STADTQUARTIER AM PARK

Gewerbe- & Praxisflächen

in Bestlage

Immobilie ist eine Währung, die jede Krise übersteht.

STADTQUARTIER AM PARK

Investment mit Zukunft

In zentraler Lage von Lünen, direkt am Stadtpark, entsteht das

STADTQUARTIER AM PARK . Es besteht aus einem zur

Dortmunder Straße gerichteten modernen Wohn- und

Geschäftshaus sowie aus vier zum Stadtpark gelegenen

exklusiven Stadtvillen.

Die einzigartige Lage und die hochwertige Architektur bietet

seinen Bewohnern die Freiräume, sich Ihren Traum vom

gehobenen Wohnen in der Stadt zu erfüllen und entspannte

Stunden zu genießen.

In dem Hauptgebäude sind Büroflächen, Arztpraxen, eine

Apotheke, sowie ein Servicebüro für betreutes Wohnen

geplant. Einunddreißig hochwertige Stadtwohnungen sowie

fünf luxuriöse Penthouse-Wohnungen runden dieses Raumpro-

gramm ab.

Die intelligente und benutzerfreundliche Ausstattung wurde

professionell geplant und ist modern und zukunftsorientiert.

Bezugsfertig Mitte 2016!

STADTQUARTIER AM PARK

Repräsentative Praxisflächen in bester City-Lage

In moderner und qualitativ hochwertiger Architektur präsentiert sich Ihr

Unternehmen in Bestform.

Aufgrund der freitragenden Bauweise können wir Ihnen fast jeden Grund-

riss-Wunsch erfüllen.

Auch die Ausstattung lässt kaum noch Wünsche offen:

Je nach Anforderung planen und bauen wir für Sie individuell Ihre

Praxis oder Ihr Büro.

Haben Sie Zusatzwünsche?

Kein Problem - auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter. Oft sind es kleine

Details oder gute Ideen, die Sie begeistern werden.

STADTQUARTIER AM PARK

STADTQUARTIER AM PARK

STADTQUARTIER AM PARK STADTQUARTIER AM PARK

Die Top Adresse für Ihr Unternehmen.

Die hellen modernen Büro- & Praxisflächen verfügen über

offene Grundrissgestaltungen und bieten mit Nutzflächen

von 120 m² bis 350 m² viel Platz für Ihr Unternehmen. Ihre

Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. Mit dem

Aufzug gelangen Sie und Ihre Kunden/Patienten bequem

und trockenen Fußes in jedes Stockwerk des Hauses.

Große Schaufenster und Fensterflächen bieten beste Präsen-

tationsmöglichkeiten.

Ausstattungsdetails wie Dreifach-Verglasung, Fußboden-

heizung, hochwertige Bodenbeläge, Marken-Sanitärobjekte,

energieeffiziente Heizung, Wärmedämmung nach neustem

Standard, etc. werden Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht

und sorgen für Werthaltigkeit.

Es ist die perfekte Kapitalanlage, wenn es um Ihre

Investition für die Zukunft geht.

Alles in Ihrer Nähe:

Fußgängerzone / Innenstadt

Cafés und Restaurants

Sport- und Erholungsbad

Sparkasse & Banken

Wochenmarkt

Nahversorgung

Bushaltestelle/gute Verkehrsanbindung

Parklandschaft & Lippe-Lage für

Naherholung

Tiefgaragenstellplätze im Haus

Büro- & Praxisflächen im Stadtquartier

STADTQUARTIER AM PARK

Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus ist die Anschaffung

einer Praxis oder neuen Büros so günstig wie noch nie

Sichern Sie sich jetzt diese Vorteile!

Diese Immobilie ist ein Renditeobjekt und geeignet Ihre

Altersvorsorge zu sichern

Investieren Sie in die eigene Immobilie! Dies ist oftmals

günstiger als Ihre momentane Miete

Sehr günstige KfW Kredite auch für Freiberufler

Attraktive steuerliche Vorteile für Ausstattung und

Möbel z.B. durch Leasing der Anschaffungskosten

Imageaufwertung durch eine moderne Präsentation

Attraktives Gesamtkonzept durch adäquate Mitinvesto-

ren

Sie suchen nur ein Anlageobjekt zwecks stabilem Vermö-

genszuwachs?

Wir haben Freiberufler als Mieter mit langfristigem

attraktiven Mietvertrag zu bieten.

Attraktive Gründe

STADTQUARTIER AM PARK

Ärzte

Apotheker

Rechtsanwälte / Steuerberater

Weitere Freiberufler jeglicher Art

Versicherungsagenturen

Dienstleister jeglicher Art

Physiotherapeuten

Logopädie

Pflegeberufe - Fußpflege, Kosmetik, etc.

Café / Bäckerei / Restaurant

Einzelhandel jeglicher Art

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

STADTQUARTIER AM PARK

Im Herzen der Stadt Lünen

Mitten in der Stadt und im Grünen

Auf einer der wohl schönsten und attraktivsten Flächen in

Lünen entsteht ein modernes und attraktives Stadtquartier.

Direkt am Park gelegen, erfüllt es höchste Wohnansprüche in

herrlich grüner Umgebung.

Eine Lage, die alle Begehrlichkeiten erfüllt

Hier wird Ihr Traum von einem innerstädtischen Zuhause

mitten im Grünen Wirklichkeit. Dieser ausgezeichnete

Standort verspricht eine hohe Lebensqualität in jeder Hinsicht

und steht für Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Ihrer

Immobilie. Investieren Sie in die Zukunft, damit Sie die

Gegenwart genießen können.

Lünen ist mit ca. 90.000 Einwohnern die größte Stadt im

Kreis Unna. Eine dynamische Stadt im Ruhrgebiet am Rande

des Münsterlandes mit vielen schönen Facetten.

Lünen hat viel zu bieten:

Eine gute Infrastruktur zeichnet die Stadt aus, auf mehrere

Stadtteile verteilen sich Ärzte, Institutionen, Schulen und

öffentliche Einrichtungen. Die nahe gelegenen Erholungs-

gebiete, eine vielfältige Landschaft, das ausgewogene Kultur-

programm und attraktive Einkaufsmöglichkeiten machen

Lünen zu einer lebendigen und abwechslungsreichen Stadt.

Mitten durch die Stadt fließt die Lippe. Sie verleiht dem

Stadtbild ein ganz besonderes Flair.

Haftungsausschluss:

Maßgebend für den Inhalt dieses Exposés sind nur die bis zum Druck be-

kannten Sachverhalte. Planungs-und Berechnungsgrundlagen stehen unter

dem Vorbehalt der jederzeit individuellen möglichen Veränderung, kön-

nen insbesondere durch Kundenwünsche beeinflusst werden. Eine Haftung

für Kosten-, Ertrags- und Bewirtschaftungskosten, insbesondere auch für

erstellte Berechnungsbeispiele etc. kann nicht übernommen werden. Die

Angaben und Berechnungen basieren auf derzeitigem Rechtsstand und

können sich verändern. Die im Prospekt enthaltenen Visualisierungen,

Illustrationen, Einrichtungsgegenstände und Fotos sind als Vorschläge

oder Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Darstellungen im

Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausfüh-

rung kann hiervon abweichen. Die Realisierung von individuellen Planun-

gen steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung zu Detailausführungen des

Architekten und der jeweiligen Behörden. Gültigkeit haben ausschließlich

die notariell beurkundeten Verträge. Die Nennung der gesetzlichen Vertre-

ter der ParkConcept Lünen GmbH & Co.KG erfolgt ausschließlich zur

STADTQUARTIER AM PARK

STADTQUARTIER AM PARK

Beste Lage fu r Ihren Erfolg

Kooperationspartner

Für die Zukunft gebaut

Wir bieten attraktive Büro-, Praxis- & Geschäftsräume in Best-Lage von Lünen.

Das STADTQUARTIER AM PARK ist ein Projekt zur städtebaulichen

Aufwertung von Lünen und setzt einen Maßstab für die Weiterentwicklung von

Wohn- und Stadtquartieren, denn durch neue, moderne Wohnungen lässt sich die soziale

Infrastruktur ganzer Stadtteile erhalten und positiv gestalten.

Das Unternehmen

Die ParkConcept Lünen GmbH & Co.KG wurde mit dem Zweck gegründet, eine mo-

derne und einzigartige Wohnanlage im Zentrum von Lünen zu errichten. Die Geschäfts-

führer der ParkConcept Lünen GmbH & Co. KG sind der Immobilienmakler Helmut

von Bohlen und der Projektentwickler Peter Czub. Beide ergänzen sich durch ihre un-

terschiedliche jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich und bringen ihr Wissen er-

gänzend ein. Die Bauleistungen werden von gut ausgewählten namhaften Bauunterneh-

mern erbracht und ihre Ausführungsleistungen werden stets von externen Controllern

überwacht. Qualität und eine zuverlässige Bauleistung stehen im Vordergrund und si-

Vertrieb

Lange Straße 79

44532 Lünen

Tel.: 02306 - 6993

Fax: 02306 - 9107797

Verwaltung

Parkstraße 16

44532 Lünen

Tel.: 02306 - 9285961

Fax: 02306 - 9285962

Park Concept Lu nen GmbH & Co. KG

Parkstraße 16, 44532 Lünen

E-Mail: post@stadtquartierampark.de

Web: www.stadtquartier-am-park.de