EXPOSÉ NB3 Neubau 3 Der geplante Neubau auf dem Baufeld 3b vermittelt mit seinem markanten Bau-

körper Einzigartigkeit auf dem Gelände. Das moderne "light-industrial" Gebäudebietet mit seiner klaren Architektur Raum für gewerbliche Nutzung mit Produktionund Büro.

Mietfläche

Mieteinheiten

Geschoße Stellplätze

Nutzung Ausstattung Raumhöhe

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noch verfügbar: 1.010 m²davon ca. 510 m² Halle und 500 m² Büro22ca. 65Büro, Gewerbe, leichte ProduktiongehobenHalle 5,25 m UKB; Büro 3,00 m lichte Höhe2. Quartal 2023Aurelis Real Estate Service GmbHSchloßschmidstraße 580639 MünchenChristina Schäfer089 544559-99089 544559-91Christina.Schaefer@aurelis.dewww.aurelis.dewww.triebwerk-münchen.de

Beschreibung Der Neubau verfügt über einen zentral gelegenen Eingang, von welchem je-weils 2 Mieteinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss erschlossen werden.Nebenflächen sind im Zwischengeschoss untergebracht, wodurch die Hallen-flächen (lichte Höhe UKB ca. 5,25 m), optimal ausgenutzt werden können. DasErdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einer Pfosten-Riegel-Fassade ausge-stattet, welche mit einem großzügigen Glasanteil optimale Lichtverhältnisse bietet.Optional ist eine interne Verbindung der Büroflächen im Obergeschoss zum Ge-schehen in der Halle möglich, wodurch kurze Wege und direkte Kommunikation er-möglicht werden. Aktuell steht noch eine Mieteinheit mit ca. 1.010 m² zur Verfü-gung.

Grundrissentwurf 1. Obergeschoss Grundriss, M 1:200