gestaltungsplan VXQQHKDQJ EULVl REHUULFNHQEDFK...11911029 11911022 7259 7260 7263 7264 P 0 7548 7549 7550 7257 188.1 302.1 153.2 644.1 644.2 508.1 508.2 636.1 x16 153.1 551.2 551.1

gestaltungsplan

orientierende bestandteile

05.09.2014

Inhalt

Orientierende Bestandteile

Beteiligte

Technischer Bericht

Situation bestehend 1:1000

Situation neu 1:1000

Strassenansichten 1:500

Modellfotos

Haus Typ A - efh 1:200

Haus Typ B - efh mit einlieger 1:200

Haus Typ C - 2fh 1:200

Fassadenschemas 1:500

1:500

Verbindliche Bestandteile

Beteiligte

Gestaltungsplan 1:500

1:500

Farb- und Materialkonzept

Berechnungen

Sonderbauvorschriften

Naturgefahren

Parzelle 1318

c/o Waser Holzbau Planung GmbH

Allmendstrasse 18

6387 Oberrickenbach

Architekt

Architekturwerk AG

Roland Scherer

6060 Sarnen

T 041 660 15 79 Roland Scherer, Architekt HTL: ______________________________________________________________

Technischer Bericht - Beschrieb des Gestaltungsplanes

Standortanalyse

Gestaltungsplanidee

bestehende Siedlungsstruktur sensibel weiter.

Sinn und Zweck der Planung

Beziehung der Umgebung

hygienischen Standpunkt aus zwingend ist. Die Unmittelbarkeit der Natur bleibt in der Anlage erkennbar, die Objekte werden in die Landschaft gesetzt. Das abgesenkte Land im

Nachhaltigkeit

Energiestandard zu erzielen. Weiter wird bei der Realisation ein massvoller Umgang mit grauer Energie erwartet.

technischer bericht

amrein / gabriel05.09.2014

556-000

11911029

11911022

7259

7260

7263

7264

7548

7549

7550

7257

188.1

302.1

153.2

644.1

644.2

508.1

508.2

636.1

x16

153.1

205.3

551.2

551.1

205.2

205.1

168.6

206.1

388.1

x54

Friedho

f

Kath.

Kirc

he

Ferienheim

Lufts

eilba

hn H

aldiw

ald

Luftse

ilbahn

Schm

idsbod

en

1318

1311

1316

1321

1326

1343

1322

1327

1341

(5085)

Alte Post

Biel

Schwandacher

Dorfstrasse

3

2

1

10

6

5

1

9

8

Sportplatz

situation bestehend

amrein / gabriel05.09.20141:1000

BESTEHEND

ABBRUCH

556-001

11911029

11911022

7259

7260

7263

7264

7548

7549

7550

7257

188.1

302.1

153.2

644.1

644.2

508.1

508.2

636.1

x16

153.1

551.2

551.1

168.6

206.1

388.1

x54

Friedho

f

Kath.

Kirc

he

Lufts

eilba

hn H

aldiw

ald

Luftse

ilbahn

Schm

idsbod

en

1311

1310

1316

1321

1326

1343

1322

1327

1341

(5085)

Alte Post

Biel

Schwandacher

Dorfstrasse

1

10

6

5

1

9

8

situation neu

amrein / gabriel05.09.20141:1000

556-002

Terrain gewachsenTerrain gewachsen Strasse+918.50

+919.20+920.50

+919.00

+920.80

+917.70+918.40

SCHNITT A

C1 C2 A1 A2

strasse

Terrain gewachsen

+920.50+919.50

+918.50 +918.50+917.70

+918.50

+920.80

SCHNITT B

+918.40

B5 B4 B3 B2 B1

strassenansichten

1:500 amrein / gabriel05.09.2014

556-003

modellfotos

. amrein / gabriel05.09.2014

556-004

Technik / Keller / Waschen21.4

12.8Carport40.2

untergeschoss

Reduit1.8

Balkon12.2

erdgeschoss

Wohnen Essen Kochen47.5

2.2

Wc 1.8

6.5 Zi. EFH

1100

800

Zimmer16.6

Zimmer16.6

Zimmer16.0

obergeschoss

Gang12.6

Bad/Wc5.3

Zimmer16.9

Zimmer13.4

dachgeschoss

Bad/Wc5.2

Gang8.5

150

4026

040

260

4025

040

400

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

querschnitt

haus typ A - efh


556-005

Technik9.1

Keller10.3

Keller14.2

Waschen10.9

untergeschoss

Hobby9.8

Treppe

Zimmer18.9

Zimmer18.9

erdgeschoss

WohnenEssenKochen38.5

Bad/Wc4.2

1300

3.5 Zi. Wohnung

Balkon /Gartensitzplatz10.0

950

Zimmer12.9

Zimmer14.1 Carport

52.3

obergeschoss

Wc1.8


6.5 Zi. Maisonette

Balkon10.0

Gang Zimmer15.2

Zimmer20.5

Zimmer20.5

dachgeschoss

Bad/Wc8.2

Flachdach Carport

150

4026

040

260

4025

040

400

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

querschnitt

haus typ B - efh mit einlieger


556-006

Keller18.7

Keller25.0

17.4

Technik10.0

Garage50.1

untergeschoss

Velos, Kinderwagen13.3

Zimmer14.1

Bad/Wc4.4

erdgeschoss

Zimmer14.1

Zimmer16.0

Wc2.1

Red.1.7


Zimmer15.1

1170

1470

5.5 Zi. Wohnung

Balkon12.6

Zimmer14.5

Zimmer15.1

Zimmer15.1

Wc2.1

obergeschoss

Balkon12.6

Red.1.7

Bad/Wc4.4


7.5 Zi. Maisonette

Bad/Wc8.0

Zimmer22.1

Gang16.5

dachgeschoss

Zimmer22.1

Zimmer22.7

150

4026

040

260

4025

040

400

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

querschnitt

haus typ C - 2fh


556-007

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

Westfassade

Nordfassade Ostfassade

150

150

575 525 800

429 671 800

UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

Westfassade


150

150

150

150

709 761 1170

761 709 1170UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

915.00914.00913.00912.00911.00910.00

916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00

926.00925.00

927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00

Westfassade


150

150

307 953 950

848 412 950

UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

UG

1.VG

2.VG

DG

1/2 1/2

1/21/2

fassadenschemas


556-008

Terrain gewachsen

LEGENDE:

Terrain neu bzw. bestehend

Aussenabwicklung UG unter gewachsenem oder abgetragenem Terrain

Aussenabwicklung UG gewachsenem oder abgetragenem Terrain

C1(14.3 x 2) + (2 x 11.7) = 52.0m = Abwicklung UG Total5.04 + 11.7 + 5.04 = 21.78m = 41.9% = i.O.

B1(12.6 x 2) + (2 x 9.5) = 44.2m = Abwicklung UG Total3.07 + 9.5 + 4.12 = 16.69m = 37.8% = i.O.

A1(11.0 x 2) + (2 x 8) = 38.0m = Abwicklung UG Total5.75 + 8.0 + 6.71 = 20.46m = 53.8% = i.O.

(Art.13 Abs.3 Talseitige

11911022

7548

188.1

551.1

168.6

206.1

388.1

Luftse

ilbahn

Haldiw

ald

Luftseilb

ahn Sch

midsbo

den

1311

1316

1321

1322

Biel

Schwandacher

6

5

1

8

< Schmu

tzabwas

ser-

leitung b

estehen

d

< Regen

abwasse

r-

leitung b

estehen

d

gestaltungsplan

verbindliche bestandteile

05.09.2014

Parzelle 1318

c/o Waser Holzbau Planung GmbH

Allmendstrasse 18

6387 Oberrickenbach

Architekt

Architekturwerk AG

Roland Scherer

6060 Sarnen

T 041 660 15 79 Roland Scherer, Architekt HTL: ______________________________________________________________

11911022

7548

188.1

551.1

168.6

206.1

388.1

Luftse

ilbahn

Haldiw

ald

Luftseilb

ahn Sch

midsbo

den

1311

1316

1321

1322

Biel

Schwandacher

6

5

1

8

390

400

350

450

450

450350

300

300

550

550

400

400

550 600 300

600300600

600 300 600

400

400

1059

1172

550

600600

600 600

360

400

400

400

400

400

400

300

400

500350

400

1543

1542

1542

400400

400

+ 918.50

+ 917.70

C1ug = 919.00

B22.vg = 918.50

B32.vg = 918.50

B42.vg = 919.50

B52.vg = 920.50

B12.vg = 918.50

C2ug = 918.80

A1ug = 919.20

A2ug = 920.50

+ 919.20

+ 920.50

+ 920.80

+ 918.50

4.5%

>3.5

% >

5.0%

>0.0

% >

1% >

+ 918.40

Spiel

stras

se N

EUTe

mpo 2

0

Spielplatzmin. 60m2

55015431000

300

150

150

150

3502525

600

1

2

3

2

1

3

AB

AB

5

7

5

7

4 4

B5 609.1m2

B4 688.5m2

B3 599.1m2

B2 637.4m2

B1 659.3m2

C1 674.6m2

C2 778.8m2

A1 591.0m2

A2 595.2m2

6 6

Strassenanteil 25.7m2









gestaltungsplan


PERIMETER6044.5m2

(ORIENTIEREND)

HOCHSTAMMBAUM (ORIENTIEREND)

BAUBEGRENZUNGSLINIE inkl. UG

ENTSORGUNGSSTELLE

556-100

BAUBEGRENZUNGSLINIE CARPORT inkl. UG

LEGENDE:

(verbindlich)

900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Untergeschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss

900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Untergeschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss

SCHNITT 1

max.

300

+918.50 +918.50 +919.00

60

Spiel-Strasse

60

C1

Terraingewachs

en

B1

900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Untergeschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss 900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Untergeschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss

SCHNITT 2

max.

300

+918.50 +918,80+918.50

Spiel-Strasse60

60

B2 C2

Terrain

gewachsen

900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Untergeschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss

Spiel-Strasse

SCHNITT 3

max.

300

+918.50 +918.50

60

B3 C2

Terraingewachsen

900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Unter-geschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss

SCHNITT 4

+919.20 +919.20

Spiel-Strasse

60

B3 A1

Terrain gewachsen

900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Untergeschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss

SCHNITT 5

max.

300

+919.50 +919.20

Spiel-Strasse

60

B4 A1

Terrain gewachsen

900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Unter-geschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss

SCHNITT 6

+920.50+920.30

Spiel-Strasse

60

B4 A2

Terraingewachsen

900 /

990

(gew

achs

en od

er T

iefer

geleg

tesTe

rrain

bis o.

k. Fu

sspfe

tte)

Untergeschoss

1. Vollgeschoss

2. Vollgeschoss

Dachgeschoss

max.

300

SCHNITT 7

+920.50+920.50

Spiel-Strasse

60

B5 A2

Terrain

gewachsen


556-101 (verbindlich)

material- und farbkonzept


556-102

Fassaden

Verputz

Eternit

Holz

Beton

Ziegel

Eternit

Photovoltanik

Natur Lasur

Sicht

Bewittert

LasiertWeiss

Gestrichen

Erdgeschoss - Dachgeschoss:

Untergeschoss:

VerputzWeiss

Dunkelblau Anthrazit,

Schwarz

Satteldach:

Carport Flachdach:

Kies

Naturrot

(verbindlich)

Hellgrau

Der Hellbezugswert gibt an, wie weit der betreffende Farbton vom

Schwarzpunkt entfernt ist. Schwarzpunkt (= 0%) und dem Weisspunkt (= 100%).

Hellbezugswert:

95% - 65%

Hellbezugswert:

60% - 10%

Hellbezugswert:

60% - 10%

berechnungen



Art. 1

Grundlagen Verbindliche Grundlagen dieses Gestaltungsplans sind:

- Gestaltungsplan 1:500 Plan Nr. 556-100- Plan Nr. 556-101- Material- und Farbkonzept Plan Nr. 556-102- Berechnungen Plan Nr. 556-103- Sonderbauvorschriften Plan Nr. 556-104- Naturgefahren

Art. 2

Der vorliegende Gestaltungsplan geht dem Bau- und Zonenreglement vor. Soweit im Gestaltungsplan nichts anderes geregelt ist,gelten die Bestimmungen des Baugesetzes und der Bauverordnung des Kanton Nidwalden, sowie des Bau- und Zonenreglements derGemeinde Wolfenschiessen.

Art. 3

PerimeterTotal 6044.5m2. Die gesamte Parzelle befindet sich in der Zone W2.

Art. 4

Nutzungsbonus Minergie-P Standart oder Minergie-A Standart erreicht und entsprechend zertifiziert wird.

Art. 5

Baubegrenzungslinien

Art. 6

Geschossigkeitein Untergeschoss sichtbar sein darf.

Bauweise

Balkone

Art. 7Farb- undMaterialkonzept

muss beim Baubewilligungsverfahren zur Genehmigung vorgelegt werden.

Untergeschoss

Art. 8

Dachform Es ist zwingend ein Satteldach vorzusehen, wobei der First aus der Symmetrieachse verschoben werden darf. Die Firstrichtung muss

einem Dachvorsprung ausgebildet werden (mindestens 80cm, maximal 150cm).

DachlandschaftLukarnen, Gauben und Dacheinschnitte eingebaut werden.

Art. 9

Energiekonzept

Art. 10

Naturgefahren ist alsintegrierter Bestandteil der Sonderbauvorschriften verbindlich.

Art. 11

Bewohner- und

Carports

aufweisen (o.k. fertig Boden bis o.k. Flachdachrand)

Art. 12

Spielstrasse

Mindestbreite von 3.50m zu garantieren, werden beidseitig der Spielstrasse jeweils 25cm als Freihaltebereich ausgeschieden.

Zu Beginn der Spielstrasse wird eine gemeinsame Entsorgungsstelle eingerichtet.

sichergestellt.

Art. 13

Terrainanpassungen

Grenzabstand von 60cm.

Art. 14

Der gemeinsame

1.50m zur Spielstrasse aufweisen.

Art. 15

Strassenbegleitende

sonderbauvorschriften

amrein / gabriel05.09.2014


gestaltungsplan

naturgefahren- verbindlicher bestandteil

05.09.2014

naturgefahren


556-110

Grosslawine mit einem riesigen Anrissgebiet zwischen Haldigrad und Brisen. Der darunterliegende

kleine bis mittlere Staublawinen folgen dem langgezogenen, immer flacher werdenden Bachgraben bis ins

Fliesslawinen sind Anrisse aus dem

Staublawine das

erreicht.

massgebend.

Schutzziele:

Der Gesuchsteller hat im Zusammenhang mit der Baueingabe den Nachweis zu erbringen, dass der geforderte

Ausschnitt Lawinen Gefahrenkarte / Gefahrenhinweiskarte Nord

Gefahren- und Risikobeurteilung Gemeinde Wolfenschiessen & Kanton Nidwalden, August 2004

Karte

maximaler Staudruck

Oberrickenbach

Gestaltungsplangebiet

Gestaltungsplangebiet

(verbindlich)

statisches System Haus Typ A



statisches System Haus Typ B



statisches System Haus Typ C



Documents

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