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16

46

46

7 9

44

11

12

6

31

4

36

7/1

48

33

29

38

55

35

3840

36

7

27

26

6

34

54

30

28

5

11

22

4

8

12

4

12/4

17

17

4

15

68

2

16/1

2

5

10

19/4

3

13

15

18

46

12

48

47

16

2

43

9

40

4

13

17

12

16

36/2

42

14

45

49

50

9

18/3

7

51

53

14

4

20

7/1

32

49

73

3/1

51

9

7 2

5

14

17

14

6

20

17

10

1

43

5

18/1

61

14124

62

63

11

16

45

9

75

4

10

11

8

58/1

16

5

3

38

27/1

6/1

42

5

3

673

6

3

57

41

15

59

55

29

77

20

9

8

35

1

25

1/1

23

1

11

4

3

5

24

48

17

15

11

65

6

3

26/3

4

2

8/1

36/1

86

94/1

3

2

56/1

3

41

64

22/1

1

18

9

11

7

1

6

9

14

11/2

1

12

20

16

3

9/1

12

11

48

13

28

30/1

5/2

38321

1014

7

5

5

24 4

5

4

2022

14

6

20/1

12

18

5/1

3

5

12

3

334

1

22

26

3

54

25

17

32

30/1

26

5

18

14

18

28 38

35

2/12

46

44/1

42

3/1 2446/1

45/1

27

12/2

17

17

16

9

25

3

48/1

3

13

21

44

21/1

15

5240

20 16

3

48/2

60

13

42

7

2/4

15

16

18

1

22

428

911

9

46

8

567

6

2

2

32/1

1

14/1

61

47/1

19

15

13

44

42/1

18

10

33

15

7 6/18/1

7

8

6

8

29 31/2

15

4

7

25/1

30

7

25

5

9

3549

18 1

10

41

7

14

8

8

40

50

8

37

6

51

41/1

22

11

16

8

584

56

27

6

8

24

32/1

21

42/2

14/1

48/3

54

43 19

10

2322

4

48/1

14

34

12

10/1

4

75

48

60

30

46

57

4

58

12

3

20

11

14

9

16

15

28

16

44

23

38

14

19

8

27/2

9

14/1

12

25

17

21

29

10

23/1

231

5

9

7

11

8

1312

1410/1

47

7

14

254 6

13

9

33

2 113

48

41

40

31

1

23

4

2725 17

/1

3

4

8

9/1

29

1

3

23

4

20

1

8/28/1

30

5

22

9

24

7

3

12/3

49/4

1

15

4

7

17/5

2

17

18

13

25

17/3

9

19

17/923

29

17/4

11/1

32/1

4

21

2

71

1917

32

620

11

5

6

10

5

18

15

1

9

3

76

3

815

512

15

19

8

12

52/1

52

1

2628

3

8

1713

26

21

13

4

16

48

22

14

4

69

46

29

24136

12

16

12

3

47

1

6

70

30/1

16/118

2614

54

1012

2 37

83

56

38/4

14

12/3

6

/4

Glasbrunnen

Forellenbach

Forellenbach

Forellenbach

Reichenbach

Eulenbach

Calmbächle

Ü Gemeinde Schömberg Bodenrichtwertkarte Stichtag 31.12.2012

0 0,5 1 1,5 20,25Kilometer

1:10.000

Grundlage: GeobasisdatenLandesamt für Geoinformation undLandentwicklung Baden-Württemberg(www.lgl-bw.de)Stand: 01/2013

Planbearbeitung:

Zeichenerklärung:

!( !( !( !( Besondere Verkehrsbelastung

Richtwertzonengrenze

Sanierungsgebiet "Ortskern III"

Wohngebiet

Mischgebiet

Gewerbegebiet

Acker / Grünland / Wiese / Gartenland

Forstwirtschaftliche Flächen

Darstellung:

Die Richtwertzonen werden durch eine schwarze Linie begrenzt und habeneine Zonennummer. Der Bodenrichtwert wird für jeden Bodenrichtwert nachfolgendem Schema dargestellt:

Gemeinde Schömberg Bodenrichtwertkarte zum Wertermittlungsstichtag 31.12.2012 Die Bodenrichtwerte (§ 196 BauGB) wurden vom Gutachterausschuss der Gemeinde Schömberg aus den gesammelten Kaufpreisen und aufgrund seiner Erfahrung auf dem Grundstücksmarkt in Schömberg ermittelt und beschlossen. Die Werte sind auf den Wertermittlungsstichtag 31.12.2012 bezogen. Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte für den Grund und Boden. Sie werden in Euro pro Quadratmeter (€/m²) für die land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücke und für die Baulandgrundstücke in der Gemeinde angegeben. Für Grundstücke, die dauerhaft nicht dem gewöhnlichen Geschäftsverkehr zugänglich sind (z. B. Gemeinbedarfs-, öffentliche Verkehrs- und Grünflächen) wird kein Bodenrichtwert angegeben. Größere Gemeinbedarfsgrundstücke, die Flächen für den überörtlichen Verkehr und die örtlichen Verkehrswege sind in der Karte als weiße Flächen dargestellt. Bei Bodenrichtwerten für Grundstücke der Land- und Forstwirtschaft ist der Aufwuchs nicht enthalten. In bebauten Gebieten werden Bodenrichtwerte mit dem Wert angegeben, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären. Wertanteile für bauliche und sonstige Anlagen sind im Bodenrichtwert nicht enthalten, jedoch die Beiträge nach dem Kommunal-Abgabengesetz (KAG BW) und ggf. Kostenerstattungsbeträge für den naturschutzrechtlichen Ausgleich nach dem Baugesetzbuch (BauGB). Im Geltungsbereich des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets „Ortskern III“ gelten besondere Bodenrichtwerte. Diese sind in einer gesonderten Karte bei der Gemeindeverwaltung einzusehen. Es wurden Richtwertzonen gebildet. Dies sind Bereiche, für deren Grundstücke im Wesentlichen die gleichen, allgemeinen Wertverhältnisse gelten. Für die Richtwertzonen werden als wertbestimmende Grundstücksmerkmale die Nutzungsart (A, GR, F) und für die Baugebiete die Art der vorhandenen oder zulässigen baulichen Nutzung nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) als Wohn-, Misch- oder Gewerbegebiet (W, M, G) und ein durchschnittliches Maß der baulichen Nutzung als Geschossflächenzahl (GFZ) angegeben. Für die Geschossflächenzahlen gilt eine Spanne von +/- 0,2 der in der Karte enthaltenen Angabe. Bei Wohnbaugrundstücken, die nach der Darstellung in der Bodenrichtwertkarte besonderer Verkehrsbelastung ausgesetzt sind, kann erfahrungsgemäß von einer Minderung des Bodenrichtwerts um 5% ausgegangen werden. Bodenrichtwerte begründen keine Ansprüche, sie haben keine bindende Wirkung und ersetzen kein Gutachten. Stand 10.01.2014 Der Gutachterausschuss Schömberg

Bieselsberg

Schwarzenberg

Oberlengenhardt

Schömberg

Langenbrand