GENO Hauskatalog komplett

GENOmassivGenoHausKatalog 2013

Ihr WohnKompetenzPar tner Nr. 1

Immer Sicher Wohnen

2

Willkommen

3

Wir definieren Wohnen andersUnsere Philosophie lautet, nicht einfach eine

schöne „Hülle" bauen, in der sich die Bewohner

den räumlichen Gegebenheiten anpassen. Wir

planen Häuser ganz nach Ihren speziellen Lebens-

bedürfnissen. Von innen nach außen.

Wir bauen LebensräumeEs ist nicht nur unsere Zielsetzung, sondern unsere

fortwährende Aufgabe, Sie in der Bauweise, der

Qualität und in der Ausführung mit perfekten und

wertbeständigen Leistungen zu bedienen.

Sie sollen sich bei uns wohl fühlen und wirtun alles, um dies zu erreichen.Unser komplettes GenoWohnBauTeam, dieWohnKompetenzZentren und allen vorandie Geschäftsleitung, setzen sich für IhrWohnen ein.Wir freuen uns darauf, gemeinsam mitIhnen Ihr Lebenshaus zu verwirklichen!

Jens Meier, Geschäftsführer

Liebe Bauherrin, lieber Bauherr,in Ihrem Leben steht eine enorm wichtige

Entscheidung an – Sie planen Ihre eigenen

vier Wände. Bereits mit der Auswahl eines

kompetenten Partners für die Erstellung Ihres

Hauses sichern Sie sich eine sorglose Zukunft

und hohe Wohnqualität.

Durch unsere Teams von Spezialisten inner-

halb unserer WohnKompetenzZentren stehen

Ihnen reichhaltige Dienstleistungen zur

Verfügung.

Das alles hat uns zum

der Menschen in Deutschland gemacht.

WohnKompetenzPar tner Nr. 1

Unseren Standard definieren andere als Luxus

Immer Sicher Wohnen

4

Die innovative GenoUnternehmensGruppe bietet

mehr als nur WOHNLÖSUNGEN. Neben der

traditionellen Finanzierung bieten wir das ein-

zigartige GENOKONZEPT an: Mit dem Wohn-

SparVertag SCHULDENFREI in die eigenen vier

Wände. Lassen Sie sich jetzt bitte nicht irritieren,

fragen Sie einfach bei uns nach. Die daraus resul-

tierende dauerhafte Sicherheit und die von Beginn

an FESTSTEHENDE KOSTENPLANUNG lassen

sich mit einer sofortigen traditionellen Baufinan-

zierung kombinieren.

Die herkömmlichen Zinsrisiken können dabei aus-

geschlossen werden. Ein weiterer Vorteil unserer

weitläufigen Kompetenzbereiche: Alle Faktoren

und Leistungen werden auf KOSTENERSPAR-NIS überprüft. So kann ein Vorteil von beispiels-

weise 600 Euro pro Jahr, den wir durch eine

ganzheitliche WOHNFINANZANALYSE für Sie

ermöglichen, eine Vergrößerung Ihrer Wohnfläche

von 12 bis 14 Quadratmetern mit sich bringen.

Qualität steht bei uns an erster Stelle. Kurze

Bauzeit mit wenigen Partnern, deutsche Marken-

fabrikate, das sind einige Komponenten, die für

sich (und uns) sprechen. Bis ins DETAIL sind wir

auf Ihre Wünsche vorbereitet. So können Sie

aus fünf verschiedenen Badlinien und mehreren

hundert Fliesen wählen. Manches lässt sich

jedoch nicht ändern. Die GESCHOSSHÖHE von

2,60 METER ebenso nicht wie die INNEN-TÜRHÖHE von 2,12 METER. Aber wer will

das schon? Es ist nicht übertrieben, wenn die

Menschen, die mit uns bauen, sich wundern:

Bei Geno ist das Standard, was andere Anbieter

sich als Sonderleistung bezahlen lassen.

Inhalt

5

SEITE16 Die 3. Wohnlösung—17 Die bessere Alternative

18 I 19 Klassische ArchitekturGenoLiving Star 5 - 11

20 I 21 Krüppelwalmdachhaus

22 I 23 Landhaus

24 I 25 Terrassengiebelhaus

26 I 27 Autohaus

28 I 29 Luxushaus

30 I 31 Familienhaus

32 I 33 Zweifamilienhaus

34 Highlights—35 Die GenoEcke

36 I 37 Stadtvil lenGenoLiving Star 12 - 19

38 I 39 Toskanisches Almsteinhaus

40 I 41 Junge Stadtvilla

42 I 43 Optimum

44 I 45 Nobelvilla

46 I 47 Luxusvilla

48 I 49 Kreativvilla

50 Informationen—51 rund um den Hausbau

52 I 53 WürfelhäuserGenoLiving Star 20 - 23

54 I 55 Lichtwürfel

56 I 57 Steinwürfel

58 I 59 Zweierwürfel

60 Wohnen—61 im Blickpunkt

62 I 63 DoppelhäuserGenoLiving Star 24 - 27

64 I 65 Landhaus

66 I 67 Junges Familienhaus

68 I 69 Doppelwürfel

70 I 71 Sonnenhaus

03 Willkommen—04 GenoKonzept

06 I 07 BungalowsGenoLiving Star 1 - 4

08 I 09 Rechteckbungalow

10 I 11 Terrassenbungalow

12 I 13 Winkelbungalow

14 I 15 Luxusbungalow

Immer Sicher Wohnen

GenoLiving Star 1 GenoLiving Star 2 GenoLiving Star 3

GenoLiving Star 4

6

7

Bungalows

Wohlfühlkomfortauf einer Ebene

Keine Treppen mehr steigen. Das ist ein Vorteil

der Bungalows der Serie GenoLivingStar, der

nicht nur in Bezug auf das Wohnen im Alter

interessant erscheint. Großzügige und geräu-

mige Wohlfühlfläche auf einer einzigen Etage,

diese Verbindung von Luxus und Bequemlichkeit

bieten unsere Bungalows in Vollendung.

Mit dem großen Dachüberstand und, je nach

Grundtyp, mit überdachtem Freisitz, wird ein

zusätzliches Plus an Lebensqualität geschaffen.

Die sorgfältig bis ins Detail durchdachten

Grundrisse werden jeder Lebensphase gerecht.

Zu den unterschiedlichen Stilrichtungen gehören

Putzfassade und Walmdach. Große, bodentiefe

Terrassenelemente lassen viel Licht in die Wohn-

und Schlafräume. Helligkeit, die jedes Detail in

seiner eigenen Charakteristik hervorhebt.

Immer Sicher Wohnen

BUNGALOW

GRUNDFLÄCHE 105,08 m2

nach DIN 277:

WOHNFLÄCHE 101,93 m2

nach WoFlV:

ETAGEN: 1

WALMDACH 23°

•Architektonisch modern gestaltet

•GenoEcke für neuzeitlicheVersorgungsstation

•Zwei große Bad-/Duschbereiche

•Großzügige Wohnküchemit separater Speisekammer

•Viel Stauraum

Eingangsansicht

8

GenoLiving Star 1

9

Immer Sicher Wohnen

BUNGALOW


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1

WALMDACH 23°

•Großzügiger Lebens- und Kommuni-kationsbereich für die ganze Familie

•Eigene Dusche für Kinderzimmer

•Separater Zugang zumVersorgungsbereich GenoEcke

•Perfekte Anbindung vonSchlafzimmer und Bad

•Anbau einer Garage mit direktemZugang möglich

Eingangsansicht

10

GenoLiving Star 2

11

Immer Sicher Wohnen

BUNGALOW


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1

WALMDACH 23°

•Alle Wohnvorzüge aufeiner Ebene optimiert

•GenoEcke für perfekteVersorgungsstation

•Schlafzimmer mit Ankleideraum

•Separater Elterntrakt

•Naturnahes Leben durchbodentiefe Fensterelemente

•Großer Garderoben-/Dielenbereich

Eingangsansicht

12

GenoLiving Star 3

13

Immer Sicher Wohnen

BUNGALOW


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1

WALMDACH 23°

•Die Raum- und Ausstattungssensationunserer Bungalow-Serie

•Großzügiger Lebens- undWohnmittelpunkt mit Kinoraum

•Separater Elternflügel mitWellnessbereich

•Eigener Bereich für die Kinder

•Terrassenbereich zur Integration derAußenanlagen (Schwimmbad, Whirlpool)

Eingangsansicht

14

GenoLiving Star 4

15

GENO – Die 3. Wohnlösung

Immer Sicher Wohnen

16

Das GenoKonzept „Immer Sicher Wohnen“ ist

die 3. WOHNLÖSUNG. Allerdings nicht in Bezug

auf die Vorteile, da ist es für viele Menschen die

Nummer 1. Ist ja auch logisch. Wir haben die Vor-

züge aus den traditionellen Wohnformen „Mieter“

(1. Wohnlösung) und „Eigentümer“ (2. Wohn-

lösung) gebündelt und die Nachteile abgeschafft

oder zumindest minimiert. So ist klar, dass

künftig immer mehr Menschen in Deutschland

ihre WUNSCHIMMOBILIE OHNE KREDIT-

RISIKEN bauen – als Optionär.

Der WohnSparVertrag, in einer Summe eingezahlt

oder angespart, bildet die BASIS und kann her-

vorragend mit einer sofortigen Baufinanzierung

kombiniert werden. Mit der Zuteilungssumme

lösen Sie Ihre bestehenden Kredite nach Zinsfest-

schreibung ab oder realisieren nach Zuteilung Ihr

Lebenshaus. Direkt – ohne ein Kreditverhältnis.

Die Zuteilungsmittel der Geno stammen aus dem

Gemeinschaftstopf der Genossenschaft, einem

Kollektiv ähnlich den Bausparkassen. Allerdings

liegt die Zuteilung bei gleichem Eigenkapitalein-

satz um einiges höher. Kein Kreditzins, dafür ein

über die gesamte Dauer FESTGESCHRIEBENER

MIETZINS. Kein Prolongationsrisiko, kein Inflati-

onszuschlag. Statt Tilgung eine VERZINSTE

ANSPARUNG. Das bringt Sie nach vorn!

Sie erhalten eine GRUNDBUCHGESICHERTE

KAUFOPTION (Optionär), die Sie innerhalb von

35 Jahren jederzeit mit der Bezahlung des ursprüng-

lichen Preises einlösen können. Was können Sie

heute noch zum Preis von vor 35 Jahren kaufen?

Und das alles NOTARIELL BEURKUNDET. Das

nennen wir „Immer Sicher Wohnen“!

Sie genießen als Optionär bereits die Rechte des

Eigentümers, bleiben jedoch FLEXIBEL, da keine

Verpflichtung zum Kauf besteht. VERMÖGENS-

ZUWACHS können Sie jederzeit über einen freien

Verkauf erzielen. Ein einseitiges KÜNDIGUNGS-

RECHT gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnsituation

den sich ändernden Lebensphasen und Umstän-

den anzupassen.

GENO – Die bessere Alternative

Das ist die seit Jahren bewährte Wohnlösung der Zukunft, die auch staatlich gefördert

wird. Durch unsere zielgerichteten Tarife werden besonders günstige Konditionen für

junge Menschen und Rentner angeboten. Auch dies gehört zum sozialen Auftrag, dem

sich Geno verschrieben hat. Nutzen Sie die über zehnjährige Erfahrung, die innovativen

Angebote und die sicheren Lösungen von Geno – Ihrem WohnKompe tenz Par tner Nr . 1

Lassen Sie sich beraten und treffen Sie Ihre Entscheidung.Die für Sie richtige!

Wohnlösung Optionär

Sicheres Wohnen

ohne Mieterhöhung, ohne Kredit,

vermögensbildend und immer f lexibelWohnlösung Eigentümer

Wohneigentum mit Zinsris iko,mit Kredi t , dafür mit

Vermögensbi ldung aber nicht f lexibel

Wohnlösung Mieter

Unsicheres Wohnen mit Miet-

erhöhung, ohne Vermögensbi ldungund bedingt f lexibel

17

Immer Sicher Wohnen


GenoLiving Star 8 GenoLiving Star 9 GenoLiving Star 10 GenoLiving Star 11

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19

Klassische Archi tektur

Klassische Architekturin moderner Form

Die klassische GenoLivingStar Serie bietet

bewährte Wohnideen zum Genießen und Ent-

spannen. Zeitloses und gleichzeitig erschwing-

liches Wohnen zu ermöglichen, dieser Aspekt

stand bei der Planung im Vordergrund. Wir

wollten nicht 08/15-Häuser erschaffen, sondern

Objekte, die Sie überzeugen. Entstanden sind

helle, familienfreundliche Häuser mit Freiraum

für die individuelle Gestaltung. Jeder Grundriss

passt auf fast jedes Grundstück oder wird nach

Ihren Wünschen und Bedürfnissen dem Bauplatz

angepasst und detailliert geplant.

Im Erdgeschoss fast aller Haustypen bildet der

über die gesamte Breite des GenoLivingStar

verlaufende Wohn-/Essbereich das Zentrum des

Familienlebens. Elternschlaf- und Kinderzimmer

sowie die modernen Bäder bieten im Dachge-

schoss Wohlbehagen und Komfort.

Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1,5

KRÜPPELWALMDACH 45°

•Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

•Sprossenfenster als Gestaltungselement

•Traditionelles Krüppelwalmdach

•Mehrwert durch optimaleRaumaufteilung

•Großzügiges Bad im Dachgeschoss

Eingangsansicht

20

Erdgeschoss Dachgeschoss

GenoLiving Star 5

21

Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1,5

SATTELDACH 45°

•Große Trapezgaube zimmerübergreifend

•Überdachter Terrassenbereichmit Erkervorsprung

•Großes Bad auf der Schlafetage

•Küche mit Platz für zusätzlichenEssbereich

•Elegante Sprossenfensterim Landhausstil

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 6

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Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1,5

SATTELDACH 45°

•Beeindruckender Terrassengiebel

•Besonders große und helle Kinderzimmer

• Innentreppe in außergewöhnlicher Form

•Zusätzliches Büro im Erdgeschoss

•Großzügiger Wohn-/Essbereich

Eingangsansicht

24


GenoLiving Star 7

25

Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1,5

SATTELDACH 38°

•Dachabschleppung im Eingangs-und Terrassenbereich

•4 Schlafzimmer auf einer Ebene

• Insgesamt 3 Bäder

•Großzügiger Themenwohn-/Essbereich

• Integrierte Garage

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 8

27

Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1,5

SATTELDACH 45°

•Giebel im Terrassen- undim Eingangsbereich

•Balkon im Schlafbereich

•Besondere Fensteranordnungmit Sprossen und Faschen

•5 Schlafzimmer mit 3 Bädern

•Großer Raum für Haustechnik

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 9

29

Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1,5

SATTELDACH 38°

•Elternschlafbereich mit Ankleideund Bad im Erdgeschoss

•4 Zimmer und Vollbad alsKinderwohnebene im Dachgeschoss

•2 separate Terrassen

•Speisekammer

•Großzügiger Dielenbereich

• Inklusive GenoEcke

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 10

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Immer Sicher Wohnen

2-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1,5

SATTELDACH 45°

•Zwei getrennte Wohneinheiten

•Exklusive Raumaufteilung

•Großzügig Wohnen aufüberschaubarer Fläche

•Typisches 2-Generationen-Haus

•Großes Bad im Obergeschoss

•Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 11

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Highlights

Immer Sicher Wohnen

• Höchste Bauqualität und kurzeBauzeit durch massive Element-bauweise in Ziegel bzw. Ytong3-fach isolierverglaste •

Fenster (6-Kammer-System)mit Ug-Wert 0,5 W/m2K

Rollläden •(außer an Eckfenster-

elementen und Bullaugen)

• Wertstabile Dacheindeckungmit Tonziegeln

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• Alle Preise inkl. Bodenplatte

• Alle 38°- und 45°-Dächersind hochwertige Pfettendächer

• Viele Grundrisse inkl. Bad undDuschbad – bis zu drei Nasszellen

• Fußbodenheizung

• Wohnraumlüftung mitWärmerückgewinnung

• Innentüren in Spezialhöhe von 2,12 m

• Exklusive Badausstattung

• Große Auswahl an hochwertigen Fliesen

• Architektengespräch fürdie finale Planung, Bauantrag,Bodengutachten, Lage/Höhen-plan und Lageplan zum Baugesuch

• Freie Grundrissplanung

• Versorgungsstation GenoEcke

GenoEcke – Versorgung leicht gemacht

wenn Sie nicht zu Hause sind. Ihre bestellten

Lebensmittel können jederzeit angeliefert wer-

den. Mit der GenoEcke gestalten Sie Ihr Leben

einfacher und sind Ihrer Zeit voraus. Es gehört

zur innovativen Denkweise bei Geno, sinnvolle

neue Konzepte zu entwickeln und umzusetzen.

Die GenoEcke unterstreicht dies eindrucksvoll –

für Ihr Wohlbefinden.

Mein Haus, das hat vier Ecken... Mit der beson-

deren GenoEcke hebt sich Ihr Haus deutlich

von allen anderen ab. Sie unterstreicht die Indivi-

dualität der GenoHäuser und bringt einen

herausragenden Vorteil: Die einzigartige und

einfache Art der ganzheitlichen Versorgung. Die

durch die GenoEcke zusätzlich gewonnene

Fläche beeindruckt mit ihrer zukunftsweisenden

Funktion. Hier wird die komplette Versorgungs-

technik integriert.

Die GenoEcke nimmt jedoch mehr als die übliche

Haustechnik auf. Kühlzelle, Belieferungsschränke

für Lebensmittel, Schuh- und Wäscheservice –

dem Service sind keine Grenzen gesetzt. Mit

Geno gestalten Sie Ihr Wohnen und Leben sorg-

los! Mit einer Code-Tür gewähren Sie, wenn Sie

wollen, Lieferanten und Dienstleistern Zutritt,

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Immer Sicher Wohnen

36



37

Stadtvi l len

2 Vollgeschosseder besonderen Art

Wünschen Sie eher moderne Architektur oder

mediterrane Ästhetik? Die harmonische Abstim-

mung von Form und dezenter Farbwahl lässt

diese Häuser und Stadtvillen elegant erschei-

nen. Die großzügigen Räume ermöglichen Spiel-

raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

in unterschiedlichen Lebensphasen. Durch

bodentiefe Fenster- und Türelemente kann der

Wohn- und Essbereich problemlos auf die

Terrasse ausgedehnt werden.

Das Obergeschoss bietet in unterschiedlicher

Aufteilung mit Schlaf- und Ankleidezimmer,

großem Elternbad, Kinderzimmer mit eigenem

Badbereich sowie Arbeitszimmer vielfältige

Wohlfühlmöglichkeiten. Balkone im Oberge-

schoss oder eine große Dachterrasse sorgen für

sonnige Aussichten.

Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

SATTELDACH 23°

•Essdiele mit Luftraum zur Dachgalerie

•Farbige Fenster in Holzoptik

•Attraktiver Terrassengiebel

•Extra großes Bad

•Funktionaler Hauswirtschaftsraum

Eingangsansicht

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Erdgeschoss Obergeschoss

GenoLiving Star 12

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Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

ZELTDACH 23°

•Moderne Zweigeschossoptik

•GenoEcke für perfekte Versorgung

•Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

•Mehrfarbenputz

•Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 13

41

Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

ZELTDACH 23°

•Französische Balkone

•Lichtdurchflutete Räume

•Zeitloses Ambiente

•Eigener Elternbereich mit Ankleide

•Gästezimmer mit Duschbadim Erdgeschoss

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 14

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Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

WALMDACH 23°

•Großer, offener Wohnbereich

•Gliederungsmöglichkeiten vonWohnthemen (Lounge, Bar, Leseecke)

•Wellnessbad mit Duschoase

•3 großzüge Erker mit Balkonen

•Eingangsveranda

•Elegantes Fenster- und Fassadenspiel

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 15

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Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

WALMDACH 23°

•Moderne Stadtvillamit Eingangsüberdachung

•Außergewöhnliche Formder Innentreppe

•5 Schlafzimmer und 3 Bäder

•Harmonische Fenstersymetrie


Eingangsansicht

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GenoLiving Star 17

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Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

WALMDACH 23°

•Eingezogener Hauseingang

•Große Dachterrasse (zugänglich vonKinder- und Elternzimmer sowie Bad)

•Wellnessbereich mit Sauna

• Integrierter PKW-Abstellplatz

•Lichtbänder an den Gebäudeecken

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 19

49

Immer Sicher Wohnen

Informationen rund um den Hausbau

50

Dachformen innerhalb eines Neubaugebietes durch

bestehende Baupläne eingeschränkt werden

können. Eine vorherige Überprüfung ist daher

erforderlich.

Eigenleistungen – können Sie natürlich

bei Ihrem GenoWohnBau-Haus erbringen. Sie

geben die Möglichkeit, die Finanzierungskosten

und die damit verbundenen monatlichen Belastun-

gen zu reduzieren. Wie viel Eigenleistung sinnvoll

machbar ist, hängt ganz entscheidend von den

Möglichkeiten des Bauherren ab.

Von Ihrem Wohnberater erhalten Sie auf Wunsch

die Einsparmöglichkeiten der einzelnen Gewerke

genau aufgeführt.

Erker – schaffen nicht nur mehr Platz, sondern

lockern die rechteckigen Raumstrukturen auf. So

entsteht noch mehr Wohlfühlambiente in den

entsprechenden Bereichen.

Fenster – und Außentüren stellen ein wichti-

ges Gestaltungsmerkmal eines Hauses dar. Durch

unterschiedliche Materialien, Farben, Formen oder

Sprossen erhält jedes Haus seine individuelle Note.

Hauptsächlich werden Kunststofffenster verwen-

det, da diese lange haltbar, annähernd wartungs-

frei und preislich sehr interessant sind.

Walmdach

KrüppelwalmdachFlachdach im Bauhausstil

Pultdach

Erker traufseitig Erker giebelseitig

Bebauungsplan – ein bestehender

Bebauungsplan sollte bei der Grundstückswahl

unbedingt mit berücksichtigt werden, da unter

Umständen das gewünschte Gebäude auf ein

bestimmtes Grundstück nicht gebaut werden darf.

Ein B-Plan gibt zudem Auskunft über die zulässige

Dachform und -neigung, Aussenfassade, maximal

bebaubare Fläche und die Position des Hauses.

Neben den Vorgaben für das Haus sind auch viele

Gestaltungsmaßnahmen für das Grundstück darin

geregelt.

Dachformen – verleihen einem Gebäude

Charakter und Individualität. Neben den klassi-

schen Formen wie Sattel-,

Walm- oder Krüppelwalm-

dach wächst die Tendenz

zu modernen Pult- oder

Flachdächern immer

mehr.

Zu beachten ist hier-

bei, dass die zulässigen Satteldach

51

Geno – Kleines Einmaleins

Zusätzlich müssen die Oberböden im Wohn- und

Schlafbereich wie auch die Maler- und Tapezier-

arbeiten eingeplant werden. Außenanlagen und

Zuwege, evtl. eine Garage oder ein Carport sollten

ebenso mit einkalkuliert werden.

Sprossen – kann man in drei Gruppen ein-

teilen – Sprossen im Scheibenzwischenraum,

aufgesetzte Sprossen und Echtsprossen.

Am häufigsten werden Sprossen im Scheibenzwi-

schenraum eingesetzt, da sich dadurch die Fenster

leichter reinigen lassen.

Keller – ja oder nein?

Eine in Beratungsgesprächen oft gestellte Frage

lautet: Was kostet ein Keller?

Diese Frage lässt sich jedoch nicht pauschal beant-

worten, da zahlreiche Faktoren die Kosten eines

Kellers beeinflussen.

Nutzung –> Nutzkeller oder Wohnkeller

Grundwasserstand –> Bodenfeuchte,Sickerwasser, drückendes Wasser

Hanggrundstück –> Keller ein Muss

Nebenkosten – sind ein wichtiger Faktor

bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens. Neben

der Grunderwerbsteuer und den Notarkosten für

das Grunstück fallen außerdem noch Kosten für

die Hausanschlüsse, Behördengenehmigungen

und Vermessungen an. Außerdem ergibt sich

während der Bauphase eine Doppelbelastung

durch die weiterhin zu zahlende Miete plus die

Raten für die bereits in Anspruch genommenen

Gelder des Darlehens.

Gauben – prägen wie Giebel die Optik eines

Gebäudes und tragen ebenso zum Zugewinn an

Wohnfläche bei.

Giebel – sorgen als weiterer Punkt für das

spezielle Erscheinungsbild eines Hauses. Zudem

stellen sie einen zusätzlichen Platzgewinn dar.

Schleppgaube

Dreiecksgaube

Trapezgaube

Satteldachgaube

Gestaltungs-beispiele fürdie Anordnungder Sprossen

ZwerchgiebelFriesengiebel

Immer Sicher Wohnen


52

53

Würfelhäuser

Extravaganzim Bauhausstil

Unsere Objekte im Bauhausstil stehen für aus-

gefallene Wohnideen in einer modernen Insze-

nierung. Dieser besondere Baustil, entstanden

zu Beginn des 20. Jahrhunderts, gilt auch

heute noch als außergewöhnliche Anregung für

individuelles Wohnen. Unsere Architektenent-

würfe passen sich Ihren Bedürfnissen und Wün-

schen an. Von besonderem Wert sind auch die

interessanten Extras wie Dachterrasse, Balkon

oder eine überdachte Loggia. Das Preis-/Lei-

stungsverhältnis unserer Bauhaus-Serie wird Sie

überraschen – und beeindrucken.

Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2,5

PULTDACH 5°

•Große Dachterrassevor dem Elternschlafzimmer

•3 Kinderzimmer mit Vollbadauf einer Ebene

•Traditioneller Bauhausstil immodernen Gewand

•Bullaugen als Gestaltungselement

Eingangsansicht

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Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

GenoLiving Star 20

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Immer Sicher Wohnen

1-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

FLACHDACH

•Bauhausstil der Luxusklasse

•Außenfassade im harmonischenMaterialmix

•Separater Loungebereichim Wohnzimmer

•Großzügiger Wellnessbereich

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 21

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Immer Sicher Wohnen

2-FAMILIEN HAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

FLACHDACH

•2-Familienhaus mit viel Platz – jedeEinheit für 4-Personen-Haushalt


•Große Dachterrassefür 2. Wohneinheit im Dachgeschoss

•2 Bäder je Wohneinheit

•Attraktive Kubusform

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 23

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Wer baut, verliert Freiheit und Unabhängigkeit

Immer mehr Menschen verzichten auf die wichtigste Altersversorgung, das Eigenheim. Der Verlust

der Freiheit durch Standortgebundenheit und die Abhängigkeit von den finanzierenden Banken

lassen die Bürger in Deutschland sich immer häufiger gegen Wohneigentum entscheiden. Rund

57% aller Menschen haben sich für die 1. Wohnlösung – Mieter – entschieden und sind sich kaum

darüber bewusst, dass sie ohne die Realisierung der eigenen vier Wände einen großen Schritt in

Richtung Altersarmut gehen.

Inflation treibt Miete und

Nebenkosten in die Höhe

In den letzten 25 Jahren haben sich die Wohn-

kosten in einigen Regionen bis um das 6-Fache

erhöht. Aus DM wurde Euro und aus Euro

wird …? Für viele Menschen entwickelt sich

Wohnen zu einer enormen finanziellen Bela-

stung. Rund vier Millionen Rentner haben nach

Wohnkosten weniger Geld zum Leben als

Hartz-IV-Empfänger. Jüngeren Menschen bleibt

kaum noch ein Spielraum um ausreichend

Eigenkapital ansparen zu können. Die Inflation

und deren Folgen sind wie ein Teufelskreis.

Dieser kann nur durch intelligentes Wohnen

und neuartige Konzepte unterbrochen werden.

GENOWohnen im

Blickpunkt

Wir erhal ten Ihnen Freihei t und Unabhängigkei t

Immer Sicher Wohnen

60

Wir befreien Sie von

der Wohninf lat ion

Langfristige Sparverträgesind keine AlterssicherungDie aktuellen Angebote zur Alters-

versorgung haben in der Vergangenheit nicht gehalten was sie versprochen haben. Daranändern auch staatliche Subventionen nichts. In den meisten europäischen Ländern ist dasEigenheim die wichtigste Grundlage für das sorgenfreie Leben im Alter. Die Hausbau-Branchehat es versäumt, den Menschen in Deutschland die Dringlichkeit des eigenen Hauses oder dereigenen Wohnung zu verdeutlichen. Aber nicht nur ein bezahlbares oder lastenfreies Wohnensichert ein glückliches Leben im Alter, auch ausreichend Liquidität muss vorhanden sein.

Wir s tehen für wahre Alterssicherung

Vermögensverlustdurch Trennung undSchicksalsschläge

Keiner der Betroffenen derüber 80.000 Zwangsver-steigerungstermine pro Jahrhatte die Absicht, bei derUnterschrift in die eigenenvier Wände, in einem deut-schen Gerichtssaal diesem

Ereignis als Hauptdarstellerbeizuwohnen. Die meistenPaare versprachen sich dieewige Liebe. Bis der Tod siescheidet. Kaum einer lebt indem Bewusstsein, dass eineTrennung, irdischer- odergöttlicherseits, zu massivenEigenheimproblemen füh-ren kann. Der Zwangsver-steigerung und dem damitverbundenen Vermögens-verlust. Schützen Sie sichvor Zwangsmaßnahmen undsichern Sie sich flexiblesWohnen in allen Lebenspha-sen, auch den schwierigen.

Wir bietenIhnen die

einzigar tigeMobilitäts-garantie

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Immer Sicher Wohnen

GenoLiving Star 24


62

63

Doppelhäuser

Ergänzungstatt Beschränkung

Doppelhaus, das bedeutet nicht selten eine

gewisse Beschränkung. Für die GenoLivingStar

Serie gilt das allerdings nicht. Unsere Grund-

risse und die Ausstattungen optimieren den

Wohnkomfort dieser Bauweise unter bester

Ausnutzung des Grundstücks. In den unter-

schiedlichsten Stilarten – vom Landhaus über

Villencharakter bis zum Bauhaus – spiegeln sich

die Ansprüche und die Individualität der Bewoh-

ner wider. Die Nähe zum Nachbarn wird hier zur

positiven Ergänzung der eigenen Lebensquali-

tät. Der hohe Stellenwert der Doppelhäuser

innerhalb unserer Serie wird durch die großzügige

Raumaufteilung, bis hin zu drei Nasszellen und

Dachterrasse, unterstrichen.

Immer Sicher Wohnen

DOPPELHAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 1,5

SATTELDACH 45°

•Klassisches Doppelhausmit Besonderheiten

•Großzügigen Dachgauben inEltern- und Kinderschlafzimmern

•Bestens geeignet für schmaleGrundstücke

•Haustechnik neben großemKüchenbereich

•Gemütliche Ausstrahlung

Eingangsansicht

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GenoLiving Star 24

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Immer Sicher Wohnen

DOPPELHAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2,5

SATTELDACH 35°

•Wohn- und Essbereichüber gesamte Breite

•3 Kinderzimmermit eigenem Kinderbad

•Separater Elternbereichim Dachgeschoss

•Außen klassisch, innen innovativ

Erdgeschoss (links) Obergeschoss (links) Dachgeschoss (links)

Eingangsansicht

66

GenoLiving Star 25

67

Immer Sicher Wohnen

DOPPELHAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2

WALMDACH 23°

•Extravagantes Doppelhaus

•Versetzte Hausstellung

•Großzügiger Wohn-,Ess- und Kochbereich

•3 Kinderzimmer im Obergeschoss

•Geräumiger Dielenbereichfür Garderobe, Schuhe etc.

Eingangsansicht

68

Erdgeschoss (rechts) Obergeschoss (rechts)

GenoLiving Star 26

69

Immer Sicher Wohnen

DOPPELHAUS


nach DIN 277:


nach WoFlV:

ETAGEN: 2,5

PULTDACH 5°

•Moderner Bauhausstil

•Schlafbereich mit großer Dachterrasse

•3 Kinderzimmer mit großem Vollbad

•3 Bäder pro Haushälfte

•Attraktive Bullaugen

Eingangsansicht

70

Erdgeschoss (rechts) Obergeschoss (rechts) Dachgeschoss (rechts)

GenoLiving Star 27

71

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