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Davos Adresse: Dischmastrasse 30, 7260 Davos Dorf Oliver Roth [email protected], www.remax-davos.ch RE/MAX Davos, Promenade 41, 7270 Davos Platz Telefon +41 (0) 81 413 34 07 Handy +41 (0) 79 256 68 62 MLS ID: 110480004-350 Exklusive Attikawohnung Gada Hus CHF 3.600.000.- inkl. 3 Garagenplätze à je CHF 50.000.-

Exposee Davos Exklusive Attikawohnung Gada Hus · Davos Exklusive Attikawohnung Gada Hus Dieses Objekt ist als 4½- oder 5-Zimmer-Wohnung ausbaubar! Ausbauwünsche können vom Käufer

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Page 1: Exposee Davos Exklusive Attikawohnung Gada Hus · Davos Exklusive Attikawohnung Gada Hus Dieses Objekt ist als 4½- oder 5-Zimmer-Wohnung ausbaubar! Ausbauwünsche können vom Käufer

Davos Adresse: Dischmastrasse 30, 7260 Davos Dorf

!

Oliver Roth [email protected], www.remax-davos.ch RE/MAX Davos, Promenade 41, 7270 Davos Platz Telefon +41 (0) 81 413 34 07 Handy +41 (0) 79 256 68 62

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MLS ID: 110480004-350

Exklusive Attikawohnung Gada Hus !

CHF 3.600.000.- inkl. 3 Garagenplätze à je CHF 50.000.-

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Davos

Exklusive Attikawohnung Gada Hus

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Dieses Objekt ist als 4½- oder 5-Zimmer-Wohnung ausbaubar! Ausbauwünsche können vom Käufer eingebracht werden! Ausländerbewilligung möglich!

Der Neubau Gada Hus entsteht an ruhiger, sonniger Lage umgeben von landwirtschaftlich genutztem Land. Zur Bushaltestelle sind es wenige Gehminuten; das Zentrum Dorf, die Parsennbahn oder der Bünda-Skilift sind innert kurzer Zeit zu Fuss erreichbar. Die Fassade des Neubaus nimmt Gestaltungselemente des traditonellen Walserhauses auf. Durch die Anlehnung an das Walserhaus, wozu auch das Satteldach gehört, wird der Neubau an ein Chalet erinnern.

Die Raumdimension und die Aussicht dieser Attikawohnung sind unüberbietbar! Die Attikawohnung umfasst enorme 229 m2 BGF und besticht durch eine 360 Grad Rundsicht. Die Raumhöhe beträgt sage und schreibe 3.8 Meter. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Keller mit 16 m2 und drei Parkplätze in der Tiefgarage (inkl.). Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung.

Die Wohnlandschaft umfasst einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, je nach Ausbau drei oder vier Schlafzimmer, vier Balkone (zusammen 37 m2), die alle eine wunderbare Bergsicht bieten, drei Nasszellen, eine eigene Waschküche und zwei Estrichräume.

In puncto Energiekonzept gilt der Minergie-Standard mit geothermischer Heizung. Die Energiegewinnung erfolgt mittels Erdsonden und optionaler Solartherme in Kombination mit Wärmepumpen. Eine solche energietechnische Optimierung ist zukunftsweisend. Die Unterhaltskosten für die Wohnung sind dank Verwendung modernster Baumaterialien und hochwertiger Isolation niedrig.!

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Davos

Exklusive Attikawohnung Gada Hus

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Aussicht nach Süden

Aussicht nach Norden

Aussicht nach Westen

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Davos

Exklusive Attikawohnung Gada Hus

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Davos

Exklusive Attikawohnung Gada Hus

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Grundrissplan Variante 4½-Zimmer-Wohnung

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Davos

Exklusive Attikawohnung Gada Hus

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Grundrissplan Variante 5-Zimmer-Wohnung

GS

KF/D

A

KS

Vor

da

chV

ord

ach

Vor

da

chV

ord

ach

FB.RB.

+6.00+5.86

FB.RB.

+6.00+5.86

FB.RB.

+6.00+5.86

FB.RB.

+6.00+5.86

FB.RB.

+6.00+5.86

FB.RB.

+6.00+5.86

Firs

t 2

First 4

First 3

VordachVordach

Vordach

FB.RB.

+6.00+5.86

Ak Obergeschoss

Ak Dachgeschoss

FB.RB.

+6.00+5.86

FB.RB. +5.86

Einfügepunkt

FB.RB.

+6.00+5.86

oben

oben

Firs

t 1

Vordach

oben

oben

oben

Vordach

FB.RB.

+6.00+5.86

+5.99

FB.RB.

+6.00+5.86

FB.RB.

+6.00+5.86

FB.RB. +5.86

+6.00

Erdb

eben

wan

d

Du/WcBF: 6.30 m²

Zimmer 2BF: 20.70 m²

BF: 19.50 m²Luftraum OG

Luftraum OG

EssenBF: 19.20 m²

Bad/Du/WcBF: 9.40 m²

WohnenBF: 44.90 m²

DW

DW

DW

DW

H =

2.19

m

H =

2.19

m

Firs

t 1

A

Du/WcBF: 6.40 m²

Chem

inée

A

H = 2.67m

Gard

erob

eGa

rder

obe

KücheBF: 11.80 m²

Küche siehe Plan Nr. ...

Unterzug

Estrich/Dachraum

4 ½ Zi.Whg. Nr. 5

6362

EI30

Aufzug

offe

n ?

B

69

Dach

rinne

gros

s

BF: 14.20 m²Zimmer 3

H = 2.63m

ErdbebenwandLifttüre ?

H =

3.08

m

Dach

rinne

gro

ss

66

67

2-flg.

BalkonBF: 5.90 m²

Dach

rinne

gro

ss

Hebe

/Sch

iebet

üre

7879

BalkonBF: 5.75 m²

Hebe

/Sch

iebet

üre

71 70

Hebe/Schiebetüre

48

BalkonBF: 19.00 m²

64

65

BalkonBF: 5.75 m²

7372

7675

74

77

55

B

HalleBF: 20.20 m²

GIS

DW

180x75x42

110x110

Spiegelschrank UP

68

OK.BR.Roh +6.825

Balkon weiter aussen als unterer Balkon ?

Bode

n-HV

TU

WA

GIS

Höhe

1.6

0 m

Höhe 1.60 m

Zimmer 1

Heiz.

Vert.

Höhe 1.60 m

San.

Vert.

Zimmer 4BF: 15.15 m²

Höhe

bis

UK.P

fette

1.1

65

WaschkücheBF: 5.50 m²

Estrich/DachraumBF: 9.60 m²

BF: 6.90 m²

Aussp

eier

BA

Aussp

eier

OK Fertig BodenOK roh Boden

Detailschnitte

Schwelle

Doppelschwelle

Planrevisionen :Datum Änderungen

Objekt

Bauherrschaft

Phase

Plan - Nr.

Projekt - Nr.

Grösse gezeichnet

Datum

Plan - Name

Ausführungspläne

Mst.

1:50

Legende:

Backstein BN

A

Schaumglas (z.B. FOAMGLAS W+F oder gleichwertig)

Mineral - oder Steinwolldämmung

Alle Masse sind Rohmasse und vom Unternehmer in den Plänen und am Bau zu prüfen.Differenzen sind vor der Ausführung mit der Bauleitung zu bereinigen.Für Mängel aus Nichtbeachten dieser Vorschrift haftet allein der Unternehmer.

Türhöhen:ab höherem fertigem Boden (OK. Schwelle) bis UK. rohem Sturz.

Fensterhöhen:ab OK. fertiger Brüstung (OK. Fensterbank) bis UK rohem Sturz.

Aussentüren:ab OK. Schwelle bis UK. rohem Sturz.

Fensteranschläge messen 8 cm (wenn nicht speziell vermasst).

Zulässige Masstoleranzen für Baumeisterarbeiten ± 0.5 cm.

Die Feuerpolizeivorschriften und -Auflagen sind zu beachten.

Kalksandstein

Fertigelemente

Beton unarmiert

Polystyrol- Hartschaumstoffplatte extrudiert/ über Terrain expandiert

Dämmung (z.B. Isolierpaneel Frinorm Typ DM oder gleichwertig)

HolzfensterbankNatursteinfensterbankTürschwelle NatursteinTürschwelle ZementUnterlagsbodenBetonsturzStahltonsturzBrandschutzfensterLamellenstore VR 90 windstabil

HFBNFBSCHW-NSCHW-ZULBBSTSTSTBSFVR 90

± 0.00 = 1'549.20 M.ü.M = Fertig Boden Hochparterre

MARTIN STÖHR ARCHITEKTUR UND GESTALTUNG DAVOS

PROMENADE 54 7270 DAVOS PLATZ TELEFON +41 (0)81 413 30 81 E-MAIL [email protected]

Abbruch + Neubau MFH Gadahus, Dischmastrasse 30, Parzelle 5561, 7260 Davos Dorf

201101

84/70

N

S

O

W

201101 - 53 Grundriss Dachgeschoss

+6.00+5.86

Fam. Maarten Bauriedl + Fam. Bernhard Hildering, Skistrasse 18, 7270 Davos Platz

TB607 31.01.2013

ST / ar

Verschiedene Ergänzungen06.03.2013

Beton, UG Bodenplatte und Aussenwände WD Beton

Massdifferenz 2,5 cm bereinigtVerschiedene Ergänzungen

03.04.201315.04.2013

Aussp

eier

VARIANTE MIT 5 ZIMMER

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Davos

Exklusive Attikawohnung Gada Hus

!

!!

Baubeschrieb