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Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Die Erstellung des Exposés erfolgte durch die Eigentümerin:
Struktur- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Landkreises Teltow-Fläming mbH (SWFG mbH).
Biotechnologiepark Luckenwalde
- Geschosswohnungsbau -
im Landkreis Teltow-Fläming
Exposé
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Luckenwalde
Luckenwalde, die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Teltow - Fläming
Luckenwalde (Land Brandenburg) ist Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming, mit
etwa 21.300 Einwohnern und liegt ca. 50 Kilometer südlich von Berlin.
Luckenwalde ist in 34 Minuten z.B. vom Potsdamer Platz (Berlin) mit der Regionalbahn zu
erreichen. Europas größten Bahnhof (Hauptbahnhof / Lehrter Stadtbahnhof) erreichen
Sie bereits in 43 Minuten OHNE Umsteigen! Der Flughafen Berlin Schönefeld (SXF) ist
in etwa 70 Minuten erreichbar.
Den Flughafen Berlin Tegel (TXL) erreichen Sie von Luckenwalde mit öffentlichen
Verkehrsmitteln / Auto in etwa 1 Stunde. Von Berlin aus kommt man über die vierspurige
B 101 nach Luckenwalde. Die Fahrzeit bis zur Stadtgrenze beträgt derzeit etwa 30 Minuten.
Die Autobahnauffahrten A9 (Berlin-München) sind in ca. 35 km Entfernung, zur A10 (Berliner
Ring) in ca. 30 km Entfernung und zur A13 (Berlin-Dresden) in ca. 40 km Entfernung
erreichbar.
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Luckenwalde
Luckenwalde, die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Teltow - Fläming
Anhand eines breiten Spektrums unterschiedlicher
Fachärzte und mit dem DRK-Kreiskrankenhaus ist eine
gut strukturierte Gesundheitsversorgung gewährleistet.
Hier erübrigen sich lange Wege zu Ämtern und
Behörden, denn als Kreisstadt hat Luckenwalde die
wichtigsten davon vor Ort.
Mit ausgezeichneten Förder- und Betreuungsangeboten für Kinder ergänzen sie die gute
Infrastruktur der Stadt, in der neben Grund-, Real-, sportbetonter Gesamtschule und
Oberstufenzentrum auch ein Gymnasium und eine Kreismusikschule für den Bildungsweg der
Jüngsten zur Verfügung stehen.
In der Fläming-Therme sind Badespaß und
Entspannung garantiert. Ob im Erlebnisbecken mit
Strömungskanal, Whirlpools und Großwasserrutschen
oder in der Saunawelt – die Fläming-Therme
bietet jedem Besucher das pure Vergnügen.
Bikern und Skatern bietet eine ca. 230 km lange
Skaterbahn "Flaeming-Skate" mit verschiedenen Streckenvarianten
´ ideale Voraussetzungen für Tagesausflüge. Neben dem
Skate- und Radweg durch den Landkreis entstand in der
Stadt selbst eine BMX-Natur-Trail-Strecke. Am gleichen
Standort befindet sich auch der Fläming-Hochseilgarten.
Das Stadttheater bereichert das Kulturleben der
Kreisstadt und der Region mit einem breitgefächerten
Programm aus Shows, Operetten, Konzerten, Kabarett-
abenden sowie Aufführungen für Kinder. Mit wechselnden
Ausstellungen ist die Kunsthalle Vierseithof ein weiterer
kultureller Magnet.
Das Turm- und Tierparkfest sowie das Sommertheater
sind alljährlich beliebte Höhepunkte.
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Biotechnologiepark Luckenwalde
Lage
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Geschosswohnungsbau im Biotechnologiepark Luckenwalde
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Geschosswohnungsbau im Biotechnologiepark Luckenwalde
Grundstücksdaten:
Grundbuch von Frankenfelde Blatt 782
Gemarkung Frankenfelde Flur 6,
Flurstück 126,127,128,131
Grundstücksfläche gesamt: 14.387,00 m²
Standort:
Der Biotechnologiepark Luckenwalde befindet sich 50 km südlich vom Berliner Zentrum am
westlichen Stadtrand von Luckenwalde, ca. 500 m von der Auffahrt zur neuen 4-spurigen
Schnellstraße B 101 entfernt. Die Zeiten der ehemaligen militärischen Nutzung des ca. 28 ha
großen Geländes sind längst vorbei. 1996 entstand nach aufwendigen Sanierungsarbeiten eine
parkähnliche Wohnanlage. Angrenzend an die Gewerbeobjekte des Biotechnologieparks
Luckenwalde befinden sich vier zweigeschossige Wohnhäuser, deren Mieter besonders die
ruhige und naturnahe Lage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich im
Umfeld von ca. 1,5 bis 2,0 km. Die Stadtverwaltung und das Krankenhaus sind 3,0 bis 3,5 km
entfernt. Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich im Bereich Stadtmitte in einer
Entfernung von ca. 2,5 bis 3,5 km.
Objektbeschreibung:
In den Verkaufsobjekten befinden sich vierzig harmonisch geschnittene Wohnungen mit einem
gut vermietbaren Wohnungsmix aus zwei bis vier Zimmern. Es stehen Wohnungen mit
Wohnflächen von ca. 39 bis 67 m2 und 126 m2 zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über
Küchen und Bäder mit Fenster. Die Wohnungsausstattung ist funktional und sehr beliebt.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder Terrasse.
Für jede Wohnung steht ein Bodenabstellraum und ein Parkplatz zur Verfügung.
Internet- und Telefonversorgung:
Die Versorgung der Wohnungsmieter mit Internet und Telefon erfolgt über die campuseigene
Anlage der SWFG mbH, die sowohl den Gewerbepark als auch die Wohnanlage betrifft.
Telekommunikations- und Datennetzverträge werden ausschließlich über die SWFG mbH
abgeschlossen. Die gegenwärtigen Bedingungen sind von einem künftigen Erwerber bis zur
Trennung der Bereiche zu übernehmen.
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Geschosswohnungsbau im Biotechnologiepark Luckenwalde
Baubeschreibung/ Energiedaten
Die ursprünglichen Kasernengebäude wurden nach den Sanierungen als Wohnhäuser genutzt.
In den Dachgeschossen ist jeweils ein separater Raum für die Heizung untergebracht. Die
restlichen Bereiche sind nicht ausgebaut, aber als Mieterverschläge genutzt. Die Hauseingänge
besitzen eine Überdachung. An den Giebelseiten wurden halbrunde Abstellkammern errichtet.
Die Tragkonstruktion und die Außenwände sind aus Ziegelmauerwerk. Laut Wertgutachten von
2014 entsprechen die Gebäude nicht den aktuellen EnEV-Mindest-Anforderungen. Sie liegen
jedoch derzeit in ihrer Ausstattung unter dem Energieniveau der regional üblichen Baubestände
(geringes Heizkostenniveau). Die Objekte sind als durchschnittlich bis gut vermietbar
einzuschätzen. Langfristig werden Anpassungen, z.B. im Dachbereich, als notwendig
eingeschätzt.
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Geschosswohnungsbau im Biotechnologiepark Luckenwalde
Objektspezifikation
Instandhaltungsrückstau lt. Gutachten: ca. 20.000,00 € (durchschnittliche Angabe)
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh (durchschnittliche Angabe)
Es liegen verbrauchsabhängige Energieausweise vor.
Energieträger für Heizung und Warmwasser ist in allen Häusern Gas.
In den Energieausweisen werden energetische Optimierungen der Anlagentechnik empfohlen.
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Wohnungsbestand/Kaltmieten
Wohnungsliste Stand 26.08.2015
Ort PLZ Straße H- Nr. Geschoss Richtung Räume Miete Miet-fläche Miete € / m²
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 12 EG rechts 4 285,91 72,20 3,96
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 12 EG links 3 246,52 62,25 3,96
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 12 OG links 3 380,00 62,25 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 12 OG rechts 4 445,00 72,20 6,16
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 10 EG rechts 2 210,56 52,80 3,99
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 10 EG links 1 142,56 36,00 3,96
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 10 OG rechts 2 210,56 52,80 3,99
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 10 OG links 1 219,60 36,00 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 8 EG rechts 3 360,00 62,25 5,78
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 8 EG links 3 246,51 62,25 3,96
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 8 OG rechts 3 305,53 62,25 4,91
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 8 OG links 3 248,26 62,25 3,99
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 9 EG rechts 3 305,54 62,25 4,91
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 9 EG links 3 306,28 62,25 4,92
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 9 OG rechts 3 305,54 62,25 4,91
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 9 OG links 3 306,28 62,25 4,92
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 11 EG rechts 2 316,00 51,80 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 11 EG links 2 226,32 46,00 4,92
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 11 OG rechts 2 225,78 46,00 4,91
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 11 OG links 2 254,24 51,80 4,91
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 13 EG rechts 3 380,35 62,25 6,11
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 13 EG links 3 246,52 62,25 3,96
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 13 OG rechts 3 378,75 62,25 6,08
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 13 OG links 3 379,73 62,25 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 17 EG 4 500,00 126,00 3,97
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 17 OG 4 769,00 126,00 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 21 EG rechts 3 408,70 67,00 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 21 EG links 3 410,00 67,00 6,12
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 21 OG rechts 3 408,63 67,00 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 21 OG links 3 409,00 67,00 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 23 EG rechts 2 240,00 39,00 6,15
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 23 EG links 2 329,40 54,00 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 23 EG Mitte 2 410,00 67,00 6,12
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 23 OG rechts 1 242,60 39,00 6,22
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 23 OG links 3 407,65 67,00 6,08
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 23 OG Mitte 2 329,40 54,00 6,10
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 25 EG rechts 3 407,65 67,00 6,08
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 25 EG links 3 410,00 67,00 6,12
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 25 OG rechts 3 407,65 67,00 6,08
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 25 OG links 3 412,00 67,00 6,15
Luckenwalde 14943 Louis-Pasteur-Str. 19 EG, OG 8 0 256,00 unvermietet
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Beispiel Wohnungsansicht
Hausflur Bad/WC
Küchenausstattung gehört nicht zum Mietumfang
Küche
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Beispiel Grundriss: Zweiraumwohnung und Dreiraumwohnung
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Beispiel Grundriss: Dreiraumwohnung
Kontakt: SWFG mbH, Im Biotechnologiepark, CCB, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 681 611, E-Mail : [email protected]
Beispiel Grundriss: Dreiraumwohnung und Vierraumwohnung