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Exposé

Vier Doppelhaushälften zwischen Ostsee und Bodden!

Objektnummer:

00913 ZI

Objektanschrift: 18374 Ostseeheilbad Zingst Merkmale

♦ Baujahr 2013 ♦ Bauart massiv

♦ Etage(n) im

Haus 2 ♦ Dachform (-en)

Krüppelwalm

mit Tonziegel ♦ Räume 5 ♦ Fassade Putz

♦ Wohn-

fläche ca. 108 m² ♦ Fenster

Holzverbund

mit ISO Glas

und Sprossen

♦ Grund-

stück Ca. 240 - 320 m² ♦ Heizung

Gas-

Zentralheizung ►

Kauf-

preis VHB

285.000

300.000

-

€net

to

► Käuferprovision keine

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Grundst ücks - und Wohnungs besch reibung

O b j e k t b e s c h r e i b u n g A u s s t a t t u n g L a g e S o n s t i g e s

Die Doppelhäuser, gartenseitig nach Süden ausgerichtet, werden in gewohnt hochwertiger Massivbauweise errich-tet. Sie zeichnen sich durch die gehobene Ausstattung mit derzeit noch beeinflussbarer Innenaufteilung aus. So kann auf Sonderwunsch eine Sauna im Erd- oder 1. Dachgeschoss installiert werden. Die Gesamtoberfläche je Doppelhaushälfte beträgt 108 m² und verteilt sich über den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, das Duschbad, die Diele und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie die drei Schlafzimmer, das Duschbad im 1. Dach-geschoss und den ausgebauten Speicher mit Abschlusstür. Die Doppelhaushälften werden in bester Qualität ein-zugsfertig, inkl. aller Anschlusskosten, erstellt. Zur Aus-stattung ohne Aufpreis gehören Holzfester mit aufgesetz-ten Sprossen in Weiß, die sehr gute Sanitärausstattung , die Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserauf-bereitung, ein Carport, ein Stellplatz, ein Gartengeräte-haus, Rollrasen.... In Ortslage des Ostseeheilbades entstehen auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück vier Doppelhaushälften in regionstypischer Bauart. Das Ortszentrum mit allen Ge-schäften des täglichen Bedarfs erreicht man nach 600 m , den herrlichen Ostseestrand nach ca. einem Kilometer und den Boddenhafen nach ca. 500 m. Netto-Kaufpreise bei Vermietung/ bei Eigennutzung DHH 1.1.: 245 m² Grst. - 285.000 € / 318.000 € DHH 1.2.: 280 m² Grst. - 300.000 € / 334.000 € DHH 2.1.: 320 m² Grst. - 288.000 € / 329,280 € DHH 2.2.: 240 m² Grst - 292.000 € / 322.560 € Bezahlung erst bei Übergabe!!! Der Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit Möller Im-mobilien in Prerow.

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R eferenzobjekte

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Grund risse - P räs entationen

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sch emat. La gepla n

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Die Ha lbinse l Z ingst oder Der Z ingst ist der öst l iche Tei l der Halbinse l F ischla nd -Da rß -Z ingst , d ie zwis chen den Stä dten Rost ock und Stra ls und an der s üdl ichen Osts eeküste l iegt . Der Zingst schl ießt s ich in e iner Lä nge von knapp 20 km und e iner Bre ite von 2 bi s 4 km von West en na ch Os ten ös t l ich a n die Halbinse l D arß a n und wird nördl ich von der O stsee und s ü d-l ich vom Barther Bodden und G rabow begrenzt , d ie zur Darß -Zingster Boddenkette gehören. D urch V ersa ndung ist d ie eh e-ma ls öst l ich vorgela gerte I ns el Großer Werder eine H albinse l am Z ingst geworden.

Die Verbindung zum Da rß im Westen ist e ine nur et wa 100 m

bre it e La ndbrücke direkt a n der Osts ee . An dieser St el le wurde im Jahre 1874 na ch dem großen Osts ees turmhochwasser 1872 der Prerow -Strom künst l ich geschlossen, der vorher Bodden und Osts ee verbunden hatte . Erst s e it d ies er Ze it ist Z ingst ke i -ne I ns el mehr. I m s ump figen Umla nd des Prerow -St rom bef i n-den s ich a uf Z ingst er Se ite Rest e e ines s la wischen Burgwa lls , d ie H ertes burg.

Der S iedlungs kern d es Ortes Z ingst l iegt zwischen dem

Freesenbruch im Westen, der Osts ee im Norden, der A lten Stra minke, e inem ehemal igen Meeresarm mit e inem ihn umg e-bendem Sumpfgebiet , im Osten und dem Z ingst er Strom im S ü-den. D ie O rts lage l iegt ka um oberha lb des Meeressp ie gels , s o dass der Ort als Schut z vor St urmhochwass ern von Deichen eingeschloss en ist . Öst l ich des Z ingster Strom l iegt der Ort ste i l M üggenburg

Östl ich der Ort schaft Z ingst l iegt e in größeres , sehr wi ldre i -

ches Wa ldgebiet , der Os terwald. Da ra n schl ießen s ich die Sundis chen Wiesen a n. Öst l ichst er Punkt der H albins el ist der Pra mort .

Sucht ma n Nat ur , Entsp annung, G es undheit und e inen Ort weit

weg vom a lltä gl ichen St ress , da nn is t ma n hier gena u r icht ig. Se it 125 Jahren z ieht es St ra ndlä ufer , Sonnena nbet er und N a-tur l iebhaber nach Zings t . M it der G ründung e ines Ba dekom i-tees im Jahre 1881 bega nn die Ent wicklung vom Seefahrerdorf zum O stseeheilba d. Da ma ls waren die Ba dea nstalt en a uf Pfä h-len e ine N ovit ät . H eu te erholt ma n s ich a uch a m 18 km la ngen Stra nd, ka nn s onnen, ba den, sp ielen, s urfen, s egeln. Der Ur la u-ber hat den Bodden ent deckt als Segelpara dies und für Wa nd e-rungen p er Ra d und F uß. Z wis chen dieser idyl l is chen Bodde n-la ndscha ft und dem weiten Sa ndstra nd warten Galer ien, M us e-um, Exp er imenta r ium, Shops und Gasts tätten v iel fäl t igs ter Art auf den Gast . So gibt es immer wieder et wa s zu ent decken und genießen und das be i jedem Wetter .

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