Ein Traditions-Gestüt der Extraklasse Alles, was der Reitsport zu bieten hat

von Bohlenvon Bohlenvon Bohlenvon Bohlen Exklusiv Exklusiv Exklusiv Exklusiv ■

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Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven, repräsentativen, großzügigen und

außergewöhnlich hochwertigen Anwesen.

Im Vordergrund unserer Philosophie steht die

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oder Kauf Ihres wertvollen Besitzes.

Unser elitärer Kundenkreis rund um die Luxusimmobilien schätzt vor allem unsere Kompetenz

und Vielseitigkeit.

Aufgrund der expandierenden Nachfrage zu

unserem Spezialgebiet den Reitsportanlagen,

können wir Ihnen eine starke Verlässlichkeit und fachliche Kompetenz anbieten.

Unser Erfolg ist Ihre Zufriedenheit

Die Vielseitigkeit dieses Traditions-Gestüts sucht seines Gleichen. Eine exklusive Reitanlage, die alle Face&en des Reitsports unter einem Dach vereint: Die große Reithalle und der Reitplatz bieten beste Möglichkeiten für Dressur- und Springreiten. Für den Rennsport steht eine eigene ca. 580 Meter lange hochwertige Rennbahn zur Verfügung. Die Freunde des Jagdsports kommen auf der ca. 162 ha. großen Eigenjagd auf Ihre Kosten. Für die Pferdezucht steht eine kom-ple& eingerichtete Besamungsstation mit modernem Labor zur Verfügung. Von hier aus sind schon viele erfolg-reiche Züchtungen hervor gegangen.

Objektlage: Objektlage: Objektlage: Objektlage: Das Besondere an der Lage ist die jodhaltige Luft und die Nähe zur Ostsee. Die saftigen Weiden befinden sich auf den Ausläufern einer eiszeitlichen Gletscher-Endmoräne und bieten daher eine optimale Mineralstoff-Versorgung für die Pferde. So wurden hier bereits Mi&e des 20. Jahrhunderts die Junghengste des Landgestüts Celle aufgezogen. Das Gestüt befindet sich im Landkreis Mecklenburg-Vorpommern, nur ca. 30 km von der Stadt Rostock, dem Strand und der Seenpla&e entfernt. Die A19, der Flughafen RO-Laage sowie ein Bahnhof bieten beste Verkehrsanbindungen

Objektart: Objektart: Objektart: Objektart: Ländliches Anwesen zur Ländliches Anwesen zur Ländliches Anwesen zur Ländliches Anwesen zur Pferdehaltung und PferdezuchtPferdehaltung und PferdezuchtPferdehaltung und PferdezuchtPferdehaltung und Pferdezucht

Grundstücksgröße: Grundstücksgröße: Grundstücksgröße: Grundstücksgröße: Gesamt ca. 182 ha, Gesamt ca. 182 ha, Gesamt ca. 182 ha, Gesamt ca. 182 ha, davon ca. 160 ha arrondiert Eigenjagd: Eigenjagd: Eigenjagd: Eigenjagd: ca. 162 ha Koppeln: Koppeln: Koppeln: Koppeln: ca. 60 ha, holzeingezäunt mit E-Seilen und diebstahlgesicher-ten Netzgeräten, Selbs&ränken Boxen:Boxen:Boxen:Boxen: Stallungen für 120 Pferde Wohnhaus: Wohnhaus: Wohnhaus: Wohnhaus: Exklusives Wohnhaus mit ca. 254 m² Wohnfläche Wohnungen: Wohnungen: Wohnungen: Wohnungen: 3 Betriebswohnungen Aussta&ung: Aussta&ung: Aussta&ung: Aussta&ung: Sehr gute moderne Betriebs-und Geschäftsaussta&ung, eigenes Schlachthaus, Labor, Betriebsmaschinen, etc.

Gebäude und Anlagen:Gebäude und Anlagen:Gebäude und Anlagen:Gebäude und Anlagen: • Landhaus, ca.254 m² Wohnfläche • Wirtschaftsgebäude mit Wohnung • Stallungen/Boxenstall • Reithalle 20 m x 49 m mit 627

Sitzplätzen, Büro, Cafeteria, Mitar-beiterwohnung, LauFoxen, Reitpferdestall und Tribüne,

Paddock, Außenboxen • Stallungen/Stallgebäude mit Besa-

mungsstation, Labor, Quarantäne-Hengststall

• Stallungen/Stallgebäude Mu&erstu-tenstall

• Stallungen/Stallgebäude, mit 24 Boxen und 8 LauFoxen, Wohnung

• Führanlage, ca. 23 m Durchmesser • Scheune und Remise

Reithalle & Stallungen Reithalle & Stallungen Reithalle & Stallungen Reithalle & Stallungen

Die im Jahre 2000 erbaute 20 m x 49 m große Reithalle mit der beson-ders hohen Bande und Beregnungs-anlage lässt keine Wünsche mehr offen. Der Hallenbodenunterbau be-steht aus O&o-Reitplatzma&en mit Drainage. Der Hallenboden wurde erst in 2010 erneuert und wird jährlich gewartet. Die Tribüne bietet Platz für 627 Zuschauer und verfügt über fünf Zugänge. Vor dem Eingang zur Halle befindet sich der Pferde-Pflegebereich mit großen Anbindern, Solarium und Waschplatz, einer Fu&erkammer mit großer Schiebetür sowie der Sa&elkammer.

Reithalle & Stallungen Reithalle & Stallungen Reithalle & Stallungen Reithalle & Stallungen

In Anschleppung an die Reithalle sind vier ca. 5 m x 7 m große LauFoxen untergebracht. Des Weite-ren befinden sich angrenzend: • Stall mit 7 Boxen • Paddock im Innenhof • Vier große Außenboxen mit Blick

auf den Paddock • Mitarbeiterwohnung, 3 Zimmer

Küche, Bad Gäste-WC, Loggia • 20 m x 20 m großer Hengstpad-

dock mit hohem Zaun und Tor, auch zum Longieren geeignet, Unterbau mit O&o-Reitplatzma&en

Hinter der Reithalle besteht ein eigener Zugang für die Zuschauer.

Reithalle & StallungenReithalle & StallungenReithalle & StallungenReithalle & Stallungen Angrenzend zur Reithalle befindet sich das Gestütsbüro mit separatem Besprechungszimmer. Dieser Gebäu-deteil verfügt über einen eigenen Eingang.

Ihre Geschäftspartner und Gäste bewirten Sie im Gastronomiebereich neben dem Büro mit kleinen Speisen sowie kalten und warmen Getränken.

Die Büroaussta&ung wurde erst in 2011 erneuert und ist mit drei Com-putern sowie einem LAN-Netzwerk ausgesta&et. Eine Gas-Zentralheizung sorgt in den Stallungen und im Bürotrakt für effiziente Wärme.

Besamungsstation mit LaborBesamungsstation mit LaborBesamungsstation mit LaborBesamungsstation mit Labor Hier befindet sich alles, was für die erfolgreiche professionelle Pferdezucht benötigt wird: • Stall für EU-Besamungshengste mit

vier 4 m x 4 m großen Boxen • voll beheiztes Selbs&ränksystem • In den Boxen vergi&erte Außenfen-

ster, kipp- und schwenkbar • Sprungraum für Samengewinnung • EU-Box für die Stute, 3,75 m x 3,86 m

• Labortrakt mit SamenauFereitungs-labor, Ultraschallgerät, Desinfekti-onsraum, Frischsperma-Lagerraum, TG-Sperma-Lagerraum, Büro

• Im Innenhof: Anbindevorrichtung mit Waschplatz, heißes und kaltes Wasser

• Innensilo für 3t Kraftfu&er •

StallungenStallungenStallungenStallungen Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Stalltrakt mit insgesamt zehn 4 m x 5 m bzw. 4 m x 6 m großen Boxen, sowie einer weiteren kleinen Box mit 2,50 m x 2, 50 m Der im Jahre 2000 erbaute Stalltrakt wurde in 2003 zum Boxenstall umge-baut. Auch hier lässt die Aussta&ung kaum noch Wünsche offen: • Drei große Flügeltore zum Giebel • Fast alle Boxenwände schwenkbar • Voll beheiztes Selbs&ränksystem • Video-Überwachung im Mu&erstu-

tenstall • Breite Schiebetüren • Außenfenster, kipp- und schwenk-

bar, vergi&ert • Direkter Zugang zum Paddock

Stallgebäude mit WohnungStallgebäude mit WohnungStallgebäude mit WohnungStallgebäude mit Wohnung Für die Pferde nur das Beste: Auf der westlich gelegenen Seite der Gestütanlage liegt das im Jahre 2001 errichtete Stallgebäude. Auch hier wurde sehr viel Wert auf gehobene Aussta&ung und gut durchdachte Be-wirtschaftung gelegt. Hier nur einige der Aussta&ungsdetails: • Außenfenster dreh und kippbar • Vollbeheiztes Selbs&ränksystem • Giebel-Doppeltüren mit Sommer-

gi&er • Boxenwände teilweise gemauert,

teilweise schwenkbar • Betonfu&ertische mit Fressgi&er • Steingut-Trogrinne • Gummigussboden im Pferdebereich

Stallgebäude mit WohnungStallgebäude mit WohnungStallgebäude mit WohnungStallgebäude mit Wohnung • moderner Boxenstall mit 16

großen Boxen • Hengststall mit 8 Boxen • außenliegendes Fu&erlager • Wasch- und Putzplatz mit Pferde-

föhn und Anbindevorrichtung • Sa&elkammer mit angegliedertem

Heizungsraum • Vier LauFoxen 5 m x 5 m • Vier Außenboxen 5 m x 8 m • Außensilo, ca. 15t Fassungs-

vermögen • Die 115 m² große Mitarbeiterwoh-

nung befindet sich oberhalb der Pflege- und Lagerbereiche und ist voll schallisoliert.

FühranlageFühranlageFühranlageFühranlage Die im Jahre 2000 erbaute Führanlage befindet sich seitlich des Gestütkomplexes. Mit einem Durch-messer von ca. 23 m bietet sie Platz für sechs Pferde. Die von der Firma „Röwer & Rüb“ erstellte Anlage verfügt über einen Innenzirkel zum Longieren. Aussta&ung: • Weidezaungerät mit der Möglich-

keit der Zuschaltung von Strom auf die Treibgi&er

• Komple&es Betonfundament • AuFau bestehend aus Gummipflas-

tersteinen • Reitsand im Innenzirkel • Beregnungssystem für den

LauFereich

Weiteres Stallgebäude Weiteres Stallgebäude Weiteres Stallgebäude Weiteres Stallgebäude Gegenüber dem Landhaus befindet sich das ursprüngliche Stallgebäude. Es wurde 1871 errichtet und im Jahre 2000 und 2005 vollständig renoviert und zum Boxenstall umgebaut. Hier befinden sich 16 Boxen, eine Fu&erkammer, die Sa&elkammer, so-wie ein Hundezwinger. Im Anbau bieten zwei Schuppen Platz zum Un-terstellen für verschiedene Utensilien. Aussta&ung: • Waschplatz im Außenbereich • 4 Außenboxen • 8 Innenboxen • Beheiztes Selbs&ränken-System • Sa&elkammer mit Holzverkleidung

WirtschaftsgebäudeWirtschaftsgebäudeWirtschaftsgebäudeWirtschaftsgebäude Das Wirtschaftsgebäude befindet sich neben dem Landhaus und wurde im Jahre 2000 errichtet. Hier befindet sich eine ca. 67 m² große und gut ausgesta&ete Mitarbeiterwohnung. Aussta&ung: • Teeküche • Damen und Herren WC • Werksta& mit belastbarem

Betonboden und komple&er Werksta&aussta&ung

• Sehr großer Einbauschrank für die Lagerung der Pferde-Winterdecken

• Wildkühlkammer, deckenhoch gefliest, rutschhemmende Fliesen

• Zerlegungsraum, rutschhemmende Fliesen

Scheune und RemiseScheune und RemiseScheune und RemiseScheune und Remise

Nördlich des Landhauses befindet sich die Scheune und die Remise. Die Gebäude wurden im Jahre 2000 und 2002 erbaut. Mit einer Nutzflä-che von ca. 340 m² bietet die Scheu-ne viel Platz zum Unterstellen. Seitlich der Scheune ist eine Anschleppung angebracht. Auf ca. 247 m² Fläche ist hier Platz für einen Pferde-LKW, einen Traktor, land-wirtschaftliche Geräte und Sprünge. An der Scheune ist eine Falkenvolie-re mit ca. 16 m² Nutzfläche untergebracht.

Das LandhausDas LandhausDas LandhausDas Landhaus

Das ursprünglich 1843 errichtete Landhaus wurde im Jahre 2006 Liebevoll unter Beibehaltung der Stil-elemente kernsaniert. Heute befindet es sich in einem modernem Zustand mit hochwertiger Aussta&ung. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² bietet es Platz für die große Familie und Leben auf höchstem Niveau.

Das LandhausDas LandhausDas LandhausDas Landhaus Der Privatbereich ist durch ein schmiedeeisernes Tor zu erreichen. Neben der großen Vorfahr befindet sich ein geräumiges Carport. Es bietet Platz für drei Fahrzeuge.

Der Garten Der Garten Der Garten Der Garten Der große Garten ist ein Traum. Hier ist viel Platz zum Spielen für Kinder. Auch bietet er zahlreiche Gestaltungs-möglichkeiten für Freizeit und Wellness. Von der Großen Terrasse am Haus ha-ben Sie einen herrlichen Ausblick auf den See. Weiter unten am See befindet sich ein Freisitz mit ebenfalls herrlichem Ausblick.

Die Aussta&ungDie Aussta&ungDie Aussta&ungDie Aussta&ung • 9 Zimmer • Hochwertige Küche mit Zugang

zur Terrasse • Weiße Holzfenster mit Isolierver-

glasung und Sprossen • Massiver Eichenfußboden im

Wohnbereich, die Küche ist mit roter Keramik gefliest

• Badezimmer mit Teakholz-Boden, Sauna und Whirlpool

• Hochwertige Einbauschränke im Arbeits-, Gäste-, und Badezimmer

• Waffentresor • Hochwertige Blitzschutzanlage • Gas-Zentralheizung

LuxusLuxusLuxusLuxus----BadBadBadBad

Badespaß pur bietet dieses exklusive Badezimmer. In der freistehenden Whirl-Wanne können Sie sich entspannen. Erholung genießen Sie in der moder-nen Glassauna. Zur Abkühlung steht Ihnen eine Regendusche zur Verfügung. Auf der mit Naturkorb geflochtenen Liege können Sie sich nach dem Saunieren und Baden entspannen und die Seele baumeln lassen.

Wohnbereich und KinderzimmerWohnbereich und KinderzimmerWohnbereich und KinderzimmerWohnbereich und Kinderzimmer Hier ist reichlich Platz zum Leben und Spielen. Egal ob in den geräumigen Kinderzim-mern oder in der gemütlichen Stube mit Kamin. Genießen Sie das Prasseln des Kamin-feuers an kalten Wintertagen. Hier fühlt man sich einfach nur wohl.

DDDDer Außenbereicher Außenbereicher Außenbereicher Außenbereich Arrondierte Weiden bieten viel Platz für Ihre Pferde. Sämtliche Weiden sind über Triebwege vernetzt. Dies sorgt für einfaches Handling und Ergonomie. Alle Weiden sind sehr gepflegt, Insbesondere gemulcht und gedüngt.

DDDDer Außenbereicher Außenbereicher Außenbereicher Außenbereich Eine herrliche Lage mit saftigen Weiden. Die Weiden sind mit Holzzäunen arrondiert. Mit einer Fläche von ca.162 ha bietet die Eigenjagd beste Voraussetzungen für den Jagdsport. Die Jagd kann bei Bedarf erweitert werden. Besonders Reizvoll an dieser Jagd ist, dass sie aus besonders viel Grünland und Wald besteht. Diese Jagd ist abwechslungsreich und bietet viel Schwarzwild, Rotwild und Damwild als Wechselwild sowie viel Rehwild. Für das erlegte Wild steht Ihnen ein eigenes Schlachthaus mit Kühlraum zur Verfügung. Auch Vielseitigkeitsreitern bieten sich hier viele Möglichkeiten.

DDDDer Außenbereicher Außenbereicher Außenbereicher Außenbereich Auf dem Gestüt werden in regelmäßi-gen Abständen Turniere ausgerichtet. Hierfür steht ein Reitplatz mit Richter-turm zur Verfügung. Südlich des Gestüts kann auf Wunsch eine Bewegungshalle sowie ein weiteres Stallgebäude errichtet werden.

Freistellung: Freistellung: Freistellung: Freistellung: Nach Vereinbarung, auf Wunsch mit Überleitung des Betriebes durch den Eigentümer

Der Kaufpreis: Der Kaufpreis: Der Kaufpreis: Der Kaufpreis: Auf AnfrageAuf AnfrageAuf AnfrageAuf Anfrage zzgl. 5 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Helmut von BohlenHelmut von BohlenHelmut von BohlenHelmut von Bohlen GertaGertaGertaGerta----OverbeckOverbeckOverbeckOverbeck----Weg 10, 59379 SelmWeg 10, 59379 SelmWeg 10, 59379 SelmWeg 10, 59379 Selm----CappenbergCappenbergCappenbergCappenberg Tel. 02306/6993 0177Tel. 02306/6993 0177Tel. 02306/6993 0177Tel. 02306/6993 0177----7779191 Fax 023067779191 Fax 023067779191 Fax 023067779191 Fax 02306----781423781423781423781423

Mail: mail@exklusivimmobilien.eu Mail: mail@exklusivimmobilien.eu Mail: mail@exklusivimmobilien.eu Mail: mail@exklusivimmobilien.eu Internet: www.exklusivimmobilien.euInternet: www.exklusivimmobilien.euInternet: www.exklusivimmobilien.euInternet: www.exklusivimmobilien.eu

von Bohlen von Bohlen von Bohlen von Bohlen Exklusiv Immobilien Exklusiv Immobilien Exklusiv Immobilien Exklusiv Immobilien

Bi&e beachten Sie:Bi&e beachten Sie:Bi&e beachten Sie:Bi&e beachten Sie: Unsere Angebote und Mi&eilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dri&e ist nicht gesta&et. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermi&lung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Gebühr des Landesverbandes Nordrhein Westfalen Immobilienverband Deutschland (IVD) zu zahlen. Ist das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ortsüblichen Gebühr. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Unsere Anga-ben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten. Es gelten die vom Landesverband Nordrhein-Westfalen zusammengestellten ortsüblichen Courtagen und Gebühren des Fachverbandes Nordrhein Westfalen im Immobilienverband Deutschland (IVD).

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien Allgemeine Geschäftsbedingungen der Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien Allgemeine Geschäftsbedingungen der Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien Allgemeine Geschäftsbedingungen der Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien Sämtliche Angebote erfolgen auf der Basis unserer Geschäftsbedingungen. Diese werden vom Empfänger anerkannt, sofern er von unseren Angeboten Gebrauch macht. Beispielsweise durch Anforderung von Exposés oder auch in Form von Mi&eilungen ( schriftlich oder mündlich) über betreffende Immobilien. § 1 Angebot und Angaben§ 1 Angebot und Angaben§ 1 Angebot und Angaben§ 1 Angebot und Angaben Das Immobilienangebot der Maklerfirma Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien und das durch diese erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte, Unterlagen und Angaben gefertigt worden. Eine Überprüfung dieser Angaben durch Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien erfolgt nicht, insofern kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Der Käufer bzw. Mieter ist deshalb vor Vertragsabschluss verpflichtet, diese Angaben selbst zu überprüfen. Unser Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dri&e weitergegeben werden. Eine Weitergabe jeglicher Daten ohne unsere Zustimmung verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dri&e, an den unser Angebot weitergegeben wurde, den Vertrag abschließt. Ist dem Angebotsempfänger unser angebotenes Objekt nachweislich bereits bekannt, ist uns dies schriftlich innerhalb von fünf Werktagen anzuzeigen. Erfolgt keine Mi&eilung, so wird keine Vorkenntnis vorausgesetzt. § 2 Kontaktaufnahme§ 2 Kontaktaufnahme§ 2 Kontaktaufnahme§ 2 Kontaktaufnahme Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über uns einzuleiten. Eine Innenbesichtigung darf nur mit uns gemeinsam erfolgen, in Ausnahmefällen aber nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch uns und im Einvernehmen mit dem Anbieter. § 3 Provisionsanspruch§ 3 Provisionsanspruch§ 3 Provisionsanspruch§ 3 Provisionsanspruch Die Tätigkeit der Maklerfirma Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien ist auf den Nachweis und/oder die Vermi&lung von Verträgen gerichtet. Eine Mitursächlichkeit durch Baron von Bohlen Exklu-siv Immobilien ist ausreichend. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Berücksichtigung aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäften. Der Anspruch auf Provision entsteht, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermi&lertätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht ebenfalls, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dri&er von dem Immobilienangebot durch Abschluss eines Vertrages Gebrauch macht. Der Provisionsanspruch ist ebenfalls entstanden, sofern aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Überlegungen neben dem angebotenen Vertrag oder sta& eines solchen ein anderer zustande kommt. ( z.B. Mietkauf, Mietvertrag, Kaufvertrag.) Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde nach bestehen, auch wenn ein Vertrag oder Vertragsteil aufgrund rechtlicher Möglichkeiten gekündigt oder rück abgewickelt wird. Auch eine nachträgli-che Entgeltsminderung bleibt vom Provisionsanspruch unberührt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig, unabhängig von den im Vertrag vereinbarten Zahlungsmodalitäten.

Unsere Maklerprovision beträgt: - Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die marktübliche Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, d.h. 3 % zzgl. der gesetzl. USt berechnet. - Bei Vermietungsverträgen 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt. § 4 Informationspflicht§ 4 Informationspflicht§ 4 Informationspflicht§ 4 Informationspflicht Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren, und uns eine Kopie zuzusenden. Wir sind berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns deshalb rechtzeitig mitzuteilen. § 5 Doppeltätigkeit§ 5 Doppeltätigkeit§ 5 Doppeltätigkeit§ 5 Doppeltätigkeit Es ist uns auch gesta&et, für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. § 6 Schriftform§ 6 Schriftform§ 6 Schriftform§ 6 Schriftform Die Kündigung des Maklervertrages bedarf der Schriftform. Abweichungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind ebenfalls schriftlich zu vereinbaren. § 7 Haftung§ 7 Haftung§ 7 Haftung§ 7 Haftung Wir haften aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien einschließlich unserer Erfüllungsgehilfen beruhen. Eine Gewähr für die durch uns angebotenen Objekte und die Bonität der vermi&elten Vertragspartner wird nicht übernommen. § 8 Gerichtsstand§ 8 Gerichtsstand§ 8 Gerichtsstand§ 8 Gerichtsstand Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Lünen als Gerichtsstand vereinbart. § 9 Auftragnehmer§ 9 Auftragnehmer§ 9 Auftragnehmer§ 9 Auftragnehmer Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien Helmut von Bohlen Gerta-Overbeck-Weg 10 59379 Selm-Cappenberg § 10 Salvatorische Klausel§ 10 Salvatorische Klausel§ 10 Salvatorische Klausel§ 10 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, oder eine durch die Parteien ersetzte Regelung, die den wirtschaftlichen Interessen am nächsten kommt und die den übrigen Regelungen nicht zuwider läuft.