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GREENCITY.ZÜRICH Das erste zertifizierte 2000- Watt-Areal der Schweiz Energietag 06.09.2013, Bern, Kursaal Bern Workshop Nr.2: Die 2000-Watt-Areale Dr. Heinrich Gugerli Fachstelle nachhaltiges Bauen [email protected] www.stadt-zuerich.ch/nachhaltiges-bauen

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GREENCITY.ZÜRICHDas erste zertifizierte 2000-Watt-Areal der Schweiz

Energietag06.09.2013, Bern, Kursaal Bern Workshop Nr.2: Die 2000-Watt-Areale

Dr. Heinrich GugerliFachstelle nachhaltiges [email protected]/nachhaltiges-bauen

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 2

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Lage

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 3

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Lage

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 4

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Greencity in Zahlen

– Arealgrösse 65‘223 m2

– Projektierte GF 164‘900 m2

– 735 Wohnungen

– 3‘200 Arbeitsplätzte

– Einkauf, Läden, Restaurants

– Neue Primarschule Labelübergabe GreenCity 03.09.2013

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 5

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Ein Standort mit langer Tradition

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 6

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Entwicklungsplanung Sihl-Manegg, Zürich

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 7

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Planungsablauf

2000-Watt-Mach-barkeitsstudie

2000-Watt-Vor-gaben

Privatrechtliche Vereinbarung

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 8

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Städtebauliches Leitbild

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 9

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Ergänzender privater Gestaltungsplan«Greencity.Zürich»

Stadtratsbeschluss vom 14. November 2012 (1464)

Präambel «Die Grundeigentümerin strebt … eine Quartierent-

wicklung an, die sich an den Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft orientiert. Sie bekennt sich dazu, die Zielerreichung im Rahmen eines langfristig angelegten Controllingprozesses zu überprüfen.»

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 10

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Zertifikat «2000-Watt-Areal»Projektphase Entwicklung

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 11

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Zertifikat «2000-Watt-Areal» Greencity.Zürich

Quantitativ Qualitativ

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 12

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Energiestadt Zertifikat «2000-Watt-Areal» Phase Entwicklung

Übergabe erstes Zertifikat für GreenCity am 03.09.2013

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 13

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Zertifikat «2000-Watt-Areal»Projektphase Realisierung

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 14

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Studienaufträge für die einzelnen Baufelder

B1SB1N

B2B4S

B4NB6

C1O

C1W B5B3N B3S

A1

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 15

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Hochwertige ArchitekturHöchste Gebäudestandards

Baufeld Nutzung Architekten Label

B1S Wohnen (STWE) Steib & Geschwentner Architekten Zürich

B1N Wohnen (STWE) Peter Märkli Architekt, Zürich

B2 Loftwohnen (STWE) Vehovar & Jauslin Architekten Zürich Zach & Zünd Architekten Zürich

B3S Genossenschaft Adrian Streich Architekten Zürich *

B4S Genossenschaft/Städtische Stiftung

Zita Cotti Architekten Zürich

A1 Genossenschaft EM2N Architekten Zürich *

B3N B4N Wohnen (Miete) Diener & Diener Architekten Basel

B6 Büro/Dienstleistung JSWD Architekten Köln

C1W Büro/Dienstleistung Gigon Guyer Architekten Zürich

C1O Büro/Dienstleistung Architecture Studio Paris

Umgebung Vogt Landschaftsarchitekten Zürich

* Kennwerten Minergie-P-Eco

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 16

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Baufeld B4S – Wohnen Genossenschaft GBMZ und Stiftung Kinderreiche Familien

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 17

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Baufeld C1OBüro und Dienstleistung

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 18

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Energiekonzept100% erneuerbare Energien

Wärme 6‘600 MWh 59%

– Grundwassernutzung 16%

– AbwasserwärmeRückgewinnung 10%

– Abwärmespeicher Erdsonden23%

– Strom für WP19%

Elektrizität 4‘600 MWh 41%

– Kleinwasserkraftwerk 19%

– Photovoltaik 10%

– Extern Erneuerbar 13%

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 19

Stadt ZürichAmt für Hochbauten

Lenkungsmassnahmen MobilitätErwartet wird Modal Split 50/30/20

ÖV Bus/Bahn MIV LV

– Eigene S-Bahn-Station

– 0,7 PP pro Wohnung = 2,5 Menschen1PP pro 100m2 = 4 Arbeitsplätze

– Fahrtenmodell

– 2500 Veloparkplätze

– Velowege

– Fussgängerquartier / autofrei

> Bevorzugung Langsamverkehr

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 20

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Zertifikat «2000-Watt-Areal»Projektphase Betrieb

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 21

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Betrieb

Organisation, Verträge:– Rechtliche Überbindung der

2000-Watt-Vorgaben von Grundeigentümer auf Investor

– Betreibergesellschaft als An-sprechpartner für Energiestadt

Technik:– Messung und Visualisierung

des individuellen Verbrauchs – Greencity Smart Grid –

Vernetzung von Energiean-gebot und Verbrauch

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 22

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Mobilität

Sharing:– 4 Standplätze für Car-

sharing– E-Velosharing

Elektromobilität:– Ladestationen für

Elektrofahrzeuge :100 Ladestationen privat2 Ladestationen öffentlich

– E-Velos

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 23

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Nachhaltige Entwicklung

Wirtschaftliche Zukunftsfähigkeit – Ausgewogener Mix aus

Wohnraum, Dienstleistung, Gastronomie usw.

– Künftige Nutzer werden früh in Entwicklungsprozess eingebunden

– Unabhängige Bewertungen bestätigen Wertsteigerung

– Derartige Produkte sind bei institutionellen Anlegern und langfristig ausgerichteten Investoren gesucht

Gesellschaftliche Solidarität – Mischung aus

unterschiedlichsten Alters- und Gesellschafts-gruppen

– Drei Baufelder sind für Baugenossenschaften reserviert

– Wohnungen für Singles, Paare, Familien und Senioren

– Kinderfreundliche Frei-raumgestaltung

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 24

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Fazit

– Energiestadt ist bekannter und glaubwürdiger Partner der Städte und Gemeinden

– Erfahrungsaustausch zwischen Städten & Gemeinden wird ermöglicht

– Langfristiger Prozess auf dem Weg zur 2000-Watt-Gesellschaft wird unterstützt

– Umsetzung in der Betriebsphase ist eine grosse Chance und Herausforderung.

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 25

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Projektkenndaten im Vergleich: Einwohnerdichte

Quelle: Nüesch Development

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 26

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33 Areale in der ganzen Schweiz …

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 27

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«Wenn es uns gelingt, eine Gemeinschaft zu formen, die Nachhaltigkeit lebt, haben wir sehr viel erreicht.»

Renato Bomio, Liegenschaftenverwaltung Stadt Bern

www.faktor.ch

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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 28

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Vielen Dank