Exposé 00900 pre

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Exposé

6 Großzügige Doppelhaushälften unter Reet und Hartdach in ruhiger

und zentraler Lage von Prerow.

Objektnummer:

00900 PRE

Objektanschrift: 18375 Ostseebad Prerow

Merkmale

♦ Baujahr 2012 ♦ Bauart massiv

♦ Etagen 3 ♦ Dachform (-en) Satteldach mit

Giebel

♦ Räume 4 ♦ Fassade Klinkerfassade &

Putz ♦ Wohnfläche 111-124 m² ♦ Fenster

Holz-Sprossen/3-

faches ISO Glas

♦ Grundstück 249-399 m² ♦ Heizung Gas-

Zentralheizung ► Kaufpreis 377.910 - 419.610 €

► Käuferprovision keine

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O b j e k t b e s c h r e i b u n g P r e i s l i s t e

Diese wunderschönen Doppelhäuser, zwei unter Reet und ein Doppelhaus unter Hartdach entstehen noch in diesem Jahr in ortstypischer Architektur im Ostseebad Prerow. Die Außenfas-saden der Reetdachhäuser werden verklinkert. Wie gewohnt zeichnen sich die Häuser durch eine gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail aus. Bei der Innenaufteilung können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Zu jeder Haushälfte gehört ein Kaminzug inkl. Kupferhaube und je nach Wunsch kann eine Sauna gegen Aufpreis installiert werden. Das 2. Dachgeschoss ist variabel ausbaubar - eine Fußbodenheizung wird im Sonder-ausstattungspaket "Behaglichkeit" nach Ihren Wünschen instal-liert. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und werden mit Terrasse, Zuwegungen, Rollrasen und Fahrradhaus angelegt. Weiter gehören zu jeder Doppelhaushälfte zwei Stellplätz. Be-züglich der Ausstattung wie Sanitär, Fliesen oder Innentüren können Sie noch nach Ihren Wünschen Einfluss nehmen.

DHH 1.1 (Ziegeldach): 111 m² Wfl./178m² Grstfl. – 377.910,- € (netto) DHH 1.2 (Ziegeldach): 124 m² Wfl./250m² Grstfl. – 397.856,- € (netto) DHH 2.1 (Reetdach): 115 m² Wfl./281m² Grstfl. – 398.475,- € (netto) DHH 2.2 (Reetdach): 115 m² Wfl./320m² Grstfl. – 419.610,- € (netto)

DHH 3.1 (Reetdach): 112 m² Wfl./327m² Grstfl. – 419.174,- € (netto) verkauft DHH 3.2 (Reetdach): 114 m² Wfl./249m² Grstfl. – 396.150,- € (netto)

Bei Eigennutzung bzw. keiner gewerblichen Vermietung, erhöhen sich die oben benannten Kaufpreise um ca. 10%!

Sonderaussattungspakete: “Wellness”: Sauna komplett und funktionsbereit: 9.234,50 € - brutto; “Komfort”: Speicherausbau (2.DG): 9.273,00 € - brutto; „Behaglichkeit“: Fußbodenheizung: 64,90 €/m² beheizter Fläche inklusive MwSt.


V is ual isierungen

DHH 1.1 & DHH 1.2

DHH 2.1 & DHH 2.2 (bauähnlich zu Haus 3)


Grund risse Ha us 1

Erdgeschoss

Dachgeschoss


Spitzboden

Ha us 2

Erdgeschoss


Dachgeschoss

Spitzboden


Ha us 3

Erdgeschoss

Dachgeschoss


Spitzboden


La gepla n


R eferenzobjekt e

Grüner Winkel 31 in Zingst -Baujahr 2012- www.minbloom.de

Grüner Winkel 31 in Zingst -Baujahr 2012- www.minbloom.de Bebelstrasse 6 in Prerow -Baujahr 2012-


Die Ha lbinse l Z ingst oder Der Z ingst ist der öst l iche Tei l der Halbins el Fis chla nd-Darß -Z ingst , d ie zwischen den St ä dte n Rost ock und Stra ls und an der s üdl ichen Osts eeküste l iegt . Der Z ingst s chließt s ich in e iner Lä n-ge von knapp 20 km und e iner Bre it e von 2 b is 4 km von Westen na ch Osten öst l ich an die Ha lbinse l Darß a n und wird nördl ich von der Osts ee und s üdl ich vom Bart her Bodden und G rabow begrenzt , d ie zur D arß -Zingster Boddenkette gehören. D urch V ersa ndung ist d ie ehemals öst l ich vorgelagert e I ns el Großer Werder e ine Ha lbins el a m Z ingst geworden.

Die Verbindung zum Da rß im Westen ist e ine nur et wa 100 m bre it e

La ndbrücke direkt a n der Ostsee . An dieser Ste l le wurde im Jahre 1874 na ch dem großen Ost seest urmhochwass er 1872 der Prerow -Strom küns t-l ich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden ha tte . Erst seit d ieser Z e it ist Z ings t ke ine I nse l mehr. I m s um p figen Umla nd des Prerow-Strom bef inden s ich a uf Z ingst er Se ite Rest e e ines s la wischen Burgwa lls , d ie H ertesburg.

Der S iedlungs kern des Ortes Z ingst l iegt zwischen dem Frees enbruch im

Westen, der Ost see im N orden, der Alt en Stra minke, e inem ehema l ig en Meeresarm mit e inem ihn umgebendem Sump fgebiet , im O sten und dem Zingster Strom im Süden. D ie Orts la ge l iegt ka um oberha lb des Meere s -spiegels , so dass der O rt a ls Schut z vor St urmhochwassern von D eichen eingeschloss en ist . Öst l ich des Z ingster Strom l iegt der Ort ste i l M üggenburg

Östl ich der Ort schaft Z ingst l iegt e in größeres , sehr wi ldre iches Waldg e-

biet , der Os terwa ld. Daran schl ießen s ich die Sundischen Wiesen a n. Ö s t -l ichster Punkt der Halbins el ist der Pra mort .

Sucht ma n Nat ur , Entsp ann ung, G es undheit und e inen Ort weit weg vom

allt ägl ichen St ress , da nn ist man hier gena u r icht ig. Se it 125 Jahren z ieht es St ra ndlä ufer , Sonnena nbet er und N at url iebhaber nach Zingst . Mit der Gründung eines Ba dekomitees im Jahre 1881 bega nn die En t -wicklung vom Seefa hrerdorf zum Osts eeheilba d. Da ma ls waren die Ba d e-anst alt en a uf Pfä hlen e ine N ovität . Heute erholt ma n s ich a uch a m 18 km la ngen St ra nd, ka nn sonnen, ba den, s pielen, s ur fen, segeln. Der U r -la uber ha t den Bodden ent deckt a ls Segelp ara dies und für Wanderungen per Ra d und F uß. Z wischen dieser idyl l is chen Boddenla ndscha ft und dem weit en Sa ndst ra nd wa rt en Ga lerien, M useum, Exper imentar ium, Shops und Gaststä tten v iel fä lt igster Art a uf den G ast . So gibt es immer wieder etwas zu ent decken und genießen und das bei jedem Wett er .

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