9
© by Grehn Immobilien Seite 1 von 9 Exposé Helle Maisonette-Wohnung mit viel Grün und nah am Boddendeich. Objektart: Eigentumswohnung Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst Objektnummer: 00901-2 ZI Merkmale Baujahr 1997 Bauart massiv Etage OG&DG Ausstattung inkl. Inventar Zimmer 3 Balkon Süd-Ausrichtung Wohnfläche ca. 80 Heizung Gas-Zentralheizung Nutzfläche ca. 84 Fenster Holz Kaufpreis VHB 228.000 Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer

Exposé 00901 2 zi

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 1 v o n 9

Exposé

Helle Maisonette-Wohnung mit viel Grün und nah am Boddendeich.

Objektart: Eigentumswohnung

Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst

Objektnummer: 00901-2 ZI

Merkmale

♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv

♦ Etage OG&DG ♦ Ausstattung inkl. Inventar

♦ Zimmer 3 ♦ Balkon Süd-Ausrichtung

♦ Wohnfläche ca. 80 m² ♦ Heizung Gas-Zentralheizung

♦ Nutzf läche ca. 84 m² ♦ Fenster Holz

► Kaufpreis VHB 228.000 € ► Käuferprovis ion 5,95 % i n k l . M e h r w e r t s t e u e r

Page 2: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 2 v o n 9

Gebäudebeschreibung

Allgemeines In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des

Radwanderweges "Südlicher Boddenweg" und mit 5 min zu

Fuß zum Ortskern, befindet sich diese schöne

Eigentumswohnung. Ideal als Ferienimmobil ie und/oder zur

Vermietung geeignet, genießen Sie hier das gesunde Kl ima

des Ostseeheilbades Zingst. Auf den großzügigen südseitig

gelegenen Balkon finden Sie Ruhe, Entspannung und

genießen Ihre Auszeit vom Alltag. Derzeit wird die Wohnung

als Ferienimmobil ie vermietet.

Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in e inem Ort wie

Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 2 Minuten zu Fuß

sind sie an der schönen Boddenlandschaft oder in nur 10

Minuten an der herrl ichen Ostsee angelangt.

Ausstattung

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit

rechtsseit igem Garderobenantei l und eine Massivtreppe

führt Sie direkt zum Obergeschoss. Geradeaus betreten Sie

das sehr hel le sowie große Wohn- und Esszimmer mit

integriertem Kochbereich. Die Einbauküche wurde farbl ich

passend zu den st i lvol len Rattan-Möbeln abgestimmt und mit

al len Komfort wie - Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler ,

Kühlschrank und Abzugshaube ausgestattet. Der Essbereich

bietet genügend Platz für 6 Personen. Im angrenzendem

l iebevoll eingerichtetem Wohnbereich können Sie in der

gemütl ichen Polstersitzecke entspannen oder fern sehen.

Von hieraus haben Sie Zugang zu dem immer sonnigen

Balkon. Ebenfal ls rechts befinden sich das in weiß-rot

gehaltene hell verf l ieste Badezimmer, welches mit

Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet wurde und

das komplett möblierte Schlafzimmer mit Durchgang zum

Bad.

Ein kleiner Abstel l raum bietet diverse Staumöglichkeiten.

Zum Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Von

der kleinen Diele mit Garderobenantei l aus betreten Sie zur

l inken Hand ein kleines in weiß-blau gehaltenes Bad mit

Dusche und rechts in das zweite Schlafzimmer mit großen

Dachfenstern zur Nord-,Süd- und Westseite.

Dieses Schlaf- oder auch Kinderzimmer mit Galeriecharakter

wurde mit einem Doppelstockbett, einer Couch welche

auch als Aufbettung nutzbar, einer Schrankwand und einem

Wickelt isch kinderl ieb ausgestattet.

Ein kleiner Abstel l raum rundet das Zimmer ab.

Page 3: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 3 v o n 9

Ausstattung

AA uu ss ss tt aa tt tt uu nn gg

Bodenbeläge Die Fußböden sind mit Fl iesen, Laminat und

Teppichboden ausgestattet.

Wandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß

gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind

die Wände in ansprechend heller Marmorierung

türhoch verfl iest.

Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser

verarbeitet.

Fenster Als Fenster sind Holz-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß

mit Sprossen und Isol ierverglasung eingebaut. Im

Spitzboden sind es Dachflächenfenster.

Türen Die verbauten Innentüren sind in Buche gehaltene

Furniertüren. Die Wohnstubentür wurde mit einem

Glaseinsatz ausgestattet.

Sanitäre

Installation

Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenherstel ler in

moderner Ausführung sind hängend verbaut. Al le

Armaturen sind Qualitätsprodukte in schl ichter

Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung

sowie die der Heizkörper sind unter Fl iesen verlegt.

Elektrische

Installation

Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz

verlegt und erfül len die bestehenden Anforderungen.

Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung

versorgt. Die Wärmevertei lung erfolgt über

Plattenheizkörper.

Allgemein-

Versorgung

Das Grundstück ist an die öffentl iche

Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung

von Brauchwasser erfolgt in das kommunale

Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung

erfolgen ebenfal ls über das kommunale Netz.

Page 4: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 4 v o n 9

Impressionen

Wohnzimmer

Badezimmer mit Dusche

Wohnzimmer (Panoramabild)

Wohnzimmer

Page 5: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 5 v o n 9

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer (Panoramabi ld)

Page 6: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 6 v o n 9

Südbalkon

Badezimmer

Kinderzimmer/Galerie

Flur/Treppen

Page 7: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 7 v o n 9

Grundrisse

Page 8: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 8 v o n 9

Page 9: Exposé 00901 2 zi

© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 9 v o n 9

Die Halb insel Z ingst oder Der Z ingst i s t der öst l iche Tei l

der Halbinsel F i schland-Darß-Z ingst , die zwischen den

Städten Rostock und St ral sund an der südl ichen

Ost seeküste l iegt . Der Z ingst schl ießt s ich in einer Länge

von knapp 20 km und einer Bre i te von 2 bi s 4 km von

Westen nach Osten öst l ich an die Halb inse l Darß an

und wird nördl ich von der Ost see und südl ich v om

Barther Bodden und Grabow begrenzt , die zur Darß -

Z ingster Boddenket te gehören. Durch Versa ndung ist

die ehemals öst l ich vorgelagerte Insel Großer Werder

e ine Halbinsel am Z ingst geworden.

Die Verbindung zum Darß im Westen i s t e ine nur etwa

100 m breite Landbrücke di rekt an der Ost see. An

dieser Ste l le wurde im Jahre 1874 nach dem großen

Ost seesturmhochwasser 1872 der Prerow -St rom

künst l ich geschlossen, der vorher Bodden und Ost see

verbunden hat te. Erst se i t dieser Zei t i s t Z ingst keine

Insel mehr. Im sumpf igen Umland des Prerow-St rom

bef inden s ich auf Z ingster Seite Reste eines s lawischen

Burgwal l s , die Hertesburg.

Der S iedlungskern des Ortes Z ingst l iegt zwischen dem

Freesenbruch im Westen, der Ost see im Norden, der

Al ten St raminke, e inem ehemal igen Meeresarm mit

e inem ihn umgebendem Sumpfgebiet , im O sten und

dem Z ingster St rom im Süden. D ie Ort s lage l iegt kaum

oberhalb des Meeresspiegels , so dass der Ort al s Schutz

vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen i s t .

Öst l ich des Z ingster St rom l iegt de r Ort ste i l Müggenburg

Öst l ich der Ort schaft Z ingst l iegt e in größeres, sehr

wi ldre iches Waldgebiet , der Osterwald. Daran

schl ießen s ich die Sundischen Wiesen an. Öst l ichster

Punkt der Halb insel i s t der Pramort .

Sucht man Natur, Ent spannung, Gesundheit un d e inen

Ort weit weg vom al l tägl ichen St ress , dann i s t man hier

genau r icht ig. Se i t 125 Jahren z ieht es St randläufer ,

Sonnenanbeter und Natur l iebhaber nach Z ingst . Mit der

Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann

die Entwick lung vom Seefahrerdorf zum Ost seehei lbad.

Damals waren die Badeanstal ten auf Pfählen eine

Nov ität . Heute erholt man s ich auch am 18 km langen

St rand, kann sonnen, baden, spie len, sur fen, segeln.

Der Ur lauber hat den Bodden entdeckt al s

Segelparadies und für Wanderungen per Rad u nd Fuß.

Zwischen dieser idyl l i schen Boddenlandschaft und dem

weiten Sandst rand warten Galer ien, Museum,

Exper imentar ium, Shops und Gast stätten v ie l fäl t igster

Art auf den Gast . So gibt es immer wieder etwas zu

entdecken und genießen und das be i jedem Wetter .

Sämt l iche Angaben, wie z . B . Maße - , F lächen- und Raumangaben, sowie so lc he, d ie n ich t de m öf fent l i chen

Glauben unter l iegen, s ta mmen v om E igentümer und s i nd von der F i rma G rehn Immobi l ien geprüf t . E ine

Ge wä hr fü r d ie Vo l l s tänd igke i t und R ich t igke i t d er A ngaben wi rd n ich t übernommen. Das Angeb ot i s t

f re ib le ibend. E s ge l ten unsere ak tue l len AGB. I r r tum, Zwi schenve rkauf und Pre i sänderungen b l e iben

ausdr ück l ich vorbehal te n . E r werbe, auch so lche, d ie von Dr i t ten getä t i gt wer den, s i nd ausdr ück l ich

p rov i s ionspf l icht i g . E ine Verv ie l fä l t igung der Angeb otsunter lagen i s t n ich t ges tat tet .