine (Verklammerung) zum Schutz vor Sturm- und Windschäden

• Durchgangspfannen für die Sanitärentlüftung werden in der von Ihnen gewählten Dachfarbe eingebaut.

Die Verarbeitung erfolgt nach den technischen Regeln des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH). Auf Wunsch kann das Dach um einen Schneefangschutz erweitert werden.

Die Dämmung des Daches wird in dieser Ausstattungsbeschreibung unter dem Punkt 19.2 Wärmedämmung/Dachschrägenverkleidung beschrieben.

FlachdächerDie Tragkonstruktion besteht aus einer massiven Stahlbetondecke. Festig-keitsklasse und Stärke entsprechen den statischen Erfordernissen.

Die Dachdeckerarbeiten umfassen folgende Leistungen:

• Aufbringen einer Dampfbremsfolie auf der Rohdecke. Die Folie wird am Rand auf sogenannte Tropfwinkel gezogen und verschweißt.

• Herstellung einer Wärmedämmung aus EPS (Typ: DAA dh; (Ausführung gemäß Wärmeschutzberechnung) mit mindestens 2 % Gefälle

• Herstellung einer oberen Abdichtung aus Kunststoffbahnen gemäß DIN 18195-5, mit unterseitigem Schutzvlies. Die Überlappungen der ein-zelnen Folienbahnen werden thermisch verschweißt, sodass eine regen- und witterungsdichte Dachhaut entsteht, die Ihr Haus dauerhaft schützt. Die Kunststoffbahn ist ozon- und UV-stabil.

• Umlaufend wird eine Attika aus DuoTherm-Mauerwerk hergestellt, die oberseitig mit einer Zinkblechabdeckung versehen ist.

Die Abdichtung erfolgt nach den Flachdachrichtlinien. Die Konst-ruktion und der Aufbau von Flachdächern über Nutzbereichen und Nebengebäuden (z. B. Garagen) können abweichen, da hier ge-ringere Anforderungen an den Wärmeschutz bestehen können. Die Verarbeitung erfolgt nach den technischen Regeln für Flachdächer des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH).

12.2 Dachfenster

Mit dem Roto-Wohndachfenster „Designo R7“ kommt ein Markenprodukt zum Einsatz, das Ihnen eine hohe Qualität und Sicherheit bietet. Beim „De-signo R7“ handelt es sich um ein sogenanntes Hoch-Schwingfenster. Die Drehachse des Fensters liegt im Vergleich zu herkömmlichen Schwingfens-tern im oberen Fensterdrittel. Das bedeutet für Sie: bei geöffnetem Fenster kein störender Flügel, der in den Raum hineinragt oder die Sicht versperrt. Beim Hoch-Schwingfenster werden alle Funktionen problemlos mit einem Griff bedient, der zur besseren Erreichbarkeit unten angebracht ist. Komfor-tabel sind die Öffnungsfunktionen: Spaltlüftung und Putzstellung.

Das Fensterelement mit einem Wärmedämmwert von Uw = 1,3 W/(m²·K) besteht aus langlebigem und sicherem Kunststoff, die 2-Scheiben-Sicher-heits- und Wärmedämmisolierverglasung „Roto blueLine“ lässt viel Licht in den Innenraum. Das Dachfenster wird in einen speziellen Wärmedämmrah-men eingebaut, der die hohen Anforderungen an den Wärmeschutz erfüllt. Für ein rundum gutes Gefühl sorgt die besonders sichere 3-Punkt-Verriege-lung. Auf Wunsch bietet Ihnen Kern-Haus gerne innen oder außen liegende Sonnenschutzmaßnahmen, wie z. B. Rollos oder Rollläden, an.

Jede Planung ist individuell: Die Angaben in den Bauzeichnungen bestimmen die jeweilige Anzahl, die Einbaugröße und die Lage der Dachfenster.

12.3 Klempnerarbeiten

Die Dachklempnerarbeiten von geneigten Dächern (z. B. Satteldächern) um-fassen vorgehängte Halbrund-Dachrinnen mit Einlaufblechen im Traufbereich und Fallrohre aus Titanzink inklusive aller erforderlichen Halterungen und Verbindungsteile. Flachdächer werden mittels Wasserfangkästen und Fall-rohren aus Titanzink entwässert.

Die Fallrohrleitungen werden bis zur Oberkante der Bodenplatte geführt. Die weitere Einbindung in das Entwässerungssystem ist im Rahmen der individu-ellen Gestaltung der Außenanlage von den Bauherren vorzunehmen.

IHR PLUSMarkenqualität vom Premiumhersteller: Betondachsteine inklusive 30 Jahren Herstellergarantie

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13.1 Fenster

Kern-Haus verwendet ausschließlich Fensterprofile von Markenherstellern und hoch isolierende Wärmeschutzverglasungen.

Verwendet werden:

• moderne, pflegeleichte Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen in 82 bis 85 mm Bautiefe im Farbton Weiß

• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,7 W/(m²·K) gemäß Prüfzeugnis und mit warmer Kante (d. h., die Ab-standhalter zwischen den Glasscheiben bestehen aus Materialien mit ge-ringer Wärmeleitfähigkeit; somit werden die Wärmedämmeigenschaften des Fensters nochmals verbessert). Das Fensterelement (Rahmen und Glas) besitzt somit einen hervorragenden Gesamtwärmedämmwert von Uw = 0,94 W/(m²·K) gemäß Prüfzeugnis.

• güte- und systemgeprüfte Einhebel-Dreh-/Kippbeschläge (nicht erfor-derlich bei fest verglasten Fensterelementen) von Markenherstellern mit Sicherheits-Fensterolive und Anbohrschutz

• Aushebelschutzbeschlag, der durch mindestens vier Pilzkopfverriegelun-gen den Fensterflügel im Bereich aller vier Ecken sichert

• Fenster in Bad/Dusche und WC erhalten auf Wunsch kostenneutral eine einseitige, sichtschützende Ornamentverglasung gemäß Kern-Haus-Musterkollektion.

Die Fenster erschweren dank ihrer Konstruktion routinierten Gelegenheitstä-tern das Aufhebeln. Der Einbau und die Montage der Fenster mit speziellen Dicht- und Anputzleisten erfüllen die hohen Ansprüche an Luftdichtheit der Energieeinsparverordnung (EnEV). Vorteil ist, dass neben einem luftdichten Anschluss ein sehr sauberer Putzanschluss ermöglicht wird. Auf Wunsch können Sie mit farbig folierten Fenstern die Außen- und Innengestaltung Ihres Hauses individualisieren. Weitere Wahlmöglichkeiten bei Ihrer Bemus-terung sind:

• verschiedene Varianten von Glassprossen • abschließbare Fenstergriffoliven • verschiedene Sicherheitsvarianten• weitere Verglasungsvarianten für Ihre Fenster

Diese Bemusterungsmöglichkeiten stellen eine Mehrleistung dar.

RolllädenKern-Haus stattet alle rechtwinkligen Fenster (außer Dachflächen-, Dach-gauben- und Glaserkerfenster) mit Rollläden aus. Diese gewährleisten einen sehr effizienten Wärme- und Sonnenschutz bis hin zur Verdunkelung. Das Rollladen-Aufsatzelement von Markenherstellern ist aus Gründen des hohen Wärmeschutzes raumseitig geschlossen. Der Rollladenkasten aus PS-Hart-schaum garantiert zudem hohe Schallschutzeigenschaften. Er verfügt über eine exakte und dichte Verbindung zum Fensterkörper und wird wandbündig eingebaut sowie innen- und außenseitig überputzt. Die Revisionsmöglichkeit ist auf der Außenseite von unten gegeben.

Die Rollladenführung erfolgt über seitlich auf den Fensterrahmen aufge-brachte Führungsschienen. Diese Führungsschienen sind mit einem spe-ziellen Einsatz versehen, der für eine geräuscharme Bedienung sorgt. Die stabilen Rollladenlamellen aus Kunststoff sind in mehreren Farben gemäß der Kern-Haus-Kollektion wählbar. Bedient werden die Rollläden über seitlich neben dem Fenster angebrachte Nylongurte und über Gurtwickler, die in die Wand eingelassen und betriebsfertig montiert werden.

13.2 Innenfensterbänke

Hier können Sie aus einer großen Auswahl an hochwertigen Naturstein-In-nenbänken aus der Kern-Haus-Kollektion wählen. Verbaut werden ca. 2 cm starke polierte Innenfensterbänke in allen Räumen. Die Fensterbrüstung im Bad und WC wird gefliest. Konstruktionsbedingt erhalten bodentiefe Terras-sentüren keine Innenfensterbänke.

13.3 Außenfensterbänke Die Fenster (außer Dach-, Wintergarten- und Glaserkerfenster) erhal-ten wetterfeste, weiß beschichtete Aluminium-Fensterbänke mit seit-lich angebrachten Abschlussprofilen. Wintergartenfenster und Glaser-kerfenster erhalten weiß beschichtete Aluminium-Sohlabdeckungen. Bodentiefe Fenster, Fenstertüren und Haustüren im ebenerdigen Bereich er-halten Sohlbänke aus ca. 3 cm starkem Granit aus der Kern-Haus-Kollektion. Die Steinbänke sind auf der Unterseite mit einer Tropfkante versehen. Dies hat den Vorteil, dass Regenwasser an der Vorderkante der Fensterbank ab-tropft und nicht gegen die Hausfassade rinnt.

Alle Anschlussprofile zwischen Fenster und Außenfensterbank sind mit einer speziellen Dämmtechnik versehen und reduzieren somit deutlich Wär-mebrücken. Weiterhin werden alle Fenster, Fensterbänke und Profile gegen Feuchtigkeit abgedichtet.

13. FENSTER/HAUSTÜR

IHR PLUSBeste Energieeffizienz dank 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und inklusive Rollläden

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13.4 Hauseingangstür

Bei der Hauseingangstür können Sie aus verschiedenen Modellen der Kern-Haus-Musterkollektion wählen. Das Türelement aus der Serie „Soul“ bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Bedienkomfort in folgender Ausstattung:

Der Türrahmen mit Mehrkammerprofil sowie der Türflügel besitzen eine pfle-geleichte Kunststoffoberfläche im Farbton Weiß. Sicherheit gewährleisten eine 5-fach-Verriegelung und ein Sicherheitszylinderschloss mit Tagesentrie-gelung. (Bei Bedarf kann die Tagesentriegelung im Schloss manuell arretiert werden. Damit ist ein bequemes Öffnen der Tür ohne Schlüssel möglich.)

Den Edelstahl-Stoßgriff, die Drückergarnitur und die Türfüllung wählen Sie individuell aus der Kern-Haus-Kollektion. Die stabile Haustürschwelle wird in Granit ausgeführt.

Auf Wunsch kann der Eingangsbereich Ihres Hauses individuell gestaltet werden, z. B. farbig, mit einem Haustür-Seitenteil oder attraktiven Vordä-chern des Markenherstellers Ariane.

14. AUSSENPUTZ Der Außenputz prägt jedes Gebäude und schützt das darunterliegende Mauerwerk vor äußeren Einflüssen. Bei Kern-Haus kommt ein hochwertiger Kunstharzputz zum Einsatz. Er schützt Ihr Haus vor Wind und Wetter und ist somit ein Garant für eine besonders lange Lebensdauer.

Das Auftragen erfolgt in zwei Lagen: Im ersten Schritt wird ein armierter Unterputz aufgebracht. Im Anschluss wird als Oberputz der Kunstharzputz im Farbton Weiß aufgebracht.

In der Grundausstattung kann zwischen verschiedenen Reibestrukturen aus-gewählt werden.

Für einen besseren und dauerhaften Wetterschutz setzt Kern-Haus an den Fenster- und Türlaibungen Anputzleisten ein. Damit wird an diesen wetterge-fährdeten Bereichen ein sicherer und wartungsfreier Anschluss des Außen-putzes gewährleistet.

Der Aufsatzpunkt zwischen Bodenplatte und Außenwand wird gemäß TÜV-geprüftem Ausführungsdetail gegen Feuchtigkeit gesichert.

Der Sockel erhält einen zweilagigen armierten Putz, welcher durch die Bau-herren ganz einfach im Zuge der Malerarbeiten mit einem Wasser abweisen-den Deckanstrich versehen wird.

IHR PLUSHohe Sicherheit dank 5-fach-Verriegelung

IHR PLUShochwertiger Kunstharzputz für eine maximale Lebensdauer der Hausfassade

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Kern-Haus bietet in der Umsetzung seiner Energiesparstrategie neben sehr guten bautechnischen Bedingungen effiziente Heiztechniken an. Diese zeich-nen sich durch hohen Komfort und niedrige Betriebskosten aus.

Ihr Kern-Haus wird mit einer modernen Gasbrennwert-Solar-Zentrale CSZ-2 (Energieeffizienzklasse A) von Wolf Heiztechnik ausgestattet. Diese moderne, witterungsgesteuerte Gasbrennwert-Solar-Zentrale ist mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher in einer Geräteeinheit kombiniert. Somit ist eine platzsparende Montage gewährleistet.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über die integrierte, besonders effiziente Gasbrennwerttherme.

Moderne Brennwerttechnik bedeutet, dass durch Rückführung von Abgas-wärme in den Heizkreislauf zusätzliche Energie genutzt und so Brennstoff gespart wird. Dies bedeutet: geringerer Verbrauch und niedrigere Schad-stoffemission.

Die Brennwerttechnik wird durch zwei Solarkollektoren auf dem Dach er-gänzt, welche die Warmwasserbereitung um bis zu 60 % unterstützen. Hiermit werden die Auflagen der Energieeinsparverordnung (EnEV) und des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) deutlich unterschritten.

Die Leistung der Gas-Solar-Zentrale wird entsprechend Ihrer Planung indivi-duell angepasst.

Ihre Vorteile sind:

• hoher Warmwasserkomfort• effektive Nutzung des Sonnenlichts über Solarkollektoren• hohe Betriebskosteneinsparung durch effiziente Warmwasserbereitung

und innovative Dämmtechnik Kern-Haus führt die komplette Gasinstallation ab der Gasabsperreinrichtung im Haus bis zur Brennwert-Zentrale aus.

Zum Heizen der Wohnräume wird eine behagliche Niedertemperatur-Fuß-bodenheizung eingebaut. Hierzu werden Heizschleifen im Fußbodenaufbau verlegt. Sämtliche Heizleitungen sowie Zuleitungen zur Gas-Solar-Zentrale sind aus hochwertigem aluminiumverstärktem PE-Rohr bzw. Kupferrohr vor-gesehen.

Jedes Wohngeschoss erhält einen in der Wand eingebauten Verteilerschrank, in dem Heizkreisverteiler und die Stellantriebe montiert werden. Die Fußbo-denheizung ist raumweise über elektronische Unterputz-Raumthermostate, passend zum Schalterprogramm, sehr komfortabel einstellbar.

Der komplette elektrische Anschluss der Heizanlage an die vorhandene Stromzuführung (siehe Punkt 20. Elektroinstallation) und die betriebsfertige Verkabelung des Außenwandfühlers sind ebenso Bestandteil der Kern-Haus-Leistung wie die Abgasführung über das Dach inklusive aller notwendigen Verkleidungen.

Selbstverständlich sieht das Kern-Haus-Programm auch die Nutzung von regenerativen Energien vor. Entsprechende Energiesparkonzepte entnehmen Sie bitte der Anlage zu dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

15. HEIZUNG

IHR PLUSEffiziente, energiesparende Brennwerttechnik inklusive Solaranlage vom Markenhersteller und wohlig warme Fußbodenheizung

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„Omnia Architectura“ © Villeroy & Boch18

Ihr Bad wird zur individuellen Wellnessoase. Kern-Haus bietet dafür nicht nur eine Vielzahl an hochwertigen Markenprodukten, sondern liefert ebenso einen ausgezeichneten Beratungs- und Bemusterungsservice und geht ger-ne auf Ihre Wünsche ein, um Ihr Bad zum Erholungsraum mit Wohlfühlam-biente werden zu lassen.

16.1 Sanitärrohinstallation

Die Sanitärrohinstallation umfasst folgende Leistungen:

VersorgungsleitungenDie Installation beginnt ab dem Übergabepunkt des Versorgungsunterneh-mens, direkt hinter der Wasseruhr im Haus.

Hinter der Wasseruhr wird ein Wasserfilter (Rückspülfilter mit integrier-tem Druckminderer) installiert. Daran werden Wasserleitungen aus Kunst-stoff oder Kupfer zu den jeweiligen Entnahmestellen verlegt und nach den Erfordernissen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gedämmt.

EntsorgungsleitungenDie Abflussrohre bestehen aus hitzebeständigem Kunststoff. Sie werden auf kurzen Wegstrecken von den Sanitärobjekten zu den Anschlüssen der Grundleitungen geführt. Die vertikalen Entwässerungsstränge im Haus wer-den mit Schallschutzrohren ausgeführt. Das Abwassersystem wird über das Dach entlüftet.

RohinstallationDie WC-Unterkonstruktion mit integriertem, innen liegendem Spülkasten und die Unterkonstruktion für Waschtische bestehen aus stabilen Stahlständer-konstruktionen.

Kern-Haus legt großen Wert auf eine vollständige Ausstattung. Eine frostsi-chere Außenzapfstelle ist daher im Lieferumfang enthalten.

16. SANITÄR

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16.2 Sanitärendmontage

Kern-Haus verbaut Sanitärkeramik des Premiumherstellers Villeroy & Boch sowie Armaturen der Marken Grohe und Ideal Standard. Als Kern-Haus-Bauherr können Sie aus verschiedenen Bemusterungsvarianten wählen. Die eingebauten Produkte versprechen beste Qualität und werden hohen An-sprüchen gerecht.

Die Sanitärobjekte werden im Farbton Weiß angeboten.

Bad Die Ausstattung Ihres Bades beinhaltet einen Porzellan-Waschtisch mit Halb-säule mit einer Breite von 60 cm und einer Tiefe von ca. 48 cm. Die elegante Einhebelmischbatterie mit Zugknopf-Ablaufgarnitur rundet das Bild ab.

Weiterhin erhalten Sie ein wandhängendes Tiefspül-WC mit Spartastenfunk-tion und komfortablem WC-Sitz.

Bei der Badkeramik können Sie zwischen den Serien „Omnia Architectura“ und „O.novo“ von Villeroy & Boch frei wählen.

Pure Entspannung finden Sie in der formschönen Acrylbadewanne „Targa Style“ mit komfortablem Mittelablauf von Villeroy & Boch mit den Maßen 170 x 75 cm.

Kern-Haus installiert die Badewanne mit einer Exzenter-Ablaufgarnitur und einer modernen Wannenfüll- und Brause-Einhebelmischbatterie auf Putz. Die Acrylwanne wird mit einer Handbrause der Modellserien Grohe „Tempesta Neu“ oder Ideal Standard „Idealrain“ komplettiert.

Die nur 1,5 cm flache Acrylduschtasse „Architectura MetalRim“ von Villeroy & Boch in der Größe 90 x 90 cm bildet in Verbindung mit der Echtglas-Duschkabine einen individuellen Entspannungsbereich. Alle Duschen im Haus erhalten eine hochwertige Echtglas-Duschkabine der Marke Duschwel-ten, Modell MK 450. Je nach Einbausituation werden eine Drehtür und eine Seitenwand oder zwei Drehtüren (Eckeinstieg) verbaut. Die Höhe der Kabine beträgt 1,90 m. Das Einscheiben-Sicherheitsglas (ESG) der Kabine ist mit einer Glasbeschichtung auf der Innenseite versehen. Diese erleichtert Reini-gung und Pflege. Der Rahmen wird in Alu Silbermatt oder in Alu Chromeffekt ausgeführt.

Im Duschbereich werden eine Einhebelmischbatterie auf Putz sowie eine Ab-laufgarnitur installiert. Vervollständigt wird die Dusche mit einer Handbrause und einer höhenverstellbaren Handbrausehalterung der Modellserien Grohe „Tempesta-Neu“ oder Ideal Standard „Idealrain“.

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Die Duschtassen erfüllen dank flacher Ausführung die derzeitigen Anforde-rungen der geltenden Normen für einen barrierefreien Zugang. Eine poren-freie, geschlossene Oberfläche ermöglicht eine leichte Reinigung und Pflege.

Wählen Sie bei den Badezimmerarmaturen zwischen den hochwertigen Seri-en „Eurosmart“ von Grohe oder „CeraSprint“ von Ideal Standard. Alle Arma-turen verfügen über eine langlebige Keramikkartusche und Wassermengen-begrenzung und werden in verchromter Ausführung verbaut.

Weitere individuelle Wünsche zur Badkeramik in Form und Farbe erfüllt Kern-Haus gerne. Auch weitere Einrichtungsobjekte wie Bidet oder Urinal können auf Wunsch aus der Kern-Haus-Kollektion gewählt werden.

Gäste-WC Das Gäste-WC erhält ein Porzellan-Handwaschbecken mit einer Breite von ca. 45 cm und einer Tiefe von ca. 35 cm aus der Serie „Omnia Architectura“ oder „O.novo“ von Villeroy & Boch. Das Waschbecken wird mit einem ver-chromtem Röhrensiphon versehen. Die Einhebelmischbatterie für Warm- und Kaltwasser mit Zugknopf-Ablaufgarnitur wählen Sie aus den hochwertigen Serien „Eurosmart“ von Grohe oder „CeraSprint“ von Ideal Standard aus.Wie zuvor beim Bad beschrieben, können Sie beim Tiefspül-WC mit Spartas-tenfunktion zwischen zwei Serien wählen.

Küche Die Küchenausstattung sieht die Anschlüsse für die Küchenspüle mit Kalt- und Warmwasser vor. Der Kaltwasseranschluss erhält einen Geschirrspüler-anschluss mit Absperrventil.

HauswirtschaftsraumDer Kaltwasseranschluss für die Waschmaschine wird im Hauswirtschafts-raum des Erdgeschosses installiert.

IHR PLUSVollständige Badausstattung mit hochwertigen Markenprodukten für höchsten Wohlfühlkomfort

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Acrylduschtasse „Architectura MetalRim“ © Villeroy & Boch22

Fotos: Villeroy & Boch, Ideal Standard

„O.Novo“

„Targa Style“

„Omnia Architectura“

„Omnia Architectura“„CeraSprint“

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17. INNENPUTZ Alle Wohnräume erhalten einen einlagigen, fein abgeriebenen Gipsputz mit einer Stärke von ca. 10 mm an den massiven Wänden in der Qualität Q2 – in tapezierfähiger Beschaffenheit. Q2 bedeutet, dass diese Fläche sehr gut für mittel- und grob strukturierte Wandbekleidungen geeignet ist. Bitte beachten Sie, dass diese Oberflächenbeschaffenheit für einen direkten Anstrich oder glatte, sehr dünne Tapeten nur bedingt geeignet ist.

18. ESTRICH Die Estricharbeiten im Erdgeschoss umfassen den Einbau einer vollflächigen, horizontalen Abdichtung und einer Wärmedämmung gemäß den Berechnun-gen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Im Ober- bzw. Dachgeschoss werden Trittschallschutzplatten eingebaut.

Der von Kern-Haus ausgeführte Estrich in Zement- oder Anhydritausführung wird grundsätzlich in schwimmender Bauweise eingebaut. Der ca. 5 cm star-ke Estrich liegt dabei auf einer Trennlage auf den Dämmplatten und wird seitlich von Dämmstreifen ummantelt, sodass keine schall- oder wärmeüber-tragende Verbindung zu den Wänden besteht.

19. TROCKENBAU 19.1 Nicht tragende Wände Alle nicht tragenden Innenwände im Erd- und Dachgeschoss werden in den Wohngeschossen als Metallständerwerk mit einer Beplankung aus Gips-Ausbauplatten erstellt. Diese Wände können schnell und stabil montiert werden, gewähren einen guten Schallschutz und haben den Vorteil, dass im Inneren dieser Wände Rohre und Verkabelungen untergebracht werden können.

Die Wände werden dabei mit Metallprofilständern (100 mm) stabil montiert und beidseitig mit Gips-Ausbauplatten der Stärke 12,5 mm beplankt. Die Zwischenräume erhalten eine dämmende Einlage aus 80 mm starken mi-neralischen Trennwandplatten, sodass ein hoher Schallschutz zwischen den Räumen erzielt wird. Nassräume und zu fliesende Flächen erhalten eine dop-pelte Beplankung aus imprägnierten Gips-Ausbauplatten.

Nicht tragende Küchenwände erhalten eine zusätzliche Beplankung aus Holzwerkstoffplatten zur sicheren Montage von Küchenhängeschränken. Die Plattenfugen und -stöße werden von den Bauherren im Zuge der Maler- und Tapezierarbeiten verspachtelt und überschliffen. Die Trennfugen von Putz- zu Gipsplattenflächen werden durch die Bauherren mit Acryl dauerelastisch verschlossen.

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19.2 Wärmedämmung/

Dachschrägenverkleidung

Die Wärmedämmung und Verkleidung der Decken, Dachschrägen und evtl. vorhandener Abseitenwände erfolgen nach den wärmetechnischen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Zwischen den Sparren bzw. Kehlbalken wird eine mindestens 180 mm starke Mineralwolle in der Wärmeleitgruppe 035 eingebaut. Wohnraumseitig wird danach eine dicht geschlossene Dampfbremsfolie eingelegt, deren Wandan-schlüsse und Überlappungen eine langlebige Ab- bzw. Verklebung erhalten.

Danach werden Konter- und Traglattung sowie die wohnraumseitige Verklei-dung mit Gips-Ausbauplatten der Stärke 12,5 mm von Kern-Haus aufge-bracht. Die Plattenfugen und -stöße werden von den Bauherren im Zuge der Maler- und Tapezierarbeiten verspachtelt und überschliffen. Die Trennfugen von Putz- zu Gipsplattenflächen werden durch die Bauherren mit Fugen-spachtel verschlossen.

Die Decke im Dachgeschoss als Abschluss zum Spitzboden bildet die obere wärmedämmende Hülle des Hauses. Der Spitzboden wird nicht wärmege-dämmt und nicht begehbar geplant.

Sofern Sie den Dachboden nutzen möchten, egal ob sofort oder später, berät Sie Kern-Haus zu den erforderlichen Ausbauschritten und unterbreitet Ihnen gerne ein Leistungsangebot.

IHR PLUSHöchste Energieeffizienz nicht nur bei der Wand sondern auch im Dach.

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Kern-Haus erfüllt Ihre Ansprüche an Komfort und Qualität. Ein moderner Standard und die Verwendung hochwertiger und optisch ansprechender Schalter und Steckdosen von Qualitätsmarken wie Jung und Berker kenn-zeichnen die Kern-Haus-Ausstattung.

Die Elektroinstallation führt ein Meisterbetrieb wie nachfolgend beschrieben nach den Qualitäts- und Sicherheitsvorgaben der gültigen VDE- und EVU-Vorschriften aus.

Die Elektroinstallation beginnt mit dem Zählerschrank im Hauswirtschafts-raum im Erdgeschoss. Der Zählerschrank ist für die Aufnahme eines Dreh-stromzählers vorbereitet, der durch das örtliche Versorgungsunternehmen bereitgestellt und installiert wird. Die Elektro-Unterverteilung des Erdge-schosses wird im Zählerschrank montiert und ist mit Sicherungsautomaten zur Einzelabsicherung mehrerer Stromkreise ausgestattet. Alle weiteren Ge-schosse erhalten eine eigene Elektro-Unterverteilung inklusive Sicherungs-automaten.

Zum Standard zählen FI-Schutzschalter und Potenzialausgleich gemäß den VDE-Vorschriften.

Der Anschluss an das Leitungsnetz ist dem jeweiligen Netzbetreiber/Versor-ger vorbehalten.

Sofern die nachfolgenden Räume in Ihrem Projekt vorgesehen sind, erhalten Sie folgende betriebsfertige Ausstattung nach DIN-Norm 18015 (Elektrische Anlagen in Wohngebäuden):

(Separates) Wohnzimmer• 3 Decken- oder Wandauslässe mit den jeweiligen Ausschaltungen• 12 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 2 Antennendosen, fertig verdrahtet mit Zuleitungskabel• 1 Telefondose, fertig verdrahtet inklusive Zuleitung im Leerrohr

(Separates) Esszimmer• 1 Decken- oder Wandauslass mit der jeweiligen Ausschaltung• 7 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 1 Antennendose, fertig verdrahtet mit Zuleitungskabel• 1 Telefondose, fertig verdrahtet inklusive Zuleitung im Leerrohr Wohn-/Esszimmer• 4 Decken- oder Wandauslässe mit den jeweiligen Ausschaltungen• 15 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 2 Antennendosen, fertig verdrahtet mit Zuleitungskabel• 1 Telefondose, fertig verdrahtet inklusive Zuleitung im Leerrohr Küche• 2 Decken- oder Wandauslässe mit den jeweiligen Ausschaltungen• 8 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 5 Doppelsteckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 1 Antennendose, fertig verdrahtet mit Zuleitungskabel• 1 Herdanschlussdose• separate Absicherung für Herdanschluss und Geschirrspüler

Eltern-, Kinder-, Gästezimmer, Galerie, sonstige Wohnräume• 1 Deckenauslass mit Ausschaltung• 8 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 1 Antennendose, fertig verdrahtet mit Zuleitungskabel• 1 Telefondose, fertig verdrahtet inklusive Zuleitung im Leerrohr• 1 Rauchmelder, funkvernetzt Home-Office, Arbeitszimmer, Bibliothek• 1 Deckenauslass mit Ausschaltung• 8 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 1 Antennendose, fertig verdrahtet mit Zuleitungskabel• 1 Telefondose, fertig verdrahtet inklusive Zuleitung im Leerrohr Bad, Dusche• 2 Decken- oder Wandauslässe mit den jeweiligen Ausschaltungen• 2 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren

Gäste-WC• 1 Decken- oder Wandauslass mit der jeweiligen Ausschaltung• 1 Steckdose mit Platzierung nach Wahl der Bauherren Flur, Diele• 1 Decken- oder Wandauslass je Geschoss mit Wechselschalter• 1 Steckdose mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 1 Rauchmelder, funkvernetzt

Hauswirtschaftsraum, Trockenraum• 1 Decken- oder Wandauslass mit der jeweiligen Ausschaltung• 2 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• 3 Doppelsteckdosen mit Platzierung nach Wahl der Bauherren• separate Absicherung für Heizzentrale und Waschmaschine

Ankleide, Abstellraum (AR), Garderobe, Speisekammer (SPK), Stau-raum, Windfang• 1 Decken- oder Wandauslass mit der jeweiligen Ausschaltung• 1 Steckdose mit Platzierung nach Wahl der Bauherren Außenbereich• 1 Wandauslass neben dem Hauseingang mit Ausschaltung von innen• 1 Wandauslass im Bereich der Terrasse mit Ausschaltung von innen• 1 Steckdose im Wandbereich der Terrasse mit Ausschaltung von innen• 1 Klingelanlage mit Gong am Hauseingang

Balkon• 1 Wandauslass mit Ausschaltung von innen• 1 Steckdose mit Ausschaltung von innen

Schornstein (als Wunschleistung)• 1 Luftdruck-Differenzwächter

20. ELEKTRO- INSTALLATION

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RauchmelderIhre Ausstattung umfasst die Lieferung und Montage von funkvernetzten Rauchmeldern. Funkvernetzte Rauchmelder sorgen für noch mehr Sicherheit in Ihrem Haus. Löst ein Melder aus, überträgt sich das Alarmsignal auch auf alle anderen Geräte im Haus. Selbstverständlich bietet Kern-Haus auf Wunsch Erweiterungen der Elektro-ausstattung an. Optional können Anschlüsse für eine Garage oder auch die Außenanlagen bei rechtzeitiger Bekanntgabe in die Planung einbezogen und angeboten werden.

20.1 Wohnraumlüftung

Für Kern-Haus gelten modernes und energieeffizientes Bauen und ein sinn-voller Umgang mit Ressourcen als selbstverständlich. Da große Energiemen-gen bei der Fensterlüftung oder bei der Nutzung von unkontrollierten Lüf-tungsanlagen verloren gehen, stattet Kern-Haus Ihr Haus bereits im Standard mit einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewin-nung der Marke LUNOS aus.

Mit dieser Technik werden die gesetzlichen Auflagen der Energieeinspar-verordnung (EnEV) und die Anforderungen der DIN 1946-6 „Lüftung von Wohnungen“ an den nutzerunabhängigen Mindestluftwechsel erfüllt.

Die Rückgewinnung der Wärme basiert auf dem Prinzip des wechselseiti-gen Wärmetausches: Durch einen sanften, nicht spürbaren Luftstrom, wel-cher durch einen gezielten Richtungswechsel des Ventilators entsteht, lädt sich eine in der Außenwand befindliche Keramik mit der Wärmeenergie der Raumluft auf und gibt sie anschließend an die zugeführte Frischluft wieder ab. Dies geschieht so effizient, dass 85 bis 90 % der Wärmeenergie zurück-gewonnen werden.

In allen Wohn- und Schlafräumen werden Lüftungsgeräte mit Wärmerückge-winnung „e2“ von LUNOS verbaut und über eine Zentralsteuerung geschoss-weise geregelt.

Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und WC erhalten je ein Abluftsystem „ego“ von LUNOS. Diese Kompaktgeräte leisten einen permanenten Zu- und Ab-luftbetrieb mit Wärmerückgewinnung.

Sofern Sie den Einbau eines Kaminofens beabsichtigen, ist der ggf. vom Schornsteinfegermeister geforderte Druckwächter in Verbindung mit der Lüftungsanlage inklusive.

Auf Wunsch erhalten Sie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewin-nungstechnologie.

Kern-Haus empfiehlt, eine Dunstabzugshaube in der Küche im Umluftbetrieb zu betreiben, um das hervorragende Energiekonzept in Verbindung mit der Lüftungstechnik in Effektivität und Nutzen nicht zu mindern.

IHR PLUSVollständige Elektroausstattung vom Markenhersteller – vom Schalter bis zum Rauchmelder

IHR PLUSTag für Tag ein optimales Raumklima und niedrige Heizkosten dank Wärmerückgewinnung

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© Villeroy & Boch Fliesen

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21. FLIESENKern-Haus liefert Ihnen eine Auswahl hochwertiger Fliesen in verschiede-nen Formaten und Designs aus dem Hause Villeroy & Boch, die Ihnen lange Freude bereiten werden. Die Auswahl und Verlegeart der Fliesen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Badezimmer und Gäste-WC.

Ihnen stehen großzügige Formate bis zu einer Größe von 30 x 60 cm zur Verfügung, die rechtwinklig oder diagonal verlegt werden können. Ein Ma-terialpreis von bis zu 30,– Euro pro m² inklusive Mehrwertsteuer ist in der Kern-Haus-Leistung enthalten.

Nutzen Sie die fachkundige Beratung und Erfahrung der Kern-Haus-Partner, um Ihrem Traumhaus einen ganz besonderen Charakter und einen hohen Qualitätsstandard zu verleihen.

BodenfliesenIn Badezimmer und WC (inklusive Duschbad, wenn im Projekt vorgesehen) werden keramische Bodenfliesen aus der Villeroy & Boch-Kollektion wie oben beschrieben verlegt. Die Leistungen enthalten die erforderlichen Ab-dichtungsmaßnahmen im Dusch- und Badewannenbereich.

WandfliesenDas Bad (inklusive Duschbad, wenn im Projekt vorgesehen) und das Gäste-WC erhalten Wandfliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m. Darin einge-schlossen sind auch das Verfliesen der Badewanneneinfassung und der ggf. notwendigen Duschtasseneinfassung. Die Dusche wird raumhoch gefliest. Die Dachschrägen werden nicht gefliest.

Die vorhandenen Fensterbrüstungen werden ebenso mit Fliesenbelag aus-geführt.

Alle Fliesen werden rechtwinklig verlegt. Die Fliesenarbeiten beinhalten eine fachgerechte Verlegung inklusive Verfugung und die Ausführung aller elasti-schen Anschlussfugen.

Gerne berücksichtigt Kern-Haus Ihre persönlichen Planungsideen. Die ent-sprechenden Angebote erhalten Sie von Ihrem Kern-Haus-Berater.

22. BODENBELÄGEDer Gestaltungsvielfalt der Bodenbeläge sind keine Grenzen gesetzt. Da die Angebotspalette von Teppichen, Laminaten, Fliesen oder Parkett sehr vielfältig ist, sind diese Beläge individuell zu wählen. Bodenbeläge sind kein Bestandteil der Kern-Haus-Leistung, können jedoch individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Kern-Haus berät Sie gerne bei der Auswahl der Materialien.

© Villeroy & Boch Fliesen

IHR PLUSHochwertiges Fliesenangebot vom Markenhersteller

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23. INNENTÜRENKern-Haus bietet aus der hochwertigen Kollektion des Markenherstellers Herholz stabile Röhrenspan-Stegtüren der „Zeitlos“-Serie mit einer Deco-ra-Oberfläche (CPL) an. Die Oberfläche weist eine besonders hohe Wider-standskraft auf.

Aufgrund des geringen Radius an sämtlichen Kanten des Türblattes und der Zarge besitzen die Elemente ein modernes Design. So bringen Kern-Haus-Bauherren ihren besonderen Einrichtungsstil unverwechselbar zum Ausdruck.

Verschiedene Dekore in kaum von der Natur zu unterscheidenden Holznach-bildungen und Türen in der Farbe Weiß stehen zur Auswahl.

Die Türen werden durch modern geformte Edelstahl-Drückergarnituren mit Rundrosette und Buntbartschloss vervollständigt.

Weitere Ausführungen in Design, Form und Farbe aus der Kern-Haus-Kol-lektion können bemustert werden. Darüber hinaus steht Ihnen ein großes Sortiment an attraktiven Ganzglas- oder Schiebetüren zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen Kern-Haus ein individuelles Angebot.

IHR PLUS

Formschöne Innentüren in stabiler Ausführung

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24. INNENTREPPEDie Treppe ist als eine offene Zweiholm-Stahlkonstruktion mit Massivholzstu-fen geplant. Sie haben die Wahl zwischen drei Geländerausführungen gemäß Musterkollektion, wahlweise mit Stahl- oder Holzhandlauf. Die grundierte Stahlkonstruktion wird in der Rohbauphase eingebaut und dient während der Ausbauzeit mit Baustufen versehen als Bautreppe.

Kurz vor Einzug erbringen Sie die farbliche Gestaltung der Stahlkonstruktion in Eigenleistung. Anschließend werden die endbehandelten, stabverleimten Trittstufen von Kern-Haus montiert. Sie erhalten hochwertige Stufen aus massiver Buche, die Ihnen lange Jahre Freude bereiten werden.

Weitere Holzarten für die Treppenstufen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfü-gung. Auch bei der Wahl des Geländers oder des Handlaufs stehen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten zur Auswahl. Alternativ zur Stahl-Holz-Treppe bietet Kern-Haus verschiedene Ganzholz- oder Betontreppen an.

IHR PLUSTreppe mit hochwertigen Massivholzstufen – Bautreppe inklusive

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25. BALKONE/GELÄNDERBalkone und Dachterrassen werden bei Kern-Haus nach geprüften Plan- details ausgeführt, die neben den statischen vor allem die wärme- und ab-dichtungstechnischen Anforderungen berücksichtigen.

Die Kern-Haus-Leistung beinhaltet die gesamte Unterkonstruktion inklusive der fachgerechten Abdichtung, einer eventuell erforderlichen Wärmedäm-mung und des Unterbaus für den Belag. Dieser wird aus Beton-Terrassen-platten ausgeführt. Auf Wunsch können weitere Beläge angeboten werden. Erforderliche Spenglerarbeiten für die Entwässerung sind ebenfalls enthalten.

Alle Balkonausführungen werden nach den Vorgaben des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) und den Flachdachrichtlinien ausgeführt.

Das Geländer wird als moderne, feuerverzinkte Stahlrohrkonstruktion aus der Kern-Haus-Kollektion ausgeführt.

Weitere Ausführungen des Geländers in Form und Material, z. B. pulverbeschichtet, in Edelstahl oder mit Glaseinsatz, stehen auf Wunsch zur Verfügung.

26. MALER- UND TAPEZIERARBEITENMaler- und Tapezierarbeiten gehören zur Leistung der Bauherren. Kern-Haus unterbreitet Ihnen gerne ein individuell an Ihre Wünsche angepasstes Angebot.

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27. HAUSÜBERGABEZu Hause angekommen: Ihr Bauleiter wird nach erfolgter Kern-Haus-Leis-tung mit Ihnen gemeinsam eine ausführliche förmliche Abnahme mit ent-sprechendem Abnahmeprotokoll durchführen. Danach wird Ihnen das Haus übergeben.

Im Rahmen der Hausübergabe erhalten Sie einen hochwertigen und umfang-reichen Dübel-Koffer, dessen Inhalt Ihnen die Befestigung von Gegenständen im Haus erleichtert.

28. „SOUL PLUS“- KOMFORTPAKET Um Ihnen ein zusätzliches Komfort- und Service-Plus an die Hand zu geben, bietet Ihnen Kern-Haus auf Wunsch ein „Soul Plus“-Komfortpaket an. Hier werden drei Leistungen zu einem Vorteilspaket vereint:

• Endbehandlung der Dachüberstände mit einer Holzlasur oder einem far-bigen Deckanstrich

• wasserabweisender Anstrich des Sockelputzes aus der Kern-Haus-Kol-lektion

• Verspachteln der Leichtbauwände, Dachschrägenverkleidungen und der Betondecken in der Qualität Q2

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Soul

Seite

1. Beratung 06

Vollständige und umfassende Bedarfsanalyse

Entwurfsplanung

Planungsangebot inklusive Festpreisgarantie

2. Baudurchsprache 07

Baudurchsprache mit einem Planungsarchitekten und/oder Bauleiter

3. Bauantrag 07

Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 (Grundrisse, Ansichten, Schnittzeichnungen)

Alle für den Bauantrag relevanten Formulare des jeweiligen Bundeslandes

Berechnungen der Wohnfläche und des umbauten Raums

Baubeschreibung des Gebäudes und der Feuerungsanlagen

Wärmeschutzberechnung nach EnEV und EEWärmeG

Energieausweis

Statische Berechnungen

Unterschrift durch einen planvorlageberechtigten Architekten

4. Grundstücksunterlagen 07

Kopie des Kanaleinlassplans

Textlicher und zeichnerischer Teil des Bebauungsplans

Amtlicher Lageplan mit Höhenangaben durch einen Vermesser

Baugrunduntersuchung

Beantragung der Hausanschlüsse

Stellen des Schnurgerüstes

5. Gebühren 07

Hausanschlusskosten

Genehmigungsgebühren und Behördenkosten

Prüf- und Abnahmegebühren

Eventuelle Mehrkosten durch behördliche Auflagen

Bauherrenhaftpflicht-, Feuer- und Bauwesenversicherung

Finanzierungskosten

6. Bauleitung 08

6.1 Bauleitungstätigkeit 08

Bauleitung nach Landesbauordnung für Kern-Haus-Leistungen

Bauleiter als ständiger Ansprechpartner

Baustellentermine mit dem Bauleiter nach individueller Absprache

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

AUSSTATTUNGSÜBERSICHT

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Soul

Seite

6.2 Qualitätssicherung 08

5-Phasen-Überprüfung aller Gewerke durch einen unabhängigen Baugutachter des TÜV Rheinland

Die Prüfungen des TÜV umfassen:

1. Prüfung der Planungsunterlagen

2. Prüfung des Bauvorhabens vor Baugrubenverfüllung (für Häuser mit Keller)

3. Prüfung des Rohbaus und der Rohinstallation vor dem Innenputz

4. Prüfung von Innenputz, Dach, Fassaden, Rohinstallation der Heizung

5. Prüfung des Gesamtbauobjektes vor der Endabnahme

Aushändigung des TÜV-Gütesiegels für das Haus

Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsprüfung des Hauses)

7. Bauvorbereitung 09

Erstellung eines Baugrundgutachtens

Unterstützung bei der Einholung eines Tiefbauangebots

Erd- und Tiefbauarbeiten

Grob- und Feinabsteckung des Hauses durch einen Vermesser

Bereitstellung von Baustrom und Bauwasser

Verbrauchskosten für Baustrom und Bauwasser

Baustellentoilette

Entsorgung von Bauschutt im Rahmen des Kern-Haus-Leistungsumfangs

8. Keller 10

Keller gemäß der gesonderten Vertragsanlage „Keller“

9. Bodenplatte 10

Grundleitungen unterhalb der Bodenplatte

PE-Folie unterhalb der Bodenplatte

Funktionspotenzialausgleich gemäß DIN 18014

Bodenplatte gemäß Statik

Randdämmung gemäß EnEV

Vorkehrungen zur Einführung der Hausanschlüsse

Mehrsparten-Hauseinführung (in Abstimmung mit den Versorgern)

Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit unter den Außenwänden

10. Rohbau 10

10.1 Außenwand 10

DuoTherm-Mauerwerk: Massivbauweise mit Innen- und Außendämmung zur hohen Energieeinsparung

Massive Außenwände, auch im Dachgeschoss

25 cm starke Außenwand mit U = 0,31 W/(m²·K)

30 cm starke Außenwand mit U = 0,21 W/(m²·K)

40 cm starke Außenwand mit U = 0,13 W/(m²·K)

50 cm starke Außenwand mit U = 0,09 W/(m²·K)

10.2 Tragende Innenwand 10

Tragende Wände aus 25 cm DuoTherm-Mauerwerk

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

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Soul

Seite

10.3 Geschosshöhen 11

Lichte Raumhöhen gemäß der jeweils gültigen Landesbauordnung

10.4 Decken 11

Die Geschossdecken werden je nach Planung ausgeführt:

• als Stahlbetonfertigdecke

• als sichtbare und gehobelte Holzbalkendecke inklusive der Beplankung mit Sichtschalung

• als ungehobelte und nicht sichtbare Holzbalkendecke inklusive der Beplankung mit Gips-Ausbauplatten

Überspachteln und Schleifen der Deckenelement- bzw. Plattenfugen und -stöße und damit Herstellung einer tapezierfähigen Deckenoberfläche (Q2-Qualität)

10.5 Schornstein 11

Einzügig für Festbrennstoffe, raumluftunabhängig

Zweizügig für Festbrennstoffe und Gasheizung, raumluftunabhängig

Sofern ein Schornstein verbaut wird, sind folgende Leistungen immer inklusive: • Dachtritte und Standrost für die Wartung durch einen Schornsteinfeger; je nach Bauart des Dachstuhls inklusive Ausstiegsluke über den Dachspitz • Luftdruck-Differenzwächter mit Kopplung an die Lüftungsanlage

11. Dachstuhl 12

Zimmermannsmäßig gerichteter Dachstuhl gemäß Statik aus Konstruktionsvollholz

Größe der Dachüberstände laut Planung

Profilierte Sparren- und Pfettenköpfe nach Kern-Haus-Kollektion bei sichtbaren Hölzern

Dachüberstände gehobelt mit oberseitiger Nut- und Federschalung (bei Nagelplattenbindern unterseitige Verschalung)

Endbehandlung mit umweltfreundlicher naturfarbener Lasur oder Deckanstrich

Statische Bemessung der Dachkonstruktion für die Montage einer Fotovoltaikanlage

12. Dacheindeckung 13

12.1 Dachdeckerarbeiten 13

Dacheindeckung mit Braas-Betondachsteinen „Harzer Pfanne 7 (Big)“ in verschiedenen Farben

Dacheindeckung mit Braas-Betondachsteinen anderer Kollektionen wie z. B. „Frankfurter Pfanne“ oder „Doppel-S“ in vielen verschiedenen Farben und OberflächendekorenDacheindeckung mit weiteren Braas-Betondachsteinen oder Dachziegeln wie z. B. „Tegalit“ oder „Rubin“ in vielen verschiedenen Farben und Oberflächendekoren

Dacheindeckung inklusive aller erforderlichen Sondersteine wie z. B. First-, Grat- und Ortgangsteine

Mechanische Sicherung der Dachsteine (Verklammerung) gemäß ZVDH zum Schutz vor Sturm- und Windschäden

Nahtgesicherte Unterspannbahn als zweite Schicht unter den Dachsteinen

Herstellung eines Flachdaches nach den Flachdachregeln des ZVDH gemäß Statik und Wärmeschutznachweis (wenn in der Planung vorgesehen)

12.2 Dachfenster 13Roto-Wohndachfenster „Designo R7“ (Hoch-Schwingfenster) in Kunststoff nach Anzahl und Größe gemäß Planung; Uw = 1,3 W/(m²·K)

Dachfenster mit 3-fach-Verglasung

Sonnenschutz-Außenrollo „Screen“ für Wohndachfenster

Außenrollladen für Wohndachfenster

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

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12.3 Klempnerarbeiten 13

Vorgehängte Regenrinnen mit Einlaufblechen im Traufbereich in naturbelassenem Titanzink (geneigte Dächer)

Wasserfangkästen in naturbelassenem Titanzink (Flachdächer)

Regenfallrohre in naturbelassenem Titanzink bis Oberkante Bodenplatte

13. Fenster/Haustür 14

13.1 Fenster 14

Pflegeleichte Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen in 82 bis 85 mm Bautiefe im Farbton Weiß

3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,7 W/(m²·K). In Kombination mit dem Fensterrahmen erlangt das Gesamtbauteil einen U-Wert von Uw: 0,94 W/(m²·K) gemäß Prüfzeugnis.3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 W/(m²·K). In Kombination mit dem Fensterrahmen erlangt das Gesamtbauteil einen U-Wert von Uw: 0,87 W/(m²·K) gemäß Prüfzeugnis.

Einhebel-Dreh-/Kippbeschläge mit Sicherheits-Fensterolive und Anbohrschutz

Aushebelschutzbeschlag mit mindestens vier Pilzkopfverriegelungen in den Fensterecken

Fensterrahmen zur farblichen Gestaltung außen mit Dekorfolie versehen

Fensterrahmen zur farblichen Gestaltung außen und innen mit Dekorfolie versehen

Fenstersprossen nach Kern-Haus-Musterkollektion

Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächen-, Dachgauben- und Glaserkerfenster)

Rollläden mit Gurt

Rollläden mit Elektroantrieb und Tastensteuerung

Rollläden mit Elektroantrieb und Funkfernbedienung

Abschließbare Fenstergriffe

13.2 Innenfensterbänke 14

Naturstein-Innenfensterbänke gemäß Kern-Haus-Kollektion

Geflieste Innenfensterbänke in Bad und Gäste-WC

13.3 Außenfensterbänke 14

Weiß beschichtete Aluminium-Fensterbänke mit seitlichen Abschlussprofilen

Farbig beschichtete Aluminium-Fensterbänke

Wintergarten- und Glaserkerfenster mit weiß beschichteten Aluminium-Sohlabdeckungen

Wintergarten- und Glaserkerfenster mit farbig beschichteten Aluminium-Sohlabdeckungen entsprechend der Fensterfarbe

Naturstein-Fensterbänke aus ca. 3 cm starkem Granit (oder weiteren Materialien aus der Kern-Haus-Kollektion) mit unterseitiger TropfkanteNaturstein-Sohlbänke bei bodentiefen Fenstern oder Fenstertüren im ebenerdigen Bereich aus ca. 3 cm starkem Granit (oder weiteren Materialien aus der Kern-Haus-Kollektion)

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

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13.4 Hauseingangstür 16

Pflegeleichte Kunststofftür in der Farbe Weiß inklusive Edelstahl-Stoßgriff, gemäß Kern-Haus „Soul“-Kollektion

Pflegeleichte Kunststofftür in der Farbe Weiß inklusive Edelstahl-Stoßgriff, gemäß Kern-Haus „Life“-Kollektion

Pflegeleichte Kunststofftür in der Farbe Weiß inklusive Edelstahl-Stoßgriff, gemäß Kern-Haus „Style“-Kollektion

Haustür und Haustürfüllung zur farblichen Gestaltung außen mit Dekorfolie versehen

Haustür und Haustürfüllung zur farblichen Gestaltung außen und innen mit Dekorfolie versehen

Einbruchhemmende 5-fach-Sicherheitsverriegelung mit Sicherheitszylinderschloss

Haustürschloss mit Tagesentriegelung

Elektrischer Türöffner

Haustürschwelle aus ca. 3 cm starkem Granit (oder weiteren Materialien aus der Kern-Haus-Kollektion)

Vordach des Markenherstellers Ariane aus der Kern-Haus Kollektion

14. Außenputz 16

Zweilagiger Kunstharzputz in Reibeputzstruktur in Weiß

Putzausführung in hellen Pastelltönen (Hellbezugswert größer 50)

Putzausführung in kräftigen Farbtönen (Hellbezugswert kleiner 50 und größer 14)

Bi-Color-Optik (2-farbige Außenputzausführung)

Klinkerfassade gemäß Kern-Haus-Kollektion

Endbehandlung des Sockelputzes mit einem Wasser abweisenden Deckanstrich

15. Heizung 17

Wolf-Heiztechnik Gasbrennwert-Zentrale „CGW“

Wolf-Heiztechnik Gas-Solar-Zentrale „CSZ-2“

Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe „Vitocal 200 A“

Fußbodenflächenheizung

Handtuchheizkörper im Bad und Duschbad

Zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

16. Sanitär 19

16.1 Sanitärrohinstallation 19

Installation der Versorgungsleitungen ab der Wasseruhr, inklusive eines Wasserfilters (Rückspülfilter)

Vertikale Entwässerung mittels Schallschutzrohren

Frostsichere Außenzapfstelle

Vorbereitung zur Regenwassernutzung für WC und Gartenbewässerung

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

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16.2 Sanitärendmontage – Bad 20

Porzellan-Waschtisch, ca. 60 cm breit, inklusive Halbsäule und Einhebelmischbatterie mit Zugknopf-Ablaufgarnitur

Porzellan-Doppelwaschtisch, Breite je Serie ca. 100 bis 130 cm, inklusive zwei Einhebelmischbatterien mit Zugknopf-Ablaufgarnitur

Wandhängendes Tiefspül-WC mit Unterputzspülkasten und Spartaste sowie passendem WC-Sitz

Badkeramik der Marke Villeroy & Boch, Modell wahlweise „Omnia Architectura“ oder „O.novo“

Badkeramik der Marke Villeroy & Boch, Modell wahlweise „Subway 2.0“ in runder oder eckiger Ausführung

Badkeramik der Marke Villeroy & Boch, Modell wahlweise „Memento“ oder „Joyce“

Acrylbadewanne „Targa Style“ von Villeroy & Boch, 75 x 170 cm mit Mittelablauf, Wannenfüll- und Brause-Einhebelmischbatterie auf Putz sowie HandbrauseAcrylbadewanne „Targa Style“ von Villeroy & Boch, 80 x 180 cm mit Mittelablauf, Wannenfüll- und Brause-Einhebelmischbatterie auf Putz sowie HandbrauseQuaryl®-Badewanne „Squaro“ von Villeroy & Boch, 80 x 180 cm mit Mittelablauf, Wannenfüll- und Brause-Einhebelmischbatterie auf Putz sowie HandbrauseAcrylduschtasse „Architectura MetalRim“ von Villeroy & Boch, 90 x 90 cm in flacher Bauweise (1,5 cm Höhe), Einhebelmischbatterie auf PutzAcrylduschtasse „Architectura MetalRim“ von Villeroy & Boch, 100 x 100 cm in flacher Bauweise (1,5 cm Höhe), Einhebelmischbat-terie auf PutzAcrylduschtasse „Architectura MetalRim“ von Villeroy & Boch, 90 x 120 cm in flacher Bauweise (1,5 cm Höhe), Einhebelmischbatterie auf PutzWandstange, höhenverstellbare Handbrausehalterung und Handbrause von Grohe „Tempesta Neu“ oder Ideal Standard „Idealrain“ im DuschbereichWandstange, höhenverstellbare Handbrausehalterung und Handbrause von Grohe „Power & Soul Cosmopolitan“ oder Ideal Standard „Idealrain Pro“ im DuschbereichWandstange, höhenverstellbare Handbrausehalterung und Handbrause sowie Kopfbrause von Grohe „Rainshower Duschsystem“ oder Ideal Standard „Idealrain Duschsystem“ im Duschbereich

Bodengleich geflieste Dusche in verschiedenen Größen und Ausführungen

Echtglas-Duschabtrennung „MK 450“ von Duschwelten, Höhe 190 cm, inklusive Glasbeschichtung auf der Innenseite

Echtglas-Duschabtrennung „MK 580“ von Duschwelten, Höhe 200 cm, inklusive Glasbeschichtung auf der Innenseite

Echtglas-Duschabtrennung „MK 910“ von Duschwelten, Höhe 200 cm, inklusive Glasbeschichtung auf der Innenseite

Armaturen verchromt, mit langlebiger Keramikkartusche und Wassermengenbegrenzung, wahlweise von der Marke Grohe, Modell „Eurosmart“, oder von der Marke Ideal Standard, Modell „CeraSprint“Armaturen verchromt, mit langlebiger Keramikkartusche und Wassermengenbegrenzung, wahlweise von der Marke Grohe, Modell „Concetto“, oder von der Marke Villeroy & Boch, Modell „Subway“Armaturen verchromt, mit langlebiger Keramikkartusche und Wassermengenbegrenzung, wahlweise von der Marke Grohe, Modell „Lineare“, oder von der Marke Villeroy & Boch, Modell „Cult“

16.2 Sanitärendmontage – Gäste-WC 21

Wandhängendes Tiefspül-WC mit Unterputzspülkasten und Spartaste sowie passendem WC-Sitz

Porzellan-Handwaschbecken, ca. 45 bis 50 cm breit, inklusive verchromtem Röhrensiphon und Einhebelmischbatterie

Badkeramik der Marke Villeroy & Boch, Modell wahlweise „Omnia Architectura“ oder „O.novo“

Badkeramik der Marke Villeroy & Boch, Modell wahlweise „Subway 2.0“ in runder oder eckiger Ausführung

Badkeramik der Marke Villeroy & Boch, Modell wahlweise „Memento“ oder „Joyce“

Armaturen verchromt, mit langlebiger Keramikkartusche und Wassermengenbegrenzung, wahlweise von der Marke Grohe, Modell „Eurosmart“, oder von der Marke Ideal Standard, Modell „CeraSprint“Armaturen verchromt, mit langlebiger Keramikkartusche und Wassermengenbegrenzung, wahlweise von der Marke Grohe, Modell „Concetto“, oder von der Marke Villeroy & Boch, Modell „Subway“Armaturen verchromt, mit langlebiger Keramikkartusche und Wassermengenbegrenzung, wahlweise von der Marke Grohe, Modell „Lineare“, oder von der Marke Villeroy & Boch, Modell „Cult“

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

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16.2 Sanitärendmontage – Küche 21

Küchenspülenanschluss mit Kalt- und Warmwasseranschluss

Kaltwasseranschluss inklusive Geschirrspüleranschluss mit Absperrventil

16.2 Sanitärendmontage – Hauswirtschaftsraum 21

Kaltwasseranschluss für die Waschmaschine

17. Innenputz 24

Einlagiger, fein abgeriebener Gipsputz in tapezierfähiger Qualität Q2 an allen tragenden Wänden von Wohnräumen

18. Estrich 24Alle Räume in als Wohnraum ausgebauten Geschossen mit schwimmendem Zement- oder Anhydritestrich mit Dämmung gemäß Wärmeschutznachweis

Herstellung einer zusätzlichen Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit auf erdberührenden Bauteilen

19. Trockenbau 24

19.1 Nicht tragende Wände 24Nicht tragende Innenwände und Rohrverkleidungen aus 100 mm Metallständerwerk, beplankt mit 12,5 mm Gips-Ausbauplatten mit innen liegender, 80 mm starker mineralischer SchalldämmungVerstärkung der nicht tragenden Küchenwände mit einer Beplankung aus Holzwerkstoffplatten zur sicheren Montage von Küchen-hängeschränkenDoppelte Beplankung der nicht tragenden Wände mit 2 x 12,5 mm Gips-Ausbauplatten für einen überdurchschnittlich hohen Schall-schutz

Überspachteln und Schleifen der Plattenfugen und -stöße, Herstellung einer tapezierfähigen Wandoberfläche (Q2-Qualität)

Dauerelastische Verfugung der Trennfugen von Putz- zu Gipsplattenflächen mit Acryl

19.2 Wärmedämmung/Dachschrägenverkleidung 25Wärmedämmung zwischen den Dachsparren und den Kehlbalken gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV), mindestens 180 mm starkVerkleidung der Decken und Dachschrägen mit Gips-Ausbauplatten (gilt ebenso für die unterseitige Deckenverkleidung bei nicht sichtbaren Holzdecken)

Montage einer 50 mm starken Untersparrendämmung

Überspachteln und Schleifen der Plattenfugen und -stöße, Herstellung einer tapezierfähigen Wandoberfläche (Q2-Qualität)

Verfugung der Trennfugen von Putz- zu Gipsplattenflächen mit Fugenspachtel

Wärmegedämmte Spitzbodeneinschubtreppe in Verbindung mit einer ca. 10 m² umfassenden Spitzbodenbeplankung aus Holzwerk-stoffplatten zur Nutzung des Dachspitzes als Abstellfläche, wenn technisch möglich

20. Elektroinstallation 26

Komplette Elektroinstallation nach VDE- und EVU-Vorschriften, beginnend mit dem Zählerschrank im Hauswirtschaftsraum

Schalterprogramm von Markenherstellern wie z. B. Jung und Berker

Betriebsfertige Ausstattung aus der „Soul“-Kollektion (gemäß DIN 18015)

Betriebsfertige Ausstattung aus der „Life“-Kollektion (gemäß DIN 18015)

Betriebsfertige Ausstattung aus der „Style“-Kollektion (gemäß DIN 18015)

Siedle-Wechselsprechanlage „Audio Set“

Siedle-Wechselsprechanlage „Video Set“ mit Kamera und Bildschirm

Montage von funkvernetzten, batteriebetriebenen Rauchmeldern

Bewegungsmelder im Treppenhaus

Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der Marke LUNOS

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

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21. Fliesen 29

Markenfliesen des Herstellers Villeroy & Boch im Wert von bis zu 30,– Euro/m² inklusive MwSt.

Markenfliesen des Herstellers Villeroy & Boch im Wert von bis zu 40,– Euro/m² inklusive MwSt.

Markenfliesen des Herstellers Villeroy & Boch im Wert von bis zu 50,– Euro/m² inklusive MwSt.

Bodenfliesen in Bad, WC und Duschbad

Bodenfliesen in Küche, Hauswirtschaftsraum und Diele inklusive Windfang/Garderobe

Sockelfliesen, hergestellt aus sauber geschnittenen Bodenfliesen

Rechtwinklige oder diagonale Verlegung der Bodenfliesen

Wandfliesen in Bad, WC und Duschbad (Höhe bis ca. 150 cm), raumhohe Fliesen im Duschbereich, Fliesen als Innenfensterbänke

22. Bodenbeläge 29

Laminat, Parkett, Fliesen, Teppichböden oder andere Bodenbeläge gemäß Kern-Haus-Musterkollektion

Fliesenbeläge der Marke Villeroy & Boch in den Wohnräumen

23. Innentüren 30

Hochwertige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahl-Drückergarnitur, Rundrosette und Buntbartschloss aus der „Soul“-Kollektion

Hochwertige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahl-Drückergarnitur, Rundrosette und Buntbartschloss aus der „Life“-Kollektion

Hochwertige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahl-Drückergarnitur, Rundrosette und Buntbartschloss aus der „Style“-Kollektion

Türblätter in stabiler Röhrenspan-Steg- bzw. Röhrenspan-Platten-Ausführung

Weitere Modelle, Oberflächendekore und -materialien aus der Musterkollektion

Glastür gemäß Musterkollektion

Schiebetüren in verschiedenen Ausführungen

24. Innentreppe 31

Stahl-Holz-Konstruktion mit massiven, endbehandelten Buchestufen in moderner, offener Optik

Ganzholztreppe aus massiver Buche als formschöne Wangentreppe in moderner, offener Optik aus der „Life“-Kollektion

Ganzholztreppe aus massiver Buche als formschöne Wangentreppe in moderner, offener Optik aus der „Style“-Kollektion

Geländerkonstruktion, verschiedene Handläufe gemäß Musterkollektion

Farbliche Gestaltung der Stahlkonstruktion

Weitere Holzarten für Stufen und Treppenkonstruktion

Weitere Treppenkonstruktionen wie z. B. Betontreppe mit gefliesten Stufen

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

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25. Balkone/Geländer 32

Unterkonstruktion gemäß eventuell erforderlicher Wärmeschutzberechnung

Belag aus Beton-Terrassenplatten

Belag aus Holz oder Holzverbundstoffen

Ausführung des Geländers aus feuerverzinkter Stahlrohrkonstruktion

Ausführung des Geländers aus pulverbeschichteter Stahlrohrkonstruktion

Ausführung des Geländers aus Edelstahl

Weitere Ausführungen des Geländers in Form und Material (z. B. mit Glaseinsatz)

26. Maler- und Tapezierarbeiten 32

Wände mit Tapete gemäß Kern-Haus-Kollektion

Decken mit Tapete gemäß Kern-Haus-Kollektion

27. Hausübergabe 33

Förmliche Abnahme des Hauses, gemeinsam mit Ihrem Bauleiter, Erstellung eines Abnahmeprotokolls

Überreichung eines hochwertigen Dübel-Koffers

28. „Soul Plus“-Komfortpaket 33

Vorteilspaket, bestehend aus drei Leistungen:

• Endbehandlung der Dachüberstände in Holzlasur oder Deckanstrich

• Anstrich des Sockelputzes

• Verspachteln der Leichtbauwände, Dachschrägen und Betondecken in der Qualitätsstufe Q2

Sicherheiten 46

Festpreisgarantie über 12 Monate (ausgenommen bei einer gesetzlichen Mehrwertsteuererhöhung)

Bauzeitgarantie

Vertragserfüllungsbürgschaft

5-Phasen-TÜV-Prüfung

Nicht erhältlichSerienausstattung Zusatzausstattung

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BAUHERRENLEISTUNGENFolgende Leistungen sind im Kern-Haus-Festpreis nicht enthalten und sind bei Erfordernis bauseits in die Baunebenkosten einzuplanen. Bei der Planung und Durchführung der nachfolgenden Punkte ist Ihnen Kern-Haus sehr gerne behilflich.

Vorausgesetzter bzw. zu schaffender Baugrund:• Der Auftragnehmer geht von einem ebenen Gelände, höhengleich zur Er-

schließungsstraße liegend, einer Baugrundbeschaffenheit ohne Einfluss von Hang-, Schichten- bzw. Grundwasser (Grundwasserhöchststand von 1900 bis Bauzeit mindestens 0,50 m unter Niveau Bodenplatte) und ei-ner Mindestbodenpressung von 200 kN/m² aus.

• Die Baugrund- und Wasserverhältnisse sind mittels eines Baugrundgut-achtens nachzuweisen, auf dessen Grundlage der statische Nachweis erbracht wird sowie eventuelle Wasserschutz-, Drainage- und Abdicht-maßnahmen empfohlen werden.

• Herstellung der Baugrube zur frostfreien Gründung und Wiederverfüllung mit geeignetem Material auf der Grundlage der laut Planung erfolgten höhenmäßigen Einordnung

• Herstellung der erforderlichen kapillarbrechenden Schicht mit Nachweis der zulässigen Bodenpressung

• weitere erforderliche Maßnahmen infolge anderer bodenmechanischer oder hydrogeologischer Verhält nisse

Des Weiteren können diese Bauherrenleistungen anfallen: • Einholung sämtlicher behördlicher Genehmigungen, einschließlich der

daraus anfallenden Genehmigungskosten• Sicherung der Baustelle inklusive entsprechender Hinweisschilder• Stellen eines Schnurgerüstes und Übergabe eines Messplans durch ein

Vermessungsbüro

• Beantragung der Ver- und Entsorgung bei den zuständigen Medien- trägern

• Beauftragung der erforderlichen Medienanschlüsse bis in den Hausan-schlussraum und das fachgerechte Verschließen von Wand- bzw. Boden-durchgängen

• evtl. anfallende Mehrkosten für von der Planung abweichende Leitungs-führungen und Anschlusspunkte der Medienträger

• Herstellung der Abwasserleitungen ab Außenkante Bauwerk bis zum Kanalanschluss entsprechend den Vorgaben des örtlichen Abwasser-betriebes

• termingerechte Bereitstellung des Baustromanschlusses 220/380 V 32 A mit Anschlusskasten auf dem Baugrundstück inklusive der Betriebskosten

• Bereitstellung eines Bauwasseranschlusses mit Standrohr am Grund-stück inklusive der Verbrauchskosten

• Beseitigung des anfallenden Tagwassers während der Bauzeit• erforderliche Beheizung des Hauses während der Bauzeit • Wärmedämm- und Feuchteschutzmaßnahmen an frei stehenden Giebel-

flächen oder Teilgiebelflächen (z. B. bei der Errichtung einer Doppelhaus-hälfte, bei der die Nachbarhälfte später errichtet wird)

• evtl. anfallende Rückbaumaßnahmen am Nachbargebäude, sofern an ein bestehendes Gebäude angebaut wird

• Herstellung der Außenanlagen, einschließlich Humusauftrag, Bepflan-zung und Zuwegung

• Abschluss einer Bauherrenhaftpflichtversicherung • Abschluss einer Bauwesenversicherung (einschließlich Glas) • Abschluss einer Rohbaufeuerversicherung

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HINWEISEBitte beachten Sie noch folgende Hinweise:

• Kern-Haus ist zu Änderungen der Bauausführung, der Baustoffe und der Ausstattung berechtigt, soweit sich diese Änderungen aus technischen, statisch-konstruktiven oder regionalen Gründen sowie aufgrund behörd-licher Forderungen und Auflagen als notwendig erweisen. Mehr- und Minderkosten sind gegenseitig auszugleichen.

• Doppel- und Reihenhäuser sowie Häuser mit Einliegerwoh- nung/-en sind für den Mindestschallschutz gemäß DIN 4109 ausge-legt. Die Luftschalldämmung des Hauses gegen Außenlärm ist für den Lärmpegelbereich 2 ausgelegt. Ein erhöhter Schallschutz kann auf Wunsch oder bei baurechtlichen Anforderungen im Rahmen von Zusatz-aufträgen vereinbart werden.

• Statt der Ausführung gemäß DIN 18195 wird die vertikale Abdichtung des umlaufenden Sockels (Übergang von der Bodenplatte zum aufge-henden Mauerwerk) mit einer vom TÜV speziell geprüften und freigege-benen Lösung realisiert.

• Nicht geplante Mehrkosten durch unvorhersehbare Ereignisse (z. B. Auf-lagen von Behörden, Bodenverhältnisse) sind bei Bekanntwerden den Bauherren mitzuteilen, damit diese von ihnen hinreichend geprüft und beglichen werden können.

• Maßliche Differenzen der Genehmigungsplanung gegenüber der Ausfüh-rungsplanung und dem entstehenden Bauwerk bleiben aus technischen und konstruktiven Gründen vorbehalten.

• Die Bauzeichnungen stellen das Bauvorhaben in seiner Gesamtleistung dar. Die durch Kern-Haus zu erbringenden Leistungen werden aber ausschließlich in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie in den schriftlichen Anlagen definiert. In der Bau- und Ausstattungsbeschrei-bung nicht aufgeführte Leistungen werden von Kern-Haus nicht geschul-det.

• Die Bauherren sind eigenverantwortlich für die Herstellung der Medien-ver- und -entsorgung wie Strom, Gas, Wasser und Abwasser nach den terminlichen Vorgaben der Bauleitung zuständig. Kosten aus der nicht fristgerechten Erbringung dieser Leistungen können nicht zulasten von Kern-Haus gehen.

• Für Gewerke, welche die Bauherren in Eigenleistung erbringen, wird Kern-Haus von der Bauleitungsleistung befreit.

• Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind, so-fern nicht ausdrücklich in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ge-nannt, nicht im Festpreis enthalten.

• Holz ist ein Naturbaustoff. Risse und Verdrehungen sind, soweit keine statischen Nachteile auftreten, keine Mängel. Holzbalkendecken und Dachüberstände müssen von den Bauherren bei Bedarf gereinigt und geschliffen sowie farblich behandelt werden.

• Silikon, Acryl o. Ä. wird in Arbeits-, Dichtungs- und Dehnungsfugen ein-gebracht. Diese müssen vom Auftraggeber regelmäßig gewartet bzw. erneuert werden und unterliegen keiner Gewährleistung.

• Die endgültige Bemusterung wird in den Kern-Haus Kompe-tenz-Centern durchgeführt. Darüber hinaus können bei Be-darf Ausstellungen von Partnerunternehmen genutzt werden. Eventuelle Änderungen gegenüber den hier beschriebenen Bauleistun-gen sind schriftlich an Kern-Haus zu übermitteln. Mit Zustimmung von Kern-Haus können die Bauherren Eigenleistungen erbringen und/oder auf eigene Rechnung direkte Verträge für gewünschte Zusatz- oder Son-derleistungen mit den Nachauftragnehmern von Kern-Haus abschließen. In diesen Fällen haftet Kern-Haus nicht für mittelbare oder unmittelbare Auswirkungen auf das Bauvorhaben und übernimmt nicht die Baulei-tungsverantwortung sowie Gewährleistungsansprüche.

• Etwaige Eigenleistungen der Bauherren haben im Rahmen der von Kern-Haus erstellten Bauzeitplanung im vereinbarten Zeitfenster zu erfolgen. Den Bauherren ist bewusst, dass die rechtzeitige und pünktliche Erbrin-gung ihrer Eigenleistungen Voraussetzung zur Einhaltung der Regelbau-zeit ist. Abweichungen und Verzögerungen können zu terminlichen und auch wirtschaftlichen Auswirkungen im weiteren Bauablauf führen.

• Alle Abbildungen in dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

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SICHERHEITEN Das hohe Maß an Kundenzufriedenheit deutschlandweit spiegelt das von Vertrauen und Ehrlichkeit geprägte Verhältnis zwischen Kern-Haus und zahl-reichen Bauherren wider.

Kern-Haus bietet seinen Bauherren aus jahrelanger Erfahrung heraus Sicher-heiten, die das Bauen mit Kern-Haus zu etwas Besonderem machen:

• Festpreisgarantie

• Bauzeitgarantie

• ehrliche und seriöse Beratung

• transparentes Angebot

• TÜV-Gütesiegel für Ihr Traumhaus

Kern-Haus unterzieht sich freiwillig einer umfangreichen 5-Phasen- Prüfung. Die TÜV-Bausachverständigen prüfen nicht nur die Planungsun-terlagen, sondern kontrollieren auch auf der Baustelle. Sicher ist sicher. Sie haben als Bauherr die Möglichkeit, bei den Terminen anwesend zu sein und die Begehung des TÜV-Ingenieurs zu begleiten.

Insgesamt werden auf diese Weise im Verlauf der verschiedenen Bauphasen alle relevanten Punkte Ihres Eigenheimes überprüft.

IHR PLUSHöchste Sicherheit – extern geprüft: So kommt man heute entspannt ins eigene Traumhaus

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UNTERSCHRIFTENDiese Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist Bestandteil des Bauwerkvertrags. Änderungen oder Ergänzungen, insbesondere handschriftliche, sind nur dann Auftragsbestandteil, wenn sie im Bauwerkvertrag erfasst und vom Kern-Haus-Geschäftsführer oder Prokuristen bestätigt sind.

Ort, Datum Baufachberater/-in Kern-Haus

Bauherr/-in (Ehe-)Partner/-in des/der Bauherren /-herrin

Bau- und Ausstattungsbeschreibung „Soul“, Stand 01/2016

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Deutschland-Zentrale zum OrtstarifTelefon: 02623-884488

www.kern-haus.de

INDIVIDUELL BAUEN, GANZ ENTSPANNT!

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