Exposé 00866 zi

© by Grehn Immobilien 00866 ZI Seite 1 von 13

EExxppoosséé

…… eeiinneenn SStteeiinnwwuurrff vvoomm HHaaffeenn eennttffeerrnntt –– lleeggeenn SSiiee aann iinn IIhhrreemm nneeuueenn ZZuuhhaauussee

OObbjjeekkttnnuummmmeerr:: 0000886666 ZZII

OObbjjeekkttaannsscchhrriifftt:: 1188337744 OOssttsseeeehheeiillbbaadd ZZiinnggsstt

MMeerrkkmmaallee

♦♦ Baujahr 22001111//22001122 ♦♦ Bauart mmaassssiivvee BBaauuwweeiissee

♦♦ Etagen 33 ♦♦ Dachform (-en) TToonnddaacchheeiinnddeecckkuunngg

♦♦ Zimmer 55 ♦♦ Ausstattung KKaammiinnooffeenn iinnkkll..

♦♦ Wohnfläche

pro HH ca. 111177 mm²² ♦♦ Fassade

PPuuttzzffaassssaaddee ((FFaarrbbee nnaacchh

WWuunnsscchh)) ♦♦ Grundstück ca. 227700 mm²² ♦♦ Fenster HHoollzz mmiitt IISSOO--GGllaass ♦♦ Terrasse 2255 mm²² ♦♦ Heizung LLuufftt--WWaasssseerr--WWäärrmmeeppuummppee

►► Kaufpreis (brutto) VHB 336600..000000 €€ ►► Käuferprovision 33,,5577 %% inkl. Mwst.


Grundst ücks - und Wohnungs besch r eibung A l l g e m e i n e s

D i e v o n u n s a n ge b o t e n e n D o p p e l h a u s hä l f t en in w u n d er sc h ö n e r , r u h i g e r L a g e i m O s t s e e h e i l ba d Z i n g s t w er d en im J a h r e 2 0 11 / 2 01 2 i n m a ss i v er B a u w e i s e f e r t i g ge s t e l l t . Nu r e in e n S t e i n w u r f v o m i d y l l i sc h e n Z in g s te r B o d d en h a f e n en t f er n t f in d en s i c h R u h e u n d E n t s p a n n u n g . E in e F a h r r a d w e g a n -b i n d u n g i n u n mit t e l b a r e r Nä h e k a n n f ü r e i n en s o m m e r l i c h en A u s f l u g in d i e Bo d d en l a n d sc ha f t d e s N a t io n a l p a r k s g e n u tz t w er d e n . A u f g e t e i l t i n E r d - , O b e r - u n d D a c h g e sc h o s s m i t s ü d s e i t i g er T e r r a s s e , e i g n e t s i c h d i e s er N e u ba u p e r f ek t a l s U r l a u b sd o m i z i l o d e r H a u p tw o h n s i tz .

W o h n u n g s -B e s c h r e i b u n g ( l i . D H H – O s t e n )

Ü b e r d i e a u f d er N o r d s e i t e g e l e g e n e E i n ga n g s tü r g e l a n g t ma n i n e in e g r o ß e D i e l e v o n d e r a u s S i e Z u g a n g z u 3 w e i te r e n R ä u m en ha be n . G l e i c h r e c h t s b ef i n d en s ic h d a s Gä s t e - W C m i t D u sc h e s o w i e d e r H a u sw ir t s c ha f t s r a u m , g er a d e a u s ü b e r d i e D i e l e er r e ic h en S i e d e n , m i t c a . 3 6 m 2 , g e r ä u -m i g e n W o hn - u n d E s s b e r e ic h m i t Ka m i n . D i e Kü -c h e , d i e d a z u e in l ä d t F a m il i e o d e r F r e u n d e k u l i -n a r i s c h z u v e r w ö h n e n b ef i n d e t s ic h l in k e r H a n d . A u s d e r D i e l e i m E r d g e sc h o ss f ü h r t e i n e a u s B u -c h e n ho l z g e a r b e i te t e T r ep p e in d a s 1 . O b e r g e -s c h o ss . H i er k o mm e n S i e ü b e r e i n en k l e i n en F l u r d i r ek t i n d a s g r o ß e S c h l a f z i m m e r , n a c h r e c h ts z w ei g e n 2 k l e i n er e K i n d er - o d er G ä s t e z i m m e r a b u n d l in k s ü b e r d en F l u r t r e t en S i e e i n in d a s g e -f l i e s t e Ba d e z i m me r . D i e s e s i s t a u sg e s t a t t e t m i t B a d ew a n n e , D u sc h e , W C, B i d e t u n d d e m k l e in e n H i g h l i g h t - e in e r S a u n a . W e it e r f ü hr t d i e T r e p p e a u s d e m F l u r i n d a s 2 . O G m i t a u s ge b a u t e m S p i t z -b o g e n . A l s Z i m m er u n t er d e m S t e r n e n z el t h a b en S i e h i er n o c h z u sä t z l ic h e n R a u m f ü r A r b e i t , S p i e l u n d S p a ß o d e r a l s K i n d er - / G ä s t ez im m e r .


A ussstatt ung B o d e n b e l ä g e D a s E r d g e s c h o s s i s t k o m p l e t t m i t F l i e s e n a u s g e -

s t a t t e t . I m O b e r g e s c h o s s i s t d a s B a d e z i m m e r e b e n -s o g e f l i e s t , i n a l l e n a n d e r e n R ä u m e n w i r d L a m i n a t i n B u c h e v e r l e g t .

W a n d b e k l e i d u n g e n A l l e R ä u m e b e i d e r I n n e n r a u m g e s t a l t u n g w e r d e n i n h e l l e n P a s t e l l t ö n e n g e s t r i c h e n . I m G ä s t e - W C s i n d d i e W ä n d e 1 , 5 m h o c h g e f l i e s t , d a s B a d w i r d b i s 2 , 1 0 m h o c h g e f l i e s t .

F e n s t e r A l s F e n s t e r u n d F e n s t e r t ü r e n w e r d e n H o l z - D r e h -K i p p f e n s t e r m i t 2 - f a c h I s o l i e r v e r g l a s u n g v e r b a u t .

T ü r e n D i e g e p l a n t e n I n n e n t ü r e n s i n d a u s B u c h e -R ö h r e n s p a n - E c h t h o l z f u r n i e r g e f e r t i g t – i n W o h n -z i m m e r u n d K ü c h e m i t e i n e m G l a s a u s s c h n i t t . M i t e i n e r 5 - f a c h v e r r i e g e l u n g b e s t e h t d i e E i n g a n g s t ü r a u s H o l z .

S a n i t ä r e I n s t a l l a t i o n

A l l e v o r h a n d e n e n A r m a t u r e n s i n d Q u a l i t ä t s p r o -d u k t e i n s c h l i c h t e r A u s f ü h r u n g , d i e S a n i t ä r o b j e k -t e w e r d e n i n W e i ß a n g e b o t e n .

E l e k t r i s c h e I n s t a l l a t i o n

D i e e l e k t r i s c h e n L e i t u n g e n s i n d f a c h m ä n n i s c h u n -t e r P u t z v e r l e g t u n d e r f ü l l e n d i e b e s t e h e n d e n A n -f o r d e r u n g e n .

H e i z u n g s a n l a g e D a s G e b ä u d e w i r d d u r c h e i n e L u f t - W a s s e r -W ä r m e p u m p e v o n A l t h e r m a m i t W ä r m e v e r s o r g t . I n E r d g e s c h o s s u n d O b e r g e s c h o s s i s t e i n e F u ß b o -d e n h e i z u n g g e p l a n t . D a s B a d e z i m m e r d e s O b e r g e -s c h o s s e s b e s i t z t a u ß e r d e m n o c h e i n e n B a d h e i z k ö r -p e r . D i e H e i z l e i s t u n g k a n n f ü r j e d e n R a u m s e p a r a t g e s t e u e r t w e r d e n .

K a m i n K o m p l e t t e r K a m i n s c h o r n s t e i n m i t N a t u r s c h i e f e r -k o p f .

K ü c h e n a u s s t a t t u n g

I m K ü c h e n b e r e i c h w i r d d i e W a n d z w i s c h e n A r -b e i t s p l a t t e u n d H ä n g e s c h r ä n k e n g e f l i e s t .

A l l g e m e i n -V e r s o r g u n g

D a s G r u n d s t ü c k i s t a n d i e ö f f e n t l i c h e T r i n k w a s s e r -v e r s o r g u n g a n g e s c h l o s s e n . S t r o m - u n d T e l e f o n v e r -s o r g u n g e r f o l g e n ü b e r d a s k o m m u n a l e N e t z .


V is ual isierungen

Südostansicht

Südwestansicht


Grund riss E rdgesch oss


Grund riss 1 . Obergeschoss


Grund riss 2 . Obergeschoss (Sp it zboden)


A ns icht en


Ba ul eistungsbesch reibung – Anlage zum Bauvert rag





Documents

Exposé 00866 zi