Folie: 1 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Landschaftsverband Westfalen-Lippe LWL- Bau- und Liegenschaftsbetrieb Aufgaben, Tätigkeiten, Zuständigkeiten

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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB

Landschaftsverband Westfalen-LippeLWL- Bau- und Liegenschaftsbetrieb

Aufgaben, Tätigkeiten, ZuständigkeitenWer wir sind und was wir machen!

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Erster LandesratKämmereiStabsstellen

Matthias Löb

LWL-DirektorStabsstellen

Dr. Wolfgang Kirsch

LWL-Hauptabteilung, LWL-Personal-abteilung, LWL.IT-Service Abteilung, LWL-Finanzabteilung

Matthias Löb

LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb,Geschäftsführung der Kommunalen Versorgungskassen Westfalen-Lippe

Judith Pirscher

LWL-Landes-jugendamt,Schulen,Koordinationsstelle Sucht

Hans Meyer

LWL-Behindertenhilfe Westfalen, LWL-Integrationsamt Westfalen und Hauptfürsorgestelle Westfalen

Matthias Münning

LWL-Maßregel- vollzugsabteilung Westfalen

Tilmann Hollweg

LWL-Abteilung

für Krankenhäuser und

Gesundheits-wesen,

LWL-Psychiatrie

Verbund Westfalen

Dr. Meinolf Noeker

LWL-Kulturabteilung

Dr. BarbaraRüschoff-Thale

LWL-Struktur

5 forensische Kliniken

35 LWL-Förder-schulen

5 Jugendhilfe-einrichtungen

1 Berufs-bildungswerk

4 LWL-Schüler-internate

14 LWL-Kliniken mit 25 Instituts-ambulanzen, 36 Tagesklini-ken und 2 Tagesstätten

5 LWL-Zentren zur Rehabili-tation abhängig-keitskranker Menschen

2 LWL-Institute zur Rehabili-tation psychisch kranker Menschen

10 LWL-Wohn-verbünde

7 LWL-Pflege-zentren

1 LWL-Werkstatt für Behinderte

3 LWL-Schulen für Kranke

4 LWL-Akade-mien für Gesundheits- und Pflegeberufe

1 LWL-Institut für Präventions- und Versorgungs-forschung

17 Museen

7 weitere Kultur-einrichtungen

6 wissenschaft-liche Kommis-sionen für Landeskunde

Dienstgebäude der Hauptverwaltung

• Vermögensver-waltung

• Planen und Bauen

• Energie /Umwelt-schutz

• Nachrichtentechnik/Telekommunikation

LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb

Steuerungsunterstützungs- und Dienstleistungsaufgaben

Vermögensverwaltung• An- u. Verkauf, Vermarktung• Vermietung/Verpachtung• Projektentwicklung

Planen und Bauen• Projektleitung/-steuerung• Arch. u. Ingenieurleistungen• Instandhaltung

Energie / Umweltschutz• Energieeinkauf / Verträge• Verbrauchsdatenerfassung• Energiemagement / Beratung

Nachrichtentechnik• Sprachdienstleistungen• Netzwerke, Antennenanlgen• Brand-/Einbruchmeldeanlagen

LWL-Bau- und Liegenschafts-betrieb (LWL-BLB)

Struktur / Organigramm Stand: 13.09.2012

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Betriebsleitung für den kaufmännischen und technischen Bereich

GeförderteMaßnahmen

Referat 100 Referat 200 Referat 300 Referat 400 Referat 500 Referat 600

Organisation, Personal, Finanzen u.Baumaßnahmen Bürogebäude

Organisation, Personal, TUIV

Bautechnische undallg. Verwaltung

Wirtschaftsplan

Finanz- und Rechnungswesen

Controlling

Liegenschaften und Immobilien-verwaltung

Projektentwicklung

Verwertungs-strategie

Flächenverwaltung

Objektverwaltung

Grundstücks- und Gebäudedokumen-tation

Baumaßnahmen Kultur, Schulen u. Liegenschaften

Planung

Ausführung

Instandhaltung

Wartung

BaumaßnahmenKlinken, Pflege- u. Förderzentren

Planung

Ausführung

Projektleitung und-steuerung

TechnischeGebäudeausrüs-tung, Energie und Umwelt

Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik

Energie und Umwelt

Nachrichten-technik, Tele-kommunikation u. Netzwerktechnik

Planung

Beratung

Service

Support

Bauadministration / Vermögens- und Eigentumsmanagement

Projektleitung / -steuerungPlanen und BauenSanieren / Warten / InstandhaltenEnergiemanagement / Umweltschutz / Nachrichtentechnik

Non Profit (44,5 Stellen) Profit (71,5 Stellen)

Zentrale Dienste – Bautechnische Verwaltung

• Allgemeine Verwaltung - Personal / Organisation

• Rechnungsstelle / Anlagenbuchhaltung- Kosten- und Leistungsrechnung / Aufwandserfassung

• Bautechnische Verwaltung- Submissionsstelle (präventive Korruptionsvermeidung)

- zentrale Angebotsnachrechnung (rechnerische Prüfung), Submissions- und Preisspiegel- Firmenauskunft und Korruptionsregister

• Nachprüfstelle gem. § 31 VOB/A, Vergabeprüfstelle• Träger öffentlicher Belange

- Bauleitplanung, baurechtliche Stellungnahmen und Fachbeiträge zur Projektentwicklung / planungsrechtliche Beiträge

• Wiederkehrende Prüfungen gem. PrüfVO / Brandschutz- Brandschutzgutachten, Brandschaubegehungen

• TUIV (Technik unterstützte Informationsverarbeitung / EDV-Einsatz)• Bestandsdatenverwaltung / Kartierung

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• An- und Vermietung / Verwaltung- Büro- und Dienstgebäuden- Schulen / Internatsgebäude- Museen- Personalwohnheime / Dienstwohnungen

• Verwaltung der Guts- und Waldwirtschaften(Vermietung, Verpachtung, Bewirtschaftung)

• Versicherungen / Schadensbearbeitung

Vermietung / Vermögensverwaltung

Wald in LengerichGutswirtschaft Lengerich Archäologiemuseum in Herne

Schule in Soest

Ackerfläche in Eickelborn

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Mieter-/Vermietermodell - Prinzip der Mietberechnung

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KAPITALKOSTEN

FREMDKAPITAL

EIGENKAPITAL

Baukosten gem. DIN 276

100 Grundstück

200 Herrichten u. Erschließen

300 Bauwerk – Baukonstruktionen

400 Bauwerk – Technische Anlagen

500 Außenanlagen

600 Ausstattung und Kunstwerke

700 Baunebenkosten

Baunutzungs-/Mietkosten

1. Kapitalkosten- Verzinsung Fremdkapital- Verzinsung Eigenkapital

Euro

Euro/annoZeitachse / Nutzungsdauer der Investition

Inve

stitio

nsko

sten

Miete (€ / m² NF)

3. Verwaltungs-/Regiekosten

4. (Betriebskosten = Nutzerbudget)

5. Instandsetzungskosten

2. Abschreibung für Abnutzung

Aufgabenbereich - Planen und Bauen

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Entwurf und Konzeption

Aufgabenbereich - Planen und Bauen

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von komplexen Baumaßnahmen unter

• organisatorischen• finanziellen und• terminlichen

Gesichtspunkten und Rahmenbedingungen

Projektleitung / -steuerung

Instandhaltung und Wartung

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Instandhaltungsmanagement Sicherstellung der Betriebssicherheit Aufrechterhaltung der Funktionstauglichkeit Werterhaltung der Immobilien Umsetzung von einheitlichen Standards für die Bewirtschaftung,

Ausgleichsfunktion Begrenzung der Energieverbräuche

Dokumentation und Auswertung

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KG Kostengruppe der 1. Ebene Einheit von €/Einheit bis von % an 300+400 bis

100 Grundstück m² x FBG

200 Herrichten und Erschließen m² x FBG 15 17 19 2,6 3,1 3,6

300 Bauwerk – Baukonstruktion m² x BGF 788 1.095 1.385 75,4 81,6 91,5

400 Bauwerk – Tech. Anlagen m² x BGF 85 256 366 8,5 18,4 24,6

Bauwerk (300+400) m² x BGF 954 1.351 1.691 100,0

500 Außenanlagen m² x AUF 62 65 68 5,1 7,5 8,9

600 Ausstattung und Kunstwerke m² x BGF 109 8,5

700 Baunebenkosten m² x BGF 210 249 322 15,5 16,4 16,9

Ermittlung von Planungs- und Kostenrichtwerten,Benchmark

Kostenkontrolle / Kennzahlenbildung

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LWL-Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte Westfälisches Landesmuseum

Stiftung Kloster Dalheim LWL-Landesmuseum

für Klosterkultur

LWL-IndustriemuseumWestfälisches

Landesmuseum für Industriekultur

LWL-Museum für Archäologie

Westfälisches Landesmuseum

LWL-Freilicht-museum Detmold

Westfälisches Landesmuseum

für Volkskunde

LWL-Museum für NaturkundeWestfälisches Landesmuseum mit Planetarium

LWL-Freilicht-museum HagenWestfälisches Landes-museum für Handwerk und Technik

Kulturbereich – Planen, Bauen, Instandsetzen, Warten

17 LWL-Museen

• Bad Oeyenhausen• Bielefeld • Bochum• Dortmund• Gelsenkirchen

• Hemer• Herten• Mettingen• Münster• Oelde

• Olpe• Paderborn• Reken• Büren• Werl

• Soest • Olsberg

Schulbereich – Planen, Bauen, Instandsetzen, Bewirtschaften

35 LWL-Förderschulen

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Therapiestation Marsberg-Bilstein

Tagesklinik Rheda-Wiedenbrück

Gesundheit und Krankenhäuser – Planen, Bauen

• 14 LWL-Kliniken d. Psychiatrie• 5 LWL-Maßregelvollzugskliniken

• 38 Tageskliniken u. Institutsambulanzen

• 10 LWL-Wohnverbünde

• 7 LWL-Pflegezentren

LWL-Pflege- u. Förderzentrum Warstein

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• Planung- Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär- Elektrotechnik, Gebäudeautomation

• Bauliche Ausführung- Technische Gebäudeausrüstung- Zentrale Versorgungsanlagen- Nahwärmeversorgungsnetze- Trinkwasserversorgung- Erneuerbare Energien

• Energieeinkauf- Leitungsgebundene und ungebundene

Energie- Ausschreibung und Verträge

• Energieuntersuchungen- Messen und Zählen- Vergleichsdaten erheben und

Spitzenwerte analysieren- Berechnung der Emissionen

• Emissionsminderung• Abwasserbeseitigung

Tech. Gebäudeausrüstung / Energiebewirtschaftung / Umweltschutz

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Nachrichtentechnik – Kommunikation, Sicherheitstechnik und Netze

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Beratung

Planung / Design / Engineering

Sicherheitskonzepte und Analysen

Projektmanagement

Installation / Systemintegration

Technischer Service / Wartung / Instandhaltung

Rahmenverträge / Einkauf / Vertragswesen

Betrieb / Administration

Vermietung und Betrieb

Für alle Dienstellen des LWL inkl. Kliniken

Geförderte Maßnahmen

Baufachliche Prüfung von Baumaßnahmen fremder Träger• Einrichtungen der Eingliederungshilfe

Wohnstätten für Behinderte Werkstätten für Behinderte Integrationsbetriebe (Gastronomie, Reithalle etc.) Sondermaßnahmen der Stiftungen (Wohn- u. Werkstätten)

• Einrichtungen der Altenhilfe Vollstationäre Pflegeeinrichtungen – Neubaumaßnahmen Bewertung von Umbaumaßnahmen in der Altenhilfe Kurzzeitpflege Tagespflege

• Prüfung und Erstellung von WertgutachtenSonstiges

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