Expose remax hallbergmoos nov13

Naturnah Zukunftssicher Familienfreundlich

HallbergmoosHier will ich leben!

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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!

Die Lage: Lebendig

Hallbergmoos liegt rund 25 Kilometer nördlich von München. Im Landkreis Freising ist Hallbergmoos die Gemein-de, die am schnellsten wächst, denn hier lebt man gern!

Die gesamte Region um den Flughafen München

profitiert von einer gesunden Wirtschaft, mit der

auch die Nachfrage nach Immobilien steigt. Ob

Sie selber hier wohnen wollen oder eine Wohnung

zur Kapitalanlage suchen: Dieses attraktive Objekt

sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die hervor-

ragende Verkehrsanbindung trägt ihren Teil zum

Wohlstand der Region bei. Blühendes Leben in

einer gesunden Wirtschaft – das bietet Ihnen Hall-

bergmoos.

Durch die Nähe zu München genießen Sie kul-

turelles Leben oder Shoppingfreuden ganz nach

Lust und Laune. Lieben Sie wandern, klettern oder

Wintersport? Dann werden Sie die Nähe zu den

Bayerischen Alpen und zum Bayerischen Wald zu

schätzen wissen.

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Leben in Hallbergmoos

Hallbergmoos ist eine junge Gemeinde. Bezogen auf das durchschnittliche Alter seiner Einwohner ist es sogar eine der jüngsten Gemeinden Deutschlands. Hier, im Norden Münchens, geht es den Menschen gut. Das ausgewogene Verhältnis von Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur bietet zahlreiche Möglich-keiten zur persönlichen und zur berufli-chen Entfaltung.

Hallbergmoos gehört zum Landkreis Freising. Den

Namen für den Ort gab der Bach Goldach. Das war

im Jahr 1871. Rund hundert Jahre später, im Jahr

1978, wurde Goldach nach Hallbergmoos einge-

meindet. Auf 35 km² leben rund 10.000 Einwohner.

Der gemütliche Ort bietet alles, was man zum

täglichen Leben braucht: Geschäfte, Arztpraxen,

Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie

zahlreiche Handwerksbetriebe. In den umliegenden

Orten gibt es Gymnasien. Die Universitäten in Wei-

henstephan bei Freising oder die Münchner Univer-

sitäten sind mit der S-Bahn leicht zu erreichen.

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Hier könnten Sie leben

Die Wohnanlage liegt am südlichen Rand des Ortsteils Hallbergmoos-Gol-dach, in der Hauptstraße. Zum Ver-kauf stehen 18 Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern. Die Wohnungen haben eine Größe von rund 40 bis 80 Qua-dratmetern. Die Anlage ist sehr ge-pflegt. Die Hausverwaltung kümmert sich vorbildlich um die Wünsche und das Wohlbefinden der Mieter.

Gebaut wurde die Anlage im Jahr 1993. Alle Woh-

nungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.

Im Süden blicken Sie über weite Felder ins Grüne,

bei Föhn sogar bis zu den Alpen. Zugleich ist die

nächste S-Bahn nur ungefähr 1,5 Kilometer entfernt.

Fast rund um die Uhr fährt ein Bus von der ungefähr

350 Meter nahen Bushaltestelle zur S-Bahn und zu

anderen Zielen. Im Ortskern können Sie alles für

den täglichen Bedarf einkaufen. Zwei Kindergärten

sind in unmittelbarer Nähe.

Wenn es Sie hinaus zieht, erreichen Sie über die neu

gebaute B388 die Orte Ismaning und

Garching sowie den Münchner Norden in wenigen

Minuten. Auch zur Autobahn A9, München–Nürn-

berg, sind es nur wenige Minuten Fahrzeit. Ebenso

zum Autobahnring A99 und zur A92 in Richtung

Deggendorf.

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Wohnräume zum Wohlfühlen

Großzügig, hell und gut durchdacht Richten Sie sich ein und machen Sie es sich gemüt-

lich. Schon bald kann eine der Wohnungen Ihnen

gehören. Entdecken Sie hier Ihre Traumwohnung, in

der sie selbst wohnen oder als interessante Kapital-

anlage mit großem Potenzial. Aber warten Sie nicht

zu lange. Immobilien in dieser Region sind sehr

begehrt.

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Gestalten Sie Ihr Badezimmer als Wohlfühloase

Alle Bäder in der Wohnanlage sind schön gefliest

und mit soliden sanitären Anlagen ausgestattet. Mit

einigen geschickten Handgriffen wird aus jedem

Badezimmer Ihr persönlicher Wellnessbereich.

Das Badezimmer

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Ihr persönlicher Rückzugsort In allen Schlafräumen ist pflegeleichtes Laminat

verlegt. Hier ist Raum für Ihre Fantasie. Ob stylisch

und kühl, stilvoll-elegant oder blumig-leicht,

widmen Sie der Einrichtung Ihres Schlafzimmers

ausreichend Zeit. Denn hier schöpfen Sie Kraft und

Energie für den kommenden Tag.

Das Schlafzimmer

Moderner Komfort und Werthaltigkeit sind hier vereint

Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung selber

bewohnen oder nicht – Kapitalanleger sind Sie in

jedem Fall. Hier investieren Sie in einen grundso-

liden Ziegelbau aus dem Jahr 1993. Die Balkone

sind aus Beton, der Dachstuhl ist eine hochwertige

Zimmermannsarbeit aus Holz, gedeckt ist das Haus

mit naturroten Ziegeln. Die gesamte Anlage ist sehr

gut gepflegt.

Die neuen Kunststofffenster dämmen die Wär-

me und bieten einen hohen Schallschutz. In den

Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, in den

Bädern Fliesen, die Küchen sind entweder gefliest

oder mit einem modernen Kunststoffboden ausge-

stattet. Zentral geheizt wird seit dem Jahr 2012 mit

einer neuen Brennwert-Gastherme. Durchdachte,

individuelle Grundrisse verleihen jeder Wohnung

ein eigenes Flair.

In der Tiefgarage gibt es ausreichend viele und

komfortable Stellplätze.

Solide, komfortabel und modern

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Lageplan

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Grundriss Kellergeschoss

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Obergeschoss

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Grundriss Dachgeschoss

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Grundriss Studio

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich

Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ihr RE /MAX-TeamImmobilien sind unsere Leidenschaft. Mit uns verkau-

fen oder vermieten Sie schnell und zu angemessenen

Preisen. Wenn Sie kaufen oder mieten wollen, zeigen

wir Ihnen genau die Objekte, die zu Ihnen passen.

Profitieren Sie bei uns von umfangreichem Fach-

wissen, von jahrelanger Erfahrung und von einem

feinen Gespür für den Markt. Wir beraten Sie gern.

Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie eine E-Mail.

RE/MAX Team Freising

Heiliggeistgasse 13

85354 Freising

[email protected]

Tel. 08161 - 533 21 40 www.remax-immobilienagentur.de

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